ĐỊA CHỈ ĐẦY ĐẲNG CẤP CỦA BẠN
ĐẶT NỀN TẢNG KINH
NỘI DUNG
ĐẦU
Biểu tượng của mối quan hệ chiến lược và tình hữu nghị giữa Việt Nam và Đức .
mạnh kinh doanh, đầu tư và
Việt Nam và cùng với Việt Nam đóng vai trò
ngõ cho Đông Nam Á và Liên minh châu Âu .
Deutsches Haus Ho Chi Minh City là công trình cao ốc văn phòng A+ mang đẳng cấp quốc tế
nhà văn phòng thiết kế kiến trúc xanh và bền vững, cao cấp, kiệm năng lượng nhất Việt Nam và Đông Nam Á được cấp chứng nhận LEED Bạch Kim và DGNB Vàng
phương châm chăm sóc sức khỏe thể chất và tinh thần, lấy người làm trung tâm và dịch vụ khách hàng của chúng tôi đáp đặc biệt nhu cầu của khách thuê và nhân viên của họ
Trung tâm Văn hóa và nơi gặp gỡ để trao đổi song phương và xây dựng, thúc đẩy các mối quan hệ giữa Việt Nam và Đức .
VỊ TRÍ
Nằm ngay quận trung tâm tài chính của thành phố Hồ Chí Minh số 33 đường Lê Duẩn
và kế bên đường Lê Văn Hưu, gần kề Tổng Lãnh Sự Quán Mỹ, Anh và Cộng hòa Pháp.
Độ cao so với mặt nước biển của Deutsches Haus Ho Chi Minh City là 9m và làđiểm
cao nhất của thành phố. Vị trí chiến lược của Deutsches Haus Ho Chi Minh City tạo
ra môi trường làm việc tốt nhất, thu hút và giữ chân những nhân viên tốt nhấttại những công ty tốt nhất, cũng như tận dụng
tất cả ưu thế của việc phát triểncơ sở hạ tầng trong tương lai như tuyến tàu
điện ngầm.
Thành phố Hồ Chí Minh
Chỉ mất 10 phút đi bộ đến ga tàu điện
1 km
10 phút đi bộ
5 phút bằng xe hơi
Sân Bay Quốc Tế Tân
Sơn Nhất
6,5 km
30 phút bằng xe hơi
THÁNG 3 NĂM 2013
Lễ Kết Hiệp Định Chính Phủ Thứ 2
THÁNG 11 NĂM 2016
Lễ Cất Nóc
CÁC CỘT MỐC CHÍNH TRỊ
THÁNG 3 NĂM 2019
Lễ khánh thành thành tòa nhà
Deutsches Haus
THÁNG 10 NĂM 2011
Lễ Kết Hiệp Định Chính Phủ Đầu Tiên
THÁNG 6 NĂM 2014
Lễ Trao Giấy Chứng Nhận Đàu Tư
Trang 6 © Deutsches Haus Ho Chi Minh City
THÁNG 9 NĂM 2018
Bàn giao tòa nhà và văn phòng tầng 6 Tổng lãnh sự quán CHLB Đức
THÁNG 1 NĂM 2024
Chuyến thăm của Tổng thống Liên bang Đức
Frank-Walter Steinmeier
GIẢI THƯỞNG & CHỨNG NHẬN
GEWINNER
Deutsches
GIẢI THƯỞNG 2020
Giải thưởng “Kiến Trúc Xanh Việt Nam” nhằm
thúc đẩy yếu tố văn hóa, bản sắc trong kiến trúc và các giải pháp thiết kế kiến trúc tiết kiệm năng lượng
GIẢI THƯỞNG 2022 - 2023 "Giải thưởng Kiến trúc Việt Nam" tôn vinh các kiến trúc sư
hóa địa phương .
NHÀ ĐẦU TƯ / ĐƠN VỊ PHÁT TRIỂN
HORST GEICKE
Chủ Tịch
HORST J. PUDWILL
Đồng Chủ Tịch
Quyền sử dụng đất thương mại trong 99 năm cho nước Cộng hòa Liên bang Đức theo Hiệp định Chính
phủ từ tháng 10 năm 2011. Được thiết kế theo thông số của Hiệp định Chính phủ thứ hai từ tháng 3 năm 2013 giữa Việt Nam và Đức.
đấu thầu từ Bộ Ngoại giao Đức về thiết kế, xây dựng và hoạt động của tòa nhà đã được trao cho “Nhà đầu tư” là Công ty TNHH Đầu tư Deutsches Haus Việt Nam (Hồng Kông) vào tháng 7 năm 2013.
NHỮNG KHÁCH THUÊ VĂN PHÒNG CỦA CHÚNG TÔI
Apple Vietnam LLC.
TỔNG QUAN
VỀ DỰ ÁN
Chuẩn mực mới cho Việt Nam
1.
Tháng 9 Năm 2017
HẠNG HOÀN THÀNH (BÀN GIAO)
33
Đường Lê Duẩn,
Quận 1, Bến Nghé
Tp. HCM, Việt Nam
40,000 TỔNG DIỆN TÍCH SÀN
25
Tầng
hoạt động
23
Tầng
33.05,85m² *
(Diện tích thuê thông thủy)
TỔNG SỐ TẦNG VĂN PHÒNG
2
Tầng (Tầng 1 & 2)
1.734,25m² *
(Diện tích thuê thông thủy)
CANTEEN,TAKE-AWAY,QUÁN CÀ PHÊ, SHOWROOMS,KHÔNGGIAN SỰKIỆN
TỔNG QUAN
VỀ DỰ ÁN
THANG MÁY
12 thang máy: 8 thang máy thông minh tốc
độ cao, + 2 thang máy vận chuyển khoảng cách ngắn, + 1 thang máy phục vụ, + 1 thang máy cho Tổng lãnh sự quán của Cộng hòa
Liên bang Đức . Thời gian chờ tối đa là 35 giây trong giờ cao điểm
TRẦN VĂN PHÒNG
2. 75m từ sàn nâng hoàn chỉnh cho đến trần treo. Trần văn phòng bằng sợi khoáng cao cấp của Armstrong với tính năng cách âm tối ưu góp phần tạo ra hiệu suất làm việc tốt nhất . Không gian văn phòng sáng hơn do trần văn phòng làm bằng sợi khoáng trắng cao cấp
SÀN NÂNG
Khả năng chịu tải từ 250 kg/m 2 hoặc 2 5 kN/ m 2 (tùy thuộc vào t ừ ng khu vực có thể cao hơn). Tiết kiệm chi phí cho khách thuê thông qua việc cho phép linh hoạt trong việc sử dụng và cấu trúc của không gian. Chiều cao sàn nâng 100 mm .
CÁC TẦNG HẤM
4 tầng hầm đậu xe hơi và xe máy lên đến 179 chỗ cho xe hơi và 1. 171 chỗ cho xe máy và xe đạp ĐIỀU HÒA KHÔNG
KHÍ
Năng suất cao, sử dụng các máy làm lạnh hiệu suất cao (mục tiêu 131 kWh/m 2/năm hoặc thấp hơn 36 % so với tiêu chuẩn sử dụng thông thường)
TIÊU CHÍ XANH
Chứng nhận LEED Bạch Kim DGNB Vàng
CÁC CHỨC NĂNG TẦNG
CÁC
THÔNG SỐ CỦA TÒA NHÀ
• Diện tích đất: 3.511 m ²
• Số tầng: 25
• Chiều cao của tòa nhà: 107 m
• Số tầng hầm: 4
• Tỷ lệ sử dụng đất: 11; Tỷ lệ hiệu suất: 82 %
• Tổng diện tích sàn trên mặt đất: 38.621 m ²
• Tổng diện tích sàn dưới mặt đất: 13.764 m ²
CÁC TIỆN NGHI CỦA TÒA NHÀ
Etage 1: Khu vực sảnh đón, Canteen, Take-Away, Café
Level 2: Deutsches Haus Conference Centre by Berlin
Etage 3 – 5: My Body Health Club & Văn phòng – Tầng thấp
Tầng 6: Tổng Lãnh sự quán Cộng Hòa Liên Bang Đức
Tầng 7 – 14: Văn phòng – Tầng trung
Tầng 15 – 19: Văn phòng – Tầng trung cao
Tầng 20 – 25: Văn phòng – Tầng cao
Tầng 26: Văn phòng - Penthouse
Ý TƯỞNG KIẾN TRÚC
THIẾT KẾ BỞI
Giáo sư. Tiến sĩ. Kiến trúc sư Meinhard von Gerkan
Người đạt giải thưởng và là kiến trúc sư nổi tiếng thế giới. Thành viên sáng lập của công ty kiến trúc GMP Gerkan, Marg và cộng sự ở Hamburg/ Đức.
gmplàmộttrongsốítcôngtythiếtlậpravịtríchủnhiệmdựán, chịutráchnhiệm đốivớidựánt ừ ý tưởngthiếtkếtớiquátrìnhthựchiệnchođếntậnkhâuthiếtkế.
CÁC DỰ ÁN ĐÃ HOÀN THÀNH ĐOẠT GIẢI THƯỞNG TẠI VIỆT NAM:
1) “ Giải thưởng cấp Nhà nước Việt Nam năm 2012 và năm
2013” cho Trung tâm Hội nghị Quốc gia Hà Nội, Việt Nam
2) “ Giải thưởng Quốc gia Việt Nam về Kiến trúc năm
2014” cho Nhà Quốc hội Hà Nội, Việt Nam
Ý TƯỞNG
Ý tưởng thiết kế kiến trúc xuất phát từ yêu cầu sử dụng ngôn ngữ kiến
trúc để thể hiện vai trò đầu tàu của Đức trong lĩnh vực công nghiệp và
kỹ thuật .
Deutsches Haus Ho Chi Minh City sẽ là công trình chủ chốt của Cộng
Hòa Liên Bang Đức . Thiết kế kiến trúc của công trình thể hiện rõ tầm
quan trọng của tòa nhà tại vị trí trung tâm bậc nhất của TP. Hồ Chí Minh
Thiết kế xem xét đến các yếu tố phát triển và quy hoạch đô thị.
Với tinh thần này, công trình là sự kết hợp của công nghệ kỹ thuật cao cùng với thiết kế thanh lịch bằng kính trong suốt .
Deutsches Haus Ho Chi Minh City sẽ là một công trình được thiết kế trong suốt và nổi bật của thành phố, với mặt dựng kính thể hiện kỹ thuật
hiện đại của Đức . Hơn nữa, mặt dựng kính hai lớp của công trình nhấn
mạnh tính năng tiết kiệm năng lượng của tòa nhà trong điều kiện khí
hậu của Việt Nam .
Là tòa nhà đầu tiên ở Việt Nam và Đông Nam Á đáp ứng được yêu cầu nhấn mạnh cấu trúc tiết kiệm năng lượng trong điều kiện khí hậu của Việt Nam
TIẾT
KIỆM NĂNG LƯỢNG CỦA TÒA NHÀ MẶT DỰNG NHÔM KÍNH HAI LỚP Tòa nhà được thiết kế với hai mặt dựng kính chắc chắn và hệ thống thông gió bên ngoài. Loại mặt dựng kính này được áp dụng cho các tòa nhà hiện đại, tiết kiệm năng lượng trên toàn thế giới. Khách thuê sẽ cảm thấy cực kỳ thoải mái với loại mặt dựng kính này vì nó có khả năng giảm thiểu tối đa tiếng ồn và sự gia nhiệt từ bên ngoài.
Yếu tố then chốt của tòa nhà tiết kiệm năng lượng là việc thoát hay hấp thụ nhiệt thông qua vỏ ngoài của tòa nhà, chủ yếu thông qua bề mặt kính. Đặc điểm quan trọng nhất của mặt dựng kính là khả năng bảo vệ nội thất bên trong khỏi bức xạ mặt trời. Việc tích hợp mặt dựng kính với màn ngăn chống nắng bên ngoài có thể giúp hạn chế việc hấp thụ ánh nắng bên ngoài làm giảm đáng kể nhu cầu sử dụng năng lượng để làm mát cho các phòng.
DỰNG NHÔM KÍNH HAI LỚP
SÁNG VÀ ĐIỀU KHIỂN BẰNG ĐÈN LED
CHẤT LƯỢNG KHÔNG KHÍ AN TOÀN LAO ĐỘNG & PHÒNG CHÁY CHỮA CHÁY
Những đặc điểm trên khiến Deutsches Haus Ho Chi Minh City trở thành tòa nhà tiên phong
tập trung vào việc chăm sóc sức khỏe thể chất & tinh thần
của nhân viên và sẽ tạo ra một chuẩn mực mới tại Việt Nam
Chứng nhận USGBC LEED
Bạch Kim về Vận hành và
Bảo trì tòa nhà
Chứng nhận USGBC LEED
Bạch Kim về Thiết kế và Xây dựng tòa nhà
nhận DGNB Vàng
CÁC DỊCH VỤ CAO CẤP
TRẦN VĂN PHÒNG CAO
CẤP
VÀ SÀN NÂNG
Trần văn phòng bằng sợi khoáng cao cấp của Armstrong với tính năng cách âm tối ưu góp phần tạo ra hiệu suất làm việc tốt nhất Không gian phòng sáng hơn do trần văn phòng làm bằng sợi khoáng trắng cao cấp. văn
CANTEEN,
CAFÉS & TAKE-AWAY
Căn tin dành cho nhân viên của những người thuê Ngôi nhà Đức của chúng tôi và khách của họ
Take-Away & Café nằm ở sảnh tầng 1
DEUTSCHES HAUS CONFERENCE CENTRE
Trung tâm triển lãm và hội nghị đa chức năng t
hoặc tối đa 200 người dành cho khách thuê và
ty tìm kiếm dịch vụ hội nghị và triển lãm
Deutsches Haus Conference Centre by Berlin nằm ở tầng 2
NƯỚC UỐNG
CHẤT LƯỢNG CAO
Ein zentralisiertes Wasseraufbereitungssystem bietet gefiltertes und gereinigtes
Trinkwasser auf allen Etagen des Gebäudes, sodass keine Wasserflaschen und Wasserbehälter aus Plastik verwendet werden müssen
PHÒNG CHỜ DÀNH CHO TÀI XẾ
Được trang bị đầy đủ tiện nghi bao gồm ti-vi, nhà vệ sinh và phòng tắm, bếp nhỏ, tủ khóa ở tầng hầm 3 Đảm bảo một môi trường an toàn và thoải mái cho các tài xế
GIÁ ĐỠ XE ĐẠP
Cung cấp theo “tiêu chuẩn khách sạn” , dịch vụ chăm sóc xe đạp hàng tháng ở tầng 1
Phù hợp với khái niệm “xanh” và phù hợp với “chiến dịch chăm sóc sức khỏe thể chất và tinh thần” cho khách thuê và cam kết của Deutsches Haus Ho Chi Minh City về bảo vệ môi trường. Giảm nhu cầu đậu xe máy trong tương lai
TRUNG TÂM THỂ DỤC MY BODY HEALTH CLUB
Phòng tập thể dục thể hình với tiện nghi cao cấp ở tầng 3, đảm bảo nhu cầu “chăm sóc sức khỏe thể chất và tinh thần”
KHU VỰC HÚT THUỐC CHỈ CÓ Ở
BÊN NGOÀI TÒA NHÀ
Đảm bảo sức khỏe, an toàn và ngăn ngừa cháy nổ
TRẠM SẠC XE ĐẠP ĐIỆN / XE Ô TÔ
Chúng tôi cung cấp các trạm sạc cho xe đạp điện và ô tô của bạn
ĐỊA CHỈ ĐẦY ĐẲNG CẤP ĐỂ ĐẶT NỀN
TẢNG KINH DOANH
Vị trí chiến lược của Deutsches Haus Ho Chi Minh City tạo ra môi trường làm việc tốt nhất, thu hút và giữ chân những nhân viên tốt nhất tại những công ty tốt nhất .
TƯỜNG ĐA PHƯƠNG
TIỆN LỚN
NHẤT
Tường đa phương tiện trong nhà lớn nhất, có
kích thước 328 inch (cao 7m x rộng 4,5m),
trong một tòa nhà văn phòng tại Việt Nam.
DEUTSCHES HAUS CONFERENCE CENTRE by Berlin
Các không gian sự kiện, triển lãm và hội nghị đa chức năng do Berlin cung cấp từ 42m ² đến 196m ² hoặc lên đến 200 người, mà các khách thuê và các công ty bên ngoài có thể sử dụng để tiện lợi cho mình.
MY BODY HEALTH CLUB
Văn
cao cấp (trước khi trang bị)
VĂN PHÒNG CAO CẤP
Văn phòng cao cấp (sau khi trang bị)
phòng
Deutsches Haus Ho Chi Minh City
BERLIN CANTEEN
ĐÃ PHÊ DUYỆT • Chứng nhận Đầu tư vào 21 /6 /2014 • Giấy phép Xây dựng vào 9 /10 /2014 10/2014 Bắt đầu
đầu thi công kết cấu phần thân
09/2017
Hoàn tất và đưa tòa nhà
đi vào hoạt động vào
ngày 1 tháng 9 năm 2017
09/2018
Đạt được chứng nhận
DGNB Gold
09/2020
Chiến thắng Giải Kiến trúc
Xanh Việt Nam
JANUARY 2024
Chuyến ghé thăm của Tổng thống Cộng Hòa Liên bang Đức Frank-Walter Steinmeier
2023
11/2017
Đạt chứng nhận LEED
Platinum về Thiết kế và
Xây dựng Công trình
MARCH 2019
Lễ Khánh thành
2020
05/2023
Chiến thắng giải Quốc gia Việt Nam
2024
MARCH 2024
Chứng nhận LEED
về Vận hành và Bảo trì Tòa nhà
CÁC ĐẶC ĐIỂM KỸ THUẬT
CỦA TÒA NHÀ
Số tầng
tầng, và 4 tầng hầm
Kiểu thiết kế Không có cột, tường lõi chịu lực nằm ở trung tâm tòa nhà
Quản lý tòa nhà Hệ thống Quản lý Tòa nhà Thông minh (IBMS)
Điện dự phòng 100% của tòa nhà trong 24 giờ
Điều hòa không khí
• Máy làm lạnh giải nhiệt bằng nước, công suất làm lạnh bên trong trên lý thuyết: 115 W/m2
• Năng suất cao, sử dụng các máy làm lạnh hiệu suất cao (mục tiêu 131 kWh/ m2/ năm hoặc thấp hơn 36% so với tiêu chuẩn sử dụng thông thường) Mặt dựng kính
• Mặt dựng kính đặc biệt với 2 lớp có màn ngăn chống nắng ở giữa 2 lớp kính, có khả năng
• Tiết kiệm năng lượng với hiệu suất cao.
• Có thể tự động điều khiển
tiết thích ứng ánh sáng ban ngày. Khả năng chịu tải (Sàn nâng) Từ 2.5 kN/ m2 đến 5 kN/ m2 (tùy thuộc vào từng khu vực)
HẠNG MỤC
ĐIỂM KỸ THUẬT Độ cao thực (Sàn nâng) 2.75 m từ sàn nâng hoàn chỉnh cho đến trần
Sàn Sàn nâng 100mm
Thang máy 12 thang máy – ThyssenKrupp bao gồm:
• Thang máy văn phòng: 8 thang tốc độ cao với điều khiển đích đến dành cho khu vực thấp từ tầng 1 đến tầng 12 và khu vực cao từ tầng 14 đến tầng 24, trong đó có 2 thang máy tốc độ cao dành riêng cho 2 tầng văn phòng ở tầng 25 & 26 sẽ đi xuống tầng hầm 3
• Thang máy vận chuyển khoảng cách ngắn: 2 thang máy t
• Thang máy cứu hỏa/ phục vụ: 1
an ninh lối vào
2
phương • Máy biến áp khô 2 x 2000 KVA và 1x 1600 KVA ở tầng hầm B1
• 3 máy phát điện ở chế
chờ với công suất 2x 2000 KVA và 1x 1600 KVA mỗi máy để dự phòng cho 100% nhu cầu của tòa nhà, bao gồm cả việc sử dụng thông thường của khách thuê
