Tuindorp Baarschot - Rij- en Hoekwoningen & tweekappers

TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP WONINGEN RIJ- EN HOEKWONINGEN

-2-

INHOUDSOPGAVE • Dorst het groene hart tussen drie steden . . . . . . . . . . . . 4 • Vogelvlucht . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

6

• Situatietekening . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

8

• Twee-onder-één-kap woningen . . . . . . . . . . . . . . . . . 10 • Woningtype Langskap . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14 • Woningtype Dwarskap . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

20

• Rij- en Hoekwoningen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 28 • Hoekwoning, Type A . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

30

• Rijwoning, Type B . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 34 • Hoekwoning, Type C . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

38

• Hoekwoning, Type D . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 42

-3-

DORST HET GROENE HART TUSSEN DRIE STEDEN Dorst is zeer gewild gelegen tussen de stedelijke kernen Oosterhout, Breda en Tilburg, vanwege haar groene landelijke structuur, haar menselijke maat, voorzieningen en natuurlijk vanwege haar goede bereikbaarheid vanaf de A27 en de A58 alsmede het openbaar vervoer.

Ondanks haar ligging op 15 minuten fietsen van het centrum van Breda, maakt Dorst deel uit van de gemeente Oosterhout. Dorst

-4-

bevindt zich op de grens van overwegend open akkerland en een groot aaneengesloten bosgebied; “Boswachterij Dorst.� Door de

TUINDORP BAARSCHOT Tennis ‘Tendo’

v.v.Neerlandia ‘31 Basisschool Marcoen Cafe-zaal Dorpszicht

St. Marculphuskerk

DORST

BREDA

Manege de Rosrakkers

OOSTERHOUT BREDA

DORST TILBURG

ligging, omgeving en structuur is het voor velen “heerlijk leven” in Dorst. “Heerlijk leven” in een rustieke en landelijke omgeving en tegelijkertijd de voorzieningen en het genot van de drie omliggende steden binnen handbereik.

Daarnaast heeft Dorst binnen haar beslotenheid, een ruim voorzieningenaanbod, zoals basisschool Marcoen, diverse winkels, waaronder een supermarkt, Dorpshuis “De Klip”, gezellige horecagelegenheden en een bruisend en actief verenigingsleven. Ook voor de sportieve Dorstenaren is er genoeg te doen; Voetbalvereniging Neerlandia ’31,

Sport & recreatie

Horeca

Onderwijs/opvang

bron: maps.google.nl

Honger&Dorst

Tennisvereniging Tendo, vier nabijgelegen golfbanen en natuurlijk het landelijk bekende, 9,35 kilometer lange, mountainbike parcours.

Dit alles in een omgeving waar groen, bossen en recreatie het thema zijn.

Met de ontwikkeling van de nieuwbouwwijk “Tuindorp Baarschot” wordt het ook voor u mogelijk om te genieten van het heerlijke leven in Dorst. “Tuindorp Baarschot” wordt het tuindorp tussen de drie stedelijke kernen waar groen, kindvriendelijk en levendigheid centraal staan.

-5-

-6-

Disclaimer: voorlopige impressie vogelvlucht Tuindorp Baarschot

-7-

SITUATIETEKENING

-8-

Hoekwoningen Rijwoningen Twee-onder-één kapwoning

o

N

z

w

-9-

TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP WONINGEN Op ruime kavels in het plan Tuindorp Baarschot liggen deze sfeervolle twee-onder-een-kap woningen. Naast een goed afwerkingsniveau kunnen de woningen naar wens worden gerealiseerd door ruime optieskeuzes. Denk hierbij aan het verbreden of verdiepen van de gehele woning, een verdieping op de garage, etc. Naast het standaard afwerkingsniveau kan de nieuwbouw woning zo worden uitgevoerd en afgewerkt naar eigen wens. Zo wordt een woning in Tuindorp Baarschot de woning die aan al uw wensen voldoet.

- 10 -

• Bouwnummer 4 t/m 7 en 27 t/m 32 • Woonoppervlakte van ca. 154 m2 tot ca. 159 m2; • Kaveloppervlakte van ca. 248 m2 tot ca. 437 m2; • Standaard voorzien van een volledig geïsoleerde garage; • De woningen zijn standaard ingedeeld met 3 slaapkamers op de eerste verdieping, op de zolder kan een extra slaapkamers worden gerealiseerd; • De badkamer en het toilet worden opgeleverd met sanitair (Villeroy & Boch) en tegelwerk; • Standaard voorzien van een inbouwkeuken wandtegelwerk en inbouwapparatuur; • Voor een aantal woningen kan worden gekozen worden tussen een dwarskap met topgevel aan de straatkant of een langskap met de dakgoot aan de straatkant.

- 11 -

- 12 -

Interieurimpressie Type Langskap - 13 -

- 14 -

TYPE LANGSKAP

< 5530 >

Terras

< 2640 >

< 2760 >

Garage/Berging

Keuken ca. 16 m2

MK < 3400 >

Toilet

< 2210 >

< 2400 >

< 10020 >

Hal

< 3740 >

< 5870 >

Woonkamer ca. 33 m2

Type Langskap

Begane grond - 15 -

< 2590 >

< 3210 >

ca. 9 m2

Slaapkamer 2 ca. 11 m2

< 3740 >

Slaapkamer 3

< 3740 >

L

Overloop < 3370 >

R < 1850 >

d

Slaapkamer 1 ca. 20 m2

< 5870 >

Type Langskap

Eerste verdieping - 16 -

< 2770 >

< 3740 >

Badkamer

CA.1500+VL

WD WM

CA.2600+VL

Zolder

ca. 30 m2

ZO

(onbenoem

< 6254 >

Techn.Ruimte

CA.2600+VL

CA.1500+VL

< 5870 >

Type Langskap

Tweede verdieping - 17 -

Interieurimpressie Type Dwarskap - 18 -

- 19 -

- 20 -

TYPE DWARSKAP

< 3060 >

< 2640 >

< 5530 >

Terras

Garage/Berging

Keuken ca. 16 m2

MK

< 2960 >

Toilet Hal < 2210 >

< 10620 >

< 2400 >

Woonkamer ca. 32 m2

< 4040 >

< 5430 >

Type Dwarskap

Begane grond - 21 -

Slaapkamer 3 ca. 9 m2

< 2970 >

< 4040 >

ca. 11 m2

< 4040 >

Slaapkamer 2

< 2390 >

Overloop Badkamer

1

Slaapkamer 1 ca. 20 m2

< 5430 >

Type Dwarskap

Eerste verdieping - 22 -

< 4040 >

p

< 3070 >

p

< 3370 >

< 1850 >

CA.1500+VL

CA.2600+VL

Zolder

ca. 39 m2

ER

< 10620 >

Techn.Ruimte WD WM

CA.1500+VL

CA.2600+VL

noklijn

CA.2600+VL

< 3562 >

CA.1500+VL

mde ruimte) 2

Type Dwarskap

Tweede verdieping - 23 -

Type Langskap

Type Dwarskap

optie 704 Uitbouw 3000 mm

optie 704A Uitbouw 2700 mm

< 5870 >

< 5430 >

Uitbouw

Uitbouw

< 3410 >

Erker

Verlaagd plafond

< 1070 >

< 1070 >

< 5760 >

2700 mm

< 5760 >

3000 mm

LANGSKAP

DWARSKAP

BEGANE GROND optie 710 optie 704 uitbouw 3000mm Erker

optie 704A uitbouw 2700mm

< 3410 >

Erker

Verlaagd plafond

optie 710 Erker (zie blz. 24)

Opties

Begane grond - 24 -

vr

vr

vr

vr

optie 200

vr

vr

vr

vr

Voorgevel Langskap

ZIJGEVEL

Dwarskap

LANGSKAP

< 3550 >

ACHTERGEVEL Zijgevel DWARSKAP LANGSKAP Langskap

< 9120 >

Berging noklijn

CA.2600+VL

CA.1500+VL

< 3000 >

Opties type Langskap

V E R D I E Poptie I N G200 Schuine kap op garage LANGSKAP

Eerste verdieping

(zie blz. 27)

- 25 -

- 26 -

- 27 -

RIJ- EN HOEKWONINGEN Centraal gelegen in het plan Tuindorp Baarschot liggen deze stijlvolle rij- en hoekwoningen met ruime voor- en achtertuin en berging.

De woningen hebben goede basisplattegronden waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Naast de standaard uitvoering kan de woning door de ruime keuze uit meer- en minderwerk opties uitgevoerd worden zoals u het wilt.

Zo wordt de woning uw thuis!

- 28 -

• Bouwnummers 24 t/m 26 en 67 t/m 79; • Woonoppervlakte van ca. 116 m2 tot ca. 148 m2; • Kaveloppervlakte van ca. 138 m2 tot ca. 433 m2; • De woningen zijn standaard ingedeeld met 3 slaapkamers op de eerste verdieping, op de zolder kunnen eenvoudig extra kamers worden gerealiseerd; • De badkamer en het toilet worden opgeleverd met sanitair (Villeroy & Boch) en tegelwerk; • Standaard voorzien van een inbouwkeuken inclusief en inbouwapparatuur; • Hoekwoningen zijn standaard voorzien van zij-entree en grotere woonkamer; • Naast het goede basis afwerkingsniveau kan de woning via opties en keuzes verder op uw wensen worden afgestemd.

- 29 -

Loopdeur

< 3870 >

< 5100 >

Keuken ca. 20 m2

< 1280 >

< 2400 >

< 3300 >

Hal

Woonkamer ca. 23 m2

< 5100 >

Schaal 1:50

Hoekwoning Type A, bouwnr. 26 en 71

Begane grond - 30 -

< 2970 >

Slaapkamer 2

Slaapkamer 3 ca. 8 m2

< 4070 >

ca. 8 m2

< 2690 >

< 2060 >

Overloop

< 2530 >

ca. 7 m2

Badkamer ca. 5 m2

< 2970 >

< 3290 >

< 2030 >

Slaapkamer 1 ca. 13 m2

< 5100 >

Schaal 1:50

Hoekwoning Type A

Eerste verdieping - 31 -

< 2700 >

< 1311 >

1500+vl

< 2300 >

< 5823 >

2600+vl

Zolder

ca. 26 m2

2600+vl

1500+vl

< 5100 >

Schaal 1:50

Hoekwoning Type A

Tweede verdieping - 32 -

Technische Ruimte

optie 701 Uitbouw

optie 735 Dubbele openslaande deuren

< 5100 >

< 5100 > < 5070 >

Keuken

Opties Begane grond

< 3900 >

Woonkamer ca. 20 m2

ca. 26 m2

KK

mv

1280

Toilet

MV

a b

MK

e 2375 rm

b Entree

1390

a

c d

1450

< 3030 >

optie 900A Trapkast

930

Trapkast

optie 700 Luxe badkamer

optie 782 Keuken verplaatsen naar voorzijde van de woning

g e f Badkamer TH ca. 6 m2

Woonkamer 23,38 m²

Keuken ca. 20 m2

f < 2030 >

optie 735 Dubbele openslaande deuren

mv

< 5100 >

CAI

5100

TEL

Optie Eerste verdieping Opties Begane grond

optie 746 Dakkapel

optie 741 Dakraam 1500+vl

< 2700 >

1500+vl

Technische Ruimte ca. 3 m2

< 3117 >

2600+vl

Zolderkamer 1 ca. 8 m2

Zolderkamer

noklijn

ca. 26 m2

< 2606 >

optie 786C Indeling zolder

2600+vl

Zolderkamer 2 ca. 7 m2

2600+vl

2600+vl

< 2700 >

< 2300 >

1500+vl

1500+vl

optie 740 Dakraam

optie 745 Dakkapel

Opties Tweede verdieping - 33 -

< 5100 >

Woonkamer

< 8520 >

< 5040 >

ca. 27 m2

< 3480 >

ca. 10 m2

< 2850 >

MK

< 1180 > < 1390 >

Keuken

< 3410 >

Hal

Toilet

< 930 >

Schaal 1:50

Rijwoning Type B, bouwnr. 69, 72 en 77 (76 gespiegeld)

Begane grond - 34 -

ca. 14 m2

Slaapkamer 3 ca. 6 m2

Badkamer

Slaapkamer 2

< 2880 >

< 2340 >

< 3625 >

Overloop

ca. 10 m2

< 3040 >

Slaapkamer 1

< 2120 >

< 3000 >

< 4825 >

< 2910 >

< 2120 >

Schaal 1:50

Rijwoning Type B

Eerste verdieping - 35 -

1500+vl

< 5100 >

< 5823 >

2600+vl

Zolder

ca. 27 m2

noklijn

1500+vl

< 2900 >

Schaal 1:50

Rijwoning Type B

Tweede verdieping - 36 -

< 961 >

2600+vl

< 2100 >

Technische Ruimte

optie 701 Uitbouw

optie 735 Dubbele openslaande deuren

< 5100 >

Woonkamer

< 5100 >

ca.

33 m2 TEL

2120

Opties Begane grond

Slaapkamer 3 6,44 m²

3040

Woonkamer ca. 24 m

CAI

2910

2

Trapkast

optie 900A Trapkast d

TH

Keuken

c d e Entree

KK

ca. 10 m2

Keuken 9,82 m²

e

B/VW

2850

< 2850 >

mv

Opties Begane grond

Badkamer

1180

AK

ca. 6 m2

mv

Toilet 930

optie 700 Luxe badkamer

a

Optie Eerste verdieping

optie 746 Dakkapel

optie 741 Dakraam

< 2700 >

MK

a b

mv

optie 735 Dubbele openslaande deuren

b

rm

MV KT

1500+vl

g

1500+vl

Technische Ruimte

< 5100 >

ca. 3 m2

< 3117 >

2600+vl

Zolderkamer 1 < 5823 >

ca. 8 m2

noklijn

Zolder

ca. 27 m2

noklijn

< 2606 >

optie 786C Indeling zolder

2600+vl

Zolderkamer 2 ca. 7 m2

2600+vl

2600+vl

< 2700 >

< 2300 >

< 2900 >

1500+vl

1500+vl

optie 740 Dakraam

Technische Ruimte

optie 745 Dakkapel

Opties Tweede verdieping - 37 -

< 5100 >

Tuinkamer ca. 18 m2

ca. 14 m2

< 1450 >

Toilet

Woonkamer ca. 23 m2

< 2400 >

Hal

< 3300 >

< 1390 >

< 8520 >

< 1280 >

< 930 >

< 2660 >

Keuken

< 6120 >

< 2800 >

Schaal 1:50 < 5100 >

Hoekwoning Type C, bouwnr. 70 en 73

Begane grond - 38 -

< 2060 >

Slaapkamer 3

Slaapkamer 2

ca. 8 m2

ca. 8 m2

Overloop

Badkamer ca. 5 m2

< 2030 >

Slaapkamer 1 ca. 13 m2

< 5100 >

< 1720 >

< 3290 >

< 2970 >

< 2530 >

< 2400 >

< 4070 >

< 2690 >

< 2970 >

Schaal 1:50

Hoekwoning Type C,

Tweede verdieping

- 39 -

< 2700 >

Technische Ruimte

1500+vl

ca. 3 m2

< 2300 >

< 5823 >

2600+vl

Zolder

ca. 26 m2 2600+vl

< 5100 >

Schaal 1:50

Hoekwoning Type C

Tweede verdieping - 40 -

1500+vl

optie 735 Dubbele openslaande deuren

< 5090 >

< 5100 >

optie 703 Uitbouw

Keuken

< 5100 >2 ca. 26 m

Woonkamer < 10950 >

ca. 14 m2

Trapkast

Badkamer

Keuken ca. 20 m2

optie 782 Keuken verplaatsen naar voorzijde van de woning

< 3030 >

< 3300 >

ca. 6 m2

optie 700 Luxe badkamer

< 2030 >

< 5100 >

Opties Begane grond

Optie Eerste verdieping

optie 746 Dakkapel

optie 741 Dakraam 1500+vl

< 2700 >

< 2700 >

ca. 3 m2

Zolderkamer 1 ca. 8 m2

noklijn

Zolder

Zolderkamer 2

< 2300 >

< 2700 >

ca. 7 m2

2600+vl

< 3117 >

2600+vl

ca. 10 m2

1500+vl

Technische Ruimte

optie 786C Indeling zolder

Zolder

ca. 27 m2

< 5823 >

Technische Ruimte

noklijn

< 2606 >

optie 900A Trapkast

2600+vl

1500+vl

optie 740 Dakraam

Opties Tweede verdieping

2600+vl

< 5100 >

1500+vl

optie 745 Dakkapel

Opties Tweede verdieping - 41 -

< 5100 >

Tuinkamer

Keuken ca. 15 m2

< 1450 >

Toilet

< 1390 >

< 9140 >

< 1280 >

< 930 >

< 3000 >

ca. 18 m2

< 6120 >

< 2800 >

< 2400 >

Hal

ca. 25 m2

< 3610 >

Woonkamer

Schaal 1:50 < 5100 >

Hoekwoning Type D, bouwnr. 24 en 79 (74 en 67 gespiegeld)

Begane grond - 42 -

< 2060 >

Slaapkamer 3

Slaapkamer 2

ca. 9 m2

ca. 9 m2

Overloop

Badkamer ca. 5 m2

Slaapkamer 1

< 2030 >

ca. 15 m2

< 5100 >

< 2030 >

< 3600 >

< 2970 >

< 2530 >

< 2400 >

< 4380 >

< 3000 >

< 2970 >

Schaal 1:50

Hoekwoning Type D,

Eerste verdieping - 43 -

< 3010 >

< 3600 >

1500+vl

Technische Ruimte ca. 3 m2

rm

2600+vl

Zolder

1500+vl

< 4350 >

< 1800 >

Hoekwoning Type D

Tweede verdieping

< 3590 > 1500+vl

2600+vl

noklijn

2600+vl

1500+vl

ca. 32 m2

Schaal 1:50

- 44 -

< 2340 >

< 9140 >

2600+vl

< 5100 >

optie 703 Uitbouw

2800

< 5100 >

mv

6120

17,59 m²

mv

Woonkamer ca. 15 m2

c d

1450

MV

Toilet

a b

2400

e

rm

1390

g

mv

b Entree

e f TH

Badkamer

a

Keuken ca. 22 m

2

ca. 6 m2

optie 782 Keuken verplaatsen naar voorzijde van de woning

< 3030 >

Trapkast

3610

1280

930

optie 900A Trapkast

Tuinkamer

< 3610 >

optie 735 Dubbele openslaande deuren

optie 700 Luxe badkamer

< 2030 >

5100

< 5100 >

Opties Begane grond

Optie Eerste verdieping

< 3600 >

< 3600 >

optie 742 Dakraam

Zolderkamer 2 ca. 12 m2

1500+vl

optie 747 Dakkapel

2600+vl

Technische Ruimte

optie 786C Indeling zolder

< 2340 >

2600+vl

1500+vl

Technische Ruimte

< 1800 >

Zolder

< 4350 >

ca. 32 m2

Zolderkamer 1

1500+vl

optie 742 Dakraam

ca. 14 m2

< 3590 >

2600+vl

< 3590 >

2600+vl

1500+vl

optie 747 Dakkapel

Opties Tweede verdieping

1500+vl

2600+vl

noklijn

2600+vl

1500+vl

1500+vl

2600+vl

noklijn

2600+vl

1500+vl

< 4350 >

Optie Tweede verdieping - 45 -

Disclaimer Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotocopie, microfilm of op welke andere wijze ook, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Schonck, Schul & Compagnie. De situatietekening en de artist impressions in deze brochure zijn zo natuurgetrouw mogelijk getekend. Aan deze illustraties kunnen echter geen rechten worden ontleend.

Aan de situatietekening kunnen geen rechten worden ontleend ten aanzien van de openbare inrichting van het plan met name met betrekking tot parkeerplaatsen, straten, paden, lichtmasten, rioolputten, groenvoorziening, speel­gelegenheid, waterpartijen e.d. Alle genoemde maten in deze brochure zijn ‘circa’-maten en peilmaten zijn op aanwijzing van de gemeente. De plattegronden en gevelbeelden in deze brochure zijn puur informatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

- 46 -

- 47 -

Tuindorp-Baarschot is een ontwikkeling van:

SYNCHROON Voor verkoop en informatie:

Fatimastraat 1, 4834 XT Breda T. 076 - 56 56 056 www.schonckschul.com nieuwbouw@schonckschul.com

WWW.TUINDORPBAARSCHOT.NL WWW.FACEBOOK.COM/TUINDORPBAARSCHOT