Surfaceprivee paysdegex 7

LE MAGAZINE IMMOBILIER INTERACTIF ÉDITION PAYS DE GEX

N°7 / 26/05 au 14/06/2015

IMMOBILIER

architecture

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SURFACE PRIVÉE est édité par la Sarl VPJ Communication au capital de 20.000€ - Siret : 539 095 877 00020 - RCS Annecy 7, avenue du Pré Félin 74940 ANNECY-LE-VIEUX - www.surfaceprivee.com - Directeur de la Publication Pierre-Jean Nemoz-Rajot 07 85 34 08 75 / pierre-jean.nemoz@vpjcommunication.fr Conseillère Commerciale Véronique Perreault 06 40 98 27 49 / veronique.perreault@vpjcommunication.fr Administratif Isabelle Gourdain 04 50 23 71 64 / vpj@vpjcommunication.fr - Direction artistique & rédaction Agence Sunmedia / 04 84 25 86 08 / www.sunmed.fr - PAO Yvan Gabin 04 50 77 67 69 / pao@vpjcommunication.fr Imprimé en France : Imprimerie Savoy Offset 74940 Annecy-le-Vieux - Diffusion : Cibléo. Date de parution : 26 mai 2015. Dépôt légal à parution. Toute reproduction, totale ou partielle, du présent numéro est interdite et constituerait une contrefaçon sanctionnée par les articles 425 et suivants du code pénal. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés. Tous les prix de vente sont indiqués frais d’agence inclus (FAI). L’éditeur n’est pas responsable des éventuelles erreurs d’impression.

Les annonceurs sont seuls responsables en l’absence ou erreur d’affichage de la performance énergétique dans l’annonce immobilière. Le directeur de la publication se réserve le droit de refuser toutes insertions. Ne pas jeter sur la voie publique. Gardons notre ville propre. © photo couverture : Fotolia

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PAYS DE GEX

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PAYS DE GEX

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PAYS DE GEX

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LA SÉLECTION DES AGENCES IMMOBILIÈRES DU PAYS DE GEX William Y. Margry Immobilier P10-11

Agence Bastien Immobilier P8-9

©Fotolia

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PAYS DE GEX

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Centre d’Aumard (Galerie intérieure) 01210 FERNEY-VOLTAIRE Tél. : 04 50 28 44 30 ferney@immobilac.com www.immobilac.com

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Classe Energie C - Réf. FV1180

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Villa 125 m2

COLLONGES, CENTRE VILLAGE

Grange aménageable offrant un potentiel d’environ 100/120 m2.

Possibilité de conservation de poutres et pierres permettant de préserver le charme de cette demeure. 55 m2 de place de parc.

Réf. FV1218

8 pièces 680 000 € FAI

Au sein d’un écrin de verdure, vue à FRXSHU OH VRXIŴ H SRXU FHWWH JUDQGH maison/chalet. Elle offre : cuisine équipée, séjour avec balcon, salon, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 wc, sous-sol aménagé en appartement comprenant 2 chambres dont une en suite, cuisine, wc, entrée, grand garage, buanderie, sur un terrain d’environ 1000 m2 avec piscine hors sol. Prévoir rafraichissements.

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Secteur résidentiel pour cette sympathique villa jumelle de 125 m2 utiles. Idéalement située au calme et proximité de toutes commodités.

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Cuisine fermée. 4 chambres.

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Garage et cave. Jardin de 100 m2.

Fenêtres et isolation neuves.

Lot en copropriété N°0241.

Classe Energie E - Réf. FV1155

119 000 € FAI

Maison 200 m2

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480 000 € FAI

Grange 120 m2

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PREVESSIN-MOENS

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Belle villa familiale de 180 m2 utiles entièrement rénovée et vendue totalement meublée. Parcelle de 1 000 m2 et terrasse de 80 m2 avec SPA. Bel espace à vivre avec cheminée ouvert sur cuisine US. 3/4 chambres dont une suite parentale. 2 salles de douches.

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Classe Energie F - Réf. FV1186

PAYS DE GEX

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AGENCE BASTIEN DIVONNE Rue des Bains 01220 DIVONNE-LES-BAINS Tél. : 04 50 20 72 61

AGENCE BASTIEN ST-GENIS-POUILLY 293, avenue François Mitterrand 01630 ST-GENIS-POUILLY Tél. : 04 50 20 78 70

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CESSY Villa

649 000 €

Coup de cœur pour cette charmante maison de village au centre-ville. Elle comprend; un hall d’entrée, un salon/séjour avec poêle à bois, une véranda, une cuisine équipée, 2 chambres (possibilité 3), une mezzanine, une salle de bains, une salle de douches, un cellier, une buanderie et un garage double en sous-sol. Joli jardin clos et arboré. A découvrir !

Classe Energie E - Réf. 5339

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850 000 €

Villa d’architecte idéalement située au cœur du village et de ses commodités. Elle offre de beaux volumes sur différents demi-niveaux; une cuisine équipée et son coin repas, un salon/séjour, 3chambres (possibilité 4), une mezzanine/ bureau. Abri voitures. Sa conception originale vous séduira. A découvrir !

Classe Energie en cours - Réf. 5331

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CESSY

Propriété

2 100 000 €

Propriété de XVIIème siècle, alliant charme et authenticité, avec jardin paysagé et très jolie vue sur le Mt Blanc.

Environ 240 m² habitables.

Terrain constructible de 3321 m².

Proximité immédiate de toutes les commodités.

Classe Energie C - Réf. 5287

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SEGNY Villa

590 000 €

Très agréable villa, lumineuse et proche du village. Elle se compose au rez de chaussée d’une entrée, une grande cuisine avec son coin repas, un salon/séjour, 2 chambres, une salle de bains, une buanderie.

Au 1er étage; un loft avec entrée indépendante; une grande pièce à vivre, une kitchenette, une salle de bains, une mezzanine. Possibilité de créer 2 chambres. Beaux espaces extérieurs avec abri voiture et jardin.

Vue sur le Jura.

Classe Energie D - Réf. 5336

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PAYS DE GEX

GEX

Maison

490 000 €

Agréable maison jumelée de type 5 avec un jardin d’environ 207m² dans une copropriété récente avec piscine.

Elle comprend un hall d’entrée, un séjour avec cuisine équipée ouverte et un cellier, 4 chambres, une buanderie, salle de bains, salle de douches, garage et place de parking.

Très agréable vue sur les Alpes.

Classe Energie D - Réf. 5326

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LE JARDIN DE CLEMENCE SAUVERNY

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Situation exceptionnelle, au calme Dans le centre du village, proche douane, avec jardin et terrasses, architecture très contemporaine, haute qualitÊ de construction rÊpondant aux performances ÊnergÊtiques.

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Livraison automne 2015.

BeautĂŠ et modernitĂŠ

RÊsidence privÊe de 4 bâtiments proposant des appartements du T2 au T5, de grand standing HW DX FRQIRUW DIƓUPř

GEX Villa

LE JARDIN D’AGATHE DIVONNE LES BAINS

580 000 â‚Ź

Très agrÊable villa lumineuse sur parcelle d’environ 650 m².

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Proche du centre-ville

Petit collectif de 3 logements avec jardins, confort thermique et phonique très supÊrieurs aux logements actuels.

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Livraison ĂŠtĂŠ 2015.

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DIVONNE-LES-BAINS

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Spacieux chalet au calme avec très belle vue sur le bassin lÊmanique.

Grande pièce de vie avec cuisine ÊquipÊe ½ ouverte, 4 ch. 2 SDD 1SDD, sauna, salle de jeux.

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Classe Energie D - RĂŠf. 5303

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Livraison juillet 2015.

285 000 â‚Ź

T2 de 47 m² avec balcon.

Livraison juillet 2015.

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Sous-sol avec chaufferie/buanderie et grande cave. Très bonne exposition.

Classe Energie D - RĂŠf. 5067

PAYS DE GEX

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Villa individuelle

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160 m2

Parcelle de 1100 m², 4 chambres et bureau, grand sÊjour, quartier calme, proche commerces, bus, Êcole.

Classe Energie D - RĂŠf. 0479

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230 m2

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Maison individuelle intĂŠrieure

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Parcelle de 990 m², 4 chambres, sbb, sdd, quartier tranquille, garage double.

Classe Energie D - RĂŠf.0481

10

PAYS DE GEX

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Maison individuelle

1 200 000 €

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Grande maison de famille de 275m² sur parcelle de 1040 m², secteur calme, sous sol 170m², 7 chambres, 5 sdb.

Classe Energie C - Réf.0472

CESSY

Maison d’architecte

790 000 €

175 m2

Maison en bon état, 1380 m² terrain, 5 chambres, 3 sdb, secteur calme, sous-sol.

Classe Energie C - Réf. 0497

ECHENEVEX

Maison individuelle

785 000 €

188 m2

1430 m² de terrain, 4 chambres, sous-sol, garages.

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PAYS DE GEX

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PAYS DE GEX

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SAINT-GENIS-POUILLY

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