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SUMARIO

8 VIVIENDAS SOCIALES EN GRANOLLERS, BARCELONA. ESPAÑA

6

Bailo Rull ADD+. Manuel Bailo Esteve y Rosa Rull Bertran

58 VIVIENDAS SOCIALES VPO EN ALBACETE. ESPAÑA

14

Francisco Burgos & Ginés Garrido / BGAA

VIVIENDAS SOCIALES EN ALCORCÓN, MADRID. ESPAÑA

24

Francisco Burgos & Ginés Garrido / BGAA · Colabora

ENTRE ARQUITECTURA Y URBANISMO, UNA APROXIMACIÓN URBANA A LA VIVIENDA

36

Annabelle Hagmann

41 VPO ANRU EN STAINS. FRANCIA

38

atelier du pont (Anne-Cécile Comar, Philippe Croisier, y Stéphane Pertusier)

COMPLEJO LUCIEN ROSE EN RENNES. 81 VPO, THABOR. FRANCIA

48

atelier du pont (Anne-Cécile Comar, Philippe Croisier, y Stéphane Pertusier)

34 VIVIENDAS SOCIALES EN BONDY. FRANCIA

60

atelier du pont (Anne-Cécile Comar, Philippe Croisier, y Stéphane Pertusier)

120 VIVIENDAS PARA JÓVENES EN PARLA, MADRID. ESPAÑA

70

Roberto Moreno Klemming y Peru Cañada Omagogeascoa

15 VIVIENDAS SOCIALES EN DEGAÑA, ASTURIAS. ESPAÑA

82

Nacho Ruiz Allén y José Antonio Ruiz Esquiroz

25 VIVIENDAS VPO EN MAHÓN, MENORCA. ESPAÑA

94

Flexo Arquitectura (Tomeu Ramis, Aixa del Rey y Barbara Vich)

58 VIVIENDAS VPO EN LA COLONIA CASTELLS, BARCELONA. ESPAÑA

100

Flexo Arquitectura (Tomeu Ramis, Aixa del Rey y Barbara Vich)

68 VIVIENDAS SOCIALES EN ZARAGOZA. ESPAÑA

108

Magén Arquitectos (Jaime Magén)

44 VIVIENDAS SOCIALES EN TAUSTE ZARAGOZA. ESPAÑA

118

Magén Arquitectos (Jaime Magén, Fco. Javier Magén)

152 VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL EN ALBACETE. ESPAÑA

128

Enrique F. Garví Ortells, Antonio López Sánchez, José Ramón López Yeste y Fernando Moro Díaz

102 VIVIENDAS EN VALLECAS, MADRID. ESPAÑA

138

Javier Frechilla, José Manuel López-Peláez, Carmen Herrero, Luis Martinez, Luis Gil y Lorenzo Gil

168 VIVIENDAS EN CARABANCHEL MADRID. ESPAÑA

146

coco arquitectos. Jorge Martínez y Laura Sánchez

VIVIENDAS DE PROMOCIÓN PÚBLICA EN ALGECIRAS, CÁDIZ. ESPAÑA

154

Jose Antonio Carbajal Navarro, Nicolás Carbajal Ballell y Rodrigo Carbajal Ballell. Estudio Carbajal

27 VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL PARA JÓVENES EN BARCELONA. ESPAÑA

164

Emiliano López y Mónica Rivera

130 VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL EN ASTILLERO, CANTABRIA. ESPAÑA

170

Enrique Arruti Pernía

CONTRA LOS NÚMEROS Y LA POLÍTICA: LO ESPECÍFICO José María de Lapuerta Montoya y Paloma Campo Ruano

184


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Viviendas Sociales en Alcorcón, Madrid. España Social Housing in Alcorcón. Madrid. Spain

Arquitectos: Francisco Burgos & Ginés Garrido / BGAA · Colaboradores: Agustín Martín, Raquel Marugán, Almudena Carro, Beatriz Amann, Pilar Recio, Rebeca Caso y Pierre Banchet · Cliente: Espacio Joven Hogares, Caja Madrid · Fecha: 2008-2011 · Superficie: 2.979,76 m2 · Localización: Estación de las Retamas, Alcorcón, Madrid · Fotografías: Ángel Baltanás · Premios: Concurso Nacional. Primer Premio


VIVIENDAS SOCIALES EN ALCORCÓN, MADRID. ESPAÑA

La economía, obligada en vivienda social, está

The economic characteristic of social housing is

relacionada con la repetición. El sistema tipológico y

related to repetition. Therefore the typological and

constructivo de este proyecto es, por ello,

constructive system of the project is based on this

extraordinariamente seriado. El proyecto se compone

principle. The project is made out of a number of

de un conjunto de bloques pragmáticos, eficaces e

pragmatic, efficient and hygienic blocks that create

higiénicos, que configuran espacios semiabiertos y

semi-open protected spaces that contain the 139

protegidos. Así, un jardín central es el corazón del

dwelling units. The central garden is the heart of the

proyecto, aunque está parcialmente abierto al exterior

project, although it is open to the exterior to catch

enriqueciéndose con vistas lejanas.

outside views.

La edificación concentrada al sureste de la parcela

The southeastern side of the block, due to the it’s

permite situar un volumen más icónico que le aporta

higher density, allows to create a more iconic volume

identidad al conjunto. Esta pieza troquelada se sitúa

that gives a very clear identity to the block. This

paralela al trazado del ferrocarril con vistas sobre el

sculptural piece is parallel to the railways with views

casco urbano de Alcorcón.

to the historical center of Alcorcón.

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Una vivienda pequeña no es una reducción dimensional de una mayor. Sus dimensiones determinan un nuevo tipo, esencialmente distinto de la vivienda convencional de protección pública. El usuario homogéneo, jóvenes, y su singular, y también homogénea, relación con la propiedad de la vivienda, alquiler con opción a compra, también determina y modifica algunos convencionalismos acríticos que se emplean con frecuencia en la construcción de viviendas. Se trata de piezas flexibles que usan paneles móviles, minimizando los espacios de circulación, concentrando la máxima superficie posible en el estar comedor y posibilitando enlazar visualmente la cocina con el comedor. Vivienda Tipo

Planta Baja


VIVIENDAS SOCIALES EN ALCORCÓN, MADRID. ESPAÑA

A very small social house is not a reduced scale of a bigger house. Its dimensions require a new typology, clearly different from the standard social house. The users, young residents, and their economic relation with the building owner, renting with buying options, determine and modify the standard criteria in social housing. Flexible housing units are designed with sliding panels, minimum circulation spaces, concentrating the maximum square meters in the living areas that have a visual connection with the kitchen units. Vivienda Tipo Ático

Planta 2ª, 3ª, 4ª y 5ª

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VIVIENDAS SOCIALES EN ALCORCÓN, MADRID. ESPAÑA

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01.- Losa de hormigón e= 30cm 02.- Lámina geotextil + impermeabilización PVC 1,2 mm + lámina geotextil 03.- Pavimento continuo, antideslizante, con pendiente: 3.1 Forjado 3.2 Impermeabilización líquida a base de mortero impermeabilizador tipo AQUATEX SUPER XA de “neef” 3.3 Capa de imprimación a base de sellador de poliuretano tipo BOSTIK 99 3.4 Impermeabilización a base de membrana líquida de poliuretano tipo HYPERDESMO de “alchibesa” sobre arenilla 04.- Remate de pavimento. * Detalle modificado en obra.VER CROQUIS DE OBRA Q.85 y Q.87 05.- Ver ítem número 96 06.- Remate de falso techo suspendido, en zonas comunes, formado por chapa galvanizada de espesor e= 2mm, plegada 100x200x30 con fijaciones al tresbolillo 07.- Goterón en forjado de hormigón, en encuentro con fachadas 08.- Falso techo suspendido de cartón-yeso WR e=15mm. Junta abierta. En zonas comunes exteriores 09.- Trasdosado de cartón-yeso 46+15 con aislamiento de lana de roca 40mm incorporado 10.- Tubo de acero galvanizado de sección rectangular 210.30.2 para marco perimetral de puertas 11.- Puerta blindada de acceso a viviendas, fabricada mediante unión de 2 láminas de acero galvanizado de 1.2 mm de espesor y núcleo de espuma rígida de

poliuretano de alta densidad, lacada

en color a definir por la D.F 12.- Pomo de acero acabado anodizado 13.- Cerradura de seguridad con llave maestreada (3 niveles) 14.- Chapa lisa de acero galvanizado de espesor e= 3mm, montada sobre perfiles tubulares y aislamiento de lana de roca de espesor e=20mm en formación de umbral 15.- Mecanismos eléctricos (timbres + interruptor de luz) encastrados en frente de chapa 16.- Angular metálico L80 17.- Tramex 30x30x2 de acero galvanizado fijado con uniones mecánicas 18.- Tubo de acero galvanizado 100.40.2, para apoyo de tramex en cuartos de instalaciones 19.- Cargadero formado por perfil metálico UPN 200 fijado al canto de forjado mediante placa metálica 250.250.15 y anclaje de 4Ø 12 long.30cm 20.- 1/2 pie de fábrica de ladrillo tosco enfoscado al interior (patinillos y ascensor) y enfoscado y pintado al exterior (galerías de comunicación) 21.- Revestimiento de fachada mediante chapa galvanizada de aluminio “Minionda” e= 1,2 mm acabado anodizado 22.- Correa de acero galvanizado h= 100 mm 23.- Luminaria estanca de emergencia 24.- Cargadero formado por angular metálico L.100.10 galvanizado 25.- Cerradura normalizada s/ empresa suministradora 26.- Puerta de chapa galvanizada, lacada en color a definir por la D.F., de acceso a cuarto de registro de instalaciones 27.- Numeración de adhesivo de vinilo de larga duración. Tipo de texto Helvética y altura 300 mm 28.- Albardilla de hormigón prefabricado en umbral exterior de acceso a viviendas y ascensor 29.- Conector de unión de fábrica de ladrillo y muro de hormigón mediante redondo Ø6 cada 0,50 m y l= 0,30 cm con sellado elástico continuo en la junta 30.- Remate perimetral de chapa minionda en testero, mediante chapa plegada de aluminio anodizado, atornillada a tubo de acero 100.40.4 31.- Cajas normalizadas de registro de instalaciones


VIVIENDAS SOCIALES EN ALCORCÓN, MADRID. ESPAÑA

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VIVIENDAS SOCIALES EN ALCORCÓN, MADRID. ESPAÑA

32.- Malla metálica de simple torsión de acero galvanizado e= 3mm

44.- Sistema de cubierta invertida transitable (terrazas áticos):

sostenida por pletina de 30x8 de acero inoxidable y tensada

44.1 Baldosa de hormigón vibrocomprimido e= 6cm

mediante cables de acero inoxidable de 5 mm y tensores en

44.2 Grava de espesor medio = 6cm

los extremos

44.3 Geotextil

33.- Aislamiento térmico de lana de roca e= 40mm con tratamiento

44.4 Aislamiento rígido de poliestireno extruído e= 60mm

54.- Capialzado: compacto formado por cajón, guías y lamas de persiana enrollable con aislamiento, todo ello en aluminio lacado de color igual al de la carpintería 55.- Ventana tipo balconera en viviendas tipo. Carpintería de aluminio serie ALAS 50 de ALAS ALUMINIUM s/ plano de carpinterías

44.5 Lámina geotextil armada antipunzonante

56.- Forjado reticular de hormigón armado, de canto c=30cm

34.- Perfil de aluminio en junta entre pavimentos

44.6 Lámina de impermeabilización de PVC e= 1,2mm

57.- Ver ítem número 96

35.- Sistema de cubierta invertida no transitable:

44.7 Lámina geotextil de poliéster tipo Danofelt PY 150 de

58.- Vierteaguas de chapa galvanizada de espesor e=3mm. plegada

impermeable en su cara exterior

35.1. Grava gris e > 15cm

DANOSA o similar

35.2. Capa antipunzonante

44.8 Mortero de regularización de pendiente 1,5 %

35.3. Capa antipunzonante 35.4. Aislamiento rígido de poliestireno extruído e= 60 mm 35.5. Lámina de impermeabilización de PVC e= 1,2 mm, con solape de 15cm por encima del nivel de suelo acabado 35.6. Geotextil 35.7. Mortero de regularización de pendiente 1,5% 36.- Sistema Halfen para sujeción de fachada pasante de ladrillo:

45.- Rodapié galvanizado para protección de tela sobre placa de aislamiento rígido. altura=0.22m 46.- Peto de cubierta de hormigón visto, en terrazas de viviendas de áticos, de espesor e=12cm 47.- Fábrica de ladrillo cara vista con armadura MURFOR RND 4/E 80, llaves HALFEN ML 120 y perfiles HALFEN HTA 28/15 para transmitir el viento a los soportes, todo ello cada cada 40 cm

270x15mm. 59.- Premarco inferior de tubo 40.90.4 para fijación de carpintería exterior en hueco balconera, fijado mecánicamente al forjado 60.- Cielo raso suspendido de chapa de aluminio “Minionda” e= 1,2 mm 61.- Aislamiento rígido de poliestireno extruído e= 4cm 62.- Argollas fijadas a petos de cubiertas no transitables, para atado de arneses durante trabajos de manteniemiento 63.- Baldosa prefabricada de hormigón o adoquín (según el caso) de e= 8cm sobre cama de arena de espesor medio 6cm

36.1. Anclaje fijado al canto del forjado mediante tornillos VA-A-K-

48.- Aireador en salón y dormitorios * ANULADOS

MKT 10-165+MU+US-A4 y tacos químicos HB-V-P 10

49.- Cámara de aire de espesor e= 5cm

64.- 1 pie de fábrica de ladrillo tosco

36.2. Consola para apoyo de la fábrica de ladrillo

50.- Aislante térmico para rotura de puente térmico en forjados.

65.- Losa de e= 10cm sobre muro (exterior) de hormigón armado y

37.- Vierteaguas de chapa galvanizada e= 3mm, plegada

50.1 En fachada de ladrillo visto

tabiques palomeros de fábrica (interior). Altura variable hasta altura máx. de 1,30 m

15x70x280x70x15mm, atornillado a tubos de 30.30.1,5 recibidos

Aislamiento rígido de lana de roca en frente de forjados y frente de

en la fábrica. Base impermeabilizada con pintura bituminosa. En

soportes Aislamiento térmico de aluminio TQ TECNOTERMIC de

las juntas entre piezas, se colocará una pieza de chapa del mismo

“ Tecnol”, de espesor e=2,66mm, colocado sobre forjado, en una

66.1. Imprimación asfáltica 0,3 kg/m²

espesor colocada simétricamente entre las anteriores, con solapes

longitud de 1,50m desde la cara exterior del mismo, en acceso

66.2. Lámina impermeable asfáltica armada 200gr/m²

de 20cm a cada lado de la junta

a viviendas.

38.- Chapa estampada de acero galvanizado de espesor e=4mm, en

50.2 En fachada de hormigón visto

66.- Lámina de impermeabilización bituminosa:

66.3. Geotextil antipunzonamiento 150 gr/m² 67.- 2 1/2 pies de fábrica de ladrillo tosco unidos mediante redondos de acero Ø6 cada 0,50 m (en horizontal y vertical)

suelo de cuarto de registro de instalaciones, en la planta cota

Aislamiento térmico proyectado constituido a base de poliestireno

+683’85 del edificio de la torre

expandido aglomerado mediante resinas (EPS) tipo FARBO

68.- Drenaje de aguas superficiales

NATURAL de “ Farbo”, colocado bajo forjado, en una longitud de

69.- Drenaje de aguas de cubierta

40.40.1,5, marco y montantes cada 45 cm y revestimiento por

1,50m desde la cara exterior del mismo

70.- Ver ítem número 63

ambas caras de tablero fenólico “T-MAX” e= 9m atornillados

Aislamiento térmico de aluminio TQ TECNOTERMIC de “ Tecnol”,

71.- Remate de chapa plegada de acero galvanizado de espesor e=

a bastidor

de espesor e=2,66mm, colocado sobre forjado, en una longitud de

39.- Separación entre áticos: Bastidor de tubo de acero galvanizado

40.- Celosía abatible de lamas de aluminio orientables tipo SD 080 de DURMI de color a definir por la D.F sobre bastidor metálico de tubos 40x40x4 41.- Puerta tipo balconera en viviendas de áticos. Carpintería de aluminio serie ALAS 50 de ALAS ALUMINIUM o similar s/ plano de

1,50m desde la cara exterior del mismo 51.- Ventana abatible. Carpintería de aluminio serie ALAS 50 de ALAS ALUMINIUM o similar s/ plano de carpinterías 52.- Fachada de hormigón visto no estructural de espesor e=15cm 53.- Cerramiento ojo de escalera prefabricada, formado por

2mm, para protección de impermeabilización, sobre placa de aislamiento rígido. Altura h=0.23m 72.- Bovedillas mecanizadas de poliestireno expandido ancho = 620 mm y canto h= 170mm y capa de compresión de hormigón de e= 70 mm con mallazo Ø8 c / 0,15 73.- Vidrio U-glass montado en cámara

subestructura metálica de tubo de acero galvanizado, anclada a

74.- Perfil metálico LD 100.60

42.- Pintura negra

la losa de escalera y reforzada con pletina del mismo material

75.- Perfil metálico UPN 160

43.- Vierteaguas de chapa estampada de acero galvanizado, de

mediante fijaciones mecánicas, y malla metálica de simple torsión

76.- Revestimiento de chapa lisa de acero galvanizado en umbrales de

carpinterías

espesor 3mm, en acceso a terrazas de áticos

engarzada a la subestructura

paso a patios interiores


77.- Sistema ZINCO para cubiertas ajardinadas intensivas: 77.1 Grava e= 20cm

95.- Luminaria (ver planos de instalación eléctrica) 96.- Barandilla formada por marco perimetral de pletina 60.3 y

77.2 Filtro tipo SF

barrotes verticales macizos soldados de Ø14 mm cada 100 mma

77.3 Capa de drenaje y aljibe tipo FLORADRAIN FD 6

ejes. galvanizada y lacada.

77.4 Manta protectora ISM 50

97.- 1/2 pie de fábrica de ladrillo tosco

77.5 Lámina de impermeabilización antirraiz

98.- Escalera metálica de zancas UPN-240 y peldaño de chapa

78.- Bastidor metálico fijo formado por tubos cuadrados de 60.60.4 y 40.40.4 para fijación de celosías de lamas de aluminio orientables

lagrimada e = 3 mm atornillada a angulares “L” 40.5. 99.- Perfil metálico con canto variable (240 mm- 120mm) soldado al

tipo SD 080 de DURMI de color igual al de la carpintería (ver

canto del forjado mediante placa metálica 300.300.20 embebida

planos de cerrajería)

en el forjado. Ver detalle de anclaje en plano de estructuras ET-33

79.- Pavimento de hormigón pulido de espesor e= 60mm sobre forjado 80.- Ladrillo hueco doble enfoscado y pintado en petos de terrazas y cubiertas 81.- Cámara bufa con caz conectado a saneamiento. Espesor e=10 cm

100.- Descansillo de chapa lagrimada e = 3 mm sobre tubos metálicos 80.40.2 y 40.40.2 101.- Durmiente de hormigón 30x30 102.- Sistema de cubierta invertida transitable

111.- Protección frente al agua en galerías exteriores de bloques 1 y 2. Tablero fenólico “MAX” pintado, de e= 9mm, sobre bastidores de tubo de acero galvanizado fijados al forjado. Todo pasante por delante del frente de forjado. 112.- Enfoscado y pintado con refuerzo de fibra de vidrio delante de los elementos estructurales 113.- Vierteaguas en huecos de balconera, de chapa galvanizada de espesor e= 3mm, plegada 30x270x40mm, recibida sobre mortero de cemento. Base impermeabilizada con lamina PVC 114.- Chapa galvanizada de espesor e= 2mm, plegada 200x60mm, para interrupción de cámara de aire en fachadas de fábrica de ladrillo 115.- Angular metálico L150.15 ( para apoyo de escalera prefabricada) fijado a forjado mediante dos placas 300.300.15

(mirador planta cota +716,41):

mm colocadas en los extremos del tramo de la

82.1 Adoquín de hormigón prefabricado e= 6cm

102.1. Baldosa prefabricada de hormigón vibocomprimido

escalera, de espesor e= 15mm y ancladas al forjado mediante

82.2 Capa de arena de e= 8cm

armada 120x60x10, elevada sobre soportes regulables h=35cm

82.3 Lámina de impermeabilización de PVC

102.2. Geotextil

82.4 Geotextil

102.3. Aislamiento térmico poliestireno extruido de espesor

10x220x400mm. fijados mecánicamente, recibidos sobre

82.5 Mortero de regularización de pendiente 1,5%

e = 60 mm

mortero de cemento. Base impermeabilizada con lamina PVC.

82.- Sistema de cubierta invertida transitable:

83.- Protección frente al agua en galerías exteriores de bloques 1 y

102.4. Lámina geotextil armada antipunzonante

2. Bastidor metálico de tubos de acero galvanizado y vidrio de

102.5. Lámina de impermeabilización de PVC e= 1,2mm

seguridad translúcido.

102.6. Lámina geotextil de poliéster tipo Danofelt PY 150 de

84.- Perfil metálico UPN 300 en borde exterior de losa de galería exterior de la torre 85.- Chapa de aluminio en jambas de huecos de cocinas y baños, de características iguales a la carpintería exterior 86.- Pasamanos continuo de tubo de acero 30.30.3 pintado 87.- Perfil metálico HEB 120 88.- Anulado 89.- Perfil metálico HEB 160 90.- Tabique de cartón-yeso metal 15+46+15 con aislamiento de lana de roca 91.- Tabique de cartón-yeso metal 15+70+15+15 con aislamiento de lana de roca 92.- Techo en estancias secas de vivienda. Revestimiento de yeso pintado. 93.- Tubo de acero 40.30.4, para configuración de premarco superior de carpintería en balconera de ático y vivenda planta baja 94.- Lámina de impermeabilización bituminosa: 94.1. Imprimación asfáltica 0,3 kg/m² 94.2. Lámina impermeable asfáltica armada 150gr/m² 94.3. Geotextil antipunzonamiento 150 gr/m²

DANOSA o similar 102.7. Hormigón de formación de pendientes 1,5% 103.- Grava gris con encintado de lámina geotextil fijada a paramento vertical y plots. 104.- Albardilla de hormigón prefabricado en fachada de hormigón, en huecos de balconera planta +683,85, para formación de vierteaguas 105.- Losa de hormigón armado de espesor e= 20 cm con mallazo Ø12 cada 0,15 cm en ambas caras, sobre palomeros de 1 pie de fábrica de ladrillo tosco 106.- Escaleras. Bloque Torre: prefabricada de hormigón, de dos tramos. Bloques 1 y 2: de hormigón armado in situ, de cuatro tramos.

cuatro redondos Ø12 mm 116.- Vierteaguas de chapa galvanizada de espesor e= 3mm, plegada

en fachadas de ladrillo 117.- Chapa galvanizada de espesor e= 1.2mm, plegada 235x22mm para formalizar hueco de las fachadas de ladrillo 118.- Frente de chapa plegada de acero galvanizado, de espesor e=2mm, aislada en su interior mediante aislamiento rígido. mismo color que cajón de persiana. 119.- Premarco de carpintería en hueco de cocina formado por tubo de 50.70.4mm soldado a LD 45.30.4mm 120.- Estructura metálica en celosía para fijación de malla metálica, formada por cordón 100.60.6 y diagonales 60.60.4. Atado superior de celosías mediante tubo 100.60.6 y atado intermedio mediante tubo 40.40.4. Ver detalle de placa de anclaje en plano de estructuras ET-33 121.- Trasdosado de cámara bufa en garaje, formado por fábrica de ladrillo tosco visto, espesor e=15 cm 122.- Angular metálico 150.15 para apoyo de fábrica de ladrillo cara

107.- Revestimiento horizontal de yeso, pintado

vista, colocado a una altura h=0,50m sobre cara superior de

108.- Barandilla de chapa ciega de acero pintado, de espesor

forjado, y anclado a soportes mediante placa 250.250.15 y 4

e=8 mm*para barandillas 109.- Pantalla de pilotes con gunitado interior e=3-8 cm proyectado con Dramix 10kg/m3 110.- Lámina anti-impacto de polietileno expandido no reticulado de celdas cerradas, e= 5mm, tipo CHOVAIMPACT 5 de CHOVA

tacos químicos 123.- Fábrica de ladrillo tosco. Altura h=0,48m desde cara superior de forjado.


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TA 13- Vivienda Colectiva Social  
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Extracto: Viviendas Sociales en Alcorcón. Burgos y Garrido

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