Surfaceprivee vendee 3

LE MAGAZINE IMMOBILIER INTERACTIF ÉDITION VENDÉE Mars 2015

#03

p.27

p.12

p.15

p.9

IMMOBILIER

architecture

DEsign

Retrouvez des milliers d’annonces sur surfaceprivee.com

S ÉCOLES, DES PLAGES ET DU PORT DES

SABLES D’OLONNE

VOTRE MAISON Sommaire 183 000 € DESIGN / DECO à partir de

P03 IMMOBILIER

RETROUVEZ

P22 NEUF

Hadi Teherani / designer et architecte Iranien / pour Poggenpohl Une cuisine d’une modernité sans égal.

Ses murs à mi-hauteur en noyer et sa voûte en forme d’arche vous feront voyager … À la fois sobre et pratique, elle est dotée d’une ergonomie futuriste qui vous donnera envie de cuisiner à l’infini. www.poggenpohl.com

CAVE À VIN MINÉRALE

Studio Degré 12 / créateur et producteur Sur mesure

TOUTES NOS ANNONCES SUR NOTRE SITE WEB www.surfaceprivee.com

Une cave comme un diamant brut autour du doigt. La cave du Studio Degré 12 conservera vos meilleurs vins à l’abri.

Véritable œuvre d’art sur mesure, elle est réalisée en résine minérale avec rétro-éclairage led. Pour les geeks dans l’âme, l’option avec plateau coulissant électrique se commande via Smartphone ou tablette.

Un objet qui allie tradition et modernité pour le plus grand bonheur des amoureux du vin.

P04 DESIGN/DECO

recherche en 2 clics navigation simplifiée photos grands formats pas de publicité

TÉLÉCHARGEZ L’APPLI SURFACE PRIVEE SCANNEZ LES PHOTOS

ACCÉDEZ AU CONTENU ENRICHI DE L’ANNONCE !

CUISINE e Vertime aux Sables d’Olonne ARTESIO

www.bmp-promotion.com

Magazine édité par VENDEE MAG IMMO - au capital de 1 000 euros. RCS 751 930 413 - Tél. : 06 82 47 91 72 - Tirage moyen mensuel : 30 000 exemplaires. Dépôt légal à parution. Responsable de la publication : Cyrille Rottée 06 82 47 91 72.

Ne pas jeter sur la voie publique, gardons notre ville propre. Graphisme / rédaction / web Agence Sunmedia / 04 84 25 86 08 / www.sunmed.fr. © Tous droits de reproduction même partielle réservés. L’éditeur n’est pas responsable des éventuelles erreurs typographiques ou de photos. Les prix, photos, illustrations et descriptifs sont à la seule responsabilité des annonceurs. Date de parution : 11 février 2015 Splinter / studio de design Anglais / pour Vessel Samuel Accoceberry / designer Français long 2,7m L 150 (module pouvant être recoupé ou prolongé) x l 35 x H 7 cm

51 41 09 28

LIVRAISON

BAIGNOIRE SUSPENDUE

Une baignoire en fibre de carbone, suspendue dans les airs, pour le plus grand bonheur et confort de tous. Une détente absolue vous attend grâce à son ergonomie et son design sans pareil.

Elle se décline en 7 coloris ; noir, argenté, rose, jaune, bronze, rouge et bleu. Tel un hamac, elle vous transportera dans un monde de légèreté absolue. www.splinterworks.co.uk

Une étagère polymorphe qui s’adapte aux courbes et aux angles des murs grâce à ses lames de bois souples et résistantes, insérées dans un alignement de consoles. La longueur est variable selon les besoins car les lattes peuvent être coupées ou prolongées à l’infini. Utile, esthétique et originale, elle habillera votre pièce en un clin d’œil. www.samuelaccoceberry.com

février et mars 2015

FACE AU PORT DE PLAISANCE

ETAGÈRE INFINITY

UIS VOTRE SON INTELLIGENTE DEP CONTRÔLEZ VOTRE MAI LETTE TAB RE VOT OU E HON SMARTP

www.maisons-privat.fr - 02 51 41 06 10

Votre maison ’’Clés en main’’ à partir de 94.000 €

avec cuisine et salle de bains aménagées (coloris au choix), garage, peinture, revêtement de sol dans les chambres et raccordement compris, Assurance DO incluse.

02 51 41 09 28

www.port-prestigevendee.fr

Exemple d'enveloppe budgétaire pour la réalisation d'une maison PRIVAT. Illustration librement interprétée par l'artiste. Informations complémentaires auprès du conseiller Maisons Privat.

3

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

DESIGN / DECO Hadi Teherani / designer et architecte Iranien / pour Poggenpohl

CAVE À VIN MINÉRALE

Une cuisine d’une modernité sans égal.

Ses murs à mi-hauteur en noyer et sa voûte en forme d’arche vous feront voyager … À la fois sobre et pratique, elle est dotée d’une ergonomie futuriste qui vous donnera envie de cuisiner à l’infini. www.poggenpohl.com

Studio Degré 12 / créateur et producteur Sur mesure Une cave comme un diamant brut autour du doigt. La cave du Studio Degré 12 conservera vos meilleurs vins à l’abri.

Véritable œuvre d’art sur mesure, elle est réalisée en résine minérale avec rétro-éclairage led. Pour les geeks dans l’âme, l’option avec plateau coulissant électrique se commande via Smartphone ou tablette.

Un objet qui allie tradition et modernité pour le plus grand bonheur des amoureux du vin.

CUISINE ARTESIO BAIGNOIRE SUSPENDUE

Samuel Accoceberry / designer Français L 150 (module pouvant être recoupé ou prolongé) x l 35 x H 7 cm

Une baignoire en fibre de carbone, suspendue dans les airs, pour le plus grand bonheur et confort de tous. Une détente absolue vous attend grâce à son ergonomie et son design sans pareil.

Elle se décline en 7 coloris ; noir, argenté, rose, jaune, bronze, rouge et bleu. Tel un hamac, elle vous transportera dans un monde de légèreté absolue. www.splinterworks.co.uk

Une étagère polymorphe qui s’adapte aux courbes et aux angles des murs grâce à ses lames de bois souples et résistantes, insérées dans un alignement de consoles. La longueur est variable selon les besoins car les lattes peuvent être coupées ou prolongées à l’infini. Utile, esthétique et originale, elle habillera votre pièce en un clin d’œil. www.samuelaccoceberry.com

ETAGÈRE INFINITY

VENDÉE

Splinter / studio de design Anglais / pour Vessel long 2,7m

4

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

◗ 1 bis, rue des Tulipes 85560 LONGEVILLE-SUR-MER

02 51 96 80 78 ◗ 160, rue du Dr Schweitzer 85180 LE CHATEAU D’OLONNE

02 51 32 33 49 ◗ 42, rue du Président de Gaulle 85400 LUÇON

02 51 30 91 08

contact@epaud-constructeur.fr

F +33 (0)1 48 00 94 60

CONNECTION RP...

HIGH TECH 53139890

Ne pensez pas que cette balance est uniquement destinée à vous peser ! En effet, ce magnifique objet carré mesure votre poids, votre IMC (indice de masse TITRE: Balance la withings corporelle), fréquence cardiaque et même la qualité de l’air ! Un objet futuriste qui ne vous&quittera plus jamais.

CLIENT: NATURE DÉCOUVERTES DIMENSIONS : L. 32,2cm - l. 32,5cm FAMILLE: HIGH TECH H. 2,3cm - Poids : 2,1kg

Légendes

BALANCE WITHINGS

STAR TREK ORIGINAL PHASER

PÔLE: BOUTIQUE / E-BOUTIQUE / DISTRIBUTEUR / GALLERIE TYPE: DÉTOURÉ TYPOLOGIE: Balance

ANNÉE D'ÉDITION: 2014

DISTRIBUTEUR: Nature & Découvertes

TÉLÉPHONE LECTEUR: 0811464454

DESCRIPTION: Un pèse personne qui prend soin

Une télécommande Star trek pour se faire plaisir et retourner un peu en enfance.

Elle existe et propose un grand nombre d’options.

Programmable et infrarouge basée sur les gestes, elle vous permettra de commander votre téléviseur, votre iPod, vos DVD et autres appareils. Que du bonheur !

de votre bien-être. Il mesure le poids, l'IMC (indice de masse corporelle), la fréquence cardiaque et même la qualité de l'air !

149€ SITE WEB: http://www.natureetdecouvertes.com/

CONTACT AGENCE: Julie Bonfils

DIMENSIONS: L. 32,2cm - l. 32,5cm - H. 2,3cm Poids : 2,1kg

w.mlapresse.fr - Contact

Nikon DF Par Brikk Vous en rêviez, Brikk l’a fait pour vous ! Œuvre d’art pour certains, gadget « too much » pour d’autres, cet appareil photo revu et amélioré a tout de même son look unique avec la possibilité de le personnaliser ; revêtement cuir et plaquage or 24K un peu partout. Fan ou pas, cet appareil vaut tout de même la peine d’être présenté.

Par Prizm TM

PRIZM TM VENDÉE

6

PRIZM™, un objet connecté qui rend vos enceintes intelligentes. Prizm™ joue de la musique selon les goûts des personnes présentes dans la pièce, et l’adapte au contexte détecté : soirée entre amis, dîner romantique… Il repense la manière dont nous écoutons la musique à la maison.

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

CAP CONSEIL IMMOBILIER

1, rue du Chateau d’eau 85300 SOULLANS Tél : 02 51 35 51 28 agence@capconseil-immobilier.com www.capconseil-immobilier.com

CHALLANS

TRANSACTION LOCATION GESTION ESTIMATION GRATUITE

A 5 mn de Challans et 15 mn des plages, votre agence CAP CONSEIL IMMOBILIER vous accompagne dans vos projets d’achat, vente, location.

Nous vous proposons un large choix de : terrains, maisons, appartements et vous recevons du Lundi au Samedi.

LE PERRIER

EXCLUSIVITÉ

Villa / Maison

Villa / Maison

309 750  HAI

231 000  HAI

Une très belle maison 4 chambres sur Challans sur 800 m² de terrain.

Moderne (Norme RT 2012), fonctionnelle et spacieuse, elle réunit tous les atouts...

Venez vite la découvrir !

DPE : A - Mdt 2684

A 5 mn des plages, charmante maison neuve située en centre bourg comprenant : cuisine A/E, salon-séjour, 3 chambres, garage sur terrain clos de 520 m².

DPE : D - Mdt 2667

LE FENOUILLER

CHALLANS

315 000  HAI

294 000  HAI

Villa / Maison

Villa / Maison

Entre Le Fenouiller et St Gilles Croix de Vie, grande maison ensoleillée de 160 m² habitable comprenant cuisine A/E, salon-séjour, 5 chambres, garage sur terrain de 1898 m².

DPE : D - Mdt 2677

Maison récente spacieuse et lumineuse... Grandes pièces de vie, 3 chambres, bureau, cellier et garage sur terrain de 640 m².

DPE : D - Mdt 2676

SOULLANS

SOULLANS

90 000  HAI

170 000  HAI

Terrain

Villa / Maison

A proximité des commerces, très beau terrain à construire d’une superficie de 1560 m².

LIBRE DE CONSTRUCTEUR. Mdt 2669

CHALLANS Villa / Maison

Au pied des commerces, maison d’habitation sur 2 niveaux offrant cuisine A/E ouverte sur salon-séjour, 2 chambres, salle d’eau,, sur terrain de 495 m².Possibilité d’aménager le rez de chaussée.

DPE en cours - Mdt 2674

COMMEQUIERS

3 pièces

Villa / Maison

231 000  HAI

149 900  HAI

Au calme d’une impasse, jolie maison récente comprenant : cuisine A/E ouverte sur salon-séjour avec véranda, 2 chambres, garages, sur terrain clos de 456 m². Exposition sud sans vis à vis.

DPE : E - Mdt 2680

En campagne, jolie maison entièrement rénovée comprenant : cuisine A/E ouverte sur belle pièce de vie ensoleillée, 2 chambres, garage sur terrain clos de 1100 m².

DPE : D - Mdt 2661

CHALLANS

8

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

CHANTIMMO CHANTONNAY

LA CLÉ DE L’IMMOBILIER

10, Place de la Liberté 85110 CHANTONNAY Tél : 02 51 46 93 58 chantimmo@wanadoo.fr www.chantimmo.com

L’IMMOBILIER : NOTRE PASSION. Agence de proximité connue et reconnue, implantée dans le secteur depuis vingt ans. Notre objectif : vous accompagner et vous conseiller au mieux à chaque étape de votre projet.

EXCLUSIVITÉ

159 000 

CHANTONNAY HAI En campagne, jolie maison entièrement restaurée avec beaucoup de goût offrant des volumes spacieux et lumineux , 4 chambres dont une au rez-de-chaussée.

Grandes dépendances. L’ensemble sur parc arboré de 2054M².

Prix Acte en mains : 171.200 euros (agence et notaire inclus). DPE : E - Mdt 3359

CHANTONNAY

153 900  HAI CHANTONNAY

167 700 

176 100 

200 900 

Dans village, au calme, pavillon de plain-pied lumineux et habitable de suite : cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour-salon (avec cheminée insert), quatre chambres. Garage. Dépendances. Terrain clos et sans vis-à-vis de 685 m².

Prix acte en mains : 165.700 euros (agence et notaire inclus). DPE : E - Mdt 3356

HAI Proche CHANTONNAY, pavillon en excellent état : cuisine aménagée et équipée, séjour-salon avec cheminée insert et mezzanine, 2 chambres, un bureau. Sous-sol complet : une chambre, cellier, cave, garage. Terrain aménagé et clos de 868 m².

Prix acte en mains : 180.600euros (agence et notaire inclus). DPE : D - Mdt 3350

EXCLUSIVITÉ

127 200 

CHANTONNAY HAI Proche centre ville, maison entièrement restaurée en 2014 : Cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour-salon, 3 chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne. Cellier. Terrain de 444 m².

Prix acte en mains : 137.400euros (agence et notaire inclus). DPE : D - Mdt 3345

CHANTONNAY HAI En campagne, bcp de charme pour cette propriété entièrement restaurée : cuisine aménagée et équipée, séjour/salon ac poêle à bois, 3 chs dont une de 21M² ac jacuzzi, bureau + salle de jeux. Garage double, cave, atelier + dépendances. Terrain de 1695m².

Prix acte en mains : 189.600 € (agence et notaire inclus). DPE : D - Mdt 3342

CABINET CHANTIMMO

10, place Clémenceau 85210 SAINTE-HERMINE Tél : 02 51 28 87 84 chantimmosth@wanadoo.fr www.chantimmo.com

CHANTONNAY HAI A 15 min, en campagne pavillon en excellent état : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour/salon ac insert récent, véranda, 3 chs. Au sous-sol : buanderie, cellier, bureau, chambre avec salle d’eau, cave. Dépendance de 90M². Terrain de 4692m².

Prix acte en mains : 215.900 euros (agence et notaire inclus). DPE en cours - Mdt 3335

TOUTES TRANSACTIONS IMMOBILIÈRES

Passionnés par l’immobilier, nous sommes de vrais professionnels expérimentés et consciencieux, au service et à l’écoute des Vendeurs et des Acquéreurs, fiers d’accompagner chaque année des centaines de familles dans la réalisation de leur projet.

191 000 

143 000 

227 300 

10 MIN SAINTE HERMINE HAI AXE SAINTE HERMINE - LUCON HAI 5 MIN L’HERMENAULT HAI Belle maison en pierres entièrement rénovée avec goût et qualité, très lumineuse et Maison sur demi sous-sol en très bon état, avec accès de plain-pied : cuisine Charmante maison ancienne rénovée : cuisine aménagée, salon-séjour, salle de jeux, très économique : grande pièce de vie de 60 m² avec cuisine aménagée, 3 chambres aménagée ouverte sur séjour-salon avec insert, 3 chambres, salle d’eau. Terrasse.

4 chambres, salle d’eau. Garage de 56 m², atelier et dépendance. Piscine hors-sol. dont 1 suite parentale, grenier aménageable de 60 m². Chauffage / pompe à Atelier de 40 m². Terrain de 1165 m². DPE : D - Réf 1650 L’ensemble sur 2080 m² de terrain clos. DPE : C - Réf 1534 chaleur. Puits. Assainissement aux normes. Terrain de 1385 m². DPE : C - Réf 1540

122 900 

86 400  HAI LUÇON

PROCHE L’HERMENAULT HAI 5 MIN SAINTE HERMINE Maison sur sous-sol comprenant : cuisine aménagée, séjour-salon avec cheminée, Charmante maison en pierres habitable de suite : cuisine, salon, 1 chambre, 2 chambres, salle d’eau. Au sous-sol : 2 chambres, arrière-cuisine, buanderie, salle d’eau, chaufferie et dépendance attenante aménageable. chaufferie et cellier. Garage avec atelier, cave enterrée, préau et abri de jardin.

Grenier aménageable mansardé. Terrain clos de 1114 m². DPE : E - Réf 1636 Le tout sur 1320 m² de terrain. DPE : E - Réf 1639

BOCAGE

9

169 500 

HAI Idéalement situé en centre ville dans quartier calme, joli pavillon en bois de 2008 en parfait état intérieur et extérieur : cuisine aménagée ouverte sur séjour-salon de 40 m², cellier, 2 chambres, salle d’eau. Petit terrain clos aménagé. DPE : D - Réf 1633

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER

29, rue Hervé de Mareuil 85320 MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS Tél : 02 51 97 34 32 brochard.immo@wanadoo.fr www.brochard-immobilier.com

Retrouvez l’agence immobilière dans le centre ville de Mareuil Sur Lay. Spécialiste de la transaction immobilière dans le pays Mareuillais depuis 2003, profitez de nos services pour mener à bien votre recherche immobilière.

53 950 

96 210 

137 600 

ROSNAY HAI MOUTIERS-SUR-LE-LAY HAI BESSAY FAI Maison de campagne à rénover avec beau potentiel : séjour, arrière-cuisine, une Maison de village habitable de suite offrant : séjour avec cheminée, cuisine Cette maison de plain pied est idéale pour une famille nombreuse. Elle dispose de chambre, salle d’eau, W.C. Grenier. Dépendances attenantes aménageables. Garage. aménagée, 2 chambres, salle de bains, W.C. Petite véranda. Grenier aménageable.

4 chambres dont 2 avec salle d’eau privative. La cuisine aménagée est ouverte sur un Terrain d’environ 150 m². Absence de chauffage. Réf 918 Garage attenant. Terrain d’environ 800 m². DPE vierge - Réf 930 vaste séjour lumineux équipée d’une cheminée insert. Vous profiterez d’un jardin d’agrément clos d’environ 1.200 m². Posez vos valises. DPE : C - Réf 1036

LES PINEAUX

153 500  HAI CHÂTEAU-GUIBERT

En campagne, fermette offrant : séjour avec cheminée, cuisine, mezzanine, 4 chambres. Piscine. Joli jardin arboré d’environ 1.500 m² avec puits.

Quelques travaux à prévoir. Tranquillité assurée. DPE : C - Réf 894

185 325 

HAI Panorama exceptionnel pour cette maison rénovée. Du séjour et de la terrasse, vous contemplerez un magnifique lac. Vous disposerez d’un vaste séjour avec cheminée, d’une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres et d’une pièce multifonction.

Terrain d’environ 800 m². DPE : D - Réf 1285

241 270 

MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS HAI En campagne, cette maison rénovée et chaleureuse de 187 m² hab ravira les amateurs de tranquillité. Elle dispose d’un séjour sur tomettes de 60 m², une cuisine aménagée, 4 grandes chambres (de 16 à 27 m²). Terrain clos de 1.084 m² avec piscine hors-sol, garage et dépendance. DPE : D - Réf 1292

Connectez votre magazine immobilier à votre iPhone / iPad TÉLÉCHARGEZ L’APPLICATION SURFACE PRIVÉE Sur Apple Store

avec votre iPhone/iPad

ET DÉCOUVREZ TOUTES LES PHOTOS & DESCRIPTIF DU BIEN

Prolongez l’expérience sur votre mobile / tablette SUD VENDÉE

SÉLECTIONNEZ & SCANNEZ UN BIEN DU MAGAZINE

10

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

MER ET CAMPAGNE IMMOBILIER

L’EXPERT EN IMMOBILIER DEPUIS 1968

1, avenue de la Plage 85470 BRETIGNOLLES SUR MER Tél : 0251901686 contact@immobilier85.com www.meretcampagne.com

BRETIGNOLLES-SUR-MER Villa / Maison

138 m²

4 pièces

Notre équipe vous conseille depuis 1968 pour la vente, l’acquisition de votre bien, la gestion de votre patrimoine immobilier, l’administration de bien, la location en vide à l’année, la location saisonnière et pour la gestion de votre copropriété.

677 000  HAI LANDEVIEILLE

Vue splendide sur l’océan, maison face à la mer type 4. Ensemble lumineux. Grandes baies dans la pièce de vie, 3 chambres, cuisine ouverte, cellier, véranda, garage indépendant. Terrain clos de 515 m². Emplacement idéal. Louisette BONNET 02 51 90 15 01 - DPE : D - Réf ND1-017

Villa / Maison

126 m²

6 pièces

296 000  HAI BRETIGNOLLES-SUR-MER

A 5 km de la côte, maison récente et agréable, pièce de vie, cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bain, toilettes, grand garage. Deux chambres à l’étage, salle d’eau avec toilettes. Quartier tranquille. Terrain 770 m². Louisette BONNET 02 51 90 15 01 - DPE : C - Réf ND1-243

EXCLUSIVITÉ

103 m²

3 pièces

222 000  HAI

Proche de tous commerces, maison comprenant un hall d’entrée, pièce de vie ouvrant sur deux vérandas, deux chambres, s.d.b., toilettes, cellier et débarras avec grenier. Terrain 417 m². Louisette BONNET 02 51 90 15 01 - DPE : D - Réf ND1-325

EXCLUSIVITÉ

BRETIGNOLLES-SUR-MER Terrain

Villa / Maison

407 m²

94 000  HAI BRETIGNOLLES-SUR-MER

Emplacement exceptionnel en Vendée, à proximité immédiate des plages des Dunes et de la Normandelière, large choix de terrains à bâtir viabilisés et libres constructeurs de 407 m² à 708 m². Sylvie BULTEAU 02 51 90 53 55 - Réf ND1-307

Villa / Maison

50 m²

3 pièces

159 500  HAI BRETIGNOLLES-SUR-MER

Proche plage et centre ville, maison sur sous-sol composée d’un appartement T3 avec vue dégagée de la terrasse, de 2 garages et d’un T2 en sous-sol. Terrain 570 m². Beau potentiel.

A rafraichir. Sylvie BULTEAU 02 51 90 53 55 - DPE : E - Réf ND1-319

AGENCE DU MARAIS GIRARD 120, rue du Marais Girard Rés. Plage 2000 85470 BRETIGNOLLES SUR MER Tél : 02 51 90 09 80 cb@immobilier85.com www.agencemaraisgirard.com

Villa / Maison

36 m²

3 pièces

149 000  HAI

A 200 m de la plage, en résidence, jolie maison de vacances composée séjour, 2 chambres, s.d.e., toilettes, avec l’avantage de 2 jardinets privatifs et d’un garage indépendant. Sylvie BULTEAU 02 51 90 53 55 - DPE : E - Réf ND1-268

L’IMMOBILIER DEPUIS 1968 Large choix de biens sur le littoral et l’arrière-pays : du pied-à-terre pour les vacances à la villa balnéaire, en passant par les terrains à bâtir, les maisons d’habitation principale et les demeures pittoresques.

BRETIGNOLLES-SUR-MER

LANDEVIEILLE

138 500  HAI

336 000  HAI

Villa / Maison

26 m²

Villa / Maison

3 pièces

175 m²

Grande villa belle facture proche centre au calme : hall, vaste séjour cheminée centrale, superbe cuisine, véranda, 4 chambres, coin lecture, 2 sde, 2 wc, buanderie, garage.

Piscine, pool house, bureau d’accueil.

Parfait état. Jardin 2000 m².

Possibilité terrain en sus.

Caroline BURGAUD 02 51 90 09 80 DPE en cours - Réf BF1-181

Belle prestation : maison de vacances plein Sud où règne tranquillité : séjour, superbe cuisine, chambre rdc, chambre mansardée, sdb, wc. Etat neuf, meublée. Jardin clos. Piscine chauffée, tennis. Prox. belle plage.

Caroline BURGAUD 02 51 90 09 80 DPE Non soumis - Réf BF1-179

BREM-SUR-MER

BREM-SUR-MER

38 000  HAI

217 000  HAI

Terrain

6 pièces

232 m²

Villa / Maison

A quelques minutes de la mer, nous proposons un environnement privilégié naturel pour votre futur projet de construction. Libre de constructeur. Parcelles de 232 à 312 m² viabilisées. Prix à partir de...

Nicolas LANDREAU 02 51 20 10 88 Réf DA1-006

77 m²

4 pièces

Quartier calme pour cette maison type 4 avec garage, salle de bains, salle d’eau, 2 wc. Terrain 599 m² avec abri de jardin, terrasse avec store banne. Bonne exposition et très bon état d’entretien.

Nicolas LANDREAU 02 51 20 10 88 DPE : E - Réf DA1-011

LITTORAL

12 11

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

MA MAISON SUR LA COTE

73 Rue de Torterue 85800 SAINT GILLES CROIX DE VIE Tél : 02 51 35 46 47 agence@mamaisonsurlacote.com www.mamaisonsurlacote.com

UNE AGENCE DIFFERENTE

Spécialistes des biens de charme et de caractère sur la côte, Séverine GRENON et Isabelle LEONARDI vous proposent un choix de maisons et appartements, anciens ou contemporains, qui possèdent tous un charme fait d’authenticité et d’harmonie.

CENTRE VILLE DE CHALLANS

470 000  FAI

La propriété construite au XIX compte presque 300 m² hab sur 1 400 m² de terrain clos. Les nombreuses dépendances qui entourent le jardin au sud, et les arbres sur l’arrière, donnent de l’intimité à l’ensemble, pourtant en hyper centre ville. La maison est confortable même si des travaux seraient bien utiles.

DPE en cours - Réf. Genêt

QUARTIER DU MAROC

MAISON DE PAYS ET SES DEPENDANCES

235 000  FAI

338 000  FAI

Au calme du quartier du Maroc, maison lumineuse de 58 m² habitables. Jardin. Garage.

Possibilité d’extension.

DPE : E - Réf. Jasmin

En campagne, adorable ferme rénovée, 3 chambres, avec sa maison d’hôtes, sa grange, et ses dépendances, sur un jardin arboré de 2 495 m².

DPE : F - Réf. Primevère

LONGERE RENOVEE

QUARTIER BOISVINET

Proche du bourg, longère rénovée 88 m² habitables, garage, atelier sur un agréable jardin de 1005 m².

DPE en cours - Réf. Myosotis

Au calme du quartier de Boisvinet, à seulement 500 m de la plage, maison contemporaine, pièce de vie lumineuse et spacieuse, cuisine équipée, trois chambres, deux salles d’eau, deux wc, une mezzanine, terrasse et jardin plein sud, jacuzzi.

DPE : D - Réf. Misaine

249 000  FAI

317 000  FAI

LITTORAL

12 13

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

IMMO LITTORAL

7, rue Bisson 85100 LES SABLES D’OLONNE Tél : 02 51 96 81 53 immo.littoral@wanadoo.fr www.immo-littoral.fr

LES SABLES-D’OLONNE Villa / Maison

RÉALISER VOS RÊVES !!!

Votre agence IMMO LITTORAL, implantée au cœur des Sables d’Olonne, vous accompagne dans tous vos projets immobiliers, du lundi au samedi, dans une ambiance familiale et chaleureuse.

OLONNE-SUR-MER

EXCLUSIVITÉ

Villa / Maison

624 000  HAI

780 000 

Dans quartier recherché belle maison des années 30 entièrement restaurée par un architecte comprenant entrée salon séjour cuisine a/e 3 chambres 1 SDB 1 SDE 3 wc garage dépendance l’ensemble sur jardin de 290m2 clos de murs.

DPE : C - Réf 1579

HAI Proximité les Sables dans domaine privilégié superbe maison récente aux prestations de qualité : RDC : entrée cuisine a/e salon séjour avec cheminée 2 chs dressing SDB cellier cave à l’étage : bureau 2 chs 2 SDE wc garage double préau pool house avec wc piscine chauffée sur jardin clos de 1070m2.

DPE : C - Réf 1577

CHÂTEAU-D’OLONNE

LES SABLES-D’OLONNE

Villa / Maison

Propriété

499 000  HAI

879 000 

HAI Superbe de demeure du XIX ème au pied de la plage et toutes commodités comprenant 6 chambres cellier cave terrasse dépendance cour.

DPE : D - Réf 1562

Proximité Pironnière belle villa contemporaine composée entrée salon séjour cuisine a/e, bureau, 4 chambres dont une suite parentale, 2 SDE, 2 wc, garage double, cuisine d’été, piscine chauffée, pool house l’ensemble sur jardin clos de 586m2.

DPE : D - Réf 1581

OLONNE-SUR-MER

OLONNE-SUR-MER

Villa / Maison

Villa / Maison

504 000  HAI

345 000 

Limite les sables d’Olonne belle villa récente avec des prestations de qualité composée salon séjour cuisine a/e cellier véranda 4 chambres 1 bureau 1 sdb 1 sde 3 wc remise grand garage sur parc clos et paysagé de 607m2 piscinable.

DPE : B - Réf 1530

HAI Limite les Sables belle maison récente comprenant : entrée cuisine a/e ouverte sur salon séjour avec poêle à bois bureau 2 chambres dressing SDB wc cellier garage chalet, l’ensemble sur parc clos et paysagé de 601m2.

DPE : D - Réf 1575

L’ÎLE-D’OLONNE

LES SABLES-D’OLONNE

Villa / Maison

Villa / Maison

378 000  HAI

472 500 

Dans cadre privilégié agréable maison de plain pied composée : entrée salon séjour avec poêle cuisine a/e cellier 3 chambres 1 SDE 1 SDB 2 wc véranda dépendance garage piscine chauffée sur 2960m2 de terrain clos.

DPE : B - Réf 1564

HAI Proximité immédiate du port Olonna, superbe maison neuve de 2014, comprenant entrée avec placard, cuisine a/e ouverte sur salon séjour, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing SDE wc, 1 SDE wc, puits, garage. Prestations de qualité.

DPE : C - Réf 1544

OLONNE-SUR-MER

LES SABLES-D’OLONNE

Villa / Maison

Appartement

283 500  HAI

283 500 

HAI Proche de toutes commodités, à 1 KM de la grande plage, résidence de standing, bel appartement T3 composé entrée, cuisine a/e ouverte sur séjour donnant sur terrasse 2 chambres avec placards, salle d’eau, WC, garage. Prestations de qualité.

DPE : C - Réf 1529

Limite les Sables proche des commodités maison ancienne de 123m2 véranda garage dépendances sur 771m2 de terrain.

Nombreuses possibilités.

DPE : D - Réf 1567

LA CHAUME

LES SABLES-D’OLONNE

Maison Neuve

Villa / Maison

309 750  HAI

159 000 

HAI Belle rénovation pour cette maison de pêcheur à quelques pas de la plage du port et des commerces composée entrée, salon, cuisine A/E, 2 chambres, SDE, WC. DPE en cours - Réf 1566

UNIQUE à LA CHAUME proche de toutes commodités, maison neuve de plain pied, comprenant grande pièce de vie, 3 chambres, SDE, SDB, 2 wc, cellier, garage, l’ensemble sur 269 m2 de terrain.

Réf. 1583

LITTORAL

13

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

LA MOTHE IMMOBILIER

29 BIS AVENUE G.CLEMENCEAU 85150 LA MOTHE ACHARD Tél : 02 51 05 94 62 lamotheimmo@orange.fr www.lamotheimmo.fr

VENTE LOCATION GESTION

Depuis plus de 10 ans, Sandrine Magneau vous conseille pour vos achats immobiliers et votre gestion locative sur le pays des Achard.

EXCLUSIVITÉ

186 000 

40 000 

247 000 

SAINT-JULIEN-DES-LANDES FAI SAINT-JULIEN-DES-LANDES FAI LA CHAPELLE-ACHARD FAI Pavillon offrant 117 m² hab. : hall d’entrée, séjour/salon ouvert avec cuisine A 5 km de la Mothe Achard et 10 km des Côtes Vendéenne. Au cœur d’un bourg Coup de cœur assuré pour ce pavillon de 2012 aux normes handicapés : hall d’entrée, aménagée/équipée, 4 chambres, salle d’eau, wc avec lave-mains, garage avec faux dynamique avec tous commerces de proximités, 14 parcelles de terrain en séjour/salon/cuisine A/E avec ilot centrale, cellier, garage avec faux grenier, grenier. La maison est chauffée par le sol. L’ensemble édifié sur un terrain clos de lotissement disponible. Mdt 14 3 chambres. Terrain paysagé de 520 m² avec garage. 4.00 % honoraires TTC à la 656M². 3.33 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : D - Mdt 237 charge de l’acquéreur. DPE : C - Mdt 247

280 000 

SAINTE-FLAIVE-DES-LOUPS FAI Pavillon de 2012 offrant 138 m² hab. comprenant un séjour, une cuisine aménagée/ équipée, 5 chambres, 2 wc, salle de bains avec douche italienne et d’un garage avec faux grenier. L’ensemble édifié sur un terrain clos et paysagé sans vis-à-vis de 843 m². 3.70 % honoraire TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : C - Mdt 250

AGENCE OLONNAISE

95 000 

SAINTE-FLAIVE-DES-LOUPS FAI Belle superficie pour cette maison de ville des années 1960 offrant 100m2 comprenant : séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains, wc indépendant et garage.

L’ensemble édifié sur un terrain de 169m2 avec jardin clos. Prix FAI : 95 000 euros dont 5.56 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : F - Mdt 222

271, Avenue François Mitterand 85340 OLONNE SUR MER Tél : 02 51 90 84 42 agenceolonnaise@wanadoo.fr

122 000 

CHÂTEAU-D’OLONNE FAI A deux pas du bourg , ravissant pavillon de plain-pied offrant une belle véranda expo sud, salon avec cheminée, cuisine A/E, salle d’eau,1 chambre une chambrette, terrasse cellier. L’ensemble édifié sur 198 m² de terrain clos.Pourcentage hono. : 4.27%. DPE : F - Mdt 218

ACHAT VENTE LOCATION

L’ Agence Olonnaise, partenaire de votre installation, vous souhaite une agréable découverte de notre région à travers nos annonces propices à votre sérénité et douceur de vivre.

294 000 

278 250 

231 000 

241 500 

262 500 

180 200 

OLONNE-SUR-MER HAI OLONNE-SUR-MER HAI OLONNE-SUR-MER HAI Quartier prisé proche Leclerc, plain pied de 2004, 112 m2 habitables, grand séjour Aux portes des Sables, maison plain pied de 2004, 105 m2 habitables séjour salon, Proche centre bourg maison plain pied de 2003, séjour salon de 30 m², cuisine, salon, cuisine AE, 3 chambres, salle de bains, cellier, garage, terrasse, chalet sur cuisine AE, 3 chambres, double sanitaires, cellier, garage. Sur 450 m2 de terrain clos. 2 chambres, salle de bains, garage sur un terrain de 500 m² clos de murs.

523 m2 de terrain clos de murs. Coup de cœur assuré.

DPE : D - Réf 0384-2778546 DPE en cours - Réf 0385-2778818 DPE en cours - Réf 0387-2778728

OLONNE-SUR-MER HAI OLONNE-SUR-MER HAI LES SABLES-D’OLONNE HAI Proche mer et forêt charmant plain pied récent de 2002, séjour salon, cuisine AE, Proche mer et forêt, pavillon de plain pied de 90 m² + véranda de 17 m², séjour Situation privilégiée pour cet appartement T2 à rénover. Vue latérale mer, cave et 2 chambres, salle de bains, deux garages sur un terrain clos de 804 m². Parfait état. salon, cuisine AE, 3 chambres, WC, salle de bains, garage, piscine 6x14 avec douche parking privatif. Idéal secondaire. DPE : E - Réf 0343 DPE : E - Réf 0388-2779108 et WC sur un terrain de 724m² clos de murs. DPE : D - Réf 0386

LITTORAL

14

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

AGENCE DES ALIZÉS

Alizés AGENCE

45, Promenade Clémenceau 85100 LES SABLES D’OLONNE Tél : 02 51 95 36 56 contact@agencealizes.com www.agencealizes.com

L’AGENCE ALIZES, créée en 1979 se situe FACE à L’OCEAN, sur le remblai des SABLES D’OLONNE. Fiabilité garantie par le respect du seul Code d’éthique et de déontologie reconnu par les pouvoirs publics dans le secteur de l’immobilier.

Siret 428 922 587 - Affilié FNAIM - Carte prof : 0685372 - RCP Galian

EXCLUSIVITÉ

COUP DE CŒUR !

LE CHATEAU D’OLONNE Villa / Maison

439 400 

Pavillon construction récente, 147m2, parfait état, entrée, cuisine équipée, séjour, salon, trois/quatre chambres-bureau, buanderie, garage, sur un très beau jardin clos de 786 m2. Vente à terme possible.

314 000 euros au comptant plus 1042 euros mensuel sur 10 années.

DPE : C - Réf 229121182b

LES SABLES-D’OLONNE Villa / Maison

LES SABLES-D’OLONNE

EXCLUSIVITÉ

Appartement

281 400 

455 000 

Jolie maison de caractère comprenant quatre belles pièces, cuisine indépendante, véranda, rangements, cave en sous-sol, possibilité d’aménagements des combles.

Jardin et garage.

DPE : D - Réf 229121041

LES SABLES-D’OLONNE Appartement

EXCLUSIVITÉ

Vue magnifique face mer, dans résidence avec ascenseur, séjour avec loggia, cuisine équipée, deux chambres, rangements. Cave.

Parfait état. Copropriété de 38 lots Surface carrez 64.98 m2 Charges annuelles 1080 euros.

DPE : D - Réf 229121221

CHÂTEAU-D’OLONNE

EXCLUSIVITÉ

Appartement

96 300 

EXCLUSIVITÉ

116 600 

Appt type 1 bis parfaitement situé à 100 m de la mer, coin alcôve - balcon.

Copropriété de 17 lots Surface carrez 27,61 m2 Charges annuelles 435 euros.

DPE : E - Réf 229121274

Résidence de vacances avec piscine, en rez de jardin comprenant séjour avec kitchenette, salle de bains et wc séparés. Terrasse et jardinet privatif.

Copropriété de 210 lots Surface carrez 29.71 m2 Charges annuelles 660 euros.

DPE : D - Réf 229121257

LITTORAL

15

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

LA GRANDE AGENCE SABLAISE

POUR LES VRAIS AMOUREUX DES SABLES

79bis rue des Halles 85100 LES SABLES D’OLONNE 85100 LES SABLES D’OLONNE Tél : 06 07 30 60 55 contact@lagrandeagencesablaise.com www.lagrandeagencesablaise.com

Si vous aussi, vous aimez les Sables d’Olonne, le charme de ses ruelles typiques, son habitat authentique, sa lumière si intense, ses plages et sa qualité de vie… Alors, faites confiance à la Grande Agence Sablaise par passion pour l’immobilier.

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

ARAGO PLAGE Villa / Maison

50 m²

198 000  HAI PERIPHERIE PROCHE

3 pièces

Maison typique quartier privilégié à 30 mètres de la Grande Plage. Habitable de suite avec de belles possibilités d’évolutions. A voir ! DPE : G - Réf MARINE

Villa / Maison

140 m²

5 pièces

414 000  HAI PORT ET PLAGE Villa / Maison

66.92 m²

4 pièces

295 000  HAI

Vendéenne rénovée en maison contemporaine de plain pied offrant 140 m² habitables Rare maison de pêcheur rénovée avec beaucoup de goût. Vendue toute équipée. dans un environnement agréable à 2km de l’océan. Coup de cœur ! DPE : E - Réf FAUSTINE Patio accessible également par l’extérieur, dépendance. DPE : Vierge - Réf NINA

EXCLUSIVITÉ

PROCHE ARAGO Appartement

69,50 m²

4 pièces

177 650  HAI VUE CHENAL Appartement

69,68 m²

3 pièces

292 400  HAI OLONNE SUR MER

Dans une petite résidence calme (27 lots/ch. cour. 960 €/an) : Agréable T3 traversant Résidence avec ascenseur proche commerces, écoles et services, T3 en bon état. Ch. avec cuisine aménagée et loggia (à 10min plage à pieds). DPE : D - Réf ARNAUD cour. 660 €/an copro 189 lots. Locatif, principal ou secondaire. DPE : D - Réf LEO

Villa / Maison

150 m²

7 pièces

331 840  HAI

Sur 1600 m² de terrain arboré, confortable maison T5/6 avec accès rapides aux écoles, commerces et plages. Belle opportunité. DPE : B - Réf FLORA

CO IMMOBILIER

La Croisée – Bourgenay 85440 TALMONT ST HILAIRE Tél : 02 51 23 48 10 c.o.immobilier85@orange.fr www.coimmobilier.fr

ACHAT, VENTE, LOCATION

Notre agence, située au cœur de Bourgenay, proche du Golf, du Port et de la plage du Veillon, vous accueille et vous conseille du Lundi au Samedi.

EXCLUSIVITÉ SIA

TALMONT - BOURGENAY

EXCLUSIVITÉ SIA

69 000  HAI BOURGENAY

Terrain viabilisé de 380 m², idéalement situé proche Bourgenay. A SAISIR !

Réf 1097

179 000 

211 000 

HAI TALMONT-SAINT-HILAIRE HAI Maison proche plage: salon-séjour, 2 chambres, cuisine, salle d’eau, garage. Terrain Ferme en pierre rénovée : Séjour / cheminée, cuisine A/E, dégagement / placards, 2 clos et arboré de 488 m². Idéal secondaire, à visiter sans tarder. DPE F - Réf 1159 chambres, sde/wc. Grande pièce à aménager. Chaufferie, atelier et garage.

Très propre.3000 m² de terrain clos avec puits et grand verger à maturité.

DPE : D - Réf 1153

235 000 

315 000 

TALMONT - BOURGENAY HAI TALMONT-SAINT-HILAIRE HAI PP offrant de beaux volumes : Entrée, cuisine aménagée, salle à manger-cuisine, Maison d’architecte proche commerces et toutes commodités : Entrée, grand salon salon, grande véranda, 4 chambres, sde, sdb + douche, double garage, terrasse et avec cheminée, salle à manger, cuisine A/E, sde, wc, 4 chambres, terrasse, garage et dépendances. Terrain clos paysagé de 1 500 m². A VISITER SANS TARDER. cave enterrée. Terrain clos arboré de 816 m². Etat impeccable. DPE : D - Réf 1160 DPE : C - Réf 1101

LITTORAL

16 15

344 000 

BOURGENAY HAI Maison BBC MORIN de 2013 : Séjour, cuisine équipée ouverte, 3 chambres, salle d’eau, wc, arrière cuisine, garage. Haute qualité de finition et d’entretien, 125 € de chauffage par an. 450 m² terrain sud. Proche mer. Etat neuf. À visiter sans tarder.

DPE : A - Réf 1158

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

ATLANTIQUE IMMOBILIER

78, Avenue Aristide Briand 85100 LES SABLES D’OLONNE Tél : 02 51 20 89 32 o.meunier@atlantique-immobilier.fr www.atlantique-immobilier.fr

MON MÉTIER, VOTRE RÊVE

ATLANTIQUE IMMOBILIER et LE CONSEIL EN VIAGER mettent à votre disposition leurs compétences en matière de transactions immobilières, viagers et ventes à termes, locations saisonnières et à l’année, gestion locative. Programmes neufs.

EXCLUSIVITÉ

68 000 

273 000 

CHÂTEAU-D’OLONNE HAI Sur une belle parcelle de 1050m² environ, propriété de 120m² habitables. Entrée, pièce de vie avec cheminée et belle hauteur sous plafond, cuisine aménagée donnant sur véranda utilisable à l’année, deux chambres, salle de bains, wc. En rez de jardin, appartement T3 avec 2 chambres, buanderie, vaste garage. DPE : E - Mdt 923

592 000 

CHÂTEAU-D’OLONNE HAI Propriété d’architecte aux prestations de confort et matériaux de qualité. Vaste volume, luminosité. Séjour cathédrale. Cuisine aménagée, mezzanine Quatre chambres dont deux suites parentales Sanitaires en nombre. Grande buanderie, cave et local technique. Deux garages doubles. Terrain paysagé de 1270m². DPE : C - Mdt 842

OLONNE-SUR-MER HAI LES SABLES-D’OLONNE HAI Parcelle de 398m² à bâtir non viabilisée au cœur d’un village pittoresque. Façade de Superbe vue mer de ce grand T2 très lumineux au quatrième étage d’une résidence 6,5m², 14m en fond de parcelle. Plus de 30m de long. offrant séjour avec balcon, cuisine aménagée, chambre avec placard, salle de bains, DPE en cours - Mdt 915 WC avec lave-mains. Cave. Possibilité d’acquérir un garage dans le sous-sol de l’immeuble à un prix de 32 000 euros. DPE : E - Mdt 896

346 000 

TALMONT-SAINT-HILAIRE HAI Si vous êtes sensibles aux beaux matériaux et à la qualité des finitions, vous serez séduits par cette maison contemporaine BBC de 2013. Belle pièce de vie lumineuse, cuisine équipée aménagée, trois chambres avec placard, arrière cuisine, garage, sur une parcelle de 460m² exposée plein sud. DPE : A - Mdt 945

LES SABLES-D’OLONNE HAI Vue sur chenal. Emplacement exceptionnel pour cette propriété de caractère T7, entiérement rénovée et trés bien entretenue, offrant beau séjour, 4 chambres, salle de bains et salles d’eau, dressings. Patio intérieur et terrasse couverte.

DPE : D - Mdt 920

LE CONSEIL EN VIAGER

32, Promenade Georges Godet 85100 LES SABLES D’OLONNE Tél : 02 51 20 89 32 www.atlantique-immobilier.fr

182 000 

VIAGER LIBRE FAI Les Sables-d’Olonne. Au profit d’une femme seule de 83 ans.Superbe vue sur la mer T3 rénové. Pièce de vie donnant sur balcon, cuisine récente équipée, 2 chs avec chacune sa salle d’eau, dressing. Parking privé. Bouquet 182000 € FAI. Rente viagère 1970 €/mois FAI. Valeur libre 432000 € FAI. DPE : D - Mdt V94

VIAGER OCCUPÉ

899 000 

AGENT IMMOBILIER JURISTE EN DROIT IMMOBILIER Conseil Juridique Financier et Fiscal

179 600 

VIAGER LIBRE FAI Les Sables-d’Olonne. Au profit d’un homme de 80 ans et d’une femme de 79 ans.

Emplacement de premier ordre pour cette maison de ville offrant hall d’entrée, séjour, cuisine A/E. A l’étage : 3 chs, sdb avec douche, WC Balcon. Garage. Bouquet 225600 € FAI, valeur vénale 345600 € FAI. DPE : C - Mdt V99

66 500 

VIAGER LIBRE FAI Les Sables-d’Olonne. Au profit d’un homme de 70 ans et d’une femme de 67 ans.

Situation exceptionnelle pour ce T2 neuf label BBC et norme HQE : entrée, un séjour avec cuisine, chambre avec placards, salle d’eau. Livraison Juin/Juillet 2015. Bouquet 46800 € FAI, rente viagère mensuelle 825 €/mois, valeur vénale 226800 € FAI. DPE : A - Mdt V87

VENTE À TERME LIBRE FAI Cholet Centre-Ville. Magnifique loft de 180 m2 env : séjour salon, cuisine A/E, 3chs dont 2 avec salle d’eau et sdb, bureau, 2 wc + local commercial de 40 m2 : pièce de réception, 3 cabines esthétiques, wc. Garage côté parking. Garage. Piscine, terrain 365 m².

Comptant 179600 € FAI, valeur vénale 399600 € FAI. DPE : D - Mdt VT100

84 900  FAI VIAGER OCCUPÉ

Les Sables-d’Olonne. A 600 m du centre ville et de la grande plage. Au profit d’un homme seul de 78 ans. Maison plus cour arborée avec goût, cuisine A/E, 2 chs, dépendance : ch salle d’eau, wc. Garage. Bouquet 84900 € FAI, rente viagère mensuelle 806€/mois, valeur vénale 288900 € FAI. DPE : E - Mdt V95

348 000 

FAI Bretignolles-sur-Mer. Au profit d’un homme seul de 75 ans. Maison de 136 m2 sur terrain clos de 540 m² à 700m des commerces et 3Km de la mer : séjour salon donnant sur véranda cuisine A/E, 3 chs. Garage et cuisine d’été. Bouquet 66500 € FAI, rente mensuelle 635 € FAI, valeur du bien 246 100 € FAI. DPE : E - Mdt V44

LITTORAL

17

225 600 

46 800 

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

CONSTRUCTEUR DE

1 AN DE REMBOU MAISON O ère

WWW.MAISON

NOS AGENCES : CHANTONNAY - LA ROCHE SUR YON

02 51 94

* Offre valable jusqu’au 15 Mars. Montant maximum de la maison 200 000

E MAISONS INDIVIDUELLES

NNÉE URSEMENT OFFERTE*

N-IVECO.COM

N - LES SABLES D’OLONNE - LA TRANCHE SUR MER

4 33 63

PHILIPPE BUCHY IMMOBILIER 30, PROMENADE CLEMENCEAU 85100 LES SABLES D’OLONNE Tél : 02 51 21 03 03 ph.buchy@orange.fr www.buchyimmobilier.com

LE RÊVE A UNE ADRESSE...

Depuis 1953, le cabinet Buchy Immobilier a acquis une parfaite connaissance du marché local et n’a cessé de conseiller et d’accompagner ses clients dans leurs projets immobiliers. Plus que jamais en 2015, nos compétences sont à votre disposition.

LES SABLES CENTRE-VILLE

IDÉALEMENT SITUÉ

278 000  HAI

128 000  HAI

Appartement

71 m²

3 pièces

Appartement

Cœur de ville, vue surperbe sur le Port, Appt T3 avec parking, 71m² : séjour avec balcon, cuisine indép avec loggia, 2 chambres, salle de bains, wc, cellier.

Honoraires 4.90% inclus, copropriété de 81 lots, quote-part annuelle 1040 euros.

DPE : D

47 m²

2 pièces

LES SABLES D’OLONNE cœur de ville, à 50m de la grande plage dans une rue au calme, appartement 47m2 hab exposé sud, grand séjour/ cuisine équipée, une chambre, une mezzanine, sde et wc. Rangement, Local vélo commun. Habitable de suite !

DPE : E

PROXIMITÉ LES SABLES D’OLONNE

LES SABLES-D’OLONNE

367 500  HAI

ARAGO, prox plage et commerces, joli T2 en TBE avec balcon et cave : entrée grand placard, séjour (balcon), cuisine indépend., chambre av placard (balcon), salle d’eau, wc. Cave.

PIED A TERRE DE VACANCES IDEAL POUR PROFITER DE LA STATION BALNEAIRE EN TOUTE SAISON. DPE : D

Villa / Maison

250 m²

Appartement

40 m²

148 400  HAI

9 pièces

Superbe maison pleine de charme à 10 minutes des Sables d’Olonne sur un parc verdoyant d’un hectare.

Vastes maison plain-pied T9 en bon état, deux séjours/salons avec cheminées, 2 cuisines, 6 chambres, 2 sdb, sde, garage. Vue dégagée sur le très ès beau parc avec étang, exposé sud. Possibilités d’extensions.

DPE : D

LES SABLES-D’OLONNE

CHÂTEAU-D’OLONNE

492 000  HAI

183 000  HAI

Villa / Maison

195 m²

Local commercial

7 pièces

LOCAL COMMERCIAL OU PROF de 87 m2 ou + (nous consulter) à AMENAGER, au R DE C ensemble commercial, belle visibilité.

Vitrine 3 m de hauteur.

Prix moyen du m2 au RDC : 2 100 € H.T. + notaire 3%.

Livrés brut de béton, portes et vitrines posées, antennes de branchements (E.E.T.TT).

DPE en cours

Quartier des Pièces Franches, à moins de 5 minutes du centre-ville des Sables, sublime maison : vaste salon lumineux avec cheminée, séjour attenant, cuisine indépendante sur terrasse, suite parentale avec dressing et salle de bains, 4 autres chambres & 3 salles d’eau. Garage. Jardin bien exposé.

DPE : C

LES SABLES-D’OLONNE

CHÂTEAU-D’OLONNE

117 000  HAI

21 800  HAI

Appartement

35 m²

2 pièces

Local commercial

2 pièces

Centre d’affaIres 5° AVENUE, au REZ DE CHAUSSEE, droit au bail d’un local commercial ou prof de 110 m2 env : magasin, 2 pièces, réserve, wc normes PMR. Bail commercial 3/6/9 : 1 670 € H.T. + charges 60 € et TF.BELLE VISIBILITE. RARE. CONVIENT PROFESSION COMMERCIALE, LIBERALE ou DE SERVICE. DPE : B

T2 résidence de caractère centre plage, refait à neuf donnant cote rue : séjour, chambre av placard, cuisine. Idéal pied à terre de vacances pour profiter des avantages de la vie balnéaire à prix doux.

DPE : C

LITTORAL

20

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

ALPHA IMMOBILIER

5, RUE DU CHATEAU 85440 TALMONT ST HILAIRE Tél : 02 51 96 02 04 alpha-immobilier@wanadoo.fr www.alphaimmotalmont.com

AGENCE FAMILIALE IMPLANTÉE À TALMONT ST HILAIRE DEPUIS 1992 Toutes transactions et locations à l’année.

Adhérents au réseau SIA.

EXCLUSIVITÉ

COUP DE CŒUR !

TALMONT-SAINT-HILAIRE Villa / Maison

220 000  HAI

Bourgenay. Proximité port, plage et golf, au calme, maison plain-pied avec 3 chambres, garage.

Terrain d’env. 800 m².

DPE : D - Réf 4155

TALMONT-SAINT-HILAIRE

GROSBREUIL

93 000  HAI

159 000  HAI

Appartement

Villa / Maison

A proximité du port de plaisance, du golf, des commerces et de la plage, appartement type 2 en parfait état situé au 1er étage avec vue plein sud sur le lac. Terrasse. Vendu meublé.

DPE : E - Réf 4173

EXCLUSIVITÉ SIA

En campagne, longère de 95 m² hab. : cuisine avec cheminée, séjour, 3 chambres, salle d’eau. Dépendances.

Terrain de 700 m² environ.

DPE : D - Réf 3917

TALMONT-SAINT-HILAIRE

TALMONT-SAINT-HILAIRE

159 400  HAI

189 900  HAI

Villa / Maison

Villa / Maison

Proche commerces, maison récente comp : belle pièce de vie avec coin cuisine, 3 chambres, SDB, WC. Garage. Terrain clos d’env. 300 m².

DPE : D - Réf 9685

Proche commerces, sur un vaste terrain clos de 1 800 m² avec piscine, maison 3 chambres avec 2 garages.

A découvrir !

DPE : G - Réf. 4046

LITTORAL

21

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

© ARKA

LA SÉLECTION DES PROGRAMMES NEUFS EN VENDÉE

www.les-maisons-vendeennes.fr VOTRE MAISON MODELE «TERRIÈRE» 70 M2 HAB + garage 15 m2 sur terrain de 400 m2 à LANDERONDE à partir de 149 000 €

VOTRE MAISON MODÈLE «MARÉE» 80 M2 HAB + garage 15m2 sur terrain de 527 m2 à TALMONT

Notre modèle TALMONDAISE à partir de

85 000 €

(site exceptionnel) à partir de 197 000 € Garantie financière constructeur / Dommage ouvrage inclus (MMA) / Livraison à prix et délais convenus Prix ferme et définitif / Raccordements extérieurs compris dans le prix

1560 av de l’Atlantique, direction Port Bourgenay - 85 440 Talmont-Saint-Hilaire Ouvert du Lundi au Samedi de 9h à 12h et de 14h à 19h. Tél. 02 51 95 83 54 * hors frais de notaire - photos non contractuelles

T EN ) M E GE (BAT A N T MÉ ÉDIA M E M IM

UN LARGE CHOIX DE TERRAINS A BATIR*

Viabilisés et libres de constructeur

Les pieds dans l’eau..

BEAUVOIR SUR MER

ST JEAN DE MONTS

rue du Port

chemin de l’Ouche Pouvreau

9 terrains de 500m² à 961m²

En bordure de la forêt domaniale, 11 terrains de 407m² à 467m²

à partir de 38 000 €

à partir de 68 000 €

GIVRAND

BREM SUR MER

VITE ! DERNIÈRES DISPONIBILITÉS

En hyper centre, seulement

2 terrains en lotissement

4 terrains disponibles

écoles et du stade »

À partir de 66 500 €

À partir de 40 000 €

Terrains à vendre

OLONNE SUR MER

NOIRMOUTIER – BARBATRE

rue de la canarde

PROJET À SEULEMENT 350M DE LA MER

BRETIGNOLLES SUR MER « A deux pas des

A partir de

DERNIÈRE OPPORTUNITÉ !

59 000 €

Emplacement privilégié, proche bd Vendée Globe

photo www.imag-in-air.com

Situation privilégiée, en bordure des dunes dans un environnement boisé.

Petit lotissement résidentiel de 14 terrains à bâtir. De 501m² à 632m²

446m² à 105 500 €

*Visibles sur notre site internet

www.terimmo-atlantique.com

À partir de 118 500 €

02 51 41 06 15 MADE IN VENDÉE

Logis de Vendée est un constructeur ancré dans son territoire.

Enterprise dynamique et performante. Logis de Vendée cultive la proximité et le service pour construire depuis près de 20 ans des maisons de qualité.

Résidence principal, résidence secondaire ou investissement locatif. Logis de Vendée revisite l’architecture typique des maisons Vendéennes pour réaliser des projets personnalisés de style traditionnel ou plus contemporain.

A PARTIR DE : 97 650 €

A PARTIR DE : 77 800 €

A PARTIR DE : 117 300 €

HORS TERRAINS ET RACCORDEMENTS Seulement 12 m de largeur pour cette spacieuse maison pensée pour les terrains de faible largeur.

HORS TERRAINS ET RACCORDEMENTS

HORS TERRAINS ET RACCORDEMENTS

VIVEZ L’EXPÉRIENCE SURFACE PRIVÉE

recherche en 2 clics navigation simplifiée photos grands formats pas de publicité

www.surfaceprivee.com

La recherche immobilière par photo

5 MN DES COMMERCES, DES ÉCOLES, DES PLAGES ET DU PORT DES SABLES D’OLONNE

VOTRE MAISON à partir de

183 000 € ÉLIGIBLE LOI PINEL

Norme RT 2012 éligible LOI PINEL

ESPACE DE VENTE

10 bld de l’Ile Vertime aux Sables d’Olonne

02 51 41 09 28

www.bmp-promotion.com

LIVRAISON

février et mars 2015 FACE AU PORT DE PLAISANCE

SABLES D’OLONNE

Appartements de standing type 3 et 4 spacieux avec de grands balcons, plages et commerces à pieds.

Norme RT 2012 éligible LOI PINEL

02 51 41 09 28

www.port-prestigevendee.fr

www.milletimmobilier.com

6

Agences en Vendée

OLONNE SUR MER Magnifique villa d'architecte récente. Beaux volumes, belles prestations. Suite parentale, 3 chs, 2 SDE, garage double, piscine chauffée... Coup de coeur assuré !

785 000 € HAI Classe énergie : C. Réf : 8287

LES SABLES D'OLONNE Les quais et les commerces à pied pour cette maison bien entretenue sur un terrain de 736 m² bien exposé. Très beau potentiel !

223 900 € HAI Classe énergie : E. Réf : 8429 Dont 6,62 % d’Honoraire d’Agence

Dont 4,67 % d’Honoraire d’Agence

LES SABLES D’OLONNE Arago

02 51 210 230 LES SABLES D’OLONNE Appartement refait à neuf. Bel espace de vie avec deux baies sur mer, cuisine indép. A/E, 2 ch. Balcon cave et garage dans résidence. Nbre lots : 30. Charges/an : 1 500 Euros 575 000 € HAI Classe énergie : E. Réf : 8475

OLONNE SUR MER Au calme d'une impasse, jolie maison de pp offrant salon/séjour, cuisine neuve A/E, cellier, 3 chs., 2 SE, gge et jardin clos. Excellent état, à voir rapidement !

310 000 € HAI Classe énergie : D. Réf : 8848 Dont 5,44 % d’Honoraire d’Agence

Dont 4,55 % d’Honoraire d’Agence

LES SABLES D’OLONNE

TÉ IVI US CL EX

Le Remblai

02 51 320 800 LE CHÂTEAU D'OLONNE Dans un quartier très recherché, jolie maison récente offrant trois chambres, cuisine, vaste pièce de vie, piscine et garage.

299 900 € HAI Classe énergie : E. Réf : 8453

LE CHÂTEAU D'OLONNE Maison très bien située, proximité des Sables d'Olonne, offrant séjour, cuisine, 2 chambres, grand garage et un jardin clos, ensoleillé et sans vis-à-vis.

223 500 € HAI Classe énergie : E. Réf : 8978 Dont 6,43 % d’Honoraire d’Agence

Dont 4,86 % d’Honoraire d’Agence

LE CHÂTEAU D’OLONNE

Bd du Vendée Globe

02 51 204 204 LA TRANCHE SUR MER 300 m plage avec accès privé, joli pavillon en résidence avec piscine offrant ch + mezz., jardin boisé de 300 m². 140 logements. Charges : 420 €/semestre.

154 900 € HAI Classe énergie : F. Réf : 9026

LA TRANCHE SUR MER Aux portes du centre ville de la Tranche sur Mer et proche plages, ensemble immobilier de 2 maisons sur jardin clos d'environ 280 m².

199 800 € HAI Classe énergie : NC. Réf : 8964 Dont 5,16 d’Honoraire d’Agence

Dont 6,83 d’Honoraire d’Agence

LA TRANCHE SUR MER Piscine

02 51 304 802 ANGLES Au coeur du bourg, maison 2 chambres, séjour, jardinet, parking.

Classe énergie : Non requis.

91 350 € HAI Réf : 8943

ANGLES Maison 3 chambres de plain-pied en centre bourg.

Garage. Tout confort. Terrain de 498m².

Classe énergie : D. 221 400 € HAI Réf : 9008 Dont honoraires 5,43% TTC

Dont honoraires 7,47% TTC

ANGLES

Place du champ de foire

02 51 975 442 CHAILLE SOUS LES ORMEAUX Au calme, maison en bon état, 5 chambres, bureau.

Garage et atelier sur terrain d'environ 800 m². Idéal Grande famille.

165 200 € HAI Classe énergie : E. Réf : 8491

LE CHAMP SAINT PERE Maison de plain-pied de 100m² à rénover. Possibilité de faire plusieurs logements. Jardin clos. En plein coeur du bourg. Classe énergie : Non déterminable.

49 550€ HAI Réf : 8868 Dont honoraires 10,11% TTC

Dont honoraires 5,90% TTC

MOUTIERS LES MAUXFAITS Les Halles

02 51 315 717