Karspelhof procedure bij de woning

Keuzes voor uw nieuwe woning 8 juni 2016

Inhoud: Uw woning naar wens Maak uw keuze Afwerkingen • Keuken • Sanitair en tegelwerk • Binnendeuren, kozijnen en garnituur

Uw woning naar wens Gefeliciteerd met de aankoop van uw nieuwe woning! Om uw toekomstig woonplezier te vergroten, heeft u een aantal opties om uw woning aan te passen aan uw eigen wensen. U kunt bijvoorbeeld kiezen voor een keuken die aansluit bij uw smaak en culinaire ambities.

In deze brochure kunt u lezen welke mogelijkheden u heeft om uw woning naar uw smaak aan te passen en hoe u dit kunt regelen.

Wooncoach Tijdens de bouw van uw woning begeleidt een wooncoach van ERA Contour u. De wooncoach informeert u over de gang van zaken tijdens de bouw.

Gedurende de bouw staat ook het uitvoeringsteam klaar om uw vragen te beantwoorden.

2

Maak uw keuze

Keuzelijst U ontvangt van ons een inlogcode voor HomeDNA, hier kunt u digitaal uw keuzes doorgeven.

Sluitingsdatum Let op: Op tijd inleveren Het aanbrengen van wijzigingen in uw woning vraagt een zorgvuldige planning. Daarom is het van groot belang dat u uw keuzes vóór de sluitingsdatum bij ons inlevert. Voor zowel de ruwbouw keuzelijst als de afbouw keuzelijst is een sluitingsdatum vastgesteld.

Koopt u de woning ná de sluitingsdatum? Sommige opties in de keuzelijst zijn dan helaas niet meer mogelijk of niet meer uitvoerbaar tegen de genoemde prijs. Neem voor meer informatie contact op met uw wooncoach bij ERA Contour.

Er kan veel…

Uw woning is onderdeel van een seriematig bouwproject. We komen graag zoveel mogelijk tegemoet aan uw wensen, maar we kunnen helaas niet alle woonwensen honoreren. Bijvoorbeeld als de wijzigingen de bouw zouden vertragen. Bovendien moeten wij ons houden aan de bepalingen van de bouwvergunning, het Bouwbesluit en de welstandscommissie.

Aan de volgende wensen kunnen wij bijvoorbeeld geen gehoor geven: • Wijzigingen aan de buitenzijde van de woning.

• Aanpassingen waarvoor een bouwvergunning nodig is.

• Plaatsgebonden ruimten verplaatsen, zoals installatie-ruimte, schachten en meterkast.

• Het uitvoeren van werkzaamheden door derden vóór oplevering van de woning. Dit geldt ook voor werkzaamheden die u in eigen beheer wilt uitvoeren.

Zelf wijzigingen aanbrengen Uw keuzes worden uitgevoerd tijdens de bouw en dus vóór oplevering van uw woning. Ná de oplevering kunt u zelf wijzigingen aanbrengen. Als u zelf wijzigingen aanbrengt, heeft dit gevolgen voor de garantieafspraken. Binnen de garantiebepalingen vallen alleen werkzaamheden die de bouwer vóór de oplevering heeft uitgevoerd.

3

Afwerkingen Uw keuze voor de afwerking van uw woning is een belangrijk onderdeel van uw wensenpakket. Deze afwerking bestaat uit het volgende: • Keuken • Sanitair • Tegelwerk Voor het sanitair, tegelwerk en keuken is voor de woning met de grootst mogelijk zorg een standaard uitvoering uitgezocht. Maar over smaak valt niet te twisten. Daarom kunt u van de standaard uitvoering afwijken om uw nieuwe woning optimaal aan uw wensen aan te passen.

Deze aanpassingen kunnen wij tijdens de bouw aanbrengen, zodat u de woning compleet opgeleverd krijgt.

Heeft u liever een andere afwerking dan onze leverancier aanbiedt? Of wilt u een andere leverancier inschakelen? Dat kan. Bedenk wel dat deze afwerking niet tijdens de bouw kan gebeuren. U dient dit na oplevering van de woning zelf te regelen.

Op de volgende pagina’s vindt u informatie over de werkwijze.

4

Keuken Basis keuken Uw woning wordt standaard voorzien van een basis keuken en keukeninstallatie.

Basis keuken of aangepast ontwerp Bij Bruynzeel Keukens kunt u voor de basis keuken uw kleurkeuze maken. Ook kunt u bij Bruynzeel Keukens een keukenontwerp naar uw eigen wensen laten maken. U krijgt een uitnodiging voor een bezoek aan de showroom. De eventuele meerprijs kunt u rechtstreeks met Bruynzeel afrekenen. Bruynzeel levert direct na oplevering van de woning de keuken aan u op. Op uw verzoek kunt u in overleg met Bruynzeel een ander tijdstip voor het plaatsen en opleveren van de keuken bepalen.

Bruynzeel geeft eventuele aanpassingen voor de installatie door aan ERA Contour. De aanpassingen brengen we separaat in rekening en we nemen ze op in uw opdrachtbevestiging.

Voor uw woning is de volgende keukenshowroom geselecteerd: Bruynzeel Keukens Buitenveldertselaan 80-82 1081 AB Amsterdam Wijzigen van de keukeninstallatie Laat u een keuken plaatsen door een andere leverancier dan Bruynzeel? We kunnen dan de basis keukeninstallatie aanpassen aan uw keuken. Zorg ervoor dat u bij uw aanvraag de juiste informatie aanlevert. Onduidelijke tekeningen of omschrijvingen nemen we niet in behandeling. Helaas kunnen we niet alle installatiepunten aangepassen. De woning wordt uitgevoerd met een geprefabriceerd bouwsysteem. Hierdoor zijn verplaatsingen in de voor- en achtergevel en vloeren niet mogelijk. Dit moet of in de plint worden verplaatst, of opbouw worden uitgevoerd. De punten voor de mechanische afzuiging worden niet verplaatst.

5

Let op dat uw aanvraag voldoet aan de volgende criteria: • Een tekening met plattegrond en aanzichten van de gewijzigde keukeninstallatie.

• Alle aansluitpunten op de tekening voorzien van maatvoering. Geef ook de hoogte van de aansluitpunten aan. De hoogte van aansluitpunten in betonwanden is minimaal 100 mm boven de afgewerkte vloer.

• Voeg bij de tekening een omschrijving van de aansluitpunten met de aansluitwaarden (in kW) van de keukenapparatuur.

U ontvangt van ons een offerte voor de aanpassingen.

U bent zelf verantwoordelijk voor de communicatie met uw keukenleverancier over de aansluitpunten. Als na de oplevering van uw woning blijkt dat de door u aangeleverde tekening niet klopt, zijn wij daar niet aansprakelijk voor. Bij de oplevering dient u de aansluitpunten te controleren aan de hand van de door u verstrekte tekening.

Aandachtspunten In uw woning wordt een mechanisch ventilatiesysteem aangebracht. U kunt hier geen afzuigkap met motor op aansluiten. Voor de afzuiging boven de kookplaat kunt u een motorloze afzuigkap aansluiten op het ventilatiesysteem. U kunt ook een recirculatiekap nemen, deze voert de afgezogen lucht door een koolstoffilter en blaast de gezuiverde lucht terug de ruimte in.

Let op: u dient uw keuze voor de keuken te maken vóór de sluitingsdatum.

6

Sanitair en tegelwerk De badkamer en het toilet worden voorzien van sanitair en tegelwerk zoals omschreven in de technische omschrijving.

Wilt u ander sanitair of tegelwerk dan het standaard? Of wilt u extra sanitair toevoegen? Onze leveranciers hebben keuzes toegevoegd met aantrekkelijke aanbiedingen. Onze leverancier van de tegels heeft een pakket samengesteld met aantrekkelijke aanbiedingen. Het pakket wordt aangeboden in een brochure.

Vervallen sanitair en tegelwerk Wilt u geen gebruik maken van het sanitair en tegelwerk? Dan kunt u het sanitair en tegelwerk laten vervallen. Wij noemen deze keuze ‘casco badkamer en/of toiletruimte’. Na oplevering van uw woning kunt u zelf sanitair en tegelwerk (laten) plaatsen. Let hierbij op dat u aansprakelijk bent voor de waterdichtheid en eventuele lekkage richting de overige woningen.

Kiest u voor de casco optie, dan krijgt u te maken met de gelimiteerde Garantie- en waarborgregeling. Dat wil zeggen dat de onderdelen die u zelf laat plaatsen en eventuele gebreken die hiervan het gevolg zijn, uitgesloten zijn van de Garantie- en waarborgregeling.

Casco badkamer en/of toiletruimte: Wanneer u de badkamer en/of de toiletruimte casco laat opleveren, betekent dit het volgende: • De waterleidingen worden afgemonteerd met stopkraantjes.

• De elektrotechnische installatie wordt afgemonteerd opgeleverd conform de basis installatietekening.

• Alle sanitaircombinaties, inclusief accessoires, in de betreffende ruimte komen te vervallen.

• Alle vloer- en wandtegels vervallen, inclusief kitvoegen.

• Het wandspuitwerk vervalt.

• Plafondspuitwerk wordt wel aangebracht.

• Eventuele vensterbank vervalt.

Let op: u dient uw keuze voor sanitair en tegelwerk te maken vóór de sluitingsdatum.

7

Binnendeuren, kozijnen en garnituur De binnendeuren van de woning worden standaard voorzien van een plaatstalen kozijn met een bovenlicht en dichte opdek binnendeur.

Via de leverancier van de binnendeuren, Berkvens, kunt u aanpassingen aanbrengen in de kozijnen, de binnendeuren en het garnituur. Voorbeelden hiervan zijn het laten vervallen van het bovenlicht, het aanbrengen van binnendeuren met glasopeningen en rvs garnituur.

Alle mogelijkheden vindt u op www.mijndeur.nl.

Gebruikersnaam: mijndeur16179 Wachtwoord: bs16179 De gekozen aanpassingen in de kozijnen, binnendeuren en garnituur worden voor de oplevering van uw woning uitgevoerd.

Let op: u dient uw keuze voor kozijnen, binnendeuren en garnituur te maken vóór de sluitingsdatum.

8