LA VIVIENDA
DE ALTA DENSIDAD
T7 / PUCP KRATEIL - VERA 2021 - 1
Primero edición digital: Julio 2021 Nueva Vivienda Colectiva en Lima. San Miguel, Campus PUCP Pontifica Universidad Católica del Perú, Facultad de Arquitectura y Urbansimo Avenida Universitaria 1801, San Miguel, Lima - Perú Edición: Hugo Dorado, Susana Chía, Nicole Rivera Este Libro no podrá ser reproducido, total ni parcialmente, sin el previo permiso escrito del editor y la Facultad de Arquitectura y Urbanismo de la Pontificia Universidad Católica del Perú. Todos los derechos reservados. Edición Digital: https://issuu.com/home/drafts/u0miudymjgt/file
LA VIVIENDA
DE ALTA DENSIDAD
T7 / PUCP KRATEIL - VERA 2021 - 1
A diferencia de las década la vivienda colectiva fue un y el principal tema de la arq Estado al sector privado po se ha convertido en una m (Herreros, 2007), dejando arquitectónica.
INTRODUCCIÓN
Poco a poco hemos dejado inmobiliarios presionados búsqueda de la mejora de l convirtiendo la problemá economistas que para los a
Como resultado, hoy en día de edificios genéricos de vi y estética, y sin mayor inno
as de la posguerra durante las cuales el problema de na de las preocupaciones fundamentales del Estado quitectura, con el traslado de la responsabilidad del or construir vivienda en los 90`, la vivienda colectiva mercancía y “un sistema de ecuaciones de mínimos” poco espacio para la reflexión y experimentación
que los cálculos de ganancias de los desarrolladores por el creciente valor de suelo urbano vencen la la calidad de vida - la principal labor del arquitecto-, ática de la vivienda en una tarea más para los arquitectos.
a somos testigos de una densificación urbana a partir ivienda colectiva sin mayor calidad urbana, espacial ovación tipológica.
Siendo el elevado costo d de la experimentación arqu suelo público entregado a cambio de mayor calidad a
INTRODUCCIÓN
Como caso de estudio se tr Habitacionales, partiendo d son zonas urbanas de poc aprovechables para nuevos
Para revisar el estado de la taller paralelamente con el c y verificar la hipótesis del ta
del suelo urbano una de las razones por olvidarse uitectónica, el taller plantea un ejercicio de canje de a desarrolladores inmobiliarios de forma gratuita a arquitectónica.
rabajará la densificación de Conjuntos de la premisa de que los conjuntos habitacionales ca densidad con vastas áreas de suelo público libre s proyectos de vivienda colectiva.
a tenencia del suelo se plantea trabajar el tema del curso de Derecho Urbano de la Facultad de Derecho aller de que se trata de suelo de propiedad del Estado.
INTRODUCCIÓN
A nivel general, el énfasis e las carencias de la ciudad, mercado, y en cómo se pu brindan soluciones a dicha A nivel urbano, el énfasis está moderno bajo las cuales en cuestión, en la capac funcionamiento hoy en día que corresponden a las nec A nivel arquitectónico se bus edificios de vivienda multi estructura, materialidad y e espacio público y el resto d
está puesto en la comprensión de la relación entre las posibilidades del Estado y los mecanismos del ueden, desde arquitectura, plantear proyectos que as carencias dentro del contexto neoliberal de hoy.
á puesto en la comprensión de las ideas de urbanismo han sido diseñados los conjuntos habitacionales cidad del estudiante de evaluar críticamente su a y de proponer tipologías, espacios y usos urbanos cesidades contemporáneas en la ciudad.
sca desarrollar la capacidad del estudiante de diseñar ifamiliar manejando paralelamente la espacialidad, estética del edificio, y sobre todo su relación con el de la ciudad.
L´ESTACIONAMIENTO VIVIENDA COLECTIVA 03
T7 - PUCP - 2021 - 1
KRATEIL - VERA
El proyecto nace a partir de una problematica identificada dentro del Campo del mercado inmobiliario. Se identifica como problemàtica la falta la ausencia de iluminacio y ventilacion natural en espacios comunes, incluyen corredores y otros espacios de circulacion. A partir de esta premisa se toman decisiones proyectuales que ayudan a que esta se cumpla. En ese sentido se comienza desde el interior, diseñando estos espacios comunes, seguido de las tipologias y posteriormente la forma urbana.
HUGO DORADO
L´ESTACIONAMIENTO VIVIENDA COLECTIVA 03
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KRATEIL - VERA
IDEAS INICIALES
L´ESTACIONAMIENTO VIVIENDA COLECTIVA 03
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KRATEIL - VERA
EL LUGAR
TIPO D-1 DUPLEX
7.80
7.80
1.60
1.60
4.87
4.87
11.00
11.00
4.53
2.54
5.26
NIVEL 1
ESC: 1/120
L´ESTACIONAMIENTO VIVIENDA COLECTIVA 03
4.53
2.43
1.13
4.25
NIVEL 2
ESC: 1/120
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KRATEIL - VERA
TIPOLOGÍA
TIPO D-1 DUPLEX
7.80
7.80
1.60
1.60
4.87
4.87
11.00
11.00
4.53
2.54
5.26
NIVEL 1
ESC: 1/120
L´ESTACIONAMIENTO VIVIENDA COLECTIVA 03
4.53
2.43
1.13
4.25
NIVEL 2
ESC: 1/120
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KRATEIL - VERA
TIPOLOGÍA
TIPO D-2 DUPLEX
3.90
3.90
3.90
3.90
4.93
11.40
4.93
11.40
4.87
4.87
1.60
1.60
7.80
NIVEL 1
ESC: 1/120
L´ESTACIONAMIENTO VIVIENDA COLECTIVA 03
7.80
NIVEL 2
ESC: 1/120
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KRATEIL - VERA
TIPOLOGÍA
TIPO D-2 DUPLEX
3.90
3.90
3.90
3.90
4.93
11.40
4.93
11.40
4.87
4.87
1.60
1.60
7.80
NIVEL 1
ESC: 1/120
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7.80
NIVEL 2
ESC: 1/120
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KRATEIL - VERA
TIPOLOGÍA
TIPO D-3 DUPLEX
4.78
3.07
4.70
3.10
2.90
2.90
2.30
2.30
3.65
3.65
2.45
2.25
11.30
7.80 2.42
NIVEL 1
26.40
ESC: 1/120 1.80
2.42
5.40
1.60
1.60
7.80
NIVEL 2
ESC: 1/120
L´ESTACIONAMIENTO VIVIENDA COLECTIVA 03
T7 - PUCP - 2021 - 1
KRATEIL - VERA
TIPOLOGÍA
TIPO D-3 DUPLEX
4.78
3.07
4.70
3.10
2.90
2.90
2.30
2.30
3.65
3.65
2.45
2.25
11.30
7.80 2.42 26.40
1.80
2.42
5.40
1.60
1.60
7.80
L´ESTACIONAMIENTO VIVIENDA COLECTIVA 03
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KRATEIL - VERA
TIPOLOGÍA
TIPO F-1
TIPO F-2
FLAT
FLAT
7.80
7.80
1.60
1.60
1.60
11.00 8.40
5.40
12.60
2.42
2.60
2.50
2.54
5.31
5.26
NIVEL 1
ESC: 1/120
L´ESTACIONAMIENTO VIVIENDA COLECTIVA 03
NIVEL 2
ESC: 1/120
T7 - PUCP - 2021 - 1
KRATEIL - VERA
TIPOLOGÍA
TIPO D-4 DUPLEX 3.35
4.45
3.38
4.42
1.10
1.30
1.80
5.47 3.87
11.30 10.00
4.53
4.53
7.80
NIVEL 1
ESC: 1/120
L´ESTACIONAMIENTO VIVIENDA COLECTIVA 03
7.80
NIVEL 2
ESC: 1/120
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KRATEIL - VERA
TIPOLOGÍA
TIPO D-5 DUPLEX
7.80
7.80
1.60 3.20
6.85 10.80 5.15 12.60
2.15
2.00
3.60
1.40
2.45
2.71
5.09
2.80
NIVEL 1
ESC: 1/120
L´ESTACIONAMIENTO VIVIENDA COLECTIVA 03
NIVEL 2
ESC: 1/120
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KRATEIL - VERA
TIPOLOGÍA
TIPO D-5 DUPLEX
7.80
7.80
1.60 3.20
6.85 10.80 5.15 12.60
2.15
2.00
3.60
1.40
2.45
2.71
5.09
2.80
NIVEL 1
ESC: 1/120
L´ESTACIONAMIENTO VIVIENDA COLECTIVA 03
NIVEL 2
ESC: 1/120
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KRATEIL - VERA
TIPOLOGÍA
TIPO D-1
TIPO D-2
TIPO D-3
TIPO D-4
1 Se realizan dos tipos de apilados de tal forma que permitan la entrada de luz hasta los primero niveles
2
Se unen el apilado tipo 1 y el apilado tipo 2
L´ESTACIONAMIENTO VIVIENDA COLECTIVA 03
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KRATEIL - VERA
TIPO D-5
TIPO F-1
TIPO F-2
3 Se realiza un duplicado en espejo para completar esta unidad
4
Se repite la unidad, girando y realizando un desfase. De esta forma se construye la barra.
TIPOLOGÍA
L´ESTACIONAMIENTO VIVIENDA COLECTIVA 03
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KRATEIL - VERA
MAQUETA
L´ESTACIONAMIENTO VIVIENDA COLECTIVA 03
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KRATEIL - VERA
MAQUETA
L´ESTACIONAMIENTO VIVIENDA COLECTIVA 03
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KRATEIL - VERA
PROCESO
L´ESTACIONAMIENTO VIVIENDA COLECTIVA 03
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KRATEIL - VERA
PROCESO
L´ESTACIONAMIENTO VIVIENDA COLECTIVA 03
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KRATEIL - VERA
EL CONJUNTO
SUPERPOSICIÓN
Después de una propuesta tentativa del proyecto se realiza el diseño del estacionamiento y estructura. El metodo de diseño es la superosición de la planta sotano y planta típica.
L´ESTACIONAMIENTO VIVIENDA COLECTIVA 03
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KRATEIL - VERA
ESTACIONAMIENTO
PLANTA NIVEL 1
En el primer nivel, se propone un zócalo comercial para los frentes de Salaverry y Sanchez Carrión, avenidas de mayor flujo peatonal y vehicular. Para los otros frentes se dispone la tipología TIPO D-1 Y TIPO D-2.
L´ESTACIONAMIENTO VIVIENDA COLECTIVA 03
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KRATEIL - VERA
PRIMER NIVEL
PLANTA TÍPICA
PLANTA NIVEL 3
La planta del tercer nivel se muestra los desfases y quiebres que tiene el pasillo, Además se muestra un puente para atravesar el vacio central y conectar las barras longitudinales.
L´ESTACIONAMIENTO VIVIENDA COLECTIVA 03
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KRATEIL - VERA
PLANTA TÍPICA
L´ESTACIONAMIENTO VIVIENDA COLECTIVA 03
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KRATEIL - VERA
CORTES
L´ESTACIONAMIENTO VIVIENDA COLECTIVA 03
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CORTES
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CORTES
PLAZA PRIVADA Plaza para los residentes, acompañada por un zócalo de servicios comunales, como guardería, salas multiusos, lavanderías, etc.
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KRATEIL - VERA
PLAZA PÚBLICA Plaza de acceso público que sirve a la zona comercial del edificio.
PLAZAS
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ZONA COMERCIAL
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CORTES
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TORRE
L´ESTACIONAMIENTO VIVIENDA COLECTIVA 03
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TORRE
CALLE MANUEL UGARTE Y MOSCOSO
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ESQUINA
AV . SALAVERRY
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ESQUINA
AV. SANCHEZ CARRIÓN
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ESQUINA
ISOMETRÍA
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NIVEL 2
NIVEL 1
PASILLOS
ISOMETRÍA
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NIVEL 4
NIVEL 3
PASILLOS
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El proyecto se encuentra en un contexto comercial y de alto flujo residencial en el que la berma central de la Avenida Salaverry actúa como un colchón verde. El proyecto busca tener una gran área recreacional en su interior que pueda atraer a los vecinos de los alrededores durante el día. Se basa en ejes de vegetación que buscan mantener una continuidad y permeabilidad peatonal desde la calle trasera, así las aberturas que enfocan a la gran arboleda de la avenida actúan como focos visuales que se perciben desde las separaciones entre los bloques de 8 pisos. Al mismo tiempo, la propia vegetación del edificio produce la sensación que el interior del parque se expande hacia la calle. Para la esquina entre la Avenida Sánchez Carrión y la calle M. Ugarte y Moscoso, se propone una plaza que se integra con los locales comerciales en doble altura, lo que genera una plaza comercial semi-permeable con el parque interior. Todos los departamentos son dúplex y se basan en tres tipologías inspiradas en la que Ciriani utilizó en Matriz Colombes, así como una tipología de esquina. Cada tipología presenta una fachada diferente que le aporta caracterización al perfil urbano. Para las fachadas se sigue dos principios: al exterior predominan las viviendas y algunos umbrales elevados con elementos de vegetación, así como un zócalo comercial doble altura para los frentes de 20 pisos. Al interior, fachadas con múltiples elementos de vegetación, empezando por terrazas de todos los departamentos que pueden tener una o doble altura, en espacios comunes elevados y en la que actúa como acompañamiento a la circulación entre bloques. En el primer nivel se encuentran servicios comunitarios, así como el gran parque de 7000m2. Cantidad de departamentos: 564 departamentos dúplex Cantidad de vehículos en el estacionamiento: 510 vehículos Público objetivo: 1 - 2 personas, 3 - 4 personas, 4- 5 personas.
NICOLE PRIMER RIVERA OLIVEROS NIVEL
Referente-permeabilidad Circulación permeable - Ciriani
Vista desde la calle trasera-OPCIÓN 1
Vista desde la calle trasera-OPCIÓN 2 La vegetación se extiende a la calle
Visuales a la Avenida Salaverry
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KRATEIL - VERA
Referente-tipología
Tipología adaptada
Matriz colombes - Ciriani
Se sustrae una habitación para iluminar el corredor
Oficina
Se define al armar la fachada
Transición gradual a la luz en la circulación
Corredor con ancho ducto de ventilación
Oficina opcional
Luz
Terraza
IDEAS PRIMER INICIALES NIVEL
Hotel Meliá
Residencial Salaverry
Zona comercial aledaña n ez Carrió
n
rió ar C z he nc
h Av. Sánc
á
.S Av
Berma central
1
Paradero a
s re
Plaza comercial
a Ví
p ex
Pa r
2
Ca lle
M.
Ug
art ey
Mo
s
Local comercial
Local comercial barrial
Servicios comunales
Terrazas comunes elevadas vegetación + área pública
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Ingresos peatonales
acceso al parque + hall de entrada
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Circu
2 ascensores + esc
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Centro de estudios (ISIL)
Aberturas que enfocan visuales Volumetría inicial
5
rqu
e in
ter i
or
Av. Sa
lav err
4 6 7
Volumetría con aberturas
y
Vía arte rial
8
sco
Berma central
so
Comercio local
3
Ca ll
eB
ilb
ao
Ingreso al estacionamiento
ulación
calera de emergencia
Oficinas
Zócalo comercial
2 niveles + esquina de 4 niveles
Tipologías de vivienda esquina + fachada exterior+fachada exterior
PRIMER DEL LUGAR NIVEL
CORTE QUE ATRAVIESA LA DOBLE ALTURA
columna de acero entre vigas
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KRATEIL - VERA
PLANTA 1 TÍPICA
PLANTA 2 TÍPICA
PLANTA 1 TÍPICA
2 habitaciones
PLANTA 2 TÍPICA
57 + 36 = 93m2
3 habitaciones 2 habitaciones
44 + 52= 96m2
2 habitaciones
39 + 31= 70m2
1 habitación
38 + 22= 60m2
PRIMER TIPOLOGÍA NIVEL
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PRIMER EL PROCESO NIVEL
L´ESTACIONAMIENTO VIVIENDA COLECTIVA 03
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KRATEIL - VERA
PRIMER EL PROCESO NIVEL
Emplazado entre dos avenidas muy concurridas y con gran potencial de crecimiento. Una parte del conjunto se desarrolla, hacia las avenidas, en un único volumen con un importante impacto visual. A nivel peatonal se encuentra un zócalo de servicios que responde a necesidades recreativas,
L´ESTACIONAMIENTO VIVIENDA COLECTIVA 03
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comunitarias, de abastecimiento y comerciales. Desde las laterales o posteriores se presenta una fachada permeable para enriquecer la experiencia de transitar por una calle residencial de bajo flujo. Esto se logra mediante visuales que enfocan un interior paisajista y rico en actividades comunales.
PRIMER EL CONJUNTO NIVEL
SUPERPOSICIÓN DE PLANTAS
PLANTA ESTACIONAMIENTO
PLANTA ESTACIONAMIENTO
El estacionamiento es subterráneo con dos sótanos. La circulación es por la calle Bilbao mediante una rampa. La capacidad es para 510 automóviles con su respectivo depósito, en la mayoría. Igualmente, cada sótano cuenta con un parqueo para bicicletas. La disposición estructural responde al ancho de cada departamento (columna cada 6.5 m) lo que conlleva a dos vehículos por modulación. En el centro el distanciamiento de columnas es de 7 m para aprovechar la mayor cantidad de vehículos posibles, en este caso, tres vehículos por modulación.
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KRATEIL - VERA
CORTE GENERAL
ESTACIONAMIENTO
PLANTA NIVEL 3
PLANTA NIVEL 1
bodega local
SUM
galería
El parque busca ser un hito local que está articulado en tres ejes: el recreativo, que incluye servicios como un gimnasio, una sala multiusos y una tienda deportiva; el cultural, con una galería de exposiciones y un anfiteatro; el comercial, que incluye una cafetería y una tienda de abastecimiento local así como espacio público equipado para estas necesidades. Para el frente a la calle se cuenta con locales comerciales. Desde la Avenida Salaverry se puede acceder a una galería y desde la Avenida Sánchez Carrión, a diferentes locales que permiten una visión al parque. Asimismo en la esquina se encuentra una plaza de carácter comercial.
L´ESTACIONAMIENTO VIVIENDA COLECTIVA 03
Vegetación se extiende a la calle
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cafetería
plaza comercial
juegos infantiles
gradería
bodega local
anfiteatro cafetería
galería
galería comercial
Ejes temáticos
recreativo
cultural
Topografía define visuales
comercial
PRIMER NIVEL
PLANTA NIVEL 6
PLANTA NIVEL 5
El conjunto presenta una circulación continua en su perímetro y cuenta con tramos de separación en todos los primeros pisos de los departamentos dúplex, para permitir la entrada de luz natural. Estos pueden ser de cuatro metros hacia la Avenida Salaverry, o de 16 metros hacia la calle posterior. El área de estas circulaciones varía en cada piso para ofrecer distintas visuales.
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CORTE GENERAL
PLANTA TÍPICA
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PLANTA -1 Y -2
PLANTA 1
PLANTA TÍPICA 1
PLANTA TÍPICA 2
PRIMER NIVEL
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PLANTA -1 Y -2
PLANTA 1
PLANTA TÍPICA 1
PRIMER LA ESQUINA NIVEL
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PLANTA -1 Y -2
PLANTA 1
PLANTA TÍPICA 1
PRIMER LA ESQUINA NIVEL
PLANTA 1
PLANTA -1 Y -2
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KRATEIL - VERA
PLANTA TÍPICA 1
PLANTA TÍPICA 2
PRIMER LA ESQUINA NIVEL
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KRATEIL - VERA
PRIMER NIVEL
L´ESTACIONAMIENTO VIVIENDA COLECTIVA 03
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KRATEIL - VERA
Mayor vegetación en la fachada interior para generar esa sensación de parque.
ESPACIOS PRIMER COMUNES NIVEL
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KRATEIL - VERA
ESPACIOS PRIMER COMUNES NIVEL
L´ESTACIONAMIENTO VIVIENDA COLECTIVA 03
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PRIMER NIVEL
L´ESTACIONAMIENTO VIVIENDA COLECTIVA 03
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PRIMER NIVEL
L´ESTACIONAMIENTO VIVIENDA COLECTIVA 03
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PRIMER NIVEL
L´ESTACIONAMIENTO VIVIENDA COLECTIVA 03
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PRIMER NIVEL
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KRATEIL - VERA
El proyecto surge a partir del análisis urbano para poder conseguir una mejor integración en la trama y el lenguaje existente en la zona de intervención, la Avenida Gral. Salaverry. Es por ello que se crean pequeñas plazas en esquina que definen el terreno y funcionan como recepción conectando con el parque central. De la misma manera, se busca mantener un recorrido fluido con el área pública, generando ingresos que lo atraviesan, principalmente por la parte comercial. Para este sector del primer nivel, se busca dar la sensación de que el edificio se encuentra volando, ya que, desde la calle, la visual logra traspasar hasta dentro del parque. Este parque se adentra a la zona comercial formando parte de ella también. El trazado del jardín está determinado por el recorrido interior a partir del cruce de los ingresos. En altura, se distribuyen una serie de áreas comunes que crean una espacialidad más potente en relación al exterior y al interior del edifcio. Y, a su vez, permiten que los pisos superiores no se desliguen del carácter urbano del diseño. Para la definición de estos vacíos se tomo como base el esquema conceptual de las fachadas que plasman la modulación horizontal de los departamentos a modo de cinta continua, puesto que estos se encuentran compuestos ya sea, solo por flats o solo por dúplex.
PRIMER SUSANA CHIA NIVEL KOO
ACENTUAR
INTEGRAR
- Ubicación de torres en esquina para que enfatice el proyecto - Crear una circulación fluida que cruce y conecte las vías
- Vegetación en esquinas que forman áreas comunes, además de lo que será el patio central
AV .S
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Hac Sán piso com el le calle
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Hacia las calles Manuel Ugarte y Bilbao la altura máxima es menor debido a que es una zona más barrial
L´ESTACIONAMIENTO VIVIENDA COLECTIVA 03
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KRATEIL - VERA
DELIMITAR
ACTIVAR
- Uso de volúmenes en forma de barra para conectar las torres aisladas y demarcar el espacio que será ocupado
- Desfase de volúmenes en barra para generar espacios comunes en la zona comercial - Ingresos en esquina que conecten con las áreas verdes interiores
cia las Av. Salaverry y nchez Carrión el primer o está destinado al mercio para mantener enguaje actual de las es.
DEL LUGAR PRIMER NIVEL
INTERCALADO DE DÚPLEX, FLAT, DÚPLEX
NIVEL CONTINUO-ÁREAS COMUNES CIRCULACIÓN CONECTADA
BLOQUE CENTRAL: LOS DEPARTAMENTOS EMPIEZAN MÁS ARRIBA CREA UN ESPACIO QUE ATRAVIESA EL PROYECTO HACIA EL PATIO CENTRAL
NÚCLEO DE ASCENSORES Y ESCALERA ATRAVIESA LAS TORRES CON LOS DEPARTAMENTOS
AV. SÁNCHEZ CARRIÓN
ESQUINA PRINCIPAL NIVEL COMERCIAL + VACÍO SUPERIOR INTERMEDIO CON LOS DEPARTAMENTOS
CICLOVÍA SALAVERRY ESPACIO QUE ATRAVIESA LAS BARRAS CON LOS DEPARTAMENTOS
L´ESTACIONAMIENTO VIVIENDA COLECTIVA 03
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KRATEIL - VERA
VARIACIONES DE CIRCULACIÓN EN PLANTAS TIPICAS
ESQUINA PRINCIPAL PRIMER ACERCAMIENTO AL CONCEPTO DEL PARQUE CENTRAL
IDEAS INICIALES PRIMER NIVEL
Vistas en i
DEFINICIÓN DEL CONCEPTO DEL PROYECTO
COMIENZO DE P DEL LEN
Vistas desde la esquin
L´ESTACIONAMIENTO VIVIENDA COLECTIVA 03
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KRATEIL - VERA
isometría
PLANTEAMIENTO NGUAJE
ESQUEMA FINAL DEL PROYECTO
na de la Av. Salaverry
EL PROCESO PRIMER NIVEL
BARRA
DÚPLEX
2 DORMITORIOS 2 BAÑOS Área total: 103.21 m² Área de terraza: 8 m²
2 DORMITORIOS 2 BAÑOS Área total: 74.4 m² Área de terraza: 2.95 m²
1 DOR 1 BAÑ Área t Área d
FLAT
2 DORMITORIOS 2 BAÑOS Área total: 103.21 m² Área de terraza: 8 m²
L´ESTACIONAMIENTO VIVIENDA COLECTIVA 03
2 DORMITORIOS 2 BAÑOS Área total: 74.4 m² Área de terraza: 2.95 m²
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1D 1B Ár Ár
DORMITORIO BAÑO rea total: 69.85 m² rea de terraza: 2.95 m²
TORRE
RMITORIO ÑO total: 69.85 m² de terraza: 2.95 m²
2 DORMITORIOS 2 BAÑOS Área total: 105.34 m² Área de terraza: 10.7 m²
2 DORMITORIOS 1 BAÑO Área total: 88.47 m² Área de terraza: 6.72 m²
2 DORMITORIOS 2 BAÑOS Área total: 105.34 m² Área de terraza: 10.7 m²
LAS PRIMER TIPOLOGÍAS NIVEL
Barra sin vacío superior
Variación en torres: flat, dúplex, dúplex, flat, dúplex, dúplex
L´ESTACIONAMIENTO VIVIENDA COLECTIVA 03
Variación en torres: flat, dúplex, dúplex, flat, dúplex, flat
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Barra con vacio superior
Remate superior en flat
Remate superior en dúplex
DÚPLEX
PRUEBAS PRIMER DE DISEÑO NIVEL
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PRIMER EL PROYECTO NIVEL
SUPERPOSICIÓN
PLANTA ESTACIONAMIENTO
El edificio posee dos sótanos de estacionamiento, el ingreso y salida de los autos se encuentra ubicado hacia la calle Bilbao, por ser menos transitada que las avenidas. El estacionamiento al estar condicionado por la estructura que modula los departamentos, las columnas giradas que se encuentran en las esquinas trajeron consigo un problema a lo que se propuso como solución, el ceder les un espacio mayor, desplazando los espacios para los carros. A su vez, al tener un mayor retiro hacia las avenidas, lo que se propuso fue el utilizar esa área para depósitos.
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492 espacios para estacionamiento
CORTE GENERAL
ESTACIONAMIENTO
PLANTA NIVEL 1 SUPERPOSICIÓN
PLANTA PRIMER NIVEL
2
Para el primer nivel se considero mantener el lenguaje comercial hacia Salaverry y Sánchez Carrión. Asimismo hacia la esquina posterior, se decidió destinarlo para un comercio más barrial. En cuanto al diseño del parque, este se hizo a partir del trazado que conectaba todos los ingresos del proyecto.
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25 departamentos dúplex / 18 locales comerciales
CORTE GENERAL
CORTE GENERAL
PRIMER NIVEL
TIPOLOGÍAS
7
PLANTA FLAT
La planta únicamente de flats está compuesta por 4 tipologías, una para la parte de las barras y tres para las torres de esquina.
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72 departamentos flats / 2 departamentos dúplex CORTE GENERAL
PLANTA TÍPICA
TIPOLOGÍAS
PLANTA DÚPLEX_Primer piso
La planta únicamente de dúplex está compuesta por 5 tipologías, una para la parte de las barras y cuatro para las torres de esquina.
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82 departamentos flats dúplex CORTE GENERAL
PLANTA TÍPICA
TIPOLOGÍAS
PLANTA DÚPLEX_Segundo piso
La planta únicamente de dúplex está compuesta por 5 tipologías, una para la parte de las barras y cuatro para las torres de esquina.
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82 departamentos flats CORTE GENERAL
PLANTA TÍPICA
Este corte muestra la relación directa del proyecto con la calle, pues esta se menatiene conectado con el centro, el parque., pasando primero por la zona comercial.
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LOS CORTES PRIMER NIVEL
Este corte muestra la relación en altura, una de las áreas comunes que atraviesan el edificio generando visuales tanto hacia el exterior del proyecto como hacia el interior.
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PRIMER LOS CORTES NIVEL
LAS TORRES
D1
Volado de 4.5m
Volado de 2.5m
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LAS BARRAS
D2
Viga sobre columna escondida en muro que sostiene solo la losa del segundo piso del dúplex.
LAPRIMER ESTRUCTURA NIVEL
LAS TORRES En el lenguaje de fachada de las torres, los pisos de flats se encuentran desfasados hacia dentro para generar la sensación de vacío para que así los pisos dúplex, es decir las “cajas blancas” logren destacar.
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LAS BARRAS En el lenguaje de fachada de las barras, los pisos de flats forman una cinta continua que sobresale , dejando así a los pisos dúplex en un segundo plano.
LA FACHADA PRIMER NIVEL
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PRIMER LA TORRE NIVEL
Tanto las esquinas como todo el primer piso de las fachadas que dan hacia las Av, Salaverry y Sánchez Carrión están destinadas más al comercio para continuar con el lenguaje de esas calles.
Composición en corte de la distribución de los departamentos hacia el lado de mayor altura
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P de unto Vis ta
LA ESQUINA COMERCIAL PRIMER NIVEL
La esquina que se encuentra entre la Av Salaverry y la calle Bilbao es netamente residencial, a la pequeña plaza que se forma se integran los jardines de los departamentos en primer nivel.
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Punto de Vista
LA ESQUINAPRIMER RESIDENCIAL NIVEL
El primer nivel de la esquina ubicada en el cruce de la caller Bilbao con Manuel Ugarte se encuentra destinado para pequeños negocios locales.
Composición en corte de la distribución de los departamentos hacia el lado de menor altura
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Punto de Vista
LA ESQUINA BARRIAL PRIMER NIVEL
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LA BARRA PRIMER COMERCIAL NIVEL
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LA BARRAPRIMER RESIDENCIAL NIVEL
Patio central desde el ingreso comercial de la barra lateral
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Patio central desde el ingreso de la barra posterior
PRIMER EL PARQUE NIVEL
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EL CONJUNTO PRIMER NIVEL
VISTAS GENERALES EXTERIORES
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ÁREAS COMUNES EN ALTURA
PRIMER NIVEL LAS VISTAS
VISTA DE INGRESO COMERCIAL
VISTA DESDE EL PARQUE
VISTA DESDE LA TERRAZA EN TORRE
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PRIMER NIVEL
VIVIENDA COLECTIVA
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El proyecto nace a partir de un estudio del contexto, donde se conoce que la vivienda colectiva convivirá con cuatro caras muy distintas, dos de ellas son muy concurridas con altos edificios y calles amplias, y las otras dos caras son más silenciosas con calles angostas y viviendas de baja altura. Teniendo esto en cuenta, en las avenidas más “privadas” se propone edificios en barra de 7 niveles, al no tener gran altura cuentan con una circulación más libre y abierta en base a puentes. En el caso de las otras fachadas, el edificio cuenta con un promedio de veinte pisos, se propone una circulación en base a corredores sin puentes, pero con grandes espacios comunes en ciertas áreas del edificio. Estas avenidas principales, Salaverry y Sánchez Carrión, generan un cruce, donde se propone una torre imponente para que el conjunto pueda competir con los edificios de gran altura que tiene a sus alrededores, además, la residencia busca adecuarse al movimiento de estas calles proponiendo comercio en los dos primeros niveles, puesto que proponer vivienda en estos sectores bajos podría poner en riesgo la privacidad y comodidad del usuario. Respecto a la fachada, se busca que la separación entre módulos sea muy notoria, por lo que es extraída hacia el frente con ayuda de las terrazas, generando todo un entramado lineal alrededor de todas las caras del proyecto.
CRISTINA ALVA CAMPOS
VIVIENDA COLECTIVA
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IDEAS INICIALES
VIVIENDA COLECTIVA
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DEL LUGAR
EN TORRES Y BARRAS
VIVIENDA COLECTIVA
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ISOMETRÍA
TIPOLOGÍA
EN ESQUINA
VIVIENDA COLECTIVA
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ISOMETRÍA
TIPOLOGÍA
VIVIENDA COLECTIVA
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EL PROCESO
VIVIENDA COLECTIVA
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EL PROCESO
VIVIENDA COLECTIVA
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EL CONJUNTO
A
SUPERPOSICIÓN El estacionamiento cuenta con dos sótanos para:
543 AUTOS
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A
0
5
10
15m
CORTE A-A
ESTACIONAMIENTO
B
PLANTA TÍPICA
PLANTA TÍPICA
La residencia cuenta con:
549 Departamentos
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B
0
5
10
15m
CORTE B-B
PRIMER NIVEL
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PLANTA TÍPICA
CORTE
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PLANTA TÍPICA
CORTE
PLANTA TÍPICA
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PLANTA TÍPICA
CORTES
NIVEL 15
NIVEL 8
0
2.5
5
7.5 10m
NIVEL 1
VIVIENDA COLECTIVA
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LA ESQUINA
NIVEL 6
AV. SALAVERRY
NIVEL 5
0
2.5
5
7.5 10m
NIVEL 1
VIVIENDA COLECTIVA
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LA ESQUINA
VIVIENDA COLECTIVA
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LA BARRA
VIVIENDA COLECTIVA
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El siguiente proyecto de vivienda de alta densidad se emplaza en una manzana entera entre las Av. Salaverry - Av. Sánchez Carrión. Desde un inicio se contempló la de idea de un habitar con espacios colectivos en alturas de forma que se optó como estrategias los vacíos en fachada que a su vez iluminen los patios internos de los departamentos. Dichos patios propician la interacción al interior del interior del edificio, ya que se comunican visualmente uno entre otro. A partir de este planteamiento, se conformaron engranajes que configurarán una forma urbana de manzana a través de un anillo/basamento que exprese horizontalidad para que se adecúe mejor a la escala urbana. Posteriormente y superior a este volumen, se suspenden dos torres hacía las avenidas mediante un vacío intermedio que le otorga un espacio de usos comunes y además permite la comunicación visual entre peatón y residente. Por otro lado, los volúmenes terminan configurando un vacío central en la manzana a modo de un parque interior en el cual dentro en su primer nivel se ubican dos bordes de comercio y usos comunes, y dos de vivienda en un área de menos presencia de usuarios externos. Finalmente los ingresos se realizan estratégicamente por las esquinas de forma que sean controlados.
EMERSON QUISPE
VIVIENDA COLECTIVA
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IDEAS INICIALES
VIVIENDA COLECTIVA
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DEL LUGAR
TIPO 1
TIPO 2
TORRE TIPO 1
TORRE TIPO 2
FLAT 1-2 PERSONAS
FLAT 1-2 PERSONAS
VIVIENDA COLECTIVA
TIPO 3
DUPLEX 2-4 PERSONAS
DUPLEX 3-6 PERSONAS
DUPLEX 2-4 PERSONAS
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TORRE TIPO 3 DUPLEX 3-6 PERSONAS
KRATEIL - VERA
ENGRANAJE BASAMENTO TIPO 1-2-3
ENGRANAJE TORRE TIPO 1-2-3
Vista desde terrazas
TIPOLOGÍA
VIVIENDA COLECTIVA
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Se rompe la esquina para un ingreso, con la escala urbana de calle, a modo de umbral hacia el parque interior. Así mismo se observa como en este contexto entre calles, se ubican viviendas sobre elevadas del nivel de la calle pero con visual hacia esta de modo que estas calles permanezcan activas.
ESQUINA BAJA
PLANTA 1
PLANTA 2
VIVIENDA COLECTIVA
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KRATEIL - VERA
PLANTA 3
PLANTA 4
ESQUINA BAJA
VIVIENDA COLECTIVA
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KRATEIL - VERA
Al estar entre avenidas, se le otorga mayor carácter al ingreso de forma que dirige una visual directa hacia el parque interior. Además, se realza la esquina con las torres y su remate en un vacío que le da un respiro a ese cruce de avenidas tan confluido.
EL CONJUNTO
SUPERPOSICIÓN
L´ESTACIONAMIENTO VIVIENDA COLECTIVA 03
PLANTA ESTACIONAMIENTO
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CORTE GENERAL
ESTACIONAMIENTO
VIVIENDA COLECTIVA L´ESTACIONAMIENTO 03
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KRATEIL - VERA
PLANTA 1 - CONTEXTO
PLANTA 2
PLANTA 1
Se planta bordes comerciales hacía las avenidas, mientras que hacía las calles se mantiene la vivienda sobre elevada con terrazas. A su vez, ya en el parque interno se plantea la misma estrategia pero lo comercial se reduce a comercio barrial y servicios como guarderías.
L´ESTACIONAMIENTO VIVIENDA COLECTIVA 03
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CORTE GENERAL
PRIMER NIVEL
PLANTAS DE TORRE
CORTE GENERAL
VIVIENDA COLECTIVA L´ESTACIONAMIENTO 03
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Las torres se retrancan del basamento, dándole mayor presencia en fachada y aquí también se plantea la misma estrategia de vacíos como en el todo el conjunto con patios internos de cada unidad de vivienda.
PL 2
AN
TA AN
PL
TA 1
SECCIÓN TORRE
TORRES
VIVIENDA COLECTIVA L´ESTACIONAMIENTO 03
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Fachada interior
Patio interior
CORTES
VIVIENDA COLECTIVA
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Fachada desde Av. Salaverry
VISTAS
Esquina umbral
Comercio interior
VIVIENDA COLECTIVA
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KRATEIL - VERA
Vista al parque desde espacio colectivo
Vista interior hacia el parque
VISTAS
VIVIENDA COLECTIVA
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KRATEIL - VERA
El proyecto nace como una herramienta de exploración de la vivienda colectiva. Para ello se evalúa un módulo de referencia diseñado por Nómeda Aquitectura, del edificio Nazca. Este módulo representa un modelo funcional que ofrece actualmente la industria inmobiliaria de vivienda colectiva. Y es a partir de esta refencia que se explora las necesidades de la vivienda colectiva con la influencia de las ideas del Arq. Ciriani para llegar a un equilibrio entre las exigencias del mercado y un adecuado diseño de vivienda. El proyecto trabajó con tipología de flats, lo cual permitió gran flexibilidad en la composición de la volumetría y variedad en la configuración interna de los departamentos. En el primer piso del edificio alto se tiene un gran sócalo comercial para aislar el área de vivienda del las avenidas más transitadas (Av. Persing y Av. Salaverry). Tambien se genera un espacio de áreas comunes en el segundo nivel. Sobre este piso se diseña un gran zócalo de vivienda densa que amarra una parte del perímetro del edificio. Esto ayuda a romper con la verticalidad de las torres. Asimismo, la apertura de los corredores se logra con la distancia entre torres. En algunos pisos, estos espacios se extienden y se crean espacios comunes entre torres. Hacia la zona barrial del proyecto, se diseñan edificios de escala menor y con vivienda en primer piso y se tiene la misma idea de espacios comunes entre torres. En el centro del proyecto se encuentra una gran área verde de uso privado que servirá como principal área común entre los residentes.
DANIELA CAHUANA
VIVIENDA COLECTIVA
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KRATEIL - VERA
1
RECORRIDO Trazo en “L” en las dos esquinas con espacio que separa ambas escalas de edificio. Asimismo, el edificio se alinea a la trama urbana de su contexto
2
3
4
ESCALA DE VOLUMETRIAS Se levantan los edificios al máximo de sus escalas para aprovechamiento del edifcio en número de departamentos.
PERMEABILIDAD Se proponen torres resultado del módulo de flats. Se ubican los núcleos de circulación estrategicamente.
RUPTURA DE LA VERTICALIDAD La composición final consta de zócalo comercial y de espacios comunes. Sobre este, el zócalo de vivienda busca contrarestar la escala alta de las torres. Se contraresta la monumentalidad de las torres.
DEL LUGAR
MÓDULO REFERENTE Edificio Los Aires de Nazca
Nómena Arquitectura
Reconocido como el mejor en su categoría “Residencial de Alta Densidad”, y tambien como el mejor edificio del año en el Premio Arquitectura y Ciudad promovido por la Cámara Peruana de la Construcción - Capeco 2019.
DISEÑO
A PARTIR DE MÓDULO
REFERENTE
RE-DISEÑO DE REFERENTE
90.20 m2
84.00 m2
MÓDULO
FLATS
VIVIENDA COLECTIVA
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KRATEIL - VERA
ENGRANAJE
MÓDULO PLANTAS DE ESQUINA DÚPLEX CIRCULACIÓN VERTICAL
DÚPLEX
A partir del módulo se logran distintas variaciones en distribución de las áreas de cada departamento. Esta flexibilidad permitirá la adecuación de la vivienda en base a especificaciones del comprador, previa construcción.
TIPOLOGÍA
1
HUELLA. Se esbozaron las prim-
eras ideas del proyecto a partir de la silueta endentada del módulo en planta y la linealidad vertical en elevación. Los trazos representan, de manera conceptual, la huella del proyecto en el terreno. 19/04/21
2
ROMPER EL VOLUMEN.
El diseño de la volumetría parte de la idea de romper con el volumen. El escalonamiento surge como idea para graduar la diferencia de escalas en cada esquina (20 pisos y 7 pisos)
Se propone una sepación entre vivienda y comercio, para lo cual se rompe el volumen y se crea un zócalo comercial y un espacio en medio para áreas comunes. 29/04/21
VIVIENDA COLECTIVA
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KRATEIL - VERA
3
TORRES. El diseño intenta uniformizarse con la propuesta de torres. 10/06/21
4
VARIEDAD. A partir de la variación
del módulo para lograr diversidad de departamentos y una identidad de edificio de vivienda, se propone cintas horizontales en escalonamiento. 24/06/21
5
UNIFORMIZAR. Las torres
se uniformizan para lograr una identidad fuerte del edificio. Se mantiene el sócalo comercial y el área común, los cuales aligeran la parte baja del proyecto. Asimismo, un segundo zócalo de vivienda amarra el edificio y equilibra la verticalidad de las torres. 05/07/21
EL PROCESO
VIVIENDA COLECTIVA
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KRATEIL - VERA
EL CONJUNTO
SUPERPOSICIÓN
PLANTA ESTACIONAMIENTO
Superposición de planta de estacionamiento con planta típica de vivienda para confirmar continuidad estructural en el edificio. TOTAL PARCIAL:
495 ESTACIONAMIENTOS x PLANTA TOTAL PARCIAL:
990 ESTACIONAMIENTOS L´ESTACIONAMIENTO VIVIENDA COLECTIVA 03
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KRATEIL - VERA
CORTE “A”
ESTACIONAMIENTO
PLANTA TÍPICA
PRIMERA PLANTA
En la primera planta se ubica la zona de comercio en el perímetro del terreno entre la Av. Pershing y Av. Salaverry.
L´ESTACIONAMIENTO VIVIENDA COLECTIVA 03
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KRATEIL - VERA
CORTE GENERAL
PRIMER NIVEL
VIVIENDA COLECTIVA
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KRATEIL - VERA
LA ESQUINA
VIVIENDA COLECTIVA
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KRATEIL - VERA
El proyecto nace a partir de un análisis del contexto del lugar, respetando la traza urbana comvirtiendose en un hito frente a estos ejes importantes, las cuales son la Av. salaverr y la Av. Sanchez Carrión. El proyecto adopta una volumetría que conversa con sus aledaños tomando una forma estratégica, la cual se complementa con el uso del lugar brindando espacios de comercios y area libre, La vivienda en barra, es un sistema departamentos ubicada al frente de la zona residencial, la cual comprende un lenguaje volumétrico lo que genera una fachada más activa mientras que en la zona interna estas conversas con el patio comunitario. este sistema se duplica en la torre pero de manera diferente, aquí se plantea un movimiento volumetrico de acuerdo a la proporción de la altura creando una mezcla entre la barra y torre dándoles la continuidad de la barra en todo el edificio. la esquina es una elemento importante en el proyecto, ya que brinda una sensación diferente a la torre y barra. Este sistema brinda iluminación a cada pasillo, además de darle unas diferentes visuales al ususrio .
MARIA SALINAS
VIVIENDA COLECTIVA
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KRATEIL - VERA
IDEAS INICIALES
VIVIENDA COLECTIVA
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KRATEIL - VERA
DEL LUGAR
VIVIENDA COLECTIVA
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KRATEIL - VERA
TIPOLOGÍA
VIVIENDA COLECTIVA
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KRATEIL - VERA
EL PROCESO
VIVIENDA COLECTIVA
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KRATEIL - VERA
EL PROCESO
Vista peatonal del conjunto relacionada con las dos vias principales, las cuales son la Av. Salaverry y la Av. Sanchez carrion. Estas son bastante transitadas, es por eso que el conjunto brinda la primera planta de uso comercial, dejando para retiro para el desarrollo de diferentes actividades.
VIVIENDA COLECTIVA
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KRATEIL - VERA
El conjunto pretende ser un hito urbano y competir con los otros edificios que son de bastante altura, es por eso que la esquina funciona como obervador tanto interna como externa.
EL CONJUNTO
SUPERPOSICIÓN
PLANTA ESTACIONAMIENTO
la planta de estacionnamiento provee unos 539 estacionamientos para el edificio. El proceso del estacionamiento va acorde al diseño del conjunto y asi se pueda desarrollar un proyecto integrado con las estructuras principales .
L´ESTACIONAMIENTO VIVIENDA COLECTIVA 03
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KRATEIL - VERA
CORTE GENERAL
ESTACIONAMIENTO
PLANTA TÍPICA
PLANTA BAJA
La primera planta esta compuesta por dos fachadas comerciales y dos fachadas de vivienda. el comercio responde al flujo y a la zonificación del lugar mientras que la otra fachada es en respuesta de la zona residencial que es menos activa y tiene poco flujo.
L´ESTACIONAMIENTO VIVIENDA COLECTIVA 03
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KRATEIL - VERA
CORTE GENERAL
PRIMER NIVEL
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KRATEIL - VERA
PLANTA TÍPICA
VIVIENDA COLECTIVA
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KRATEIL - VERA
PLANTA ESQUINA
LA ESQUINA
VIVIENDA COLECTIVA
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KRATEIL - VERA
CORTES
VIVIENDA COLECTIVA
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KRATEIL - VERA
VISTA
VIVIENDA COLECTIVA
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KRATEIL - VERA
El proyecto de vivienda ubicado entre las avenidas Salaverry Y Sanchez Carrion parte de un análisis urbano y de la necesidad de generar espacios públicos dentro de las torres de vivienda permitiendo la permeabilidad de esta con su contexto. Mediante el análisis del lugar se reconoció este con potencial comercial por la ubicación y por los edifcios aledaños a este, es así que se busca desarrollar espacios comunes y públicos
dentro de la torre de
vivienda. Con esa intención se inicia el desarrollo la idea de que el comercio se integre a la vivienda en el primer nivel y asi se genera un ambiente dinámico en el primer nivel. Posterioirmente, se desarrollaron espacios comunes gracias a la ubicación de los duplex dentro de las torres con triplex como unidades de vivienda. Es mediante el uso de estas dos tipologias que se logra el diseño de vivienda, al que posteriormente se asigna la estrucutra adecuada siguiendo 8m entre placas para los estacionamientos y finalmente el diseño de las fachadas principales.
KIARA SAMOCHUALLPA
VIVIENDA COLECTIVA
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KRATEIL - VERA
IDEAS INICIALES
VIVIENDA COLECTIVA
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KRATEIL - VERA
DEL LUGAR
TIPOLOGIAS INICIALES
TIPOLOGIAS FINALES
VIVIENDA COLECTIVA
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TIPOLOGÍA
VIVIENDA COLECTIVA
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EL PROCESO
VIVIENDA COLECTIVA
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KRATEIL - VERA
EL PROCESO
El proyecto de vivienda desarrollado tiene ideas iniciales de integrar el espacio publico interior, generado por las torres de vivienda, con el publico, es asi que mediante el triplex y duplex como tipologias de unidad de vivienda se generan torres con escalas barrial y comercial. Para desarrollar el edificio se intersectan barras de duplex entre torres de triplex para generar un vacio entre estos, ademas dentro de las
VIVIENDA COLECTIVA
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KRATEIL - VERA
circulaciones interiores se desarrollan espacios comunes de triples y doble alturas. En el primer nivel del edificio en la zona de densidad baja se nivela el nivel comercial con flats
y se desarrolla una esquina semi publica al ubicar una
cafeteria en la zona, dentro del espacio genera por el edifcio se genera una area
verde
con
accesos
a
las
zonas
comericales
dentro
del
primer
nivel.
EL CONJUNTO
SUPERPOSICIÓN
PLANTA ESTACIONAMIENTO
Para desarrollar la estructura del edifcio se desarrollo el estacionamiento, donde mendiante la superposicion de plantas se logra ubicar columnas o placas, ademas para poder cubrir luces largas se hace uso de depositos y asi ubicar las placas donde soporte la mayor carga psoible. Para estructurar el proyecto se dispuso a los triplex y duplex en crujias de 8m y es por ello que entre placa y placa se logran ubicar tres estacionameintos.
CORTE GENERAL
L´ESTACIONAMIENTO VIVIENDA COLECTIVA 03
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KRATEIL - VERA
ESTACIONAMIENTO
PLANTA TÍPICA NIVEL 2
PLANTA NIVEL 1
El edificio cuenta con tipologias de triplex, duplex y flats. En la planta tipica prima el triplex como tipoligia prinicpal y para tener espacios internos de circulacion de dobles y triples alturas. El primer nivel del edifcio cuenta con un area verde comun y con espacio de comercio, para el lado de la torre con densidad baja se ubican los flats.
ELEVACION 2
L´ESTACIONAMIENTO VIVIENDA COLECTIVA 03
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KRATEIL - VERA
CORTE GENERAL
PRIMER NIVEL
El edificio cuenta con tipologias de triplex, duplex y flats. En la planta tipica prima el triplex como tipoligia prinicpal y para tener espacios internos de circulacion de dobles y triples alturas. El primer nivel del edifcio cuenta con un area verde comun y con espacio de comercio, para el lado de la torre con densidad baja se ubican los flats.
L´ESTACIONAMIENTO VIVIENDA COLECTIVA 03
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KRATEIL - VERA
PLANTA TIPICA NIVEL 2
CORTE A-A
SEGUNDO NIVEL
PLANTA TÍPICA NIVEL 2
PLANTA NIVEL 4
Es en este nivel donde las torres de triplex y las de duplex intermedias se unifican mediante el recorrido, permitiendo conectar todo el proyecto con una circulacion en “ U” y mediante espacios comunes con vistas hacia la calle y al area verde interior.
CORTE C
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CORTE GENERAL
CORTE D
CUARTO NIVEL
Se nivela el edificio comercial con el de densidad baja mediante flats y una cafeteria par aprovechar y crear un espacio dinamico en la esquina.
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NIVEL 1
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Es en el nivel 4 donde los duplex y triplex se nivelan mediante espacio publicos con vistas hacia el area verde interior y hacia las calles permitiendo que el recorrido se vuelva continuo en todo el edifcio
NIVEL 4 ( RECORRIDO UNIFICADO)
LA ESQUINA
VIVIENDA COLECTIVA
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CAMBIO DE ESCALA
LA ESQUINA
Se resuelve esquinas principales ( av. Sanchez Carrion) mediante terrazas desfadas de uso comun en el edificio
3D-03
Axonometry
1:471.95
GSEducationalVersion GSPublisherVersion 196.6.32.100
VIVIENDA COLECTIVA
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GSEducationalVersion GSPublisherVersion 196.6.32.100
LA ESQUINA
VIVIENDA COLECTIVA
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Este proyecto nace con una primera idea de lograr que la experiencia de los residentes de la vivienda tengan un valor agregado a las edificios convemcionales. El proyecto parte del intento de generar un número de viviendas de gran envergadura con el reto de no ser monotono ni invasivo a la ciudad. Lo que se pretende es que generar una vivienda colectiva que genere espacios de convivencia colectiva que genere espacios reales de permanencia fue de la residencia pero que genere de igual manera atracción, esparcimiento y comodidad. El proyecta busca generar una forma de vivida que se relacione con espacios más verdes, promoviendo areas vegetativas y procurando establecer diversas maneras de vivir el espacio comun dentro del edificio, que trate de cubrir la necesidad de tener de manera proxima espacios diferentes a las residencias pero con un gran valor natural. La vivienda colectiva se proyecto a partir de transformaciones volumetricas entre torres y barras, en cuya interseccion construye espacios abiertos a lo alto de las fachadas conformando una costuras verde o tejido de espacios sociales que permiten aminorar el alto contenido de densidad poblacional del colectivo.
LEIDY FLORES PARDAVE
VIVIENDA COLECTIVA
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IDEAS INICIALES
El desarrollo de la volumetria del edificio a respondido al análisis del entorno, y además a las ventajas de la proporcionas que brinda la dimensión del terreno. La torre permite elevarse para dejar algunos espacios de porosidad, y por otra parte, la barra permite optimizar la mayor cantidad del espacio que brinda su volumetria. La fusión de ambos estilos de volumetria permite generar un conjunto que aprovecha sus cotas para lograr conseguir un buen números de viviendas pero no sacrifica espacios, sino , más bien, logra generar en los espacios sociales de gran esparciento que permite traer áreas verdes al edificio y a todos los residentes.
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DEL LUGAR
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TIPOLOGÍA
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DEPARTAMENTOS
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EL PROCESO
El conjunto de vivienda busca ograr con las aberturas en sus difrentes facha-
das, promoción al comercio zonal, trabajada con circulación diferenciada para los residentes del edificio. Intenta tener mucha presencia en entorno urbano logrando imponer una volumetria maciza pero con perforaciones que atraviesan el edificio haciendo permeable.
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Por otro lado, el tratamiento de la vegetación presente en los espacios comunes que se muestran como una costura verde en las diferentes fachadas le danun aire más amigable y comodo al edificio. Lo que tiene como proposito proporcionarle al redisente espacios de gran calidad espacial y ecoambiental en la áreas comunes sin necesidad de acceder a la plaza centro del primer nivel.
EL CONJUNTO
SUPERPOSICIÓN
PLANTA ESTACIONAMIENTO
Evirmili cerivehem acchui suppli pri incestinte conon silici fatqua perem nos Ahabessinina nos, unum ta coneque acerris abes et L. MarCaeli cum incerni hilintem prenat, serideri, nihilia int vendum. cultortem, ut plicaequo
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CORTE GENERAL LONGITUDINAL
ESTACIONAMIENTO
PLANTA TÍPICA
PLANTA ESTACIONAMIENTO
Tanto en la planta tipica como en la primera planta, que tiene más caracter comercial se muestra las intenciones del diseño en el que se quiere enfatizar en el tratamiento de vegetación. En las plantas intermedias se aprecian espacios sociales más amplios con un área verde más extensa. Cada planta tiene una plaza social acompañada de vegetacioón, estas plazas varian de dimension según se suba más alto.
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CORTE GENERAL TRANSVERSAL
PRIMER NIVEL
VIVIENDA COLECTIVA
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PRIMERA PLANTA
SEGUNDA PLANTA
TERCERA PLANTA
LA ESQUINA
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PRIMERA PLANTA
SEGUNDA PLANTA
TERCERA PLANTA
LA ESQUINA
VIVIENDA COLECTIVA
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El proyecto surge como una idea de contectar el distrito con la trama a partir de un previo análisis urbano. El entorno a pesar de contencer la mayor relación entre areas verdes por habitante de la ciudad perceptualmente, resulta ser un lugar de tránsito más que una de estancia. La mayoría de personas van para trabjar y parece un ciudad dormitorio, porque las personas solo concurren para fines laborales en su mayoría, quedando así deshabitada en horarios nocturnos donde da poca sensación de tranquilidad. Se propone activar las calles que roden al proyecto a través de un zocalo comercial y cultural que abrace espacios de encuentros y delimite ingresos. El proyecto busca conectar internamente dos plazas mediante una torre intermedia para evitar el cambio abrupto de escalas. Los departamentos son flats y dúplex y se basan en tres tipologías inspiradas en la que Ciriani utilizó en Matriz Colombes, así como una tipología de esquina. Se tiene dos tratamientos de esquina, las traseras tiene un ingreso en ochavo, por las que se propone espacio intermedios para dar mayor interacción a nivel barrial. Por otro lado, en las esquinas de la fachada principal se da un tratamiento más duro, con unos remates más en punta. Público objetivo: 1 - 2 personas, 3 - 4 personas
DENIS HUAMAN YACTAYO
ESCALONAMIENTO Y CONEXIÓN ENTRE LAS DOS PLAZAS Para no tener un cambio muy abrupto de altura, se decide plantear un edificio de 14 pisos para que el escalonamiento sea más gradual. Además de plantear este espacio intermedio con un pase libre para poder tener una mejor conexión entre las dos plazas que se delimiten con ese volumen del medio..
ESPACIOS INTERMEDIOS CONECTADOS Debido a las distintas perforaciones, los espacios intermedios se encuentran conectados visualmente.
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RECORRIDO CONTINUO CON VISUALES INTERIORES Y EXTERIORES Un punto imporante del diseño es que se plantea una cinta continua desde la cual se tendrán distintas visuales tanto al interior como al exterior del edificio.
TRATAMIENTO DE ESQUINA Se plantea la idea de tener un espacio intermedio que a la vez sirva de base y delimitación de ingresos. Se trabaja un ingreso en ochavado para que aproveche la esquina y se de un juego de balcones para mayor interación.
IDEAS INICIALES
VISTA OESTE
VISTA NORTE
VIVIENDA COLECTIVA
VISTA SUR T7 - PUCP - 2021 - 1
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VISTA ESTE
VISTA MAQUETA
ENGRANAJE 1
PISO 1: 40m2
ENGRANAJE 2
PISO 2: 81m2
PISO 1: 91m2
TIPOLOGIA 1-A (DUPLEX)
3 DORMITORIOS 2 BAÑOS BASADO EN COLOMBES
PISO 1: 54m2
PISO 2: 31m2
TIPOLOGIA 1-B (DUPLEX)
0
PISO 2: 59m2
TIPOLOGIA 3 (DUPLEX)
2 DORMITORIOS 2 BAÑOS BASADO EN RUE DE CROULEBARBE
VIVIENDA COLECTIVA
8
3 DORMITORIOS 2 BAÑOS BASADO EN COLOMBES
PISO 1: 85m2
PISO 2: 45m2
TIPOLOGIA 4-A (DUPLEX)
4 DORMITORIOS 2 BAÑOS BASADO EN RUE DE CROULEBARBE
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ENGRANAJE 3
PISO 1: 74m2
PISO 1: 74m2
TIPOLOGIA 2-A (FLAT)
TIPOLOGIA 2-B (DUPLEX)
1 DORMITORIO 1 BAÑO BASADO EN MATUTE
PISO 1: 80m2
TIPOLOGIA 4-B (DUPLEX)
PISO 2: 46m2
1 DORMITORIO 1 BAÑO BASADO EN MATUTE
PISO 2: 47m2
4 DORMITORIOS 3 BAÑOS BASADO EN RUE DE CROULEBARBE
PISO 1: 80m2
TIPOLOGIA 5 (FLAT)
2 DORMITORIOS 2 BAÑOS BASADO EN RUE DE CROULEBARBE
TIPOLOGÍAS
COMERCIO
VIVIENDA COLECTIVA
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COMERCIO
COMERCIO
COMERCIO
0
10
20
PLANTA BAJA
VIVIENDA COLECTIVA
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KRATEIL - VERA
0
10
PLANTA 1
20
VIVIENDA COLECTIVA
T7 - PUCP - 2021 - 1
KRATEIL - VERA
0
10
PLANTA 2
20
VIVIENDA COLECTIVA
T7 - PUCP - 2021 - 1
KRATEIL - VERA
0
10
PLANTA 3
20
Total: 540
37 10 18 20
24
20 12
18 41
VIVIENDA COLECTIVA
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KRATEIL - VERA
53
39
30
46
33
28
27
36
48 0
10
20
PLANTA ESTACIONAMIENTO
VIVIENDA COLECTIVA
T7 - PUCP - 2021 - 1
KRATEIL - VERA
0
10
20
PLANTA ESTACIONAMIENTO + PLANTA 1
VIVIENDA COLECTIVA
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KRATEIL - VERA
PLANTA 1 0
5
10
15
PLANTA 2 0
5
10
LA ESQUINA
15
VIVIENDA COLECTIVA
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KRATEIL - VERA
PLANTA 5 0
5
10
15
PLANTA 6 0
5
10
LA ESQUINA
15
VIVIENDA COLECTIVA
T7 - PUCP - 2021 - 1
KRATEIL - VERA
PLANTA 3 y 7 0
5
10
15
PLANTA 4 y 8 0
5
10
LA ESQUINA
15
VIVIENDA COLECTIVA
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CORTES
VIVIENDA COLECTIVA
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VISTAS EXTERIORES
VIVIENDA COLECTIVA
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KRATEIL - VERA
VISTAS EXTERIORES
VIVIENDA COLECTIVA
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VISTAS EXTERIORES
T7/PUCP 2021-1
Cátedra: Alex Krateil Eloy Vera Decano: Paulo Dam Edición: Susana Chía Nicole Rivera Hugo Dorado Alumnos: Hugo Dorado Nicole Rivera Susana Chía Cristian Alva Emerson Quispe Daniela Cahuana Maria Salinas Kiara Samochuallpa Leily Flores Denis Huamán