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N°8 / octobre 2015

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Dépôt légal à parution. © Tous droits de reproduction même partielle réservés. L’éditeur n’est pas responsable des éventuelles erreurs typographiques ou de photos. Les prix, photos, illustrations et descriptifs sont à la seule responsabilité des annonceurs. Responsable de la publication : Sylvie Faure. Responsable commercial : Sylvie Faure. Conception et réalisation graphique : Studio Immo Drôme Ardèche. Ne pas jeter sur la voie publique, gardons notre ville propre.

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LE CUIVRE Le cuivre est une matière brute, elle donne des touches de lumière surtout dans des pièces sombres. Ce que nous recherchons surtout c’est la couleur cuivre. Elle est vraiment tendance. On peut l’intégrer avec des coussins, des corbeilles, des lampes, des tapis... Et même avec nos robots ménagers en cuisine. Nous pouvons apporter des petites touches grâce à l’adhésif cuivre pour customiser vos murs.

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LE CONTRAT Chaque personne occupant le logement doit signer un bail, les colocataires ont la possibilité soit de signer individuellement un bail indépendant, ou bien de signer ensemble un seul et même bail.

En ce qui concerne le bail par colocataire : • Le bailleur possède le droit de jouissance exclusif de certaines pièces comme la chambre • Il doit payer le loyer et les charges • La durée du bail peut être différente des autres baux • Chaque colocataire est juridiquement indépendant • Le propriétaire peut choisir un nouveau colocataire sans demander l’avis aux autres colocataires.

cas de non paiement par le ou les colocataires restants. La durée de la clause de solidarité est généralement limitée à un an après le départ du locataire.

EN CAS DE REMPLACEMENT COLOCATAIRE

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Le colocataire doit donner un préavis de 3 mois à compter de la réception de la lettre recommandée mais peut être réduit à 1 mois dans certains cas, exemples : si le colocataire a perdu son emploi, s’il a retrouvé un emploi, s’il a été muté... En ce qui concerne la location meublée le préavis est de 1 mois.

Contrat de location unique : • Les colocataires signent ensemble le bail unique • Le contrat doit être paraphé et signé par chaque colocataire • Le contrat doit comprendre le nom et l’adresse de chacun des locataires.

• Chaque locataire doit fournir ses papiers (pièce d’identité, bulletins de salaires, avis d’imposition…).

LA CLAUSE DE SOLIDARITE Pour que la clause soit prise en compte il faut insérer dans le bail une clause de solidarité avec l’intitulée « Solidarité/indivisibilité » dans le corps du contrat et ajouter la mention « colocataires indivisibles et solidaires » en dessous des signatures.

Lorsque tous les colocataires sont dans les lieux, il peut demander à n’importe lequel d’entre eux le paiement de l’intégralité des loyers, charges. Le propriétaire peut se retourner contre le colocataire qui a quitté les lieux après avoir donné congé, en

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