Mag immo Drôme Ardèche avril

N°2 / avril 2015

LE MAGAZINE IMMO DÉCO HABITAT

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www.immo-drome-ardeche.com

LE MAGAZINE IMMO DÉCO HABITAT

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SOMMAIRE AVRIL 2015 02

MONTÉLIMAR & ALENTOURS

08

ACTU IMMO

13

DRÔME PROVENÇALE

14

VALENCE

16

CARNET TENDANCE

18

NEUF

N°2 / avril 2015

LE MAGAZINE IMMO DÉCO HABITAT

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35.000

EXEMPLAIRES MENSUELS

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HABITAT / DÉCO

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© Droits de conception et de création Immo Drôme Ardèche. Magazine édité par l’EURL SYLVIMO - au capital de 8.000 euros RC 490 293 198 - Tél. 06 74 44 94 13. Mensuel avec parution en début de mois. Tirage moyen mensuel : 35 000 exemplaires.

Dépôt légal à parution. © Tous droits de reproduction même partielle réservés. L’éditeur n’est pas responsable des éventuelles erreurs typographiques ou de photos. Les prix, photos, illustrations et descriptifs sont à la seule responsabilité des annonceurs. Responsable de la publication : Sylvie Faure. Responsable commercial : Sylvie Faure. Conception et réalisation graphique : Studio Immo Drôme Ardèche. Ne pas jeter sur la voie publique, gardons notre ville propre.

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DERNIÈRES DISPONIBILITÉS

BATMEN RÉSIDENCE PALACE

La société BATMEN est une entreprise de promotion immobilière que nous avons créés, Nicolas Barbier et moi-même, Frédéric Tolon, il y a 7 ans sur Montélimar. Notre activité s’étend sur toute la Drôme et sur les Alpes Maritimes. Le cœur de notre métier est la construction de logements de standing destinés à la résidence principale mais aussi aux investisseurs : La résidence Green Parc, route de St Paul à Montélimar, les Jardins des Echaunes à Montboucher-sur-Jabron.

Actuellement nous avons un chantier en cours d’exécution à Cagnes-sur-mer et un projet achevé: la résidence Palace à Montélimar qui comprend 15 logements.

Cette résidence, le Palace, est située au début du chemin du Pêcher, quartier particulièrement calme et résidentiel.

Nous avons réalisé ce projet avec la collaboration du cabinet d’architecte Grenoblois CREON pour la conception et de l’entreprise Montilienne Project pour la réalisation. L’inauguration de la résidence le PALACE, en la présence du député-maire de Montélimar Franck Reynier qui nous a fait le grand plaisir d’être parmi nous, est surtout l’occasion pour nous de remercier toutes les entreprises qui ont travaillé pour nous sur ce chantier.

Nous nous sommes attachés à réaliser une résidence de standing avec un choix architectural engagé et fait à partir d’un mariage de matériaux nobles. En effet cette résidence a poussé tel un arbre en plein cœur de ville, les gardes corps sérigraphiés par un procédé unique d’impression sur verre donne le sentiment de feuillage sur un arbre, les grandes baies en aluminium ouvrent sur de larges terrasses qui offrent une vraie pièce supplémentaire pour les beaux jours , le choix des matériaux composites pour les façades et les sols des terrasses apportent de la chaleur au bâtiment et le zinc noir utilisé pour le dernier étage nous rappelle les toits

de notre belle capitale. De plus, nous avons fait construire cette résidence aux normes BBC avec plusieurs atouts très innovants : • bâtiment construit en béton armé avec une isolation par l’extérieur • installation d’un système de chauffage au gaz « par vecteur air ».

• installation des alimentations pour de futures bornes de chargement pour des véhicules électriques et en précâblant l’ensemble des appartements en fibre optique.

Aujourd’hui nous avons plusieurs projets, parmi lesquels, une résidence sur la commune de Saint Paul-de-Vence (06) et un lotissement sur le secteur de Montélimar. Nous allons également répondre avec détermination et un tout aussi grand enthousiasme à l’appel d’offre lancé par la mairie de Montélimar sur le projet d’aménagement du terrain de l’ancien collège des Alexis. Avec l’ambition de travailler avec le plus grand nombre d’entreprises montiliennes qui ont un réel savoir-faire. Pour ce projet nous proposerons aussi une architecture parfaitement intégrée à son environnement, de qualité identique à la résidence le PALACE, en allant toujours plus loin dans l’innovation et le confort de vie.

Répondre aux besoins et aux envies de nos clients tout en préservant notre environnement est notre priorité et c’est bien dans cette harmonie entre nos besoins et le respect de la nature que réside notre avenir.

NOTRE SÉLECTION AGENCE IMMO CLAIRIMMO

PIERRES ET BASTIDES 04.75.55.77.00 - 06.09.99.89.99 www.pierres-et-bastides.com 20 MIN NORD DE VALENCE, TOURNON SUD/ 690 000 € FAI Propriété de 291 m² habitables offrant tout le charme et les volumes d’une maison de maître du 19ème siècle en très bon état avec, 2 vastes salons, salle de billard, cheminées, 5 chambres avec parquet traditionnel, 2 salle d’eau, 1 salle de bains, 1 sous-sol, combles aménageables, garage, orangerie et dépendances dans un parc de 4837 m² avec piscine. Exposition Sud-Est-Ouest.

Réf. 7021

04.75.00.02.11 - 06.11.09.46.83 www.clairimmo26.com ROMANS / 277 000 €

Maison bourgeoise entièrement restaurée de 178 m² implantée sur un terrain de 708 m² clos et arboré. RDC : entrée desservant une très belle cuisine équipée spacieuse avec coin repas, un séjour/salon très lumineux de 37m², un cabinet toilette avec lave-mains. À l’étage : une salle de bains, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Dépendances aménagées : bureau, salle de jeux, salle de repassage, garage, buanderie et atelier. Terrasse aménagée ; pompe à chaleur (clim réversible) ; aspirateur centralisé ; porte de garage automatisée. Très belles prestations. Profession libérale possible.

Réf. 1543. DPE : C

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A proximité immédiate du village et avec vue sur le château, villa de construction traditionnelle de 90m² habitables (+ sous sol complet) sur 798m² de terrain piscinable et au calme, Bon état général, intérieur à rafraichir.

Réf. 7987. DPE : EC

6

MONTÉLIMAR

Jolie ferme partiellement rénovée à 5 mn de Montélimar avec beaucoup de potentiel d’environ 150 m² habitable sur 1200 m² de terrain. Avec une cour intérieure dallée de galets, une cave voûtée, un local avec mezzanine, des pièces voûtées avec cheminées ainsi qu’une cave à bois, un ancien pressoir à vin, un four à pain restauré à l’ancienne. Ferme mitoyenne.

Réf. 13028. DPE : EC

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Aux Portes de la Provence, magnifique DEMEURE EN PIERRE du 19ème siècle, avec toute son histoire. 355 m² habitables répartis en 12 pièces aux beaux volumes. Dans l’habitation principale, cuisine provençale, salon, salle de lecture, 6 chambres, 2 salles de bains, 2 salles d’eau. Autour de cette habitation s’articulent 2 logements indépendants. Le tout sur un parc de 2.500 m² paysagé, piscine 12X8 avec volet roulant électrique, cuisine d’été. Environnement calme sans vis à vis, la campagne à deux pas du centre-ville et de ses commodités.

Prestations d’exception. PORTES OUVERTES SAMEDI 9 MAI, contactez-nous.

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BOURG LES VALENCE / 242 000 € FAI Sur les hauteurs, au calme, proche de toutes les commodités et écoles, dans une impasse, villa d’environ 105 m², pièce de vie de 33 m² avec cheminée, cuisine aménagée, 4 chambres à l’étage, garage, joli jardin exposé ouest d’environ 400 m² arboré, chauffage au gaz, eau de la Bourne.

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RDV LE 9 MAI AUX JOURNÉES PORTES OUVERTES APLIMMO

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MONTÉLIMAR / 129 000 € HAI Quartier “Quai du Roubion”, au calme. Appartement en RDC de 95 m² entièrement restauré. Pièce à vivre de 40 m² avec cuisine aménagée, cellier, 3 chambres, coin bureau, pièce de rangement, salle d’eau, placards. Très peu de charges de copropriété.

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CLAIRIMMO 04.75.00.02.11 - 06.11.09.46.83 www.clairimmo26.com MONTELIMAR /250 000 € A quelques centaines de mètres du centre ville : sur un terrain de 350 m² clôturé, villa contemporaine de plain pied de construction traditionnelle année 2011.

Emplacements de parkings privés, deux belles terrasses, menuiseries double vitrage, chauffage électrique, grand garage, buanderie, séjour-salon cuisine ouverte équipée, trois grandes chambres, une salle d’eau et une salle de bains, deux wc. Volets roulants. Pas de travaux. En très bon état.

DPE : EC

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MONTÉLIMAR

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CRÉDIT D’IMPÔT TRANSITION ÉNERGÉTIQUE Le gouvernement réforme l’actuel crédit d’impôt en faveur du développement durable pour le rendre plus performant et le renomme crédit d’impôt pour la transition énergétique.

LE TAUX DU CRÉDIT D’IMPÔT EST PORTÉ À 30 % POUR TOUTES LES DÉPENSES ÉLIGIBLES.

Il permettra de mieux rénover les logements et favoriser la transition énergétique.

L’objectif est de réduire le gaspillage des énergies, la facture énergétique des ménages et les émissions de gaz à effet de serre.

Pour cela le gouvernement incite les particuliers à effectuer des travaux sur l’isolation thermique, l’installation de chaudière à condensation et de s’équiper d’équipement de production énergétique avec une source d’énergie renouvelable.

LES BÉNÉFICIAIRES Toutes personnes imposables et domiciliés en France peut en bénéficier, afin d’améliorer la qualité environnementale de leur logement principal dont ils sont propriétaires ou locataires.

Les habitations principales finis depuis plus de deux ans sont éligibles.

Il est possible de profiter du crédit d’impôt dès la première dépense réalisée, sans qu’il soit nécessaire de réaliser plusieurs travaux de natures différentes.

Le cumul de l’éco prêt à taux zéro et du crédit d’impôt est réalisable mais sous certaines conditions.

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ACTU

IMMO DRÔME ARDÈCHE

LA DÉMARCHE ADMINISTRATIVE EST SIMPLE Il faut remplir une ligne sur sa déclaration d’impôt. Et conserver soigneusement la facture de l’entreprise. Car elle indique les matériaux, les équipements ainsi que les travaux réalisés. Les personnes qui souscrivent à la déclaration sur Internet sont dispensées de transmettre la facture mais ils doivent être en mesure de la fournir sur demande de l’administration.

RÉALISATION DES TRAVAUX L’entreprise réalisant les travaux doit être «Reconnue Garant de l’environnement» car elle répond à des critères précis de qualification.

LES ÉQUIPEMENTS Les matériaux et les équipements doivent être éligible au crédit d’impôt et répondre à des critères de performances comme: • les appareils de régulation de chauffage, • les équipements de raccordement à certains réseaux de chaleur alimentés par des énergies renouvelables ou des installations de cogénération, • les chaudières à micro-cogénération gaz, • les appareils d’individualisation des frais de chauffage ou d’eau chaude sanitaire en copropriété, • les systèmes de charge pour véhicule électrique...

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AGENCE ORPI ST JAMES Tél. 04 75 00 66 15 Mail : agencestjames@orpi.com MONTELIMAR 2 adresses : 7, rue Jean-Jacques Roux et 14, Bd Général de Gaulle - 26200 MONTÉLIMAR

MONTÉLIMAR SUD

Située à Montélimar quartier sud, en Drôme provençale, cette villa vous séduira par ses volumes intéressants et lumineux, son jardinet et son garage. L’ensemble en bon état proche des commodités est un atout certain pour cette habitation. Idéal premier achat!

Réf. 4278. DPE : D 169.000 €

COTÉ ARDECHE 15 MN DE MONTÉLIMAR Côté Ardèche, 15 Minutes de Montélimar, venez découvrir cette maison de ville offrant 6 chambres à coucher pour une surface de 141 m². Vous serez également séduit par son terrain de 900 m² clos et arboré. Proche de toutes les commodités. A voir sans tarder, idéal grande famille.

Réf. 4277. DPE : D 259.000 €

Montélimar en Drôme Provençale, intéressante maison de ville offrant trois chambres (4 possibles), séjour et cuisine équipée, le tout en parfait état avec garage 2 voitures, jardin et terrasse.

189.000 € Réf. 4274. DPE : Vierge

APPARTEMENT MONTÉLIMAR

15 MN AU SUD DE MONTÉLIMAR

MONTELIMAR EN DRÔME PROVENÇALE

Bel appartement en parfait état de 104 m² vous offrant double séjour, cuisine indépendante équipée, 15 Minutes au Sud de Montélimar, venez découvrir ce charmant corps de ferme en partie rénové, offrant 3 chambres, salle de bain salle d’eau, bureau et dressing, au sein d’une résidence sécurisée avec de beaux volumes déjà restaurés. Vous serez également séduit par sa grande cave voûtée et son joli jardin parking gratuit et facile.

Réf. 4269. DPE : C 80.000 € intérieur. Environnement calme proche des commodités. Réf. 4273. DPE : C 215.000 €

MONTELIMAR EN DRÔME PROVENÇALE

Belle Villa neuve SH 158m², comprenant cuisine ouverte, séjour 54 m², 4 chambres salle de bain, 2 WC. Le tout sur 670 m² de terrain avec piscine et grandes terrasses exposées SUD. 289.900 € Réf. 4267. DPE : C

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8, place Émile Loubet - 26200 MONTÉLIMAR tél. 04.75.00.75.90 / Mail agence-vinent@wanadoo.fr MONTÉLIMAR CENTRE-VILLE

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1 entrée 1 double salon salle à manger terrasse plein sud. 1 cuisine avec éléments 1 loggia fermée. 2 chambres 1 salle de bains. 1 dressing. 1 cave 1 place de parking privative. Clim réversible. Peintures récentes.

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Résidence de standing sécurisée, 110m² hab. Entrée Cuisine aménagée Grand séjour et bureau en mezzanine 2 chambres dont une parentale avec dressing, 1 SDB 1 SDE, 2 terrasses de 15m² chacune, jacuzzi. Prestations et finitions de qualité.

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MONTÉLIMAR Villa à rénover sur 2.055 m² clos et PROCHE MONTÉLIMAR Maison de caractère arboré sans vis à vis. De plain-pied 1 salon salle à manger avec cheminée 1 cuisine avec éléments, 3 chambres, 1 salle de bains 1 wc. 2 grands garages. Construction sur vide sanitaire. Prévoir travaux. Vue imprenable.

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230m² hab, 1 double salon, 1 cuisine équipée 4 chambres 1 bureau, 1 terrasse donnant sur une cour intérieure 1 jardin. Nombreuses cave 1 dépendance de 35m² au sol sur 2 niveaux à aménager. Finitions soi335.000 € gnées. Réf. 3110. DPE : F

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cuisine

1

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140 m² dépendances. Piscine (ss

460m² clos et arboré. Espace

vis à vis) avec store élec et pool

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autoclave sans vis à vis. Très bon

Large terrasse vue dominante.

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MONTÉLIMAR

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AGENCE SAINT MARTIN AGENCE DE MONTÉLIMAR 136, rue Pierre Julien

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EXCLU MONTÉLIMAR Dans une impasse, au calme, MONTÉLIMAR maison 95 m²composée d’un salon, une cuisine équipée, 3 chambres, un bureau (transformable en chambre), une salle d’eau, et un garage.

Chauffage au gaz de ville. Petit jardin de 190 m² avec terrasse. A voir !

158.000 € Réf. 8789-1. DPE : C

Dans un quartier calme, proche des commerces, maison 100 m² composée d’un salon salle à manger, une cuisine indépendante, 3 chambres, 1 bureau et 1 grand garage de 40 m². Chauffage gaz de ville. Petit jardin de 220 m² arboré.

169.000 € Réf. 8632-6. DPE : E

MONTÉLIMAR PLATEAU DE GERY : villa de plain pied de 2011 avec grande pièce à vivre de 48m², 4 chambres dont 1 avec sde, volets roulants électriques, poutres apparentes dans séjour, climatisation réversible, sur terrain de 797 m² au calme avec piscine.

320.000 € Réf. 8785-1. DPE : C

MONTÉLIMAR Immeuble en copro situé dans le centre ville de Montélimar Rue Maurice Meyer proposant 6 studios de 18 et 25 m² avec kitchenette et SDE. Parking à proximité. Prévoir rafraichissement. Revenu annuel locatif: 15960 €.

Copropriété de 5 lots.

117.000 € Réf. 8791-1. DPE : N.C

MONTÉLIMAR

MONTÉLIMAR

MONTÉLIMAR Quartier recherché au calme, maison de plain pied de 115 m² composée d’un salon de 40 m² avec baie vitrée, une cuisine équipée 12 m², 4 ch (dont une suite parentale), 2 sdb, un garage (doublé et carrelé). Chauffage par pompe à chaleur au sol.

307.000 € Réf. 8706-2 . DPE : en cours

MONTÉLIMAR Quartier recherché, maison

A découvrir, Maison de ville atypique de 206 m² entièrement rénovée, ascenseur, cuisine/séjour 36 m² donnant sur terrasse, salon av cheminée, 4 ch + bureau, salle de jeux, cave, buanderie, chauff gaz.

315.000 € Réf. 8809. DPE : C

Proche centre ville, dans un quartier calme, Villa de 110 m² hab. Séjour/salon, cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles d’eau, garage et cave. Terrain 821 m² av piscine et pool - house.

289.000 € Réf. 7659-2. DPE : D

AGENCE DE LE TEIL 72, rue de la République

année 2000 de 110 m² composée d’un salon de 35 m², une cuisine indépendante de 14 m², 4 ch, une sdb, un garage et une grande pièce indépendante de 20 m². Chauffage individuel au gaz de ville. Terrain arboré de 700 m².

260.000 € Réf. 8704-2 . DPE : en cours

tél. 04.75.52.20.48

À SAISIR LE TEIL Maison de ville sur trois niveaux d’environ 55m². RDC une pièce avec sde et coin cuisine. 1er étage : séjour avec cuisine. 2ème étage: chambre de 14,5 m², salle d’eau avec wc.

Possibilité 2 logements. Chauffage gaz. Quelques travaux à prévoir.

60.000 € Réf. 8774. DPE : vierge.

CRUAS

Maison de village sur 3 niveaux de 60 m² hab.

Cette maison est composée d’un séjour avec coin cuisine, d’un salon, d’une chambre, salle de bain, 2wc, idéal première acquisition ou investissement locatif... . Chauffage électrique.

65.000 € Réf. 8641.4. DPE : E

AGENCE DE SAUZET

LE TEIL Au calme, Maison PP rénovée de 93 m² hab. Séjour, salon de 25 m², cuisine aménagée, 2 chambres ainsi que de 2 pièces de 8.5 m² avec entrée indépendante. Garage. Chauffage au gaz.

4200 m² de lande. Toiture et façade récentes.

170.000 € Réf. 8028-14. DPE : D

LE TEIL C Ville, belle vue pour cette maison de

1972 d’env. 150 m² hab. sur 2 niv. 1er : séjour-salon, 3 ch, cuisine équipée, sde et wc. Rdc : Pièce 29 m², atelier, cave, chaufferie, 2 chambres et sde, wc. Terrain de 570 m². Chauffage gaz de ville.

Réf. 8484-11. DPE : D 199.000 €

tél. 04.75.46.17.30

SAUZET Maison de 2002 d’une surface de PROCHE MONTÉLIMAR Proche écoles et SECTEUR SAUZET Maison de village de SAUZET Maison d’archi d’env 125 m² com168m² composée d’un grand salon/ salle à manger, une cuisine équipée, un cellier, 4 chambres (dont 1 au RDC), 2 salles de bain et un garage double. Joli terrain de 1000 m² avec puit et piscine.

Environnement calme.

Réf. 8579-5. DPE : D 395.000 €

commerces, dans un quartier résidentiel calme, Maison de 132 m² hab. Salon séjour de 34 m² avec cheminée, une cuisine équipée de meubles et électroménager de 13 m², 5 chambres, grand garage double 35 m². Terrain arboré de 572 m². A voir ! Réf. 8023-6.

280.000 €

caractère 130 m² composée d’un salon de 33 m² avec cheminée, une cuisine équipée, 2 chambres (poss. 3), une salle de bain, 2 pièces indépendantes et une cave. La maison bénéficie aussi d’une terrasse sans vis à vis.

Réf. 8714-6. DPE : D 185.000 €

posée d’un salon avec chem de 31 m², cuisine et espace repas, 3 chambres (possibilité 4), mezzanine, 2 sdb, terrasse 36 m², greniers, cave et garage. Chauffage élect et climatisation. Terrain arboré de 1500 m² avec l’eau du Rhône.

Réf. 8667-10. DPE : E 335.000 €

www.agence-saint-martin.fr 10

MONTÉLIMAR

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AGENCE SAINT MARTIN AGENCE DE MONTÉLIMAR 136, rue Pierre Julien

tél. 04.75.01.65.87

MONTÉLIMAR Très proche centre ville, Mai- MONTÉLIMAR Maison de 1999 de 92 m² MONTÉLIMAR son de caractère d’environ 170 m² hab. Salon, cuisine équipée, salle manger, espace bibliothèque, 4 chambres, 2 SDB, cuisine d’été, garage et nombreuses dépendances. Terrain de 400 m² avec grande terrasse couverte.

294.000 € Réf. 8609-6. DPE : E

avec salon de 50 m², cuisine équipée, 3 chambres, 1 sdb, garage de 45 m². Joli terrain arboré de 1003 m² avec puits et une piscine hors sol.

Chauffage individuel au gaz de ville, fenêtres PVC double vitrage, salon très lumineux.

225.000 € Réf. 8737-1. DPE : D

MONTÉLIMAR Montélimar, Maison de plain MONTÉLIMAR pied d’environ 95 m² hab proposant salon ouvert sur terrasse plein sud, cuisine, 3 ch et 1 bureau, SDB, buanderie et petite cave. Le terrain joliment arboré de 1422 m² accueille une piscine avec cuisine d’été et forage.

199.000 € Réf. 8808. DPE : E

Sur les Allées provençales, dans une copropriété sécurisée avec ascenseur, appartement F4 de 70 m² avec salon sam, une cuisine équipée, 2 ch, une sde, une jolie terrasse avec vue dégagée, une cave et un garage. Chauffage individuel électrique.

159.000 € Réf. 8733-2. DPE : N.C

AGENCE DE LE TEIL 72, rue de la République

Villa plain pied 130 m² située proche du CV: cuisine équipée ouverte sur spacieuse sam, lumineux coin salon avec cheminée, 4 grdes ch (1 avec SDE), SDB et wc. Garage carrelé et isolé. Terrain de 818 m² avec arrosage intégré sur forage.

335.000 € Réf. 8758-1. DPE : C

MONTÉLIMAR

Réside sécuri avec ascen, appart F3 de 105 m² avec terrasse, cave, garage, salon cuisine équip ouverte de 40 m², 2 chambres, 1 sdb (douche et baignoire).

Le chauffage est indivi avec clim révers. Copropriété de 80 lots. Charges annuelles courantes : 1 425 €.

184.000 € Réf. 8734-2. DPE : C

EXCLU

Au calme, maison de ville 90 m² : Rdc : cave (possibilité d’aménager) et cuisine. 1er : séjour, salon et sde de 2.5 m². 2ème : 2 ch. Les pièces font 15 m². Travaux à prévoir (cuisine, huisseries, peinture..). Chauff bois.

65.000 € Réf. 8766 . DPE : E

AGENCE DE SAUZET

SAUZET Maison de village avec annexe indépendante de 40 m² aménageable. Cette maison de village est composée d’une cuisine, 2 salons dont 1 avec cheminée, 1 véranda, 3 ch, 2 sdb et une annexe de 40 m² indépendante. Jolie cour intérieure sans vis a vis. Chauffage fuel.

Réf. 8574-6. DPE : E 195.000 €

Jolie maison de ville de 60 m² proposant cuisine neuve équipée, salon de 15 m², 2 ch (11,5 et 12,5m²), bureau en mezzanine, SDB et dressing.

Garage vouté de 33 m².

99.000 € Réf. 8803. DPE : D

MONTÉLIMAR Au calme avec vue dégagée, appartement T2 avec salon ouvert sur agréable balcon, cuisine équipée avec loggia, 1 ch, SDB et wc. Chauff collectif au gaz. La copropriété propose parking libre. Cave. Charges annuelles prévisionnelles 1528 €.

116.000 € Réf.8792-1. DPE : en cours

tél. 04.75.52.20.48

EXCLU LE TEIL

MONTÉLIMAR

ALBA-LA-ROMAINE

Belle vue pour cette villa de plain pied de construction traditionnelle construite en 2000 de 75m² hab sur une parcelle de 1 000 m² dont 400m plats. Cuisine, séjour-salon, 1 chambre, une buanderie et 1 sdb. Chauffage électrique.

173 500 € Réf. 8794. DPE : E

ROCHEMAURE Maison de 75 m² hab.sur rdc (gd garage avec coin buanderie et atelier). Au 1er : pièce à vivre avec cheminée, cuisine, 2 chambres, 1 wc, 1 sde et un bureau. Travaux à prévoir. Fosse septique. Proche voie ferrée. Parcelle totale de 190 m².

87.000 € Réf. 8812. DPE : F

À SAISIR LE TEIL À deux pas du centre ville, maison PP de 75 m² en bon état, 2 chambres (10 et 12 m²), cuisine équipée avec cellier, sde avec douche à l’italienne. Gd sous sol (garage avec atelier de 30m² et deux caves. Terrain de 550 M² avec puit.

157.000 € Réf. 8781. DPE : en cours

tél. 04.75.46.17.30

MONTÉLIMAR Au cœur d’un village, maison en pierre style contemporain de 140 m² avec terrasse, composée d’un salon avec cuisine équipée, 3 chambres, sdb av balnéo, buanderie.

Prestations de qualité : pompe à chaleur, aspiration centralisée, adoucisseur ...

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ETOILE SUR RHONE Très bel environnement pour cette propriété de 280m² hab sur 5000m² de parc avec piscine (8x4), fermeture élec. RC: un séjour 506m², cheminée, cuisine équipée 30m² avec coin repas, un bureau, une ch.

Une extension de 98m² avec un séjour, une pièce à vivre 39m², 3 ch, une douche, wc. 1er étage : 3 ch, douche. Gge, abri de voiture. Réf : 2764 DPE : C 540.000 €

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Havre de verdure, quartier calme, villa d’archi.récente 132m² sur 792m² jardin, piscine. Séjour 36m², cheminée, cuisine équip. 13m², véranda 9m², cellier, 2 ch. sdb. Etage : 2 ch. douche. 2 gges 43m² ac bureau.

Chffage gaz de ville. Isolation ac briques alvéolées sturm.

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Réf : 1406251. DPE : C 357.000 €

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Les Grands Bois. Très bel environnement pour cette villa récente de 210m² hab sur 2000m² de jardin avec piscine, avec volet élec. Séjour 50m², cuisine équipée avec coin repas 20m², bureau, une suite parentale avec douche dressing, 2 ch de 15m²avec douche communicante. A l’étage, une ch avec salle de bain 20m² et une salle de jeux.

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Les filles adorent les princesses et les garçons ne jurent que par les voitures et les héros. Depuis plusieurs années, il s’agit d’aménager les chambres de manière ludique, à l’image d’une salle de jeu avec des couleurs flashy et du mobilier aux formes arrondies.

Pour plus d’idées inspirez vous du blog: charlottelovey.blogspot.co.uk

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Les meubles sont le plus souvent colorés, de formes arrondies, avec des boutons de styles différents et originaux. Le lit mezzanine est idéal pour favoriser le rangement, permet de mettre un bureau d’écolier juste en dessous. Ou vous pouvez optez pour un lit modulable qui grandira en même temps que l’enfant. Les bibliothèques sont généralement amovibles avec des bacs à rangements et sont faciles à entretenir.

COULEURS

Le choix tourne autour des trois couleurs primaires qui ont des effets plus reposants et plus calmes. Avec des touches de teintes plus vives pour créer un style tendance dans la chambre. On peut décorer les murs avec des stickers, des pochoirs, des formes géométriques, au gré de vos envies mais à utiliser avec subtilité et goût, afin de créer un univers unique.

ACCESSOIRES

N’oubliez pas les veilleuses, elles permettent d’avoir une lumière qui s’intensifie au fur et à mesure accompagnée d’une musique douce et apaisante. Les tapis, les fauteuils gonflables, les coussins, les coffres de rangement «super héros» sont des accessoires indispensables pour les petits. La chambre doit pouvoir être évolutive et modulable afin de

La veilleuse Lumilove «Monsieur Parfait» Pabobo.com

pouvoir grandir avec l’enfant.

Pour cela le bureau, le lit, les espaces de rangements doivent avoir un aspect ludique et divertissant, cela favorise leur créativité.

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