HABITAÇÃO MULTIFAMILIAR O presente trabalho apresenta um projeto arquitetônico de habitação multifamiliar localizado no bairro da chácara Santo Antônio, pertencente ao distrito de Santo Amaro na cidade de São Paulo. O projeto foi realizado baseado no estudo de habitações multifamiliares na cidade de São Paulo, do entendimento a respeito das mudanças e necessidades contemporâneas sob o ponto de vista da retomada pós pandemia, da relação entre edificação e entorno urbano e no impacto da arquitetura na qualidade de vida dos usuários dos espaços. A região escolhida se encontra localizada em um importante eixo da cidade de São Paulo, pois possui caráter de centralidade para o município, conectando os demais distritos da zona sul e municípios vizinhos às demais centralidades de São Paulo através de eixos viários como Marginal Pinheiros, Avenida Santo Amaro e Avenida Roque Petroni Júnior, além de conter importantes sistemas de transporte, como a linha 9 - Esmeralda da Companhia Paulista de Trens Metropolitanos (CPTM), estações da linha 5 - Lilás do Metrô e das futuras estações do monotrilho. A localização estratégica da região favoreceu no passado o surgimento de grandes galpões industriais e residências de baixa densidade possuindo alto potencial de transformação devido a considerável infraestrutura urbana e projetos urbanos criados para a requalificação do bairro, além de oferecer mobilidade urbana o entorno proporciona demasiada oferta de serviços e emprego, diversos equipamentos de cultura, lazer, educação (desde creches a universidades) e saúde, o que favorece a implementação de um edifício residencial que converse com o entorno urbano utilizando fachada ativa e criando espaços de permanência, desta forma, reunindo trabalho, moradia, comércios, serviços, cultura e lazer.
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Municipio de São Paulo com o distrito de Santo Amaro destacado. Sem escala
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Dados demográficos por distritos (Previsão 2020) Distrito Itaim Bibi Campo Belo Santo Amaro
População 2020 Área (Km²) (Previsão) 9,9 97.229 8,8 63.744 15,6 74.447
Fonte: Google Earth (2022), modificado pela autora.
Densidade Demográfica (Hab/Km²) 9.821 7.243 4.772
Ponto de Ônibus
Ciclofaixa
0
Via Local
50
Via Coletora
Fonte: IBGE (2010), INFOCIDADE. Elaborado pela autora.
HABITAÇÃO MULTIFAMILIAR Emprego
O terreno escolhido atualmente encontra-se subutilizado em uma região que, segundo o plano diretor e o zoneamento, se qualifica como uma área onde se pretende qualificar a região com diversificação de usos (Zona Mista – ZM), qualidade entre os espaços públicos e privados de maneira que o bairro seja beneficiado com infraestrutura, ofertas de serviços, comércios e equipamentos sem sobrecarregar o sistema viário. Para isso, a prefeitura incentiva o uso de fachada ativa, fruição publica, não exige número mínimo de vagas de garagens e propõem ampliar as áreas verdes. Projetar uma habitação com fachada ativa contribui para a diversificação de usos, principalmente nas áreas subutilizadas como estacionamentos descobertos e murados que nada contribuem para a qualidade da vida urbana, como no caso do terreno escolhido que atualmente serve de estacionamento, completamente murado e com calçadas desconfortáveis. O terreno escolhido possui acesso por duas ruas de fluxo local, são elas as ruas Antônio de Oliveira e a Rua Fernando Moreira, sendo que a ultima possui uma ciclofaixa e está paralela a duas vias importantes para a região, sendo elas a Rua Alexandre Dumas e a Rua Américo Brasiliense. Seus vizinhos do entorno imediato são em sua maioria comércios como restaurantes e bares de 2 pavimentos e um edifício de 8 pavimentos na lateral esquerda da rua Fernando Moreira. O terreno possui originalmente 1.830m², porém, apesar da doação de calçadas não ser obrigatória nes, após a doação a área passará a ser de 1.789,70m².
ALUNA: BRUNA NOVAIS Comércio / Serviço
Saúde
Moradia
Cultura
Transporte
Lazer
Fonte: GeoSampa (2022), modificado pela autora.
Até 3 Pavimentos
Área do terreno 1.789,70m² Área const. máx.. 3.579,40m²
CA Max.
TO
2
0,70
Recuo Frente 5
De 4 a 10 Pavimentos
Área Permeável 20
Recuo Latera/Fundos Gabarito Alt. máx. 3
28
Indices Urbanísticos - Zona Mista (ZM). Fonte: GeoSampa (2022), elaborado pela autora.
Fonte: Google Maps (2022).
0
Acima de 11 Pavimentos
50
Terreno