Brochure Watersportboulevard Fase 2

WATERSPORTBOULEVARD FASE 2 11 HERENHUIZEN & 4 MARKANTE WONINGEN GELEGEN AAN DE WATERSTADBOULEVARD

WONEN IN WATERFRONT

Wolderwijd Veluwemeer

02 N3

Jachthaven De Knar De Bakens

Noordereiland

VISS

rtem

Historische binnenstad Vischmarkt

Watersport boulevard RAA

47 48 45 44 43 42 41 40 39 38 37 36 35

50 49 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62

enten W (in on atersportb twikk eling) oulevard

52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62

T

51

WEG

JST

REN

ERI

47 48 49 50

RTO

WA

TER

FRO

NTB

OUL

EVA

45 44 43 42 41 40 39 38 37 36 35

Appa

Dolfinarium

46

VUU

RD

Zuidereiland

Deelplan Watersportboulevard Deze woningen liggen aan de boulevard, een heerlijke plek om aan te wonen. Je voordeur uit rechtsaf en je bent zo bij de jachthaven. Hier woon je op een heerlijke plek aan de rand van het centrum en wandel je ‘s avonds over de boulevard, door het park, langs de haven naar het Strandeiland!

De 15 woningen aan de Waterstadboulevard liggen aan een besloten parkeerhofje. De auto kun je vaker laten staan want alle voorzieningen bevinden zich op fietsafstand. Het aanbod van deze 2e fase bestaat uit 4 markante woningen en 11 herenhuizen, ieder met een eigen karakter. De variatie aan gevels maakt elke woning bijzonder en zo ontstaat ook een divers straatbeeld.

De statige woningen aan de Vuurbaak en de Waterstadboulevard hebben lichte gevels in verschillende wit- en grijstinten, zijn ruim qua opzet en hebben een tuin op het oosten. Aan de voorzijde ligt water waar je een ligplaats voor bijvoorbeeld een sloep kunt huren.

De eigenschappen van de woningen De 15 woningen in het deelplan Watersportboulevard fase 2 worden aangeboden als (extra) ruime woningen, waarbij enkele woningen reeds zijn voorzien van een uitbouw, alle woningen (m.u.v. bnr. 66) zijn in de basis voorzien van openslaande deuren op de begane grond. Bij bouwnummer 66 heeft de begane grond een extra dimensie gekregen door de serre.

Ook zijn de woningen in de basis uitgerust met een buitenkraan op de achtergevel, extra loze leidingen op alle verdiepingen en een compleet uitgeruste badkamer met bad en draingoot.

Wilt u weten wat de mogelijkheden zijn op het gebied van meer-/minderwerk neem dan een kijkje in de koperskeuzelijst.

Welkom aan de Waterstadboulevard!

WONEN IN WATERFRONT

1

INHOUD

2

Zo kunt u wonen

05

De woningen

08

• 4 markante woningen

10

• 11 herenhuizen

16

Een voorrecht om hier te wonen

26

Voordelen van Nieuwbouw

28

Nieuw en groen, Samenwerkende partijen

29

Watersportboulevard fase 2

Binnenstad

Binnenstad

Zuidereiland

Binnenstad

3

Watersportboulevard fase 2

Zuidereiland

4

ZO KUNT U WONEN! Woont u al in Harderwijk? Dan is Waterfront een nieuw

Voor het deelplan “Watersportboulevard” is gekozen

avontuur op bekend terrein, voor nieuwkomers is deze

voor een architectuurstijl die Harderwijk met recht weer

gezellige en historische stad aan het water een aange-

de allure van een Zuiderzee stad aan het water geeft.

name verrassing. Wonen in Waterfront is wonen aan óf vlakbij het water met de binnenstad om de hoek. Stad,

Het deelplan Watersportboulevard, gelegen aan de Wa-

natuur en water komen bij elkaar en bieden de bewo-

terstadboulevard, bestaat uit meerdere delen en deze

ners een brede keuze voor vrije tijd en woonbeleving.

tweede fase heeft het markante karakter van de historische binnenstad in zich.

In Waterfront worden uiteenlopende typen eengezinswoningen en appartementen gerealiseerd passend bij uiteenlopende huishoudens en leefstijlen.

5

6

7

V

U

U

R

B

A

A

K

79 78

77 76 75

72

WAT E R

RD

73

LEVA U O B D A ST

74

71 70 69 68 67 66

65

VISSERIJSTRA 8

Deze bijzondere woningen herken je al van ver op de boulevard. Statig, hoog, een opvallende gevel met mooie details.

Een voorrecht om hier te wonen!

De woningen worden verhoogd gebouwd, waardoor je in de keuken meer privacy hebt en beter zicht op het water. Een mooie stoep bij de voordeur met stalen hek geeft net dat extra detail.

Bij alle bovengenoemde woningen is er de mogelijkheid om van de gemeente een ligplaats te huren, direct voor de deur of op loopafstand.

4 markante woningen 11 herenhuizen

A AT

9

0

51

Gelegen aan de Waterstadboulevard • drielaagse woning met kap, 180 m2 woonoppervlak • riante woonkeuken • ruime garage met kap • tuin op het oosten met tuinmuur 65

MARKANTE WONING

bouwnummer 65

2750 >

<

9620

>

<

woonkeuken

<

5160 >

37.0 m2

hal

kast

wc

<

3686

>

<

3840

>

Begane grond

<

9620

>

woonkamer

5160 >

43.0 m2

<

garage

overloop

< 3240

1e verdieping

10

>

2026 >

<

4592

>

<

slaapkamer 1

4960

>

slaapkamer 2

12.5 m2

<

13.0 m2

Keimwerk wit RAL 9003

2360 > <

overloop

Avoir

Keimwerk wit RAL 9003 Keimwerk grijs RAL 7047

badkamer

slaapkamer 3 9.5 m2

stramien: 9840

<

3180

>

Keimwerk wit RAL 9003

stramien: 9860

B*2*3 bnr 88

stramien: 5400

B bnr 87

<

Noorderhoofd Vuurbaak

3840

Keimwerk grijs RAL 9002

Keimwerk grijs RAL 7047

stramien: 5400

D bnr 86

K

Fsp*2*4 bnr 85

stramien: 5400

stramien: 5400

Fsp*2 bnr 84

Dsp*2 bnr 83

>

BA_aanzicht_blok 2 1 : 100

2e verdieping Keimwerk wit RAL 9003

Keimwerk wit RAL 9003

2026 >

Ma

stramien: 5400

stramien: 5400

G*1*3 bnr 79

Gsp*1*3 bnr 78

Vuurbaak Waterstadboulevard BA_aanzicht_blok 1.b

3748 >

zolder

nokhoogte 13655 +P

nokhoogte 10765 +P

1652 >

12.0 m2

- Rc- en U-waarden volgens rapport EPG.

nokhoogte 10213 +P

>

- Plaats en afmeting alle constructieve onderdelen volgens opgave constructeur.

- Installatietechnische componenten volgens opgave installateur/adviseur.

- De NEN 3569 (veiligheidsbeglazing in gebouwen) is van toepassing.

<

3840

- Waar vereist ingevolge het Bouwbesluit voldoet de vrije doorgang van deuren aan 850 x 2300 mm.

- Voor Bouwbesluitgegevens/ berekeningen zie rapport Bouwbesluit.

>

- Voor de bouwnummers zie plattegronden.

goothoogte 6643 +P nokhoogte 10764 +P goothoogte 6343 +P goothoogte 6010 +P

<

3240

11.5 m2

ALGEMEEN:

+P techniek goothoogte 9531nokhoogte 13654 +P

<

zolder

<

<

1 : 100

- Voor de gemaatvoerde woningen zie blad woningtypen.

Avoir

- Voor positie ventilatieroosters zie rapport bouwbesluit

9531 +P goothoogte 5710goothoogte +P

Dinkelrood Flash

- Voor positie suskasten ipv ventilatieroosters zie gevelaanzichten

PEIL: - Peil = bovenkant afgewerkte vloer begane grond NB. aanleghoogte boulevardzijde "Waterstadboulevard" +300mm Licht brons gesinterd

goothoogte 6643 +P

A goothoogte 5710 +P

Licht brons gesinterd

Keimwerk wit RAL 9003

= Hoofdtype sp

= Spiegelbeeld

*1

= Verhoogde entree/diepere woning

*2

= Andere gevelelementen/steen- of ralkleur/deur

*3

= Hoekwoning

*4

= Dakkapel

stramien: 9840

3e verdieping

Licht brons gesinterd

UITLEG WONINGTYPEN:

BA_aanzicht_blok 3.c 1 : 100

stramien: 9860

B*2*3 bnr 108

stramien: 5400

Bsp*2 bnr 107

E*2 bnr 106

V

U

K A A B Rstramien: 5400

stramien: 5400

U Esp*2

stramien: 5400

E*2 bnr 104

bnr 105

D*2 bnr 103

Visserijstraat Noorderhoofd

LEVARD

nokhoogte 13654 +P

TA D B O U

nokhoogte 10764 +P nokhoogte 10212 +P goothoogte 9531 +P

WAT E R S

Keimwerk wit RAL 9003

goothoogte 6643 +P goothoogte 6342 +P goothoogte 6010 +P wit RAL 9003 Keimwerk

Keimwerk grijs RAL 7047

goothoogte 5710 +P

In/uitrit Dinkelrood Flash

Dinkelrood Flash

65

Licht brons gesinterd

VISSERIJSTRA B*1 1e verdieping stramien: 9840

bnr 66

stramien: 9840

65

A*1*3 BA_aanzicht_blok 4 bnr 65 1 : 100

Waterstadboulevard Visserijstraat

stramien: 5400

A*1*3 bnr 65

65

stramien: 5400

Fsp*2*3 bnr 64

AT Marowijne zwart zand

Marowijne zwart zand stramien: 5400

D*2*3 bnr 63

Licht brons gesinterd

Visserijstraat

46

45 44 11

7 48 49 50 4Dsp*2*3

51

stramien: 5400

stramien: 5400

bnr 110

F*2*3 bnr 109

MARKANTE WONING

bouwnummer 66 66

9620

> keuken

<

5160 >

8.5 m2

2750 >

<

woonkamer

<

33.0 m2

hal

<

3666

>

kast

wc

Begane grond

slaapkamer 2

12

4614

>

slaapkamer 1 12.5 m2

< 3180 overloop

slaapkamer 3 9.5 m2

2360 >

>

<

<

2420 >

< 3839

1e verdieping

<

<

13.0 m2

> 2670 >

4939

<

2670 >

<

badkamer

>

Gelegen aan de Waterstadboulevard • tweelaagse woning met kap, 136 m2 woonoppervlak • tuin op het oosten met berging en achterom, inclusief

parkeerplaats in het achtergelegen besloten hof

• woonkeuken inclusief serre • een dakkapel op de tweede verdieping

9020

>

3868 >

<

1662 >

<

zolder

<

3242

>

techniek

<

23.0 m2

ALGEMEEN: - Rc- en U-waarden volgens rapport EPG. - Plaats en afmeting alle constructieve onderdelen volgens opgave constructeur.

2e verdieping

nokhoogte 13654 +P

- Installatietechnische componenten volgens opgave installateur/adviseur.

- De NEN 3569 (veiligheidsbeglazing in gebouwen) is van toepassing.

- Waar vereist ingevolge het Bouwbesluit voldoet de vrije doorgang van deuren aan 850 x 2300 mm.

- Voor Bouwbesluitgegevens/ berekeningen zie rapport Bouwbesluit.

- Voor de bouwnummers zie plattegronden.

nokhoogte 10764 +P

- Voor de gemaatvoerde woningen zie blad woningtypen.

- Voor positie ventilatieroosters zie rapport bouwbesluit

goothoogte 9531 +P

- Voor positie suskasten ipv ventilatieroosters zie gevelaanzichten

PEIL: - Peil = bovenkant afgewerkte vloer begane grond NB. aanleghoogte boulevardzijde "Waterstadboulevard" +300mm goothoogte 6643 +P

UITLEG WONINGTYPEN: A

goothoogte 5710 +P

= Hoofdtype sp

= Spiegelbeeld

*1

= Verhoogde entree/diepere woning

*2

= Andere gevelelementen/steen- of ralkleur/deur

*3

= Hoekwoning

*4

= Dakkapel

V

U

U

R

B

A

A

K

goothoogte 6643 +P Keimwerk wit RAL 9003

goothoogte 6342 +P goothoogte 6010 +P

Keimwerk grijs RAL 7047

goothoogte 5710 +P

003

Keimwerk grijs RAL 7047

TA D B O U

nokhoogte 10212 +P

Keimwerk wit RAL 9003

WAT E R S

nokhoogte 10764 +P

goothoogte 9531 +P

LEVARD

nokhoogte 13654 +P

66

Keimwerk grijs RAL 7047

VISSERIJSTRA stramien: 5400

stramien: 5400

D*1 bnr 69

C*1 bnr 68

stramien: 5400

Csp*1 bnr 67

stramien: 9840

B*1 66 bnr 66

stramien: 9840

A*1*3 bnr 65

Waterstadboulevard Visserijstraat

46 45 44 13

AT

0 47 48 49 5

51

MARKANTE WONING

<

5160

>

bouwnummer 78 (afgebeeld)

woonkeuken 46.0 m2

<

10220

>

en 79 (gespiegeld)

overloop

5160

>

<

1915

>

4586

>

<

1e verdieping

<

<

9178

> <

<

41.0 m2

>

10220

8

>

724

woonkeuken

kast

<

hal

<

2760

> wc

Begane grond

14

1 585

>

2420

>

<

4740 >

<

<

>

4740 >

2670

<

<

slaapkamer 3

5860 >

11.5 m2

slaapkamer 2

>

zolder

<

15.5 m2

2420

5410 >

>

<

2560 badkamer

techniek

<

2142

>

< 1378 >

<

<

11.5 m2

<

zolder

2660 >

slaapkamer 1

4290 >

overloop

< 2670 >

2e verdieping

3e verdieping

Gelegen aan de Vuurbaak • drielaagse woning met kap, 219 m2 woonoppervlak • riante woonlagen • inclusief zijaanbouw op de begane grond met eigen

ingang, met een oppervlakte van ruim 30 m2.

• tuin op het oosten met berging en achterom • parkeren in besloten hof

A

K

79 78

TA D B O U

78

U

A

WAT E R S

79

U

B

LEVARD

V

R

15

HERENHUIS

bouwnummers 67 (afgebeeld), 71, 74 en 77

<

2670

>

slaapkamer 2

5860 >

15.5 m2

woonkeuken

>

slaapkamer 3 11.5 m2

10220 > <

kast overloop

<

keuken

2760

>

11.5 m2

1e verdieping

74

71

2360

slaapkamer 1

wc

Begane grond

77

<

>

badkamer

<

<

>

>

hal

2670

2880

4290 >

<

16

2420

<

32.0 m2

<

4740 >

>

<

5160

< 5906 >

<

67

11 herenhuizen gelegen aan de Waterstadboulevard • extra ruime en hoge woningen, • bouwnummers 67, 68, 70, 71, 74, 77 hebben een woonop

pervlak van 135 m2

• bouwnummers 69, 73, 76 hebben een woonoppervlak

van 144 m2

• bouwnummer 72 heeft een woonoppevlak van 150 m2 • tuin op het oosten met berging en achterom • parkeren in besloten hof • de woonkamer van bouwnummer 72 en 75 is in de basis <

5160

>

reeds uitgebouwd en extra ruim.

• grote diversiteit in de kap zoals langskappen, tuit- en trapgevels zolder

<

<

7430 >

5820 >

24.0 m2

<

2760

>

techniek

<

2330

>

ALGEMEEN: - Rc- en U-waarden volgens rapport EPG.

- Plaats en afmeting alle constructieve onderdelen vo nokhoogte 13654 +P - Installatietechnische componenten volgens opgave

nokhoogte 13654 +P

- De NEN 3569 (veiligheidsbeglazing in gebouwen) i

- Waar vereist ingevolge het Bouwbesluit voldoet de

- Voor Bouwbesluitgegevens/ berekeningen zie rapp nokhoogte 10764 +P

- Voor de bouwnummers zie plattegronden. nokhoogte 10764 +P - Voor de gemaatvoerde woningen zie blad woningty

goothoogte 9531 +P

- Voor positie ventilatieroosters zie rapport bouwbesl goothoogte 9531 +P - Voor positie suskasten ipv ventilatieroosters zie ge

PEIL: - Peil = bovenkant afgewerkte vloer begane grond

NB. aanleghoogte boulevardzijde "Waterstadbouleva goothoogte 6643 +P

2e verdieping

Keimwerk wit RAL 9003

Keimwerk wit RAL 9003

rijs RAL 7047

Keimwerk wit RAL 9003

Keimwerk grijs RAL 7047

Keimwerk grijs RAL 7047

Keimwerk wit RAL 9003

Keimwerk wit RAL 9003

Keimwerk wit RAL 9003

A

Keimwerk grijs RAL 7047

Marowijne zwart zand

V

arowijne zwart zand

U

U

R

B

A

A

K

goothoogte 5710 +P

sp

= Spiegelbeeld

*1

= Verhoogde entree/diepere woning

*2

= Andere gevelelementen/steen- of ralkle

*3

= Hoekwoning

*4

= Dakkapel

Marowijne zwart zand

5400 stramien: 5400

stramien: 5400 stramien: 5400

stramien: 5400

p*2Dsp*2 81bnr 83

Fsp*2*3 D*2 bnr 80bnr 82

Fsp*2 bnr 81

Vuurbaak Waterstadboulevard

stramien: 5400

stramien: 5400

G*1*3 Fsp*2*3 bnr 80

Gsp*1*3

stramien: 5400

G*1*3

Gsp*1*3

Vuurbaak Waterstadboulevard

77 76

nokhoogte 13654 +P

75 74 LEVARD

Keimwerk grijs RAL 9002 Marowijne zwart zand

Keimwerk Keimwerk grijs RAL 7047 grijs RAL 9002

Keimwerk grijs RAL 7047 RAL 9003grijs RAL 7047 Keimwerk grijs RAL 9002 Keimwerk witKeimwerk

Keimwerk wit Keimwerk RAL 9003grijs RAL 7047

Keimwerk grijs RAL 7047 Keimwerk wit RAL 9003

mien: 5400 5400

stramien: 5400

stramien: 5400 stramien: 5400

stramien: 5400 stramien: 5400

stramien: 5400 stramien: 5400

stramien: 5400 stramien: 5400

stramien: 5400 stramien: 5400

3 p*1*3 77 nr 78

D*1*2 bnr 76

C*1 F*1*3 bnr 75bnr 77

Csp*1*4D*1*2 bnr 74bnr 76

Dsp*1*2 C*1 bnr 73bnr 75

Dsp*1*2 Csp*1*4 bnr 72bnr 74

Csp*1*2 Dsp*1*2 bnr 71bnr 73

77

74

Keimwerk wit RAL 9003 Keimwerk wit RAL 9003

stramien: 5400 stramien: 5400

E*1 Dsp*1*2 bnr 70bnr 72

Keimwerk grijs RAL 7047

stramien: 5400 stramien: 5400

71

D*1 Csp*1*2 bnr 69bnr 71

RAL 9003 KeimwerkKeimwerk grijs RALwit 7047

Keimwerk grijs RAL 7047

stramien: 5400 stramien: 5400

stramien: 5400 stramien: 5400

C*1 E*1 bnr 68bnr 70

Csp*1 D*1 bnr 67bnr 69

67

TA D B O U

Keimwerk wit RAL 9003

Keimwerk grijs RAL 7047

Keimwerk grijs RAL 7047

stramien: stramien: 5400 9840

C*1 B*1 bnr 68 bnr 66

Keimwerk grijs RAL 7047

stramien: 5400

Csp*1 bnr 67

stramien: 9840

A*1*3 bnr 65

nokhoogte 10212 +P goothoogte 9531 +P

72

Keimwerk wit RAL 9003

71 70

goothoogte 6643 +P goothoogte 6342 +P goothoogte 6010 +P

Keimwerk grijs RAL 7047

WAT E R S

Keimwerk wit RAL 9003

nokhoogte 10764 +P

73

Keimwerk wit RAL 9003

wit RAL 9003

RAL 9002

= Hoofdtype

goothoogte 5710 +P

Marowijne zwart zand

goothoogte 6643 +P

UITLEG WONINGTYPEN:

69

goothoogte 5710 +P

68 67

stramien: 9840

stramien: 9840

B*1 bnr 66

A*1*3 bnr 65

Waterstadboulevard SVisserijstraat A T Waterstadboulevard Visse VIS ERIJSTRA

46 45 44

17

0 47 48 49 5

51

HERENHUIS

bouwnummer 69 (afgebeeld) en 76 (gespiegeld)

<

5160

>

2670

>

<

2420

>

slaapkamer 3

5860 >

11.5 m2

slaapkamer 2 15.5 m2

<

<

<

4740 >

4586 >

<

woonkamer

10220 >

32.0 m2

<

kast

overloop

<

2360

> >

hal

4290 >

<

2670

slaapkamer 1

>

badkamer

<

2760

wc

Begane grond

1e verdieping

76

18

69

<

2880

11.5 m2

<

>

5160

5820 >

<

>

zolder

<

<

8829 >

28.0 m2

<

2158

>

2932

>

<

2940 >

techniek

<

ALG

nokhoogte 13654 +P

nokhoogte 10764 +P

goothoogte 9531 +P

PEI

goothoogte 6643 +P

2e verdieping

Keimwerk wit RAL 9003

Keimwerk grijs RAL 7047

Keimwerk wit RAL 9003

UIT

Keimwerk wit RAL 9003

goothoogte 5710 +P

Keimwerk grijs RAL 7047

Marowijne zwart zand

V

U

U

R

B

A

A

K

Marowijne zwart zand stramien: 5400

stramien: 5400

D*2 bnr 82

Fsp*2 bnr 81

stramien: 5400

stramien: 5400

Fsp*2*3 bnr 80

G*1*3

Gsp*1*3

Vuurbaak Waterstadboulevard

77 76 75

TA D B O U

LEVARD

74

Keimwerk grijs RAL 9002

Keimwerk grijs RAL 9002

Keimwerk grijs RAL 7047

Keimwerk grijs RAL 7047

Keimwerk wit RAL 9003

Keimwerk wit RAL 9003

Keimwerk grijs RAL 7047

Keimwerk wit RAL 9003

Keimwerk grijs RAL 7047

Keimwerk grijs RAL 7047

Marowijne zwart zand

stramien: 5400

stramien: 5400

stramien: 5400

F*1*3 bnr 77

D*1*2 bnr 76

C*1 bnr 75

76

stramien: 5400

stramien: 5400

stramien: 5400

stramien: 5400

Csp*1*4 bnr 74

Dsp*1*2 bnr 73

Dsp*1*2 bnr 72

Csp*1*2 bnr 71

stramien: 5400

stramien: 5400

stramien: 5400

E*1 bnr 70

D*1 bnr 69

C*1 bnr 68

69

stramien: 5400

Csp*1 bnr 67

WAT E R S

Keimwerk grijs RAL 7047

Keimwerk wit RAL 9003

73 72

Keimwerk wit RAL 9003

71 70 69 68 67

stramien: 9840

stramien: 9840

B*1 bnr 66

A*1*3 bnr 65

Waterstadboulevard Visserijstraat AT

VISSERIJSTRA

46 45 44

19 47 48

49 50

51

HERENHUIS

bouwnummer 72

5160

>

woonkamer

2670

>

< 4740 >

5860 >

< 5778 >

<

slaapkamer 2

38.5 m2

2420

>

slaapkamer 3 11.5 m2

<

<

11420 >

<

15.5 m2

<

kast overloop

11.5 m2

2760

> wc

Begane grond

1e verdieping

72

20

>

>

slaapkamer 1

2360 badkamer

<

<

>

<

<

hal

2670

2880

4290 >

<

5160

zolder

<

<

8829 >

28.0 m2

>

5820 >

<

2927

>

<

2163

>

techniek

<

2940 >

<

Keimwerk wit RAL 9003

Keimwerk wit RAL 9003

k grijs RAL 7047

Marowijne zwart zand

2e verdieping

amien: 5400

sp*2*3 bnr 80

G*1*3

stramien: 5400

Gsp*1*3

Vuurbaak Waterstadboulevard V

U

U

R

B

A

A

K

77 76 75

Keimwerk wit RAL 9003

Keimwerk wit RAL 9003

Keimwerk grijs RAL 7047

Keimwerk grijs RAL 7047

Keimwerk wit RAL 9003

Keimwerk wit RAL 9003

Keimwerk grijs RAL 7047

Keimwerk wit RAL 9003

Keimwerk grijs RAL 7047

Keimwerk grijs RAL 7047

WAT E R S

Keimwerk grijs RAL 9002

TA D B O U

LEVARD

74

mien: 5400

stramien: 5400

*1*2 nr 76

C*1 bnr 75

stramien: 5400

stramien: 5400

stramien: 5400

stramien: 5400

Csp*1*4 bnr 74

Dsp*1*2 bnr 73

Dsp*1*2 bnr 72

Csp*1*2 bnr 71

72

stramien: 5400

stramien: 5400

stramien: 5400

E*1 bnr 70

D*1 bnr 69

C*1 bnr 68

stramien: 5400

73 72 71

Keimwerk grijs RAL 7047

70 69 68 67

stramien: 9840

Csp*1 bnr 67

stramien: 9840

B*1 bnr 66

A*1*3 bnr 65

VISSERIJSTRA

46 45 44

21

AT

0 47 48 49 5

Watersta 51

HERENHUIS

bouwnummer 73 (afgebeeld), 68 en 70 (gespiegeld)

>

5860 >

<

woonkamer 32.0 m2

2670

>

<

4740 >

<

slaapkamer 2

>

slaapkamer 3 11.5 m2

10220 >

<

15.5 m2

2420

<

5160

4586 >

<

<

kast

<

2760

2360

>

>

11.5 m2

badkamer

<

wc

Begane grond

22

overloop

<

>

1e verdieping

73

>

slaapkamer 1

<

hal

2670

2880

4290 >

<

70

68

5160

zolder

<

<

8829 >

28.0 m2

>

5820 >

<

2927

>

<

2163

>

nokhoogte 1

techniek

nokhoogte

goothoogte

goothoogte

<

2940 >

<

Keimwerk wit RAL 9003

Keimwerk wit RAL 9003

goothoogte

Marowijne zwart zand

stramien: 5400

2e verdieping G*1*3

Gsp*1*3

Waterstadboulevard V

U

U

R

B

A

A

K

77 76 75

Keimwerk wit RAL 9003

LEVARD

74

Keimwerk grijs RAL 7047

Keimwerk wit RAL 9003

Keimwerk wit RAL 9003

Keimwerk grijs RAL 7047

Keimwerk grijs RAL 7047

Keimwerk grijs RAL 7047

WAT E R S

Keimwerk grijs RAL 7047

Keimwerk wit RAL 9003

TA D B O U

Keimwerk grijs RAL 7047

Keimwerk wit RAL 9003

stramien: 5400

C*1 bnr 75

stramien: 5400

stramien: 5400

stramien: 5400

stramien: 5400

Csp*1*4 bnr 74

Dsp*1*2 bnr 73

Dsp*1*2 bnr 72

Csp*1*2 bnr 71

73

stramien: 5400

stramien: 5400

stramien: 5400

E*1 bnr 70

D*1 bnr 69

C*1 bnr 68

70

68

stramien: 5400

Csp*1 bnr 67

73 72 71 70 69 68 67

stramien: 9840

stramien: 9840

B*1 bnr 66

A*1*3 bnr 65 VISSERIJSTRA

46 45 44

23 47 48

AT

Waterstadboulevard V

49 50

51

HERENHUIS

bouwnummer 75

5160

>

4740 >

5786 >

<

woonkamer

>

<

2670

>

slaapkamer 3 11.5 m2

slaapkamer 2 15.5 m2

11420 >

<

<

<

38.5 m2

2420

5860 >

<

<

kast

overloop

9.0 m

badkamer

<

wc

Begane grond

>

1e verdieping

75

24

2760

<

2880

2

2360

>

<

keuken

>

< hal

4290 >

<

2670

>

slaapkamer 1 11.5 m2

5160

>

7431 >

zolder 24.0 m2

<

<

5820 >

<

<

2330

>

techniek

Keimwerk wit RAL 9003 Keimwerk wit RAL 9003

Keimwerk wit RAL 9003

Keimwerk wit RAL 9003

Keimwerk grijs RAL 9002

Keimwerk grijs RAL 7047

Keimwerk grijs RAL 7047

Marowijne zwart zand

Marowijne zwart zand stramien: 5400

Fsp*2 bnr 84

stramien: 5400

stramien: 5400

2e verdieping Dsp*2 bnr 83

D*2 bnr 82

stramien: 5400

Fsp*2 bnr 81

stramien: 5400

stramien: 5400

Fsp*2*3 bnr 80

G*1*3

Gsp*1*3

Vuurbaak Waterstadboulevard V

U

U

R

B

A

A

K

77 76 75 Keimwerk wit RAL 9003

74

Keimwerk grijs RAL 9002

Keimwerk grijs RAL 7047

Keimwerk grijs RAL 7047

Keimwerk wit RAL 9003

Keimwerk wit RAL 9003

Keimwerk grijs RAL 7047

WAT E R S

Keimwerk grijs RAL 9002

TA D B O U

LEVARD

Keimwerk wit RAL 9003

Marowijne zwart zand

stramien: 5400

stramien: 5400

stramien: 5400

stramien: 5400

stramien: 5400

G*1*3 bnr 79

Gsp*1*3 bnr 78

F*1*3 bnr 77

D*1*2 bnr 76

C*1 bnr 75

75

stramien: 5400

stramien: 5400

stramien: 5400

stramien: 5400

Csp*1*4 bnr 74

Dsp*1*2 bnr 73

Dsp*1*2 bnr 72

Csp*1*2 bnr 71

73 72 Keimwerk wit RAL 9003

71 70 69 68

Keimwerk wit RAL 9003

Keimwerk g

67

stramien: 5400

stramien: 5400

stramien: 54

E*1 bnr 70

D*1 bnr 69

C*1 bnr 6

A VISSERIJSTRA

oulevard 46

45 44

25 47 48

T

49 50

51

EEN VOORRECHT OM

26

HIER TE WONEN!

27

VOORDELEN VAN NIEUWBOUW Of u nu koopt of huurt, nieuwbouw heeft veel voordelen, zoals comfort door goede isolatie en lagere energiekosten dankzij energiezuinige technieken. Bekijk hieronder alle voordelen op een rij.

ONDERHOUDSARM Alles aan uw nieuwe huis is nieuw en fris. Daardoor heeft uw huis de eerste vijf jaar nauwelijks of geen onderhoud nodig. U heeft dus ook geen overlast door (achterstallige) onderhoudswerkzaamheden. Dit gemak is mede te danken aan de gebruikte materialen.

Extra pluspunt voor kopers: u bespaart op uw onderhoudskosten. En mochten er in de eerste jaren bouwkundige gebreken aan het licht komen, dan worden die dankzij de garantieregeling voor u opgelost.

DUURZAAM Uw huis is een stuk duurzamer dan oudere woningen; nieuwbouw belast het milieu minder en zorgt voor een geringere uitstoot van CO2.

COMFORTABEL Uw woning is goed geĂŻsoleerd tegen kou en hitte, en voldoet aan de nieuwste wettelijke eisen die gesteld worden voor geluidsisolatie.

OP MAAT Een andere indeling kiezen en opties laten uitvoeren.

Op vele manieren kunt u van een nieuwbouwhuis echt Ăşw huis maken.

U kunt vaak bijvoorbeeld zelf uw keuken, badkamer en sanitair uitzoeken. Verder kunt u als opties veelal kiezen voor onder meer een dakkapel, een aanbouw, een opbouw of een erker. En in overleg met de bouwer kunt u ook nog eens andere persoonlijke woonwensen laten uitvoeren. Hoeveel maatwerk mogelijk is, verschilt per project en per woning.

Hetzelfde geldt voor de luchtkwaliteit; ook die voldoet aan deze normen. Daarnaast zorgen moderne technieken in steeds meer nieuwbouwhuizen voor verwarming en koeling. Dat alles maakt het binnenklimaat aangenaam en comfortabel. Bouwkundig voldoet uw huis eveneens aan de nieuwste wettelijke eisen (Bouwbesluit). Dat betekent onder meer dat de plafonds en deuren hoger zijn en de trappen minder steil. Verder gelden minimale afmetingen voor bijvoorbeeld toiletruimten en gangen. Ook die extra ruimte zorgt voor meer comfort.

ENERGIEZUINIG Met standaard een energieverbruik dat overeenkomt met energielabel A, is uw nieuwbouwhuis zeer energiezuinig. Dat merkt u aan uw energierekening. Bovendien draagt u hiermee bij aan een beter klimaat en een beter milieu.

28

Dat is onder meer te danken aan de goede isolatie en aan het gebruik van duurzame technieken om uw huis van warmte en stroom te voorzien. Bovendien gebruiken steeds meer bouwers duurzame bouwmaterialen, zoals verantwoord gekapt hout.

VEILIG WONEN Uw huis is gebouwd volgens de modernste veiligheidseisen. Ook de woonomgeving is ingericht volgens de nieuwste inzichten op veiligheidsgebied.

Vaak hebben nieuwbouwwoningen zelfs het Politiekeurmerk Veilig Wonen, met bijvoorbeeld inbraakwerend hang- en sluitwerk.

NIEUW EN GROEN NIEUW, DUURZAAM EN VOORDELIG WONEN Duurzaam betekent het zinvol en verantwoord omgaan

de modernste installaties, waar u comfortabel kunt wonen.

met (schaarse) middelen en materiaal, met energie- én

Goed voor het milieu, èn goed voor uw portemonnee.

met de beschikbare ruimte. Alle woningen in Waterfront zijn zéér energiezuinig en hebben een energielabel A. Een bijzonder goed geïsoleerde woningen voorzien van

SAMENWERKENDE PARTIJEN Synchroon Ontwikkelaars Zoetermeer Koopmans Enschede Aannemer Infra: Boskalis bv Papendrecht Gemeente Harderwijk

Wonen in Waterfront is een ontwikkeling van de TBI bedrijven Synchroon en Koopmans in samenwerking met Boskalis en de gemeente Harderwijk.

Synchroon en Koopmans zijn vertegenwoordigd in de ontwikkelingscombinatie Waterfront Harderwijk vof

Bouwverzekering: SWK

Disclaimer Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie, microfilm of op welke andere wijze ook, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Waterfront (samenwerkende partijen). De situatietekening en de artist impressions behorend bij deze verkoopdocumentatie zijn zo natuurgetrouw mogelijk getekend. Aan deze illustraties kunnen echter geen rechten worden ontleend. Aan de situatietekening kunnen geen rechten worden ontleend ten aanzien van de openbare inrichting van het plan, met name met betrekking tot parkeerplaatsen, straten, paden, lichtmasten, rioolputten, groenvoorziening, speelgelegenheid, waterpartijen e.d. Alle genoemde maten in deze brochure zijn ‘circa’-maten en peilmaten zijn op aanwijzing van de gemeente. De plattegronden en gevelbeelden bij deze verkoopdocumentatie zijn puur informatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

november2016/code 2016-15-11-02

29

Voor aanvullende informatie kunt u

Brandt Makelaars Verkeersweg 5

de website raadplegen

3842 LD Harderwijk

www.woneninwaterfront.nl

tel. 0341-416 426

of contact opnemen met:

www.brandtmakelaars.nl e-mail: info@brandtmakelaars.nl

Reijer Schuurkamp tel. 06 46 233 225

WWW.WONENINWATERFRONT.NL