Willemsbuiten - Brochure Fase 4

WILLEMSBUITEN TILBURG FASE 4.0

“Wonen zoals jij dat wilt”

INHOUDSOPGAVE Ruim wonen in Tilburg Verkavelingskaart

4 6

Hoek- & rijwoningen, variant I

8

type A1 type A3 / A12 / A13

10 12 14

Hoek- & rijwoningen, variant II

18

type WA4 type WA7 / WA8

20 22 24

2-onder-1-kapwoningen, variant I

30

type B1 type WB5

32 34 36

2-onder-1-kapwoningen, variant II

42

type WB2

type WB7

44 46 50 52

Vrijstaande villa’s

58

type C6 type WC7

60 64 68

Het groene plein Keuken- & badkamerinspiratie Comfortabel & duurzaam wonen

74 76 80

type A2

type WA5

type WB1

type WB4 type WB6

type C7

groen en veilig wonen met de natuur en de stad binnen handbereik WILLEMSBUITEN | FASE 4.0

3

VOORZIENINGEN Als je in Willemsbuiten woont, wordt gezond leven wel heel makkelijk. De sportvoorzieningen van Stappegoor liggen letterlijk om de hoek. Een zwembad, ijsbanen en natuurlijk sportcentrum T-Kwadraat, waar bijna elke denkbare sport kan worden beoefend.

Alles wat je nodig hebt, vind je in Willemsbuiten of in de omgeving: voldoende supermarkten, medische voorzieningen en scholen op alle niveau’s. Wil je winkelen, een terrasje pikken, uit eten of een avondje cultuur?

Je vindt het allemaal vlak bij Willemsbuiten.

RUIM WONEN IN TILBURG Het is fijn wonen in Tilburg, een veelzijdige stad op alle gebieden. In het gezellige stadscentrum vind je een keur aan (eet)cafĂŠs, restaurants, winkels, galeries en musea. De vele terrassen zorgen voor een vrolijk en ontspannen straatbeeld.

Elk jaar opnieuw is Tilburg tijdens de zomerperiode het decor voor een groot aantal evenementen. Bekend en populair zijn bijvoorbeeld de Tilburgse Kermis, Tilburg Culinair en het Festival Mundial.

Tilburg is een goede uitvalsbasis voor wie werkt in Eindhoven, Breda of Den Bosch. Ten zuiden van de Ringbaan-Zuid, tussen de Goirleseweg en de Stappegoorweg, komt Willemsbuiten tot leven.

In de allermooiste en gezelligste nieuwe woonwijk van Tilburg staat de droomwoning voor jou en je gezin.

4

WILLEMSBUITEN | FASE 4.0

5

VERKAVELING FASE 4.0 In Willemsbuiten fase 4 komen 59 woningen. Je vindt hier centraal in de buurt een groen pleintje: het groene hart. Aan de zuidkant grenst fase 4 bovendien aan het park gelegen tegen de geluidswal.

De brede lanen aan de buitenrand hebben een statig karakter. Hier vind je de karakteristieke jaren '30-woningen.

Rondom het centrale pleintje liggen witte eengezinswoningen, 2-onder-1kapwoningen en vrijstaande villa's. De verschillende woningtypes zijn duidelijk familie van elkaar, maar hebben toch elk hun eigen uitstraling.

Legenda 1 t/m 26: witte woningen 27 t/m 59: jaren '30-woningen Hoek- & rijwoningen, variant I Hoek- & rijwoningen, variant II 2-onder-1-kapwoningen, variant I 2-onder-1-kapwoningen, variant II Vrijstaande villa’s Vrije sector huurwoningen

6

Deze verkavelingskaart is indicatief

HOEK- & RIJWONINGEN

HOEK- & RIJWONINGEN, VARIANT I Deze hoek- en rijwoningen in jaren '30-stijl vind je aan de groene lanen aan de buitenrand van het buurtje. De fraaie details zorgen voor een afwisselend gevelbeeld.

De woningen zijn lekker ruim van opzet. Met een open keuken die standaard is voorzien van alle benodigde apparatuur, en een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin.

Op de eerste verdieping zijn drie royale slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet.

Met een vaste trap is de tweede verdieping te

De hoek- & rijwoningen, variant I bestaan

bereiken, waar nog extra

uit de volgende drie types:

kamers kunnen worden gemaakt. Hier vind je ook de technische installaties en de aansluiting voor een

 type A1 (bwnr. 32, 33, 36, 37, 39, 44, 47, 49, 50)  type A2 (bwnr. 31, 38, 43, 48)  type A3/A12/A13 (bwnr. 30, 34, 35, 40, 42, 45, 46, 51)

wasmachine. Op de daken van de woningen worden zonnepanelen geplaatst.

HOEK- & RIJWONINGEN, VARIANT I EXTERIEUR IMPRESSIE

8

9

TYPE A1

HOEK- & RIJWONINGEN, VARIANT I BEGANE GROND

BEGANE GROND

VERDIEPINGEN

 Entree aan de voorzijde

 Drie ruime slaapkamers

 Complete keuken met apparatuur

 Badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet

 Tuin met houten berging en achterom

 Vaste trap naar de tweede verdieping

Bouwnummers 33, 36, 39, 44 en 50 afgebeeld Bouwnummers 32, 37, 47 en 49 gespiegeld

HOEK- & RIJWONINGEN, VARIANT I EERSTE EN TWEEDE VERDIEPING

TYPE A1

 Extra kamer mogelijk op de tweede verdieping  Technische installaties en aansluiting voor wasmachine

10

11

TYPE A2

HOEK- & RIJWONINGEN, VARIANT I BEGANE GROND

BEGANE GROND

VERDIEPINGEN

 Entree aan de voorzijde

 Drie ruime slaapkamers

 Complete keuken met apparatuur

 Badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet

 Tuin met houten berging en achterom

 Vaste trap naar de tweede verdieping

Bouwnummers 31 en 48 afgebeeld Bouwnummers 38 en 43 gespiegeld

HOEK- & RIJWONINGEN, VARIANT I EERSTE EN TWEEDE VERDIEPING

TYPE A2

 Extra kamer mogelijk op de tweede verdieping  Nog meer ruimte door tuitgevel  Technische installaties en aansluiting voor wasmachine

12

13

TYPE A3/A12/A13

HOEK- & RIJWONINGEN, VARIANT I BEGANE GROND

Bouwnummers 30, 35, 42 en 46 afgebeeld Bouwnummers 34, 40, 45 en 51 gespiegeld

TYPE A3/A12/A13 HOEK- & RIJWONINGEN, VARIANT I EERSTE EN TWEEDE VERDIEPING

Bouwnummers 30 en 40 (TYPE A12 ZOALS AFGEBEELD) HEBBEN EEN GARAGE. DE OVERIGE Bouwnummers (types A3 en A13) hebben EEN BERGING IN DE TUIN.

BEGANE GROND

VERDIEPINGEN

 Entree aan de voorzijde

 Drie ruime slaapkamers

 Complete keuken met apparatuur

 Badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet

 Tuin met houten berging en achterom

 Vaste trap naar de tweede verdieping

 Garage (bouwnummers 30 en 40)

 Extra kamer mogelijk op de tweede verdieping  Technische installaties en aansluiting voor wasmachine

14

15

HOEK- & RIJWONINGEN, VARIANT I INTERIEUR IMPRESSIE 16 WILLEMSBUITEN | FASE 4.0

17

HOEK- & RIJWONINGEN

HOEK- & RIJWONINGEN, VARIANT II Deze woningen, vlakbij het groene pleintje, horen helemaal thuis tussen de typische jaren '30-woningen in de buurt. De witte gevel geeft ze een eigentijdse stijl en bovendien zijn ze nóg ruimer.

Op de begane grond vind je de open keuken, standaard voorzien van alle benodigde apparatuur.

De ruime woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Op de eerste verdieping zijn drie royale slaapkamers en een modern betegelde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet.

Via een vaste trap is de tweede verdieping te

De hoek- & rijwoningen, variant II bestaan uit de volgende drie types:

bereiken, waar nog extra

 type WA4 (bouwnr. 2)

kamers kunnen worden

 type WA5 (bouwnr. 3)

gemaakt. Hier vind je ook

 type WA7/WA8 (bouwnr. 1 en 4)

de technische installaties en de aansluiting voor een wasmachine. Op het dak worden zonnepanelen geplaatst om je eigen groene energie op te wekken.

HOEK- & RIJWONINGEN, VARIANT II EXTERIEUR IMPRESSIE

18

19

TYPE WA4

HOEK- & RIJWONINGEN, VARIANT II BEGANE GROND

BEGANE GROND

VERDIEPINGEN

 Entree aan de voorzijde

 Drie ruime slaapkamers

 Complete keuken met apparatuur

 Badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet

 Tuin met houten berging en achterom

 Vaste trap naar de tweede verdieping

Bouwnummer 2 Afgebeeld

HOEK- & RIJWONINGEN, VARIANT II EERSTE EN TWEEDE VERDIEPING

TYPE WA4

 Extra kamer mogelijk op de tweede verdieping  Technische installaties en aansluiting voor wasmachine

20

21

TYPE WA5

HOEK- & RIJWONINGEN, VARIANT II BEGANE GROND

BEGANE GROND

VERDIEPINGEN

 Entree aan de voorzijde

 Drie ruime slaapkamers

 Complete keuken met apparatuur

 Badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet

 Tuin met houten berging en achterom

 Vaste trap naar de tweede verdieping

Bouwnummer 3 Afgebeeld

HOEK- & RIJWONINGEN, VARIANT II EERSTE EN TWEEDE VERDIEPING

TYPE WA5

 Extra kamer mogelijk op de tweede verdieping  Nog meer ruimte door tuitgevel  Technische installaties en aansluiting voor wasmachine

22

23

TYPE WA7/WA8

HOEK- & RIJWONINGEN, VARIANT II BEGANE GROND

Bouwnummer 1 afgebeeld Bouwnummer 4 gespiegeld

HOEK- & RIJWONINGEN, VARIANT II EERSTE EN TWEEDE VERDIEPING

TYPE WA7/WA8

Bouwnummer 1 (TYPE WA8) HEeft EEN GARAGE, Zoals afgebeeld.

Bouwnummer 4 (TYPE WA7) HEeft EEN BERGING IN DE TUIN.

BEGANE GROND

VERDIEPINGEN

 Entree aan de voorzijde

 Drie ruime slaapkamers

 Complete keuken met apparatuur

 Badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet

 Tuin met houten berging en achterom

 Vaste trap naar de tweede verdieping  Extra kamer mogelijk op de tweede verdieping  Technische installaties en aansluiting voor wasmachine

24

25

HOEK- & RIJWONINGEN, VARIANT II INTERIEUR IMPRESSIE 26 WILLEMSBUITEN | FASE 4.0

27

OPTIEMOGELIJKHEDEN

OPTIEPLATTEGRONDEN

Hoek- & RIJWONINGEN, variant I+II

Uitbouw tuinzijde, 120 of 240 cm BEGANE GROND

Dakkapel voorzijde, 180 cm breed TWEEDE VERDIEPING

Samenvoegen twee slaapkamers EERSTE VERDIEPING

Alternatieve indeling TWEEDE VERDIEPING

Volop mogelijkheden voor je eigen wensen en ideeën De hoek- & rijwoningen zijn compleet, praktisch en ruim, maar natuurlijk zijn er ook nog diverse optiemogelijkheden. Een aantal daarvan hebben we alvast voor je uitgewerkt. Heb je specifieke wensen? Samen met jou bekijken we graag de mogelijkheden.

28 WILLEMSBUITEN | FASE 4.0

29

2-onder-1-kapwoningen

2-ONDER-1-KAPWONINGEN, VARIANT I Deze tweekappers zijn er in verschillende types met elk hun eigen karakter. Uitgevoerd in de klassieke rode baksteen, of met een eigentijds witte gevel.

Binnen vind je alle comfort van een nieuwbouwwoning anno nu. De open keuken is standaard voorzien van de benodigde apparatuur, en de ruime woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Op de eerste verdieping zijn drie royale slaapkamers en een modern betegelde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Via een vaste trap is de tweede verdieping te

De 2-onder-1-kapwoningen, variant I

bereiken, waar nog extra

bestaan uit de volgende drie types:

kamers kunnen worden gemaakt. Hier vind je ook de technische installaties en de aansluitingen voor

 type B1

(bouwnr. 28, 29, 58 en 59)

 type WB1 (bouwnr. 24 en 25)  type WB5 (bouwnr. 23 en 26)

wasmachine en -droger. Met de zonnepanelen op het dak wek je een deel van je eigen energie op.

2-onder-1-kapwoningen, variant I EXTERIEUR IMPRESSIE

30

31

TYPE B1 2-ONDER-1-KAPWONINGEN, VARIANT I BEGANE GROND

32

BEGANE GROND

VERDIEPINGEN

 Overdekte entree in zijgevel

 Drie ruime slaapkamers

 Sfeervol erkerraam

 Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel

 Woonkamer met open keuken en dubbele

en tweede toilet

deuren naar de achtertuin

 Alternatieve indeling met extra kamers mogelijk

 Complete keuken met apparatuur

 Technische installaties en opstelplaats

 Garage

wasmachine en wasdroger

Bouwnummers 28 en 58 afgebeeld Bouwnummers 29 en 59 gespiegeld

2-ONDER-1-KAPWONINGEN, VARIANT I EERSTE EN TWEEDE VERDIEPING

TYPE B1

33

TYPE WB1 2-ONDER-1-KAPWONINGEN, VARIANT I BEGANE GROND

34

BEGANE GROND

VERDIEPINGEN

 Overdekte entree in zijgevel

 Drie ruime slaapkamers

 Woonkamer met open keuken en dubbele

 Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel

deuren naar de achtertuin

en tweede toilet

 Groot erkerraam

 Alternatieve indeling met extra kamers mogelijk

 Complete keuken met apparatuur

 Technische installaties en opstelplaats

 Garage

wasmachine en wasdroger

Bouwnummer 24 afgebeeld Bouwnummer 25 gespiegeld

2-ONDER-1-KAPWONINGEN, VARIANT I EERSTE EN TWEEDE VERDIEPING

TYPE WB1

35

TYPE WB5 2-ONDER-1-KAPWONINGEN, VARIANT I BEGANE GROND

BEGANE GROND

VERDIEPINGEN

 Overdekte entree in zijgevel

 Drie ruime slaapkamers

 Woonkamer met open keuken en dubbele

 Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel

deuren naar de achtertuin

en tweede toilet

 Complete keuken met apparatuur

 Alternatieve indeling met extra kamers mogelijk

 Garage

 Extra ruime zolder door tuitgevel

Bouwnummer 26 afgebeeld Bouwnummer 23 gespiegeld

2-ONDER-1-KAPWONINGEN, VARIANT I EERSTE EN TWEEDE VERDIEPING

TYPE WB5

 Technische installaties en opstelplaats

36

wasmachine en wasdroger

37

2-onder-1-kapwoningen, variant I INTERIEUR IMPRESSIE 38 WILLEMSBUITEN | FASE 4.0

39

OPTIEMOGELIJKHEDEN

OPTIEPLATTEGRONDEN

2-onder-1-kapwoningen, variant I

Uitbouw tuinzijde, 120 of 240 cm BEGANE GROND

Dakkapel voorzijde, 270 cm breed TWEEDE VERDIEPING

Geïsoleerde berging + verblijfsruimte BEGANE GROND

Alternatieve indeling + dakramen TWEEDE VERDIEPING

Volop mogelijkheden voor je eigen wensen en ideeën Hoewel de 2-onder-1-kapwoningen al heel compleet worden uitgevoerd, heb je nog volop mogelijkheden om er echt jouw thuis van te maken.

Een paar ideeën hebben we al voor je uitgewerkt.

In een persoonlijk gesprek kun je al je specifieke wensen bespreken.

40 WILLEMSBUITEN | FASE 4.0

41

2-onder-1-kapwoningen

2-ONDER-1-KAPWONINGEN, VARIANT II Het is heerlijk halfvrijstaand wonen in één van deze karakteristieke tweekappers rond het groene plein.

De afwisselende toepassing van erkerramen en balkons creëert een gevarieerd gevelbeeld. Terwijl de grote raampartijen binnen zorgen voor mooie, lichte leefruimtes. De open keuken is standaard van de benodigde apparatuur voorzien. Van daaruit, en vanuit de woonkamer, loop je zo de achtertuin in.

Op de eerste verdieping zijn drie grote slaapkamers en een modern betegelde badkamer met inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel. Op de overloop is een separaat tweede toilet voorzien. Met

De 2-onder-1-kapwoningen, variant II bestaan uit de volgende vier types:

een vaste trap is de tweede

 type WB2 (bouwnr. 6, 7, 10, 13, 14, 16, 19, 20)

verdieping te bereiken, waar

 type WB4 (bouwnr. 8, 11, 15, 17)

nog extra kamers kunnen

 type WB6 (bouwnr. 5 en 18)

worden gemaakt. Hier vind

 type WB7 (bouwnr. 12 en 21)

je ook de technische installaties en de aansluitingen voor wasmachine en -droger. Op de daken van de woningen worden zonnepanelen geplaatst.

2-onder-1-kapwoningen, variant II EXTERIEUR IMPRESSIE

42

43

TYPE WB2 2-onder-1-kapwoningen, VARIANT II BEGANE GROND

BEGANE GROND

VERDIEPINGEN

 Entree in zijgevel

 Drie grote slaapkamers

 Woonkamer met open keuken en dubbele

 Badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel

deuren naar de achtertuin

 Separaat tweede toilet

 Complete keuken met apparatuur

 Alternatieve indeling tweede verdieping met extra

 Garage

kamers mogelijk

Bouwnummers 7, 10, 14, 16 en 20 afgebeeld Bouwnummers 6, 13 en 19 gespiegeld

2-onder-1-kapwoningen, VARIANT II EERSTE EN TWEEDE VERDIEPING

TYPE WB2

 Technische installaties en opstelplaats wasmachine en wasdroger

44

45

TYPE WB4 2-onder-1-kapwoningen, VARIANT II BEGANE GROND

46

BEGANE GROND

VERDIEPINGEN

 Entree in zijgevel

 Drie grote slaapkamers

 Woonkamer met open keuken en dubbele

 Badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel

deuren naar de achtertuin

 Separaat tweede toilet

 Complete keuken met apparatuur

 Alternatieve indeling tweede verdieping met extra

 Garage

kamers mogelijk

 Groot erkerraam

 Technische installaties en opstelplaats wasmachine en wasdroger

Bouwnummers 8, 11, 15 en 17 afgebeeld

2-onder-1-kapwoningen, VARIANT II EERSTE EN TWEEDE VERDIEPING

TYPE WB4

47

2-onder-1-kapwoningen, variant II INTERIEUR IMPRESSIE 48 WILLEMSBUITEN | FASE 4.0

49

TYPE WB6 2-onder-1-kapwoningen, VARIANT II BEGANE GROND

BEGANE GROND

VERDIEPINGEN

 Entree in zijgevel

 Drie grote slaapkamers

 Woonkamer met open keuken en dubbele

 Badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel

deuren naar de achtertuin

 Separaat tweede toilet

 Complete keuken met apparatuur

 Alternatieve indeling tweede verdieping met extra

 Garage

kamers mogelijk

Bouwnummers 5 en 18 afgebeeld

2-onder-1-kapwoningen, VARIANT II EERSTE EN TWEEDE VERDIEPING

TYPE WB6

 Technische installaties en opstelplaats wasmachine en wasdroger

50

51

TYPE WB7 2-onder-1-kapwoningen, VARIANT II BEGANE GROND

BEGANE GROND

VERDIEPINGEN

 Entree in zijgevel

 Drie grote slaapkamers

 Woonkamer met open keuken en dubbele

 Badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel

deuren naar de achtertuin

 Separaat tweede toilet

 Complete keuken met apparatuur

 Balkon, toegankelijk vanaf slaapkamer

 Garage

 Alternatieve indeling tweede verdieping met

Bouwnummer 12 afgebeeld Bouwnummer 21 gespiegeld

2-onder-1-kapwoningen, VARIANT II EERSTE EN TWEEDE VERDIEPING

TYPE WB7

extra kamers mogelijk

52

 Technische installaties en opstelplaats wasmachine en wasdroger

53

2-onder-1-kapwoningen, variant II INTERIEUR IMPRESSIE 54 WILLEMSBUITEN | FASE 4.0

55

OPTIEMOGELIJKHEDEN

OPTIEPLATTEGRONDEN

2-onder-1-kapwoningen, variant II

Uitbouw tuinzijde, 120 of 240 cm BEGANE GROND

Alternatieve indeling + dakramen + dakkapel TWEEDE VERDIEPING

Geïsoleerde berging + verblijfsruimte BEGANE GROND

Samenvoegen slaapkamers EERSTE VERDIEPING

Volop mogelijkheden voor je eigen wensen en ideeën Hoewel de 2-onder-1-kapwoningen al heel compleet worden uitgevoerd, helpen we je graag nog een stap verder op weg naar jouw droomhuis.

Een aantal ideeën hebben we daarom alvast voor je uitgewerkt. In een persoonlijk gesprek kun je je wensen bespreken.

56 WILLEMSBUITEN | FASE 4.0

57

VRIJSTAANDE VILLA’S

VRIJSTAANDE VILLA’S Deze vrijstaande villa’s combineren de uitstraling van de jaren '30 met het wooncomfort van deze tijd.

De villa’s aan het groene plein zijn uitgevoerd in het wit, terwijl ze aan de zuidrand, bij het park, zijn opgetrokken in klassieke rode baksteen. Alle vier hebben ze een ruime open keuken, standaard voorzien van alle benodigde apparatuur. Openslaande deuren geven toegang tot de ruime tuin.

Op de eerste verdieping liggen de masterbedroom, twee zeer ruime slaapkamers en een separaat tweede toilet. De modern betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel. Met een vaste trap is de tweede verdieping te

De vrijstaande villa’s bestaan uit de volgende drie types:

bereiken, waar nog extra

 type C6

(bouwnr. 27)

kamers kunnen worden

 type C7

(bouwnr. 41)

gemaakt. Hier vind je ook

 type WC7 (bouwnr. 9 en 22)

de technische installaties en de aansluitingen voor wasmachine en -droger. Op de daken van de woningen worden zonnepanelen geplaatst.

VRIJSTAANDE VILLA’S, TYPE WC7 EXTERIEUR IMPRESSIE

58

59

TYPE C6

VRIJSTAANDE VILLA’S

Bouwnummer 27 afgebeeld

VRIJSTAANDE VILLA’S

EERSTE EN TWEEDE VERDIEPING

TYPE C6

BEGANE GROND

BEGANE GROND

VERDIEPINGEN

 Statige entree

 Masterbedroom en twee ruime slaapkamers

 Woonkamer met grote zithoek en eetgedeelte

 Badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel

 Complete open keuken met apparatuur

 Separaat tweede toilet

 Garage

 Alternatieve indeling tweede verdieping met extra kamers mogelijk  Technische installaties en opstelplaats wasmachine en wasdroger

60

61

VRIJSTAANDE VILLA’S, TYPE C6 INTERIEUR IMPRESSIE 62 WILLEMSBUITEN | FASE 4.0

63

TYPE C7 VRIJSTAANDE VILLA’S

Bouwnummer 41 afgebeeld

BEGANE GROND

BEGANE GROND

VERDIEPINGEN

 Statige entree

 Masterbedroom en twee ruime slaapkamers

 Woonkamer met grote zithoek en eetgedeelte

 Badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel

 Complete open keuken met apparatuur

 Separaat tweede toilet

 Garage

 Alternatieve indeling tweede verdieping met

VRIJSTAANDE VILLA’S

EERSTE EN TWEEDE VERDIEPING

TYPE C7

extra kamers mogelijk  Technische installaties en opstelplaats wasmachine en wasdroger

64

65

VRIJSTAANDE VILLA’S, TYPE C7 INTERIEUR IMPRESSIE 66 WILLEMSBUITEN | FASE 4.0

67

TYPE WC7 VRIJSTAANDE VILLA’S

Bouwnummers 9 EN 22 afgebeeld

BEGANE GROND

BEGANE GROND

VERDIEPINGEN

 Statige entree

 Masterbedroom en twee ruime slaapkamers

 Woonkamer met grote zithoek en eetgedeelte

 Badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel

 Complete open keuken met apparatuur

 Separaat tweede toilet

 Garage

 Alternatieve indeling tweede verdieping met

VRIJSTAANDE VILLA’S

EERSTE EN TWEEDE VERDIEPING

TYPE WC7

extra kamers mogelijk  Technische installaties en opstelplaats wasmachine en wasdroger

68

69

VRIJSTAANDE VILLA’S, TYPE C7 INTERIEUR IMPRESSIE 70 WILLEMSBUITEN | FASE 4.0

71

OPTIEMOGELIJKHEDEN

OPTIEPLATTEGRONDEN Vrijstaande villa's

Alternatieve indeling + dakkapellen, 237 cm breed TWEEDE VERDIEPING

Dakkapel, 180 cm breed TWEEDE VERDIEPING

Alternatieve indeling + dakramen TWEEDE VERDIEPING

4 slaapkamers EERSTE VERDIEPING

Volop mogelijkheden voor je eigen wensen en ideeën Hoewel de vrijstaande villa’s al heel compleet worden uitgevoerd, helpen we je graag verder op weg bij het creëren van jouw droomhuis. Een aantal ideeën hebben we daarom alvast voor je uitgewerkt. In een persoonlijk gesprek kun je je wensen bespreken.

72 WILLEMSBUITEN | FASE 4.0

73

HET GROENE PLEIN In Willemsbuiten wordt veel aandacht besteed aan de inrichting van de lanen en hofjes. Elk buurtje heeft zijn eigen karakter, sfeer en identiteit. Het hart is steeds het groene plein.

Op het pleintje komen kinderen uit de buurt samen om fijn en veilig te spelen. Maar ook voor de andere buurtbewoners is het de plek waar je elkaar ontmoet.

Zomaar een praatje maken met de buren, een potje jeu-de-boules of de jaarlijkse buurtbarbecue? Het plein biedt alle ruimte.

74

75

KEUKENINSPIRATIE

De juiste ingrediënten voor de mooiste keuken De keuken speelt een belangrijke rol in huis. Het is de plek waar je gezellig staat te kokkerellen, de dag met elkaar bespreekt en gezellig bijkletst met vrienden of familie.

Met dit in gedachte heeft onze projectshowroom de keukens ontworpen voor de woningen in Willemsbuiten. Een complete en moderne keuken, inclusief inbouwapparatuur.

STANDAARD AL HEEL COMPLEET

SIEMATIC KEUKEN MET SIEMENS OF MIELE APPARATUUR

Je kiest zelf de kleur van de kasten en het

 Greeploze keuken

werkblad en past zo de basiskeuken helemaal

 Voorzijde kasten met anti-stof profiel

naar jouw eigen smaak aan.

 Softclose deuren en lades  Koelkast met vriesvak óf koel/vries combinatie

Daarnaast kun je de basiskeuken natuurlijk nog

 Multifunctionele oven

verder uitbreiden of aanpassen aan jouw wensen.

 Vaatwasser

En kies je voor een andere leverancier, dan kun je

 5-pits gaskookplaat met wokbrander

met het budget van de basiskeuken uiteraard zelf

 Afzuigkap

gaan shoppen.

 Eenhendel mengkraan

76 WILLEMSBUITEN | FASE 4.0

77

BADKAMERINSPIRATIE

BADEN iN LUXE De hoogwaardige kwaliteit van de woningen in Willemsbuiten zie je ook terug in de afwerking van sanitair en tegelwerk. Standaard is hier gekozen voor sanitair van Villeroy & Boch met kranen van het kwaliteitsmerk Hansgrohe.

Ander sanitair, een aangepaste indeling of ander tegelwerk? Het behoort allemaal tot de mogelijkheden.

In onze projectshowroom krijg je persoonlijk advies bij het bepalen van je keuze. De badkamer moet tenslotte vooral jouw badkamer worden!

De badkamer is de plek om te onthaasten De badkamer en toilet(ten) zijn standaard uitgevoerd met:  Sanitair van Villeroy & Boch  Kranen van Hansgrohe  Vloer- en wandtegels van Mosa

78 WILLEMSBUITEN | FASE 4.0

79

COMFORTABEL & DUURZAAM WONEN CONSORTIUM STAPPEGOOR & energiebespariNg Duurzaamheid betekent voor ons het zinvol omgaan met schaarse middelen, zoals energie. Zorg voor het milieu gaat daarbij hand in hand met kostenbesparing en comfort voor onze kopers en huurders. Een aangenaam klimaat in je nieuwe woning staat hierbij centraal. We zijn geĂŻnteresseerd in de nieuwste mogelijkheden, maar passen in onze woningen alleen bewezen technieken toe. Welke maatregelen worden er toegepast in de woningen in Willemsbuiten fase 4?

HR-combiketel De HR-combiketel verzorgt zowel de verwarming als het

Laagtemperatuur vloerverwarming

bereiden van het warme tapwater in je woning. Op die

Bij vloerverwarming komt de warmte in uw woning op de begane grond

manier haalt de HR-combiketel zo veel mogelijk warmte uit

niet meer van radiatoren aan de muur, maar van de vloer onder je voeten.

het gas dat in de woning wordt gebruikt.

Heerlijk comfortabel! Bovendien zijn er geen radiatoren meer nodig, wat ruimte bespaart en meer vrijheid geeft bij het indelen van je woning.

Vloerverwarming is energiezuiniger dan radiatoren. Dankzij het grote verwarmingsoppervlak van de vloer kan de warmte namelijk op een

Extra isolatie

lagere temperatuur verspreid worden.

Extra isolatie werkt als een warme deken om je woning. Daardoor is er minder energie nodig om de woning op temperatuur te

Bij de keuze van de vloerbedekking is het belangrijk dat je materiaal kiest

houden in de winter. De muren zijn daardoor ook warmer, wat in

wat voldoende warmte doorlaat, zodat de vloerverwarming optimaal kan

de winter zorgt voor een aangename temperatuur in je woning.

functioneren. Laat je bij je keuze voor de vloerafwerking adviseren door je

Isolatie gaat net zo lang mee als de woning en is daarmee ook

makelaar of verkoopbegeleider.

op lange termijn een zeer duurzame maatregel.

Kierdichting

Zonnepanelen Zonnepanelen zetten zonlicht om in elektriciteit. Deze elektriciteit

In veel oude huizen zitten gaten en kieren, waardoor koude

kun je gratis in uw huis gebruiken en zorgt daarmee voor een

lucht in de winter en warme lucht in de zomer eenvoudig het

lagere energierekening. Zo ben je minder afhankelijk van jouw

huis binnen dringt. Bij de bouw van uw woning letten wij extra

elektriciteitsleverancier. Wanneer de zonnepanelen meer opwekken

op kierdichting. Dit voorkomt ongewenste luchtstromen. Zo

dan dat je op dat moment nodig hebt, wordt deze stroom aan het

bespaar je op energiekosten en blijft je huis in de winter lekker

elektriciteitsnet terug geleverd.

warm en in de zomer zo koel mogelijk.

80 WILLEMSBUITEN | FASE 4.0

81

CONSORTIUM STAPPEGOOR ONTWIKKELT WILLEMSBUITEN INFORMATIE & VERKOOP

Willemsbuiten is een ontwikkeling van Consortium Stappegoor.

Een samenwerking tussen onder meer Synchroon ontwikkelaars en BPD.

Heb je interesse in wonen in Willemsbuiten? Neem voor meer informatie contact op met één van de makelaars.

REALISATIE

Van de Water Makelaars

Hart van Brabant Makelaardij

Claudia Kranendonk

Koen Timmermans

Vastgoedadviseur

NVM-makelaar o.z.

BPD, Bouwfonds Property Development,

Wij zijn Synchroon, een projectontwikkelaar

Willemsbuiten wordt gerealiseerd

is een Europese gebiedsontwikkelaar

met meer dan 75 jaar ervaring in het vak. Wij

door Huybregts Relou B.V.

Bredaseweg 368

Spoorlaan 432

die de missie heeft om woon- en leef-

houden van steden en zijn gefascineerd door

5037 LG Tilburg

5038 CX Tilburg

omgevingen te verwezenlijken die zelf

de rol die steden hebben voor mensen en

tilburg@vandewatergroep.nl

info@hartvanbrabantmakelaardij.nl

ook leven: creating living environments.

samenlevingen. Vanuit die fascinatie hebben wij

T 013 – 5 952 952

T 013 – 5 385 000

de ambitie om mooie projecten te ontwikkelen.

BPD telt 30 regiokantoren in Europa en

Juist hierom vormen kwaliteit, duurzaamheid en

is marktleider in Nederland. In Duitsland

oorspronkelijkheid voor ons belangrijke criteria.

staat BPD Immobilienentwicklung in

Wij willen gebouwen en gebieden (her)ontwikkelen

de top 3 van gebiedsontwikkelaars.

die het verschil maken. Die indruk maken. Die het

In Frankrijk staat BPD in de top 7,

karakter van de stad of het stedelijk gebied

onder de naam BPD Marignan. BPD is

onderstrepen.

onderdeel van de Rabo Vastgoedgroep.

DISCLAIMER

De wensen en behoeften van kopers en Voor meer informatie zie: www.bpd.nl

geïnteresseerden groepen, vormen al vroeg de

De perspectieftekeningen in deze informatiebrochure geven een

basis waarop wij aan de slag gaan. We leggen ons

impressie. Het zijn met recht 'artist impressions' waarin de illustrator

oor graag te luister en geven onze ogen de kost in

zich soms wat artistieke vrijheden gunt. De inrichting van de openbare

de wereld om ons heen. Nieuwe woongebieden

ruimte is naar fantasie van de illustrator ingevuld. Ondanks alle

ontwikkelen wij met oog voor de toekomst.

zorgvuldigheid die we hebben nagestreefd, kunnen aan dezetekeningen geen rechten worden ontleend. De plattegronden van

Wij zijn een dochteronderneming van TBI-holdings

alle in deze brochure opgenomen woningen zijn indicatief. Hier is dus

uit Rotterdam.

geen leveringsplicht aan verbonden. Deze informatiebrochure maakt geen onderdeel uit van de contractstukken.

Voor meer informatie zie: www.synchroon.nl

82 WILLEMSBUITEN | FASE 4.0

83

WILLEMSBUITEN IS Een project van:

KIJK OOK EENs OP:

WWW.WILLEMSBUITENTILBURG.NL