Wonen in Waterfront-appartementen Zuidereiland

ZUIDEREILAND 9 appartementen 2 penthouses

Veluwemeer

Wolderwijd

Luxe appartementen op het Zuidereiland Op het mooiste plekje van het Zuidereiland verrijst een karakteristiek en stijlvol appartementengebouw. Het gebouw staat aan één zijde vrijwel in het vaarwater, aan

Jachthaven De Knar 02

N3

de andere kant komt een mooi park aan de oever van het eiland. Wat een bevoorrechte plek om te wonen! Vanuit uw appartement – dat altijd perfect op de zon ligt – kijkt u in de

De Bakens

richting van het historische stadscentrum en over het Wolderwijd.

De appartementen bieden u alles om comfortabel te wonen. De geluidsarme lift breng u naar de juiste verdieping. Het appartement heeft in zijn geheel vloerverwarming, een

Noordereiland

luxe toiletruimte en badkamer, een complete keuken met inbouwapparatuur en er zijn geen drempels tussen de verschillende kamers. Speciale aandacht is uitgegaan naar de buitenruimtes. Alle balkons zijn 16 m² en dus groot genoeg om lekker buiten te vertoeven.

Appartementen

Naast het appartementengebouw ligt een privé parkeerterrein. Uw auto parkeert u onder

Zuidereiland

een carport, zodat de auto droog staat. Op de begane grond heeft ieder appartement een eigen (fietsen)berging met elektra.

Watersport boulevard

De penthouses zijn van ongekende allure. Een bijzonder ruim woonoppervlakte en twee parkeerplaatsen onder de carport zijn enkele voorbeelden.

Voor de vaarliefhebbers bieden we een speciale voorziening. De toekomstige bewoners van een appartement krijgen het eerste recht van koop op een ligplaats. Uw sloep of

Dolfinarium

zeilboot direct bij huis met een prachtig vaargebied in de directe omgeving, droomt u daar ook van?

N

Historische binnenstad

W

O

Vischmarkt

Z

1

INHOUD Zo kunt u wonen!

04

Wonen aan de waterkant

08

Alles dichtbij! 10

HARDERWIJK

EEN NIEUW GEZICHT AAN HET WATER!

Situatie 14 Verdiepingsoverzicht 16

Waterfront is een groot meerjarenplan van stedelijke herontwikkeling in de

Bouwnummer 1 18

Gemeente Harderwijk. Het plaatst Harderwijk weer echt aan het water met

Bouwnummer 2, 4, 7 en 9

22

Bouwnummer 3 en 6

26

Bouwnummer 5 en 8

30

Bouwnummer 10 34 Bouwnummer 11 38 Het water aan je voeten...

42

Randmeren, eindeloos genieten!

44

een strand, een boulevard en mooie wooneilanden. Ook de vernieuwing van bedrijventerrein Lorentz, de verplaatsing van jachthaven De Knar en de aanleg van het strandeiland en nieuwe natuurgebieden maken deel uit van Waterfront.

Gegarandeerd wonen 46 Nieuw en groen 47 Samenwerkende partijen 48

2

3

ZO KUNT U WONEN! 11 Appartementen

Als u al in Harderwijk woont is Waterfront

Het appartementengebouw heeft een plezierige

bekend terrein. Een nog ruw gebied dat binnen

uitstraling en prachtige architectuurdetails.

enkele jaren een aantrekkelijke woonlocatie met

Het Zuidereiland geeft Harderwijk weer de allure

eilanden en een boulevard is. Waar vindt u een

van een Zuiderzee stad aan het water.

appartement aan het water en bij de natuur, terwijl de gezellige en historische stad op loopafstand ligt? De eerste woningen op het Zuidereiland zijn zomer 2015 opgeleverd, de sfeer op het eiland kunt u al proeven.

4

5

6

7

WONEN AAN DE WATERKANT Zorgvuldige details zorgen voor aansprekend ontworpen appartementen. Een kap die in het oog springt en karakter geeft, ruime balkons en grote ramen zorgen voor een gebouw met allure aan het water. Hier voelt u zich thuis!

8

9

ALLES DICHTBIJ! Wonen in Waterfront biedt u de unieke combinatie van nieuwbouw náást de historische binnenstad én van wonen vlakbij het water. De voorzieningen Zwolle

voor alle dag liggen op loop- of fietsafstand, zoals de dagelijkse boodschappen, sport, school, de huisarts en winkels. Ontdek het gemak van alles

Amsterdam

lekker dichtbij.

Waterfront ligt centraal in het land; Amersfoort en Zwolle zijn een halfuur rijden, Utrecht drie kwartier en Amsterdam binnen één uur.

Bovendien heeft Harderwijk een NS station. De trein tussen Zwolle en Utrecht stopt in Harderwijk en er is een ruim busnetwerk in de wijde regio.

10

Utrecht

11

12

Waterfront combineert een moderne waterrijke

minuten op het water als op de Oude Vischmarkt

woonomgeving met de nabijheid van de historische

of maakt een wandeling door een van de sfeervolle

binnenstad van Harderwijk. U zit zowel in een paar

winkelstraatjes.

13

SITUATIE 11

4e verdieping

1 5 3 7 9 11 11 met rrein e t r e t e Park carpor

9

3e verdieping

10

2 6 4 8 10 10

7

2e verdieping

6

8

4

1e verdieping

5

3 Speelplek

2

Begane grond

1

N W

O Z

14

15

Verdiepingsoverzicht 7

2e verdieping

1500+

2

2

1

7

3

2600+

9

8

6

4

11

6

Begane grond

2600+

5

1500+

8

10 1

10 1500+

9

2600+

9

Entree

2600+

1500+

3e verdieping

10 4

1e verdieping

5 3

11

4e verdieping

Aan de plattegronden in deze verdiepingsoverzichten kunnen geen rechten ontleend worden, deze plattegronden bevatten opties.

16

11

17

11

Bouwnummer 1

9 10

Begane grond | woonoppervlakte 81 m2

Dit compacte appartement biedt u door haar goede indeling en prettige lichtinval 7 meer woonplezier dan u in 8 eerste instantie 6 denkt. Door de ligging op de begane grond geniet u van twee grote terrassen en een tuin. De ruime living heeft veel ramen,

4 slaapkamers, een toilet, verder zijn er twee badkamer3 en berging.

5

1

Begane grond 5700

Bergruimte

Badkamer Toilet

Hal

Slaapkamer

4186

Slaapkamer

2330

Terras

7486

Woonkamer/ keuken

3500

Terras

4950

18

2570

19

Interieurimpressie bouwnummer 2

20

21

Bouwnummer 2, 4, 7 en 9

1e, 2e, 3e en 4e verdieping | woonoppervlakte 126 m2

Deze uiterst royale 4-kamer8186

2405

2645

Trappenhuis Inloopkast

appartementen hebben een plezierige indeling. De masterbedroom heeft een inloopkast en rechtstreeks toegang

Slaapkamer

4609

Slaapkamer

4609

4609

tot de badkamer. Aan de andere zijde van de gang liggen nog twee ruime kamers, ideaal voor gasten, als atelier Woonkamer/ keuken

Lift

of werkkamer.11 De woonkamer heeft een geweldig uitzicht over het vaarwater. In de verte ziet u het Wolderwijd! Het zonnige balkon van 16 m² is een heerlijke plek om te vertoeven.

9 Indien u dit wenst kan

Hal

hier een grote woonkeuken realiseren.

4541

Balkon

de slaapkamer naast de keuken bij de 10 woonkamer gevoegd worden en kunt u

7 Bouwnummer 2 ligt op de begane grond 8 6 en heeft hierdoor een groot terras aan de

Slaapkamer

3243

waterzijde.

Inloopkast

Badkamer

Bergruimte

2 4 7 9

5771

1e t/m 4e verdieping 1

22

23

Interieurimpressie bouwnummer 6

24

25

Bouwnummer 3 en 6

1e en 2e verdieping | woonoppervlakte 115 m2 De zon draait de hele dag om deze appartementen heen. Een feest van licht; van ’s ochtends vroeg totdat de zon ondergaat. Het grote terras op het zuiden verbindt het wonen in het appartement met het aantrekkelijke uitzicht over het park. Het appartement is ingedeeld 11 slaapkamers. Indien u met twee mooie dit wenst kunt u een derde werkkamer / atelier maken aangrenzend aan de woonkamer. Of geeft u de voorkeur aan 9 een wand met dubbele glazen deuren 10 en de woonkamer? tussen de keuken

1500

9250

Woonkamer/ keuken

3350

3393

Badkamer

Hal

3 6

Bergruimte

4600

Slaapkamer

2 4 7 9

Slaapkamer 4036

Werkkamer

2180

7486

1e en 2e verdieping

4150

Balkon

1 5000

26

2570

4500

27

Interieurimpressie bouwnummer 5

28

29

Bouwnummer 5 en 8

1e en 2e verdieping | woonoppervlakte 111 m2 Deze appartementen hebben een indeling

3386

3350

3400

Slaapkamer

die velen aan zal spreken. De living van 4500

50 m² is een plezierige vierkante kamer met grote ramen aan twee zijden en 11 toegang tot het grote balkon van 16 m².

Slaapkamer

1825

De masterbedroom heeft rechtstreeks toegang tot de grote badkamer. Naar

Hal

wens kan de9 derde slaapkamer bij de

woonkamer gevoegd worden en kan hier 10 een woonkeuken gecreëerd worden.

Badkamer

5700

1100

3386

8

Bergruimte Slaapkamer

2450

5

1e en 2e verdieping 4 3

Woonkamer/ keuken

6986

1

7661

2

6886

Balkon

30

31

Interieurimpressie bouwnummer 10

32

33

Bouwnummer 10 (penthouse) 11

3e verdieping | woonoppervlakte 209 m2 Dit penthouse van ruim 200 m² biedt volop ruimte voor uw woonwensen.

6886

Zelden komt een penthouse met een

10

De living van 12,5 meter lang is gesitueerd

3e verdieping

Slaapkamer/werkkamer

4632

dergelijk woonoppervlakte op de markt. rondom het terras. De masterbedroom heeft een eigen badkamer, daarnaast zijn er nog twee slaapkamers en een

3 6

gastenbadkamer. Heeft u andere wensen als het gaat om de indeling, bespreken we dit graag persoonlijk met u.

2 4 7 9

7600

1

Slaapkamer

Bergruimte

12500

2900

Badkamer

2900

4086

1650

Hal

5700

3900

Hal Badkamer

Woonkamer

4500

lichtkoepel

Keuken Slaapkamer

Balkon 3900

7536

34

35

Interieurimpressie bouwnummer 11

36

37

Bouwnummer 11 (penthouse)

Dit penthouse heeft een aantal bijzondere kenmerken. Zodra de lift open gaat

4e verdieping | woonoppervlakte 167 m

2

staat u in uw eigen entreehal. Hier is een ruime berging en toiletruimte. De living van ruim 75 m² heeft toegang tot het terras van 60 m². Hier geniet u de hele dag van de zon en het prachtige uitzicht op het water en het park, met het historische centrum van Harderwijk op de achtergrond.

3425

11

3900

Inloopkast

Slaapkamer 4886

4886

4e verdieping

9986

Woonkamer/ keuken Privé entreehal

1543

Gang

4500

7860

2195

Slaapkamer

2580

Bergruimte

3400

Slaapkamer

3243

5000

5475

3380

Badkamer

4500

Dakterras

38

39

Impressie dakterras bouwnummer 11

40

41

Harderwijk is van oudsher een Zuiderzeestad. Het water komt straks weer tot aan de stadsmuur.

Ook het Wolderwijd ligt aan je voeten en het is de waterpoort naar de rest van Nederland. In de zomer het strand of het water op en ‘s winters genieten van prachtige vergezichten.

HET WATER AAN JE VOETEN...

42

43

Uniek vaargebied tussen Randstad en Friesland

RANDMEREN

E|NDELOOS GENIETEN!

De Randmeren vormen een unieke verbinding tussen het nieuwe land (Flevoland) en het oude land (Gooi, Eemland, de Veluwe en de IJsseldelta).

Het is het grootste ononderbroken vaargebied van Nederland.

HARDERWIJK

Waterfront ligt ongeveer halverwege de Randmeren direct aan het Wolderwijd. Gezellige jachthavens en aanlegplaatsen geven de watersporter een goed verblijf in dit prachtige rectreatiegebied.

Jachthavens “de Knar” (onderdeel van Waterfront) en “Harderwijk” bieden een goede uitvalsbasis.

Ook is het mogelijk om als passant in de oude Bron: Natuur- en Recreatieschap Veluwerandmeren / WIMdesign

44

vissershaven tussen de Botters te overnachten.

45

GEGARANDEERD WONEN Energie (Garantie op laag energieverbruik)

SWK

De energierekening komt elke maand terug.

Bij een koopwoning in Waterfront ontvangt u

Woont u nu in een bestaande (oudere) woning?

een garantiecertificaat van SWK. SWK geeft de

Deze nieuwe woningen in Waterfront zijn vele

garantie dat de woning wordt gebouwd en aan

malen zuiniger, groener en goedkoper.

u wordt opgeleverd. Ook wordt er maximaal 10

NIEUW EN GROEN

NIEUW, DUURZAAM EN VOORDELIG WONEN Duurzaam betekent het zinvol en verantwoord

goed geïsoleerde woning voorzien van de

omgaan met (schaarse) middelen en materiaal,

modernste installaties, waar u comfortabel kunt

met energie- én met de beschikbare ruimte. Alle

wonen. Goed voor het milieu, èn goed voor uw

woningen in Waterfront zijn zéér energiezuinig

portemonnee.

en hebben een energielabel A. Een bijzonder

jaar garantie gegeven op onderdelen van de woning.

46

47

Voor aanvullende informatie kunt u de website raadplegen www.woneninwaterfront.nl of contact opnemen met:

Brandt Makelaars Verkeersweg 5 3842 LD Harderwijk tel. 0341-416 426 www.brandtmakelaars.nl e-mail: info@brandtmakelaars.nl Reijer Schuurkamp tel. 06 46 233 225

SAMENWERKENDE PARTIJEN Synchroon Ontwikkelaars Zoetermeer

Aannemer Infra: Boskalis bv Papendrecht

Koopmans Enschede

Wonen in Waterfront is een ontwikkeling van de TBI bedrijven Synchroon en Koopmans in samenwerking met Boskalis en de gemeente Harderwijk.

Synchroon en Koopmans zijn vertegenwoordigd in de ontwikkelingscombinatie Waterfront Harderwijk vof.

Gemeente Harderwijk Disclaimer Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie, microfilm of op welke andere wijze ook, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Waterfront (samenwerkende partijen). De situatietekening en de artist impressions behorend bij deze verkoopdocumentatie zijn zo natuurgetrouw mogelijk getekend. Aan deze illustraties kunnen echter geen rechten worden ontleend. Aan de situatietekening kunnen geen rechten worden ontleend ten aanzien van de openbare inrichting van het plan, met name met betrekking tot parkeerplaatsen, straten, paden, lichtmasten, rioolputten, groenvoorziening, speelgelegenheid, waterpartijen e.d. Alle genoemde maten in deze brochure zijn ‘circa’-maten en peilmaten zijn op aanwijzing van de gemeente. De plattegronden en gevelbeelden bij deze verkoopdocumentatie zijn puur informatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

48

Aannemer Koopmans Enschede Architect Mullleners en Mulleners

49

WWW.WONENINWATERFRONT.NL