IVVSA 20 AÑOS DE ARQUITECTURA RESIDENCIAL

CENTRO DE DÍA Y VIVIENDAS TUTELADAS San Vicente. Alicante

JAVIER GARCÍA-SOLERA VERA 2002-2008

22

JAVIER GARCÍA-SOLERA VERA

Centro de Día y Viviendas Tuteladas en San Vicente. Alicante

El proyecto se desarrolla sobre un gran solar triangular de suave pendiente y presidido en su fondo por la amplia pinada del hospital cardiovascular de San Vicente. El planeamiento prevé la partición en dos del solar para la realización de dos proyectos independientes: un bloque de viviendas de seis plantas y una plaza-jardín. El encargo consiste en el proyecto y construcción del bloque de viviendas al margen de lo que ocurre en el solar vecino.

Nuestra propuesta supone, por el contrario, considerar los dos solares, los dos programas, como un único proyecto y plantear, libres ya de dualidades, retranqueos y servidumbres de vecindarios, una sola actuación que permita desarrollar un proyecto conjunto de mayor calidad urbana y uso más compartido.

PROMOCIÓN PLAN DE VIVIENDA

...

Nº DE EXPEDIENTE

AT-02/02 FECHA CALIFICACIÓN PROVISIONAL

2003 FECHA CALIFICACIÓN DEFINITIVA

El resultado es una intervención que consiste en un parque completo que asciende suavemente hacia el norte, hacia la pinada que le da fondo, sobre el cual se deposita, ligeramente, una construcción apaisada

2005 EMPLAZAMIENTO

que alberga las viviendas privadas y los usos colectivos. El proyecto así planteado permite una altura mínima de edificación respetando la presencia que hasta hoy a tenido la masa vegetal y favoreciendo una integración absoluta entre público y privado sin solución de continuidad.

Se confía en el trazado de las circulaciones, las relaciones entre partes, la mezcla con el medio natural y el tratamiento material, como garantes del confort ambiental y posibilidad de apropiación que todo espacio público requiere.

San Vicente. Alicante SUPERFICIE SOLAR

... m2 SUPERFICIE CONSTRUIDA

... m2 SUPERFICIES CONSTRUIDAS

Pasear arriba y abajo, jugar a la petanca, el correteo de los niños, estar junto a esta tapia en invierno o en aquel patio en verano, conocerse, descansar, dejar pasar el tiempo, vivir… son los materiales ocultos que guiaron la mano de quienes proyectamos y dirigimos las obras de este proyecto que busca, desde la discreción, generar un ámbito de vida que permita a esta desarrollarse.

Viviendas: 2.010,45 m2 Zonas Comunes y Centro de Día: 664.05 m2 Zona Verde: 4.979,00 m2 PROYECTO ARQUITECTO

Javier García-Solera Vera COLABORADORES

Pilar Fructuoso (arquitecto) Marcos Gallud (aparejador) Javier Mateu (aparejador) PROMOTOR

IVVSA Instituto Valenciano de la Vivienda, S.A. CONSTRUCTOR

Intersa Levante FOTOGRAFÍA

Joan Roig, Roland Halbe

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Planta Baja

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Planta Primera

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Vivienda Tipo

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Alzado SO

Alzado NE

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A.SO

S.1

S.2

S.3

A.NE

A.SO

S.3

S.5

S.6

A.NE

Sección S1

Sección S2

Sección S3

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30

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1. TERRENO NATURAL

15. ENFOSCADO MAESTREADO DE CEMENTO

2. CAPA ZAHORRAS

16. CAMARA DE AIRE

3. MURO VISTO DE HORMIGON ARMADO 30 CM

17. ENLUCIDO DE YESO ACABADO PINTURA PLASTICA LISA

4. MURETE DE 1 PIE LADRILLO PERFORADO A ZAPATA CORRIDA

18. ENLUCIDO CEMENTO MAESTREADO+ PINTURA PLASTICA LISA

5. FORJADO SANITARIO

19. CARPINTERIA FIJA DE ALUMINIO ANODIZADO NATURAL

6. CAMA DE ARENA 5 CM

20. CARPINTERIA CORREDERA DE ALUMINIO ANODIZADO NATURAL

7. MORTERO DE AGARRE

21. CARPINTERIA ABATIBLE DE ALUMINIO ANODIZADO NATURAL

8. PAVIMENTO DE TERRAZO CHINA LAVADA

22. RODAPIE ENRASADO TERRAZO

9. SOLERA DE HORMIGON ARMADO 20 CM

23. SOLERA DE HORMIGON ARMADO 15CM

10. AISLANTE DE POREXPAN TIPO IV 4 CM

24. LAMINA IMPERMEAB. INTEMPERIE PVC ARMADA 1.2 MM

11. FORJADO RETICULAR DE HORMIGON ARMADO

25. LAMINA SEPARADORA GEOTEXTIL

12. PAVIMENTO DE TERRAZO MICROGRANO

26. AISLANTE RIGIDO DE POLIESTIRENO EXTRUIDO 4 CM

13. MURETA LH-12

27. LASTRE DE GRAVA LAVADA

14. TABICON LH-7

28. RASTREL DE MADERA DE PINO

46 27 25 26 25 24 25 11

74 13 16 10 14 17 73 75 15

17 51

17 14 16 14 15 36

48 69

70

L 53 36

22 12 11

67 21 38

64

18 14 15 36 14 10

3 37 25 2

66 65 2 1

32

17 14 28 29

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Centro de Día y Viviendas Tuteladas en San Vicente. Alicante

25 11 25

17

24 25 26 27 46

64 19

29. TABLERO MADERA DM 16 MM ACABADO MADERA NATURAL

53. LAMINA IMP. BITUMINOSA AUTOPROTEGIDA METALICA

30. PANEL DE FALSO TECHO DE CARTON YESO

54. LOSA DE HORMIGON ARMADO 15 CM

31. RASTREL DE ALUMINIO ANODIZADO NATURAL 2MM

55. PERFIL DE ACERO GALVANIZADO

32. BARDO CERAMICO

56. PLANTACION DE CESPED

33. L ACERO GALVANIZADO 40.40.4 CON GARRA DE SUJECCION

57. LOSA DE HORMIGON 7 CM

34. CARGADERO DE CHAPA DE ACERO 5 MM

58. CHAPA DE ALUMINIO ATORNILLADA 8 MM

35. VIDRIO STADIP 6+6

59. ARQUETA LINEAL DE PVC

36. CHAPADO DE GRES 20X20 CM

60. PASAMANOS DE MADERA Ø MM

37. TIERRA VEGETAL

61. PLOTS REGULABLE POLIETILENO

38. FALSO TECHO DE ESCAYOLA

62. SOPORTE TUBULAR 80.4 DE ACERO GALVANIZADO

39. PREMARCO DE ACERO GALVANIZADO

63. IPE 150 ACERO GALVANIZADO

40. HORMIGON DE LIMPIEZA

64. VIDRIO STADIP 6+6

41. ZAPATA DE HORMIGON ARAMADO

65. CAPA DE ASFALTO

42. PELDAÑO DE MADERA

66. BORDILLO CERAMICO

43. PLANCHA DE ACERO NEGRO 10 MM PINTADA

67. DINTEL METALICO EN U

44. PAVIMENTO TARIMA MADERA NATURAL

68. LUMINARIA DOWNLIGHT

45. MURO VISTO DE HORMIGON ARMADO 15 CM

69. FRENTE DE ARMARIO TABLERO DM CHAPADO MADERA NATURAL

46. CHAPA PERIMETRAL DE ALUMINIO DE 1MM

70. PLETINA 40.10 ACERO GALVANIZADO

47. CLARABOYA METACRILATO

71. MALLA METALICA | MM PASO 40MM GALVANIZADA

48. TABLA MADERA DM 30 MM ACABADO MADERA NATURAL

72. PLANCHA DE ACERO NEGRO 6 MM PINTADA

49. SUMIDERO LINEAL

73. ENFOSCADO DE CEMENTO SIN MAESTREAR

50. TABLERO MADERA HIDROFUGO 16 MM

74. RASTREL MADERA DE PINO

51. TUBO FLUORESCENTE

75. EMPANELADO DE TARIMA DE HAYA 70X22MM

52. TUBO ACERO GALVANIZADO | CM

76. PAVIMENTO DE TRAMEX DE ACERO GALVANIZADO

60 70

59

21

12

7 11 52

38

20

8 7 6 9 2 1

12 23 5

23 3

41

40 1

33

34

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Centro de Día y Viviendas Tuteladas en San Vicente. Alicante

35

46 27 26 25 24 25 11 25

61

64 20

56 37 2

1

8

7 6

9 53 2 1

25 11 25 24 25 26 27 76

46

31 30

20 12 7

5

41

40 1

1. TERRENO NATURAL

24. LAMINA IMPERMEAB. INTEMPERIE PVC ARMADA 1.2 MM

47. CLARABOYA METACRILATO

2. CAPA ZAHORRAS

25. LAMINA SEPARADORA GEOTEXTIL

48. TABLA MADERA DM 30 MM ACABADO MADERA NATURAL

3. MURO VISTO DE HORMIGON ARMADO 30 CM

26. AISLANTE RIGIDO DE POLIESTIRENO EXTRUIDO 4 CM

49. SUMIDERO LINEAL

4. MURETE DE 1 PIE LADRILLO PERFORADO A ZAPATA CORRIDA

27. LASTRE DE GRAVA LAVADA

50. TABLERO MADERA HIDROFUGO 16 MM

5. FORJADO SANITARIO

28. RASTREL DE MADERA DE PINO

51. TUBO FLUORESCENTE

6. CAMA DE ARENA 5 CM

29. TABLERO MADERA DM 16 MM ACABADO MADERA NATURAL

52. TUBO ACERO GALVANIZADO | CM

7. MORTERO DE AGARRE

30. PANEL DE FALSO TECHO DE CARTON YESO

53. LAMINA IMP. BITUMINOSA AUTOPROTEGIDA METALICA

8. PAVIMENTO DE TERRAZO CHINA LAVADA

31. RASTREL DE ALUMINIO ANODIZADO NATURAL 2MM

54. LOSA DE HORMIGON ARMADO 15 CM

9. SOLERA DE HORMIGON ARMADO 20 CM

32. BARDO CERAMICO

55. PERFIL DE ACERO GALVANIZADO

10. AISLANTE DE POREXPAN TIPO IV 4 CM

33. L ACERO GALVANIZADO 40.40.4 CON GARRA DE SUJECCION

56. PLANTACION DE CESPED

11. FORJADO RETICULAR DE HORMIGON ARMADO

34. CARGADERO DE CHAPA DE ACERO 5 MM

57. LOSA DE HORMIGON 7 CM

12. PAVIMENTO DE TERRAZO MICROGRANO

35. VIDRIO STADIP 6+6

58. CHAPA DE ALUMINIO ATORNILLADA 8 MM

13. MURETA LH-12

36. CHAPADO DE GRES 20X20 CM

59. ARQUETA LINEAL DE PVC

14. TABICON LH-7

37. TIERRA VEGETAL

60. PASAMANOS DE MADERA Ø MM

15. ENFOSCADO MAESTREADO DE CEMENTO

38. FALSO TECHO DE ESCAYOLA

61. PLOTS REGULABLE POLIETILENO

16. CAMARA DE AIRE

39. PREMARCO DE ACERO GALVANIZADO

62. SOPORTE TUBULAR 80.4 DE ACERO GALVANIZADO

17. ENLUCIDO DE YESO ACABADO PINTURA PLASTICA LISA

40. HORMIGON DE LIMPIEZA

63. IPE 150 ACERO GALVANIZADO

18. ENLUCIDO CEMENTO MAESTREADO+ PINTURA PLASTICA LISA

41. ZAPATA DE HORMIGON ARAMADO

64. VIDRIO STADIP 6+6

19. CARPINTERIA FIJA DE ALUMINIO ANODIZADO NATURAL

42. PELDAÑO DE MADERA

65. CAPA DE ASFALTO

20. CARPINTERIA CORREDERA DE ALUMINIO ANODIZADO NATURAL

43. PLANCHA DE ACERO NEGRO 10 MM PINTADA

66. BORDILLO CERAMICO

21. CARPINTERIA ABATIBLE DE ALUMINIO ANODIZADO NATURAL

44. PAVIMENTO TARIMA MADERA NATURAL

67. DINTEL METALICO EN U

22. RODAPIE ENRASADO TERRAZO

45. MURO VISTO DE HORMIGON ARMADO 15 CM

68. LUMINARIA DOWNLIGHT

23. SOLERA DE HORMIGON ARMADO 15CM

46. CHAPA PERIMETRAL DE ALUMINIO DE 1MM

69. FRENTE DE ARMARIO TABLERO DM CHAPADO MADERA NATURAL

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Centro de Día y Viviendas Tuteladas en San Vicente. Alicante

27 23 2

1

3

70. PLETINA 40.10 ACERO GALVANIZADO

55. PERFIL DE ACERO GALVANIZADO

71. MALLA METALICA | MM PASO 40MM GALVANIZADA

56. PLANTACION DE CESPED

72. PLANCHA DE ACERO NEGRO 6 MM PINTADA

57. LOSA DE HORMIGON 7 CM

73. ENFOSCADO DE CEMENTO SIN MAESTREAR

58. CHAPA DE ALUMINIO ATORNILLADA 8 MM

74. RASTREL MADERA DE PINO

59. ARQUETA LINEAL DE PVC

75. EMPANELADO DE TARIMA DE HAYA 70X22MM

60. PASAMANOS DE MADERA Ø MM

76. PAVIMENTO DE TRAMEX DE ACERO GALVANIZADO

61. PLOTS REGULABLE POLIETILENO

40. HORMIGON DE LIMPIEZA

62. SOPORTE TUBULAR 80.4 DE ACERO GALVANIZADO

41. ZAPATA DE HORMIGON ARAMADO

63. IPE 150 ACERO GALVANIZADO

42. PELDAÑO DE MADERA

64. VIDRIO STADIP 6+6

43. PLANCHA DE ACERO NEGRO 10 MM PINTADA

65. CAPA DE ASFALTO

44. PAVIMENTO TARIMA MADERA NATURAL

66. BORDILLO CERAMICO

45. MURO VISTO DE HORMIGON ARMADO 15 CM

67. DINTEL METALICO EN U

46. CHAPA PERIMETRAL DE ALUMINIO DE 1MM

68. LUMINARIA DOWNLIGHT

47. CLARABOYA METACRILATO

69. FRENTE DE ARMARIO TABLERO DM CHAPADO MADERA NATURAL

48. TABLA MADERA DM 30 MM ACABADO MADERA NATURAL

70. PLETINA 40.10 ACERO GALVANIZADO

49. SUMIDERO LINEAL

71. MALLA METALICA | MM PASO 40MM GALVANIZADA

50. TABLERO MADERA HIDROFUGO 16 MM

72. PLANCHA DE ACERO NEGRO 6 MM PINTADA

51. TUBO FLUORESCENTE

73. ENFOSCADO DE CEMENTO SIN MAESTREAR

52. TUBO ACERO GALVANIZADO | CM

74. RASTREL MADERA DE PINO

53. LAMINA IMP. BITUMINOSA AUTOPROTEGIDA METALICA

75. EMPANELADO DE TARIMA DE HAYA 70X22MM

54. LOSA DE HORMIGON ARMADO 15 CM

76. PAVIMENTO DE TRAMEX DE ACERO GALVANIZADO

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JAVIER GARCÍA-SOLERA VERA

Centro de Día y Viviendas Tuteladas en San Vicente. Alicante

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JAVIER GARCÍA-SOLERA VERA

Centro de Día y Viviendas Tuteladas en San Vicente. Alicante

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70 VIVIENDAS DE PROTECCIÓN PÚBLICA Castellón

CARLOS J. MERI CUCART

2002-2008

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JAVIER GARCÍA-SOLERA VERA

40 Viviendas Tuteladas para Ancianos en La Cala de Finestrat, Benidorm. Alicante

La parcela con orientación Norte-Sur en su sentido transversal, tiene unas dimensiones aproximadas de 16mx100m, con una ligera curvatura en el sentido longitudinal, y una superficie total en planta de 1.605,16 m2, el solar no presenta ningún desnivel y se sitúa en una parcela plana.

Se busca obtener una respuesta urbanística y arquitectónica al estudio de la vivienda de protección pública. Urbanisticamente el edificio se adapta a la curva de la parcela trabajando dos crujías estrechas de forma que cada vivienda disponga de fachadas tanto a la calles como a los patios interiores. Se ha buscado liberar el máximo de parcela, y una gran zona de porches en planta baja junto a los vestíbulos como zona de esparcimiento al nivel de los vestíbulos y no de la calle.

PROMOCIÓN PLAN DE VIVIENDA

...

Nº DE EXPEDIENTE

RE-05/00 FECHA CALIFICACIÓN PROVISIONAL

...

FECHA CALIFICACIÓN DEFINITIVA

Así el bloque de viviendas se compone de dos volúmenes longitudinales uno de ellos que ocupa de extremo a extremo de la parcela y es más ancho y el otro más corto y más estrecho, ambos separados

...

EMPLAZAMIENTO

por un patio continuo sobre el que cruzan las distintas escaleras de acceso a cada bloque. Bloques que se han independizado sus accesos para evitar la sensación de vivienda masiva, los ascensores quedan situados en el interior de la pieza longitudinal larga.

El edificio consta de una planta semisótano, y un primer sótano para garajes, una planta baja con uso de vestíbulo al que llegan las escaleras de las plantas inferiores y arrancan las de las superiores, y 5 plantas de viviendas más planta de áticos en la pieza longitudinal más larga.

Castellón SUPERFICIE CONSTRUIDA

7.289 m2 VIVIENDAS CONSTRUIDAS

70 PRESUPUESTO

Las plantas de garaje tienen su acceso desde el testero situado en la C/Manuel Corachan García y su salida en el testero opuesto dando a la V-5.1. El garaje dispone de 72 plazas distribuidas entre las dos plantas.

Los ascensores de cada núcleo de servicios bajan hasta las plazas de garajes para permitir el acceso directo a las viviendas, situándose estos en vestíbulos de independencia.

La planta baja se sitúa elevada por encima del nivel de rasante (con pendiente) y a ella se accede desde los dos testeros ya sea con rampa (acceso de minusválidos) como con escalera.

Se ha optado por vestíbulos independientes para todas las viviendas, desde los que parten los ascensores y escaleras de cada núcleo. Los vestíbulos no ocupan la totalidad de la planta baja, sino parcialmente el volumen longitudinal más largo, dejando gran parte de este y el otro como zona cubierta de esparcimiento y elevada respecto al nivel de la calle.

2.546.956 € PROYECTO ARQUITECTO

Carlos J. Meri Cucart EQUIPO DE ESTUDIO

Sandra García Teresa Escrich Miguel Ángel Navarro EQUIPO DE OBRA

Joaquín Llopis

Las escaleras situadas en los patios disponen de ventilación e iluminación natural continua, además de pasarelas de servicio para facilitar el mantenimiento y limpieza de vidrios.

Enrique García

La planta tipo de viviendas resulta de la seriación de una agrupación de tres viviendas en torno a cada núcleo de comunicaciones. A excepción del último bloque donde se modifica el tipo introduciendo las escaleras en el interior del volumen, para liberar parte de la parcela y conseguir una ocupación de la misma del 70%.

Javier Estellés

Tipológicamente el edificio tiene una planta tipo desde la 1ª hasta la 3ª ambas inclusive, y las 4ª 5ª planta donde se desarrolla una variación del tipo con las plantas inferiores de los áticos y la última planta con la superior de áticos.

CONSTRUCTORA

En el volumen longitudinal más largo se desarrollan las viviendas de superficie 70 m2 (TIPO A en planta 1ª a 4ª y TIPO C en los áticos) con variaciones de esta tipología en el extremo que sobresale respecto al volumen corto ya que la escalera de distribución se sitúa en el interior del volumen. (TIPO D/E en planta 1ª a 4ª y TIPO F/G en los áticos).

Joan Roig y Carlos Meri

APAREJADOR

PROMOTOR

IVVSA Instituto Valenciano de la Vivienda, S.A.

PROACON-ORDESA FOTOGRAFÍA

En el volumen longitudinal corto se sitúan las viviendas de superficie 90 m2 que son el TIPO B, y tipos H y I en los áticos.

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