Lr2 verkoopbrochure fase3a 3b dorst 14juni2017

8 TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONINGEN | XL

FASE 3A/3B

INHOUDSOPGAVE • Dorst het groene hart tussen drie steden . . . . . . . . . . . . . . .2 • Vogelvlucht . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .4 • Situatietekening . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .6 • Twee-onder-één-kap woningen . . . . . . . . . . . . . . . . . . .8 • Opties . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18

-1-

DORST HET GROENE HART TUSSEN DRIE STEDEN In Dorst is zeer gewild wonen! Gelegen tussen de stedelijke kernen Oosterhout, Breda en Tilburg, vanwege haar groene landelijke structuur, haar menselijke maat, voorzieningen en natuurlijk vanwege haar goede bereikbaarheid vanaf de A27 en de A58 alsmede het openbaar vervoer.

Ondanks haar ligging, op 15 minuten fietsen van het centrum van Breda, maakt Dorst deel uit van

-2-

de gemeente Oosterhout. Dorst bevindt zich op de grens van overwegend open akkerland en een

TUINDORP BAARSCHOT Tennis ‘Tendo’

v.v.Neerlandia ‘31 Basisschool Marcoen Cafe-zaal Dorpszicht

St. Marculphuskerk

DORST

BREDA

Manege de Rosrakkers

OOSTERHOUT BREDA

DORST TILBURG

Sport & recreatie

groot aaneengesloten bosgebied; “Boswachterij Dorst.” Door de ligging, omgeving en structuur is het Dorst voor velen “Heerlijk leven” in Dorst, een rustieke en landelijke omgeving, maar ook de voorzieningen en het genot van de drie omliggende steden binnen handbereik handbereik.

Daarnaast heeft Dorst een ruim voorzieningenaanbod, zoals basisschool Marcoen, diverse winkels, waaronder een supermarkt, Dorpshuis “De Klip”, gezellige horecagelegenheden en een bruisend en actief verenigingsleven. verenigingsleven Ook voor de sportieve Dorstenaren is er genoeg te

doen;

Voetbalvereniging

Neerlandia

Horeca

Onderwijs/opvang

bron: maps.google.nl

Honger&Dorst

Tennisvereniging Tendo, vier nabijgelegen golfbanen en natuurlijk het landelijk bekende, 9,35 kilometer lange, mountainbike parcours. Dit alles in een omgeving waar groen, bossen en recreatie het thema zijn.

Met de ontwikkeling van de nieuwbouwwijk “Tuindorp Baarschot” wordt het ook voor u mogelijk om te genieten van het plezierige dorpsleven in Dorst. “Tuindorp Baarschot” wordt het tuindorp tussen de drie stedelijke kernen waar groen, kindvriendelijk en levendigheid centraal staan.

’31,

-3-

Fase 3A/3B

-4-

TUINDORP BAARSCHOT

Disclaimer: voorlopige impressie vogelvlucht Tuindorp Baarschot

-5-

SITUATIETEKENING

POSTELEINPAD

MEIRAAP

TUINPAD

OL KO M PAL

KARDOENPAD

o

87

86

85

84

z In ontwikkeling

N

w

-6-

W

Twee-onder-één kapwoning (fase 3A/3B)

PASTINAAK

TUINPAD

83

WARMOESPAD

83 82

81

80

-7-

TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP WONINGEN | XL Op ruime kavels en met veel groen rondom de woningen in Tuindorp Baarschot worden deze sfeervolle ruime geschakelde twee-onder-een-kap woningen gebouwd. Naast een goed afwerkingsniveau kunnen de woningen naar wens worden gerealiseerd door diverse opties. Denk hierbij aan het verdiepen van de woning, erker aan de voorzijde van de woning, een verdieping op de garage, etc. Naast het standaard afwerkingsniveau kan de nieuwbouwwoning zo worden uitgevoerd en afgewerkt naar eigen idee. Een woning in Tuindorp Baarschot wordt de woning die aan al uw wensen voldoet.

-8-

•

Bouwnummers 80 t/m 87;

•

Woonoppervlakte van circa 170 m2;

•

Kaveloppervlakte van circa 300 m2 tot circa 350 m2;

•

De woningen zijn standaard voorzien van een volledig geïsoleerde garage;

•

Standaard voorzien van een volledig geïsoleerde extra brede garage.

3,0 m breed bij bnrs. 80, 83, 84 en 87 en 3,25 m breed bij bnrs. 81, 82, 85 en 86;

•

Standaard ingedeeld met vier slaapkamers op de eerste verdieping, op de zolder kunnen één of twee extra kamer(s) worden gerealiseerd;

•

De badkamer en het separaat toilet op de verdieping en het toilet op de begane grond worden opgeleverd met sanitair en tegelwerk;

•

Standaard voorzien van een inbouwkeuken, wandtegelwerk en inbouwapparatuur.

•

Standaard vloerverwarming biedt u een hoop comfort.

•

Pakket zonnepanelen.

-9-

- 10 -

- 11 -

- 12 -

garage/berging

keuken 18 m2

Bouwnummers 81, 82, 85 en 86 hebben een breedte van 3,25 m i.p.v. 3,00 m

mk

toilet

hal

woonkamer 39 m2

Begane grond 0

1

2

3

Bouwnummers 80, 82, 84 & 86 (afgebeeld), 81, 83, 85 & 87 (gespiegeld)

4

5m

- 13 -

slaapkamer 2 9,5 m2

overloop

slaapkamer 1 14,3 m2

toilet

badkamer

slaapkamer 3 13,7 m2

slaapkamer 4 8,4 m2

1e verdieping

- 14 -

Bouwnummers 80, 82, 84 & 86 (afgebeeld), 81, 83, 85 & 87 (gespiegeld)

technische ruimte

zolder 34,5 m2

2e verdieping 0

1

2

3

Bouwnummers 80, 82, 84 & 86 (afgebeeld), 81, 83, 85 & 87 (gespiegeld)

4

5m

- 15 -

- 16 -

- 17 -

ENKELE OPTIES Extra dubbele deur

Begane grond

Vergroten van badkamer

1e verdieping

Dakkapel vóór en/of achter 2.4m of 1.8m. Ook is er de mogelijkheid voor het plaatsen van dakramen.

2e verdieping

- 18 -

Uitbouw 3 meter

garage/berging

keuken 36 m2

mk

toilet

hal

woonkamer 39 m2

Erker

Begane grond

- 19 -

- 20 -

Disclaimer Synchroon.

Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotocopie of op welke andere wijze ook, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Synchroon De situatietekening en de artist impressions in deze brochure zijn zo natuurgetrouw mogelijk getekend getekend. Aan deze illustraties kunnen echter geen rechten worden ontleend. Aan de situatietekening kunnen geen rechten worden ontleend ten aanzien van de openbare inrichting van het plan met name met betrekking tot parkeerplaatsen, straten, paden, lichtmasten, rioolputten, groenvoorziening, speel speelgelegenheid, waterpartijen e e.d. Alle genoemde maten in deze brochure zijn ‘circa’-maten en peilmaten zijn op aanwijzing van de gemeente. De plattegronden en gevelbeelden in deze brochure zijn puur informatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend ontleend.

Juni2017

Tuindorp-Baarschot is een ontwikkeling van:

SYNCHROON Voor verkoop en informatie:

Fatimastraat 1, 4834 XT Breda T. 076 - 56 56 056 www.schonckschul.com nieuwbouw@schonckschul.com

WWW.TUINDORPBAARSCHOT.NL WWW.FACEBOOK.COM/TUINDORPBAARSCHOT