Surfaceprivee paysdegex 6

LE MAGAZINE IMMOBILIER INTERACTIF ÉDITION PAYS DE GEX N°6 / 4 au 24/05/2015

IMMOBILIER

architecture

DEsign

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P7 A GENCES IMMOBILIÈRES

P7 AGENCES ImmobilierES surfaces neuves P17 constructeurs de maisons individuelles P21 promoteurs

P17 CONSTRUCTERURS

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P4 DESIGN-DÉCO P21 PROMOTEURS

SURFACE PRIVÉE est édité par la Sarl VPJ Communication au capital de 20.000€ - Siret : 539 095 877 00020 - RCS Annecy 7, avenue du Pré Félin 74940 ANNECY-LE-VIEUX - www.surfaceprivee.com - Directeur de la Publication Pierre-Jean Nemoz-Rajot 07 85 34 08 75 / pierre-jean.nemoz@vpjcommunication.fr Conseillère Commerciale Véronique Perreault 06 40 98 27 49 / veronique.perreault@vpjcommunication.fr Administratif Isabelle Gourdain 04 50 23 71 64 / vpj@vpjcommunication.fr - Direction artistique & rédaction Agence Sunmedia / 04 84 25 86 08 / www.sunmed.fr - PAO Yvan Gabin 04 50 77 67 69 / pao@vpjcommunication.fr Imprimé en France : Imprimerie Savoy Offset - Diffusion : Cibléo.

Dépôt légal à parution. La reproduction même partielle de tous les éléments parus dans SURFACE PRIVÉE est interdite. Les prix et descriptifs sont sous la responsabilité des annonceurs. Tous les prix de vente sont indiqués frais d’agence inclus (FAI). L’éditeur n’est pas responsable des éventuelles erreurs d’impression ou de photos. Les annonceurs sont seuls responsables en l’absence ou erreur d’affichage de la performance énergétique dans l’annonce immobilière. Le directeur de la publication se réserve le droit de refuser toutes insertions. Ne pas jeter sur la voie publique. Gardons notre ville propre.

© photo couverture : ©Fotolia, ce bien n’est pas disponible à la vente.

10-31-1369

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PAYS DE GEX

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design / DECO DESIGN / DECO Par Piero Manara pour CASAMANARA EDIZIONI Recouverte de velours avec un encadrement en bois et munie d’une table d’appoint inox couleur cuivre, Park Avenue revisite la traditionnelle méridienne.

Sa porcelaine brillante et sa finition céramique donneront un aspect à la fois chic « old school » et moderne à votre intérieur.

Dimensions : 184 x 78 x 82cm, hauteur d’assise 45 cm.

Matériaux : laiton, bois, velours.

Prix sur demande.

MIKADO

PARK AVENUE

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Par Jean-François Bellemère Mikado met en scène les livres ou objets de la maison telle une sculpture sur un mur. Made in Jura, composé de bois de hêtre laqué ou de chêne massif, Mikado revisite la bibliothèque traditionnelle avec ces lignes géométriques non conventionnelles.. Disponible en 8 couleurs, il vous est possible d’assortir ce mobilier « rigolo » à votre déco.

Dimensions et prix : H 100 x L 185 cm à 454 € / H 220 x L 215 cm à 719 € www.madeindesign.com

Par Robert Van Embricqs

RISING

Cette table présentée à la Compagnie Française de l’Orient et de la Chine allie à la fois tradition et modernité, matière naturelle et design moderne.

Intégralement composée de lattes de bambou, Robert Van Embricqs nous montre que la création d’un mobilier art déco est possible à partir d’une seule matière première non transformée par l’homme.

Dimensions : 114 x 114 x H 30 cm Prix : 2 650 € Compagnie Française de l’Orient et de la Chine www.cfoc.fr

NYMPHEA Par Fabian Pellegrinet Conte Succombez au charme ravissant de cette table dont le plateau est composé de feuilles de fonte de laiton moulées individuellement. Cette console est une parfaite alliance entre le métal et la nature telle une Nymphe des temps modernes !

Largeur : 160 cm - Profondeur : 40 cm Hauteur : 66 cm www.hamiltonconte.com

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PAYS DE GEX

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Résidence D1005

Restaurant Chez Vous

Le Signum

CUISIREVE

T2 au T5 CARREFOUR

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Mc Donald’s

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04.50.41.14.64 Venez visiter nos appartements et découvrir nos prestations FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS DURANT LES PORTES OUVERTES

JOURNÉES PORTES OUVERTES 29, 30 ET 31 MAI • Garages boxés en sous-sol • Appartements T2 au T5 • Des prestations haut de gamme • Proche arrêts de bus et commerces

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PAYS DE GEX

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PAYS DE GEX

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LA SÉLECTION DES AGENCES IMMOBILIÈRES DU PAYS DE GEX En vente chez Orpi Lion d’Or Immobilier Bellegarde

En vente chez William Margry Immobilier

©Fotolia

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PAYS DE GEX

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LES CYPRES IMMOBILIER

Les Cyprès

IMMOBILIER

80 rue de Lausanne 01220 DIVONNE-LES-BAINS Tél. : 04 50 41 86 17 cs.lescypresimmobilier@gmail.com www.immobilierdivonne.fr

«L’IMMOBILIER AVEC ÉLÉGANCE»

Chantal Sauge a le plaisir de vous présenter son parc immobilier et se réjouit de vous recevoir dans son espace d’accueil pour vous assister dans l’ensemble de vos projets.

www.immobilierdivonne.fr DIVONNE-LES-BAINS Appartement

180 m2

1 200 000 €

4 pièces

Au dernier étage d’une résidence de prestige. Duplex réhabilité en 2002 de 183,5 m² habitables ! La partie de réception offre 90 m² aux ambiances feutrées !

L’espace nuit est raffiné composé de 3 chambres à coucher avec vue !

3 salles de bains/douches.

Une terrasse panoramique avec soleil couchant parfait ce bien d’exception ! Que de cachet !

1 garage double, 2 caves.

Classe Energie E

DIVONNE-LES-BAINS Maison

275 m2

1 200 000 €

10 pièces

Une propriété hors du commun ! Un environnement enchanteur au pied de la forêt et à l’écart de toutes nuisances. Cette vaste maison offre des pièces de vie spacieuses et lumineuses. L’architecture hors du commun des pièces principales permet de se réaliser dans une décoration intérieure sans limites...

Entourée d’un jardin de 1000 m² elle offre un potentiel incroyable avec 275 m² habitables et ses 370 m² utiles !

Classe Energie D

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PAYS DE GEX

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ORNEX IMMOBILIER 31, rue de Villard 01210 ORNEX Tél.: 04 50 56 50 50 avi@orpi.com www.orpi.com/avi

PREMIER RESEAU FRANÇAIS D’AGENCES IMMOBILIERES

Située au coeur du Pays de Gex, l’agence Orpi Ornex fait partie du réseau Orpi. Nos compétences couvrent l’intégralité du Pays de Gex.

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PREVESSIN-MOENS Maison

136 m2

635 000 €

Jolie maison mitoyenne par le garage de 136 m2.

Terrasse barbecue et four à pizza sur un terrain clos de 410 m2.

Pas de travaux à prévoir.

Classe Energie D

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GEX

SAUVERNY

840 000 €

680 000 €

Maison 175 m2

Chalet 189 m2

Tutegny. Très belle villa récente de 175 m2 sur un terrain de 1028 m2.

La villa se compose d’un grand espace de vie sur cuisine semi ouverte, 4 chambres dont une suite parentale, 3 salles de bains.

Villa très lumineuse.

Chauffage au sol, géothermie.

Classe Energie C

Chalet traditionnel de 189 m2 sur un terrain de 1400 m2, exposé plein sud, vue Alpes.

Le chalet se compose de 3 chambres, un salon salle à manger et une cuisine indépendante.

Rez-de-chaussée entièrement aménagé.

Classe Energie E

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

ORNEX ORNEX Maison

630 000 €

Maison Giraud en parfait état proche de la Ligne de bus F et de la nouvelle école dans un quartier calme et résidentiel.

Terrain clos de 923 m2.

Classe Energie E

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Appartement

198 000 €

Dans une maison individuelle, appartement de type 2, au 2ème et dernier étage d’une copropriété de 5 lots, chauffage central fioul, 2 places de parking extérieures.

Située en retrait de la route passante, cet appartement traversant est à proximité immédiate de la ligne F. Classe Energie D Charges courantes/an copro : 960 €

PAYS DE GEX

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VOLTAIRE IMMOBILIER

7, Grand’Rue 01210 FERNEY-VOLTAIRE Tél. : 04 50 40 10 70 voltaireimmobilier@orpi.com www.orpi.com/voltaireimmobilier

ORPI, 1ER RÉSEAU D’AGENCES IMMOBILIÈRES EN FRANCE L’agence immobilière de Ferney-Voltaire VOLTAIRE IMMOBILIER a pour objectif la satisfaction de ses clients.

Toute notre équipe se met à votre disposition pour faciliter votre parcours immobilier.

FERNEY-VOLTAIRE

PREVESSIN-MOENS

Au centre-ville, bel appartement de 78 m² offrant un salon/séjour, une cuisine équipée, 2 chambres (possibilité 3), une salle de bains, 1 WC. Balcon, 1 cave, 2 places de parking en sous-sol.

Façade rénovée et fenêtres neuves.

Classe Energie D Nombre de lots en copropriété : 197 Charges courantes/an copro : 3902,07€ Réf. B-E03Y0S

Petite maison en duplex, située au calme, de type 4 d’environ 80 m² offrant vaste espace vie donnant sur terrasse, cuisine équipée, 3 chambres dont une en suite avec salle de douches, salle de bains, 1 wc.

Garage, place de parking, piscine.

Classe Energie D Nombre de lots en copropriété : 158 Charges courantes/an copro : 1520€ Réf. B-E053W6

315 000 e FAI

CROZET

360 000 e FAI

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

525 000 e FAI

PREVESSIN-MOENS

415 000 e FAI

Dans une copropriété récente, ce beau T4 à de quoi vous séduire. Il offre 85 m² hab., une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et îlot central, 3 chambres, salle de bains, nombreux rangements, grande terrasse exposée sud/ouest, garage + parking + cave.

Classe Energie B Nombre de lots en copropriété : 176 Charges courantes/an copro : 2048€ Réf. B-E095A9

Agréable maison traditionnelle édifiée sur une magnifique parcelle denviron 1000 m². Elle offre salon, sam avec cheminée, cuisine équipée et meublée ouverte, 3 chambres, salle de douches + terrasse de 70 m² + chalet + sous-sol complet.

Classe Energie F Réf. B-E07CYX

PROGRAMMES NEUFS

ST-GENIS-POUILLY

EXCLUSIVITÉ

ST-GENIS-POUILLY

461 500 e

250 000 e

Centre ville, dans résidence de standing, bel appartement neuf T4 de 93,98 m² traversant, hall avec placards, cuis, salon avec terrasse, 3 chs, SDB, SDD, 2 wc. Cave, 2 garages. Livraison immédiate. FNR. Classe Energie B Nombre de lots en copro : 154 Réf. B-E07JEQ Tél. 04 50 40 10 70

Au centre, ds petite résidence de très haut standing, appt T2 de 50,59 m² avec gge double. Lumineux.

Livraison 2e semestre 2016.

Construction BBC RT 2012.

Possibilité de visiter un appartement témoin.

Réf. B-E07PIB Tél. 04 50 40 10 70

FARGES

479 000 e

Au calme, villa neuve en ossature bois, écologique et économique, très lumineuse en construction BBC RT2012 offrant de très beaux volumes avec 5 chambres. Terrain de 533m².

Livraison 4 mois après la signature du contrat.

Classe Energie A Réf. B-E07JCZ Tél. 04 50 40 10 70

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PAYS DE GEX

EXCLUSIVITÉ

ST-JEAN-DE-GONVILLE

513 000 e

Ds quartier résidentiel de standing, au calme, avec très belle vue sur le bassin lémanique, villa neuve individuelle ossature bois BBC denv 125m² habitables offrant 3 chs dont 1 avec SDD, un séjour de 40m² et 1 SDB. Terrain d’envir 507m² avec terrasse. FNR. Réf. B-E06N9G Tél. 04 50 40 10 70

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LION D’OR IMMOBILIER

5 Bis Rue de Gex 01630 SAINT-GENIS-POUILLY Tél. : 04 50 20 69 04 liondorimmobilier@orpi.com www.orpi.com/liondorimmobilier

ORPI, 1ER RÉSEAU D’AGENCES IMMOBILIÈRES EN FRANCE L’agence immobilière de Saint-Genis-Pouilly ORPI LION D’OR a pour objectif la satisfaction de ses clients.

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PREVESSIN-MOENS

990 000 e FAI

GEX

218 000 e FAI

Très belle villa ossature bois de 169 m², dans un quartier calme, offrant : salon plafond cathédrale de 40 m², cuisine américaine équipée, 3 chambres dont une au rez de chaussée et une avec grande terrasse.

Terrain de 1270 m² clôturé et arboré avec piscine chauffée par pompe à chaleur.

Classe Energie C Réf. B-E07F8J

Appt T3 de 72.90 m², offrant séjour de 23.80m², cuis indépendante éq, SDB, 2 places de park privées, cave.

Proche ligne F, commodités et écoles.

Classe Energie D Nombre de lots en copropriété : 495 Charges courantes/an copro : 2814€ Réf. B-E06F89

PERON

450 000 e FAI

EXCLUSIVITÉ

SAINT-GENIS-POUILLY

600 000 e FAI

Située proche collège, jolie villa récente, excellent état sur parcelle 405m² compr cuis ouv sur salon/séjour avec poêle, 4 chs et 1 SDD, 1 SDB. Beau jardin sans vis-à-vis, expo sud, 2 abris.

Garage et 3 places de stationnement.

Classe Energie D Nombre de lots en copropriété : 63 Charges courantes/an copro : 1200€ Réf. B-E0A3QR

Proche écoles/bus, belle villa 2010 offr cuis éq ouv sur salon, 4 belles chs dont suite avec dressing et SDD, SDB. Sous-sol aménagé : salle de jeux et salle Home Cinéma. Belles prestations, nbreux rangements.

Agréable jardin de 294 m² env.

Classe Energie D Réf. B-E0A3Y8

LION D’OR IMMOBILIER

19 rue de la République 01200 BELLEGARDE Tél. : 04 50 56 00 30 liondorimmo@orpi.com www.orpi.com/liondorimmo

ECHALLON

120 000 e FAI

Au centre, ancien corps de ferme mitoyen, à rénover, avec de beaux volumes et beaucoup de possibilités.

Jardin de 750m² attenant.

PAS DE SYSTEME DE CHAUFFAGE. Classe Energie non obligatoire Réf. B-02C3B3

FRANCLENS

630 000 e FAI

Dans petit lotissement au calme, villa années 90, vaste séjour + cheminée, cuis. équipée, 6 chbres, SDB, 2 SDD, 4 wc, ss complet terrasse.

Appart indép T2 (SDD, wc, cuisine équipée, salon, 1 chbre, terrasse).

Terrain clos de 2900 m².

Classe Energie C Réf. B-E03SWQ

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ORPI, 1ER RÉSEAU D’AGENCES IMMOBILIÈRES EN FRANCE

L’agence immobilière de Bellegarde ORPI LION D‘OR BELLEGARDE IMMOBILIER a pour objectif la satisfaction de ses clients.

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FARGES

580 000 e FAI

belle villa 140 m², environnement très calme, idéale amateurs de nature. Comprenant: hall, vaste salon séjour + cheminée, cuis équipée, buanderie, 4 chbres, 2 SDB, 2 wc, gge dble, atelier, gde terrasse.

Terrain clos et arborisé 2750 m².

Chauffage clim. réversible.

Classe Energie E Réf. B-E03CCG

CHATILLON-EN-MICHAILLE

950 000 e FAI

Proche autoroute, 30 mn de Genève, magnifique ferme rénovée 350 m² : hall vestiaire, vaste salon séjour env.

100 m² , superbe cuis équipée.

Etage : 6 chbres, bureau, buanderie, 2 sdd, 2 sdb, 4 wc et salon.

Terrain clos 1740 m² piscine chauffée, cuisine d’été.

Classe Energie C Réf. B-E07I8N

PAYS DE GEX

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IMMOBILAC

Centre d’Aumard (Galerie intérieure) 01210 FERNEY-VOLTAIRE Tél. : 04 50 28 44 30 ferney@immobilac.com www.immobilac.com

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LA PUISSANCE D’UN RÉSEAU LOCAL ET INDÉPENDANT (SUISSE ET FRANCE VOISINE)

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210 m2

6 pièces 890 000 € FAI

Proximité immédiate de Divonne. Magnifique villa récente de 210 m2 offrant des prestations de très haut standing. Sans aucun vis-à-vis. Ce bien à tendance provençale propose un immense espace séjour avec salle à manger et cuisine US. 3 très grandes chambres dont 2 en suite. Garage double, terrasse de 300 m² avec piscine. Vue imprenable sur la chaine des Alpes et Mont-Blanc, terrain environ 750 m². Copropriété 4 lots, jumelée par l’arrière sans aucune nuisance.

Classe Energie C - Réf. FV1180

PREVESSIN-MOENS

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Villa 125 m2

COLLONGES, CENTRE VILLAGE

6 pièces 480 000 € FAI

Grange 120 m2

Secteur résidentiel pour cette sympathique villa jumelle de 125 m2 utiles. Idéalement située au calme et proximité de toutes commodités.

Bel espace de vie avec cheminée.

Cuisine fermée. 4 chambres.

1 salle de bains. 2 wc.

Garage et cave. Jardin de 100 m2.

Fenêtres et isolation neuves.

Lot en copropriété N°0241.

Classe Energie E - Réf. FV1155

VESANCY Maison 200 m2

8 pièces 680 000 € FAI

Au sein d’un écrin de verdure, vue à couper le souffle pour cette grande maison/chalet. Elle offre : cuisine équipée, séjour avec balcon, salon, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 wc, sous-sol aménagé en appartement comprenant 2 chambres dont une en suite, cuisine, wc, entrée, grand garage, buanderie sur un terrain d’environ 1000 m2 avec piscine hors sol. Prévoir rafraichissements.

Classe Energie en cours - Réf. FV1220

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PAYS DE GEX

EXCLUSIVITÉ

119 000 € FAI

Grange aménageable offrant un potentiel d’environ 100/120 m2.

Possibilité de conservation de poutres et pierres permettant de préserver le charme de cette demeure. 55 m2 de place de parc.

Réf. FV1218

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COLLONGES Villa 180 m2

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6 pièces

525 000 € FAI

A proximité de toutes commodités.

Belle villa familiale de 180 m2 utiles entièrement rénovée et vendue totalement meublée. Parcelle de 1 000 m2 et terrasse de 80 m2 avec SPA. Bel espace à vivre avec cheminée ouvert sur cuisine US. 3/4 chambres dont une suite parentale. 2 salles de douches.

1 salle de bains. Cave à vin. Laverie.

Garage. Jeux de boules.

Classe Energie F - Réf. FV1186

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AGENCE BASTIEN DIVONNE Rue des Bains 01220 DIVONNE-LES-BAINS Tél. : 04 50 20 72 61

AGENCE BASTIEN ST-GENIS-POUILLY 293, avenue François Mitterrand 01630 ST-GENIS-POUILLY Tél. : 04 50 20 78 70

immo@agencebastien.fr | www.agencebastien.fr

L’agence BASTIEN est une entreprise familiale au service de ses clients depuis plus de 40 ans.

Nos agences immobilières vous proposent de vous accompagner dans toutes vos démarches, et vous proposent un large choix de maisons et appartements à la vente ainsi qu’un éventail de programmes neufs sur toute la région gessienne.

DIVONNE-LES-BAINS Villa

1 550 000 €

Localisation idéale pour cette villa familiale entièrement rénovée, proche des écoles. Beau terrain avec piscine chauffée. Gde cuisine équipée/coin repas. Salon/séjour 8 ch. dont 1 suite parentale avec bureau.

3 SDD. 2 salles de jeux. buanderie, gge double.

Classe Energie D - Réf. 5323

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PROCHE DIVONNE-LES-BAINS

DIVONNE-LES-BAINS Maison jumelée

Villa

439 000 €

689 000 €

Proche du centre-ville, petit collectif de 3 logements en duplex avec jardin, confort thermique et phonique très supérieur aux logements actuels.

Coût de chauffage extrêmement faible.

Label BBC - Réf. 5028

Au cœur d’un village proche de la frontière, villa de qualité comprenant séjour avec cheminée, cuisine équipée, 4 ch. 2 SDD SDB dressing, garage double. Sous-sol avec chaufferie/buanderie et grande cave. Très bonne exposition.

Classe Energie D - Réf. 5067

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VESANCY

Maison jumelée

550 000 €

Au cœur d’un des villages les plus charmants du Pays de Gex, villa en parfait état. Cuisine équipée/ coin repas, séjour avec cheminée, 5 ch. 2 WC, SDB. garage & cellier, 1 abri 2 voitures &1 abri de jardin.

Grande terrasse & jardin.

Ensemble du terrain sur 496 m².

Classe Energie F - Réf. 5188

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CESSY

Appartement

360 000 €

Appartement de type 4 dans un écrin de verdure comprenant : 1 entrée, 1 cuisine équipée ouverte sur 1 séjour avec balcon, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 wc, 1 cellier, 1 garage.

Classe Energie NC - Réf. 5320

PAYS DE GEX

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WILLIAM Y. MARGRY IMMOBILIER

13, chemin du Levant 01210 FERNEY-VOLTAIRE Tél. : 04 50 40 23 12

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ECHENEVEX Ferme

200 m2

1 350 000 €

lieu unique, vue imprenable, 200 m² habitables, sous-sol, 2700m² constructible.

Classe Energie NC - Réf. 0491

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Maison individuelle

1 200 000 €

275 m2

Grande maison de famille de 275m² sur parcelle de 1040 m², secteur calme, sous sol 170m², 7 chambres, 5 sdb.

Classe Energie C - Réf.0472

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Maison individuelle

840 000 €

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Maison en bon état, 250 m², parcelle de 834 m², 5 chambres, bureau, salle de jeux.

Classe Energie E - Réf. 0492

ECHENEVEX

Maison individuelle

785 000 €

188 m2

1430 m² de terrain, 4 chambres, sous-sol, garages.

Classe Energie C - Réf.0493

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PAYS DE GEX

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WILLIAM Y. MARGRY IMMOBILIER

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1 150 000 €

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Maison bois et vitres en bon état, 5 chambres, 3 sdb, surface de 230 m².

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865 000 €

Parcelle de 1100 m², 4 chambres et bureau, grand séjour, quartier calme, proche commerces, bus, école.

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730 000 €

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Parcelle de 990 m², 4 chambres, sbb, sdd, quartier tranquille, garage double.

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PAYS DE GEX

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EDEN IMMOBILIER

Les Arcades d’Ornex 01210 ORNEX Tél. : 06 03 49 08 40 agence@edenimmobilier-ornex.com www.edenimmobilier-ornex.com

CHEVRY Villa

519 500 € FAI

Villa T6 neuve avec toiture végétalisée de 125 m² habitables sur 450 m² de terrain. Magnifique vue sur la Chaîne des Alpes.

CHALLEX Maison

335 000 € FAI

Projet neuf, maison mitoyenne T4 de 100 m², sur charmant petit terrain avec grand garage (hors lotissement). Chauffage au sol via système de pompe à chaleur.

Prestations de qualité.

Au calme, à proximité de la frontière.

Frais de notaire inclus.

ORNEX

Terrain à partir de 220 000 € FAI Terrain de 400 m², viabilisé, pas de COS, libre constructeur, très bien exposé, idéalement situé à proximité de l’école, commerces et bus F.

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Nous proposons à nos clients un service personnalisé sur le bassin lémanique.

Nous mettons à votre disposition notre savoir-faire.

Alors n’hésitez pas, nous nous ferons un plaisir de vous renseigner.

DIVONNE-LES-BAINS Appartement

600 000 € FAI

Appartement T4 neuf de 110 m², très haut standing, terrasse de 20 m² dans magnifique bastide en pierre située à côté du golf et bordée d’un parc de 7000 m² profitant d’une piscine écologique. Au calme, dans un cadre de vie exceptionnel, naturel et protégé. Libre de suite.

ARTHAZ-PONT-NOTRE-DAME Villa

370 000 € FAI

Villa T5 individuelle de plus de 100 m² sur terrain de 450 m², en projet neuf, dans un agréable petit lotissement.

Isolation aux normes RT2012 et chauffage par pompe à chaleur.

ORNEX

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