Brochure Dorpshaven

OM MEER DAN ÉÉN REDEN

Scandinavische sferen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 Wonen in Dorpshaven . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 Uw woning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8 Situatietekening . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10 Hisingen, rijwoning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12 Funen, vlonderwoning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 28 Falster, twee onder een kap woning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 40 Senja, watervilla . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 50 Inspiratie voor uw tuin . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 60 Bekend om meer dan ĂŠĂŠn reden . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 62 Energie en comfort . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 64 Duurzame ontwikkeling . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 67

INHOUD Nieuwbouw heeft zijn voordelen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 68

Colofon . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 71

-3-

SCANDINAVISCHE

-4-

SFEREN Mijn eerste Zweedse ervaring had ik al op

ben gegaan. Ik ontdekte de bomen, de kleuren

vroege leeftijd, toen ik vol bewondering op tv op

van de natuur, de houten huizen met veranda’s

zaterdagavond, naar Pippi Langkous keek. Later

tussen binnen en buiten, de overstekken, het

mocht ik met mijn vader en zijn vrienden mee naar

water, de waterkant, de vogels, de stilte in de

de sauna, het moet ongeveer tijdens de eerste

vroege morgen, de warme zon.

successen van Abba zijn geweest. ScandinaviĂŤ begon echt voor mij te leven. Dat ze er rode, gele, blauwe en groene houten huizen bewoonden wist ik niet tot mijn eerste bezoek aan de nieuwe IKEA in Amsterdam. Daar hingen meters hoge afbeeldingen van meren en aards-rode huizen met witte kozijnlijsten die aan de waterkant stonden.

Derk-Jan Huisman en Joris te Witt

Het was in 1995 toen ik er voor het eerst naartoe

-5-

WONEN IN DORPS DORPSHAVEN

roeien en varen. Langs de oevers van de

Dorpshaven is een bijzondere en waterrijke

Westeinderplassen liggen tientallen jachthavens.

woonwijk, dichtbij het centrum van Aalsmeer. Al

Los van de watersport, vormt het water ook

eerder ontwikkelde Synchroon hier woningen

een waardevol natuurgebied, met opvallende

waarbij bewoners met hun boot vanuit de

moerasbomen en rietzudden, die belangrijke

eigen achtertuin eindeloos kunnen varen. Via

schuilplaatsen zijn voor de unieke populatie

de Ringvaart zijn de Westeinderplassen snel

meervallen.

bereikbaar, maar ook Amsterdam is niet ver weg.

In Dorpshaven worden verschillende woningtypen

De Westeinderplassen zijn, met een oppervlakte

gerealiseerd, zo is er voor ieder wat wils.

van meer dan 20 km², één van de grootst

De namen van de woningtypen zijn geïnspireerd

bevaarbare binnenmeren van Nederland. Je kunt

op water en vernoemd naar Scandinavische

er zwemmen, zeilen, windsurfen, waterskiën,

eilanden.

-6-

SHAVEN

Het project omvat eengezinswoningen, twee-

in de woonkamer. Door de grote ramen en

onder-een-kapwoningen, vlonderwoningen en

openslaande deuren ziet u de watervogels

watervilla’s. De laatste drie genoemde typen

zwemmen en de (zeil)boten voorbij varen.

zijn zo ontworpen dat er een sterke connectie

In de winter is het natuurlijk volop genieten als

is met het water. Ze hebben elk een open

er ijs ligt.

vaarverbinding met het plassengebied. Iedere bewoner van deze wijk ervaart het water, al is

De opvallende architectuur in Scandinavische stijl

het alleen al omdat een brug de entree van

geeft Dorpshaven veel karakter. De verschillende

Dorpshaven vormt.

sfeervolle woningtypen komen in drie specifieke Scandinavische kleuren voor. Welk type u ook kiest, u zult zich erin thuis voelen.

Niet alleen vanaf de grote vlonder en uw tuin beleeft u het water, maar ook vanaf uw bank

-7-

UW WONING KEUKEN

TOILET

Een complete keuken is bij de vrij-op-naam

Op de begane grond is een vrijhangend toilet

prijs inbegrepen. De keukenlades en deuren

met fontein.

sluiten geruisloos en de keuken is standaard voorzien van de nodige inbouwapparatuur,

BADKAMER

zoals een gaskookplaat, een rvs schouwkap, een

Op de tekeningen kunt u zien hoe

ge誰ntegreerde koelkast, een combimagnetron

de badkamer is ingericht. Soms is er een ligbad

en een vaatwasmachine. U kunt zelf een

aanwezig en/of een tweede wastafel, of is het

keuze maken uit de kleur van de fronten, het

toilet op de eerste verdieping separaat. De

aanrechtblad en het soort grepen. Desgewenst

tegels zijn van het merk Mosa, het sanitair van

kunt u de keuken naar eigen wens uitbreiden, of

Villeroy & Boch. Vanzelfsprekend bepaalt u zelf of

geheel laten vervallen.

dit aansluit bij uw wensen, of dat u aanpassing in indeling en uitvoering wenst.

-8-

INSTALLATIES De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor veel comfort en een aangenaam binnenklimaat. Een dergelijk systeem waarborgt een gezond en comfortabel binnenmilieu. Bovendien bespaart u energie dankzij de warmteterugwininstallatie (WTW) die zorgt voor een gezond binnenklimaat in uw woning.

ENERGIEBESPARING Alle woningen in Dorpshaven worden voorzien van een energiebesparend zonnestroomsysteem.

Dit bestaat uit zonnepanelen die zonne-energie omzetten in elektriciteit. De PV-panelen worden verdiept aangebracht tussen de dakpannen, een zogenaamd “in-dak� systeem. Daarnaast zijn ze in de kleur all black zodat ze overeenkomen met de kleur van de dakpannen. De panelen hebben een gegarandeerde werking van 90% na 10 jaar.

De omvormer is gekoppeld aan een app zodat u op uw smartphone of tablet de opbrengst kunt

ENERGIEZUINIG bekijken.

-9-

SITUATIE

* Locatie voor toekomstige waterwoningen

Deze situatie is ter indicatie, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Bij de aankoop van een woning ontvangt u een gedetailleerde situatietekening.

- 10 -

EENGEZINSWONINGEN HISINGEN Hisingen is er in verschillende woningtypen. Kies voor diegene die het beste bij u past.

TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN FALSTER Halfvrijstaande twee-onder-één-kapwoningen met ligplaats voor uw boot VLONDERWONINGEN FUNEN Vlonderwoning Funen is een unieke buitenkans omdat u deze romantische woning van ruim 8 meter breed zelf samenstelt.

WATERVILLA’S SENJA Riante Watervilla’s met volop ruimte in èn om de villa.

- 11 -

- 12 -

EENGEZINSWONINGEN HISINGEN Hisingen is de ideale eengezinswoning voor jonge gezinnen. De Scandinavische architectuur is sfeervol door de grote dakoverstekken, de sprekende ramen en blauwgrijze gevelbekleding. Hisingen is er in verschillende woningtypen.

Alle woningen hebben openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een badkamer, de tweede verdieping heeft een wasruimte en volop ruimte voor het maken van extra kamer(s). De tuinen zijn met een achterom bereikbaar en hebben een berging.

Het woonoppervlakte varieert van ca.125 tot ruim 140 m². De kavels variëren van ca.125 m² tot ruim 225 m².

HISINGEN - 13 -

- 14 -

- 15 -

- 16 -

< 2800 >

BERGING 6 m2

BERGING Standaard berging, komt in verschillende varinten voor.

< 2100 >

- 17 -

HISINGEN PLATTEGRONDEN

< 3200 >

< 9000 >

< 5400>

WOONKAMER KEUKEN < 3865 >

< 3865 >

47 m2

< 1030 >

HAL

< 1850 >

< 985 >

< 3690 >

4 m2

WC MK

1 m2

< 1700 >

< 3180 >

UITBOUW BOUWNUMMER 35

UITBOUW BOUWNUMMER 41

HWA

BOUWNUMMERS 35 EN 41

35 WOONOPPERVLAKTE HOEKWONING 35: 140 M2 WOONOPPERVLAKTE HOEKWONING 41: 137 M2

BEGANE GROND

- 18 -

36 37 38 39 40

41 42 43 44 45 46

< 3485 >

< 3150 >

< 5255 >

SLAAPKAMER 3 7 m2

< 2150 >

+1500

SLAAPKAMER 1

<650>

3 m2

OVERLOOP

17 m2

OPEN RUIMTE

SLAAPKAMER 2 13 m2

< 1820>

TECHNIEK 2 m2

< 4215 >

6 m2

BADKAMER

< 2795 >

25 m2

+1500

< 3150>

HWA

EERSTE VERDIEPING

TWEEDE VERDIEPING

- 19 -

HISINGEN PLATTEGRONDEN

< 3200 >

< 5400>

WOONKAMER KEUKEN < 9000 >

38 m2

< 1030 >

< 3690 >

HAL 4 m2

WC

< 3180 >

< 1700 >

MK

1 m2

BOUWNUMMERS

35

36,37,38,39,43,44 EN 45

36 37 38 39 40

WOONOPPERVLAKTE TUSSENWONING: 132 M2

BEGANE GROND

- 20 -

41 42 43 44 45 46

< 3150 >

< 2150 > < 3485 >

SLAAPKAMER 1 17 m2

< 5240 >

SLAAPKAMER 3

+1500

7 m2

3 m2

OVERLOOP

22 m2

< 3150 >

TECHNIEK

< 2845 >

6 m2

13 m2

OPEN RUIMTE

BADKAMER

< 650 >

< 4215 >

SLAAPKAMER 2

< 3110 >

< 1150 >

+1500

2 m2

< 1820 >

EERSTE VERDIEPING

TWEEDE VERDIEPING

- 21 -

HISINGEN PLATTEGRONDEN

< 3200 >

< 5400>

< 2000 >

WOONKAMER KEUKEN < 9575 >

< 3650 >

40 m2

< 1030 >

HAL < 3690 >

4 m2

WC

< 1700 > < 3180 >

MK

1 m2

BOUWNUMMERS 40 EN 46 Getekend is bnr 40, bnr. 46 heeft een andere zijgevel: geen luiken op de eerste verdieping en geen

35

overhangende kap.

36 37 38 39 40

WOONOPPERVLAKTE HOEKWONING: 133 M2

BEGANE GROND

- 22 -

41 42 43 44 45 46

SLAAPKAMER 3

< 3150 >

3 m2

< 3150 >

< 2150 >

+1500

OVERLOOP

17 m

2

< 3485 >

SLAAPKAMER 1

<650>

< 5255 >

7 m2

OPEN RUIMTE

6m

2

< 4215 >

13 m2

TECHNIEK

< 2795 >

SLAAPKAMER 2

BADKAMER

25 m2

+1500

< 1820 >

EERSTE VERDIEPING

TWEEDE VERDIEPING

- 23 -

2 m2

HISINGEN PLATTEGRONDEN

WOONKAMER KEUKEN 44 m2

< 10100 >

< 4300 >

< 5400>

< 1030 >

HAL WC

< 3690 >

4 m2

MK

1 m2

< 3180 >

< 1700 >

BOUWNUMMER 42

35

WOONOPPERVLAKTE DWARSKAPWONING: 149 M2

BEGANE GROND

- 24 -

36 37 38 39 40

41 42 43 44 45 46

< 2250 >

< 3050 >

SLAAP KAMER 3

SLAAPKAMER 1

3 m2

< 5715 >

+2300

+2600

OPEN RUIMTE

< 650 >

34 m2

+2600

< 650 >

5 m2

< 4310 >

TECHNIEK

+1500

< 1250 >

OVERLOOP

1 m2

17 m2

< 3285 >

7m

2

+2300

< 2560 >

6 m2

+1500

SLAAPKAMER 2 14 m2

< 1920 >

+1500

BADKAMER

< 4570 >

+1500

< 3150 >

DWARSKAP

EERSTE VERDIEPING

TWEEDE VERDIEPING

- 25 -

HISINGEN OPTIES OPTIES Er zijn diverse opties uitvoerbaar om deze woning aan te passen aan uw persoonlijke wensen.

Zo is het bijvoorbeeld mogelijk een uitbouw te kiezen of om openslaande deuren aan te brengen in de keuken en is de eerste verdieping ruim genoeg om er een separaat toilet te plaatsen.

Op de tweede verdieping is het mogelijk om dakramen of een dakkapel aan te brengen aan de zijde waar geen PV-panelen aanwezig zijn. Ook een extra slaap- of werkkamer is mogelijk.

- 26 -

< 5400>

< 5600 >

< 4400 >

< 5400>

WOONKAMER KEUKEN

WOONKAMER KEUKEN

51 m2

< 10775 >

< 11975 >

44 m2

< 1030 >

< 1030 >

HAL

HAL 4 m2

< 3690 >

WC

< 1700 >

< 3180 >

MK

< 3180 >

HWA

WC 1 m2

1 m2

< 1700 >

MK

< 3690 >

4 m2

HWA

HWA

UITBOUW WOONKAMER 120 CM

UITBOUW WOONKAMER 240 CM

- 27 -

HWA

VLONDERWONINGEN FUNEN Vlonderwoning Funen is een unieke buitenkans, omdat u deze romantische woning zelf samenstelt. Deze onderhoudsvrije woning kan in twee- of drie woonlagen uitgevoerd worden, u kiest zelf de indeling die bij u past en vervolgens bepaalt u de kleur van de gevel.

Deze woningen zijn wellicht groter dan u denkt; de breedte van 8,4 meter op de begane grond levert veel woonkwaliteit. Achter uw woning ligt een grote vlonder van ca. 20m2 waaraan u uw boot of sloep aanlegt. Hier vandaan vaart u via de Ringvaart zo de Westeinder op.

De voortuin biedt naast een eigen parkeerplaats ook ruimte om beschut van de zon te genieten.

- 28 -

FUNEN - 29 -

- 30 -

- 31 -

- 32 -

- 33 -

FUNEN PLATTEGRONDEN < 2795 >

< 6900 >

VLONDER

< 4330 >

< 8100 >

WOONKAMER 35 m2

< 10260 >

< 2000 >

KEUKEN 23 m2

HAL 11 m2

WD DR

WC 1 m2

BERGING 6 m2

< 3170 >

< 5780 >

4 m2

MK

< 2010 >

< 3900 >

< 2540 >

BERGING

< 2000 >

BOUWNUMMERS 23 T/M 30 WOONOPPERVLAKTE

23 24 25 26

TWEELAAGSE VLONDERWONING: 134 M2

BEGANE GROND

- 34 -

27 28 29 30

< 4935 >

SLAAPKAMER 1 < 3200 >

16 m2

ONTWERPEN

MET “EIGEN KLEURKEUZE”

< 2025 >

< 2810 >

OVERLOOP BADKAMER 7 m2

SLAAPKAMER 2 12 m2

< 1110 >

SLAAPKAMER 3

< 2525 >

< 4410>

< 4395 >

< 2420 >

6 m2

5 m2

< 2810 >

< 2025 >

KLEURKEUZE Bij dit type woning kunt u zelf de gevelkleur bepalen. Hierbij heeft u de keuze uit drie kleuren die zorgvuldig zijn geselecteerd door de architect.

EERSTE VERDIEPING

- 35 -

FUNEN OPTIES OPTIES Zoals u op de afbeeldingen kunt zien, zijn er veel mogelijkheden als het gaat om de indeling. Een daarvan is het toevoegen van een extra verdieping op de woning. Dat levert u maar liefst 47m2 extra woonoppervlakte en woonplezier op. De extra verdieping is namelijk ook uitermate geschikt als gastenverblijf, hobbyruimte of atelier. Deze optie is niet mogelijk bij bouwnummer 23.

Heeft u deze ruimte niet (meer) nodig, dan kunt u kiezen voor een extra slaapkamer en/of badkamer op de begane grond.

De woonkamer kunt u afscheiden van de keuken door middel van het plaatsen van een wand met dubbele deuren. Het creĂŤren van een werkkamer c.q. kantoor op de begane grond behoort eveneens tot de mogelijkheden.

- 36 -

< 2795 >

< 6900 >

VLONDER

< 4880 >

< 4990 >

< 3120 >

SLAAPKAMER 4 < 4435 >

< 4330 >

22 m2

SLAAPKAMER 14 m2

WOONKAMER 21 m

2

BERGING 6 m2

< 2825 >

HAL 11 m2

BERGING 6 m2

MK

< 2010 >

< 3170 >

23 m2

< 3630 >

< 5780 >

KEUKEN

< 3900 >

< 1110 >

< 3185 >

< 2075 >

< 10260 >

4 m2

< 2540 >

< 2000 >

BADKAMER

< 2000 >

OPEN RUIMTE 19 m2

< 4990 >

VERGROOT UW VLONDERWONING MET EEN EXTRA TWEEDE VERDIEPING

EXTRA SLAAPKAMER EN BADKAMER OP BEGANE GROND

- 37 -

- 38 -

- 39 -

TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN FALSTER Als u volop ruimte zoekt in én rondom uw woning, met uitzicht op het water, dan zijn deze halfvrijstaande twee-onder-één-kapwoningen echt iets voor u. De Scandinavische architectuur is sfeervol door de kapvorm met grote dakoverstekken, de sprekende ramen en blauwgrijze, antraciete of ossenbloedrode gevelbekleding.

De kavels hebben een oppervlakte van ca. 300 m2. Falster is met ca.189 m2 woonoppervlak al erg ruim, desondanks zijn er volop uitbreidingsmogelijkheden. Uw achtertuin (voorzien van beschoeiing), is ca. 12 m diep en heeft een ligplaats voor uw boot. Op de oprit kunt u twee auto’s parkeren, de garage is ruim en praktisch.

FALSTER - 40 -

- 41 -

- 42 -

- 43 -

- 44 -

- 45 -

FALSTER PLATTEGRONDEN < 3035 >

< 5430 >

GARAGE

WOONKAMER

< 1580 >

MK ENTREE < 2400 >

< 10860 >

4 m2

50 m2

< 1080 >

< 1590 >

< 2870 >

< 4050 >

< 6400 >

19 m2

WC < 2960 >

KAST

< 3000 >

< 915 >

1 m2

< 5430 >

BOUWNUMMERS 4 T/M 11

4 5

WOONOPPERVLAKTE TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP WONING: 170 M2

BEGANE GROND

- 46 -

6 7

8 9

10 11

< 3895 >

< 3100 >

< 2550 >

SLAAP KAMER 4 < 4950 >

< 4350 >

17 m2

SLAAPKAMER 2

SLAAPKAMER 3

13 m2

11 m2

< 3820 >

WC 1 m2

< 2950 >

7 m2

2 m2

OVERLOOP BADKAMER

< 2850 >

< 1610 >

TECHNIEK

< 975 >

VLIZOTRAP

< 7080 >

5 m2 < 1800 >

< 1030 >

OPEN RUIMTE

19 m2

< 5750 >

EERSTE VERDIEPING

+2600

+1500

SLAAPKAMER 1

+2300

< 3370 >

24 m2

TWEEDE VERDIEPING

- 47 -

FALSTER OPTIES OPTIES Standaard heeft de woning een woonkamer van ca. 50 m2. Op de afbeeldingen hiernaast laten

< 3000 >

(via de hal) toegankelijk te maken. U kunt er ook

< 3530 >

Het is mogelijk om de garage/berging binnendoor

in een slaapkamer en eventueel een badkamer. In

BERGING 8 m2

< 1960 > < 2110 >

dat geval komt er een vrijstaande berging in de

< 2800 >

< 3000 >

voor kiezen om de garage/berging te veranderen

< 5430 >

achtertuin.

MK

58 m2

ENTREE 5 m2

< 2400 >

Het aanbrengen van een Frans balkon op de

WOONKAMER < 10860 >

WERKKAMER

< 1600 >

woonkamer te vergroten is.

< 3455 >

wij verschillende mogelijkheden zien hoe de

WC 1 m2

Op de tweede verdieping zijn extra dakramen of dakkapellen optioneel. Indien gewenst kan hier ook

< 915 >

eerste verdieping behoort tot de mogelijkheden.

< 2960 >

KAST

< 3000 >

een vijfde slaapkamer gemaakt worden.

< 5430 >

UITBREIDING WOONKAMER, VERVALLEN GARAGE EN BERGING BINNENDOOR BEREIKBAAR

- 48 -

Beganegrond optie uitbouw 2,4m

240 cm < 8550 >

170 cm

WOONKAMER

< 5880 >

< 5760 >

< 6400 >

18 m

2

< 4035 >

< 5430 >

GARAGE

74 m2

< 10860 >

< 2400 >

60 m2 < 2165 >

MK ENTREE

< 1080 >

< 1590 >

< 2870 >

< 1580 >

WOONKAMER

< 1580 >

MK

ENTREE < 2400 >

< 2960 > < 915 >

< 2960 >

KAST

< 3000 >

KAST

< 3000 >

< 915 >

< 13260 >

8 m2

< 1655 >

BERGING

< 2800 >

< 3000 >

< 5430 >

< 5430 >

UITBOUW WOONKAMER 170 CM OF 240 CM MET VERLENGEN GARAGE

UITBOUW WOONKAMER MET 240 CM, VERBREDEN VAN DE WOONKAMER EN DE GARAGE WORDT BERGING

- 49 -

WATERVILLA’S SENJA Vlak aan de Ringvaart komen in totaal drie Watervilla’s (Senja’s) met een directe ligging aan vaarwater (staande-mast-route). Hiervan zijn twee geschakelde villa’s met een ruime tuin en uitzicht op het water. Aan de zijde van de Ringvaart wordt een ecologisch eiland aangelegd met moerasplanten en riet, waarbij u de natuur nog meer kunt beleven.

De vrijstaande Watervilla is gesitueerd naast de Vlonderwoningen en wordt aan drie zijden omringd door water. Vanzelfsprekend hebben alle Watervilla’s een aanlegplaats voor een (zeil) boot of sloep. Dat wordt optimaal genieten van het water!

SENJA - 50 -

- 51 -

- 52 -

- 53 -

- 54 -

ONKAMER 46 m2

< 2800 >

< 13150 >

< 3800 >

BERGING

BERGING 11 m2

Iedere watervilla heeft een vrijstaande berging.

KEUKEN 28 m2

< 3810 >

- 55 -

SENJA PLATTEGRONDEN

< 5860 >

< 7890 >

WOONKAMER 46 m2

< 2910 >

WC

< 2800 >

< 13150 >

< 3800 >

2 m2

BERGING

12 m2

KEUKEN

< 3820 >

7 m2

11 m2

HAL < 5640 >

MK

BERGING

28 m2

< 2060 >

< 1860 >

< 3810 >

BOUWNUMMER 20 GETEKEND, BOUWNUMMER 21 EN 22

20

GESPIEGELD

21

WOONOPPERVLAKTE WATERVILLA: 189 M2

22 BEGANE GROND

- 56 -

10 m

WC 2

19 m2

2

< 2100 >

OVERLOOP

< 6105 >

6 m2

< 1335 >

SLAAPKAMER 2 13 m2

< 2020 >

SLAAPKAMER 3

< 3430 >

< 2610 >

< 4370 >

9 m2

BERGING / TO

1m

< 4180 >

SLAAPKAMER 1

SLAAPKAMER 4

< 4675 >

< 4140 >

14 m2

< 4525 >

< 4825 >

< 2345 >

BADKAMER 9 m2

< 3015 >

EERSTE VERDIEPING

- 57 -

SENJAGEVELS & OPTIES OPTIES De Watervilla’s worden compleet opgeleverd, maar we kunnen ons voorstellen dat u wensen heeft met betrekking tot de indeling van de woning. Wij geven u een aantal opties in overweging, maar er zijn nog veel meer mogelijkheden. Zo is de woonkeuken af te scheiden van de woonkamer door het plaatsen van een wand met dubbele deuren. Het is ook mogelijk om op de begane grond een werkkamer c.q. kantoorruimte te creëren. Droomde u ooit van een masterbedroom, compleet met eigen (tweede) badkamer en walk-in closet? We denken graag met u mee.

KLEURKEUZE Bij dit type woning kunt u zelf de gevelkleur bepalen. Hierbij heeft u de keuze uit drie kleuren die zorgvuldig zijn geselecteerd door de architect.

ONTWERPEN

MET “EIGEN KLEURKEUZE”

- 58 -

IMPRESSIE BOUWNUMMER 22

- 59 -

TUINONTWERP TUINONTWERPDEAL

Verhoogde

Zweden is voor mij het land van ruimte en

plantenborders

frisse lucht. De Zweden zoeken graag elkaars gezelschap op en zitten zelfs in de lange winters graag buiten. Ze stoken een vuur en

Split

maken wat te eten klaar. Bij Scandinavische tuinen denk ik aan water, een groot terras om in de namiddagzon te genieten met familie en vrienden en gebruik van robuuste, natuurlijk materialen zoals hout en beton.

Scandinavische

De tuinen in Dorpshaven ogen vriendelijk

pergola

en toegankelijk en bieden een gevoel van ruimte. De prachtige ligging van de kavels biedt u de mogelijkheid om in de tuin volop

Terras 100x100 tegels

van het water te genieten. Vissen, varen, maar ook wat mijmeren aan de waterkant.

dakplatanen

Tuinontwerpdeal ontwerpt uw tuin op maat, passend bij uw wensen en budget, op een

Verhoogde vijver

laagdrempelige manier. Daarvoor starten we

Hardhouten terras

met een schetsspreekuur bij u thuis. Een ervaren tuinarchitect tekent in samenspraak met u in een uur of twee uw droomtuin.

Tuinontwerp voor een twee-onder-ĂŠĂŠn-kapwoning Falster

- 60 -

Dit is slechts een voorbeeld ter inspiratie. Het

Tuinontwerpdeal ontwerpt persoonlijk en

tuinontwerp en de tuinaanleg zijn niet bij de

versterkt zo de verbinding tussen de mens en de

koopsom inbegrepen.

plek waar zij het liefste is: uw thuis.

Kijk op de website van www.tuinontwerpdeal.nl

Johannes Mattiesing

voor meer informatie over de werkwijze.

- 61 -

BEKEND OM MEER Aalsmeer: een waterrijke gemeente midden in

zo zijn er bruine cafés en bistro’s, maar ook

de Randstad. Deze levendige gemeente geniet

de chiquere restaurants waar u heerlijk kunt

bekendheid om meer dan één reden.

dineren. Het centrum van Aalsmeer heeft een aantal mooie historische panden en bijzondere

Allereerst dankzij de grootste bloemenveiling

gebouwen, zoals Korenmolen De Leeuw die nog

ter wereld en natuurlijk ook vanwege de

steeds in werking is. Het graan dat de molen

Westeinderplassen die jaarlijks duizenden

vermaalt, wordt verkocht in de winkel van de

toeristen trekken. Dankzij het dorpse karakter en

molen. Bij een bezoek aan Museum en theehuis

de ruimte voor ontspanning en (water)recreatie, is

de Historische Tuin komt u meer te weten over

het plezierig wonen in Aalsmeer.

het ontstaan van de fruit- en bloementeelt in Aalsmeer, een geschiedenis die u terugvoert naar

WINKELDORP

de 17e eeuw.

Aalsmeer heeft een levendig centrum met een uitgebreid winkelaanbod – van de ambachtelijke

WATERSPORT

bakker tot aan de Hema en natuurlijk zijn er ook

Wist u dat deze gemeente tientallen

een aantal leuke boetiekjes. Het aanbod aan

jachthavens en meer dan 6.000 ligplaatsen

horecagelegenheden is groot en gevarieerd:

heeft? Watersporters kunnen zich hier

- 62 -

R DAN ÉÉN REDEN eindeloos vermaken. Zeilen op de uitgestrekte

een plek om even bij te komen van hun tocht,

Westeinderplassen, met een oppervlakte van

bijvoorbeeld langs de Westeinder of in het

20 vierkante kilometer één van de grootst

gezellige centrum.

bevaarbare binnenmeren van Nederland. Of met de boot op ontdekking tussen de vele eilandjes,

KUNST, CULTUUR EN ENTERTAINMENT

waarvan een aantal in gebruik is voor openbare

Ook op het gebied van kunst en cultuur valt er

dagrecreatie. Het zandstrand met aflopende

genoeg te beleven in Aalsmeer. Zo kunt u in

onderwaterbodem is ideaal voor kinderen. In het

de Crown Studio’s wervelende theatershows

zwemseizoen wordt het water gecontroleerd,

bezoeken, of een mooie film bekijken in de

zwemmen is er veilig.

bioscoop. Het aantal evenementen binnen de gemeente is in de loop van de jaren flink

Maar ook zonder bootje is het goed toeven aan

toegenomen, denk aan de Bandjesavond, het

de mooie ‘Poel’, zoals de Aalsmeerders zeggen.

Summer Dance Festival en de pramenrace.

Al is het om te genieten van de schat aan vissen,

Er worden o.a. exposities, concerten en

vogels en (zeldzame) planten die in en rond

tentoonstellingen georganiseerd, het zal u dan

de Westeinderplassen te vinden is. Verspreide

ook niet verbazen dat Aalsmeer een bloeiend

recreatiepunten bieden wandelaars en fietsers

verenigingsleven heeft.

- 63 -

ENERGIEBESPARING OP DE TOEKOMST VOORBEREID

Een greep uit onze duurzaamheidsmaatregelen:

Duurzaam betekent voor ons simpelweg het

- Hoogwaardige isolatie van de gevels, van

zinvol en verantwoord omgaan met middelen,

de begane grondvloer en van het platte en

materiaal, energie en de beschikbare ruimte.

hellende dak.

Duurzaam betekent voor ons niet alleen

- Het scheiden van hemelwater en afvalwater.

plezierig wonen in een prettig huis maar ook een

- Vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond (laag temperatuursysteem).

passende woonomgeving.

- Hoogwaardig isolerende kunststof Alle woningen in Dorpshaven zijn zéér

gevelkozijnen en ramen met tochtwerings-

energiezuinig en hebben een energielabel A.

profielen en extra goede kierdichting.

Een bijzonder goed geïsoleerde woning waar

- Isolerende 3-laagse beglazing (HR++ glas).

u comfortabel kunt wonen. De woningen zijn

- Materiaalkeuzes die geen schilderwerk en

voorzien van de modernste installaties. Goed

intensief onderhoud vragen. Hierbij kunt u

voor het milieu, èn goed voor uw portemonnee.

denken aan kunststof buitenkozijnen, ramen en deuren en een grotendeels composiet afwerking van dakranden en goten. De gevelbekleding is onderhoudsarm.

- 64 -

G met de nieuwste technieken. Alle woningen in

- Gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning. In dit slimme systeem

Dorpshaven worden om deze reden voorzien

wordt lucht afgezogen in keuken, toilet en

van een energiebesparend zonnestroomsysteem.

badkamer en schone buitenlucht toegevoerd in

Dit bestaat uit zonnepanelen (PV-panelen) die

de woon- en slaapvertrekken.

zonne-energie omzetten in elektriciteit. Indien u rekening houdt met energiebesparing en

- Een individuele CV-combiketel met een

kiest voor bijvoorbeeld zuinige apparatuur en

rendement van 107% (HR107).

LED-verlichting, kan dit systeem voldoende ZONNESTROOM

elektriciteit opwekken voor uw dagelijkse

In Dorpshaven gaan we een flinke stap verder

gebruik voor een periode van minimaal 10 jaar!

dan de huidige energie prestatienorm. Omdat we vinden dat een investering die u voor lange tijd doet, op de toekomst voorbereid moet zijn en omdat comfortabel wonen hand-in-hand gaat

- 65 -

BESPARING Omdat we het belangrijk vinden dat uw woning

kunt bekijken. Zo woont u comfortabel in een

er aantrekkelijk uitziet, worden de PV-panelen

moderne woning, en bespaart u iedere maand op

verdiept aangebracht tussen de dakpannen, een

de energiekosten!

zogenaamd â&#x20AC;&#x153;in-dakâ&#x20AC;? systeem. Daarnaast zijn deze uitgevoerd in de kleur all black zodat ze zoveel als mogelijk overeenkomen met de kleur van de dakpannen. De panelen hebben een gegarandeerde werking van minimaal 90% na 10 jaar. De omvormer is gekoppeld aan een app zodat u op uw smartphone of tablet de opbrengst

- 66 -

DUURZAME PROJECTONTWIKKELING DE WENSEN VAN DE KLANT STAAN CENTRAAL

voldoen aan stevige duurzaamheidseisen. Maar

Duurzaam betekent voor Synchroon het zinvol

belangrijker nog zijn de eisen en wensen van onze

en creatief omgaan met schaarse middelen,

klanten. Daarom betrekken we u als klant intensief

waaronder beschikbare ruimte en energie. Dat

bij het ontwikkelproces. Samen maken we keuzes

doen we bijvoorbeeld door herontwikkeling

wat betreft materiaalgebruik, de indeling van de

en hergebruik van bestaand (monumentaal)

woning en de inrichting van de directe omgeving.

onroerend goed. Hierbij zorgen we ervoor dat

Hierdoor wordt ons project ook altijd Ăşw project:

onze kopers of huurders optimaal profiteren

een duurzame woning die helemaal aansluit op uw

van de bestaande sfeer en ambiance. Al onze

persoonlijke wensen. De woningen in Dorpshaven

projecten moeten tijdens hun hele levensduur

zijn hiervan het levende bewijs.

Ruben Donselaar verkoopmanager

- 67 -

Arie de Vos projectontwikkelaar

NIEUWBOUW HEEF Veel comfort, weinig onderhoud, meer

3. Meer veiligheid

mogelijkheden om zelf de indeling te

Nieuwbouwwoningen zijn gebouwd volgens

bepalen, fors lagere energielasten én het goede

de modernste veiligheidseisen. Het hang- en

gevoel bij te dragen aan een duurzame wereld.

sluitwerk van de gevelkozijnen is inbraakwerend

Zomaar een paar redenen om voor nieuwbouw

uitgevoerd SKG **®.

te kiezen.

4. Meer nieuw Alles aan uw nieuwe huis is nieuw en fris. Dat

MAAR NIEUWBOUW BIEDT U VEEL MEER

ziet, ruikt en voelt u meteen. Daardoor is uw huis

VOORDELEN!

vanaf dag één ook echt úw huis. Dat geeft een

1. Meer sfeer en saamhorigheid

bijzonder gevoel.

Nieuwbouw leidt tot saamhorigheid. U en uw buren maken een nieuwe start en dat schept een band. Goed burencontact draagt bij aan uw woongenot.

2. Meer woonplezier Bij nieuwbouwwijken is of wordt uw woonomgeving ingericht volgens de modernste inzichten op het gebied van leefbaarheid. Dat betekent dat zich in uw (directe) omgeving parken, openbaar groen, speelplekken, scholen, winkels en voldoende parkeervoorzieningen bevinden.

- 68 -

FT

VOORDELEN 5. Meer ruimtelijke beleving

jaar nauwelijks of geen onderhoud. Dit gemak

Nieuwbouwwoningen zijn ruimtelijker. Alles in

is mede te danken aan de gebruikte materialen.

uw huis voldoet namelijk aan de

Een extra pluspunt hiervan: u bespaart op uw

nieuwste wettelijke besluiten (Bouwbesluit). Dat

onderhoudskosten.

betekent onder meer dat de plafonds en deuren

8. Meer eigen keuzes

hoger zijn en de trappen minder steil.

Bij nieuwbouw kunt u kiezen uit verschillende

6. Meer (energie) besparing

indelingsvarianten.U kunt uw eigen keuken,

Elke nieuwbouwwoning heeft standaard een

sanitair en tegelwerk zelf uitkiezen. Daarnaast

energieverbruik dat tenminste overeenkomt met

is er allerlei meerwerk mogelijk, zoals een

energielabel A. In Dorpshaven kiezen we bewust

dakkapel of een uitbouw van de woonkamer.

voor aanvullende maatregelen, waar u iedere

Ook kunt u in overleg met de kopersbegeleider

maand de voordelen van heeft.

uw persoonlijke wensen uit laten voeren. En de

7. Meer gemak

inrichting van uw woning en de tuin; die bepaalt

Aan een nieuwbouwwoning heeft u de eerste vijf

u helemaal zelf.

- 69 -

- 70 -

MAKELAARS Eveleens Makelaars Punterstraat 2 1431 CT AALSMEER T. 0297 - 344 444 E. nieuwbouw@eveleens.nl I. www.eveleens.nl

EKZ | makelaars Wiegerbruinlaan 39 1422 CB UITHOORN T. 0297 - 56 78 63 E. nieuwbouw@ekz.nl I. www.ekz.nl Hueseplein 12 1185 HH AMSTELVEEN T. 020 - 42 62 452 E. nieuwbouw@ekz.nl I. www.ekz.nl

ONTWIKKELAAR

SYNCHROON Postbus 7073 2701 AB ZOETERMEER T. 088-0105700 E. info@synchroon.nl I. www.synchroon.nl

AANNEMER

NewBouw (voorheen PMeijer) Molenwerf 32 1911 DB Uitgeest I. www.newbouw.nl I. www.pmeijer.nl

DISCLAIMER

Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld. De artist impressions en de gebruikte kleurstellingen zijn bedoeld om een impressie van de woning en openbare ruimte te geven. Maatafwijkingen en eventuele onvoorziene wijzigingen zijn voorbehouden.

Aan deze brochure kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Deze brochure maakt geen deel uit van de contractstukken. Bij de makelaars zijn alle contractstukken beschikbaar, op basis waarvan u een weloverwogen aankoopbeslissing kunt nemen.

- 71 -

W W W. D O R P S H AV E N . N L