Surfaceprivee toulouse 6

LE MAGAZINE IMMOBILIER INTERACTIF ÉDITION TOULOUSE

mars 2015

#06

p.7

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p.25

IMMOBILIER

architecture

DEsign

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TOULOUSE

- Eglise Saint Simon POSSIBILITÉ

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V illa Saint Simon L’ESPRIT VILLAGE À 2 PAS DE L’EGLISE Au sein du quartier Saint-Simon, fortement apprécié pour son cachet et son âme villageoise, la résidence Villa Saint-Simon est une petite copropriété de 15 appartements et 9 villas individuelles (du T1 au T4) s’intégrant parfaitement aux maisons de ville environnantes.

Les commerces, services et écoles sont accessibles à pieds tandis que la base de loisirs de la Ramée n’est qu’à 1 min. en voiture.

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Groupe Sogeprom - Société Générale. • Crédit Agricole Immobilier – Siège social : 12 place des États-Unis 92545 Montrouge cedex SA au capital de 125 112 255€ – 380 867 978 R.C.S. Paris – TVA intracommunautaire FR 12380867978 – Groupe Crédit Agricole - Un projet conçu par l’architecte Manuelle Gautrand – Illustrations : Infime - Illustrations non contractuelles dues à la libre interprétation des artistes et susceptibles de modifications pour raisons techniques et administratives. Crédits photos : Jean-Jacques Gelbart. Fotolia. Tous droits de reproduction interdits – MP003 – MARS 2015. Réalisation (1) Sous réserve d’éligibilité. Informations disponibles sur les espaces de vente

EDITO Verdun sur Garonne Beaumont de Laumagne

Lancée il y a 3 ans, l’édition toulousaine d’immoxia est intégrée à Surface Privée. La somme de ces deux titres à succès permet de vous fournir un support thématique immobilier de qualité distribué dans l’un des plus importants réseaux de point de dépôt.

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Le magazine vous présente les biens immobiliers dans une charte graphique innovante qui valorise les photos des annonces.

Ces mêmes photos rendent le magazine interactif, après avoir téléchargé l’application Surface Privée sur l’Apple Store, survolez les photos avec votre smartphone pour accéder au contenu enrichi de l’annonce (plus de textes, plus de photos, des vidéos, des plans).

Enfin Surface Privée est présent sur internet avec un site moderne et une approche inédite de la recherche immobilière, sans publicité parasite pour que votre recherche immobilière redevienne un plaisir. Un moteur de recherche simplifié et la présentation des biens en mur d’images font de surfaceprivee.com votre meilleur allié pour réaliser votre projet immobilier.

Bonne lecture,

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Villeneuvede-Rivière ST-GAUDENS Valentine EncausseBarbazan les-Thermes Aspet St-Bertrandde-Comminges

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L’équipe Surface Privée Bagnèresde-Luchon Superbagnères

© Droits de conception et de création Immoxia 2014. Magazine édité par la SARL HG POLO - au capital de 3.000 euros. RC 532 809 451 - Tél. 06 79 22 74 87. Mensuel avec parution en début de mois. Tirage moyen mensuel : 40 000 exemplaires. Dépôt légal à parution. Responsable de la publication : Jean-Louis POLO 06 79 22 74 87, Valerie ARDILOUZE 06 28 54 28 27. Ne pas jeter sur la voie publique, gardons notre ville propre.

Graphisme / rédaction / web Agence Sunmedia / 04 84 25 86 08 / www.sunmed.fr - Imprimeur : Imprimerie Féréol - Diffusion : Cibléo. © Tous droits de reproduction même partielle réservés. L’éditeur n’est pas responsable des éventuelles erreurs typographiques ou de photos. Les prix, photos, illustrations et descriptifs sont à la seule responsabilité des annonceurs. Date de parution : 12 mars 2015.

HIGH TECH

SAC À DOS AMPL

BOÎTE A CONCEPT

Voici un sac à dos qui va faire le bonheur de tous les geeks. Le sac à dos Ampl intègre un système de batterie intelligente qui vous permet de recharger vos appareils en mobilité.

En effet, il intègre une batterie avec pas moins de 7 sorties USB dans les différentes poches et vous pouvez surveiller le niveau de recharge des appareils via une application sur votre smartphone, ainsi qu’affecter des niveaux de prioritées par appareils.

Des capteurs vous alertent si vous vous éloignez du sac et peuvent même vous donner la météo.

Par Samuel Accoberry Découvrez la rencontre parfaite entre meuble d’appoint et système hifi haute fidélité, le tout réalisé en collaboration avec le designer français Samuel Accoceberry !

Cette enceinte acoustique permet de poser ou de connecter sansfil toutes les sources : ordinateurs, tablettes, smartphones… A la fois compact et puissant, le LD Cube est doté de 6 haut-parleurs et d’un amplificateur de 100 watts (2 x 50w). Il est également équipé du système breveté Wide Sound® par La Boite Concept pour une stéréophonie élargie et un son immersif.

Pieds en chêne massif mat ou en bois laqué, avec tablettes en verre laqué.

Taille : H 48cm, L 57cm, P 43 cm.

SOURIS SENSEI WIRELESS

Vous êtes un gamer, et vous trouvez que c’est une hérésie de prendre une souris sans-fil pour jouer à un jeu comme Battlefield 4 ?

Et bien détrompez-vous, car cette Sensei Wireless change la donne. Dans sa manipulation, elle est vraiment très forte, pouvant atteindre 8200 dpi.

De plus, pour ceux qui s’inquiètent du taux de transfert de cette souris, sachez qu’elle ne dispose d’aucune latence avec le plus haut taux de transfert en vente à ce jour : 1000Hz.

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TOULOUSE

- Métro Saint Agne POSSIBILITÉ

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Cœur Saint Agne ENTRE RANGUEIL ET CENTRE-VILLE Située Avenue Jules Julien à Toulouse, à 100m de l’IUFM et de l’arrêt de métro Saint-Agne, la résidence Cœur Saint Agne propose 30 logements seulement, du T1 au T3.

Cette adresse vous offre toutes les commodités du cœur de ville (commerces, services et écoles) et une vraie vie de quartier.

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NOTRE ESPACE DE VENTE 56, Avenue de l’URSS (devant l’IUFM)

31400 Toulouse

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DESIGN / DECO Hadi Teherani / designer et architecte Iranien / pour Poggenpohl

CAVE À VIN MINÉRALE

Une cuisine d’une modernité sans égal.

Ses murs à mi-hauteur en noyer et sa voûte en forme d’arche vous feront voyager … À la fois sobre et pratique, elle est dotée d’une ergonomie futuriste qui vous donnera envie de cuisiner à l’infini. www.poggenpohl.com

Studio Degré 12 / créateur et producteur Sur mesure Une cave comme un diamant brut autour du doigt. La cave du Studio Degré 12 conservera vos meilleurs vins à l’abri.

Véritable œuvre d’art sur mesure, elle est réalisée en résine minérale avec rétro-éclairage led. Pour les geeks dans l’âme, l’option avec plateau coulissant électrique se commande via Smartphone ou tablette.

Un objet qui allie tradition et modernité pour le plus grand bonheur des amoureux du vin.

CUISINE ARTESIO BAIGNOIRE SUSPENDUE

Samuel Accoceberry / designer Français L 150 (module pouvant être recoupé ou prolongé) x l 35 x H 7 cm

Splinter / studio de design Anglais / pour Vessel long 2,7m Une baignoire en fibre de carbone, suspendue dans les airs, pour le plus grand bonheur et confort de tous. Une détente absolue vous attend grâce à son ergonomie et son design sans pareil.

Elle se décline en 7 coloris ; noir, argenté, rose, jaune, bronze, rouge et bleu. Tel un hamac, elle vous transportera dans un monde de légèreté absolue. www.splinterworks.co.uk

Une étagère polymorphe qui s’adapte aux courbes et aux angles des murs grâce à ses lames de bois souples et résistantes, insérées dans un alignement de consoles. La longueur est variable selon les besoins car les lattes peuvent être coupées ou prolongées à l’infini. Utile, esthétique et originale, elle habillera votre pièce en un clin d’œil. www.samuelaccoceberry.com

ETAGÈRE INFINITY

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LA SALVETAT ST GILLES - A 16 km de Toulouse -

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Acacias CALME ET AUTHENTICITÉ À 15 MIN D’AIRBUS Adossée à une zone naturelle boisée, tombez sous le charme de la résidence Les Acacias.

Offrant un accès direct aux zones d’activités Aéroconstellation, Basso Cambo et ZI de Thibaud, Les Acacias vous proposent des appartements T2 et T3 à l’architecture authentique, tous prolongés de terrasse et/ou jardin jusqu’à 100 m².

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142.500€* 178.500€*

*Prix à titre indicatif, stationnement inclus, dans la limite du stock disponible - PTZ et dispositif PINEL, sous conditions à voir en bureau de vente Illustrations non contractuelles - Urbat Mars 2015 - RCS 352 588 727 - N°ORIAS 13 008 616

NOTRE ESPACE DE VENTE Avenue de Gascogne (face au collège Galilée)

31880 La Salvetat-St-Gilles

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DESIGN / DECO Designer : Kam Tin / artiste chinoise

Dimensions : H. 80 x W. 144.2 x D. 39.1 cm

Mélange d’agathe, ambre, turquoise, pyrite ou cristal de roche, les meubles bijoux de Kam Tin sont des œuvres majestueuses à part entière. Ces créations fascinent les collectionneurs.

Rien n’est trop rare pour Kam Tin grâce au savoir-faire d’artisans et un choix de pierres venant de Chine, de Corée ou encore de Russie. Une belle pièce !

CONSOLE PIEDS TUBES LAITON

Par Sand & Birch

Escalier Sculptural

Tout le monde n’a pas l’occasion d’avoir une cave à vin à l’ancienne. Alors Sand & Birch Design Studio et Ellemme Cantine se sont associés pour créer une cave tout à fait moderne et innovante. Cette dernière s’installera dans votre salon.

Fabriquée en érable, chêne et acier inoxydable, sa consommation d’énergie sera minimisée. Au total, 80 bouteilles pourront y vieillir ensemble, dans des conditions idéales.

Par Jaroff

CAVE À VIN

Cet escalier a été dessiné par l’agence Jouin Manku pour le nouveau décor de la maison Van Cleef & Arpels de New York. L’œuvre majestueuse relie le rez-de-chaussée à la mezzanine. Les marches sont en noyer américain et les mains-courantes, gardecorps et limon sont en verre et laiton. Vu de haut, il ressemble à un fossile mais vu de près c’est une pure merveille d’innovation.

Par Jean-Damien Badoux / designer Français

Pour les amoureux de la nature, JeanDamien Badoux a créé pour vous la bibliothèque Ora. Un meuble en forme de branche d’arbre, qui s’installera facilement dans votre intérieur, car il se fixe au mur et n’est pas volumineux.

Vos livres seront parfaitement rangés et vous profiterez d’un produit moderne et naturel en chêne massif. Vous qui cherchiez le rangement idéal pour vos livres dans le salon, Ora est fait pour vous.

BIBLIOTHÈQUE ORA

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SALON DE L’IMMOBILIER TOULOUSE • MIDI-PYRÉNÉES PARC DES EXPOSITIONS DE TOULOUSE

20•22

MARS

2015

Conception : lignebleuecyber | crédit photo : ©fotolia

Devenez propriétaire de vos envies !

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ENTRÉE GRATUITE POUR 2 PERSONNES

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Horaires : 10h à 19h. Nocturne le vendredi 20 jusqu’à 21h.

Horaires : 10h à 19h

www.salonimmobiliertoulouse.com @LesSalonsImmo

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ACT’ICIMMO UNE AGENCE À TAILLE HUMAINE

MURET

84 m²

Appartement

192 000  HAI - Dont 5,5 % de FA

73 m²

84 000  HAI - Dont 5,5 % de FA

Très Joli villa T4 mitoyenne, 84 m² de 2011.

Séjour 24,07 m², cuisine intégrée 11m², étage, 3 chbres, sdb équipée, garage. Double vitrage, volets roulants. Terrain 212 m². Résid 50 villas régie par règlement de copropriété avec charges 360 euros /an (Espaces verts et bassin).

DPE : NC - Réf 152201

Proche piscine municipale, T3 bis Libre, 73 m², rénové, Fenêtres PVC, Climatisation, ascenseur, séjour salon 27 m², cuisine séparée, cellier, 2 chbres, balcon. Belle affaire. Immeuble 102 Appts. Bien régis par règlement de copropriété avec charges de 1090 euros /an. DPE : C

EAUNES

VENERQUE

Villa / Maison

124 m²

Villa / Maison

273 000  HAI - Dont 5 % de FA

138 000 

HAI - Dont 6,97 % de FA Maisonnette de village T2 évolutive, 2 étages, 62 m², pièce de vie 34 m². 1 chambre sous toiture, SDB. Baie vitrée, double vitrage.

Garage 26 m². Pas de jardin. Ref : 141101 DPE: E

6 Km Muret et 8 Labarthe, au calme, ctre ville et commerces à proximité, villa T5 de 124 m², Cuisine intégrée 19 m², séjour 33 m², insert, 3 chambres (chambre parentale) bureau, sdb + s d’eau, chauff élect + clims réversibles. Terrain de 556 m² clos. DPE : C

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Villa / Maison

MURET

138 m²

Appartement

241 500  HAI - Dont 5 % de FA

78 m²

115 000  HAI - Dont 9,52 % de FA

Eaunes, proche Lagardelle - Labarthe, Secteur Campagne Chalet Perret T 5/6, 138 m². Séjour cuisine 32 m², 3 chambres, salle de jeux, bureau, Sdb, double vitrage, clim réversible, balcon, bardage canadien, garage sur 5846 m² non constructible. DPE : D

Sect. clinique Occitanie, beau T4, 78 m² loi carrez, séjour, 3 chambres, sdb, cave, cellier, balcon. Gaz de ville. Dans collectif 4 niveaux uniquement. Bord de garonne, au calme.

Immeuble de 62 appts régi par règlement de copropriété. Charges copro : 1050 euros / an. DPE : D

EAUNES

EAUNES

Villa / Maison

95 m²

Appartement

338 000  HAI - Dont 4 % de FA

79 m²

175 000  HAI - Dont 2,94 % de FA

Maison individuelle T4 + dépendance aménageable + terrain constructible sur 2640 m². Maison traditionnelle de 95 m², séjour 35 m² cheminée, cuisine 13 m², 3 chambres, comble aménageable, gge 24 m² terrasses.

Dépendance aménageable 85 m². Idéal invest ou 2 familles. DPE : E - Réf 141202

Centre ville, Rare. T4 lumineux, 79 m², 2009, 2ème, petite résidence calme. Sans Vis à vis direct, séjour cuisine ouverte, 3 chambres, sdb, Balcon 26 m², 2 parkings. Résidence de 20 lots régie par règlement de copropriété. Charges copro : 1320 euros / an. DPE : D

LABARTHE-SUR-LÈZE

EAUNES

Villa / Maison

Villa / Maison

208 000  HAI

246 750 

Maison années 70, T3 appartement T2 en RDC, Prévoir travaux, accès rapide Toulouse.

205 000 euros - 3000 euros TTC de FA. DPE : E

HAI - Dont 5 % de FA Proche Muret et Labarthe, Maison an. 70, T5 évolutif, possibilité agrandissement ou appartement en RDC sur très beau terrain de 1580 m². DPE : E

NOÉ

LAFAGE

Villa / Maison

112 m²

Villa / Maison

205 000  HAI - Dont 5,13 % de FA

185 m²

332 000  HAI - Dont 4,99 % de FA

Sud Muret, accès rapide Toulouse, St Gaudens.

Villa T5 de 1998, 112 m², Séjour, Cuisine intégrée, 4 chambres, cellier, buanderie, atelier, terrasse sur 1330 m² clos. Travaux d’enduit.

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14 km Mirepoix, 18 km Castelnaudary, Belle Lauragaise, 185 m², de 1885, rénovation de qualité, séjour 36 m² cheminée, cuisine séparée 26 m² insert, 4 chambres, bureau, 2 SDB et WC, dépendance fermée 170 m², 2 hangars 90 m² 30 m² sur jolie terrain arboré 9392 m². Poss gite DPE : NC - Réf 150206

TOULOUSE SUD-OUEST

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Superbe demeure aux accents italiens, au coeur du centre ville d’Albi, Développant une surface habitable de 750 m2 environ dont un logement indépendant donnant sur la rue et permettant une activité annexe. Beaucoup d’allure ! Jardin paysagé d’environ 800 m2 et cour pavée côté rue. DPE : NC - Réf AS3-1913

En campagne dans un village à 10 mn de LAVAUR, jolie contemporaine de 150 m² habitables sur 8000 m² terrain (dont 3000m2 constructibles ) clos arboré portail électrique une maison secondaire de 70 m² une piscine 12x5 liner neuf 2014 DPE : D - Réf AS3-1904

5 mn des commodités et 30 mn du centre de Toulouse, très jolie contemporaine de plus de 245 m2 habitables sur 4000 m2 de parc. Grand plain pied possible. Excellentes prestations.

Appartement ou bureaux indépendants si besoin. Piscine chauffée et grande terrasse. DPE : NC - Réf AS3-1921

LAVAUR

VERFEIL

LAVAUR

LAVAUR

3 mn du centre de Lavaur, très jolie maison ancienne, d’environ 260 m2 habitables en excellent état général. Bel espace de vie de 55 m2, 5 chambres et un bureau. Beaucoup de charme... jardin paysagé de 700 m2, avec piscine et cour intérieure.

Dépendances de 80 m2 environ. DPE : D - Réf AS3-1917

A SAISIR ! Sur les collines, à 5 minutes de Verfeil et de Lavaur, 25 minutes de Toulouse, belle maison en pierre - plain pied possible - grande pièce de vie - 5 chambres 3 sdb, dans un jardin clos et arboré d’environ 3500 m² - bel environnement.

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Toutes commodités à pied et écoles pour cette très jolie contemporaine de plus de 145 m2 habitables, avec un espace de vie de 65 m2, 3 ch et bureau.Piscine et joli jardin paysagé.

Panneaux photovoltaïques rapportant 2000€/an ! DPE : B - Réf AS3-1915

FAI à moins de 10 mn de Lavaur et de l’autoroute, 35 mn de Toulouse, sur les collines, avec une vue extraordinaire, maison de maître, d’environ 313 m² dont un appartement indépendant de 55 m², piscine et pool-house, grandes dépendance. gros travaux récents : plomberie, sdb, cuisine, électricité, assainissement, DPE : NC - Réf AS3-537

TOULOUSE

TOULOUSE

BESSIÈRES

VERFEIL

Beau Prieuré fin 16 ème d’environ 500 m2 habitables sur 2 niveaux, superbe espaces de vie 80 m², 2 ailes aménagées.

Ouvrant sur superbe cour intérieure - cave - dépendances le tout dans jardin au Sud avec vue sur campagne vallonnée, piscine et garage. 20 mn centre Toulouse et 5 mn commodités. DPE : C - Réf AS3-796

10 mn centre de Toulouse, très belle maison d’architecte atypique, très ouverte sur son jardin. Beaux espaces de vie.4 chambres dont 1en suite, bureau en mezzanine, Salon d’été 40 m2 avec cuisine américaine, sa salle de douche et cave à vin.

Jardin paysagé 6400 m2 clos avec vue dominante et sa piscine.

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Exclusivité agence . Demeure de caractère de 421 m² habitables prestations intérieures de standing pour une qualité de vie à la campagne .Une terrasse de 100 m² un magnifique pigeonnier, garage, dépendance , piscine le tout dans 3500 m² de terrain clos arboré fruitiers. DPE : D - Réf AS3-1898

Superbe propriété conçue pour une activité de réception.

Tout a été pensé...Maison principale de 500 m2 habitables, espace réception de 700 m2, 4 chalets bois, 3 bungalows et de nombreuses dépendances. Le tout sur 21 hectares de parc, bois, prairie. Beaucoup de possibilités DPE : NC - Réf AS3-1919

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TOULOUSE

Villa d’architecte exposition plein Sud, de 315 m² habitables, pièce de vie 115 m² avec cheminée centrale, 7 chambres.

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DEMEURE DE CARACTERE DE 260 M² habitables prestations intèrieures de standing . Parc de 2300 m² avec des arbres centenaires .piscine 10x4.5 au sel garage ! vivre au coeur du centre ville de Toulouse dans une demeure de qualité .. réf /1831 Possibilité d acheter cette demeure avec moins de terrain . DPE : D - Réf AS3-1832

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TOULOUSE

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LAVAUR

169 000 

FAI Appartement en rez de jardin, en excellent état. Plus de 80 m² habitables, en 3 chambres, pièce de vie plein sud, volets électrqiues, jolie terrasse et grand jardin de 170 m² clos et arboré! 2 places de parking privatives DPE : NC - Réf AS3-860

860 000 

1 900 000  FAI

SAINT-SULPICE

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FAI A 15 mn de Toulouse, belle villa contemporaine offrant de Villa de plain pied de 2005 de 105 m², sur 1700 m² clos arboré belles prestations. Située sur un terrain de 2000 m² arboré et au grande terrasse extérieur barbecue, piscinable, double garage. calme. Piscine au sel. Chauffage par géothermie. Beau produit à DPE : D - Réf AS3-1922 voir ! DPE : B - Réf AS3-1886

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Adorable villa T4, récente de 2005, située au coeur du village, excellent état, 90 m² habitables environ, une belle cuisine équipée moderne, séjour de 30 m², 3 chambres avec placards, jolie salle de bains, garage, chauffage au gaz, calme, commodités (commerces, écoles, collège, lycée, tout à pied). DPE : C - Mdt 1045

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105 m²

115 m²

Exclusivité, dans un environnement exceptionnel, au coeur du village, agréable villa T4/5 de plain pied, 115m² habitables, construction traditionnelle, terrain arboré splendide de 1200m², piscine couverte sans vis à vis (5x10m, valeur 40 000e euros), séjour cheminée, 3 chambres 1 bureau, grand garage de 40m², DPE : C - Mdt JM101

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

SAUBENS CENTRE Villa / Maison

436 000 

superbe villa contemporaine T6, année de construction 2000, 160 m² habitables de plain pied, sur terrain plat 900 m² clôturé et arboré avec arrosage intégré programmable avec puits. Salon/séjour cathédrale 55 m², cuisine américaine entièrement équipée neuve (SCHMIDT), grand cellier, pool house.

DPE : C - Mdt JM802

155 m²

Splendide villa T5, récente de 2007, très belles prestations, p. Pied, 155 m² hab., terrain 1700 m², jolie piscine traditionnelle de (4*10), entièrement carrelée en bordure, grand séjour de 60 m², avec des baies vitrées, vue sur la piscine, terrasse de 40 m², cuisine équip, 3 chbres, suite parentale, calme. DPE : NC - Mdt JM108

PINS JUSTARET

LABARTHE CENTRE

250 000 

289 000 

Villa / Maison

115 m²

Villa / Maison

Agréable villa T4/5, construction traditionnelle de 1965, entièrement rénovée (toit, menuiserie, isolation, carrelages, décoration), 115 m² habitables sur terrain de 680 m², cuisine équipée neuve, grand séjour, 3 chambres, dressing, une salle de bains et salle d’eau, garage, commodités (gare, lycée, commerces) DPE : C-D - Mdt 1055

120 m²

Cause départ, agréable villa T5, située au coeur du village au calme, excellent état, plain pied, beau terrain arboré de 922 m², construction traditionnelle, grand sous-sol de 120 m², séjour cheminée, cuisine équipée, 3 chbres, bureau, buanderie, cellier, une salle de bains et salle d’eau, garage 2V DPE : C - Mdt jm15

TOULOUSE

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surface d’expression RENCONTRE AVEC LAETITIA FORIN GÉRANTE D’ABCD IMMO TOULOUSE

ABCD IMMO TOULOUSE est une agence immobilière indépendante, à taille humaine à l’écoute de ses clients. Située dans l’hyper centre de Toulouse, au cœur du quartier Capitole/Fermat, elle a ouvert ses portes en novembre 2007.

Présentez-nous votre agence ?

L’agence a été lancée en 2007 sans fichier, sans appartenance à un réseau, juste avant la crise de 2008 … un vrai challenge ! Nous sommes installés au 4 rue Lakanal, en face du lycée Fermat et de l’Eglise des Jacobins, en plein centre historique de Toulouse.

Notre agence offre différentes prestations: la vente mais aussi la location, la gestion de tout bien immobilier (appartement, maison, garage…) sur le secteur de Toulouse et sa proche périphérie et depuis peu l’activité de syndic de copropriété.

Je suis proche de mes clients, toujours à leur écoute afin de cerner et apprécier leurs besoins pour satisfaire au mieux leurs attentes. Je travaille seule, accompagnée ponctuellement de commerciaux indépendants. Je mets tout en œuvre pour conseiller chaque client sur son projet immobilier, qu’il soit propriétaire ou locataire.

Quels sont les biens que vous proposez ?

Je privilégie la qualité à la quantité.

Actuellement je propose : Un appartement de type 3 quartier des Minimes ; un appartement de type 4 quartier Barrière de Paris idéal primo-accédant

(2 appartements petit budget) ; un appartement T3 bis situé Route Espagne ; un grand T4 proche Canceropôle, situés dans des résidences sécurisées avec des espaces verts, qui conviendraient parfaitement à des familles.

“ JE PRIVILÉGIE LA QUALITÉ À LA QUANTITÉ “ Je propose aussi des biens de prestige.

En Ariège par exemple, un château fin

Quel est l’état du marché sur Toulouse ?

Le marché s’est tendu sur Toulouse, où nous avons un acheteur pour un vendeur actuellement.

Quelle est la typologie de vos acheteurs ?

Nous avons beaucoup de clients investisseurs en recherche de petites surfaces type Studio ou T1 à proximité immédiate avec le lycée Fermat et les facultés.

du 18e siècle sur un parc arboré de 2 hectares avec vue sur les Pyrénées et un moulin avec un barrage privé, idéal pour des chambres d’hôtes.

Et bien sûr des commerces : un hôtel restaurant nord de Toulouse qui conviendrait à une chaîne hôtelière et plusieurs droits aux baux en hyper centre.

Sans oublier les locations, un T2, un T3 et un T4 tous les 3 dans l’ancien et dans le secteur recherché de Fermat et aussi une villa type 4 avec jardin et garage à Aucamville.

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LAETITIA FORIN GÉRANTE ABCD IMMO TOULOUSE 4, RUE LAKANAL 31008 TOULOUSE CEDEX 6 TÉL. 05 61 22 48 47 PORT. 06 75 43 14 14 laetitia.forin@abcdimmo.com www.abcdimmo.com

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ABCD IMMO TOULOUSE

4 RUE LAKANAL BP 70823 31008 TOULOUSE CEDEX 6 Tél : 05 61 22 48 47 laetitia.forin@abcdimmo.com www.abcdimmo.com

DAUMAZAN-SUR-ARIZE Propriété

360 m²

780 000  FAI

VOTRE AGENCE À TAILLE HUMAINE

L’agence immobilière ABCD IMMO TOULOUSE est heureuse de vous accueillir au 4 rue Lakanal quartier Fermat/Capitole du lundi au vendredi et reste proche de ses clients par son sérieux et son professionnalisme

COUP DE CŒUR !

8 pièces

Laissez vous séduire par cet ancien moulin à eau de 1832 situé sur une rivière composé de 8 pièces principales, garage et plusieurs dépendances le tout sur un terrain de 2 hectares. Au calme avec vue sur les Pyrénées. Conviendrait pour des chambres d’hôtes.

DPE : D - Mdt 2014/181

TOULOUSE Appartement

65 m²

125 000  FAI

TOULOUSE

3 pièces

Appartement

MINIMES Apt T3 rénové traversant, belle pièce à vivre avec cuisine US équipée, placards, cave. Copropriété nb lots 100, quote part charges 870 euros. DPE : D - Mdt 2014/212

TOULOUSE Appartement

103 m²

224 700  FAI

88 m²

224 700  FAI

4 pièces

Route d Espagne, dans une residence fermee avec gardien, Apt T3 bis, rangements balcon, cave, parking.

Copropriété nb lots 93 principaux, quote part charges 2525 euros.

DPE : E - Mdt 2014/206

TOULOUSE

5 pièces

Appartement

69 m²

112 000  FAI

Proche Cancéropole, ce grand APT T4 en trés bon état avec balcon cave et parking n’attend plus que vous.

Copropriété nb lots 350, quote part charges 2312 euros.

DPE : C - Mdt 2014/209

4 pièces

A saisir, APT T4 traversant à rénover situé quartier des Mazades, dernière étage, trés belle vue avec balcon, garage fermé. Copropriété nb lots 160, quote part charges 1212 euros.

DPE : E - Mdt 2014/2010

TOULOUSE CENTRE VILLE

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C. BIEN IMMOBILIER

37 rue Gabriel Peri 31000 TOULOUSE Tél : 06 81 96 15 16 f.clottes@cbienimmobilier.fr www.cbienimmobilier.fr

FERME A MURET Villa / Maison

280 m²

Spécialisée dans les ventes, les locations d’appartements, maisons, terrains, immeubles, fonds de commerces, locaux commerciaux, cette agence est aux services de tous les clients qui souhaitent, acheter, vendre, louer, tout type de bien.

VILLA POMPERTUZAT

8 pièces

Villa / Maison

559 000  HONOS INCLUS

Muret, ferme 280 m² rénovés.

5 chambres, 2 SDB, 1 SDE, 4 WC, cuisine ouverte et équipée, buanderie, salon 54 m² avec cheminée, bureau. Jardin, clos 4 000 m² plat, piscine, garage. Combles disponibles. Les commodités en 6 minutes. Prix 540 000 euros net vendeur 19 000 euros d’honoraires agence. 06 15 20 20 39 DPE : C - Mdt 138 JHG

MAISON TOULOUSE Villa / Maison

150 m²

167 m²

6 pièces

426 000  HONOS INCLUS

Villa d’architecte de type T6. Séjour, cuisine équipée ouverte, insert, 3 chambres, SDB, WC, accès garage.

A l?étage, 2 chambres, salle d?eau, WC. 2 vérandas. Jardin clos, piscine, garage, dépendance. Chauffage fioul.

Prix 410 000 euros net vendeur plus 16000 euros TTC d’honoraires agence. 06 15 20 20 39 DPE : D - Mdt 139 JHG

MAISON CINTEGABELLE

5 pièces

Villa / Maison

170 m²

8 pièces

380 000  HONOS INCLUS

285 000  HONOS INCLUS

MAISON À 8 MIN DE MURET

T3 TOULOUSE/PATTE D’OIE

243 500  HONOS INCLUS

196 500  HONOS INCLUS

Maison de ville 153 m². Hall d’entrée avec l’escalier, couloir, séjour 30 m², bureau 5,8 m², toilette, cuisine 9,5 m², chaufferie 9 m² et terrasse 12 m². A l’étage 3 chambres, toilette, salle de bain. Possibilité d’aménager les combles. Prix 360 000 euros Net vendeurs. 20 000 euros frais d’agence. 06 81 96 15 16 DPE : E - Mdt 153 FC

Villa / Maison

108 m²

Villa T4 récente de 108 m² garage et cellier sur un terrain clos de 535 m². Séjour ouvert sur terrasse, cuisine américaine équipée, 3 chambres avec placards, SDB, 2 WC. Volets roulants et chauf élec. Commodités à pieds. Prix 275 000 euros net vendeur 10000 euros d’honoraires agence.

06 15 20 20 39.

DPE : D - Mdt 141 G

4 pièces

Appartement

Villa T4 récente de 108 m² garage et cellier sur un terrain clos de 535 m². Séjour ouvert sur terrasse, cuisine américaine équipée, 3 chambres avec placards, SDB, 2 WC. Volets roulants et chauf élec. Commodités à pieds. Prix 235 000 euros net vendeur 8 500 euros d’honoraires agence.

06 15 20 20 39. DPE : D - Mdt 110

59 m²

3 pièces

T3 traversant de 1990 situé au 2em/6 avec ascenseur. Entrée avec placard, séjour cuisine de 24,3 m² donnant sur Loggia, 2 chambres avec placards donnant sur terrasse, SDB, WC. Garage. Copropriété de 66 lots, charges annuel : 1 440 euros. Prix 190 000 euros net vendeur. 6 500 euros frais d’agence.

06 81 96 15 16. DPE : C - Mdt 84

T2 TOULOUSE LESPINET

MAISON A LHERM

99 500  HONOS INCLUS

73 000  HONOS INCLUS

Appartement

36 m²

2 pièces

Villa / Maison

Petit immeuble, 1er étage/1, T2 36 m² avec terrasse et parking. Hall d’entrée, séjour de 15,60 m², cuisine, chambre 9 m², salle de bain, toilette et terrasse de 8 m ². 31 lots répartis dans 2 bâtiments. Charges annuelle de 936 euros. Prix 95 000 euros net vendeur 4500 euros de frais d’agence. 06 81 96 15 16.

DPE : D - Mdt 117

54 m²

3 pièces

Maison de village T3 env 54 m² en 2 niveaux au calme, avec les commodités. Les 2 chambres à l’étage.

Travaux d’aménagement à prévoir.

Possibilité rendement locatif. Prix 68 000 euros net vendeur 5 000 euros d’honoraires agence. 06 15 20 20 39 DPE : E - Mdt 137 JHG

TOULOUSE CENTRE VILLE

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C. BIEN IMMOBILIER

37 rue Gabriel Peri 31000 TOULOUSE Tél : 06 81 96 15 16 f.clottes@cbienimmobilier.fr www.cbienimmobilier.fr

Spécialisée dans les ventes, les locations d’appartements, maisons, terrains, immeubles, fonds de commerces, locaux commerciaux, cette agence est aux services de tous les clients qui souhaitent, acheter, vendre, louer, tout type de bien.

MAISON FRAUSSEILLES

MAISON GIROUSSENS

520 977  HONOS INCLUS

424 000  HONOS INCLUS

Villa / Maison

215 m²

8 pièces

Villa / Maison

235 m²

6 pièces

Entre Gaillac et Cordes sur Ciel, maison en pierres blanches de 215 m² (9 pièces, 5 chambres), piscine avec pool house, terrasse couverte, dépendances, écuries, sur un terrain de 14 470 m². Située à 6 km des commerces, écoles. Prix 499 000 euros net vendeur.

21 977 euros frais d’agence.

06 81 96 15 16. DPE : E - Mdt 03

De 2006, plain-pied, 235 m² sur 5 000 m² de terrain avec 1 appartement. Entrée, séjour salle à manger 52 m², véranda, cuisine équipée, 4 chambres, SDE, WC, cellier, garage. (T2, séjour cuisine américaine, chambre, SDE,WC.) Chauffage au sol. Prix 400 000 euros net vendeur 24 000 euros frais d’agence.

06 81 96 15 16. DPE : NC - Mdt 127

MAISON GIROUSSENS

MAISON GAILLAC CENTRE

Villa / Maison

270 m²

6 pièces

Villa / Maison pièces

372 000  HONOS INCLUS

169 m²

5

324 000 

Maison 270 m² sur un terrain de 3300 m².Entrée donnant sur la pièce de vie de 86m² ouverte sur la terrasse couverte avec un coin cuisine d’été, cuisine séparée équipée, arrière cuisine, salle de jeux, 1 chb, SDE et WC. Etage: 3 chb, WC, SDB. Prix 360 000 euros net vendeur 12 000 euros frais d’agence.

06 81 96 15 16 DPE : D - Mdt 113

HONOS INCLUS Dans le centre-ville de Gaillac, maison T5 de 169 m² avec un espace de vie 85 m², cuisine moderne équipée américaine, cellier buanderie et WC. Etage: 4 chb, SDE, WC. Jardin clos 538 m², piscine, cuisine d’été, double garages. Prix 310 000 euros net vendeur 14 000 euros TTC d’honoraire agence. 06 15 20 20 39 DPE : C - Mdt 149 jhg

FERME LOMBERS

ALBI CENTRE T3

Villa / Maison

570 m²

10 pièces

Appartement

298 000  HONOS INCLUS

60 m²

3 pièces

135 200  HONOS INCLUS

A 10 min d?ALBI, en pierres blanches, sur terrain de 7 700 m² avec une belle vue.

Partie habitable de 120 m² avec travaux de rafraichissement, partie à rénover de 250 m² habitable. Nombreuses dépendances d’environ 250 m². Prix 280 000 euros net vendeur 18 000 euros de frais d’agence.06 81 96 15 16 DPE : F - Mdt 136 F

Centre historique, 1er étage sans ascenseur, T3 de 60 m² avec terrasse et balcon. Séjour salle à manger, cuisine américaine équipée, 2 chb avec balcon ou terrasse, salle de bains WC. - Copropriété comporte 6 lots. Les charges annuelles 480 euros. Prix 130 000 euros Net vendeur 5 200 euros Frais d’agence.

06 81 96 15 16. DPE : D - Mdt 95

PUYGOUZON

MAISON BLAYE LES MINES

Villa / Maison

145 m²

5 pièces

Villa / Maison

255 000  HONOS INCLUS

140 m²

5 pièces

148 500  HONOS INCLUS

Maison 1967 sur parcelle de 1280m². entrée, séjour cheminé ,cuisine équipée , 3 chambres, salle de bain, WC. En demi-sous-sol, studio, chaufferie, grand garage de 67 m ². 2 terrasses dont 1 donnant sur piscine.Prix 245 000 euros net vendeur + 10 000 euros frais d’agence DPE : E - Mdt 66

Maison 140 m² mitoyenne 1 côté. Entrée, séjour donnant sur une terrasse, salle a mangé, cuisine équipée séparée, 2 chb, bureau, WC, SDB. En dessous: séjour cuisine, chb, SDE, WC, buanderie, une pièce. Terrain 600 m², dépendance, 2 garages. Prix 142 000 euros net vendeur 6 500 euros de frais d’agence.

06 81 96 15 16. DPE : D - Mdt 129

SAINT-JEAN-DE-MARCEL

CARLUS

195 000  HONOS INCLUS

190 000  HONOS INCLUS

Villa / Maison

450 m²

6 pièces

Villa / Maison

Maison sur une belle parcelle arborée de 2098 m² dans havre de paix. Hall d’entrée, 4 chambres, salle d’eau, cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée, véranda, 2 garages, dépendances, piscine ainsi potager avec son puits. Prix 187 000 euros net vendeur + 8 000 euros de frais d’agence. DPE : E - Mdt 91

Maison 2005 plain-pied lotissement très calme.

Gde pièce de vie, poêle à bois installé, cuisine américaine équipée, 3 chb, sdb, cellier. Terrain avec terrasse, abris 2 voitures, Aucuns travaux à prévoir. Double vitrage. Prix 185000 euros net vendeur + 5000 euros frais d’ agence.

DPE : NC - Mdt 152F

PUYGOUZON Terrain

105 m²

EXCLUSIVITÉ

13064 m²

125 000  HONOS INCLUS

LESCURE-D’ALBIGEOIS Villa / Maison

150 m²

4 pièces

110 000  HONOS INCLUS

10 min des commerces. Beau terrain vallonné de 13 064 M² situé en zone Naturelle, constructible, avec branchements en bordure de route sauf le tout à l’égout. On peut construire une maison de 250 m² (permis déposer et admis). Prix 117 000 euros net vendeur. 8 000 euros de frais d’agence. DPE : NC - Mdt 83

Proximité d’Albi, maison de caractère en galets et briques roses comporte 2 belles grandes chambres ainsi espace cuisine séjour spacieux.

Terrain 1000m2 plusieurs dépendances et cour intérieure. Prix : 114 900 euros net vendeur + 5 100 euros frais d’agence.Téléphone Patrick Fernandez: 0678180696. DPE : NC - Mdt 134P

TOULOUSE CENTRE VILLE

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IMMOBILIER DE LA GARONNE

12 rue de l’Hôtel de Ville 31220 CAZERES Tél : 05 61 98 96 12 s.bonaud@immobilierdelagaronne.com www.immobilierdelagaronne.com

CAZERES CENTRE Villa / Maison

290 m²

250 000  FAI

CONFIANCE, ÉCOUTE ET CONSEIL.

CAZERES CENTRE

8 pièces

Villa / Maison

Belle maison ancienne très lumineuse avec vaste entrée, séjour cheminée 51 m² donnant sur jardin de 200 m² clos de murs, cuisine moderne équipée 22 m² et cellier attenant, suite parentale 27 m² avec sde et wc au rdc. 4 ch 25, 27, 27 et 37 m² avec parquet au sol, sde, wc et grenier 100 m² .

DPE : D - Mdt 798

5 KM CAZERES Villa / Maison

280 m²

180 000  FAI

Villa / Maison

205 m²

160 000  FAI

SECTEUR BOUSSENS

8 pièces

Villa / Maison

Villa / Maison

55 m²

112 000  FAI

130 m²

138 000  FAI

A 2KM gare et commerces, vous serez séduits par le charme de cette maison de village. Entrée, bureau 11.50 m² , cuisine 10 m² et salon ch. de 20 m² donnant sur adorable patio avec puits, prolongé par un jardin de 200 m², 3 belles ch avec parquet, bureau, sde et wc.Garage 22 m² avec jardinet et puits. DPE : NC - Mdt 753

SECTEUR BOUSSENS

4 pièces

Villa / Maison

124 m²

130 000  FAI

Maison bourgeoise de cachet. .Pièce de vie 76 m² avec cuisine us et poêle à bois, donnant sur terrasse de 60 m² avec vue sur la Garonne.Au 1er, 3 ch de 12, 16 et 19 m², sdb et wc.

Au 2ème, un T3 de 75 m² loué vous offre une petite rente. Cave de 120 m² pour 3/4 voitures et espace atelier. A saisir ! DPE : Vierge - Mdt 771

SECTEUR CAZERES

5 pièces

Proche ttes commodités, au calme, dans impasse avec vue sur la Garonne, bâtisse en pierre 220 m² rénovée. Pièce de vie lumineuse 100 m² avec cuis.us ouverte sur espaces extérieurs, 3 ch 12 à 16 m², suite parent 35 m² avec dressing et sde, sdb, 3 wc, buanderie et garage.

Terrain 1000 m² avec accès Garonne.

DPE : C - Mdt 803

Maison en pierre de 280 m² rénovée, alliant l’ancien au confort d’aujourd’hui. Entrée, cuisine 20 m² avec cheminée et arrière cuisine 30 m², 2 salon 27 m² , bureau 23 m², 4 ch de 25 à33 m² avec ch et parquet, comble 100 m², dépend.50 m² et jardinet. Toit, électricité et assainissement refait.

DPE : En cours - Mdt 778

CAZERES CENTRE

220 m²

257 000  FAI

7 pièces

Maison avec beaux volumes et potentiel. Idéale pour artisan ou grande famille voir même deux car le garage de 50 m² peut être aménagé.

Il a déjà la cuisine, le salon, le sol carrelé et un accès indépendant. Au 1er, palier 11 m², salon cheminée 21 m² , cuisine, 3 ch, sdb et wc. Cour de 250 m² avec véranda.

DPE : Vierge - Mdt 776

SECTEUR CAZÈRES

3 pièces

Villa / Maison

47 000  FAI

Dans village avec 1ères commodités, adorable maison de village, entièrement restaurée. Pièce de vie de 32 m² avec cuisine équipée, moderne et chaleureuse, ouverte sur la cour de 30 m² abritée des regards grâce à ses murs. Wc et buanderie en rdc. 2 Ch et sde sympa à l’étage. Idéal 1er achat ou investissement.

DPE : NC - Mdt 765

65 m²

4 pièces

A 10 mn de Cazères. Dans village avec commodités, maison de village avec garage de 20 m² et cave de 15 m² en rdc, au 1er, pièce de vie 20 m² avec cheminée et parquet, sde et pièce 15 m² à rénover,au 2eme, espace bureau 8 m² et chambre de 14 m² et comble aménageable.Maison en bon état mais à rafraîchir.

DPE : Vierge - Mdt 772

TOULOUSE SUD OUEST

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GRENADE IMMOBILIER

GRENADE

Appartement

54 m²

80 000  FAI

GRENADE IMMOBILIER 2 RUE GAMBETTA 31330 GRENADE Tél : 0561826208 fastresandra@gmail.com

VOUS ÊTES VENDEURS OU ACQUÉREURS ?

GRENADE

3 pièces

Villa / Maison

70 m²

86 000  FAI

5 pièces

tout petit budget. Idéal pour 1er investissement.

Appartement T3 Mansardé 54m2, 2ème et dernier étage petite copropriété. Entrée donnant sur cuisine type kitchenette ouverte sur séjour, deux chambres, salle de bains indépendante du WC. Chauffage électrique.

Charges copropriété mensuelles:17 euros environ DPE : E

A 5 min de Grenade, Potentiel d’évolution pour cette Maison de ville T3 à rénover totalement de 70m2 env. Hormis sa façade typique, elle propose au RDC, cuisine, atelier et arrière cuisine. A l’étage, il y a 2 chambres + 2 pièces à aménager. Combles à aménager avec 2 pièces.

Joli jardin clos. DPE : Non soumis

MONTAIGUT-SUR-SAVE

GRENADE

100 000  FAI

125 000  FAI

Maison de Village

70 m²

3 pièces

Maison de Village

A 5 min. Mondonville, Maison de village à s’aménager. Toiture neuve et plancher et plafond avec poutrelles neuves, vélux neufs. 2 beaux plateaux RDC et étage avec possibilité de faire une belle pièce à vivre: cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, salle d’eau et WC. Idéal bricoleurs et premier achat. DPE : D

GRENADE

Maison de Village

103 m²

148 000  FAI

42 m²

3 pièces

Coeur de ville, idéal investisseur, Maison de ville à rénover comprenant 2 grands garages séparés de 20 m2 chacun au RDC. A l’étage, un appartement T3 de 42m2 qui peut être transformé en Grand T2 avec entrée, cuisine ouverte sur séjour (cheminée), 2 chambres, salle d’eau et WC. DPE : G

EXCLUSIVITÉ

5 pièces

GRENADE

Villa / Maison

130 m²

180 000  FAI

7 pièces

A 30 min de Grenade, Beaucoup de charme pour cette Maison T4 en pierre. RDC- cuisine et SAM, séjour attenant à salon/ chambre, salle de bains+WC. A l’étage il y a 2 chambres avec un point d’eau et WC. Deux belles pièces peuvent être investies (séjour et chambre). Le tout sur 1700m2 de Terrain. Dpdces. DPE : C

A 10 min du centre, Maison Individuelle T5 -130m2 à rénover; Très beaux volumes. Au RDC, elle présente une entrée, une pièce attenante à la cuisine, un très grand séjour/salon+ un bureau ou une chambre, WC. A l’étage, il y a 3 chambres et une salle d’eau. Garage attenant et Garage sur terrain de 2000m2. DPE : E

GRENADE

GRENADE

Villa / Maison

130 m²

183 000  FAI

6 pièces

Immeuble

280 m²

185 000  FAI

10 pièces

RARE A Grenade, sur 3870 m2 terrain non clos avec bois (sect. agricole) Maison Ind. de 130m2 hab. avec ss-sol . Entrée, cuisine et SAM, séjour avec cheminée, 4 chambres, salle de bains+WC. Au ss-sol, garage, 4 pièces + chaufferie. Prévoir Travaux mais beau potentiel.

DPE : E

A 2 min à pied du centre, bon potentiel pour cet immeuble à rénover de 280m2. Il comprend au RDC,boutique, 3 laboratoires, grande arrière salle et cuisine donnant sur terrasse et jardinet.

A l’étage, 4 grandes pièces, salle de bains et WC. A voir! DPE : 0

GRENADE

LE BURGAUD

Villa / Maison

240 m²

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