Wonen in Waterfront - Noordereiland 51 eengezinswoningen

EENGEZINSWONINGEN OP HET NOORDEREILAND

Waar stad, land en water elkaar zo mooi raken...

WONEN IN WATERFRONT

Veluwemeer Wolderwijd

De Bakens Jachthaven De Knar

Wonen in Waterfront...

• • • • • • • • • • • • • hengel uitgooien

Noordereiland

pootje baden

bootjes kijken

rondje Noordereiland

zeilles op het Wolderwijd

koffie drinken in de stad

picknicken in de rustige groene hof

Watersport boulevard Zuidereiland

kanovaren

fietsen of wandelen naar de binnenstad

naar de boot in de jachthaven

uitwaaien op het Strandeiland

naar het Dolfinarium

winkelen in de stad

Kop van de Stadswerven

Dolfinarium

Dolfinarium eiland

Bron: Natuur- en Recreatieschap Veluwerandmeren / WIMdesign

Strandeiland

Stad, land en water Met trots mogen wij u aanbieden: Het tweede en laatste

Het Noordereiland en het Zuidereiland verschillen qua

eiland in het project Wonen in Waterfront.

architectuurstijl.

Waar het Zuidereiland haar charme

heeft als Zuiderzeestadje, wordt de uitstraling van het Het Noordereiland wordt omgeven door het Wolderwijd,

Noordereiland enerzijds eigentijds en stoer en anderzijds

het Veluwemeer, het Zuidereiland, de Boothuizen en de

dorps en knus. De gevels en uitstraling van de woningen

nieuwe Jachthaven De Knar.

zijn divers; in kleur en ontwerp. Wij hebben ons laten inspireren door de Amerikaanse New England Seaside en

Op het Noordereiland brengen wij in meerdere fasen

dit vertaald naar frisse stoere woningen.

woningen in verkoop. Prachtige appartementen, (veranda) woningen, eigentijdse twee- onder- één-kap woningen,

Het Waterfront is een bijzondere plek om te wonen. Er is

vrijstaande woningen én ruime kavels direct aan het water;

geen tweede locatie in Midden Nederland waar stad, land

dát is het Noordereiland.

en water elkaar zó mooi raken.

Welkom op het Noordereiland!

WONEN IN WATERFRONT

1

Het unieke Noordereiland, omgeven door het Wolderwijd, het Veluwemeer, het Zuidereiland, de boothuizen en de nieuwe Jachthaven De Knar. Waar het Zuidereiland haar charme heeft als Zuiderzeestadje, wordt de Amerikaanse “New England seaside� uitstraling van het Noordereiland zowel eigentijds en stoer als ook dorps en knus.

2

Ademloos genieten...

WONEN IN WATERFRONT

3

4

Inhoud Stad, land en water

01

Ademloos genieten...

03

Praktische informatie voor alledaags verblijf op het eiland

07

Cape Cod Style

08

Romantisch wonen...

10

Poiniers van het Noordereiland

12

Hoekwoningen

14

Tussenwoningen

24

WoningtypologieĂŤn

33

Een voorrecht om hier te wonen

34

Energiebesparing

36

Ook op het Noordereiland

38

Voordelen van nieuwbouw

40

Samenwerkende partijen

WONEN IN WATERFRONT

5

Zo thuiskomen...

6

Praktische informatie voor alledaags verblijf op het eiland.

Toegang

Voor informatie over ligplaatsen in Waterfront kunt u

U bereikt het Noordereiland per auto via de vaste brug

terecht bij de havenmeester van de gemeente Harderwijk.

aan de oostzijde. Het eiland is tevens bereikbaar via de

Ontwikkelingscombinatie Waterfront Harderwijk richt

dam tussen het Zuidereiland en het Noordereiland. Deze

zich op de woningen, de appartementen en de kavels.

toegang kan gebruikt worden door fietsers, voetgangers en eventueel de hulpdiensten.

Parkeren Afhankelijk van het type woning parkeert u de auto op eigen terrein of in het achtergelegen parkeerhof. Een parkeerplaats in het hof is inbegrepen bij de vrij op naam

1 2 3 4 5 6

autoluwe groene hoven parkeerhoven openbare weg groenstroken dam tussen Noordereiland en Zuidereiland vaste brug

prijs. De parkeerplaatsen zijn per woning toegewezen. De parkeerhoven worden beheerd door de beheervereniging

4

6

waar alle bewoners met een parkeerplaats in een hof, automatisch lid van worden. In de parkeerhoven en 3

langs de straat zijn er openbare parkeerplaatsen.

2 1

Openbaar gebied 2

De straten, de rustige en groene hoven bij de verandawoningen, de groenstroken en de openbare weg, vallen onder het openbare gebied en zijn het terrein van de gemeente Harderwijk.

4

1 5

Impressie van bouwnummer 3 t/m 11 (van rechts naar links)

WONEN IN WATERFRONT

7

CAPE COD STYLE Inspiratiebron voor de woningen op het Noordereiland Waar het Zuidereiland haar charme heeft als Zuiderzeestadje, wordt de uitstraling van het Noordereiland enerzijds eigentijds en stoer en anderzijds dorps en knus. De architect heeft als inspiratie hiervoor de Amerikaanse “Cape Cod” stijl gekozen, kenmerkend voor de kust van New England. De gevels en uitstraling van de woningen zijn divers; in kleur en ontwerp.

De kleurstalen hiernaast geven een indruk van de toegepaste kleuren in de Cape Cod gevelbekleding.

“Inspiratie”

“Verandawoningen Noordereiland”

8

Bruingrijs/RAL 7013

Steengrijs/RAL 7030

Kiezelgrijs /RAL 7032

“Inspiratie”

WONEN IN WATERFRONT

9

Romantisch wonen...

10

Variatie in gevelmaterialisering en uitvoering

Cape Cod bekleding

Geschilderd metselwerk

WONEN IN WATERFRONT

Schoon metselwerk

Veranda

11

22 markante hoekwoningen

29 karakteristieke tussenwoningen

• Woonoppervlak circa 127 - 135 m2

• Woonoppervlak circa 125 - 135 m2

• Drie slaapkamers en een zolder waar twee extra

• Drie slaapkamers en een zolder waar twee extra

slaapkamers mogelijk zijn

slaapkamers mogelijk zijn

• Inclusief sanitair en tegelwerk

• Inclusief sanitair en tegelwerk

• Exclusief keuken

• Exclusief keuken

• Inclusief berging en achterom

• Inclusief berging en achterom

• Inclusief privé parkeerplaats in het hof óf op eigen

• Inclusief privé parkeerplaats in het hof

terrein

■ Hoekwoningen ■ Tussenwoningen

Pioniers van het Noorder eiland

12

12

30

d

n za

e ng

La

29 28

3

36

k

an

46

45

18

16

11

15

44

zand

Balg

47

erb

48

42

17

9 10

d

an

z ge

n

La

49

hof

50

ank

nd

za

n we

u Vro

54 53 52 51

38 39 40 41

24 23 22 21 20 19

8

f ho nd

d aan

55

erb

and

Spa

58 57 56

a ez ng La

25

37

59

6 7

Sp

33

34

5

27 26

35

4

Br an da ris

NOORDEREILAND

WONEN IN WATERFRONT

ZUIDEREILAND

13

HOEKWONINGEN

HOEKWONING bouwnummers 6, 11, 15, 33, 44, 46 & 47 woonkamer

Heerlijke woningen met lichte woonkamer dankzij de pui met tuindeur.

Deze hoekwoningen hebben qua uiterlijk één ding gemeen; een langskap als dakvorm.

Deze woningen verschillen in kleur en gevelmaterialisering; metselwerk, geschilderd metselwerk óf metselwerk gecombineerd met Cape Cod gevelbekleding.

trapkast

Daarnaast heeft de ene rij woningen een rode dakpan en de andere een antracietkleurige. wc

Zie overzicht woningtypologieën op pagina 33. hal keuken

De plattegrond toont bouwnummers 15, 33, 44 & 47.

Voor de bouwnummers 6,11 & 46 geldt de gespiegelde weergave.

Begane grond

• Woonoppervlak circa 125 m2 Impressie bouwnummer 6

• Privé parkeerplaats in achtergelegen hof

(Straatbeeld op pagina 8)

bouwnummers 33, 44, 46 & 47 • Privé parkeerplaats op eigen terrein bouwnummers 6, 11 & 15

14

• Bouwnummer 11 wordt aangeboden inclusief een garage met plat dak.

slaapkamer

slaapkamer

zolder overloop

slaapkamer badkamer

6 11

33

1e verdieping

2e verdieping

15 46

44

47

WONEN IN WATERFRONT

15

HOEKWONING Bouwnummers 19, 25, 37, 42, 51 & 55 Deze hoekwoningen staan statig op de hoek van de verandawoningen en zijn gesitueerd aan een rustig en groen hof. Daarnaast is dit type hoekwoning de enige die extra diep is over de volle breedte van de woning.

woonkamer

De woningen hebben een dwarskap (puntdak), zijn grijswit geschilderd gecombineerd met rood metselwerk in de plint én rode dakpannen. Met een dwarskap is er in de basis al een mooie ruimte op zolder waardoor er bijvoorbeeld extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.

trapkast

Dit is de ideale wooncombinatie: een ruime eengezinswoning aan een hof waar de kinderen vrij buiten kunnen spelen. wc

Zie pagina 33 voor een gedetailleerder overzicht van de woningtypologieën. keuken

hal

De plattegrond toont bouwnummers 25, 42 & 55.

Voor de bouwnummers 19, 37 & 51 geldt de gespiegelde weergave.

Begane grond • Woonoppervlak circa 135 m2 Impressie bouwnummer 25

16

• Privé parkeerplaats in achtergelegen hof

slaapkamer

slaapkamer

zolder

overloop

slaapkamer badkamer

25 37

1e verdieping

2e verdieping

19 55

42 51

WONEN IN WATERFRONT

17

HOEKWONING Bouwnummers 3, 7, 18, 30, 36, 50 en 59 Deze woningen hebben een dwarskap en dezelfde prachtige grote raampartijen in de voorgevel.

woonkamer

Wat de woningen qua uiterlijk onderscheid van de andere hoekwoningen is de kleur van de Cape Cod gevelbekleding.

Daarnaast is de plattegrond anders; de zijentree geeft de begane grond een interessante U-indeling met een woonkeuken en een woonkamer. Op de verdieping ontstaat daardoor een extra grote master bedroom.

trapkast

wc hal

Zie pagina 33 voor een gedetailleerder overzicht van de woningtypologieën.

keuken

De plattegrond toont bouwnummers 18, 30, 36, 50 & 59.

Voor de bouwnummers 3 & 7 geldt de gespiegelde weergave.

Begane grond

• Woonoppervlak circa 127 m2 Impressie

• Privé parkeerplaats in achtergelegen hof

bouwnummer 7

bouwnummers 18, 30, 36, 50 en 59 • Privé parkeerplaats op eigen terrein bouwnummers 3 en 7

18

slaapkamer

slaapkamer

zolder

badkamer

overloop techniek

slaapkamer

30

3 7

36

1e verdieping

2e verdieping

59

18

50

WONEN IN WATERFRONT

19

HOEKWONING Bouwnummers 26 & 56 Deze twee hoekwoningen hebben een dwarskap, rood /bruin metselwerk, rode pannen én zijn beide gelegen aan een rustig en groen hof.

Ruimte in huis én voor de deur. Een fijne woning met ruimte voor extra slaapkamers en een zee van licht in de woonkamer.

Buiten stapt u via de voortuin op een straat voor met name voetgangers en fietsers.

woonkamer

trapkast

Zie pagina 33 voor een gedetailleerder overzicht van de woningtypologieën. wc

hal

keuken

De plattegrond toont bouwnummer 26 & 56.

Begane grond

• Woonoppervlak circa 127 m2 Impressie bouwnummer 26

20

• Parkeerplaats in achtergelegen hof

slaapkamer

slaapkamer

zolder overloop

slaapkamer badkamer

26

1e verdieping

2e verdieping

WONEN IN WATERFRONT

26

56

21

Impressie van bouwnummer 23 t/m 30 (van rechts naar links)

22

WONEN IN WATERFRONT

23

TUSSENWONINGEN

TUSSENWONING Bouwnummers 45 Van deze woning zijn er op het hele Noordereiland maar enkele te vinden, waarvan één in deze fase.

woonkamer

Deze tussenwoning heeft én een tuitgevel én een veranda. Een markante verschijning en een verrassend ruime woning. trapkast

Zie pagina 33 voor een gedetailleerder overzicht van dit woningtype.

wc

keuken

hal

Begane grond • Woonoppervlak circa 130 m2 • Privé parkeerplaats in achtergelegen hof

24

slaapkamer

slaapkamer

zolder overloop

slaapkamer

badkamer

26

1e verdieping

2e verdieping

WONEN IN WATERFRONT

45

25

TUSSENWONING Bouwnummers 4, 8, 17, 27, 28, 29, 35, 49, 57 & 58 woonkamer

Deze tussenwoningen hebben een langskap en onderscheiden zich qua uiterlijk door kleur, materiaal en dakpan.

Ook liggen ze verspreid over het eiland, met een doorkijk naar het water én het groen, of aan het rustige en groene hof. trapkast

Zie pagina 33 voor een gedetailleerder overzicht van de woningtypologieën.

wc

hal

keuken

De plattegrond toont bouwnummers 17, 27, 28, 29, 35, 49, 57 & 58. Voor de bouwnummers 4 & 8 geldt de gespiegelde weergave.

Begane grond

• Woonoppervlak circa 125 m2 Impressie bouwnummer 8

26

• Parkeerplaats in achtergelegen hof

slaapkamer

slaapkamer

overloop

badkamer

zolder

slaapkamer

29 28 27

26

4 8

35 58 57 17

1e verdieping

2e verdieping 49

27

TUSSENWONING Bouwnummers 5, 9, 10, 16, 34 & 48 woonkamer

Er is maar één omschrijving voor deze woning: “Het huis met de toren”. Het geeft karakter aan de buitenzijde en een interessante ruimte op de zolderverdieping.

Deze woningen verschillen in kleur en gevelmaterialisering; metselwerk, geschilderd metselwerk óf metselwerk gecombineerd met Cape Cod gevelbekleding.

trapkast

Zie pagina 33 voor een gedetailleerder overzicht van de woningtypologieën. wc

hal

keuken

De plattegrond toont bouwnummers 16, 34 en 48.

Voor de bouwnummers 5, 9 en 10 geldt de gespiegelde weergave.

Begane grond

• Woonoppervlak circa 130 m2 Impressie bouwnummer 9

28

• Parkeerplaats in achtergelegen hof

slaapkamer

slaapkamer

zolder overloop

slaapkamer badkamer

5

26

9 10

34

16

1e verdieping

2e verdieping 48

WONEN IN WATERFRONT

29

TUSSENWONING Bouwnummers 20, 21, 22, 23, 24, 38, 39, 40, 41, 52, 53 & 54 woonkamer

Deze woningen liggen aan een rustig hof en hebben een heerlijke veranda.

Misschien wel de meest markante nieuwe woning binnen Wonen in Waterfront. Weer of geen weer, u kunt heerlijk

trapkast

buiten zitten én de veranda geeft uw woning veel karakter.

De gevels van deze woningen zijn aan de voorzijde op de verdieping grijswit geschilderd. Aan de achterzijde toont de gehele gevel het rode metselwerk. De woningen hebben

wc

een langskap én er is nog iets speciaals. De woningen met bouwnummer 21, 23, 39, 40 en 53 zijn in de basis voorzien van een karakteristieke dakkapel.

keuken

hal

Zie pagina 33 voor een gedetailleerder overzicht van de woningtypologieën.

De begane grond en eerste verdieping zijn van toepassing op alle genoemde bouwnummers. De tweede verdieping op de

veranda

bouwnummers 20, 22, 24, 38, 41, 52 en 54

Begane grond

• Woonoppervlak circa 130 m2 Impressie bouwnummer 23

30

• Parkeerplaats in achtergelegen hof

slaapkamer

slaapkamer

zolder overloop

slaapkamer

badkamer

26

1e verdieping

2e verdieping

WONEN IN WATERFRONT

54 53 52

38 39 40 41

24 23 22 21 20

31

Impressie van bouwnummer 44, 45 en 46 (van rechts naar links)

32

De woningen worden opgeleverd inclusief: ■ Zonnepanelen ■ Dubbelglas ■ Hardhouten kozijnen ■ Sanitair (Ideal Standard) en tegelwerk inloopdouche en ligbad ■ Vloerverwarming op begane grond en de eerste verdieping De details van de woning kunt u lezen in de technische omschrijving die verkrijgbaar is bij de makelaar.

Woningtypologieën Bnr

gevelafwerking

Cape Cod kleur

3

Woningtype Hoekwoning | pp eigen terrein) (b)

Entree zij

Cape Cod + schoonmetselwerk

RAL 7030 | steengrijs

Antraciet

205

127

4 5 6

Rijwoning (a) Rijwoning | met toren (at) Hoekwoning | pp eigen terrein) (ak)

voor voor voor

Cape Cod + schoonmetselwerk Cape Cod + schoonmetselwerk Cape Cod + schoonmetselwerk

RAL 7030 | steengrijs RAL 7030 | steengrijs RAL 7030 | steengrijs

Antraciet Antraciet Antraciet

129 129 196

125 130 125

7 8 9 10 11

Hoekwoning | pp eigen terrein) (b) Rijwoning (a) Rijwoning | met toren (at) Rijwoning | met toren (at) Hoekwoning | garage, pp eigen terrein) (ak)

zij voor voor voor voor

Cape Cod + schoonmetselwerk Geschilderd (gekeimd) + schoonmetselwerk Geschilderd (gekeimd) + schoonmetselwerk Geschilderd (gekeimd) + schoonmetselwerk Geschilderd (gekeimd) + schoonmetselwerk

RAL 7013 | bruingrijs

Rood Rood Rood Rood Rood

196 138 138 136 242

127 125 130 130 125

15 16 17 18

Hoekwoning | pp eigen terrein) (ak) Rijwoning | met toren (at) Rijwoning (a) Hoekwoning | (b)

voor voor voor zij

Geschilderd (gekeimd) + schoonmetselwerk Geschilderd (gekeimd) + schoonmetselwerk Geschilderd (gekeimd) + schoonmetselwerk Cape Cod + schoonmetselwerk

RAL 7030 | steengrijs RAL 7030 | steengrijs RAL 7030 | steengrijs RAL 7030 | steengrijs

Antraciet Antraciet Antraciet Antraciet

268 131 127 132

125 130 125 127

19 20 21 22 23 24

Extra diepe woning | hoek (as) Verandawoning | rij (av) Verandawoning | rij met dakkapel (av) Verandawoning | rij (av) Verandawoning | rij met dakkapel (av) Verandawoning | rij (av)

voor voor voor voor voor voor

Geschilderd (gekeimd) + schoonmetselwerk Geschilderd (gekeimd) + schoonmetselwerk Geschilderd (gekeimd) + schoonmetselwerk Geschilderd (gekeimd) + schoonmetselwerk Geschilderd (gekeimd) + schoonmetselwerk Geschilderd (gekeimd) + schoonmetselwerk

Rood Rood Rood Rood Rood Rood

135 130 129 125 119 113

135 125 126 125 126 125

25

Extra diepe woning | hoek (as)

voor

Geschilderd (gekeimd) + schoonmetselwerk

Rood

134

135

26 27 28 29 30

Hoekwoning | (ad) Rijwoning (a) Rijwoning (a) Rijwoning (a) Hoekwoning | (b)

voor voor voor voor zij

Schoonmetselwerk Schoonmetselwerk Schoonmetselwerk Schoonmetselwerk Cape Cod + schoonmetselwerk

RAL 7032 | kiezelgrijs

Rood Rood Rood Rood Rood

160 121 120 120 170

127 125 125 125 127

33 34 35 36

Hoekwoning | (ak) Rijwoning | met toren (at) Rijwoning (a) Hoekwoning | (b)

voor voor voor zij

Geschilderd (gekeimd) + schoonmetselwerk Geschilderd (gekeimd) + schoonmetselwerk Geschilderd (gekeimd) + schoonmetselwerk Cape Cod + schoonmetselwerk

RAL 7030 | steengrijs

Antraciet Antraciet Antraciet Antraciet

128 126 131 144

125 130 125 127

37 38 39 40 41

Extra diepe woning | hoek (as) Verandawoning | rij (av) Verandawoning | rij met dakkapel (av) Verandawoning | rij met dakkapel (av) Verandawoning | rij (av)

voor voor voor voor voor

Geschilderd (gekeimd) + schoonmetselwerk Geschilderd (gekeimd) + schoonmetselwerk Geschilderd (gekeimd) + schoonmetselwerk Geschilderd (gekeimd) + schoonmetselwerk Geschilderd (gekeimd) + schoonmetselwerk

Rood Rood Rood Rood Rood

147 110 111 111 112

135 125 126 126 125

42

Extra diepe woning | hoek (as)

voor

Geschilderd (gekeimd) + schoonmetselwerk

Rood

159

135

44 45 46

Hoekwoning | pp eigen terrein) (ak) Ruime rijwoning met veranda (avd) Hoekwoning | pp eigen terrein) (ak)

voor voor voor

Schoonmetselwerk Schoonmetselwerk Schoonmetselwerk

Antraciet Antraciet Antraciet

217 132 196

125 130 127

47 48 49 50

Hoekwoning | pp eigen terrein) (ak) Rijwoning | met toren (at) Rijwoning (a) Hoekwoning | (b)

voor voor voor zij

Geschilderd (gekeimd) + schoonmetselwerk Geschilderd (gekeimd) + schoonmetselwerk Geschilderd (gekeimd) + schoonmetselwerk Cape Cod + schoonmetselwerk

Antraciet Antraciet Antraciet Antraciet

223 129 128 135

127 130 125 127

51 52 53 54 55

Extra diepe woning | hoek (as) Verandawoning | rij (av) Verandawoning | rij met dakkapel (av) Verandawoning | rij (av) Extra diepe woning | hoek (as)

voor voor voor voor voor

Geschilderd (gekeimd) + schoonmetselwerk Geschilderd (gekeimd) + schoonmetselwerk Geschilderd (gekeimd) + schoonmetselwerk Geschilderd (gekeimd) + schoonmetselwerk Geschilderd (gekeimd) + schoonmetselwerk

Rood Rood Rood Rood Rood

125 122 124 126 216

135 125 126 125 135

56 57 58

Hoekwoning | (ad) Rijwoning (a) Rijwoning (a)

voor voor voor

Schoonmetselwerk Schoonmetselwerk Schoonmetselwerk

Rood Rood Rood

162 112 112

127 125 125

59

Hoekwoning | (b)

zij

Rood

156

127

WONEN IN WATERFRONT

Cape Cod + schoonmetselwerk

RAL 7030 | steengrijs

RAL 7032 | kiezelgrijs

Dakpan kleur kavelopp.ca.(m2) Woonopp.ca.(m2)

33

EEN VOORRECHT OM HIER 34

Noordereiland

TE WONEN! WONEN IN WATERFRONT

35

ENERGIEBESPARING

Kierdichting In veel oude huizen zitten gaten en kieren, waardoor koude lucht in de winter en warme lucht in de zomer eenvoudig het huis binnen dringt. Bij de bouw van uw nieuwbouwwoning letten wij extra op kierdichting. Dit voorkomt ongewenste luchtstromen. Zo bespaart u

Duurzaamheid betekent voor ons het zinvol omgaan

ENERGIEBRONNEN:

warm en in de zomer heerlijk koel.

met schaarse middelen, zoals energie. Zorg voor het milieu gaat daarbij hand in hand met kostenbesparing en comfort. Een aangenaam klimaat in uw nieuwe woning staat hierbij centraal. We zijn geĂŻnteresseerd in de nieuwste mogelijkheden, maar passen in onze woningen alleen bewezen technieken toe. Hieronder

op energiekosten en blijft uw huis in de winter lekker

Mechanische CO-2 gestuurde afvoer HR-combiketel

met natuurlijke toevoer door middel van

De HR-combiketel verzorgt zowel de verwarming als

ventilatieroosters in de kozijnen.

het bereiden van het warme tapwater in uw woning. Op

Extra mooi aan dit systeem is de CO2-sturing. CO2

die manier haalt de combiketel zo veel mogelijk warmte

wordt uitgeademd door mensen en is daarmee een

uit het gas dat in uw woning wordt gebruikt.

goede indicator van de luchtkwaliteit in de woning.

ziet u hoe we de 51 woningen op het Noordereiland

Door op basis van het CO2 gehalte te sturen, wordt er

voor u zo duurzaam mogelijk realiseren.

alleen geventileerd wanneer dit nodig is. Op basis van Extra isolatie Extra isolatie werkt als een warme deken om uw woning.

zelf hoeveel er geventileerd moet worden. Dit maakt het

Daardoor is er minder energie nodig om de woning op

systeem nĂłg energiezuiniger. Ook bij dit systeem kunt

temperatuur te houden in de winter. Uw muren zijn

u gewoon uw ramen blijven gebruiken voor ventilatie.

daardoor ook warmer, wat in de winter zorgt voor een

Het systeem zal dan immers automatisch minder gaan

aangename temperatuur in uw woning. Isolatie gaat

ventileren, wat weer tot energiebesparing leidt.

net zo lang mee als de woning en is daarmee ook op lange termijn een zeer duurzame maatregel.

36

uw aanwezigheid meet het ventilatiesysteem namelijk

Douchewarmtewisselaar Normaal

gesproken

verdwijnt

het

warme

afvoerwater

direct

Een

douchewarmtewisselaar

bij

het

naar

gebruikt

douchen het

dit

riool.

van. Een stenen of steenachtige vloer, laminaat of PVC

elektriciteitsnet terug geleverd. Deze stroom kunt u

hoeft geen probleem te zijn, laat u adviseren door uw

vervolgens weer aan het elektriciteitsnet onttrekken

makelaar of verkoopbegeleider.

wanneer de zon niet schijnt.

warme

afvoerwater om schoon toevoerwater op te warmen.

Dankzij dit voorverwarmen van schoon water is er

De zonnepanelen worden verdiept aangebracht tussen Zonnepanelen

de dakpannen, een zogenaamd “in-dak� systeem. Dit

minder energie nodig om warm te kunnen douchen. Een

Zonnepanelen zetten zonlicht om in elektriciteit. Deze

heeft een strakke en moderne uitstraling. De panelen

douchewarmtewisselaar is dus zuinig en duurzaam!

elektriciteit kunt u gratis in uw huis gebruiken en zorgt

hebben een geschatte werking van 90% na 10 jaar,

voor een lagere energierekening. Zo bent u minder

mits men de panelen onderhoudt/reinigt volgens de

afhankelijk van uw elektriciteitsleverancier. Wanneer

voorschriften van de fabrikant, e.e.a. is ook afhankelijk

de zonnepanelen meer opwekken dan u op dat moment

van de situatie ter plekke: luchtvervuiling, stof etc. Het

nodig heeft in uw woning, wordt deze stroom aan het

aantal panelen varieert per woning en per ligging.

Laagtemperatuur vloerverwarming Bij vloerverwarming komt de warmte in uw woning op de begane grond niet meer van radiatoren aan de muur, maar van de vloer onder uw voeten. Heerlijk comfortabel!

Bovendien zijn er geen radiatoren meer nodig, wat ruimte bespaart en u meer vrijheid geeft om uw woning in te delen. Vloerverwarming is energiezuiniger dan radiotoren. Dankzij het grote verwarmingsoppervlak van de vloer kan de warmte namelijk op een lagere temperatuur verspreid worden.

Een aandachtspunt is uw vloerbedekking. Dikke vloerbedekking die de warmte niet goed doorlaat, zorgt ervoor dat vloerverwarming niet optimaal kan functioneren. Hoogpolig tapijt is hier een voorbeeld

37

38

OOK OP HET NOORDEREILAND 9 kavels en 28 appartementen in de Vuurtoren en 22 appartementen in De Wachter

39

VOORDELEN VAN NIEUWBOUW Of u nu koopt of huurt, nieuwbouw heeft veel voordelen, zoals comfort door goede isolatie en lagere energiekosten dankzij energiezuinige technieken. Bekijk hieronder alle voordelen op een rij.

ONDERHOUDSARM

wettelijke eisen (Bouwbesluit). Dat betekent onder meer

OP MAAT

Alles aan uw nieuwe huis is nieuw en fris. Daardoor heeft

dat de plafonds en deuren hoger zijn en de trappen minder

Hoeveel maatwerk er mogelijk is, verschilt per project en

uw huis de eerste vijf jaar nauwelijks of geen onderhoud

steil. Verder gelden minimale afmetingen voor bijvoorbeeld

woning. Op diverse manieren kunt u van een nieuwbouwhuis

nodig. U heeft dus ook geen overlast door (achterstallige)

toiletruimten en gangen. Ook die extra ruimte zorgt voor

echt Ăşw huis maken. U kunt bijvoorbeeld zelf uw keuken,

onderhoudswerkzaamheden. Dit gemak is mede te danken

meer comfort.

badkamer en sanitair uitzoeken. Verder kunt u als opties,

aan de gebruikte materialen. Extra pluspunt voor kopers:

verschillend per project, kiezen voor bijvoorbeeld een

u bespaart op uw onderhoudskosten. En mochten er in de

ENERGIEZUINIG

dakkapel en/of een aanbouw. In overleg met de bouwer

eerste jaren bouwkundige gebreken aan het licht komen,

Met standaard een energieverbruik dat overeenkomt met

kunt u uw persoonlijke woonwensen bespreken.

dan worden die dankzij de garantieregeling voor u opgelost.

energielabel A, is uw nieuwbouwhuis zeer energiezuinig.

COMFORTABEL

Dat merkt u aan uw energierekening. Bovendien draagt u

VEILIG WONEN

hiermee bij aan een beter klimaat en een beter milieu.

Uw huis is gebouwd volgens de modernste veiligheidsei-

Uw woning is goed geĂŻsoleerd tegen kou en hitte, en voldoet

sen. Ook de woonomgeving is ingericht volgens de nieuw-

aan de nieuwste wettelijke eisen die gesteld worden voor

DUURZAAM

geluidsisolatie.

Uw huis is een stuk duurzamer dan oudere woningen;

Hetzelfde geldt voor de luchtkwaliteit; ook die voldoet aan

nieuwbouw belast het milieu minder en zorgt voor een ge-

Onze nieuwbouwwoningen worden opgeleverd volgens de

ringere uitstoot van CO2.

richtlijnen van het Politiekeurmerk Veilig Wonen, met bij-

deze normen. Daarnaast zorgen moderne technieken in

voorbeeld inbraakwerend hang- en sluitwerk.

steeds meer nieuwbouwhuizen voor verwarming en koe-

Dat is onder meer te danken aan de goede isolatie en aan

ling. Dat alles maakt het binnenklimaat aangenaam en

het gebruik van duurzame technieken om uw huis van

comfortabel.

warmte en stroom te voorzien. Bovendien gebruiken steeds meer bouwers duurzame bouwmaterialen, zoals verant-

Bouwkundig voldoet uw huis eveneens aan de nieuwste

40

ste inzichten op veiligheidsgebied.

woord gekapt hout.

Lees er meer over op: www.bewustnieuwbouw.nl

SAMENWERKENDE PARTIJEN Synchroon Ontwikkelaars

Wonen in Waterfront is een ontwikkeling van de TBI bedrijven Synchroon en Koopmans in samenwerking met Boskalis en de gemeente Harderwijk.

Zoetermeer Koopmans Enschede

Synchroon en Koopmans zijn vertegenwoordigd in de Ontwikkelingscombinatie Waterfront Harderwijk.

Aannemer Infra: Boskalis bv Papendrecht Gemeente Harderwijk

Bouwverzekering: SWK

Disclaimer Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie, microfilm of op welke andere wijze ook, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Waterfront (samenwerkende partijen). De situatietekening, de artist impressions en de (stock)foto’s in deze verkoopdocumentatie zijn indicatief.

Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Aan de situatietekening kunnen geen rechten worden ontleend ten aanzien van de openbare inrichting van het plan, met name met betrekking tot parkeerplaatsen, straten, paden, lichtmasten, rioolputten, groenvoorziening, waterpartijen e.d. Alle genoemde maten in deze brochure zijn ‘circa’maten en peilmaten zijn op aanwijzing van de gemeente. De plattegronden en gevelbeelden bij deze verkoopdocumentatie zijn puur informatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

sept2017/code 2017-13-11

Voor aanvullende informatie kunt u de website raadplegen www.woneninwaterfront.nl of contact opnemen met: Brandt Makelaars Verkeersweg 5 3842 LD Harderwijk tel. 0341-416 426 www.brandtmakelaars.nl e-mail: info@brandtmakelaars.nl Reijer Schuurkamp tel. 06 46 233 225

WWW.WONENINWATERFRONT.NL