Reehorst aan het Park

Nieuwbouw in Ede 16 EENGEZINSWONINGEN

2

Inhoudsopgave 4

EDE EN OMSTREKEN

5

PARK REEHORST

6

REEHORST AAN HET PARK

7

EEN NIEUWE WONING

8

SITUATIETEKENING

10

WONINGAANBOD

12

• HOEKWONINGEN

18

• RIJWONINGEN

22

OPTIEMOGELIJKHEDEN

24

NIEUWBOUW HEEFT VOORDELEN

25

ENERGIEBESPARING

3

Ede en Omstreken WAT GAAN WE VANDAAG DOEN? EEN FIETSTOCHTJE MAKEN DOOR DE SCHITTERENDE GELDERSE VALEI? OF LEKKER EVEN UITWAAIEN IN DE BOSSEN? ETEN WE DAARNA EEN PANNENKOEK OP HET TERRAS VAN CAFÉ-RESTAURANT DE KOPEREN KOP IN HET NATIONAAL PARK DE HOGE VELUWE? DOEN WE HET ZONDAG GEWOON LEKKER RUSTIG AAN. MET EEN LATE LUNCH IN DE TUIN OF WE NODIGEN VRIENDEN UIT VOOR EEN HEERLIJKE LAZY SUNDAY-AFTERNOON. ALS DAT GEEN LEKKER LEVEN IS?!

Ede is een bruisende gemeente waar alle voorzieningen aanwezig zijn. Het centrale winkelgebied van Ede ligt op nog geen 10 minuten fietsen van Reehorst aan het Park.

Je vindt er alle landelijke ketens, maar ook lokale ondernemers en gezellige boetiekjes.

Ben je moe van het slenteren dan kun je altijd even neerploffen op een terras of in de kroeg.

Twee keer in de week is er markt op de Molenstraat. Elke maandagmorgen en zaterdag de hele dag kun je terecht voor de lekkerste producten, veelal uit de regio.

Ede is daarnaast een zeer sportieve gemeente. Zowel voor binnen- als buitensporten zijn er accommodaties en verenigingen. Op www.sportservice-ede.nl tref je alle mogelijke sportverenigingen die er in Ede en omstreken te vinden zijn.

4

Park Reehorst PARK REEHORST: LOMMERIJK WONEN VOOR JONG EN OUD EEN VARIATIE VAN GENERATIES. DAT IS WONEN IN PARK REEHORST IN EDE. JONG EN OUD, SENIOR EN STUDENT. HIER WOONT U SAMEN MET MENSEN DIE NAAR ELKAAR OMZIEN EN INTERESSE HEBBEN IN DE ANDER. MENSEN ONTMOETEN ELKAAR IN DEZE GEVARIEERD OPGEBOUWDE, KLEINSCHALIGE WIJK. Niet alleen in de rustige straten, maar ook in het centrale, groene park. In Park Reehorst ervaart u zowel ruimte als geborgenheid. Hier wonen is puur genieten. Zowel voor ouders en grootouders als voor kinderen als studenten. De wijk is overzichtelijk.

Gevarieerde huur- en koopwoningen wisselen elkaar af en de omgeving is prachtig.

Wie hier woont, heeft de Veluwe als achtertuin. Het Hora-bos op loopafstand. Openbaar groen rondom de wijk. En misschien wel het mooiste: een heerlijk groen park midden in de wijk. Ideaal voor een wandeling, sport en spel.

Wanneer komt u hier wonen?

Kijk voor meer informatie over de Park Reehorst op www.parkreehorst.nl

5

A30

A30

EDE

A30

A12

A12

A12 bron google.maps

Reehorst aan het Park EEN LEUK FEIT VAN REEHORST AAN HET PARK IS Z’N LIGGING IN DE GEZELLIGE WOONBUURT REEHORST IN EDE-ZUID. EDE-ZUID IS EIGENLIJK EEN DORP OP ZICH EN IS ONTSTAAN NA DE AANLEG VAN DE SPOORLIJN ARNHEM-UTRECHT IN 1845. RONDOM HET STATION WERDEN KAZERNES GEBOUWD EN BOUWDE KUNSTZIJDEFABRIEK N.K. (ENKA) ER WONINGEN VOOR Z’N WERKNEMERS. IN 1920 ONTSTOND ZO HET GROENE TUINDORP EDE-ZUID. Een andere buurt in Ede-Zuid is bekend onder de naam Oranjepark. De straatnamen in dit gedeelte dragen namen van leden van het koninklijk huis. Op weg van Reehorst aan het Park naar het treinstation van Ede-Wageningen of het centrum van Ede kom je door deze lommerrijke en groene straten met hun fraaie huizen.

Op de hoek van de Sportlaan en de Oude Kerkweg komt het eerste plandeel van Reehorst aan het Park. Deze woningen sluiten aan op de gezellige, bestaande woonstraten en worden omgeven door mooie, grote bomen en ander groen, waaronder natuurlijk het nieuwe Park, middelpunt van de wijk.

6

A20

Een nieuwe woning, je eigen smaak HET LEUKE VAN EEN NIEUWBOUWWONING KOPEN IS DAT JE EINDELIJK KAN WONEN ZOALS JIJ DAT WIL. Nadat de koop gesloten is, ga je alvast aan de slag met het (op papier of virtueel) inrichten van je nieuwe huis. Je begint bij de grote opties zoals bijvoorbeeld een uitbouw aan de achterkant of een dakkapel op zolder. Daarna ga je je nieuwe huis van binnen inrichten. Je gaat bijvoorbeeld nadenken over hoe en waar je wil koken. Ben je het type dat altijd graag kookt en met veel mensen aan tafel wil zitten? Of wil je vooral een efficiĂŤnte keuken voorzien van alle moderne hightech apparatuur? En de badkamer, hoe gaat die eruit zien? Heb je genoeg aan een douchehoek, of toch liever ook een bad?

De basis is gelegd. De rest doe je lekker zelf. Geen concessies, maar vooral zoals jij dat wil!

7

Situatietekening Reehorst aan het Park

AN

W

N DE

E DI

A RTL SPO

EG

AN

A RTL

SPO

EK OUD ERK

IN ONTWIKKELING

EG

NW

DE

DIE

EG

EW

IN ONTWIKKELING

DIE NW

O

EH

RE

EG

8

AAN

DE

EG

ERKEW

OUDE K

ZANDL

EG

RW

TE RS

ZAN

DLA

AN

2 SPORTLAAN

OUDE KERKWEG

P

P

SPORTLAAN

1 P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

1

2

3

4

5

P

6

7

9

8

10

11

12

13

14

15

P

16

P

3 P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

IN ONTWIKKELING

OUDE KERKWEG

IN ONTWIKKELING

1

3

2

9

Woningaanbod MET DRIE WOONVARIANTEN IS ER VOLOP KEUZE IN REEHORST AAN HET PARK. KIES JE VOOR EEN HOEKWONING MET STANDAARD DAKKAPEL, DE RIJWONING MET VOLLEDIG VRIJ INDEELBARE ZOLDER OF VOOR DE RIJWONING MET DIE MOOIE TUITGEVEL? Het aanbod van de eerste fase van Reehorst aan het Park in Ede bestaat uit 16 eengezinswoningen (4 hoek- en 12 rijwoningen). Standaard varieert het woonoppervlakte tussen ca. 115 en 120 m2 (GBO). Is dit niet genoeg? Dan heb je uiteraard de mogelijkheid de begane grond uit te breiden. En de tuinen? Die liggen allemaal op het zuiden, dus volop zon voor iedereen!

10

Een complete keuken is bij de vrij op naam prijs inbegrepen. De keuken is standaard voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, een afzuigkap, een geĂŻntegreerde koelkast, een combimagnetron en een vaatwasmachine. Je kunt zelf de keuze maken uit de kleur van de fronten, het aanrechtblad en het soort grepen.

Desgewenst kun je de keuken naar eigen wens uitbreiden, of geheel laten vervallen.

Het toilet op de begane grond is voorzien van een vrijhangend toilet met fontein. De badkamer beschikt over een wastafel, douchehoek met draingoot en ook hier wordt een vrijhangend toilet geplaatst. De tegels zijn van het merk Mosa, het sanitair van Villeroy en Boch. Vanzelfsprekend bepaal je zelf of dit aansluit bij je wensen of dat er aanpassingen gewenst zijn.

11

Hoekwoningen (bnr. 1, 8, 9 en 16) Woonkenmerken Woonoppervlakte van ca. 117 m2 Perceeloppervlakte bouwnr. 1 ca. 159 m2, 8 ca. 168 m2, 9 ca. 194 m2, 16 ca. 186 m2 Achtertuin op het zuiden, bereikbaar via achterom 3 slaapkamers op de eerste verdieping Zolderverdieping standaard voorzien van een dakkapel

SPORTLAAN

OUDE KERKWEG

P

P

SPORTLAAN P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

1 P

8

9

16

P

P

12

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

5160

8720

4395

Woonkamer

1220

4255

Hal 2390

1230

Keuken

2700

1350

Toilet 970

Begane grond

Hoekwoning (bnr. 1 en 9) (in spiegelbeeld 8 en 16)

13

4475

Slaapkamer 1

Slaapkamer 3

4175

Slaapkamer 2

2680

Eerste verdieping

2410

Hoekwoning (bnr. 1 en 9) (in spiegelbeeld 8 en 16)

14

2910

Badkamer

3240

2410

2400

2680

1500 +vl

1257

5160

2400 +vl 2600 +vl

2400

4754

Zolder

2600 +vl

Techniek 2700

2390

957

2400 +vl

CV

MV

1500 +vl WD

WM

Tweede verdieping

Hoekwoning (bnr. 1 en 9) (in spiegelbeeld 8 en 16)

15

16

17

Rijwoningen

(bnr. 2 t/m 7 en 10 t/m 15) Woonkenmerken Woonoppervlakte bouwnr. 2, 4, 5, 7, 10, 12, 13 en 15: ca. 115 m2 Woonoppervlakte bouwnr. 3, 6, 11 en 14: ca. 120 m2 Perceeloppervlakte ca. 115 m2 Achtertuin op het zuiden, bereikbaar via achterom 3 slaapkamers op de eerste verdieping Vrij indeelbare zolderverdieping Bouwnummers 3, 6, 11 en 14 uitgevoerd met een tuitgevel en hebben hierdoor een afwijkende zolderverdieping

SPORTLAAN

OUDE KERKWEG

P

P

SPORTLAAN P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

2 3 4 5 6 7 P

P

10 11 12 13 14 15

P

P

18

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

5160

8720

4395

Woonkamer

4255

1330

Toilet

970

Hal

Keuken

1070

1350

2390

2700

Begane grond

Rijwoning (bnr. 2, 4, 6, 10, 12 en 14) (in spiegelbeeld bnr. 3, 5, 7, 11, 13 en 15)

19

2680

Slaapkamer 3

2910

Slaapkamer 2

Badkamer

2410

Eerste verdieping

2680

Rijwoningen (bnr. 2, 4, 6, 10, 12 en 14) (in spiegelbeeld bnr. 3, 5, 7, 11, 13 en 15)

20

4175

2400

Slaapkamer 1

4475

3240

2410

doorsnede 06

HWA

2680

mer ²

1 1.5 slaapkamer 12.0 m²

1

5160 4475

1257

4475

1

1500 +vl

1500 +vl

5160

1257

2410

1

1.9 overloop 2.9 m² 1 BM

g

2400 +vl

2600 +vl

2600 +vl

Zolder

4754

Zolder

2400

g

2400

1

2400 +vl

h

2

2700 1500 +vl

Techniek

3125

MV

1500 +vl

1965

WD

2 k

er ²

2400 +vl

CV

4175

2390

WM j

2600 +vl

2400 +vl

Techniek

MV 2

2600 +vl

957

CV

4175

2

k

957

1

4754

Th

1.3 slaapkamer 11.2 m²

1

2

2410

doorsnede 06

2680

WM WM/WD

HWA

Tweede verdieping

Rijwoningen (bnr. 2, 4, 10 en 12) (in spiegelbeeld bnr. 5, 7, 13 en 15)

Tweede verdieping (tuitgevel) Rijwoningen (bnr. 6 en 14) (in spiegelbeeld bnr. 3 en 11)

21

22

De woningen zijn zeer compleet, maar we kunnen ons voorstellen dat je wensen hebt met betrekking tot de indeling van de woning. Net iets meer ruimte nodig? Geen probleem, als je meer woonoppervlakte wenst is uitbreiding mogelijk.

Enkele mogelijkheden: Een uitbouw van de woonkamer met 1.20 meter Een uitbouw van de woonkamer met 1.80 meter Een erker aan de zijkant van de woning bij de hoekwoningen Een dakkapel aan de voor- of achterzijde van de woning Een dakraam aan de voor- of achterzijde van de woning Een extra slaapkamer op de zolderverdieping Laat je informeren over de mogelijkheden en de kosten!

Optiemogelijkheden

23

Nieuwbouw heeft zijn voordelen

VEEL COMFORT, WEINIG ONDERHOUD, MEER MOGELIJKHEDEN OM ZELF DE INDELING TE BEPALEN, FORS LAGERE ENERGIELASTEN ÉN HET GOEDE GEVOEL BIJ TE DRAGEN AAN EEN DUURZAME WERELD. ZOMAAR EEN PAAR REDENEN OM VOOR NIEUWBOUW TE KIEZEN. MEER SFEER EN SAAMHORIGHEID Nieuwbouw leidt tot saamhorigheid. Jij en je buren maken een nieuwe start en dat schept een band. Goed burencontact draagt bij aan het woongenot.

ONDERHOUDSARM Alles aan je nieuwe woning is nieuw en fris. Dat zie, ruik en voel je meteen. Daardoor is je nieuwe huis vanaf dag één ook echt jouw huis. Dat geeft een bijzonder gevoel.

COMFORTABEL De woning is goed geïsoleerd tegen kou en hitte en voldoet aan de nieuwste wettelijke eisen die gesteld worden voor geluidsisolatie.

Hetzelfde geldt voor de luchtkwaliteit; ook die voldoet aan deze normen. Daarnaast zorgen moderne technieken in steeds meer nieuwbouwhuizen voor verwarming en soms zelfs voor koeling. Dat alles maakt het binnenklimaat aangenaam en comfortabel.

MEER (ENERGIE)BESPARING Elke nieuwbouwwoning heeft standaard een energieverbruik dat tenminste overeenkomst met energielabel A. Dat betekent dat je huis zeer energiezuinig is. En dat scheelt weer op de energierekening.

MEER EIGEN KEUZES Bij nieuwbouw kun je kiezen uit verschillende indelingsvarianten. Je kiest je eigen keuken, sanitair en tegelwerk voor in de badkamer uit. Daarnaast is er allerlei meerwerk mogelijk, zoals een dakkapel of een uitbouw van de woonkamer. In overleg met de woonadviseur kun je persoonlijke wensen uit laten voeren. En de inrichting van je woning en de tuin: die bepaal je helemaal zelf!

24

Energiebesparing ALLE WONINGEN IN REEHORST AAN HET PARK ZIJN ZÉÉR ENERGIEZUINIG EN HEBBEN EEN ENERGIELABEL A. EEN BIJZONDER GOED GEÏSOLEERDE WONING WAAR U COMFORTABEL KUNT WONEN. DE WONINGEN ZIJN VOORZIEN VAN DE MODERNSTE INSTALLATIES. GOED VOOR HET MILIEU, ÈN GOED VOOR JE PORTEMONNEE. Duurzaam betekent voor ons simpelweg het zinvol en verantwoord omgaan met middelen, materiaal, energie en de beschikbare ruimte. Duurzaam betekent voor ons niet alleen plezierig wonen in een prettig huis maar ook een passende woonomgeving.

EEN GREEP UIT ONZE DUURZAAMHEIDSMAATREGELEN: Hoogwaardige isolatie van de gevels, van de begane grondvloer en van het dak.

Het scheiden van hemelwater en afvalwater.

Vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond (laag temperatuursysteem).

Hoogwaardig isolerende kunststof gevelkozijnen en ramen met tochtweringsprofielen en extra goede kierdichting.

Isolerende beglazing (HR++ glas).

Een individuele CV-combiketel met een rendement van 107% (HR107).

Materiaalkeuzes die geen schilderwerk en intensief onderhoud vragen. Hierbij kun je denken aan kunststof buitenkozijnen, ramen en deuren. De gevelbekleding is onderhoudsarm.

ZONNESTROOM Alle 16 woningen worden voorzien van een energiebesparend zonnestroomsysteem.

Dit bestaat uit zonnepanelen die zonne-energie omzetten in elektriciteit. De PV-panelen worden verdiept aangebracht tussen de dakpannen, een zogenaamd “in-dak” systeem.

Daarnaast zijn ze in de kleur all black zodat ze zoveel mogelijk overeenkomen met de kleur van de dakpannen.

25

26

27

Colofon REEHORST AAN HET PARK IS EEN ONTWIKKELING VAN:

VERKOOP & INFORMATIE: Van de Bunt NVM Makelaars Detmarlaan 2a, 6711 MP EDE (Gld) I. www.vdbunt.nl E. info@vdbunt.nl T. 0318 - 619 116

Disclaimer Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotocopie, microfilm of op welke andere wijze ook, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Synchroon b.v.

De situatietekening en de artist impressions in deze brochure zijn zo natuurgetrouw mogelijk getekend. Aan deze illustraties kunnen echter geen rechten worden ontleend. Aan de situatietekening kunnen geen rechten worden ontleend ten aanzien van de openbare inrichting van het plan met name met betrekking tot parkeerplaatsen, straten, paden, lichtmasten, rioolputten, groenvoorziening, speel­gelegenheid, waterpartijen e.d. Alle genoemde maten in deze brochure zijn ‘circa’-maten en peilmaten zijn op aanwijzing van de gemeente. De plattegronden en gevelbeelden in deze brochure zijn puur informatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

www.reehorstaanhetpark.nl

facebook.com/ParkReehorst twitter.com/reehorstparkede