ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC TP HỒ CHÍ MINH KHOA KIẾN TRÚC BÀI THU HOẠCH CUỐI KÌ HỌC KỲ 2 2021 2220 GVHD: Th.S KTS Văn Tấn Hoàng SVTH: Phan Khương Chí Tâm MSSV : 18510101309 MÃ HP: 0300162 - 08 CHUYÊN ĐỀ SỐ 4 CÔNG TRÌNH THƯƠNG MẠI – DỊCH VỤ TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ TRONG CÔNG TRÌNH THÁP ĐA NĂNG – THÁP BIỂU TƯỢNG
Mục Lục TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ TRONG CÔNG TRÌNH THÁP ĐA NĂNG THÁP BIỂU TƯỢNG A – LÝ THUYẾT 1 ĐẶC ĐIỂM PHÂN LOẠI CÔNG TRÌNH 2 SƠ ĐỒ PHÂN KHU CHỨC NĂNG DÂY CHUYỀN GIỮA TTTM VỚI CÁC LOẠI CÔNG TRÌNH THÁP ĐA NĂNG BIỂU TƯỢNG 3 GIẢI PHÁP BỐ TRÍ KHU BÁN HÀNG CHO THUÊ CÓ TRONG TTTM 4 GIẢI PHÁP BỐ TRÍ TÌNH TOÁN SỐ LƯỢNG THANG CUỐN, THANG TRƯỢT 5. GIAO THÔNG TRONG CÔNG TRÌNH 6. KHU ĐẬU XE CỦA CÔNG TRÌNH 7. HỆ THỐNG KỸ THUẬT 8. HÌNH THỨC KIẾN TRÚC 9 TRANG THIẾT BỊ ĐẶC TRƯNG, CHI TIẾT CẤU TẠO 10 CÁC VẤN ĐỀ ĐẶC THÙ KHÁC B PHÂN TÍCH CÔNG TRÌNH 1.TỔNG QUAN VỀ CÔNG TRÌNH 2 CÁC CHỨC NĂNG PHÂN KHU VÀ DÂY CHUYỀN SỬ DỤNG 3. GIAO THÔNG TRONG CÔNG TRÌNH 4 TRANG THIẾT BỊ ĐẶC THÙ VÀ VẬT LIỆU 5 GIẢI PHÁP HÌNH THỨC KIẾN TRÚC 6 CÁC ĐẶC ĐIỂM NỔI BẬC, ƯU KHUYẾT ĐIỂM 7 KẾT LUẬN TÀI LIỆU KHAM KHẢO
A – LÝ THUYẾT 1. ĐẶC ĐIỂM PHÂN LOẠI CÔNG TRÌNH 1.1. Đặc điểm công trình Tháp đa năng biểu tượng Công trình có hình dạng tháp , phần đế to và thu nhỏ dần khi lên cao - Tải trọng lớn và quy mô chiều cao công trình rất cao ( >60 tầng) Tổng tải trọng của công trình tác động lên nên đất tỉ lệ thuận với chiều cao của tầng -> tải trọng rất lớn Công trình bị ảnh hưởng rất lớn bởi các lực phương ngang nên ở đỉnh có chuyển vị 1/200 1/400 lần so với chiều cao. Còn trung tâm công trình ít chuyển vị > lõi Chuyềncứngvị ở đỉnh tháp 1.2. Phân loại - Tháp kỹ thuật Tháp biểu tượng - Tháp đa chức năng Tháp kỹ thuật Tháp biểu tượng Tháp đa chức năng
2. SƠ ĐỒ PHÂN KHU CHỨC NĂNG DÂY CHUYỀN GIỮA TTTM VỚI CÁC LOẠI CÔNG TRÌNH THÁP ĐA NĂNG BIỂU TƯỢNG 2.1. Phân khu chức năng Phân khu chức năng công trình theo chiều cao: là phân bố các nhóm chức năng ở các mặt bằng tầng nhằm đảm bảo về các luồn giao thông trong công trình không bị chồng chéo. KỸ THUẬT –PHỤ THƯƠNGTRỢMẠI CCCOVPKS BÃI XE NGT MB ĐIỂNTẦNGHÌNH THUẬTKỸ TRỤC ĐƯỜNG GIAO THÔNG TRỤC ĐƯỜNG GIAO THÔNG - Phân khu chức năng theo chiều ngang: Là phân khu bố trí sắp xếp, tiếp cận từ các trục đường nút giao thông trên mặt bằng tầng điển hình của các khu chức năng
2.2. Dây chuyền sử dụng: NGT SẢNH - Dây chuyền sử dụng: Tổ chức các chức năng trong công trình xung quanh Nút giao thông, đảm bảo giao thông trong công trình không bị chồng chéo và lưu thông theo phương đứng. - Chức năng thương mại trong công trình thâp biểu tượng thường được bố trí ở tầng thấp nhất gần trục đường nhằm sinh lợi cho công trình.
Giông như các trung tâm thương mại khác TTTM được bố tría ở phần đế của công trình công trình các COVP KS CC cho thuê được bố trí trên phần đế. Tùy thuộc vào chiến lược kinh doanh của chủ đầu tư. 3. GIẢI PHÁP BỐ TRÍ KHU BÁN HÀNG CHO THUÊ CÓ TRONG TTTM 3.2. Khu của hàng shop: - Mặt bằng thương mại được chia theo thành những gian hang cho thuê bởi các chủ đầu tư theo quy định chuẩn 3x3x2,4. - Bố trí ở tầng trệt dạng phân lô. Gần với sảnh, sảnh tầng, NGT . Bán các mặt hang, sản phẩm trưng bày các đắt tiền. 3.1. Khu bán hàng siêu thị: Chủ yếu là dạng siêu thị bán lẻ, kiểm oát bằng cửa từ, giao thông 1 chiều. Nằm trên tầng trệt ( 2 3) của tầng thương mại, có kho riêng. Cách bố trí giống với các siêu thị bán lẻ, bố trí hang hóa trên các kệ và giao thông giữa các kệ từ 600 1200 3.2. Khu dịch vụ: Các khu dịch vụ được bố trí rãi rác giữa các tầng để két hợp cùng với các VP CC KS: gần khách sạn chung cư (thường có nhà hàng, foodcourt, fitness,..) vp ( khu bán lẻ, gym),… ngoài ra còn các dịch vụ đặc thù như Sky Bar (bố trí ở tầng cao có view đẹp,…), Spa, rạp chiếu phim …
4.1. Giải pháp bố trí các loại thang: Thang cuốn thang trượt: Thang cuốn ở TTTM thường được đặt ở gần vị trí trung tâm sảnh đón chính. + Có 3 kiểu dạng bố trí thang cuốn: 2 hướng lên , 1 hướng lên , vong tròn > tùy thuộc vào chiến lược kinh doanh của TTTM, kts đề xuất lựa chọn cách bố trí thang cuốn thang trượt 4. GIẢI PHÁP BỐ TRÍ TÌNH TOÁN SỐ LƯỢNG THANG CUỐN, THANG TRƯỢT - Thang máy: Đối với công trình tháp biểu tượng thường bố trí thang máy bên trong lõi cứng của toàn nhà. + Thang máy được phân chia, kiểm soát bằng thẻ từ, bảo vệ để đảm bảo các luồng giao thông công trình không trùng lắp. + Số cặp thang máy sẽ giảm dần vì tải trọng càng lên trên càng ít. - Thang thoát hiểm: Bố trí tại các đầu nút giao thông, đối với công rình Tháp biểu tượng bố trí ở trong phần lõi cứng của công trình. Các thang thoát hiểu phải sử dụng cửa 2 lớp và bố trí so le nhau nếu 2 thang ngang cách bởi hành lang.
4.2. Công thức tính toán lựa chọn thang : Thang cuốn thang trượt: B1: Lựa chọn công suất tải theo chiều rộng thông thủy (N) thang: N = 600mm, công suất vận chuyển là: 5000 6000 người/giờ N = 800mm, công suất vận chuyển là: 7000 8000 người/giờ N = 1000mm, công suất vận chuyển là 8000 10.000 người/giờ B2: Tính toán số người tại khu vực TM DV: Dựa theo TCVN 9211: 2012): 2,4 2,8m2 DT khu vực kinh doanh/người để tính số người Dựa QCVN 06:2010 Bảng G9: hệ số sử dụng sàn B3: Tính toán số lượng thang cuốn/trượt trong 1 giờ cao điểm (100% chỉ tiêu): dựa vào công suất của thang/giờ (tra bảng chiều rộng thang cuốn) B4: Chọn số lượng thang theo cặp (lên- xuống) B5: Chọn góc nghiêng của thang, tính toán L thang Góc nghiêng 30 độ: chiều dài thang dài, tốn diện tích sàn Góc nghiêng 35 độ: chiều dài thang ngắn, ít tốn diện tích sàn
B6: Lựa chọn loại thang cuốn/thang trượt của tòa nhà: dựa vào chiều rộng thang đã chọn, căn cứ chiều cao tầng nhà, tra bảng để chọn loại thang
4.2. Công thức tính toán lựa chọn thang : Thang máy: công thức tính số lượng thang máy theo công thức đối với công trình thương mại dịch vụ cao tầng B1: Sử dụng công thức tính N ( số lượng thang) HỆ SỐ TỈ LỆ TẬP TRUNG NGƯỜI TRONG 5 PHÚT CAO ĐIỂM: - COVP: 15 - 25% - NHÀ HÀNH CHÁNH: 25 - 33% - NhÀ Ở: 10 - 15% - KHÁCH SẠN: 25 - 38% - BỆNH VIỆN : 10 - 12% - TRƯỜNG ĐẠI HỌC: 15 - 20% - THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ: 5 - 25% B2: Sau khi tính toán số lượng thang, cần chọn số thang theo nguyên tắc PHÉP BÙ THANG (khác với phép làm tròn thang theo số học) + Cách 1 : thay đổi kích thước 1 trong n số thang đã tính để qui tròn số lượng thang + Cách 2 : thay đổi kích thước tất cả n số thang đã tính để qui tròn số lượng thang Chú ý: thay đổi kích thước phòng thang nhưng phải đảm bảo 1 trong 2 cạnh thang ≥ 2m
5.1. Giao thông ngang Giao thông ngang trong công trình là hành lang đi bộ, sảnh chính, quanh thông tầng đường xe nhập hàng , cứu hỏa. Trong công trình Tháp Biểu tượng, hành lang tập trung xoay quanh lõi cứng là nút giai thông của công trình. 5. GIAO THÔNG TRONG CÔNG TRÌNH GIAO THỘNG NGANG Hành lang quanh lõi cứng MẶT BẰNG ĐIỂN HÌNH CĂN HỘ LANDMARK 81 5.2. Giao thông đứng: - Giao thông đứng trong công trình là thang máy, thang cuốn, các loại thang di chuyển giữa các tầng, GIAO THỘNG ĐỨNG Thang máy trong lõi cứng
5.3. Nút giao thông: Nút giao thông trong công trình tháp biểu tượng là dạn nút giao thông tập trung, nằm bên trong lõi cứng của công trình NGT MB TẦNG ĐIỂN HÌNH Sảnh ThanghiểmThangtầngbộthoátbộdichuyển Thang máy Thang máy thoát hiểm dự phòng Gian kỹ thuật … Nút giao thôngMẶT BẰNG TẦNG 3 CÔNG TRÌNH B-TECH TOWERS Một số lưu ý: bên trong nứu giao thông cần bố trí 2 thang thoát hiểm đạt xa nhau hoặc so le với nhau. MỘT SỐ KIỂU NÚT GIAO THÔNG KIỂU TẬP TRUNG
= ∑ S đậu xe của tòa nhà S đậu xe ô tô theo qui ước - Số chỗ xe máy theo qui ước = S đậu xe máy theo qui ước/ 3m2 B6: Qui định tỉ lệ đậu xe trong nhà: Đảm bảo 100% S đậu xe của S sàn TTTM B7: Bố trí bước cột B hợp lý cho nhà đậu xe ô tô là: - Theo bội số của 3 x 5m 6. KHU ĐẬU XE CỦACÔNG TRÌNH
B5:Tính toán số chỗ xe máy theo qui ước: S đậu XM theo qui ước
Cách tính số chỗ đậu xe ô tô / xe máy cho công trình: B1: Ước lượng số chỗ đậu xe của nhà cao tầng thương mại: - Cứ 100m2 diện tích sử dụng của căn hộ, phải bố trí tối thiểu 20m2 chỗ đỗ xe: Số xe ô tô = ∑ S sàn thương mại/ 100m2 (theo QCVN 01:2021/BXD) B2: Tính toán tổng diện tích đậu xe của tòa nhà theo qui chuẩn: ∑ S đậu xe của tòa nhà COVP = số xe ô tô tính toán x25m2 /ô tô - Tiêu chuẩn diện tích số chỗ đậu xe (theo QCVN 01:2021/BXD): + 25m2 /xe ô tô 40m2 /xe ô tô bus 30m2 /xe ô tô tải + 3m2 /xe máy + 0,9m2 /xe đạp B3 Qui ước tỉ lệ xe ô tô – xe máy của tòa nhà : Qui ước tỉ lệ % xe ô tô và xe máy trong TTTM: theo cấp đô thị, chỉ số phát triển kinh tế GDP của mỗi đô thị, đặc điểm sử dụng, vị trí xây dựng của công trình 40% xe ô tô 60% xe máy ( TP HCM) B4: Tính toán số chỗ xe ô tô theo qui ước: - S đậu xe ô tô theo qui ước = ∑ S đậu xe của tòa nhà x 40% Số chỗ xe ô tô theo qui ước = S đậu xe ô tô theo qui ước/ 25m2
PĐKĐTT 7.1. Hệ thống cấp điện chiếu sáng cho công trình Tháp Biểu tượng Nguồn điện động lực: + Máy biến áp (biến thế), đặt bên ngoài công trình hoặc bên trong nhà (tầng 1, tầng hầm 1 hoặc bán hầm) + Máy phát điện dự phòng (nối với trạm biến thế bằng hệ thống nối ngắt tự động +ATS)Phòng điều khiển điện trung tâm (MCCB) - Hệ thống đường dây kết nối với thiết bị sử dụng điện bằng: Busway - Busbar (áp dụng > 15 tầng) - Sơ đồ hệ thống cấp điện cho công trình nhà cao tầng: 7. HỆ THỐNG KỸ THUẬT PMPĐDP - Giải pháp bố trí đường kỹ thuật âm trần: Áp dụng các công trình ít thay đổi không gian sử dụng - Giải pháp bố trí đường kỹ thuật âm tường Áp dụng các công trình có diện tích và MB phòng ốc cố định: Căn hộ (chung cư), phòng ngủ (khách sạn), phòng điều trị (bệnh viện), phòng học (trường học), phòng làm việc (nhà hành chánh) - Giải pháp bố trí đường kỹ thuật trên sàn cố định (phí dưới sàn nổi, di đông, linh hoạt): Áp dụng các công trình có không gian MB thay đổi diện tích, chức năng sử dụng, cơ cấu phòng ốc linh hoạt: COVP, KS, TM - DV, triễn lãm, hội nghị
PĐKĐTT 7.2. Hệ thống cấp nước sinh hoạt cho công trình tháp biểu tượng: - Cấp nước sinh hoạt Cấp nước chữa cháy - Gain kỹ thuật cn - cc Thiết bị - Bể nước sinh hoạt đảm bảo: + Trong CT nhà ở đô thị: 80l/người/ngày đêm (theo QCVN 01:2021/BXD) + Trong CTCC: 15l/học sinh/ngày đêm (trường học), 75l/trẻ/ngày (mầm non), 2l/m2 sàn/ người /ngày đêm (CTCC, DV) - Bể nước chữa cháy: đảm bảo nước trong 10ph với công suất 2,5l/s/tia phun chữa cháy x 4 tia trong nhà có qui mô > 50m # 15 tầng, có S sàn tầng ≥ 1500 m2 (theo QCVN 06:2021/BXD) Bố trí hệ thiết bị tăng áp giảm áp (điều áp) Phòng máy bơm nước gồm: + 1 máy bơm chính cấp nước sinh hoạt (điện) + 1 máy bơm nước dự phòng cấp nước sinh hoạt (dầu) + 2 máy bơm chính bơm cấp nước chữa cháy (điện và dầu) + 2 máy bơm dự phòng bơm cấp nước chữa cháy (dầu) - Sơ đồ hệ thống cấp nước sinh hoạt cho công trình nhà cao tầng PMB
PXLNT 7.3. Hệ Thống thoát nước cho công trình tháp biểu tượng : Hệ thống thoát nước + Thoát nước mưa + Thoát nước thải sinh hoạt + Thoát phân Giải pháp + Phân tầng: > 20 tầng + Một hệ thống: 9 (hoặc 7 chung cư) 20 tầng) Các bộ phận Hầm phân tự hoại (3 ngăn) + Bể thu nước thải sinh hoạt + Phòng xử lý nước thải sinh hoạt + Phòng máy bơm (bơm vào cống thoát nước đô thị) BTNTNPMB - Sơ đồ hệ thống thoát nước sinh hoạt cho công trình nhà cao tầng:
PXLNT 7.4. Hệ Thống thoát phân cho công trình tháp biểu tượng : - Chú ý bố trí tầng kỹ thuật không phụ thuộc vào số tầng> 15 tầng của tòa nhà - Tầng kỹ thuật này xuất hiện giữa khối thân (bố trí căn hộ, phòng nghỉ, phòng điều trị bệnh, có khu vệ sinh phân tán) xuống khối đế của toà nhà có chức năng công cộng (cần giải phóng ống, lưới cột) Đối với công trình có khối thân > 15 tầng thì xuất hiện tầng kỹ thuật nhưng không phải có nhiệm vụ gom ống ngang về ống trung tâm như trường hợp tầng kỹ thuật trên, mà chỉ làm các chức năng thông thường BTNTNPMB 4. Không nên đặt khu vệ sinh ở tầng hầm n (thấp nhất), vì như vậy sẽ phải đặt hầm phân ở dưới đáy sàn tầng hầm, sẽ khó thi công, ảnh hưởng đến xử lý thấm của tòa nhà Sơ đồ hệ thống thoát phân cho công trình nhà cao tầng:
7.5. Hệ thống điều hòa không khí cho công trình tháp biểu tượng: Hệ thống cấp ĐHKK cho công trình tháp biểu tượng thường được sử dụng: - Giải pháp ĐHKK TRUNG TÂM: Kiểu VRV (VRV: Variable Refrigerant Volume ĐHKK thông minh) : Hệ thống gồm: + Phòng điều khiển ĐHKK (có diện tích nhỏ) + Dàn nóng tập trung theo cụm, khu vực bên ngoài nhà + Dàn lạnh tập trung theo cụm tầng, khu vực > Không thải ra khí độc hại cho môi trường, hệ thống điều khiển tự động theo nhiệt độ phòng) - Giải pháp ĐHKK MULTI : Công nghệ tương tự ĐHKK cục bộ, nhưng xử lý tổng hợp nhiều phòng thành 1 hệ thống. Đồng thời tích hợp cục lạnh và cục nóng thành 1 thiết bị chung đặt bên ngoài công trình, dẫn hơi lạnh và và hút gió hồi ra bằng hệ thống Gain tùy ý theo thiết kế. - Sơ đồ hệ thống Điều hòa không khí trung tâm kiểu VRV cho công trình tháp biểu tượng: PĐKĐHKKTT DL DL DL DNDL DN DN
Các PTĐ 7 6 Hệ thống điện nhẹ cho công trình tháp biểu tượng : Khái niệm điện nhẹ: hệ thống điện áp có hiệu điện thế thấp (ví dụ sờ tay không bị điện giật) - Hệ thống điện nhẹ gồm: Điện thoại (ĐT) - Truyền hình (TV) Mạng thông tin kết nối (IT) Kiểm soát an ninh (Camera) Âm thanh. - Doorfone Sơ đồ hệ thống điện nhẹ cho công trình nhà cao tầng:
PKSPCTT 7.7. Hệ thống báo cháy chữa cháy cho công trình tháp biểu tượng : Hệ thống báo cháy + Thiết bị: đầu báo nhiệt, đầu báo khói + Thiết bị báo động + Hệ thống chữa cháy + Chữa cháy cơ (vách tường) + Chữa cháy tự động (SPRINKLER) (bắt buộc lắp đặt trong nhà cao tầng) - Lắp đặt hệ thống hút khói Hệ thống kiểm soát báo cháy trung tâm + Tủ kiểm soát báo cháy trung tâm + Tủ kiểm soát báo cháy theo địa chỉ (bố trí gần phòng thường trực, có kết nối với hệ thống cấp điện dự phòng, đảm bảo cấp điện 24/24h) Sơ đồ hệ thống báo cháy chữa cháy cho công trình nhà cao tầng: PBV
8 1 Nguyên tắc chung Kết cấu bao che công trình bằng nhiều vật liệu, công nghệ mới Dựa vào giải pháp kết cấu chịu lực chính của khối tầng điển hình Phát tiển ý tưởng từ giải pháp thiết kế hình dáng tầng điển hình Sử dụng hiệu quả thẩm mỹ theo nguyên tắc: tao thành phần đề thân mái. Trong đó: + Phần đế: Lối vào chính, kết hợp các chức khác (Thương mại Dịch vụ) + Phần thân: Tầng điển hình (văn phòng) + Phần mái: tạo tính độc đáo trên bầu trời, tính biểu tượng của tòa nhà. Hệ lưới cột của công trình dạng tháp biểu tượng > Quyết định đến hình khối, thẩm mỹ, tổ chức không gian của công trình. 8. HÌNH THỨC KIẾN TRÚC HỆ LƯỚI CỘT KẾT CẤU BAO CHE ĐỘ CAO CÔNG TRÌNH SỨC GIÓ LỰC PHƯƠNG NGANG CHỨC NĂNG CÔNG TRÌNH Một thành phố hiện đại hay không được thể hiện ở rất nhiều yếu tố, trong đó hình thức kiến trúc đóng vai trò rất quan trọng, đặc biệt sự hiện đại của thành phố được thể hiện qua những tòa nhà chọc trời. Thiết kế của các công trình tòa nhà cao tầng có ý nghĩa quan trọng trong việc thể hiện ý đồ kiến trúc phong cách kiến trúc của một cao ốc hiện đại và sang trọng.
8.2. Giải pháp thiết kế: Sử dụng công năng (phụ thuộc kết cấu, tầng điển hình) (xu hướng chung) Giải phóng hình thức (không phụ thuộc kết cấu sử dụng vật liệu kim loại kính tổng hợp) Phát triển hình thức tháp đôi, nhiều tháp giống nhau, có chiều cao khác nhau Sử dụng cấu trúc: Đề Thân Mái - Sử dụng vật liệu công nghệ cao: TITAN, NANO, POLYMER (ETEFEtylen Tetraflourothylenne) trên mặt đứng - Phối hợp với kỹ thuật công nghệ cao về kết cấu, vật liệu bao che Phong cách sinh thái với kết cấu vỏ bao che (mái, tương bên ngoài) 8.3. Một số phong cách kiến trúc: - Phong cách công năng: + Đặc điểm: Hình khối đơn giản, đồng nhất hệ thống bao che, nhẹ, mỏng( chủ yếu sd vật liệu kính); Xây dựng trên hệ cột và mái phẳng. + Ưu điểm:Hình khối đơn giản, đồng nhất và ấn tượng mạnh; mặt bằng đơn giản, thuần công năng; dễ áp dụng, sử dụng, thi công và lắp đặt. + Nhược điểm: Ngôn ngữ tạo hình chưa phòng phú; Trung tâm thương mại thế giới / Minoru Yamasaki Associates + Emery Roth & Sons Tòa nhà Seagram / Mies van der Rohe 50 Hudson Yards, New York, Mỹ (Công ty Kiến trúc Foster + Partners)
- Phong cách chiết trung : + Đặc điểm: kết hợp hiện đại với quá khứ, truyền thống, khai thác các từ các yếu tố kiến trúc cổ; chạy theo trang trí bên ngoài( cột, cuốn, câu thang,…) - Phong cách cổ điển: + Đặc điểm: xu hướng quay về với cổ điển được ưa choộng ở kiến trúc hậu hiện đại; tạo cảm giác đây là một công trình cổ điển đc thiết kế theo quan điểm thẩm mỹ phong cách quốc tế + Khái nhiểm chủ đạo : Công trình mang tinh thần tưởng nhớ đến lịch sử (quá khứ) ; Định hình tại thời điểm của hiện tại. PPG Place / John Burgee Architects cùng Philip Johnson Tòa nhà AT & T / Philip Johnson và John Burgee Makkah Royal Clock Tower Tokyo Metropolitan Government Building
- Phong cách hiện đại hậu hiện đại : + Đặc điểm: bác bỏ cổ điển không chạy theo nguyên tác tổ hợp hình khối bị gò ép; Chú trọng đến công năng, loại bỏ trang trí; Bố cục hình khối đầy sức song và tự do > phản ánh thời đại; ƯU việc trong hệ kết cấu và vật liệu coognt rình sử dụng > ưu thế về công nghệ; Các cấu kiện công trình được hình hóa . Thảm mỹ thể hiện trên cấu kiện hệ bao che. + Ưu điểm: Tăng mỹ quan cho thành phố, là coogn trình điểm nhấn đô thị; thi công lắp đạt dễ; xu hướng phát triển kiến trúc hiện đại > tang sự sáng tạo trong phát triển vỏ bao che coogn trình Dự án Gehry, Toronto, Canada (Công ty Kiến trúc Frank Gehry) Tháp Vista Tower, Chicago, Mỹ, (Công ty Kiến trúc Studio Gang) + Nhược điểm: Không có yếu tố lịch sử và cảnh quan; công trình lấn ất thiên nhiên; Giá thành cao Tháp Willis (Sears Tower) / SOM
- Phong cách sinh thái bền vững : + Đặc điểm: Xu hướng tập trung vào vấn đề làm thế nào để coogn trình cso thể thích ứng với điều kiện môi trường và khí hậu; Chú trọng sự bảo tồn năng lượng trong thiết kế nahf cao tầng đã trở thành yếu tố quyết định trong giải pháp kiến trúc công trình, vật liệu bao che diện tích sử dụng trên mặt đứng và trên vị trí, kích thước sân trong của công trình. + Xu hướng kiến trúc sinh thái: Xử lý bề mặt coogn trình bằng hệ thống cây xanh, hệ thống lam gió, các biện pháp tiết kiệm năng lượng hiện than cho công trình. Tòa tháp gỗ cao nhất Nhật Bản – Nikken Sekkei DUO Towers, Singapore – Büro Ole Scheeren
8.4. Vật liệu công trình: Hình khối / hệ vỏ bao che của công trình thiết kế bằng các vật liệu hiện đại như kính, ốpAlu mặt tiền, làm đẹp cho thành phố, để cho các kiến trúc sư thiết kế về cảnh quan đô thị. 8.5. Chiếu sáng quảng cáo led: Nguyên tắc chung Chiếu sáng mặt ngoài kiến trúc: + Nhà cao tầng phải đảm bảo yêu cầu cho các hoạt động chức năng của công trình, cụm công trình. + nhà cao tầng trong đô thị phải đảm bảo tính thẩm mỹ + nhà cao tầng không được ảnh hưởng xấu đến đời sống, sinh hoạt của dân cư khu vực + nhà cao tầng trong đô thị phải đáp ứng yêu cầu về hiệu quả sử dụng năng lượngĐèn LED hiện nay là xu thế trong ngành quảng cáo mặt tiền các tòa cao ốc. Hàng ngàn đèn LED được liên kết với nhau tuy nhiên vẫn có thể được điều khiển riêng lẻ. Đây là một lợi thế lớn so với các mẹo thắp sáng thông thường. Đèn LED cho phép gia chủ truyền tải hình ảnh và thông điệp trở nên sống động hơn và khiến cho các tòa cao ốc, trung tâm mua sắm trở nên thực sự thu hút đám đông.
Yêu cầu của hệ thống kỹ thuật và trang thiết bị: - Bố trí hệ thống kỹ thuật đầy đủ và đảm bảo an toàn, dễ bảo trí bảo dưỡng Lắp đặt các trang thiết bị kỹ thuật trong tòa nhà theo tiêu chí đánh giá - Thang máy (nhãn hiệu, công suất, vận tốc, điều phối hoạt động) ĐHKK (nhãn hiệu, công suất, chế độ duy trì 24/24g, hệ thống thông gió, tiết kiệm điện, chế độ thông minh,...)
Hệ thông thông tin liên lạc (mạng IT, điện thoại, Tv, âm thanh, an ninh kiểm soát, …) Hệ thống PCCC (báo cháy, chữa cháy, hút khói, quạt điều
áp,…) Hệ thống cấp điện và cấp điện dự phòng - Hệ thống thiết bị thang thoát hiểm (cửa, điều áp,…) Hệ thoogns cấp điện và cấp điện dụ phòng - Hệ thông trang thiết bị thang thoát hiểm ( cửa, điều áp, vách tường, cầu thang,…) - Hệ thống chiếu sáng đủ 400-600 lux. 9. TRANG THIẾT BỊ ĐẶC TRƯNG, CHI TIẾT CẤU TẠO
B – PHÂN TÍCH CÔNG TRÌNH 1. TỔNG QUAN VỀ CÔNG TRÌNH 1.1. Giới thiệu công trình: Kiến trúc của LOTTE CENTER HÀ NỘI bao gồm một tòa tháp và khối chân đế. Callision, công ty có trụ sở tại Mỹ, được biết đến là công ty kiến trúc ưu tú nhất trong thiết kế nội ngoại thất các tòa phức hợp đa năng, đã thiết kế phần tòa tháp; trong khi đó thiết kế nội thất và khối chân đế là do nhà thiết kế đẳng cấp thế giới của Anh tên Benoy phụ trách. Đây chính là sự kết hợp thiết kế hoàn hảo nhất. LOTTER CENTER HÀ NỘI
Trung tâm thương mại 52,924 ㎡ (diện tích bán lẻ ~30.000 ㎡) Siêu thị 6,571 ㎡ (Tầng hầm 1) Đài quan sát 3,514 ㎡ (Tầng 65) Bãi đỗ xe 40,789 ㎡ Hơn 1,000 xe ôtô và 1,900 xe máy (từ hầm b2 đến b5) Tổng
KHU CHỨC NĂNG DIỆN TÍCH Văn Phòng 78,376 ㎡ (tầng 8 đến 31) Khu căn hộ 54,304 ㎡ (258 căn hộ, từ tầng 33 đến 64, tháp bên trái) Khách sạn 57,860 ㎡ (318 phòng, từ tầng 33 đến 64, tháp bên phải)
cộng 253,402 ㎡ 1.2. Thông tin sơ bộ: Vị trí: Số 54 Liễu Giai, phường Cống Vị, quận Ba Đình, Hà Nội Thiết kế: Phần tòa tháp do công ty kiến trúc Callison (Mỹ) đảm nhiệm, còn chân đế và nội thất bên trong do nhà thiết kế Benoy (Anh) phụ trách. - Thể loại công trình - Tháp đa năng (Thương mại, văn phòng, khách sạn,...) Diện tích khu đất : 14.094 m2 - Tầng cao : 65 tầng nổi và 5 tầng hầm - Tổng diện tích sàn: 253.402 m2 Năm hoàn thành: 2014 Hạng tòa nhà:HạngA 1.3. Thống kê các khu chức năng
THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ 2.1. Phân khu chức năng: - Phân khu chức năng theo mặt bằng sử dụng 2. CÁC CHỨC NĂNG PHÂN KHU VÀ DÂY CHUYỀN SỬ DỤNG CỦACÔNG TRÌNH THƯƠNG MAI – DỊCH VỤ PHỤ TRỢ CHÚ THÍCH THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ HÀNH LANG PHỤ SẢNHTRỢVĂN PHÒNG TẦNG 8F 31F SẢNH CH KS TẦNG 33F 64F THANG LÕI CỨNG NGT LỐI VÀO HẦM SƠ ĐỒ PHÂN KHU CHỨC NĂNG TẦNG THƯƠNG MẠI B1F 1F
XANHCÂY CHÚ THÍCH THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ HÀNH LANG PHỤ TRỢ CÂY XANH THANG LÕI CỨNG NGT SƠ ĐỒ PHÂN KHU CHỨC NĂNG TẦNG THƯƠNG MẠI 2F 7F THONG TẦNG THÔNG TẦNG 2.1. Phân khu chức năng: - Phân khu chức năng theo mặt bằng sử dụng SẢNH TẦNG
2.1. Phân khu chức năng: - Phân khu chức năng theo phương đứng THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ CAO ỐC VĂN PHÒNG CĂN HỘ KHÁCH SẠN TẦNG KỸ THUẬT PHỤ TRỢ GIAO THÔNG ĐỨNG CHÚ THÍCH
2.2. Dây chuyền sử dụng:
2.2. Dây chuyền sử dụng: - Các không gian chức năng dịch vụ trong dây chuyền sử dụng tổ chức không gian trong trung tâm thương mại Lotter Center Hanoi Trung tâm mua sắm Spa MẶT BẰNG TẦNG 6F
3. GIAO THÔNG TRONG CÔNG TRÌNH 3.1. Giao thồng ngang: MẶT BẰNG TẦNG HẦM B2F-B5F
MẶT BẰNG THƯƠNG MẠI 2F 3.1. Giao thồng ngang:
MẶT BẰNG THƯƠNG MẠI TẦNG 3F 6F 3.1. Giao thồng ngang:
MẶT BẰNG THƯƠNG MẠI TẦNG 7F 3.1. Giao thồng ngang:
MẶT BẰNG ĐIỂN HÌNH TẦNG 8F-31F 3.1. Giao thồng ngang:
3.2. Giao thồng đứng: CHÚ THÍCH GIAO THÔNG CH KS GIAO THÔNG VP GIAO THÔNG TTTM DV GIAO THÔNG HÀNG HÓA - Công trình áp dụng hệ thống an ninh tòa nhà bậc nhất hiện nay: ứng dụng thẻ thông minh thông qua 3 bước kiểm tra an ninh từ cửa chính, thang máy tới cửa của từng tầng, hệ thống tường chắn bằng kính nhiều lớp
3.2. Nút giao thông : Nút giao thông của công trình tại các sảnh thang máy, các đầu nút giao thông của hành lang thương mại đến dịch vụ tiện ít của tòa nhà
3.2. Nút giao thông :
4. TRANG THIẾT BỊ ĐẶC THÙ VÀ VẬT LIỆU 4.1 Trang thiết bị đặc thù : Sử dụng công nghệ Công nghệ RFID (Radio Frequency Identification) ở các cửa hang trong trung thương mại. Công nghệ này là công nghệ nhận dạng đối tượng bằng sóng vô tuyến. Công nghệ này cho phép nhận biết đối tượng thông qua hệ thống thu phát sóng radio, từ đó có thể giám sát, quản lý hoặc lưu vết từng đối tượng
4 2 Vật liệu: - Vậy liệu kính: kính cường lực hệ spider + Ưu điểm: TÍnh thẩm mỹ cao; hiệu quả về tiết kiết kiệm năng lượng; Tải trọng công trình nhẹ , chiếu sáng công trình tốt, thi công lắp đặt dễ dang, gọn nhẹ + Khuyết điểm: thông gió hoàn toàn nhân tạo, nhận nhiều bức xạ từ mặt trời, giá thành rất cao. + Nhận xét: Trong côgn trình LOTTE CENTER sử dụng hoàn toàn lớp vỏ bao che là vật liệu kính > thẩm mỹ công trình , tối ưu hóa cho lắp đặt thi công và giảm tải trọng cho công trình đặc bietj raats cần thiết với côgn trình; Trung tâm thuognw mại của cogn trình có hệ mặt vách kính trãi dọc theo khu đất kết hợp với các biển hiệu quản cáo, led > mang lại hiệu quả kinh tế cao. - Màu sắc vật liệu nội thất bên trong TTTM: +Không gian bên trong luôn được thiết kế với gam màu trang nhã. + Tạo sự ấm áp, gần gũi, hiện đại. + Màu sắc nội thất tương phản với màu sắc ngoại thất mà vật liệu amng lại
5.1. Giải pháp thiết kế - Công trình Lotte Centter là coogn trình tháp đa chức năng với nhiều công năng sử dụng kết hợp; TTTM DV COVP KS Căn hộ cho thuê. Nên giải pháp mặt bằng kiến trúc không gian ssonw giản phải tối ưu hóa diện tích sử dụng, dễ dàng thi công. Phát triển hình thức kiến trúc là dạng gộp khối ( Bề ngoài trông như một tòa tháp nhưng lại là 2 tòa tháp với 2 lõi thang khác nhau) , phân chia mặt bằng thành 2 khối có chiều cao liên kết bằng hành lang và tường vách kính ngăng chia không gian Sử dụng cấu trúc: Đế Thân Mái . + Đế: gồm 5 tầng hầm và 8 tầng. Mục đích sử dụng là lầm TTTM tối ưu hóa loại nhuận + Thân: gồm 55 tầng. Mục đích sử dụng làm COVP cho thuê và các Căn hộ dịch vụ khách sạn cho thuê kèm các tiền ít khác như : nhà hang, spa, gym,…. + mái: 2 tầng trên cùng và 1 tang thuộc mặt bằng COVP. Mục đích sử dụng là tổ chứ các Gian thoát nạn, tầng lánh nạn, tầng kỹ thuật, cây xanh, sân tập td,… tận dụng chiều cao của tòa nhà để làm các địa điểm checkin, thu hút khách du lịch Sử dụng vật liệu công nghệ cao: TITAN, NANO, POLYMER (ETEF Etylen Tetraflourothylenne), kính cường lực 2 lớp kính trên mặt đứng. Phối hợp với kỹ thuật công nghệ cao về kết cấu, vật liệu bao che 5. GIẢI PHÁP HÌNH THỨC KIẾN TRÚC
5.2. Tổ chúc hình khối: - Thiết kế Lotte Center Hà Nội là sự kết hợp giữa đẳng cấp hiện đại và nét đẹp văn hóa truyền thống. Tà áo dài chính là nguồn ý tưởng cho thiết kế tòa nhà. Điều này góp phần làm cho Lotte Center Hà Nội trở thành một điểm nhấn nổi bật bên dòng sông Hồng bao quanh thủ đô Hà Nội Tuy bề ngoài Lotte Center Hà Nội là một tòa tháp, nhưng bên trong lại là hai tòa tháp. Theo ông Lee Jong Kook, ý tưởng của tòa tháp 2 trong 1 này đến từ đơn vị thiết kế Callison (Mỹ). Các nhà thiết kế của Callison khẳng định rằng đây sẽ là biểu tượng của tập đoàn Lotte ở Việt Nam, điểm nhấn kiến trúc độc đáo thu hút khách du lịch tại thủ đô Hà Nội.
5.3. Hệ thống kết cấu vỏ bao che - Hệ két cấu công trình sử dụng là kết cấu bê tông cốt thép: + Hệ thống cột bê thông cốt thép to, lớnổn đinh + lõi cứng: giúp công trình không bị ảnh hưởng chuyển vị ở mái công trình + sàn sử dụng là sàn không dầm công nghệ cao bubble deck, tối ưu hóa độ cao trần kỹ thuật cho công trình, giảm tải trọng công trình. + Lớp vỏ bao che công trình sử dụng hệ kính cường lực cấu kiện liên kết spider - > công trình mang vẽ hiện đại, nổi bật.
6.1. Các điểm nổi bật 6. CÁC ĐẶC ĐIỂM NỔI BẬC, ƯU KHUYẾT ĐIỂM Công trình “đi trên mây” đầu tiên tại Châu Á nằm trên tầng 65 của Lotte Center Hà Nội: Bên cạnh đó, nét độc đáo của tòa nhà này phải kể đến thiết kế Sky Walk, công trình “đi trên mây” đầu tiên tại Châu Á nằm trên tầng 65 của Lotte Center Hà Nội. Với một chỗ đứng giữa trời và 4 bề là kính chịu lực, đem tới cho người tham quan một cảm giác đầy phiêu lưu, mạo hiểm khi di chuyển giữa không trung ở độ cao 267 mét so với mặt đất. Bằng thang máy siêu tốc đi từ hầm B1 tới đài quan sát tầng 65 chỉ trong 50 giây, khách tham quan có thể sử dụng kính viễn vọng được trang bị sẵn để ngắm nhìn toàn cảnh thành phố. - Công nghệ hiện đại xu hướng tiết kiệm năng lượng: khởi công vào năm 2010 và hoàn thành vào năm 2014 nên công trình cũng đã áp dụng nhiều công hiện đại, giúp tối ưu hóa quá trình thi công và tiết kiệm năng luognwj và bảo vệ môi trường. Phần kiến trúc và cả nội thất bên trong tòa nhà được cũng thiết kế và trang bị kĩ lưỡng. đèn LED và bê tông cường độ nén cao giảm thiểu kích thước kết cấu, đồng thời giảm lượng CO2, tiết kiệm nhiên liệu và bảo vệ môi trường.
-Vận hành thông minh: Trung tâm điều hành tập trung 24/7 ứng dụng trí tuệ nhân tạo, Internet vạn vật (IoT) trong việc giám sát, vận hành toàn bộ Nghiên cứu tìm hiểu về nhà cao tầng công trình dạng tháp biểu tượng da chức năng, thì không thể không quan tâm đến công nghệ kiểm soát an ninh cho giao thông đứng của công trình. Công trình áp dụng hệ thống an ninh tòa nhà bậc nhất hiện nay: ứng dụng thẻ thông minh thông qua 3 bước kiểm tra an ninh từ cửa chính, thang máy tới cửa của từng tầng, hệ thống tường chắn bằng kính nhiều lớp Kiến trúc các phân hệ của hệ thống giám sát an ninh
6.1. Ưu điểm Khuyết điểm của công trình Lotte Center: ƯU ĐIỂM KHUYẾT ĐIỂM NHẬN XÉT Dây chuyền sử dụng theo chiều đứng,phân khu chức năng tiện lợi. - Sử dụng công nghệ thi công, vận hành tiên tiến, thông minh Tối ưu hóa về diện tích sử dụng - Trung tâm thương mại đa chức năng đầy đủ các loại hình Thương mại dịch vụ trãi dài ở các tầng của công trình Toàn bộ hệ công trình bao che bằng vật liệu kính nên bức xạ mặt trời công trình nhận và phản xạ khá lớn Hình khối công trình đơn giản, chưa đủ ấn tượng Tuy công trình là công trình cao tầng thứ 2 ở Việt Nam nhưng vẫn chưa đáp ứng được sự nổi bật, cầu kì so với Landmark 81 để làm công trình điểm nhấn cho đô thị Hà Nội. 7. KẾT LUẬN: Bài tiểu luận đã hệ thống đầy đủ các lý thuyết cơ bản TTTM DV trong Thể loại công trình tháp biểu tượng Tháp đa chức năng Bài tiểu luận đã làm rõ được một số vấn đề: Hệ thống kỹ thuật trong nhà Cao Tầng, Phân khu chức năng theo phương đứng ngang nút giao thông, Giải pháp kiến trúc, một số hình thức kiến trúc cuả nhà cao tầng,… - Tuy nhiên việc phân tích vẫn còn đi được cụ thể, tài tiểu luận chỉ dừng lại ở việc mô tả công trình và một số đánh giá cá nhân về công trình LOTTE CENTER HANOI
QC-QCVNTCVN:06:2021/BXD Qui chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn cháy cho nhà & công trình (tra cứu về yêu cầu thoát người, phòng cháy chữa cháy, kết cấu vật liệu, tính toán số người trong CT) - QCVN 04/2021/BXD: TIÊU CHUẨN BÃI GIỮ XE Sách:Tài liệu nhà cao tầng Ths. KTS Văn Tấn Hoàng Tài liệu Chuyên đề thương mại THs. KTS Văn Tấn Hoàng - Nhà cao tầng bê tông cốt thép Võ Bá Tâm --Internet:https://trangtritoanha.com/mot-so-nguyen-tac-chieu-sang-mat-ngoai-kientruc/https://moivaonhatoi.com/thiet-ke-nha-cao-tang-dep https://startupvn.net/thiet ke nha cao tang 1644762206 - 2018https://kienviet.net/2018/12/04/10-toa-nha-cao-tang-noi-bat-nhat-nam-/https://designsvn/nhungdieubanchuabietvelottecenterhanoitoa nha cao thu nhi viet nam/ https://dost.hochiminhcity.gov.vn/hoat dong so khcn/ung dung tri tue nhan tao vao giam sat ninh/ TÀI LIỆU THAM KHẢO CẢM ƠN THẦY ĐÃ XEM!
