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LE MAGAZINE IMMOBILIER INTERACTIF ÉDITION TOULON PROVENCE MÉDITERRANÉE

N°3 / mars 2015

IMMOBILIER

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Une baignoire ou une œuvre d’art ? Les deux ! Véritable bijou brut, The Biarittz Polished Cast pourra parfaire votre salle de bain avec éclat. Avec ses formes généreuses et sa matière noble, elle vous transportera dans un monde de bien-être et de sérénité.

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Cet étui BookBook est l’évolution du premier modèle de Twelve South. Un habillage pour iPad sous forme de livre ancien. Il existe en noir, brun et rouge. Cet accessoire vous donnera un air sérieux. Son utilisation est simple et pratique. Vous pourrez également regarder un film facilement grâce au rabat intégré. Ceux qui le possèdent déjà en sont ravis.

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Par Matrix Audio / marque américaine Grâce aux Matrix Qube vous pourrez écouter vos musiques préférées n’importe où. Il suffit de brancher son smartphone ou son iPod, via une prise jack 3,5 mm, sur les mini enceintes. Vous serez alors surpris de la qualité remarquable du son. De plus, à batterie pleine vous pourrez profiter de huit heures d’écoute non-stop ! La housse de transport et les câbles de connexion sont fournis.

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DESIGN / DECO THE STRANGE DECANTER © Etienne Meneau

Tannique et botanique Huit modèles de carafe pour le designer et sculpteur Etienne Meneau qui nous présente ici en édition limitée une de ses réalisations époustouflantes réalisée en verre borosilicate soufflé.

Cette étrange carafe d’une contenance précise de 75cm vient prendre sa place dans la série de 8 carafes dessinées par l’artiste toutes inspirées des arbres et de l’enchevêtrement de leurs racines.

Le résultat donne des contenants aux formes étonnantes et met en lumière les couleurs de nos plus beaux crus.

The strange decanter d’Etienne Meneau. En édition limitée (8 numérotées et signées + 4 épreuves d’artiste).

Pour commander : strangecarafe@gmail.com Plus d’informations sur http://the-strange-decanter.blogspot.com

CHAISE ELAXA

Abracadabr…Hash Par Line Studio, Hash est une étagère graphique et visuelle, avec ses surfaces striées qui jouent à nos yeux de vrais tours d’illusionniste ! Conçue par Line Studio, et en particulier un de ses protagonistes, Max Voytenko, dont l’activité basée à Kiev va de la conception architecturale, au design intérieur en passant par le développement de concept innovant d’objets, cette bibliothèque modulaire en acier peint permet des combinaisons multiples, sur la base de deux modules ou sous des angles différents.

En somme, elle se plie à toutes nos fantaisies.

Mariage de matières pour un design audacieux Interprétation moderne des chaises classiques Thonet, la chaise Elaxa du designer bulgare Velikov Velichko a été réalisée à partir de bois cintré et d’une assise en métal poli. Parfait trait d’union entre le savoir-faire des mobiliers anciens et le design contemporain, elle s’adapte aisément dans un intérieur aux meubles massifs plus classique qu’un intérieur épuré dans l’air du temps.

Lauréate du concours de design de mobilier 2010 et plébiscitée par Imagine Outlet.

Pour en savoir plus : http://linestudio.com.ua

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http://fr.imagineoutlet.com http://velichkovelikov.com/

ETAGÈRE HASH ©

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ARCHI Rencontre avec Francois Guglielmina ToGu ToGu architecture est l’association de deux noms : François Guglielmina et Stéphane Torres. Pour ces 2 associés, l’architecture est un métier artistique et technique. ©

La passion de l’architecture comme discipline intellectuelle et artistique.

Comment définiriez-vous votre vie professionnelle ?

Passionnante. Nous sommes des chefs d’orchestre qui animent des équipes de personnes aux profils différents pour mener à bien un projet. Il faut de la passion car c’est un métier très difficile qui demande un investissement énorme en temps. C’est un travail d’expérience.

Quelle est votre philosophie de travail ?

La force de ToGu architecture c’est sa polyvalence.

Nous traitons l’architecture dans sa globalité. Dans le cadre de la construction d’une maison, le bâtiment est dessiné dans les moindres détails. Ce qui nous amène à être assistés d’une équipe complète d’architectes, d’architectes d’intérieurs, de designers et d’infographistes. Nous nous retrouvons au centre d’une fourmilière d’intervenants et nous demandons à chacun de s’intéresser aux compétences des autres.

D’où vient votre inspiration ?

Nous nous inscrivons clairement dans un mouvement d’architecture contemporaine et nous essayons d’avoir une longueur d’avance. Les nouveaux matériaux nous permettent de développer de nouveaux designs et d’aller plus loin dans le calcul de structure. L’inspiration nous vient aussi d’architectes que nous apprécions comme Le Corbusier ou Riciotti. L’art, le cinéma, la mode nous inspirent beaucoup aussi.

Pouvez-vous nous parler de quelques projets ?

Nous sommes très attachés à faire des lieux de vie, surtout ici dans le Sud. Des maisons où les frontières entre le dedans et le dehors vont s’effacer à certaines époques de l’année où il y a des endroits spacieux, baignés de lumière, avec une vraie réflexion sur la qualité des matériaux.

Nous avons une quinzaine de chantiers en cours et nous venons de finir deux projets de maisons contemporaines, en béton coffré, à Carry le Rouet.

Les maisons sont à flan de collines, avec une vue plongeante sur le port de Carry. Enfin, en ce moment, nous sommes sur le laboratoire de sport et de santé d’Aix où nous travaillons sur une image contemporaine et très technologique.

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Quelles sont vos spécificités ?

50% de notre activité se concentre sur les particuliers, du haut de gamme avec des surfaces d’habitat allant de 250 m² à 600 m² en règle générale. Nous aidons les clients à concevoir leur maison et à meubler leur intérieur grâce à notre polyvalence. Quand c’est possible, on va même les accompagner dans le choix d’œuvres d’art qui vont être en harmonie avec l’architecture et le design.

Les 50% restant sont les clients professionnels, dans les domaines du tertiaire : bureau, hôtellerie.

Nous réalisons régulièrement des showrooms, ou des premières boutiques pour des marques passionnantes. Ce sont des territoires où nous pouvons expérimenter l’architecture, le design et la communication.

Quels conseils pouvez-vous donner à nos lecteurs concernant la rénovation d’un bien immobilier ?

Je ne peux que leur conseiller de faire appel à des architectes et des professionnels compétents.

La rénovation est complexe et réserve souvent de mauvaises surprises. Il faut faire appel à de vrais experts et surtout ne jamais sous-estimer les coûts de travaux et les délais de réalisation. Il est faux de penser que ce sont des projets qui ne sont pas créatifs, un prossionnel peut encore donner un vrai élan à sa créativité.

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(2) PTZ+ : Prêt à Taux 0%+ octroyé pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale dans une résidence aux normes thermiques en vigueur. Le Prêt à Taux 0%+ est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des 2 années précédant la demande de prêt, dans la limite d’un plafond de ressources. Le montant du Prêt à Taux 0%+ varie en fonction de la zone géographique du logement et de la composition du foyer. La durée du remboursement dépend des ressources de l’acquéreur.

(3) Prêt Bonifié TPM Premier Logement de la ville de Toulon : Pour vous aider à devenir propriétaire pour la première fois, dans le neuf comme dans l’ancien, la communauté d’agglomération Toulon Provence Méditerranée a mis en place le « Prêt Bonifié TPM Premier Logement » dont elle assure la bonification (paiement des intérêts). Ce prêt à taux zéro, d’un montant de 30 000 €, est remboursable sur une durée de 10 ans. Conditions : Être primo-accédant. / Être bénéficiaire d’un Prêt à Taux Zéro Plus (PTZ+) pour le neuf ou d’un Prêt à l’Accession Sociale (PAS) pour l’ancien. / Acquérir un logement neuf pour un montant plafond de 3100 € par m2 de surface utile ou un logement ancien pour un montant plafond de 2500 € par m2 de surface utile, sur l’une des 12 communes de TPM. Entrez en contact avec le CIL Méditerranée Action Logement pour connaître le détail des conditions.

(4) Le dispositif dit PINEL résulte de l’article 5 de la loi n° 2014-1654 du 29 décembre 2014 de finances pour 2015 codifié à l’article 199 novovicies du Code Général des Impôts, il est réservé aux contribuables domiciliés en France qui acquièrent entre le 10 septembre 2014 et le 31 décembre 2016, un logement neuf dans une résidence devant faire l’objet d’une labellisation BBC EFFINERGIE 2005 ou construite conformément à réglementation thermique dite RT 2012 destiné à être loué nu à titre de résidence principale à des locataires présentant un niveau de ressources plafonné et moyennant des montants de loyers également plafonnés. Il permet de bénéficier d’une réduction d’impôts de 12% si l’engagement de location est pris pour six ans ou de 18% si cet engagement est pris pour 9 ans. L’engagement de location peut être prorogé pour atteindre une durée de 12 ans. La prorogation de l’engagement de location ouvrant droit à une nouvelle réduction d’impôts. Le pourcentage de réduction s’apprécie par rapport au coût d’acquisition dans la limite d’un montant de 300 000 € et dans la limite d’un prix de 5 500 €/m². L’éligibilité au dispositif de réduction d’impôt dépend du lieu de situation du logement. En outre les logements acquis à compter du 1er janvier 2015 peuvent être donnés en location à des ascendants et des descendants. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

NEXITY RCS Marseille 343 088 209. © Shutterstock. Textes et illustrations non contractuels - Iconomade.

• Une petite résidence construite autour d’un grand jardin intérieur aménagé pour la détente

sommaire P4 DESIGN/DECO

P15 IMMOBILIER

P6 HIGH TECH P9 ARCHI P15 IMMOBILIER P15 BANDOL - SANARY - SIX-FOURS LA SEYNE S/MER P23 TOULON - LA GARDE - LE PRADET SOLLIES - LA FARLEDE P43 HYERES - LA CRAU - PIERREFEU CUERS - LA LONDE-BORMES

P6 HIGH TECH

P55 BRIGNOLES - ROCBARON - BESSE CENTRE VAR

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P4 DESIGN /DECO P10 ARCHI

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SURFACE PRIVEE est édité par la SARL JPL FRED IMMO au capital de 5 000€, immatriculé au RCS TOULON 502 680 812 – Tél 09 64 44 73 01 – toulonnais@surfaceprivee.com – www.surfaceprivee.com. Parution mensuelle. Tirage moyen mensuel : 40.000 exemplaires. Directeur de publication : Jean-Michel THINES. Graphisme / rédaction / web : Agence Sunmedia / 04 84 25 86 08 / www.sunmed.fr. © Tous droits de reproduction même partielle réservés.

Imprimé par Rotocayfo. L’éditeur n’est pas responsable des éventuelles erreurs typographiques ou de photos. Les prix, photos, illustrations et descriptifs sont à la seule responsabilité des annonceurs. Photo couverture : Fotolia.

Date de parution : 12 mars 2015

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TOULON

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« Vivez l’expérience Surface Privée. » Chère lectrice, cher lecteur, L’équipe de Surface Privée est ravie de vous retrouver pour ce 3ème rendez-vous de l’immobilier qui confirme l’intérêt de nos lecteurs et la mission que s’est donné notre magazine : mettre en relation les professionnels de l’immobilier et les personnes désireuses d’acquérir un bien.

Grâce aux numéros précédents, des acheteurs ont trouvé la maison ou l’appartement de leurs rêves.

Pourquoi pas vous ?

Prenez le temps de feuilleter nos pages DESIGN et HIGH TECH, qui sait, vous y trouverez sûrement l’objet qui se mariera à merveille avec votre futur chez vous.

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Profitez de notre rencontre avec le célèbre cabinet d’architectes ToGu implanté à Marseille pour découvrir les spécificités de ce métier passionnant.

Bonne lecture et à très bientôt pour le prochain numéro.

L’équipe Surface Privée.

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p. 16

P. 19

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Au calme, proche des écoles et du centre, agréable villa T4 sur un terrain d’ env 250 m². 3 chambres, cuisine indépendante, cellier, séjour expo SUD donnant sur la terrasse, grand garage.

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LA CRAU

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HAI Villa de 5 pièces de plain-pied d’environ 164m², garage, aménagé sur un de terrain de 1200m². Pool-house et cuisine d’été. Belles prestations : chauffage au sol, galandage, pompe à chaleur.

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Villa T5 dans un secteur calme. 4 chambres dont 2 de plainpied, salon-séjour avec cheminée, cuisine équipée, sdb, sdd.

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Villa indép, séjour cheminée, cuis.équip., 4 chambres avec placards. Sur un terrain de 450m² env., garage. Idéal pour famille ou personnes recherchant la proximité des commerces à pieds.

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115 000  HAI COLLOBRIÈRES 183 500  HAI COLLOBRIÈRES 330 000  HAI COLLOBRIÈRES 414 500  HAI Maison de village T4 de 118m². Séjour de 40m² avec cuisine américaine, cheminée Villa 2008 env 95m² sur terrain 2047m². Rdc : gge 21m², gde pièce à aménager Villa env 150m² sur terrain en colline boisée 7925m². Expo sud. Piscine

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T2 de 47m² situé au centre de Collobrières, au 2ème étage d’une petite copropriété de 4 logements. (9 lots). Séjour 20m² avec cuisine équipée, 1 chambre 15m² plus dressing 5m². Très bon état. Eau et chauffage individuels.

Appartement reconditionné entièrement en 2014 et dans un état neuf. DPE : C

Studio meublé et équipé 28,50m². Situé au centre de Collobrières et au rdc d’une petite copropriété. Séjour 26m² avec cuisine équipée, terrasse 5m² avec petite dépendance. Très bon état. Eau et chauffage individuels.

Peu de charges dans cette copropriété de 4 lots. DPE : D

avec insert et cave. A l’étage, une grande chambre de 25m² avec placard, salle de 38m², cave p-p 31m², terrasse couv 23m². Etage : cuis, séjour 33m² poêle à bois, paysagée à débordement. Terrasses bois et minérale, abris véhicules, pkg. bain, wc, dressing. Au deuxième, petit salon, 2 chambres, salle d’eau et grenier. 2 ch, terrasse plein sud en partie couverte 27m². Proche village dans un quartier Séjour ouv s/terrasse, cheminée, bureau, 4 ch, poss 5. 2 sde, 1 sdb. Excellente Cette maison très lumineuse a beaucoup de charme. Double vitrage. DPE : C résidentiel, en bordure du massif des Maures. Finitions impeccables. DPE : C expo sud et dominante sur village. Etat général impeccable. DPE : C

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Village et mer, villa plain-pied, cuisine équipée, salon séjour, 2 chs poss 3, sdb, grand garage, terrain de 3387m² dont 1400m² env constructible, cos res, puit.

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HYERES - LA CRAU - PIERREFEU - CUERS - LA LONDE - BORMES

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