Surfaceprivee toulouse 08

LE MAGAZINE IMMOBILIER INTERACTIF ÉDITION TOULOUSE

mai 2015

#08

p.2

p.7

p.13

p.20

IMMOBILIER

architecture

DEsign

Retrouvez des milliers d’annonces sur surfaceprivee.com

SOMMAIRE P10 DECO

P06 HIGH TECH P08 DESIGN/DECO P12 IMMOBILIER SUD-OUEST TOULOUSE P06 HIGH TECH

P16 SURFACE D’EXPRESSION TOULOUSAINE D’HABITATIONS P17 SURFACES NEUVES P12 IMMOBILIER

P17 SURFACES NEUVES

P08 DESIGN

SURFACE PRIVÉE est édité par par la SARL HG POLO place Ramond Jordan 82140 ST ANTONIN NOBLE VAL - au capital de 3.000 €. RC 532 809 451 - Tirage moyen mensuel : 40 000 exemplaires. Dépôt légal à parution. Responsable de la publication : Jean-Louis POLO - 06 79 22 74 87 - jlpolo@surfaceprivee.com / Valerie ARDILOUZE - 06 28 54 28 27. Ne pas jeter sur la voie publique, gardons notre ville propre. Graphisme / rédaction / web Agence Sunmedia / 04 84 25 86 08 / www.sunmed. fr - Imprimeur : Imprimerie Ferreol - 69330 MEYZIEU - © Tous droits de reproduction même partielle réservés. L’éditeur n’est pas responsable

des éventuelles erreurs typographiques ou de photos. Les prix, photos, illustrations et descriptifs sont à la seule responsabilité des annonceurs.

Date de parution : 7 mai 2015.

TOULOUSE

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HIGH TECH

Crédit photo : Johammer

Par Siemens

MOTO ELECTRIQUE

Siemens présente sa «centrale fraîcheur». Un réfrigérateur en inox avec des finitions intérieures en métal. Le produit se découpe en trois parties : un espace de réfrigération de 176 L en partie haute, un congélateur de 84 L en partie basse et un espace intermédiaire nommé VitaFresh de 48 L. Cet espace c’est la nouveauté de la marque ! Il s’agit d’un tiroir de « mise sous vide » destiné à conserver les aliments les plus fragiles sur une longue durée. À partir de 1800 

Par Johammer / Entreprise autrichienne

RÉFRIGÉRATEUR SIEMENS

C’est la première moto du groupe autrichien Johammer. La J1 se compose d’un moteur électrique de 15 chevaux situé dans la roue arrière. Pour un tel système l’autonomie est plus qu’acceptable puisqu’elle dépasse les 200 km, avec toutefois, une vitesse de pointe limitée à 120 km/h. La moto de Johammer possède aussi une allure unique grâce à son carénage en un bloc façon tôle. À partir de 23 000 

STASH HEAD

SORBETIÈRE Par Princess / Entreprise néerlandaise Cette sorbetière va devenir l’accessoire incontournable de votre été. Yonanas Healthy fabrique des glaces sans produit laitier, riches en fibres et basses en calories. L’appareil est simple à utiliser.

Il suffit d’y introduire des fruits que vous avez préalablement congelés. Ajoutez un peu de vanille ou ce qui vous plaît.

Yonanas mouline le tout et vous sert un sorbet 100% fruits en quelques secondes.

Par DAM / Société française En marchant, dans le bus ou encore en patientant, votre casque est confortablement installé sur votre tête. Mais une fois arrivé au boulot ou rentré à la maison, vous n’avez pas d’endroit où le ranger. DAM a trouvé la solution en créant Stash Head, un support de casque tendance et discret, a placer sur son bureau ou à fixer au mur. Fabriqué en polycarbonate, il est incassable !

Prix : 39,90 

TOULOUSE

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DESIGN / DECO CORBEILLE À FRUITS ARBRE D’HIVER

HAMAC WAVE

Par Enkidoo / Marque française Qui dit beau temps dit fruits gorgés de soleil. Mais il ne vous reste qu’un vieux panier pour les ranger. Enkidoo va vous sauver grâce à sa toute nouvelle corbeille Arbre d’hiver. Construite en bois de châtaigner brut, elle est robuste et conserve parfaitement les fruits. De plus, vous resterez moderne jusqu’au bout grâce à sa structure design et innovante.

Prix : 74 

Par Royal Botania / Entreprise belge Pourquoi ne pas prendre une pause en plein air ? Se laisser bercer et flotter…

Grâce au hamac Wave de Royal Botania vous pourrez profiter d’un moment de détente et de relaxation confortablement installé. En solo ou à plusieurs, posezvous le temps d’un livre, d’un café ou juste d’une sieste. Très robuste et fabriqué en acier inoxydable. À partir de 15 878  www.royalbotania.fr

Par Ibride / Atelier de création français Le service de table Ming est particulier.

Lorsque les différentes pièces sont empilées, elles forment un vase décoratif. L’extérieur est entièrement uni, alors que l’intérieur est paré de graphismes. Conçu en mélamine, l’ensemble comprend 6 pièces : 2 bols, 2 saladiers, 1 plat de service, 1 petit pot avec couvercle (sucrier). Attention, le tout passe au lave vaisselle mais pas au micro-ondes.

Prix : 98 

SERVICE DE TABLE MING

CRISTAL BUBBLE

TOULOUSE

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Par Pierre Stéphane Dumas / Designer français Passez une nuit à la belle étoile avec le même confort qu’une chambre d’hôtel. Dans une forêt, au milieu d’un champ, près d’une rivière, admirez les couchers et levers de soleil dans une bulle transparente. Imaginé par Pierre Stéphane Dumas, la gamme de Cristal Bubble est unique en France.

Un concept insolite et respectueux de l’environnement. Avouez-le, vous avez envie d’essayer. www.bubbletree.fr

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DESIGN / DECO LIT / SOFA SUSPENDU Par Daniel Pouzet Collections Swingrest

LA CATABLE

Quoi de mieux qu’un lit suspendu pour paresser au soleil cet été ? Ce lit est plus spacieux qu’un hamac, et plus convivial aussi ! Vous pourrez en profiter à 2, 3 ou 4 !

Ce lit s’intégrera parfaitement dans votre terrasse, véranda ou bien votre jardin.

Et pour ceux qui préfèrent se prélasser à l’ombre, vous pourrez y rajouter des rideaux qui s’adaptent parfaitement à la forme du lit. Et le petit plus, vous pourrez voir ce qu’il se passe dehors, sans que l’on vous voit !

Par Ruan HAo Pour l’agence d’architecture LYCS Votre chat ne cesse de trouver de nouvelles cachettes dans votre maison ?

Cette table est faite pour eux !

Et pour vous…

La CATable est non seulement très belle et pratique pour votre intérieur, mais elle conquerra le cœur de votre compagnon grâce à ses nombreuses cavités.

SPA ENJOYTOP Par Jacuzzi Marque française Tout est dit dans son nom, le Spa Enjoy Top. Avec ses 6 places dont une allongée et ses 38 jets, il vous promet des performances uniques et professionnelles. Vous n’aurez aucun problème de débordement grâce à sa grille extérieure. Un des petits plus de ce spa c’est sa fonction aromathérapie.

Vous n’avez plus qu’à vous installer et déguster ce délicieux moment en solo ou en groupe.

LES ARCS Par Meneghello Paolelli association Pour Unopiù Profitez d’un agréable moment de détente dans votre salon ou votre jardin grâce au canapé de Meneghello Paolelli asscociati. Ce canapé est une parfaite union de forme et de fonction qui séduira aussi bien les goûts classiques que ceux plus contemporains ! La collection « Les Arcs » dont fait partie ce canapé est pami les finalistes gagnants du German Design Award 2014. Une reconnaissance prestigieuse qui revient aussi bien à Unopiù qu’aux designers impliqués dans ce projet.

TOULOUSE

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Fontenilles Immobilier

FONTENILLES IMMOBILIER FONTENILLES IMMOBILIER 9 place Sylvain Darlas 9 place Sylvain Darlas 31470 FONTENILLES 31470 FONTENILLES Tél : 05.61.08.95.19 Tél : 05 61 08 95 19 fontenilles-immo@orange.fr fontenilles-immo@orange.fr www.fontenilles-immo.fr

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FONTENILLES AVilla VOIR 35MN154 DEm² BLAGNAC / Maison

Villa 325/ Maison 000  FAI180 m² 360 HAI Rare, au500 cœur$ du village, maison traditionnelle

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SAINT-LYS

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PLAISANCE-DU-TOUCH 100 m²

250 000 $ HAI

Villa / Maison

SAINT-LYS

160 m²

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Villa / Maison

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Maison de 6 pièces, 160 m2 hab SAINT LYSMaison de style toulousain, sur 700 m2 de terrain clos, 100 m2 hab environ sur 1800 m2 de située dans une impasse au calme, terrain clos et piscinable, un séjour un séjour avec une cheminée, 6 chambres, un garage de 40 m2, avec une cheminée, une cuisine terrasse couverte, terrain piscinable. aménagée, 3 chambres, une salle DPE : C - Mdt 622 d’eau, un wc et un garage isolé.

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au coeur du village, maison un séjour avec une cheminée, traditionnellede 6 pièces sur 975 m2 unecuisine aménagée, 3 chambres, de terrain avec unepiscine, + une une salle d’eau,un wc et un garage terrasse fermée de22 m2, un garage isolé. indépendant de 24 m2, beaujardin DPE : En cours - Mdt 594 paysager, chauffage central au gaz deville, proche écoles et commerces.

DPE : D - Mdt 577

SUD-OUEST TOULOUSE

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ACT’ICIMMO

305, avenue de la Mairie 31600 EAUNES Tél : 05 61 08 08 11 info@acticimmo31.com www.acticimmo31.com

ACT’ICIMMO UNE AGENCE À TAILLE HUMAINE

LAGARDELLE-SUR-LÈZE

NOÉ

176 000 

205 000 

Villa / Maison

3 pièces

Villa / Maison

Proche centre-ville, maison de village T3 de 1890 + pièce d'été, bon état, climatisation réversible cuisine et chambre, insert, double vitrage, véranda, garage, très joli terrain clos arboré de 748 m².

176000 euros dont 6,66 % de frais d'agence.

DPE : D - Mdt 150302

EAUNES

Villa / Maison

190 800 

Sud Muret, accès rapide Toulouse, St Gaudens.

Villa T5 de 1998, 112 m², Séjour, Cuisine intégrée, 4 chambres, cellier, buanderie, atelier, terrasse sur 1330 m² clos. Travaux d'enduit.

205 000 euros dont 5,13 % de frais d agence.

DPE : D - Mdt 150203

MURET

84 m²

Appartement

115 000 

Très Joli villa T4 mitoyenne, 84 m² de 2011.

Séjour 24,07 m², cuisine intégrée 11m², étage, 3 chbres, sdb équipée, garage. Double vitrage, volets roulants. Terrain 212 m².

Résid 50 villas régie par règlement de copropriété avec charges 360 euros /an (Esp verts et bassin).

190800 euros dont 5,5 % de Frais d'agence.

DPE : C - Mdt 150201

EAUNES

Villa / Maison

241 500 

LAGARDELLE-SUR-LÈZE

138 m²

Villa / Maison

250 000 

EAUNES

265 000 

269 000 

6 pièces

Villa / Maison

Cadre campagne, très agréable maison T5 de 125 m², entièrement rénovée, séjour cheminée, cuis intégrée, 4 chambres, dressing, terrasse barbecue 35 m², atelier, buanderie, climatisation, chauffe eau solaire.

Terrain de 2000 m². Vue côteaux.

265000 euros dont 1,92 % de frais d'agence.

DPE : D - Mdt 141003

MURET

Villa / Maison

262 000 

Villa / Maison

MURET

164 m²

310 000 

128 m²

5 pièces

124 m²

6 Km Muret et 8 Labarthe, au calme, ctre ville et commerces à proximité, villa T5 de 124 m², Cuisine intégrée 19 m², séjour 33 m², insert, 3 chambres (chambre parentale) bureau, sdb + s d'eau, chauff élect + clims réversibles.

Terrain de 556 m² clos.

269000 euros dont 4,75 % de frais d’agence.

DPE : C - Mdt 150209

Villa / Maison

294 000 

Très agréable Ferme T6, 164 m², séjour 30 m², cheminée insert, cuisine intégrée 16 m², 5 chambres, Sdb, beaux volumes, garage, terrasse, sur 2630 m². Cadre campagne privilégié. Prévoir enduit.

262000 euros dont 4,80 % de commission.

DPE : E - Mdt 150102

EAUNES

118 m²

Secteur campagne. Sympathique maison individuelle T4, 118 m², 1980, Séjour 35 m², cheminée, cuisine intégrée et équipée, 3 chambres, sdb. Terrasse 30 m². Garage indépendant 50 m². Joli terrain de 1530 m².

250000 euros dont 4,82 % de frais d'agence.

DPE : D - Mdt 150307

BEAUMONT-SUR-LÈZE 125 m²

78 m²

Sect. clinique Occitanie, beau T4, 78 m² loi carrez, séjour, 3 chambres, sdb, cave, cellier, balcon. Gaz de ville. Dans collectif 4 niveaux uniquement. Bord de garonne, au calme.

Immeuble de 62 appts régis par règlement de copropriété. Charges copro : 1050 euros /an.

115000 euros dont 9,52% de frais d’agence.

DPE : D - Mdt 150205

Proche Lagardelle - Labarthe, Secteur Campagne Chalet Perret T 5/6, 138 m².

Séjour cuisine 32 m², 3 chambres, salle de jeux, bureau, Sdb, double vitrage, clim réversible, balcon, bardage canadien, garage sur 5846 m² non constructible.

241 500 euros dont 5% de frais d agence.

DPE : D - Mdt 150104

Villa / Maison

112 m²

110 m²

Muret, proche collège, lycée, et coteaux de garonne, très agréable villa individuelle T4/5, 110 m², séjour 30 m², insert, Cuisine intégrée, 3 chambres + 1 possible, sdb + SDO, buanderie, terrasse, pergola sur 530 m² arborés clos, calme proche nature. Service bus pour centre-ville.

294 000 euros donc 5,5% de frais d’agence.

DPE : D - Mdt 150401

MURET

5 pièces

Villa / Maison

419 500 

5 Km Muret (31). Très Belle contemporaine T5, 128 m², séjour 41 m², cuisine intégré, 3 chambres + mezzanine 18 m², 2 SDB, garage, cellier, terrasse 19 m², Proche commodités.

Gaz de ville, portail électrique, puits.

Piscine sur terrain 1020 m².

310000 euros dont 4,90 % de frais d'agence.

DPE : C - Mdt 140903

171 m²

Secteur campagne. Belle maison T6/7, bon état, 1980, 171 m² habitable, grand séjour, véranda, poêle bois, cuisine intégrée, 4 chbres + appt de 40 m² en RDC, garage 35 m² sur terrain arboré, clos, avec piscine de 2500 m² environ.

Amoureux nature.

419 500 euros dont 4,85 % de frais d'agence.

DPE : D - Mdt 150306

SUD-OUEST TOULOUSE

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CAZÈRES

IMMOBILIER DE LA GARONNE Villa / Maison 12 rue de l’Hôtel de Ville 31220 CAZERES Tél : 05 61 98 96 12 s.bonaud@immobilierdelagaronne.com www.immobilierdelagaronne.com

250 m²

7 pièces

445 000  HONOS INCLUS : NC

Sur 1380 m², avec vue sur les Pyrénées, rénovation de qualité pour cette maison ancienne de 250 m² rénovée en 2 espaces distincts pour accueillir 1 ou 2 familles.

Beaux volumes lumineux, espaces modernes et fonctionnels. Pièce à vivre 90 m², 5 ch, 2 sde, dressing, buanderie. Bel espace piscine avec terrasse.

DPE : C

SUD-OUEST TOULOUSE

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GRENADE IMMOBILIER

GRENADE IMMOBILIER 2 RUE GAMBETTA 31330 GRENADE Tél : 0561826208 fastresandra@gmail.com

VOUS ÊTES VENDEURS OU ACQUÉREURS ?

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Tout petit budget. Idéal pour 1er investissement. Appartement T3 Mansardé 54m2, 2ème et dernier étage petite copropriété. Entrée donnant sur cuisine type kitchenette ouverte sur séjour, deux chambres, salle de bains indépendante du WC. Chauffage électrique. Charges copropriété mensuelles :17 euros environ. DPE : E - Mdt 7

A 5 min de Grenade, Potentiel d’évolution pour cette Maison de ville T3 à rénover totalement de 70m2 env. Hormis sa façade typique, elle propose au RDC, cuisine, atelier et arrière cuisine. A l’étage, il y a 2 chambres + 2 pièces à aménager. Combles à aménager avec 2 pièces. Joli jardin clos. DPE : Non soumis - Mdt 0

aménager en maison d’habitation avec ses 220m2 de surface. Garages sur la partie avant et terrain sur la partie arrière. Le tout sur 603 m2 de terrain. A rénover totalement. DPE : Non soumis - Mdt 8

poutrelles neuves, vélux neufs. 2 beaux plateaux RDC et étage avec possibilité de faire une belle pièce à vivre: cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, salle d’eau et WC. Idéal bricoleurs et premier achat. DPE : D - Mdt 2

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proximité. A viabiliser. Bien exposé, idéalement situé. Prévoir Assainissement autonome.

DPE : Non soumis - Mdt 0

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GALERIMO... QUAND L’IMMOBILIER N’EST PAS QU’UN MOT Entre Quercy et Rouergue, notre agence de Caylus vous réservera le meilleur accueil.

275 000  SECTEUR LIMOGNE

490 000  ENTRE CAYLUS ET LIMOGNE

Caractere

Quercy

218 000 

Bel ensemble Quercynois de 140m² en 7 pièces principales. Salon, salle à manger avec souillarde, Maison de Maître du XVIIIème entièrement restaurée dans le respect de l?ancien, entourée d?un parc avec A l'orée d'un beau village, maison ancienne restaurée de 170m² en 7 pièces principales. Séjour de 5 chambres, salle d'eau. Nombreuses dépendances. Terrain de 3500m². DPE : En cours - Mdt 1487 bassin en pierre. Exposition est/ouest. Surface habitable 200 m² environ en 6 pièces principales. Grande 40m² avec cheminée, pièce de réception de 40m². Combles aménageables. Cave. 2 puits. Beau salle à manger avec belle cheminée, souillarde, 4 chambres, 2 salles d eau, 1 salle DPE : Vierge - Mdt 1485 terrain arboré de 1500m². DPE : 0 - Mdt 1454

SECTEUR CAYLUS Vue degagée

178 000  SECTEUR LIMOGNE

Proche village, Corps de ferme restauré comprenant un séjour avec cheminée insert, une cuisine séparée, 3 chambres. Dépendances non attenantes : Grange, Étable, Cave.2 puits . Pièce d eau sur Terrain de 8800m² avec vue dégagée. DPE : F - Mdt 1476

235 000  PROCHE SAINT ANTONIN

Vue degagée

Contemporaine de 110m² environ comprenant une pièce à vivre de 50m², 2 chambres, salle d'eau. garage attenant 50m² + dépendance non attenante 50m². Piscine. Terrain 5900 m². Vue dégagée. DPE : C - Mdt 1488

SUD-OUEST TOULOUSE

17 1

Dans hameau

149 000 

Maison ancienne restaurée en 4 pièces principales. Possibilité d'extension dans les dépendances.

Très bon état. Assainissement neuf. Beau terrain arboré de 1500m². DPE : 0 - Mdt 1445

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surface d’expression RENCONTRE AVEC ALEXANDRA VERNHES, COMMERCIALE DE LA COOPÉRATIVE TOULOUSAINE D’HABITATIONS, qui propose la location-accession avant l’achat d’une résidence principale.

Peu connu du grand public, ce dispositif d’accession offre pourtant de nombreux avantages : TVA réduite, avantages fiscaux sur 15 ans, possibilité de se désengager de la vente sans frais...

Une autre façon de devenir propriétaire à moindre risque et, surtout, à prix maîtrisé.

Alexandra, expliquez-nous ce qu’est la location-accession ?

Mis en place par l’État, ce dispositif d’accession à la propriété proposé depuis 2005 par la Coopérative Toulousaine d’ Habitations a permis en 2014 à 700 familles de Midi Pyrénées de devenir propriétaires de leur logement. Des maisons ou des appartements moins chers que ceux du marché, caractérisés par une architecture contemporaine et l’obtention systématique des labels BBC ou RT 2012.

Quels sont les avantages ?

Ce dispositif permet de bénéficier d’un taux de TVA réduit à 5,5 % au lieu de 20% mais aussi de l’exonération de la taxe foncière pendant 15 ans et d’un prêt à taux zéro de l’État.

Avec la Coopérative Toulousaine d’Habitations, devenez enfin propriétaire dans l’agglomération Albigeoise ou à Saint-Sulpice.

Lorsque que l’on cumule ces avantages sur

La location-accession : Qui peut en bénéficier ?

Tous les ménages ne dépassant pas un plafond de revenus allant de 2 200 €/mois pour une personne seule à plus de 4 000 € pour une famille avec 3 enfants.

Plus de 70 % des Français sont éligibles !

un logement familial d’une valeur comprise entre 140 000 € et 180 000 €, cela donne entre 35 et 40 000 € d’avantages fiscaux !

Comment cela se passe ?

Ainsi, au lieu d’acheter directement son logement, chaque acquéreur passe par une phase locative qui peut aller de 4 mois

Vous offrez aussi des garanties supplémentaires ?

Oui, en cas de d’accident de la vie, de mutation professionnelle… Des dispositifs de sécurisation viennent se rajouter assurant au propriétaire le rachat de son logement à son prix de vente ; ainsi, aucune pénalité n’a lieu dans le cas d’une baisse des prix de l’immobilier.

à 3 ans, selon son souhait. Une phase qui permet d’expérimenter sa capacité à rembourser l’emprunt mais aussi d’essayer son logement avant d’en devenir le propriétaire et de se retirer de la vente si celui-ci ne correspond pas à la promesse du plan.

TOULOUSE

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RENSEIGNEMENTS ET VENTE :

CHEZ PROCIVIS - 3 Boulevard Lacombe 81000 ALBI

06 22 01 86 48 www.toulousainedhabitations.com

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