LUDO BARRIO

LU DO BA RRIO EQUIPO 2

Por medio de la creación de un Ludobarrio diseminado,

se

podrían

crear

espacios

de

vinculación vecinal mediante la diversificación de actividades que logren fortalecer la relación entre vecinos contemporáneos y antiguos, para la posible

mejoría

de

la

actividad

seguridad de colonia Portales Sur.

pública

y

Articular estos espacios lúdicos de manera horizontal entre ellos y con los demás elementos existentes de la colonia,

de

manera

vertical

con

viviendas para poder responder a la

HIPÓTESIS

demanda de éstas, tras la pérdida de hogares durante el sismo del 19S del 2017; sin olvidar su identidad barrial, su potencial de crecimiento dentro de la misma y con la ciudad.

¿LUDOBARRIO?

Es el espacio público y privado que atiende las necesidades recreativas, culturales, físicas, de ocio, entretenimiento y diversión de la comunidad de un barrio mediante la participación colaborativa en las actividades barriales que personifican y dan fuerza a la identidad propia de dicha comunidad.

LÚDICO Es todo lo relativo a juego, ocio, entretenimiento y diversión de manera recreativa y placentera en un espacio de expresión mediante ejercicios físicos, mentales, de destreza y equilibrio con actividades en el tiempo libre para liberar tensiones y liberarse de la rutina diaria explotando y desarrollando todas las áreas de un individuo.

BARRIO

Conjunto de edificaciones pobladas con características propias que constituye una comunidad unida por lazos afectivos y personalizados; también se caracteriza por tener una plaza del barrio, clubes de barrio o actividades barriales que personifican la identidad propia de la comunidad. Pudo haber nacido por una decisión administrativa de las autoridades, por un desarrollo inmobiliario o por el devenir histórico.

ACTORES

NIVELES

No. APROXIMADO DE DEPARTAMENTOS

Rumania 918

3

15

Diversificar la oferta y generar absorción diversa para atender primordialmente a las personas que habitaban los departamentos perdidos tras el sismo del 19S de 2017.

Emiliano Zapata 56

6

18

Odesa 1222

6

24

Antillas 1006

7

28

A su vez, a toda la comunidad de la colonia creando espacios públicos y privados que atiendan a todos los grupos de edades y den bienvenida a quién requiera de su uso.

Balboa 1016

4

24

Monrovia 1207

6

24

Saratoga 714

4

16

SOCIALES

PREDIO

TOTAL: 149 DEPARTAMENTOS

ACCESIBILIDAD

INCLUSIÓN

Tomando siempre en cuenta facilidad universal al utilizar, visitar o acceder a los servicios que ofrezca el ludobarrio independientemente de las capacidades cognitivas o físicas del usuario implicando suprimir barreras físicas.

Suprimir la barrera intangible de rezago social y fomentar mediante las actividades del ludobarrio el respeto a la diversidad física, mental y de género que se tiene.

FACTIBILIDAD En la ubicación de los predios alrededor de toda la colonia sirviendo a todos los vecinos y de fácil acceso teniendo en su inversión una relación costo-beneficio con requisitos óptimos y mínimos mezclando el ludobarrio con algo semi-público y las viviendas en vertical que conjugan con él como algo privado dentro de su oferta y demanda de bienes inmuebles.

SOSTENIBILIDAD Optimizar los recursos naturales mediante el mismo objeto arquitectónico y las actividades a los usuarios del ludobarrio mediante talleres ecológicos y del cuidado del agua; además de tener sistemas de ahorro de agua y captación pluvial entre otras maneras.

VINCULACIÓN PROGRAMÁTICA

Urbanismo Táctico

Actividades del Ludobarrio

Viviendas en vertical

En glorietas HILVANADAS EN LOS 7 PREDIOS

DISEÑO URBANO COLABORATIVO

Edificaciones mixtas

URBANISMO TÁCTICO El urbanismo táctico se puede entender como un prototipo de corto plazo que puede dotar de información a la planificación a largo plazo.

Intenciones.

- Hacer una aproximación intencionada para lograr un mejoramiento urbano.

- Apostar por compromisos a corto plazo con expectativas realistas.

- Proveer de mobiliario urbano público al aire libre.

-Recuperar superficies de banqueta subutilizadas para utilizarlas como espacio público a través de mobiliario y/o esculturas urbanas.

Escala.

Colonia

Manzana

Calle

Edificio

PREDIOS

Edad 60+

Edad 30-59

Edad 15-29

Edad 0-14

Rumania 918

306

997

337

282

LUDOBARRIO CENTRAL

Balboa 1016

313

798

367

231

Vivienda + actividades de ocio

Antillas 1006

242

634

297

230

Vivienda + actividades de juego

555

306

224

PROPUESTA

E. Zapata 56

198

Odesa 1222

301

816

347

254

VIVIENDA

Monrovia 1207

301

816

347

254

Vivienda + actividades de liberación de rutina

Saratoga 714

315

VIVIENDA

VIVIENDA LUDOBARRIO

960

501

315

Vivienda + actividades de diversión

Tipología de vivienda + ludobarrio

Edificio Mixto Edificio de vivienda Ludobarrio central

NORMATIVA PREDIO

NIVELES EXISTENTES

M2

COS

NORMA USO

CUS

CUS +35%

NIVELES +35%

RUMANIA 918

3

505

404

H/3/20/A

2.4

3.24

4

E ZAPATA 56

6

489

391.2

H/3/20/A

4.8

6.48

8

ODESA 1222

6

412.27

329.82

H/3/20/A

4.8

6.48

8

ANTILLAS 1006

7

708.39

566.71

H/3/20/A

5.6

7.56

9

BALBOA 1016

4

692.39

553.91

H/3/20/A

3.2

4.32

5

MONROVIA 1207

6

425.54

340.43

H/3/20/A

4.8

6.48

8

SARATOGA 714

4

415.47

332.38

H/3/20/A

3.2

4.32

5

ANÁLOGOS

Cancha de futbol rápido

Salas para talleres

ESPACIO MULTIMODAL

Bar y Donuttería

AVIERTO Cda. La Paz 10 Escandón I Sección

PUNTO DE REUNIÓN

Restaurante

Estacionamiento

-El

$

estacionamiento también es pensión -Rentar el espacio para hacer fiestas -Organizar torneos de futbol privados -”Viernes de Ludoteca cada fin de mes” -Mensualidades en actividades

ANÁLOGOS

Objetivo

Desarrollar la infraestructura básica en los barrios DISEÑO URBANO COLABORATIVO Construyendo una plaza con los vecinos del barrio La Paloma, Montevideo.

5 ACCIONES

PROCESOS PARTICIPATIVOS

ESPACIO PÚBLICO EN CONTEXTO CRÍTICO

1 : DIAGNÓSTICA 2: SOÑEMOS 3: ACCIÓN 4: CO-DISEÑO 5: YO CONSTRUYO MI PLAZA

LA PALOMA LUDOBARRIO Montevideo, Uruguay

1

Reflexión de la felicidad del barrio

2

Capacitación

3

Conocer el espacio

4

Interacción directa

5

Construcción

VINCULACIÓN EN LAS DECISIONES

Experiencias creativas Diseños pertinentes e innovadores

Muro de la felicidad

Overall

¿Qué es el diseño urbano colaborativo? ¿Cuál es el sueño de la Paloma?

IDEAS NUEVAS FORMAS DE USO ¿CUÁLES SON SUS HABITANTES? ACTIVIDADES INFORMÁTICAS Y DE JUEGO

COMUNIDAD Y EQUIPO DE DISEÑO 1 : DIAGNÓSTICA 2: SOÑEMOS 3: ACCIÓN 4: CO-DISEÑO 5: YO CONSTRUYO MI PLAZA

ANÁLOGOS

WARRIOR 108

Arquitectos Rojkind Arquitectos, VOX arquitectura

Ubicación Guerrero, Ciudad de México, CDMX, México

El proyecto se auto restringe limitando su altura mediante un remetimiento que provoca una terraza intermedia a la altura de la copa de los árboles y un alineamiento del volumen de fachada, que corresponde a las construcciones preexistentes de la colonia.

Edificio Guise 1621Proyecto y dirección: Unoencinco Arquitectura + Hugo Triolo Arquitecto; Hugo Triolo, Laura Abate, Alejo López, Noelia Maldonado, Miguel Urruty Arqs. Asociados Año: 2016 - 2018 Ubicación: Guise 1621, Palermo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires; Argentina

Balcones trabados conformando entrantes y salientes, lo que define una fachada rítmica que abre distintas perspectivas a la ciudad.

Asimismo, esta rítmica plástica indaga en las condiciones de privacidad y asoleamiento de cada unidad.

Emiliano Zapata 167 Arquitecto: Marcos Hagerman | HGR Arquitectos

Ubicación: Eje 7 “A” Sur General Emiliano Zapata # 167, colonia Portales norte, delegación Benito Juárez, México D.F. C.P. 03303, México

Pensado con materiales naturales y duraderos como el tabique, recinto y la madera. La vegetación propuesta es endémica y requiere poco mantenimiento.

ANÁLOGOS

ANÁLOGOS URBANISMO TÁCTICO

Paradero para Libros Bogotá Colombia.

Secretaría de cultura, recreación y deporte, y el Instituto Distrital de las Artes.

Escala.

Colonia

Calle

Consta de pequeñas bibliotecas abiertas instaladas en calles, parques y glorietas diseñadas como un gran estante de metal con forma de paradero de bus resistente a la intemperie.

En este se podrían albergar cualquier tipo de libros, revistas, folletos, periódicos que los mismos vecinos puedan proporcionar para fomentar la lectura en su colonia.

ANÁLOGOS URBANISMO TÁCTICO

Bombardeo de sillas.

Brooklyn.

Activistas comunitarios, propietarios locales, negocios pequeños.

Escala.

Manzana

Calle

Edificio

Haciendo uso de pallets viejos transformándolos en mobiliario urbano ubicado en zonas de carentes de mobiliario urbano. De esta manera se logra activar y hacer de las calles espacios públicos más acogedores ya sea para reposar, socializar o simplemente observar el pasar de los transeúntes.

ANÁLOGOS URBANISMO TÁCTICO Plantabanda: Cultivando espacios públicos.

Chile.

Escala.

Manzana

Calle

Se conoce como el espacio que existe entre la vereda peatonal y la calle generalmente de tierra para ubicar plantas de adorno o árboles.

Se trata de rehabilitar espacios en desuso de platabanda y convertirlos en huertos urbanos públicos de esta manera se promueve el desarrollo de la agricultura urbana.

7 HIPÓTESIS HILVANADAS Interacción Manzana

Calle

Edificio

GRAN ACCESO: Como apertura al espacio público y la ciudad

Apertura al espacio público

RUMANIA 918

4

E ZAPATA 56

8

ODESA 1222

8

ANTILLAS 1006

9

BALBOA 1016

5

MONROVIA 1207

8

SARATOGA 714

5

Niveles

Propuesta del proceso de diseño

Diseño colaborativo

Para hacer una vinculación entre el diseño y los habitantes, para la toma de decisiones.

Etapas

Se propondrán las actividades lúdicas a partir de la cantidad de los habitantes por manzana y sus alrededores.

ODESA Y EMILIANO ZAPATA Uso únicamente como habitacional, por su ubicación en la periferia, su contexto.

Descentralizar ANTILLAS, BALBOA, MONROVIA Y SARATOGA De uso mixto, vivienda y con área en planta baja para actividades lúdicas.

Ludobarrio DISEMINADO RUMANIA Como el distribuidor de actividades y como centro de interacción para la población de la colonia.

Urbanismo táctico

Actores sociales Articulación -

HORIZONTAL - Espacios lúdicos y los existentes de la colonia (espacio público)

-

VERTICAL - Viviendas

Objetivos -

Responder a la demanda hogares

-

Respetar

la

identidad

barrial -

Vinculación vecinal

-

Sustentabilidad

SÍNTESIS

ESTUDIO MORFOLÓGICO Y TIPOLÓGICO

M2

USO DE SUELO

COS

CUS

CUS + 35%

NIVELES EXISTENTES

NIVELES + 35%

No. DE DPTOS EXISTENTES

505.00

H/3/20/A

404.00

2.4

3.24

3

4

15

No. DE DPTOS PROPUESTO S

M2 DE DPTOS PROPUESTO S

RUMANIA

M2 ÁREA LÚDICA

918

M2

USO DE SUELO

COS

CUS

CUS + 35%

NIVELES EXISTENTES

NIVELES + 35%

No. DE DPTOS EXISTENTES

No. DE DPTOS PROPUESTO S

M2 DE DPTOS PROPUESTO S POR NIVEL

489.00

H/3/20/A

391.2

4.8

6.48

6

8

18

32

400

EMILIANO ZAPATA

M2 ÁREA LÚDICA

56

M2

USO DE SUELO

COS

CUS

CUS + 35%

NIVELES EXISTENTES

NIVELES + 35%

No. DE DPTOS EXISTENTES

No. DE DPTOS PROPUESTO S

M2 DE DPTOS PROPUESTO S POR NIVEL

412.27

H/3/20/A

329.82

4.8

6.48

6

8

24

32

320

ODESA

M2 ÁREA LÚDICA

1222

M2

USO DE SUELO

COS

CUS

CUS + 35%

NIVELES EXISTENTES

NIVELES + 35%

No. DE DPTOS EXISTENTES

No. DE DPTOS PROPUESTO S

M2 DE DPTOS PROPUESTO S POR NIVEL

708.39

H/3/20/A

566.71

5.6

7.56

7

9

28

32 o 48

480

ANTILLAS

M2 ÁREA LÚDICA

1006

M2

USO DE SUELO

COS

CUS

CUS + 35%

NIVELES EXISTENTES

NIVELES + 35%

No. DE DPTOS EXISTENTES

No. DE DPTOS PROPUESTO S

M2 DE DPTOS PROPUESTO S POR NIVEL

692.39

H/3/20/A

553.91

3.2

4.32

4

5

24

32 o 48

540

M2 ÁREA LÚDICA

BALBOA 1016

M2

USO DE SUELO

COS

CUS

CUS + 35%

NIVELES EXISTENTES

NIVELES + 35%

No. DE DPTOS EXISTENTES

No. DE DPTOS PROPUESTO S

M2 DE DPTOS PROPUESTO S POR NIVEL

425.54

H/3/20/A

340.43

4.8

6.48

6

8

24

28

340

MONROVIA

M2 ÁREA LÚDICA

1207

M2

USO DE SUELO

COS

CUS

CUS + 35%

NIVELES EXISTENTES

NIVELES + 35%

No. DE DPTOS EXISTENTES

No. DE DPTOS PROPUESTO S

M2 DE DPTOS PROPUESTO S POR NIVEL

415.47

H/3/20/A

332.38

3.2

4.32

4

5

16

16

320

SARATOGA

M2 ÁREA LÚDICA

714

Antillas 1016

SARATOGA 714

Distribuidor horizontal

Zonificación

Planteamiento Programático

Habitacional Espacio como unidad de vivienda que comprende una o mas habitaciones diseñadas para proporcionar instalaciones completas para uno o mas individuos.

Comunitario Espacio publico de uso restringido que median entre lo publico y lo privado, sirven como zonas de acceso las cuales permiten tener una estructura funcional y flexible.

Vestíbulo controlador de accesos

Adaptación de usuarios

Relaciones Público Funcionamiento dinámico polifuncionales, permiten adaptarse a diferentes actividades y situaciones.

Privado Funcionamiento restringido y actividades sin uso de horario restringido.

Ludo-Barrio

Distribuidor vertical

Vivienda Circulación Acceso a zona ludica Acceso a vivienda Remetimiento de continuación con el contexto

Fragmentación, Deslizamientos del volumen inicial

BALBOA 1016 Planteamiento Programรกtico Ludo-Barrio Vivienda Circulaciรณn Acceso a zona ludica Acceso a vivienda Remetimiento de continuaciรณn con el contexto

ANTILLAS 1006 Planteamiento Programรกtico Ludo-Barrio Vivienda Circulaciรณn Acceso a zona ludica Acceso a vivienda Remetimiento de continuaciรณn con el contexto

E. ZAPATA 56 Planteamiento Programรกtico Ludo-Barrio Vivienda Circulaciรณn Acceso a zona ludica Acceso a vivienda Remetimiento de continuaciรณn con el contexto

ODESA 1222 Planteamiento Programรกtico Ludo-Barrio Vivienda Circulaciรณn Acceso a zona ludica Acceso a vivienda Remetimiento de continuaciรณn con el contexto

MONROVIA 1207 Planteamiento Programรกtico Ludo-Barrio Vivienda Circulaciรณn Acceso a zona ludica Acceso a vivienda Remetimiento de continuaciรณn con el contexto

OBSERVACIÓN EN LA INTERACCIÓN CON LAS CONSTRUCCIONES COLINDANTES

RUMANIA 918

VIVIENDA

ODESA 1222

VIVIENDA LUDO BARRIO PB Edad 15-29

SARATOGA 714

PLAN

DE

FINANCIAMIENTO

Gaceta oficial de la Ciudad de México No. 349 22 Junio 2018 Comisión para la Reconstrucción, Recuperación y Transformación de la Ciudad de México, en una CDMX cada vez más Resiliente, Secretarı ́a de Finanzas y Secretarı ́a de Desarrollo Urbano y Vivienda

CONTRATISTA: Persona física o moral especializada que seleccionen los condominios o copropietarios del listado que publique la comisión.

FIDEICOMISO: Fideicomiso público para la

reconstrucción y rehabilitación de viviendas de uso habitacional.

Recurso económico por concepto de apoyo para ejecutar reconstrucción o rehabilitación de los inmuebles de uso habitacional multifamiliar sujetos al régimen de propiedad en condominio o copropiedad y que hayan sido dictaminados como inmuebles no habitables.

FONDO: Para la reconstrucción, recuperación y transformación de la CDMX.

MODELO MIXTO DE FINANCIAMIENTO: Art. 38 de la Ley para la

reconstrucción, recuperación y transformación de la CDMX en una cada vez más resiliente.

Apoyo por departamento: Estudio socioeconómico previo

Hasta $300,000 para rehabilitación.

Hasta $410,000 para reconstrucción.

Se hará por transferencia electrónica a una cuenta bancaria mancomunada

CONDOMINIO Administrador + Presidente de comité de vigilancia

COPROPIEDAD Por lo menos 2 copropietarios

NOTA: Todo el expediente, autorizaciones y demás será llevado y emitido por SEDUVI.

http://data.consejeria.cdmx.gob.mx/portal_old/uploads/gacetas/e0333cc2157b9bb559dcef706e44b390.pd f