Finansiella rapporter

Koncernens resultaträkning, mnkr

KOMMENTARER TILL RESULTATRÄKNING

Hyresintäkter Hyresintäkterna under 2022 uppgick till 3 180 (3 102) mnkr.

Nyproduktion av bostadsfastigheter, innebar ökade hyresintäkter med cirka 31 mnkr. Under 2021 ingick de sålda fastigheterna med hyresintäkter om cirka 175 mnkr.

För bostäder innebar hyresöverenskommelsen under året en höjning med i genomsnitt 1,8 procent från 1 mars, för både moderbolaget och dotterbolaget Stadsholmen. För 2021 var höjningen i genomsnitt 1,75 procent från 1 mars.

Årets höjning innebar ökade intäkter med cirka 43 mnkr jämfört med föregående år. Till följd av ombyggnader har hyresintäkterna från bostäder höjts med cirka 5 mnkr.

Lokalhyresintäkterna har före avdrag för outhyrt minskat med cirka 62 mnkr. Justerat för försäljningen av Vällingby centrum ökade lokal hyresintäkterna med cirka 4 procent. Den hyresökningen är relaterad till indexförändringar, hyreshöjningar i samband med nyteck- ning och kontraktsomsättning samt tillkommande ombyggnadstillägg.

Omsättningshyrorna minskade med cirka 37 mnkr under året. Förklaringen till minskningen är i huvudsak försäljningen av Vällingby centrum. De i övrigt underliggande omsättningshyrorna ökade.

Bilplatsintäkterna har ökat med cirka 4 mnkr jämfört med föregående år. En indexjustering av bilplatshyror skedde 1 jan 2022, detta bidrog till ökningen tillsammans med ett aktivt uthyrningsarbete medan försäljningar däremot minskade årets utfall.

Hyresbortfall på grund av ombyggnad av bostäder har minskat med cirka 15 mnkr jämfört med föregående år, vilket främst är kopplat till ombyggnadsprogrammen på Järva och i Innerstaden.

Rabatter och hyresnedsättningar till bostadshyresgäster kopplat till ombyggnation har minskat, delvis till följd av färre helombyggnader under 2022.