STYLET LEILIGHETEN OG SOLGTE PÅ FØRSTE FORSØK

Den innglassede terrassen på 20 kvadratmeter gir et ekstra rom. Også her var det innredet for maksimal trivsel.

Celine Johansen kjøpte en borettslagsleilighet i 3. etasje i Dalveien for 1.350.000 kroner, etter at den hadde stått ute til salgs i over 100 dager. Fem måneder senere solgte hun den for 1.573.000 etter første visning. – Det som skulle til, var å gjøre den innbydende og skape et godt førsteinntrykk for interessentene, forteller hun.

Hun og daværende samboer kjøpte en leilighet som bar preg av at den ikke hadde vært pusset opp på en del år. Alle veggene i stua var hvite, på soverommet var det lilla tapet og det så i det hele tatt ikke veldig iøynefallende ut. – Men det passet oss greit. Det førte til at interessen i markedet var laber, som gjorde det mulig for oss å kunne legge inn et bud på 50.000 kroner under takst – og likevel få tilslaget. Gjett om gleden var stor da jeg ringte banken og fikk innvilget nødvendig lån! – Og da det også viste seg at det var den samme leiligheten min tante hadde bodd i for en del år tilbake, var jeg helt overbevist om at dette var en trygg og god investering.

Opptatt av design

At leiligheten framsto som «sliten», så hun bare på som en spennende utfordring. 23-åringen har så lenge hun kan huske vært opptatt av interiør, design og mote, og hadde sine klare tanker om hvordan hun ønsket at sin første leilighet skulle se ut. – Ja, det var potensialet i leiligheten jeg var opptatt av, og her kunne jeg begynne med blanke ark. Vi fikk innvilget 50.000 kroner ekstra i lån, og det var det vi hadde å rutte med da vi skulle starte innredningen. Det la naturligvis en del begrensninger, men samtidig var det også spennende å ha et begrenset budsjett å forholde seg til. Det gjorde at vi måtte være kreative, handle i billigbutikker og ikke minst brukt på «Finn». Det er utrolig hva man kan få til med litt maling og bytte av håndtak på skuffer og skap!

Hun anbefaler andre som skal gjennom samme prosess å planlegge nøye før man hiver seg i gang av ren iver. – Det er dumt å oppdage underveis at det runde bordet ikke egner seg på grunn av fasongen på rommet, eller at fargene du har valgt ikke passer sammen. Se på planløsningen, finn din stil og bruk heller litt tid på å fylle leiligheten. Og husk at «less is more»!

Interessert i design og mote

Celine er oppvokst på Rolvsøy, har fagbrev innen salgsfag og jobber i en 50 prosent stilling på XXL på Dikeveien. Uten egenkapital og begrenset inntekt, har det vist seg svært vanskelig å komme ut av «jenterommet» og inn i egen leilighet. – Jeg har snakket med en rekke rådgivere og jeg har fått mange avslag fra banker de siste årene. «Du må nok bo

Med enkle grep forvandlet Celine leiligheten fra gammeldags og sliten til fresh og moderne. Det fikk hun igjen for da hun måtte selge etter fem måneder. – Jeg har alltid hatt sans for estetikk og trender, og syntes det var fantastisk å kunne skape en drømmeleilighet med de midler vi hadde til rådighet. Dette fristet til å jobbe mer med, så om det er noen som trenger stylinghjelp, er jeg klar!

Slik ble leiligheten presentert for markedet. Eiendomsmegler Sondre Lien hos Grimsøen & Partners.

hjemme en stund til... Du må nok spare litt først...»

Det hindret henne imidlertid ikke i å gå på visninger, selv om hun innerst inne visste hun ikke hadde mulighet til å oppfylle drømmen om et eget krypinn. – Jeg ønsket å lære litt om hvordan det fungerte og hva som kunne være oppnåelig. Men svaret fra banken var like nedslående hver gang. Alternativet var å leie privat, men det var aldri aktuelt da en høy husleie hadde gjort det umulig å spare ved siden av.

Tre leiligheter

I løpet av kort tid, ble det lagt ut tre leiligheter i blokka i Greåkerdalen. Celine og daværende kjæreste så først på en leilighet i 1. etasje, men skjønte raskt at de ikke hadde mulighet til å henge med på budrundene. Men så viste det seg altså at lykken snudde to etasjer høyere opp! – For første gang vendte banken tommelen opp, og vi kunne begynne å glede oss.

Grunnen til at de måtte selge, var at forholdet tok slutt. – Det var trist å måtte gi slipp på leiligheten igjen, men heldigvis gikk selve salgsprosessen over all forventning – og jeg må takke eiendomsmegler Sondre Lien fra Grimsøen & Partners for fantastisk god jobb. – Nå sitter jeg med en erfaring rikere, og har virkelig fått sansen for å innrede og style. Det kunne jeg tenkt meg å jobbe med. Er det noen som skal selge leilighet og som trenger stylinghjelp, er jeg klar!

– Små grep kan gjøre store utslag

Eiendomsmegler Sondre Lien sier han ble svært positivt overrasket over hvor raskt dette salget gikk, og forklarer det nettopp med at kunden hadde gjort de nødvendige grepene for å fange oppmerksomhet. – De malte veggene og hadde møblert på en delikat og innbydende måte, som gjorde det mulig å ta flotte og tiltalende bilder. Dette, sammen med god markedsføring, gjorde at leiligheten appellerte til mange og vi hadde fullbookede visningsdager. Og jo flere interessenter som byr, desto høyere blir prisen og raskere går salget.

Her klaffet alt, og for meg var det et drømmeoppdrag, sier han.

Flere valgmuligheter

Sondre påpeker at de alltid har en dialog med kundene om hvordan de kan vise fram boligen eller leiligheten fra sin aller beste side. Ofte er det små grep som kan gjøre store utslag for det viktige førsteinntrykket. – Vi gir gode råd, så er det selvsagt opp til kundene hva de vil gjøre selv og hva de vil betale for. Vi meglere kan selv gjøre noen grep basert på vår erfaring, eller de kan bruke en stylist vi samarbeider med for en full interiørmessig overhaling før fotografen kommer. Det er mange ulike nivåer, og ofte gir det et visuelt løft bare å rydde litt og kanskje påføre veggene et malingsstrøk.