Groot Swanla | Brochure vrijstaande woningen

Informatie brochure Vrijstaande woningen aan de Knibbelweg

Thuis in Zevenhuizen

www.grootswanla.nl

Vrijstaande woningen aan de Knibbelweg Groot Swanla is een populaire woonwijk gelegen tegen het centrum van Zevenhuizen. De afgelopen jaren zijn er al ongeveer 200 woningen gerealiseerd. De kwaliteit van de architectuur en de ruime, kindvriendelijke wijkopzet vertaalt zich in volop woonplezier bij de nieuwe bewoners.

Inhoud Zevenhuizen 3 Ligging types en bouwnrs

4

Eigen toegangsbrug Het sluitstuk van Groot Swanla bestaat uit 5 beschikbare vrijstaande woningen aan de Knibbelweg. Deze laatste woningen beschikken over een fraaie toegang via bruggetjes over het water. Dat betekent optimale vrijheid en privacy. Elke woning heeft een kavel van ca. 474 tot 500 m2 voor een ruime tuin aan het water. Op eigen terrein is parkeerruimte voor twee auto’s.

Vrijstaande villa’s op maat 5 Voorbeeld 1 6 Voorbeeld 2 8 Voorbeeld 3 10 Voorbeeld 4 12

Alle ruimte voor eigen wensen De vrijstaande woningen kunt u geheel naar eigen wens laten bouwen.

Ontwerp, grootte en indeling zijn volledig zelf te bepalen. In deze brochure bieden we u 6 verschillende ontwerpen aan ter inspiratie. U kunt hier een keuze uit maken of zelf een heel nieuw ontwerp bedenken. De aannemer, Knaap Maatwoningen, biedt u alle keuzevrijheid.

Voorbeeld 5 14 Voorbeeld 6 16 Verkoopinformatie

18

Thuis in Zevenhuizen Van scholen tot sport De gemeente Zuidplas heeft meerdere voorzieningen op het gebied van kinderopvang, scholen en gezondheidszorg. De dorpskernen bieden verder ieder een eigen keur aan horeca, terrasjes en kleding-, boeken- en cadeauwinkels. In dorpshuis Swanla vinden theatervoorstellingen plaats en word gevolleybalt.

De sportverenigingen voor tennis en voetbal liggen op een steenworp afstand van Groot Swanla.

Zevenhuizen is ideaal voor wie in de stad werkt en landelijk wilt wonen!

Zevenhuizen ligt centraal Groot Swanla bevindt zich centraal in de Randstad. Vanuit Zevenhuizen ben je snel op de A12 (Utrecht - Gouda - Zoetermeer/ Den Haag) en de A20 (Gouda - Rotterdam).

De gemeente heeft goede busverbindingen met omliggende dorpen en met steden als Gouda, Rotterdam en Den Haag.

Alle voorzieningen dichtbij Groot Swanla bevindt zich aan de noordrand van Zevenhuizen. Van hieruit bent u zo in het centrum en het dorp.

Zevenhuizen-Moerkapelle vormt sinds 1 januari 2010 samen met Moordrecht en Nieuwerkerk aan den IJssel de nieuwe gemeente Zuidplas. Hierdoor profiteert het dorp van uitgebreide voorzieningen in de regio.

In Zevenhuizen vindt u een supermarkt en diverse verswinkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook kunt u er terecht voor kledingboetieks, boekwinkels en cadeauzaken. Verder heeft Nieuwerkerk aan den IJssel een groot winkelcentrum en de

winkelboulevard van Nesselande ligt om de hoek. En bezoek natuurlijk de (boeren) markten op diverse locaties.

Dichtbij de stad Wilt u uitgebreid winkelen? De stad is dichtbij, binnen 15 minuten bent u in Zoetermeer of Gouda. Den Haag, Rotterdam en Utrecht bereikt u binnen een half uur.

Zevenhuizen is ideaal voor wie in de stad werkt en landelijk wil wonen.

Dorpsbeeld In Groot Swanla worden de kwaliteiten van het dorpsbeeld in ere gehouden: huizen met kappen, overstekken, dakgoten, dakkapellen en erkers. De woningtypen variĂŤren, maar kennen dezelfde materiaalkeuze van donkere baksteentinten met grijze kozijnen en warme houtaccenten.

Het kleinschalige karakter komt ook terug in de inrichting van de wijk. De straten hebben mooie gebakken klinkers. De wijk is groen opgezet met volop beplanting zoals hagen en bomen. Tuinhekken scheiden privĂŠ-terreinen van de straat. Het centrale recreatie- en speelterrein onderstreept de landelijke signatuur.

3

Overzicht wijk

5 beschikbare bouwkavels voor vrijstaande villa’s

Vrijstaande villa’s op maat Vrijstaande villa’s op maat Zelf uw eigen huis laten bouwen. Dat kan in Groot Swanla. Aan de Knibbelweg zijn 5 kavels beschikbaar waarop u volledig keuzevrijheid heeft. De mogelijkheden zijn einde-

1

loos, zolang u maar binnen de regels van het bestemmingsplan blijft. U kunt zelf het ont-

2

3

4

5

6 32,03 m

werp, de grootte, de stijl en indeling bepalen.

Verkocht

Ter inspiratie vindt u in deze brochure zes

15,8 15,8 m m2

15,8 m

15,8 m

15,8 m

16,65 m

heel verschillende ontwerpen die naar eigen wens nog zijn aan te passen. Ze zijn bedoeld om te laten zien wat er mogelijk is. Maar de

6m

6m

6m

8m

8m

keuze is helemaal aan u. Ook andere ontwer8m

pen zijn mogelijk. Mocht u meer inspiratie op

Knibbelweg

willen doen dan kunt u een keer langskomen in de showroom van Knaap Maatwoningen.

Het beste van twee werelden Groot Swanla ligt in de gemeente Zuidplas.

•

de woningen dienen in principe met een zadeldak afgewerkt te worden.

Het beeldkwaliteitsplan Linten & KwaliKnaap Maatwoningen

teitszone Ringvaart is van toepassing op de

Bij Knaap Maatwoningen zijn ze tot in

Bouwen om te wonen zoals u dat wilt.

woningen. Een belangrijk kenmerk van de

detail op de hoogte van de regels waar-

De vrijstaande woningen worden ontwor-

lintbebouwing is dat de bebouwing wordt

aan de woningen moeten voldoen. U kiest

pen en gebouwd door Knaap Maatwoningen

omringd door groen. Om het groene beeld

voor het beste van 2 werelden: volop

B.V. Zij staan garant voor vakmanschap en

overeind te houden is het uitgangspunt

eigen keuzevrijheid en professionele

uitgebreide ervaring in het realiseren van de

dat de verhouding bebouwd-onbebouwd

begeleiding bij het proces van ontwerp en

individuele woonwensen van kopers. Samen

in het voordeel blijft van het groene, on-

bouw.

met de mensen van Knaap Maatwoningen

bebouwde deel, daarom zijn er maximale

Laat u inspireren

werkt u het ontwerp van uw woning tot in

afmetingen opgenomen.

Op de volgende bladzijden geven wij u een zestal inspiraties als voorbeeld. Dit is

detail uit. Uw eigen wensen en ideeën zijn bij Knaap altijd het uitgangspunt. Zij denken

•

maximale breedte voorgevel: 12 m;

slechts een greep uit de mogelijkheden,

graag met u mee.

•

goothoogte: maximaal 4,5 tot 7 m

die ook nog eens naar eigen wens zijn aan

•

bouwhoogte: 8 tot 10 m

te passen.

5

Voorbeeld 1

Landelijke woning van 1 bouwlaag met kap

Specificaties • Bouwkundige inhoud ca. 550m³ • 4 slaapkamers • garage • ruimte voor bijkeuken of inpandige berging • uitvoering mogelijk met en zonder rieten kap

Plattegronden voorbeeld 1

11,8 m

11,8 m

7,8 m

7,8 m

• Tekeningen niet op schaal • Impressie, 3D model en plattegronden zijn niet exact gelijk aan elkaar, maar geven globaal een beeld van de mogelijkheden. Knaap Maatwoningen gaat graag de uitdaging aan om samen met u uw droomwoning te realiseren.

7

Voorbeeld 2

Jaren 30 woning met anderhalf bouwlaag en een kap

Specificaties • Bouwkundige inhoud ca. 590 m³ • 4 slaapkamers • garage • ruimte voor bijkeuken of inpandige berging • Asymetrische indeling van de kozijnposities

Plattegronden voorbeeld 2

11,8 m

6,5 m

11,8 m

6,5 m

• Tekeningen niet op schaal • Impressie, 3D model en plattegronden zijn niet exact gelijk aan elkaar, maar geven globaal een beeld van de mogelijkheden. Knaap Maatwoningen gaat graag de uitdaging aan om samen met u uw droomwoning te realiseren.

9

Voorbeeld 3

Klassieke woning met twee bouwlagen en een kap

Specificaties • Bouwkundige inhoud ca. 665 m³ • 4 slaapkamers • garage • ruimte voor bijkeuken of inpandige berging • zolder naar eigen wensen in te delen • Asymetrische indeling van de kozijnposities

Plattegronden voorbeeld 3

• Tekeningen niet op schaal • Impressie, 3D model en plattegronden zijn niet exact gelijk aan elkaar, maar geven globaal een beeld van de mogelijkheden. Knaap Maatwoningen gaat graag de uitdaging aan om samen met u uw droomwoning te realiseren.

11

Voorbeeld 4

Jaren 30 woning met anderhalf bouwlaag en een kap

Specificaties • Bouwkundige inhoud ca.540 m³ • 4 slaapkamers • garage • vliering mogelijk • Asymetrische indeling van de kozijnposities

Plattegronden voorbeeld 4

11,8 m

6,5 m

11,8 m

6,5 m

• Tekeningen niet op schaal • Impressie, 3D model en plattegronden zijn niet exact gelijk aan elkaar, maar geven globaal een beeld van de mogelijkheden. Knaap Maatwoningen gaat graag de uitdaging aan om samen met u uw droomwoning te realiseren.

13

Voorbeeld 5

Landelijke woning van 1 bouwlaag met kap

Specificaties • Bouwkundige inhoud ca.550 m³ • 2 slaapkamers en 1 werkkamer • garage • ruimte voor bijkeuken of inpandige berging

Plattegronden voorbeeld 5

10,6 m

10,6 m

8,4 m

8,4 m

• Tekeningen niet op schaal • Impressie, 3D model en plattegronden zijn niet exact gelijk aan elkaar, maar geven globaal een beeld van de mogelijkheden. Knaap Maatwoningen gaat graag de uitdaging aan om samen met u uw droomwoning te realiseren.

15

Voorbeeld 6

Landelijke woning van 1 bouwlaag met kap

Specificaties • Bouwkundige inhoud ca.625 m³ • 2 slaapkamers • garage • bijkeuken • berging • kantoor aan huis op begane grond

Plattegronden voorbeeld 6

10 m

10 m

7,9 m

7,9 m

• Tekeningen niet op schaal • Impressie, 3D model en plattegronden zijn niet exact gelijk aan elkaar, maar geven globaal een beeld van de mogelijkheden. Knaap Maatwoningen gaat graag de uitdaging aan om samen met u uw droomwoning te realiseren.

17

Verkoopinformatie Verkoop: Perdijk ERA Makelaardij Dorpsstraat 146 2761 AH ZEVENHUIZEN Tel.: 0180 – 63 16 55 info@perdijkmakelaardij.nl Ruseler Makelaars Nesselande Corsicalaan 31 3059 XX ROTTERDAM Tel.: 010 – 222 00 60 nesselande@ruseler.nl

Ontwikkeling: Synchroon B.V. Zilverstraat 39 2718 RP ZOETERMEER Tel.: 088 – 010 5 700 Ontwerp en realisatie: Knaap Maatwoningen B.V. Groeneweg 38 3059 LC ROTTERDAM Tel.: 010 – 222 10 00

Ruseler Makelaars Pijnacker Ackershof 28 2641 DX Pijnacker Tel.: 015 – 369 81 24, pijnacker@ruseler.nl

De impressies en de plattegronden zijn enkel bedoeld om u een idee van de mogelijkheden te geven. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

www.grootswanla.nl