Brochure de bakens - Wonen in Waterfront 2017

DE BAKENS 25 HERENHUIZEN & 4 MARKANTE WONINGEN GELEGEN AAN DE WATERSTADBOULEVARD

WONEN IN WATERFRONT

De Bakens: Dit zijn de laatste herenhuizen aan het water Hier woon je op een heerlijke plek aan de rand van het centrum en wandel je ’s avonds over de boulevard, door het park, langs de haven naar het Strandeiland!

De statige herenhuizen liggen aan de Waterstadboulevard en de Vuurbaak en aan een besloten parkeerhofje. Je voordeur uit rechtsaf en je bent zo bij de jachthaven en het Wolderwijd. Linksaf loop je langs het park zo de binnenstad in.

Vanaf De Bakens kijk je uit op de groene zoom van het Noordereiland en op Jachthaven De Knar.

Deze herenhuizen hebben lichte gevels in verschillende wit- en grijstinten en zijn ruim qua opzet. De woningen worden verhoogd gebouwd, waardoor je in de keuken meer privacy en beter zicht op het water hebt. Een mooie stoep bij de voordeur met stalen hek geeft net dat extra detail. Aan de voorzijde ligt water waar je een ligplaats kunt huren voor bijvoorbeeld een sloep.

WONEN IN WATERFRONT

1

INHOUD

Zo kunt u wonen

05

Kavelkaart

08

• 4 markante woningen

10

• 25 herenhuizen

14

Een voorrecht om hier te wonen

24

Voordelen van Nieuwbouw

26

Nieuw en groen

28

Samenwerkende partijen

2

Watersportboulevard

Binnenstad

Binnenstad

Zuidereiland

Binnenstad

3

4

ZO KUNT U WONEN! Woont u al in Harderwijk? Dan is Waterfront een

uiteenlopende huishoudens en leefstijlen.

nieuw avontuur op bekend terrein, voor nieuwkomers is deze gezellige en historische stad aan het water

Voor het deelplan De Bakens is gekozen voor een

een aangename verrassing. Wonen in Waterfront is

architectuurstijl die Harderwijk met recht weer de allure

wonen aan รณf vlakbij het water met de binnenstad om

van een Zuiderzee stad aan het water geeft.

de hoek. Stad, natuur en water komen bij elkaar en bieden de bewoners een brede keuze voor vrije tijd en

Het deelplan De Bakens, gelegen aan de Waterstad-

woonbeleving.

boulevard heeft het markante karakter van de historische binnenstad in zich.

In Waterfront worden uiteenlopende typen eengezinswoningen en appartementen gerealiseerd passend bij

5

6

7

8

Deze bijzondere woningen herken je al van ver op de boulevard. Statig, hoog, een opvallende gevel met mooie details.

Een voorrecht om hier te wonen!

De woningen worden verhoogd gebouwd, waardoor je in de keuken meer privacy hebt en beter zicht op het water. Een mooie stoep bij de voordeur met stalen hek geeft net dat extra detail.

Bij alle bovengenoemde woningen is er de mogelijkheid om van de gemeente een ligplaats te huren, direct voor de deur of op loopafstand.

De brug in het verlengde van de Brandaris heeft een maximale doorvaarhoogte van 1,60 m.

4 markante woningen 25 herenhuizen 9

5160

>

<

7618

>

>

woonkeuken

59

<

10220

<

41.0 m2

11

8744

7

>

>

<

4586

>

<

<

kast

hal

<

2760

>

<

5160

>

wc

woonkeuken 46.0 m2

MARKANTE WONING

<

10220

>

Begane grond

overloop

bouwnummer 7 (afgebeeld) en 8 (gespiegeld)

1e verdieping

10

8 7

8

7

Gelegen aan de Vuurbaak • drielaagse woning met kap, 219 m2 woonoppervlak • riante woonlagen • inclusief zijaanbouw op de begane grond met eigen

ingang en een oppervlakte van ruim 30 m2.

• tuin op het oosten met berging en achterom • inclusief parkeerplaats in besloten hof

2420

>

<

4740 >

<

<

>

4740 >

2670

<

<

slaapkamer 3

5860 >

11.5 m2

slaapkamer 2

>

zolder

<

15.5 m2

2420

badkamer

5410 >

>

<

2560

2660 >

<

zolder

techniek

<

2142

>

< 1378 >

<

11.5 m2

<

slaapkamer 1

4290 >

overloop

< 2670 >

2e verdieping

3e verdieping

11

Gelegen aan de Waterstadboulevard • Drielaagse woning met kap • 180 m2 woonoppervlak • Riante woonkeuken

MARKANTE WONING

bouwnummer 23 en 52

2750 >

<

9620

>

<

woonkeuken

<

5160 >

37.0 m2

hal

kast

wc

<

3686

>

<

3840

>

Begane grond

<

9620

>

woonkamer

5160 >

43.0 m2

<

garage

overloop

< 3240

1e verdieping

12

>

2026 >

<

4592

>

<

slaapkamer 1

4960

>

slaapkamer 2

12.5 m2

<

13.0 m2

<

2360 >

overloop badkamer

slaapkamer 3 9.5 m2

<

3180

>

<

3840

>

3748 >

2026 >

2e verdieping

<

zolder

<

3240

>

11.5 m2

<

3840

>

<

techniek

zolder

<

1652 >

12.0 m2

3e verdieping

52 23

52

23

13

HERENHUIS

bouwnummer 11, 14, 15, 22, 53, 54 en 59

5160

> >

slaapkamer 2 15.5 m2

<

2420

>

slaapkamer 3 11.5 m2

10220 >

<

32.0 m2

2670

<

woonkamer

5860 >

< 4586 >

<

4740 >

<

<

kast overloop

2760

slaapkamer 1 11.5 m2

badkamer

>

<

wc

Begane grond

1e verdieping

59

14

2360

2880

<

>

<

<

hal

2670

>

4290 >

<

54

53

>

5160

>

<

3423 >

<

zolder

<

2760

>

< 1541 >

<

7434 >

30.5 m2

<

2330

>

techniek

2e verdieping

59 54 53

15 14 11

15 14

11

15

HERENHUIS

bouwnummer 12, 18, 19, 60 en 61

<

2670

>

slaapkamer 2

5860 >

15.5 m2

woonkeuken

>

slaapkamer 3 11.5 m2

10220 > <

kast overloop

<

keuken

2760

>

< slaapkamer 1 11.5 m2

wc

Begane grond

1e verdieping

61

2360

>

badkamer

<

<

>

>

hal

2670

2880

4290 >

<

16

2420

<

32.0 m2

<

4740 >

>

<

5160

< 5906 >

<

60

5 herenhuizen met langskap • 135 m2 woonoppervlak • Extra ruime en hoge woningen, • Tuin met berging en achterom • Inclusief parkeerplaats in het hof • Bouwnummer 19 en 60 hebben in de basis een dakkapel

<

5160

>

zolder

<

<

7430 >

5820 >

24.0 m2

<

2760

>

techniek

<

2330

>

2e verdieping

6160

19 18 12

19 18

12

17

HERENHUIS

bouwnummer 10, 13, 57 en 62

<

5160

>

2670

>

<

2420

>

slaapkamer 3

5860 >

11.5 m2

slaapkamer 2 15.5 m2

<

<

<

4740 >

4586 >

<

woonkamer

10220 >

32.0 m2

<

kast

overloop

<

2360

> >

hal

4290 >

<

2670

slaapkamer 1

wc

2760

<

<

badkamer

>

Begane grond

1e verdieping

62

18

57

<

2880

11.5 m2

keuken

>

4 herenhuizen met trap- of tuitgevel • 144 m2 woonoppervlak • Extra ruime en hoge woningen, • Tuin met berging en achterom • Inclusief parkeerplaats in het hof

5820 >

<

5160

>

zolder

<

<

8829 >

28.0 m2

2158

<

2932

>

<

techniek

> 2940 >

<

2e verdieping

62 57

13 10

13

10

19

HERENHUIS

bouwnummer 9, 21, 56 en 63

5160

>

<

2420

>

<

2670

>

4740 >

< 4586 >

<

11.5 m2

woonkamer

<

32.0 m2

5860 >

slaapkamer 3

slaapkamer 2

10220 >

<

15.5 m2

<

2670

> slaapkamer 1

>

hal

2360

<

2880

11.5 m2

keuken

> wc

Begane grond

1e verdieping

63

20

2760

<

< wc

badkamer

56

>

4290 >

overloop

<

<

kast

4 herenhuizen met langskap • 135 m2 woonoppervlak • Extra ruime en hoge woningen, • Tuin met berging en achterom • Inclusief parkeerplaats in het hof

5160

>

7434 >

<

34239 >

<

zolder

< 1541 >

<

27.0 m2

<

2330

>

<

2760

>

techniek

2e verdieping

63 56

21

9

21

9

21

HERENHUIS

bouwnummer 16, 17, 20, 55 en 58

>

5860 >

<

woonkamer

2670

>

<

4740 >

<

slaapkamer 2

32.0 m2

>

slaapkamer 3 11.5 m2

10220 >

<

15.5 m2

2420

<

5160

4586 >

<

<

kast

<

2760

overloop

<

2360

>

>

>

11.5 m2

badkamer

<

wc

Begane grond

1e verdieping

58

22

>

slaapkamer 1

<

hal

2670

2880

4290 >

<

55

5 herenhuizen met trap- of tuitgevel • 144 m2 woonoppervlak • Extra ruime en hoge woningen, • Tuin met berging en achterom • Inclusief parkeerplaats in het hof

5160

zolder

<

<

8829 >

28.0 m2

>

5820 >

<

2927

>

<

2163

>

techniek

<

2940 >

<

2e verdieping

58

55

20 17 16

20

17 16

23

EEN VOORRECHT OM

24

HIER TE WONEN!

25

VOORDELEN VAN NIEUWBOUW Of u nu koopt of huurt, nieuwbouw heeft veel voordelen, zoals comfort door goede isolatie en lagere energiekosten dankzij energiezuinige technieken.

Bekijk hiernaast alle voordelen op een rij.

26

ONDERHOUDSARM

Dat is onder meer te danken aan de goede isolatie

Alles aan uw nieuwe huis is nieuw en fris. Daardoor

en aan het gebruik van duurzame technieken om

heeft uw huis de eerste vijf jaar nauwelijks of geen

uw huis van warmte en stroom te voorzien. Boven-

onderhoud nodig. U heeft dus ook geen overlast door

dien gebruiken steeds meer bouwers duurzame

(achterstallige) onderhoudswerkzaamheden. Dit ge-

bouwmaterialen, zoals verantwoord gekapt hout.

mak is mede te danken aan de gebruikte materialen.

Extra pluspunt voor kopers: u bespaart op uw onder-

OP MAAT

houdskosten. En mochten er in de eerste jaren bouw-

Een andere indeling kiezen en opties laten uitvoe-

kundige gebreken aan het licht komen, dan worden die

ren. Op vele manieren kunt u van een nieuwbouw-

dankzij de garantieregeling voor u opgelost.

huis echt Ăşw huis maken.

U kunt vaak bijvoorbeeld zelf uw keuken, badka-

COMFORTABEL

mer en sanitair uitzoeken. Verder kunt u als opties

Uw woning is goed geĂŻsoleerd tegen kou en hitte, en

veelal kiezen voor onder meer een dakkapel, een

voldoet aan de nieuwste wettelijke eisen die gesteld

aanbouw, een opbouw of een erker. En in over-

worden voor geluidsisolatie.

leg met de bouwer kunt u ook nog eens andere persoonlijke woonwensen laten uitvoeren. Hoeveel

Hetzelfde geldt voor de luchtkwaliteit; ook die voldoet

maatwerk mogelijk is, verschilt per project en per

aan deze normen. Daarnaast zorgen moderne tech-

woning.

nieken in steeds meer nieuwbouwhuizen voor verwarming en koeling. Dat alles maakt het binnenklimaat

VEILIG WONEN

aangenaam en comfortabel. Bouwkundig voldoet uw

Uw huis is gebouwd volgens de modernste vei-

huis eveneens aan de nieuwste wettelijke eisen (Bouw-

ligheidseisen. Ook de woonomgeving is ingericht

besluit). Dat betekent onder meer dat de plafonds en

volgens de nieuwste inzichten op veiligheidsgebied.

deuren hoger zijn en de trappen minder steil. Verder gelden minimale afmetingen voor bijvoorbeeld toilet-

Vaak hebben nieuwbouwwoningen zelfs het Politie-

ruimten en gangen. Ook die extra ruimte zorgt voor

keurmerk Veilig Wonen, met bijvoorbeeld inbraak-

meer comfort.

werend hang- en sluitwerk.

ENERGIEZUINIG Met standaard een energieverbruik dat overeenkomt met energielabel A, is uw nieuwbouwhuis zeer energiezuinig. Dat merkt u aan uw energierekening. Bovendien draagt u hiermee bij aan een beter klimaat en een beter milieu.

DUURZAAM Uw huis is een stuk duurzamer dan oudere woningen; nieuwbouw belast het milieu minder en zorgt voor een geringere uitstoot van CO2.

27

NIEUW EN GROEN

NIEUW, DUURZAAM EN VOORDELIG WONEN Duurzaam betekent het zinvol en verantwoord omgaan

de modernste installaties, waar u comfortabel kunt wonen.

met (schaarse) middelen en materiaal, met energie- én

Goed voor het milieu, èn goed voor uw portemonnee.

met de beschikbare ruimte. Alle woningen in Waterfront zijn zéér energiezuinig en hebben een energielabel A. Een bijzonder goed geïsoleerde woningen voorzien van

28

SAMENWERKENDE PARTIJEN Synchroon Ontwikkelaars Zoetermeer Koopmans Enschede Aannemer Infra: Boskalis bv Papendrecht Gemeente Harderwijk Bouwverzekering: SWK

Wonen in Waterfront is een ontwikkeling van de TBI bedrijven Synchroon en Koopmans in samenwerking met Boskalis en de gemeente Harderwijk.

Synchroon en Koopmans zijn vertegenwoordigd in de ontwikkelingscombinatie Waterfront Harderwijk vof

Disclaimer Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie, microfilm of op welke andere wijze ook, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Waterfront (samenwerkende partijen). De situatietekening en de artist impressions behorend bij deze verkoopdocumentatie zijn zo natuurgetrouw mogelijk getekend. Aan deze illustraties kunnen echter geen rechten worden ontleend. Aan de situatietekening kunnen geen rechten worden ontleend ten aanzien van de openbare inrichting van het plan, met name met betrekking tot parkeerplaatsen, straten, paden, lichtmasten, rioolputten, groenvoorziening, speelgelegenheid, waterpartijen e.d. Alle genoemde maten in deze brochure zijn â&#x20AC;&#x2DC;circaâ&#x20AC;&#x2122;-maten en peilmaten zijn op aanwijzing van de gemeente. De plattegronden en gevelbeelden bij deze verkoopdocumentatie zijn puur informatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. januari 2017/code 2017-20-01-01

Voor aanvullende informatie kunt u

Brandt Makelaars Verkeersweg 5

de website raadplegen

3842 LD Harderwijk

www.woneninwaterfront.nl

tel. 0341-416 426

of contact opnemen met:

www.brandtmakelaars.nl e-mail: info@brandtmakelaars.nl

Reijer Schuurkamp tel. 06 46 233 225

WWW.WONENINWATERFRONT.NL