Wonen in Waterfront - Boothuizen fase 1 november 2017

OOTHUIZE FASE 1

WONEN IN WATERFRONT

Veluwemeer

Wolderwijd

N3 In ontwikkeling

02

02

N3

De Bakens Jachthaven De Knar

Noordereiland

Watersport boulevard FA S

E1

Zuidereiland

Boothuizen FA S

E2

Waterstadpark

Kop Stadswerven

Dolfinarium

Dolfinariumeiland

Stadshaven

Vissershaven

Strandeiland Historische binnenstad Disclaimer: voorlopige impressie verkaveling Waterfront

Boothuizen met een plus!

Vanuit de boothuizen vaart u binnen enkele minuten naar het Wolderwijd. Linksom vaart u via het Gooimeer naar het Markermeer. Amsterdam, Volendam, Hoorn en Enkhuizen, kenmerkende plaatsen met mooie havens. Rechtsom vaart u via het Veluwemeer naar het IJsselmeer of de Friese wateren. Deze karakteristieke boothuizen liggen dus centraal op elke denkbare manier. ’s Avonds loopt u zo naar de pittoreske binnenstad van Harderwijk met haar goede restaurants.

Vanzelfsprekend kunt u in de boothuizen uw jacht, sloep of zeilboot in de zomer en winter stallen. De boothuizen krijgen een recreatieve (verblijfs)bestemming en hebben geen permanente woonbestemming.

De boothuizen zijn bereikbaar via de strekdam op het Dolfinariumeiland. Ieder boothuis heeft twee eigen parkeerplaatsen. In het verlengde van de boothuizen komen steigers waar u uw boot ook (deels) buiten aan kunt leggen. De verdieping heeft een eigen voordeur en trapopgang. In de basis is dit een geĂŻsoleerde en open ruimte met plaatselijk een prachtige hoogte tot in de kap. Daarnaast is het inclusief een entresol met extra verblijfsruimte. De badkamer is ingericht met een douche, toilet en wastafel.

De boothuizen worden in drie verschillende basistypen aangeboden.

1

2

3

Inhoud

Boothuizen met een plus

01

Harderwijk, een nieuw gezicht aan het water

05

Het water aan je voeten...

06

Uniek vaargebied 08 Alles dichtbij! 10 Boothuizen & ligplaatsen 13 Gevelbeelden 14 Boothuis | type 1 18 Optioneel | type 1 20 Boothuis | type 2 24 Optioneel | type 2 26 Boothuis | type 3 30 Optioneel | type 3 32 Samenwerkende partijen 37

4

HARDERWIJK

EEN NIEUW GEZICHT AAN HET WATER! Waterfront is een groot meerjarenplan van stedelijke herontwikkeling in de Gemeente Harderwijk. Het plaatst Harderwijk weer echt aan het water met een strand, een boulevard en mooie wooneilanden. Ook de vernieuwing van bedrijventerrein Lorentz, de verplaatsing van jachthaven De Knar en de aanleg van het strandeiland en nieuwe natuurgebieden maken deel uit van Waterfront.

5

HET WATER AAN JE VOETEN...

6

Harderwijk is van oudsher een Zuiderzeestad. Het water komt straks weer tot aan de stadsmuur. Ook het Wolderwijd ligt aan je voeten en het is de waterpoort naar de rest van Nederland. In de zomer het strand of het water op en ‘s winters genieten van prachtige vergezichten.

7

UNIEK VAARGEBIED TUSSEN RANDSTAD EN FRIESLAND

Bron: Natuur- en Recreatieschap Veluwerandmeren / WIMdesign

8

HARDERWIJK

De Randmeren vormen een unieke verbinding tussen het nieuwe land (Flevoland) en het oude land (Gooi, Eemland, de Veluwe en de IJsseldelta). Het is het grootste ononderbroken vaargebied van Nederland.

Waterfront ligt ongeveer halverwege de Randmeren direct aan het Wolderwijd.

Gezellige jachthavens en aanlegplaatsen geven de watersporter een goed verblijf in dit prachtige recreatiegebied.

9

Amsterdam

Zwolle

ALLES DICHTBIJ!

10

Utrecht

Waterfront biedt u de unieke combinatie van direct recreëren op het water en verblijven, inclusief uw vaartuig, pal naast de historische binnenstad.

De voorzieningen voor alle dag liggen op loop- of fietsafstand, zoals de dagelijkse boodschappen, sport, school, de huisarts en winkels. Ontdek het gemak van alles lekker dichtbij.

Waterfront ligt centraal in het land; Amersfoort en Zwolle zijn een halfuur rijden, Utrecht drie kwartier en Amsterdam binnen één uur. Bovendien heeft Harderwijk een NS station. De trein tussen Zwolle en Utrecht stopt in Harderwijk en er is een ruim busnetwerk in de wijde regio.

11

1 2

P P

3

P

BLOK 1

P

4

P P

5

P P

6

P P

7

P P

8

P P

9

P P

10

P PP

A

P P P

C

P

11

P P

12

P P

13

P

BLOK 2

P

14

P

15

P P P

17

P P

19 18

P P P P

20

P P

D

P P P

B

P P

E

P P P

P P

12

P

Een boothuis wordt in de basis geleverd inclusief: ■ 2 parkeerplaatsen met afsluitbeugels t.p.v. de entree van de boothuizen; ■ gescheiden entreedeuren naar boothuis en bovengelegen ruimte; ■ elektrisch, op afstand bedienbare, overheaddeur t.b.v. het boothuis in geïsoleerde uitvoering; ■ cv-installatie met HR combi-ketel en vloerverwarming t.p.v. de 1e verdieping; ■ badkamer met douchecabine, wastafel en toilet in nette eenvoudige uitvoering op de 1e verdieping; ■ loggia, aan de waterzijde, met openslaande deuren op de 1e verdieping; ■ entresol in houten constructie met een hekwerk en een dichte trap vanaf de 1e verdieping; ■ isolatie-waarden en brandvertragende maatregelen conform bouwbesluit voor woningen; ■ afgedopte leidingen voor gas, water, afvoer en elektra t.b.v. een keuken opstelling op een nader in overleg met de bouwer te bepalen plaats.

16

P

Enkele eigenschappen van een boothuis: ■ gevels van gepotdekseld onderhoudsarm materiaal ■ daken zijn geïsoleerde daken v.v. een dakpanprofilering ■ kunststof onderhoudsarme gevelkozijnen ■ geïsoleerde betonnen scheidingsvloer tussen ligplaats boot en woongedeelte ■ in het zicht zijnde balklaag met een houten afwerking voor de entresolvloer ■ binnenwanden zijn onafgewerkte lichte scheidingswanden die waar nodig worden geïsoleerd.

Boothuizen & ligplaatsen type 1 • 5 meter breed • 11 meter lang • doorvaarthoogte 3,5 m¹ vanaf waterspiegel • doorvaartbreedte 3,1 m¹ • invaarlengte 9,4 m¹ • waterdiepte 3,5 m¹ van waterspiegel tot waterbodem • oppervlakte verdieping: 46 m²

type 2 • 6 meter breed • 14 meter lang • doorvaarthoogte 4,5 m¹ vanaf waterspiegel • doorvaartbreedte 4,1 m¹ • invaarlengte 12,4 m¹ • waterdiepte 3,5 m¹ van waterspiegel tot waterbodem • oppervlakte verdieping: 73 m²

type 3 • 7 meter breed • 17 meter lang • doorvaarthoogte 5,1 m¹ vanaf waterspiegel • doorvaartbreedte 4,7 m¹ • invaarlengte 15,4 m¹ • waterdiepte 3,5 m¹ van waterspiegel tot waterbodem • oppervlakte verdieping: 106 m²

F

Alle genoemde maten zijn circa maten. Voor exacte maatvoering verwijzen we naar de verkooptekeningen.

13

Gevelaanzicht kadezijde

Gevelaanzicht waterzijde

1

P

P

3

P

P

1

P

4

OK BL

2 P

5

P

P

6

P

P

7

P

P

8

P

P

9 P

P

10

P

PP

A P

P

P

C

P

11 P

P

13

P

P

P

14

P

15

2

Gevelaanzicht ka OK BL

P

12

P

P

P

16

P

P

17

P

P

P

P

19 18

P

P

20

P

P

D

P

P

P

B

P

P

E

P

P

F

P

P

P

14

BLOK 2

Gevelbeelden

Gevelaanzicht wa

BLOK 1

adezijde

aterzijde 15

| 16

type 3

|

type 2

|

type 2

|

type 1

|

type 1

| 17

loggia loggia

woonruimte woonruimte

entree entree

parkeervak parkeervak parkeervak parkeervak

18

met plaatselijk met plaatselijk hoogte hoogte tot in tot de in kap de kap

EERSTE VERDIEPING

BEGANE GROND

ligplaats ligplaats bootboot

badkamer badkamer

woonruimte woonruimte

2e verdieping

2e verdieping

1e verdieping

1e verdieping

Begane grond

Begane grond

BOOTHUIS | TYPE 1

2e verdieping

BOUWNUMMERS: 1, 2, 9, 10, 11, 12, 19 & 20

Afgebeeld Bouwnummers 1, 9, 11 en 19 Type 1

Gespiegeld bouwnummers 2, 10, 12 en 20 1 P

2

P P P P P P P P P P P P P P

9 P

10

P PP

A

P P P

C

P P

11 P

12

P P P P

P P P P P P P P P P P

19 P

20

P P

D

P P P

B

P P P

E P

F

P P P

Dit boothuis komt vier keer per blok voor. Compact, maar volop mogelijkheden. Er is plek voor een flink schip, een lange steiger aan de achterzijde en twee parkeerplaatsen voor uw boothuis. De verdieping is een geïsoleerde open

vide

ruimte van circa 46 m² met plaatselijk hoogte tot in de kap. De tweede verdieping, de entresol, is circa 26 m² en 2e verdieping

TWEEDE VERDIEPING

bereikbaar via een vaste trap.

entresol

Type, positie en aantal kozijnen verschilt per bouwnummer.

vide

entresol

waterzijde

langsdoorsnede

straatzijde

19

OPTIONEEL| TYPE 1

Keuze gevelindeling straat- en waterzijde

2-kamer appartement

602

gecombineerde raampartij

652

474

enkel raam

20

212

250

Badkamer

370

240

EERSTE VERDIEPING

Woonkamer

Slaapkamer

2-kamer appartement

3-kamer appartement

met loggia

179 179

474 474

Terras Loggia Woonkamer Woonkamer

652 652

422 422 470 470

420 420

474 474

Woonkamer Woonkamer

214 214

170 170

250 250

Slaapkamer Slaapkamer

250 250

212 212

Badkamer Badkamer

370 370

240 240

212 212

370 370

EERSTE VERDIEPING

250 250

Badkamer Badkamer

240 240

EERSTE VERDIEPING

Slaapkamer Slaapkamer

Slaapkamer Slaapkamer

* Type kozijn, positie en aantal afhankelijk van de locatie van het boothuis in het bouwblok. Het combineren van opties is mogelijk, informeer naar de mogelijkheden.

21

| 22

type 1

|

type 1

|

type 2

|

type 2

| 23

BOOTHUIS | TYPE 2

loggialoggia

woonruimte woonruimte

met plaatselijk met plaatselijk hoogte tot hoogte in de tot kapin de kap

entreeentree

parkeervak parkeervak parkeervak parkeervak

24

EERSTE VERDIEPING

BEGANE GROND

ligplaats ligplaats boot boot

badkamer badkamer

woonruimte woonruimte

BOUWNUMMERS: 3, 4, 8, 13, 14 & 18 afgebeeld bouwnummers 4, 8, 14 en 18 gespiegeld bouwnummer 3 en 13

Type 2

P P

3

P P

4

P P P P P

P P P

8

P P P P P

PP

A

P P P

C

P P P P

P

13

P P

14

P P P P P

P P P

18

P P P P P

P

D

P P P

B

P P P

E P

F

P P P

vide

Dit boothuis heeft een comfortabele maatvoering en is geschikt voor schepen tot ruim 12 meter lengte.

De verdieping is een geïsoleerde open ruimte van

TWEEDE VERDIEPING

circa 73 m² met plaatselijk hoogte tot in de kap.De tweede verdieping, de entresol, is circa 32 m², te bereiken via een vaste trap.

entresol

Type, positie en aantal kozijnen verschilt per bouwnummer.

vide

entresol

waterzijde

langsdoorsnede

straatzijde

25

OPTIONEEL| TYPE 2

Keuze gevelindeling straat- en waterzijde

2-kamer appartement

Woonkamer

enkel raam

597

897

280

569

gecombineerde raampartij

26

212

212

Slaapkamer

240

464 245

EERSTE VERDIEPING

339

Badkamer

2-kamer appartement

3-kamer appartement

met loggia

met loggia

Loggia

Loggia

568

569

279

279

280

569

Loggia

415

665

647

240

219

190

Slaapkamer

Slaapkamer

Badkamer

339

Badkamer

464

Slaapkamer Slaapkamer

464 240

212

212

464 240

EERSTE VERDIEPING

Slaapkamer

339

219

339

339

Badkamer

Woonkamer

212

190

39

464

665

339

pkamer

kamer

Woonkamer

Woonkamer

219

568

EERSTE VERDIEPING

39

615

647

r

397

Woonkamer

Slaapkamer

* Type kozijn, positie en aantal afhankelijk van de locatie van het boothuis in het bouwblok. Het combineren van opties is mogelijk, informeer naar de mogelijkheden.

27

| 28

type 3

|

type 3

|

type 3

|

type 2

|

type 2

| 29

BOOTHUIS | TYPE 3

loggia

woonruimte

met met plaatselijk plaatselijk hoogte hoogte tot tot in in de de kap kap

ligplaats boot

entree

parkeervak

30

parkeervak

EERSTE VERDIEPING

BEGANE GROND

badkamer

woonruimte

BOUWNUMMERS: 5, 6, 7, 15, 16 & 17

afgebeeld bouwnummers 5, 7, 15 en 17 gespiegeld bouwnummer 6 en 16

Type 3

P P P P P P P

5

P

6

P P

7

P P P P P P

P PP

A

P P P

C

P P P P

P P P P

15

P P P

16

P P

17

P P P P P P

P

vide

P

D

P P P

B

P P P

E P

F

P P P

Indien uw schip een lengte heeft tot ruim 15 meter, kunt u deze afmeren in het meest riante boothuis. De verdieping is circa 90 m² en de entresol circa 50 m2. De nok is plaatselijk maar liefst 11,5 meter hoog; een imposant bouwwerk.

TWEEDE VERDIEPING

entresol

Type, positie en aantal kozijnen verschilt per bouwnummer. vide

entresol

waterzijde

langsdoorsnede

straatzijde

31

OPTIONEEL | TYPE 3 Keuze gevelindeling straat- en waterzijde

2-kamer appartement

668

1131

dubbel raam

Woonkamer

gecombineerde raampartij Badkamer

564

311

EERSTE VERDIEPING

212

439

Slaapkamer

drie ramen

Loggia

279

668

280

32

Lo

2-kamer appartement

3-kamer appartement

met loggia

Loggia

280

279

668

Woonkamer

Woonkamer

631

931

849

668

Slaapkamer

Sla

439 212

Badkamer

564

Slaapkamer

311

311

EERSTE VERDIEPING

Slaapkamer

212

Badkamer

564

311

EERSTE VERDIEPING

212

439

190

190

439

* Type kozijn, positie en aantal afhankelijk van de locatie van het boothuis in het bouwblok. Het combineren van opties is mogelijk, informeer naar de mogelijkheden.

33

Ba

34

35

Voor aanvullende informatie kunt u de website raadplegen www.woneninwaterfront.nl of contact opnemen met:

Brandt Makelaars Verkeersweg 5 3842 LD Harderwijk tel. 0341-416 426 www.brandtmakelaars.nl e-mail: info@brandtmakelaars.nl Reijer Schuurkamp tel. 06 46 233 225

Disclaimer Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie, microfilm of op welke andere wijze ook, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Waterfront (samenwerkende partijen). De situatietekening en de artist impressions behorend bij deze verkoopdocumentatie zijn zo natuurgetrouw mogelijk getekend. Aan deze illustraties kunnen echter geen rechten worden ontleend. Aan de situatietekening kunnen geen rechten worden ontleend ten aanzien van de openbare inrichting van het plan, met name met betrekking tot parkeerplaatsen, straten, paden, lichtmasten, rioolputten, groenvoorziening, speelgelegenheid, waterpartijen e.d. Alle genoemde maten in deze brochure zijn ‘circa’-maten en peilmaten zijn op aanwijzing van de gemeente. De plattegronden en gevelbeelden bij deze verkoopdocumentatie zijn puur informatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. code: 11-2017-02

36

SAMENWERKENDE PARTIJEN Synchroon Ontwikkelaars Zoetermeer

Gemeente Harderwijk Aannemer Infra:

Boskalis bv Papendrecht

Koopmans Enschede

Wonen in Waterfront is een ontwikkeling van de TBI bedrijven Synchroon en Koopmans in samenwerking met Boskalis en de gemeente Harderwijk.

Synchroon en Koopmans zijn vertegenwoordigd in de Ontwikkelingscombinatie Waterfront Harderwijk vof.

Aannemer

Koopmans Enschede

ONTWIKKELINGSCOMBINATIE WATERFRONT HARDERWIJK VOF Synchroon en Koopmans Bouwgroep

37

WWW.WONENINWATERFRONT.NL