HABILITACION URBANA

HABILITACION URBANA

EDITOR

URBANISMOI

HABILITACIONURBANA

ESTUDIANTE

MENACABRERATATIANA

ARQUITECTO

ARQ.PAREDESGARCIACARLOS

CICLO

2023-I

UNIVERSIDADNACIONAL PEDRORUIZGALLO

El presente trabajo tiene como objetivo profundizar en los diferentes componentes que conforman el expediente técnico y trámite administrativo para obtener una Licencia de Habilitación Urbana. Esta licencia es un requisito indispensable para llevar a cabo cualquier proyecto de construcción, ya sea de viviendas, edificios comerciales o proyectos de infraestructura urbana.

El proceso de obtención de esta licencia involucra diversos aspectos legales, técnicos y administrativos, y es crucial para garantizar la seguridad, funcionalidad y adecuación de las construcciones a las normativas establecidas por las autoridades competentes.

EXPEDIENTE TÉCNICO

EXPEDIENTE TÉCNICO ¿QUÉ

ES?

El expediente técnico es el conjunto de documentos de carácter técnico y/o económico que permiten la adecuada ejecución de una obra.

CONSULTORDEOBRAS

ARQUITECTO

INGENIEROCIVIL

¿QUÉ SE HACE ANTES DE ELABORAR

Como cualquier otro tipo de documento tiene un proceso previo antes d Existen dos pasos importantes anteriores a la elaboración y estos son:

ESTUDIO DE PREINVERSIÓN

Los estudios de preinversión son elementos determinantes para la sostenibilidad de los proyectos. Delimitan el accionar de la iniciativa y sutentan de manera integral la necesidad de su ejecución.

Según explica Nassir Sapag Chain en su libro Proyectos de inversión:

Formulación y Evaluación, el estudio de preinversión de un proyecto corresponde al "estudio de viabilidad económica de las diversas opciones de solución identificadas para cada una de las ideas de proyectos."

¿CUÁLES SON SUS PARTES?

MEMORIA DESCRIPTIVA

CÁLCULOS JUSTIFICADOS

PRESUPUESTO DE LA OBRA

ANÁLISIS DE COSTOS UNITARIOS

CRONOGRAMA

PLANIMETRIAS

METRADOS DE OBRA

¿QUIÉN ELABORA UN EXPEDIENTE TÉCNICO?

Estos profesionales deben estar registrados en el organismo de contrataciones del país de residencia u otra entidad análoga.

UN EXPEDIENTE TÉCNICO?

e olicitar un expediente para un proyecto determinado.

DECLARACIÓN DE VIALIDAD

Se trata del requisito previo a la fase de ejecución. Este se aplica a un proyecto de inversión que ha evidenciado estar alineado al cierre de brechas, tener una contribución al bienestar de la población beneficiaria y al resto de la sociedad en general, y que dicho bienestar sea sostenible durante el funcionamiento del proyecto. Todo esto se demuestra por meio de fichas técnicas o estudios previos.

¿CUÁLES SON LAS OB

VERIFICACIÓN DEL SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL DEL TERRENO (SFL)

El saneamiento físco legal de predios es el trámite destinado a la regularización de la documentación de la propiedad del terreno en primer lugar, y luego de la construcción que se haya edificado sobre e predio (de ser el caso ) con el objeto de obtener la titulación o acreditación idónea para su acceso a los Registros Públicos.

EVALUACIÓN DE INSTALACIONES EXISTENTES

La evaluación de las instalaciones existentes servirá para tomar las medidas correctivas necesarias para el buen funcionamiento de la red a implementar. Para el proceso se evaluara y determinará las condiciones de la actual infraestructura, con la finalidad de utilizar de la forma más óptima los recursos ya existentes en el terreno.

LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO

El levantamiento topográfico es un estudio técnico y descriptivo de un terreno, examinando la superficie terrestre en la cual se tienen en cuenta las características físicas, geográficas y geológicas del terreno, pero también sus variaciones y alteraciones, se denomina a este acopio de datos o plano que refleja al detalle y sirve como instrumento de planificación para edificaciones y construcciones.

RAS PRELIMINARES?

BÚSQUEDA CATASTRAL Y REGISTRAL

PRIMERA INSCRIPCIÓN DE DOMINIO

INSCRIPCIÓN Y/O ACLARACIÓN DE DOMINIO

AFECTACIÓN EN USO

CESIÓN EN USO

INSCRIPCIÓN, ACLARACIÓN O RECTIFICACIÓN DE ÁREAS, LINDEROS Y/O MEDIDAS PERIMÉTRICAS

ÁREAS, LINDEROS Y /O MEDIDAS PERIMÉTRICAS

SUBDIVISIÓN, ACUMULACIÓN E INDEPENDIZACIÓN

TIPOS DE LEVANTAMIENTO

URBANOS CATASTRALES DE CONSTRUCCIÓN HIDROGRÁFICOS

FORESTALES

FASES DE EXPEDIENTE TÉCNICO

¿QUÉ ES?

Conjunto de documentos técnicos

FASE TÉCNICA

DISEÑO

PLANOS

Permite la ejecución de una obra

ESPECIFICACIONES

TÉCNICAS

FASE PRESENTACIÓN

MEMORIA DESCRIPTIVA

DOCUMENTOS

LEGALES

BASE DE LICITACIÓN

PROFORMA D CONTRATO

NOTA:

FASE ECONÓMICA METRADOS ANÁLISIS

DE PRECIOS UNITARIOS

PRESUPUESTO DE OBRA

FÓRMULA A POLINÓMICA

LISTA DE INSUMOS

FASE CRONOLÓGICA

CALENDARIO DE EJECUCIÓN

CRONOGRAMA DE DESEMBOLSO

DIAGRAMAS DE REDES

PERT-CPM

No está permitida la instalación de estructuras para comunicaciones o transmisión de energía eléctrica, ni de elementos extraños (antenas de telefonía móvil, casetas, tanques de agua, etc.) que por su tamaño y diseño alterna la unidad del conjunto.

COMPONENTES DE UN EX

MEMORIA DESCRIPTIVA METRADOS

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

PEDIENTE TÉCNICO

PLANOS DE EJECUCIÓN DE OBRA

PRESUPUESTOS DE OBRA

VALOR REFERENCIAL

ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS

FECHA DEL PRESUPUESTO

PEDIENTE TÉCNICO

CALENDARIO DE AVANCE DE OBRA

FORMULAS POLINÓMICAS

HABILITACIÓN URBANA

HABILITACIÓN URBANA ¿QUÉ ES?

Instrumento elaborado por la entidad que va a realizar una obra, en el se define el objetivo, costo, plazos y demás condiciones, además, comprende los documentos necesarios.

Aquella que se realiza sobre un terreno rústico. Puede ser ejecutada po etapa.

HABILITACIÓN URBANA EJECUTADA

Aquella que se ha ejecutado sin contar con la respectiva licencia antes de la entrada en vigencia de la presente Ley.

MODALIDA DE APROBA Y REQUISI

REURBANIZACIÓN

Proceso a través del cual se recompone la trama urbana existente, mediante la reubicación o redimensionamiento de las vías.

ARTÍCULO 11- VI

Las licencias de Habilitación Ur reguladas por la presente Ley ti 36 meses, prorrogables por 12 m única vez. La prórroga debe so días calendario anteriores al liciencia otorgada sin costo adici

Fuente:DECRETO SUPREMO N° 0

MODALIDAD A:

(Aprobación Automática confirma de profesionales)

REQUISITOS:

Certificados de Factibilidad de Servicios de agua potable, alcantarllado y de energía eléctrica.

Declaración Jurada de inexistencia de feudatarios.

Documentación técnica.

Copia del planeamiento integral aprobado.

Certificación Ambiental.

Certificado de Inexistencia de Restos Arqueológicos.

MODALIDAD B:

(Aprobación de Proyecto con Evaluación por la Municipalidad)

REQUISITOS:

Certificados de Factibilidad de Servicios de agua potable, alcantarllado y de energía eléctrica.

Declaración Jurada de inexistencia de feudatarios.

Documentación técnica.

Copia del planeamiento integral aprobado.

Certificación Ambiental.

Certificado de Inexistencia de Restos Arqueológicos.

Estudio de Mecánica de Suelos con fines de pavimentación.

GENCIA

bana y de Edificación

ienen una vigencia de meses calendario y por licitarse dentro de 30 vencimiento de la ional alguno.

006-2017-VIVIENDA

MODALIDAD C YD:

(Aprobación de Proyecto con Evaluación previa por la Comisión Técnica)

REQUISITOS:

Para obtener una Licencia de Habilitación Urbana en modalidades C o D, el administrativo inicia el procedimiento administrativo presentando a la municipaldad respectiva, los documentos que se indican en el artículo 22

PROCEDIMIENTOS DE LICENCIAS DE HABILITACIÓN URBANA

INGRESO DE EXPEDIENTE

RECEPCIÓN DE EXPDIENTE

ENTREGA DE LICENCIA TEMPORAL

PROCEDIMIENTOS DE LICENCIAS DE HABILITACIÓN URBANA

INGRESO DE EXPEDIENTE

RECEPCIÓN DE EXPDIENTE

LICENCIA DE HABILIT

MODALIDAD C Y D CON

PREVERIFICACIÓN (5d)

TACIÓN URBANA COMISIÓN TÉCNICA

COMISIÓN TÉCNICA (45d)

DENEGACIÓN

SUBSANACIÓN (15d)

NOTIFICACIÓN (2d)

ETAPA3 EVALUACIÓNDE COMISIÓNT.

PROCEDIMIENTOS DE LICENCIAS DE HABILITACIÓN URBANA

INGRESO DE EXPEDIENTE

RECEPCIÓN DE EXPDIENTE

ENTREGA DE LICENCIA TEMPORAL

TACIÓN URBANA

VISORES URBANOS

Ley N° 29090, Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones

Reglamento Nacional de Edificaciones (2006)

Manual para la conformación de expedientes de los procedimientos de habilitaciones urbanas y licencias de edificación (2013, septiembre)

URBAN & ARCHITECTURE

REFERENTESDELAARQUITECTURACONTEMPORANEA