Surfaceprivee rouen 1

LE MAGAZINE IMMOBILIER INTERACTIF ÉDITION ROUEN / LE HAVRE

N°1/ février 2015

by

IMMOBILIER

architecture

RETROUVEZ DES MILLIERS D’ANNONCES SUR

SURFACEPRIVEE.COM

DEsign

SOMMAIRE P17 IMMOBILIER

P06 DESIGN/DECO HIGH TECH ARCHI P13 LA REVUE DE PRÊT P16 SURFACE D’EXPRESSION P17 IMMOBILIER ROUEN DIEPPE / CAUX / BRAY EURE P29 IMMOBILIER LE HAVRE E T S A P É RIP H ÉRIE CAUX HONFLEUR

P06 DÉCO

P29 IMMOBILIER

P14 ARCHI

P10 HIGH-TECH SURFACE PRIVEE est édité par la SNIC – SAS au capital de 180 000 € – Immatriculée au RCS du Havre – 752 965 293 – 113 Bd de Strasbourg BP 1384 76 600 Le Havre cedex. www.surfaceprivee.com – Disponible sur App Store – Date de parution : 26 février 2015 - Directeur de publication Xavier Ellie – Directeur commercial Jean-Luc SONTAG Commercialisation publicitaire : Ida MIGAN / 06 01 20 64 74 / i.migan@presse-normande.com – Géraldine COQUAIS / 06 01 20 64 53 /g.coquais@presse-normande.com – Jérémy VERDREL / 06 01 20 64 86 / j.verdrel@presse-normande.com – Julien ALONSO / 06 01 20 63 47 / j.alonso@presse-normande.com Imprimé par IICG Barcelone - Diffusion : Cibléo.

La reproduction, même partielle, des articles et illustrations publiés dans SURFACE PRIVEE est interdite.

Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés.

Photo couverture : Fotolia, ce bien n’est pas disponible à la vente.

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EDITO

À ROUEN, CÔTÉ JARDIN, SOYEZ LES PREMIERS PRIVILÉGIÉS À RÉSERVER !

« Vivez l’expérience Surface Privée » Chère lectrice, cher lecteur, En 2015 la communication immobilière fait peau neuve. Votre magazine Surface Privée, déjà implanté dans 23 villes en France, arrive en Normandie et change les codes de l’immobilier. Vivez l’expérience Surface Privée avec un magazine tendance, au design contemporain et innovant.

Notre objectif : faciliter votre recherche immobilière au travers de trois supports interactifs et connectés : un magazine, une appli mobile et un site internet.

Surface Privée, le magazine vous propose une sélection des meilleures offres immobilières de la Seine-Maritime et de l’Eure. Il permet une consultation optimisée des annonces. Nos rubriques DESIGN/DECO, HIGHTECH et ARCHI vous offrent un panorama des dernières tendances pour aménager, décorer et personnaliser votre nouvel intérieur.

Surface Privée, l’appli mobile enrichit davantage le contenu du magazine pour vous apporter des informations supplémentaires sur chaque bien et chaque programme. Il suffit de scanner la photo de votre choix sur votre iPhone/iPad (et bientôt sur Androïd) pour accéder instantanément, depuis n’importe quel lieu, au contenu enrichi de l’annonce.

Avec Surface Privée, vous confiez aux professionnels de l’immobilier le soin de vous proposer leur sélection de biens, de vous épauler dans votre recherche et de bénéficier du confort d’être conseillé par un expert.

Bonne lecture, L’équipe Surface Privée

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33 appartements exclusifs et 12 maisons de ville avec jardins, garages et terrasses.

Un ensemble immobilier unique, face au jardin des plantes.

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Nous vous invitons à un voyage haut en couleur. Prenez le temps de visiter nos biens, de découvrir des univers atypiques.

Faites un détour dans la bulle de Henri GUEYDAN, invité de notre page ARCHI et laissez vous guider au travers de nos rubriques tendances.

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DESIGN / DECO LIT / SOFA SUSPENDU

Par Daniel Pouzet / collections Swingrest Quoi de mieux qu’un lit suspendu pour paresser au soleil cet été ? Ce lit est plus spacieux qu’un hamac, et plus convivial aussi ! Vous pourrez en profiter à 2, 3 ou 4 ! Ce lit s’intégrera parfaitement dans votre terrasse, véranda ou bien votre jardin. Et pour ceux qui préfèrent se prélasser à l’ombre, vous pourrez y rajouter des rideaux qui s’adaptent parfaitement à la forme du lit. Et le petit plus, vous pourrez voir ce qu’il se passe dehors, sans que l’on vous voit !

Par Rock Paper Robot

© Robert Clark / Ten Ton Studion

TABLE DE LUXE

Séduisant mélange entre œuvre d’art et table de salon, cette pièce est incontestablement un must-have !

Vos amis seront impressionnés par son design si particulier, puisque cette table est composée de neuf cubes en bois magnétiques en lévitation.

En deux mots, cette table est archaïque et futuriste ! Archaïque par son matériau qui est du bois et sa forme rectangulaire, mais futuriste car les cubes donnent l’impression de flotter dans les airs.

SIEGE ACAPULCO

Par BOQA

Rétro et exotique, ce fauteuil vous conduira tout droit dans la station balnéaire très prisée des vedettes hollywoodiennes des années 50.

L’Acalpulco est un mélange de rétro et de glamour, de rigidité et d’élégance … Il est composé d’une structure en acier peinte en noir et une assise en corde plastique traitée anti-UV fabriquée à la main au Mexique !

Résistant au soleil et aux intempéries, il s’adaptera parfaitement à votre jardin.

Prix : 299 €

Par Red Candy Oui cette table a bien un côté rétro scandinave, et nous, on adore !

Cette table repose sur de belles jambes en bois d’érable qui sont fixées diagonalement, de la surface au sol.

Ses jambes sont conçues pour traverser le fond de la table, créant ainsi des compartiments qui vous permettront de garder de l’ordre dans vos affaires.

Prix : 207 €

TABLE DE CHEVET 6

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éditionspéciale 6 590 € *

le canapé d’angle composable en cuir

* Prix valable jusqu’au 20/04/2015 sur le canapé d’angle composable Opale, design Roberto Tapinassi et Maurizio Manzoni (L. 326/240 x H. 71/98 x P. 109 cm). Habillé de cuir Dolce (ép. 1,4 - 1,6 mm), vachette fleur rectifiée pigmentée. Dossiers relevables (option mécanisme électrique avec télécommande radio). Assise mousse HR 40 kg/m3. Dossier et cale-reins mousse d. 21.

Suspension sangles élastiques XL. Structure métal et bois, multiplis et particules. Piétement métal de fusion laqué Blanc mat (disponible dans d’autres finitions). Coussins déco en option. Existe dans d’autres dimensions et compositions, en canapés droits, fauteuil et pouf. Prix de lancement TTC maximum conseillé en France métropolitaine, hors livraison (tarifs affichés en magasin). Lampadaire déporté Vibrato, design Cédric Ragot. Fabrication européenne.

BARENTIN - ZAC de la Carbonnière - 183, boulevard de Westphalie- Tél. 02.35.92.72.92 GONFREVILLE L’ORCHER - LE HAVRE - Parc de l’Estuaire - RN 15 - Tél. 02.35.45.83.05

Photo Michel Gibert. Photo non contractuelle. Remerciements : Sculpture : Grégory Di Giusto / Papier-peint : www.thecollection.fr / www.goyomarbella.com

au lieu de 8 330 € (dont 14 € d’éco-participation)

DESIGN / DECO LUMINAIRE COBRA

SALON LAGOON Par Solpuri / marque allemande Un salon de jardin luxueux et design, vous en rêviez ?

Solpuri l’a créé pour vous. Lagoon est un salon composé d’un matelas moelleux et paré d’un abat jour amovible. Entre confort et praticité c’est l’idéal pour vos après-midi nature. Profitez alors d’un apéro de grand standing au coin de la piscine, d’une discussion entre amis ou admirez un coucher de soleil en amoureux. Classe et original ce salon vous séduira. www.solpuri.com

Par Royal Botania / entreprise belge Tel un serpent dansant au rythme de la flûte, le luminaire cobra se dresse élégamment. Il fait partie de la collection lighting de Royal Botania. Celle-ci propose différents systèmes d’éclairage pour jardin. Ici vous avez le parfait exemple du luminaire sophistiqué, discret qui s’inscrira très bien aux abords de votre allée. De plus il est respectueux de l’environnement puisqu’il est fabriqué à partir de matériaux naturels.

COUSSIN BAROQUE

Quoi de mieux que de beaux coussins baroques pour parer votre canapé lazy.

Avec une allure royale et distinguée, tendance, couleur bleu indigo Prix : 99 €

TAPIS YOU & ME TWIST & SHOUT

Par Karim Rashid / designer égyptien / Vondom - société espagnole Karim Rashid et Vondom vous présente leurs tapis d’extérieur You & Me et Twist & Shout. Des réalisations uniques qui embelliront vos terrasses et apporteront du charme à votre décoration extérieure.

De plus, ils sont résistants aux mauvais temps. Quant au nettoyage, les tapis sont conçus avec un matériau synthétique spécifique qui nécessite un simple jet d’eau et un coup de balai. À partir de 1008 € www.vondom.com

CANAPE LAZY Par Kris Van Puyvelde / designer belge / Royal Botania Comme son nom l’indique, ce canapé a été conçu pour paresser au soleil, se détendre en bonne compagnie ou bronzer le temps d’une sieste. Le modèle repose sur des lignes épurées et un design soigné. À la fois contemporain et confortable, ce meuble de jardin épatera vos amis. Par ailleurs, si vous n’êtes pas friand de cette couleur noire, sachez que le modèle existe en beige et en blanc immaculé.

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HIGH TECH

Par Squirrel Outside the Box Start up Française Que ce soit pour travailler sur vos dossiers ou pour jouer en famille ou entre amis, la table Callisto va bouleverser votre quotidien. Elle fonctionne avec le système d’exploitation Androïd mais peut se tourner sur IOS (en écran déporté).

Une capacité de 128 Go et d’un système Wi-Fi et Bluetooth 4.0, sa surface tactile est résistante aux chocs et aux liquides.

Disponible au printemps 2014

Par Parrot pour CES 2014 Le jumping Sumo est un petit robot dernier cri. Le jouet « insectoïde » comme on l’appelle est composé d’un gyroscope et d’un accéléromètre. Il peut donc se faufiler partout très rapidement. Les images qu’ils captent sont retransmises sur la tablette de pilotage ou sur un simple smartphone. Il pourra aussi vous faire quelques acrobaties grâce à sa capacité de saut de 80 cm ! Simple d’utilisation c’est un jeu d’enfant et même d’adulte…

TABLE TACTILE CALLISTO

ROBOT JUMPING SUMO

MONTRE MIDNIGHT PLANETARIUM Par Van Cleef & Arpels La marque Van Cleef & Arpels et l’horloger hollandais Christiaan van der Klaauw ont créé Midnight Planétarium, une montre unique en son genre. Sa particularité, c’est de vous indiquer l’heure mais aussi de définir le mouvement des 6 planètes de notre système solaire avec une précision extraordinaire. Elle est uniquement composée de matériaux de luxe et de pierres précieuses.

L’univers bientôt à votre poignet…

PLANCHE DE SURF MERCEDEZ BENZ

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Par Garrett Mc Namara et Mercedes-Benz Elle a comme un air futuriste, vous ne trouvez pas ? Cette planche de surf a été réalisée conjointement par le surfeur hawaïen Garrett Mc Namara et la marque allemande Mercedes-Benz. Son petit nom c’est « La Flèche argentée des mers ». Elle a été conçue spécialement pour surfer sur les vagues de Praia do Norte, à Nazaré. A noter qu’il s’agit d’une édition limitée à quatre exemplaires…

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HIGH TECH Par Twelve South

Cet étui BookBook est l’évolution du premier modèle de Twelve South. Un habillage pour iPad sous forme de livre ancien. Il existe en noir, brun et rouge. Cet accessoire vous donnera un air sérieux. Son utilisation est simple et pratique. Vous pourrez également regarder un film facilement grâce au rabat intégré. Ceux qui le possèdent déjà en sont ravis.

Prix : 62 € Par Matrix Audio / marque américaine Grâce aux Matrix Qube vous pourrez écouter vos musiques préférées n’importe où. Il suffit de brancher son smartphone ou son iPod, via une prise jack 3,5 mm, sur les mini enceintes. Vous serez alors surpris de la qualité remarquable du son. De plus, à batterie pleine vous pourrez profiter de huit heures d’écoute non-stop ! La housse de transport et les câbles de connexion sont fournis.

Prix : 29,90 €

ÉTUI BOOKBOOK

ENCEINTE MATRIX QUBE

Par Double Robotics Échangez et discutez en direct grâce au robot double. Cette petite merveille de technologie est utilisée pour les visioconférences. Elle se déplace sur commande, depuis un smartphone ou une tablette Apple. Ce robot est également équipé de capteurs qui lui permettent de conserver l’équilibre.

Alors au bureau, chez vous, entre amis ou entre collègues, il deviendra indispensable.

Par Samsung A mi-chemin entre un bracelet fitness et une montre connectée, le nouveau bracelet Gear Fit épousera parfaitement la forme de votre poignet que vous soyez gaucher ou droitier puisque la montre inclut une option de rotation d’image à 180°. Une montre intelligente qui pense aussi à votre santé grâce à un capteur de fréquence cardiaque placé à l’arrière du téléphone. Toutes vos activités sportives seront passées au crible et des instructions vous seront données, via le bracelet qui vous permettra également de consulter vos mails, vos appels, vos SMS et autres notifications !

Prix : 199 €

BRACELET GEAR FIT

ROBOT DOUBLE

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LA REVUE DE PRÊT LACEREVUE PRÊT IMMOBILIER ?

QU’EST QU’UN DE COURTIER QU’EST CE QU’UN COURTIER IMMOBILIER ?

Définition Le courtage en prêt immobilier est une profession d’essence bancaire exercée par le courtier en prêt immobilier ou courtier hypothécaire qui Définition sert d’intermédiaire, pour une opération relaLe courtage en prêt immobilier est une profestive au crédit immobilier, entre un établissesionetd’essence bancaireouexercée par le courtier ment financier un particulier un profesen prêt immobilier ou courtierpour hypothécaire qui sionnel en recherche de financement un sert d’intermédiaire, pour une opération relabien immobilier.

tive au crédit immobilier, entre un établissement financier et un particulier ou un profesDans le cadre d’un crédit immobilier, les sionnel en recherche de financement pour un emprunteursbien peuvent faire appel à un courtier immobilier.

qui se chargera de rechercher, à leur place, un crédit auprès Dansdesle différents cadre d’unétablissements crédit immobilier, les financiers etemprunteurs d’obtenir, peuvent pour sesfaireclients, appel àles un courtier meilleures conditions sur de le rechercher, marché, compte qui se chargera à leur place, un auprès des différents tenu de leurcrédit situation financière et de leurétablissements dossier de crédit.financiers et d’obtenir, pour ses clients, les meilleures conditions sur le marché, compte tenu de leur situation financière et de leur dossier de crédit.

Le saviez-vous ? La loi Hamon : une bonne idée aux perspectives mitigées Cela s’avère souvent intéressant.

Lille, le 24 juillet 2014. A compter du 26 L’assurance de prêt : délai de résiliation Le saviez-vous ? La loi Hamon : une bonne idée aux perspectives mitigéesd’un an Exemple : juillet, le décret de la loi Hamon concernant l’assurance-emprunteur en du 26 Cela s’avère souvent intéressant.

Lille, le 24 juillet 2014.entre A compter L’assurance de prêt : délai de résiliation Exemple : juillet, le décret de la loid’ImmoHamon concer- Monsieur d’un an vigueur. Ulrich Maurel, fondateur et Madame ont respectivement 35 L’emprunteur ayant souscrit une assurance nantenl’assurance-emprunteur en ans et 32 ans. Ils doivent emprunter 202 566€ prêt, courtier prêt immobilier qui entre a de prêt pour son crédit immobilier pourra vigueur.

Ulrich fondateur Monsieur et Madame ontprincipale. respectivement L’emprunteur souscrit une assurance accompagné près de 19 Maurel, 000 familles end’Immo- pour l’achat désormais en ayant changer pendant les 12 de leur résidence On 35 prêt,surcourtier en prêt immobilier de suivant prêt pourlason crédit immobilier(sous pourra ans et 32 202 566€ 2013, revient les modifications appor- qui a leur propose mois date de signature les unans. tauxIlsàdoivent 2.35% emprunter hors assurance, accompagné près de 19 000 familles en sur 144pour désormais en changer les 12 leur résidence principale. tées par cette nouvelle mesure… mêmes conditions que la pendant loi Lagarde).

Par mois.l’achat Leurde mensualité est alors de 1 On 2013, revient sur les modifications appormois suivant la date de signature (sous les leur propose un taux à 2.35% hors assurance, la suite, la reconduction du contrat se fera 615€.Chaque conjoint est assuré à 100% tées par cette nouvelle mesure… mêmes conditions que la loi Lagarde). Par sur 144 mois. Leur mensualité est alors de 1 Avant la loi Hamon, la loi Lagarde… annuellement.

Pour sa demande de résila suite, la reconduction du contrat se fera 615€.Chaque conjoint est assuré à 100% liation, l’emprunteur envoyer Avec une « assurance groupe »: le taux d’assuAvant la loi Hamon, la loi Lagarde… annuellement.

Pour sadevra demande de rési-le nouveau contrat à sa banque, en Lors de la souscription d’un crédit immobirance estAvec de une 0.30« par personne.

La mensualité liation, l’emprunteur devra envoyerlettre le assurance groupe »: le taux d’assurecommandée, au plus 15 jours avant lier auprès d’une banque,d’uncelle-ci 717€, le personne. coût global l’asnouveau contrat à satard banque, en lettre Lors de la souscription crédit immobi- s’élève alors ranceàest1 de 0.30etpar La de mensualité le terme des 12 premiers mois.

Les avant futurs demande lier à l’emprunteur de souscrire sur toute de 14 recommandée, au plus tard 15 jours auprès d’une banque, celle-ci surances’élève alorslaà 1durée 717€,du et leprêt coûtest global de l’asle terme des 12 premiersainsi mois.de Lesplus futurs à l’emprunteur desesouscrire 584€. surance sur toute la durée du prêt est de 14 acquéreurs bénéficieront de également demande une assurance de prêt pour acquéreurs bénéficieront ainsid’assurance de plus de également une assurance de prêt pour se 584€. temps pour juger si leur choix prémunir contre les risques de non-remtemps pour si leur choix d’assurance les risques a été bon etjuger comparer plusieurs offres, boursementprémunir du prêt,contre notamment en decasnon-rem- Avec une « délégation d’assurance »: le taux a été bon en et comparer plusieurs offres, dudeprêt, notamment Avec une »: leLataux pour mettre place le plan de financed’incapacité,boursement d’invalidité, décès…

Cette en cas d’assurance est «dedélégation 0.12 pard’assurance personne. pourcorrespondant mettre en place au le plan de financed’assurance par etpersonne. ment mieux à leur assurance d’incapacité, n’est pas d’invalidité, obligatoirede décès… mais Cette mensualité s’élève est alorsdeà 0.12 1 656€, le coût La ment correspondant au mieux à leur assurance n’est pas obligatoire mais mensualité s’élève alors à 1 656€, et le coût situation. La banque et l’assurance de prêt presque systématiquement exigée par la global de l’assurance sur toute la durée du situation. La banque et l’assurance de prêt presque systématiquement exigée par la global de l’assurance sur toute la durée du : une information plus transparente banque. banque. prêt estprêt de 5est833€. : une information plus transparente de 5 833€.

L’économie réaliséeréalisée en passant par une délé-déléL’économie en passant par une LesLesactivités désormais Depuis la loi Lagarde 2010,en l’empruns’élèves’élève donc donc à 8 751€ pourpour activitésbancaires bancaires seront seront désormais Depuis la loienLagarde 2010, l’emprun- gation d’assurance gation d’assurance à 8 751€ plus fermement teur n’est plus de choisir plus fermementrégulées réguléesavec avec l’obligation l’obligation teur tenu n’est plus tenu del’assurance choisir l’assurance la mêmela couverture. même couverture. légale dèslala de prêt dedel’organisme qui finance légaledederemettre remettreààl’emprunteur, l’emprunteur, dès prêt de l’organisme qui son finance son 1èresimulation simulationdedecrédit, crédit, une notice achat immobilier (« assurance groupe »), Ce que Ce va changer la loi Hamon 1ère notice etet achat immobilier (« assurance groupe »), va que changer la loi Hamon : : fiche standardisée standardisée d’information d’information une « assurance uneunefiche mais peut mais opterpeut pouropter unepour « assurance concernantl’assurance. l’assurance. », à condition que les garanties Promulguée Promulguée 17 mars et entrant concernant déléguée »,déléguée à condition que les garanties le 17 le mars 20142014 et entrant en en proposées soient équivalentes à celle que vigueurvigueur 26 juillet loi Hamon proposées soient équivalentes à celle que le 26 lejuillet 2014,2014, la loila Hamon propose l’organisme deux principaux changements propose l’organisme prêteur. prêteur. apporteapporte deux principaux changements pourpour les futurs acquéreurs. les futurs acquéreurs.

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SURFACE D’EXPRESSION RENCONTRE AVEC LA MAISON DE L’ARCHITECTURE DE HAUTE-NORMANDIE

À la découverte de l’architecture contemporaine «La ville de demain se décide aujourd’hui», assure Anne Le Bellégo, directrice de la maison de l’architecture de Haute-Normandie (MDAHN). C’est pour cela que chaque année, depuis 2006, l’association organise le mois de l’architecture en mars. Du 1er au 31, les habitants de la Haute-Normandie, et ceux de la Basse-Normandie depuis cinq ans, sont invités à poser un regard neuf sur les bâtiments contemporains de la région.

La MDAHN a créé cette manifestation pour donner de la visibilité à l’architecture contemporaine et à l’urbanisme. «Ce sont les parents pauvres dans le domaine culturel, estime la directrice. Nous avons donc décidé de braquer les projecteurs sur l’architecture contemporaine. Nous permettons au public d’appréhender le bâtiment, son rapport à l’espace public et le projet urbain.»

Des villes en mutation constante Près de 70 événements sont organisés dans une quinzaine de communes pendant tout le mois de mars. À pied ou

à vélo, lors d’exposition ou de conférence, sur un chantier ou à l’intérieur d’un bâtiment, les Normands sont invités à découvrir le patrimoine architectural de leur région. « Le mois de l’architecture est le moment fort de notre programmation, indique Pascal Victor, président de la MDAHN. On ne s’en rend pas compte, mais un peu partout il y a de grandes transformations : à Rouen, au Havre, à Louviers... Il faut les expliquer aux citoyens pour qu’ils deviennent acteurs de ces mutations. » Chaque année, la MDAHN propose un programme avec des points de vue

variés d’artistes, d’urbanistes, de maîtres d’œuvre, etc. « Ce qui m’enthousiasme, c’est la diversité des événements que nous organisons pour toucher des publics différents », affirme Pascal Victor.

Maison de l’architecture haute-norMandie | 111 boulevard de l’Yser 76000 ROUEN | Tél. : 02 35 71 86 74 Fax : 02 35 88 70 71

www.mdahn.fr

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ACTUEL IMMOBILIER

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