Surfaceprivee paysdegex 3

LE MAGAZINE IMMOBILIER INTERACTIF ÉDITION PAYS DE GEX N°3 / 2 au 22/03/2015

IMMOBILIER

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P23 CONSTRUCTEURS

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P7 AGENCES IMMOBILIÈRES

P27 PROMOTEURS

P15 SALON DE L’IMMOBILIER

SURFACE PRIVÉE est édité par la Sarl VPJ Communication au capital de 20.000€ - Siret : 539 095 877 00020 - RCS Annecy 7, avenue du Pré Félin 74940 ANNECY-LE-VIEUX - www.surfaceprivee.com - Directeur de la Publication Pierre-Jean Nemoz-Rajot 07 78 42 03 64 pierre-jean.nemoz@vpjcommunication.fr Équipe Commerciale Véronique Perreault 06 73 66 86 43 /veronique.perreault@vpjcommunication.fr Sandrine Broder 06 85 11 28 36 / sandrine.broder@vpjcommunication.fr - Administratif Isabelle Gourdain 04 50 23 71 64 vpj@vpjcommunication.fr - Julie Nemoz 04 50 77 67 73 / julie.nemoz@vpjcommunication.fr. Direction artistique & rédaction Agence Sunmedia / 04 84 25 86 08 / www.sunmed.fr - PAO Yvan Gabin 04 50 77 67 69 / pao@vpjcommunication.fr Imprimé en France : Imprimerie Savoy Offset - Diffusion : Cibléo. Dépôt légal à parution. La reproduction même partielle de tous les éléments parus dans SURFACE PRIVÉE est interdite. Les prix et descriptifs sont sous la responsabilité des annonceurs. Tous les prix de vente sont indiqués frais d’agence inclus (FAI). L’éditeur n’est pas responsable des éventuelles erreurs d’impression ou de photos. Les annonceurs sont seuls responsables en l’absence ou erreur d’affichage de la performance énergétique dans l’annonce immobilière. Le directeur de la publication se réserve le droit de refuser toutes insertions. Ne pas jeter sur la voie publique. Gardons notre ville propre. © photo couverture : Fotolia_© XtravaganT, ce bien n’est pas disponible à la vente.

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PAYS DE GEX

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design / DECO DESIGN / DECO TABLE O-ZON Par Kris Van Puyvelde / Designer Royal Botania La table O-Zon est celle qui manquait à votre véranda d’été. Elle est en verre, avec un design moderne et peut recevoir 6 à 8 personnes. Au centre une plaque tournante de 70 cm de diamètre est intégrée. Idéale pour faire passer la salade ou le pain. O-Zon étant une collection d’extérieure, le traitement de la table est électropoli pour permettre une bonne résistance aux embruns.

Existe en plusieurs coloris.

Prix : à partir de 4069 *

SEAU A GLACE PLUM Par Tom Dixon / Designer anglais Une belle table, des convives agréables, une bonne bouteille et des glaçons. Quel beau tableau…

D’ailleurs, pour conserver vos glaçons, Surface Privée vous a sélectionné un modèle unique : le seau à glaçons Plum. Imaginé par le designer Tom Dixon, ce récipient à l’allure zen trouvera toujours sa place sur votre table. Santé !

DOUCHE DE JARDIN VITEO Par Danny Venlet Designer belge Pour Viteo outdoors / Marque autrichienne Avoir une piscine c’est la classe. Mais avoir une douche de jardin moderne et innovante c’est un plus non négligeable.

C’est pourquoi le designer Danny Venlet a inventé la Viteo outdoor shower.

Une sorte de plateforme circulaire, de laquelle jaillissent des jets d’eaux pour une expérience renversante. A vous procurer absolument pour vos aprèsmidi d’été au bord de l’eau !

Prix : à partir de 625 *

DOUBLE CHAISELONGUE YING YANG Double chaise longue, Ying Yang Par Nicolas Thompkins

L’été arrive et vous êtes impatient de vous prélasser au bord de votre piscine. Pour rendre l’expérience encore plus agréable, investissez dans la double chaise longue Yin Yang. Grâce à cette merveille venue des philippines, vous pourrez profiter d’un moment zen entre amis. Idéal pour les après-midis de détente. Tout cela dans un confort absolu, évidemment !

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PAYS DE GEX

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LA SÉLECTION DES AGENCES IMMOBILIÈRES DU PAYS DE GEX En vente à l’Agence Bastien Immobilier

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AGENCE BASTIEN DIVONNE LOGO

Rue des Bains 01220 DIVONNE-LES-BAINS Tél. : 04 50 20 72 61

AGENCE BASTIEN ST-GENIS-POUILLY 293, avenue François Mitterrand 01630 ST-GENIS-POUILLY Tél. : 04 50 20 78 70

immo@agencebastien.fr | www.agencebastien.fr SAUVERNY PROCHE DIVONNE Maison

146 m 5 pièces 689 000 e - EXCLUSIVITÉ 2

Au coeur d’un village proche de la frontière, villa de qualité comprenant séjour avec cheminée, cuisine équipée, 4 ch. 2 sdd, sdb, dressing, garage double. Sous-sol avec chaufferie/buanderie et grande cave. Bonne exposition.

Classe Energie D - Mdt 5067

CROZET Villa

180 m2

895 000 e

5 pièces

Villa d’architecte dans un quartier très calme avec une vue pano sur les Alpes, le Mt Blanc et le lac. Entrée, cuis. éq. ouv/gd séj. lumineux, 3 ch. pos. 5, mezzanine, sdd & sdb, 2 wc, buanderie, 2 dressing, nomb. placards, gge avec mezzanine, abri voiture, sous-sol avec salle de jeux, atelier, cave et chaufferie, ter. de 930 m². A Visiter !

Classe Energie C - Mdt 5238

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L’agence BASTIEN est une entreprise familiale au service de ses clients depuis plus de 40 ans.

Nos agences immobilières vous proposent de vous accompagner dans toutes vos démarches, et vous proposent un large choix de maisons et appartements à la vente ainsi qu’un éventail de programmes neufs sur toute la région gessienne.

CESSY

Appartement

377 000 e

87 m2

4 pièces

A mi-chemin entre l’appartement et la maison, très beau duplex avec entrée indépendante, cuisine équipée avec cellier, grand salon/séj avec terrasse et jardin, 3 ch. sdb, garage avec accès direct.

Parfait état, très récent.

Classe Energie C - Mdt 5094

CHEVRY

Ferme

271 m2

1 350 000 e

A proximité du golf, très belle ferme Gessienne sur parcelle 2.145 m².

Cuisine équipée, salle à manger, grand séjour plafond cathédrale, 4 ch. 1 dont parentale avec dressing, 2 bureaux, bibliothèque, 2 SDB, SDD, dépendances. Environnement privilégié - A découvrir !

Classe Energie D - Mdt 5241

PAYS DE GEX

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WILLIAM Y. MARGRY IMMOBILIER

13, chemin du Levant 01210 FERNEY-VOLTAIRE Tél. : 04 50 40 23 12

www.margry.com

15 MINUTES AEROPORT Maison avec terrain 4500 m2

1 700 000 €

200 m2

Emplacement privilégié, calme absolu, maison de 200 m², terrain constructible.

Classe Energie C

SEGNY

Maison individuelle

630 000 €

140 m2 surface intérieure

Parcelle de 990 m², 4 chambres, sbb, sdd, quartier tranquille, garage double.

Classe Energie D - Réf.0481

8

PAYS DE GEX

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WILLIAM Y. MARGRY IMMOBILIER

13, chemin du Levant 01210 FERNEY-VOLTAIRE Tél. : 04 50 40 23 12

www.margry.com

DIVONNE-LES-BAINS Maison mitoyenne

625 000 €

113 m2

Construite en 2011, parfait état, quartier résidentiel, 4 chambres, orientée sud-ouest.

Classe Energie B - Réf.0482

PROCHE DIVONNE

Maison / Vue magnifique

1 150 000 €

230 m2

Maison bois et vitres en bon état, 5 chambres, 3 sdb, surface de 230m².

Classe Energie D - Réf.0467

surfaceprivee.com

PAYS DE GEX

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FERNEY-VOLTAIRE

DIVONNE-LES-BAINS

12, Grand’ Rue 01210 FERNEY-VOLTAIRE Tél. : 04 50 40 81 81 contact@abaimmobilier.fr

39, Place de l’Eglise 01220 DIVONNE-LES-BAINS Tél. : 04 50 20 70 84

SAINT-GENIS-POUILLY

3, rue de Genève 01630 SAINT-GENIS-POUILLY Tél. : 04 50 42 78 05

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EXCLUSIVITÉ

FERNEY-VOLTAIRE Appartement

60 m2 2 pièces 245 000 e - EXCLUSIVITÉ

Centre-ville de Ferney-Voltaire dans un bâtiment de standing, proche du bus pour Genève des écoles et commerces, grand T2 en rez-de-jardin de plus de 60 m2. Cuisine équipée, grand séjour, salle de bain, WC et 1 chambre. L’appartement possède un garage fermé en sous-sol ainsi qu’une cave.

(Garantie revente), renseignement à l’agence.

Classe Energie E

EXCLUSIVITÉ

ORNEX Maison

122 m2 5 pièces 549 000 e - EXCLUSIVITÉ

Implantée sur un terrain de 890 m2 bénéficiant d’un ensoleillement optimal, cette maison familiale des années 80 est en très bon état (structure, toit, constr. de qualité bien entretenue). Un rafraîchissement et une mise au gout du jour est à prévoir, avec de belles poss. Sous-sol et garage, proche école, bus pour Genève (F), commerces. Envt très calme, pas de vis-à-vis. Garantie revente offerte sur ce bien (conditions à l’agence). Classe Energie F

EDEN IMMOBILIER

Les Arcades d’Ornex 01210 ORNEX Tél. : 06 03 49 08 40 agence@edenimmobilier-ornex.com www.edenimmobilier-ornex.com

AGENCE FAMILIALE DE STANDING

Nous proposons à nos clients un service personnalisé sur le bassin lémanique.

Nous mettons à votre disposition notre savoir-faire.

Alors n’hésitez pas, nous nous ferons un plaisir de vous renseigner.

ORNEX - LIMITE FERNEY

495 000 € FAI

SEGNY

650 000 € FAI CHEVRY

519 500 € FAI

ORNEX

240 000 € FAI

CHALLEX

335 000 € FAI CHEVRY

248 000 € FAI

Charmante villa de 112 m² sur 300 m² de terrain, sans vis-à-vis.

Bus F à proximité.

DPE : D/C

terrain de 400 m², viabilisé, pas de COS, libre constructeur, très bien exposé, idéalement situé à proximité de l’école, commerces et bus F.

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PAYS DE GEX

Maison de 150 m² avec sous-sol + une petite maison individuelle de 40 m², le tout sur 700 m² de terrain. Au calme.

DPE : NC

Projet neuf, maison mitoyenne T4 de 100 m², sur charmant petit terrain avec grd garage (hors lot.). Chauf. au sol via système de pompe à chaleur. Prest. de qualité. Au calme, à proximité de la frontière. frais de notaire inclus.

Villa T6 neuve avec toiture végétalisée de 125 m² habitables sur 450 m² de terrain. Magnifique vue sur la Chaîne des Alpes.

T2 neuf de 53 m², en rez-de-chaussée, avec terrasse de 26 m².

Au calme, avec superbe vue sur chaîne des Alpes. Frais de notaire réduits.

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ORNEX IMMOBILIER 31, rue de Villard 01210 ORNEX Tél.: 04 50 56 50 50 avi@orpi.com www.orpi.com/avi

ORNEX Maison

PREMIER RESEAU FRANÇAIS D’AGENCES IMMOBILIERES

Située au coeur du Pays de Gex, l’agence Orpi Ornex fait partie du réseau Orpi. Nos compétences couvrent l’intégralité du Pays de Gex.

EXCLUSIVITÉ 6 pièces

639 000 €

Très belle maison en parfait état de 2006 sur un terrain de 651 m2.

Elle comprend 4 chambres, 1 salle de jeux, un grand salon salle à manger avec cheminée.

Panneaux solaires photovoltaïques.

Classe Energie C

ORNEX

ORNEX

630 000 € - EXCLUSIVITÉ

198 000 € - EXCLUSIVITÉ

Maison 103 m2

Maison individuelle sur sous-sol et vide sanitaire de 103 m2 sur terrain clos de 923 m2.

Maison Giraud en parfait état proche de la Ligne de bus F et de la nouvelle école dans un quartier calme et résidentiel.

Classe Energie E

CESSY

Maison 135 m2 + 80 m2 3 pièces + 2 pièces

695 000 €

Belle maison familiale idéalement située dans Cessy, composée d’un T3 de 135 m2 et d’un T3 à l’étage de 80 m2.

Sous-sol avec buanderie et sauna.

Terrain clos de 800 m2 avec piscine.

Classe Energie E

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Appartement 2 pièces

Dans une maison individuelle, T2 au 2ème et dernier étage d’une copropriété de 5 lots., 2 places de parking extérieures.

Situé en retrait de la route passante, cet appartement traversant est à proximité immédiate de la ligne F. Classe Energie D

PREVESSIN Maison 4 pièces

390 000 €

Très jolie maison jumelée par le garage, récente (2012), dans un quartier calme à 10 minutes de la frontière. Le séjour et la cuisine donnent sur un jardin clos et arboré.

3 chambres à l’étage.

Belles prestations (buanderie, garage à porte électrique...).

Classe Energie D

PAYS DE GEX

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LION D’OR IMMOBILIER

5 Bis Rue de Gex 01630 SAINT-GENIS-POUILLY Tél. : 04 50 20 69 04 liondorimmobilier@orpi.com www.orpi.com/liondorimmobilier

ORPI, 1ER RÉSEAU D’AGENCES IMMOBILIÈRES EN FRANCE L’agence immobilière de Saint-Genis-Pouilly ORPI LION D’OR a pour objectif la satisfaction de ses clients.

Toute notre équipe se met à votre disposition pour faciliter votre parcours immobilier.

GEX

THOIRY

230 000 e FAI

425 000 e FAI

Appartement de type 3 de 73 m², offrant un séjour de 23.80 m², une cuisine indépendante équipé, une salle de bains, 2 places de parking privées et une cave.

Proche ligne F, des commodités et des écoles.

Classe Energie D Nombre de lots en copro : 495 Ch. courantes annuelles : 2814€ Réf. B-E06F89

Au calme, villa jumelée en très bon état offrant de très beaux volumes.

Au rez : salon, cuisine équipée, wc.

A l’étage: 2 belles chambres, 2 sdb wc. Sous-sol avec une chambre, un carnozet, sdd wc buanderie, garage. Lumineuse.

Classe Energie C Réf. B-E08MVP

THOIRY

348 000 e FAI

COLLONGES

Au calme, sans vis-à-vis, très bel appt T4, rénové par architecte d’intérieur, offr cuis éq ouv sur salon, 3 chs, SDB. Très beau jardin aménagé de 207m². Gge et cave. Accès facile près commerces et transports.

Classe Energie F Nombre de lots en copro : 126 Ch. courantes annuelles : 1779,56€ Réf. B-E04EXR

450 000 e FAI - EXCLUSIVITÉ

Au calme avec une très jolie vue, maison en pierre offrant un sous-sol complet, cuisine fermée, 5 chs, salon, grand balcon véranda.

Terrain clos et arboré de 763 m².

Classe Energie vierge Réf. B-E05DQP

PROGRAMMES NEUFS

ST-GENIS-POUILLY

ST-GENIS-POUILLY

250 000 e - EXCLUSIVITÉ

461 500 e

FARGES

ST-JEAN-DE-GONVILLE

Au centre, ds petite résidence de très haut standing, appt T2 de 50,59 m² avec gge double. Lumineux.

Livraison 2e semestre 2016.

Construction BBC RT 2012.

Possibilité de visiter un appartement témoin, Réf. B-E07PIB Tél. 04 50 20 69 04

479 000 e

Au calme, villa neuve en ossature bois, écologique et économique, très lumineuse en construction BBC RT2012 offrant de très beaux volumes avec 5 chambres. Terrain de 533m².

Livraison 4 mois après la signature du contrat.

Classe Energie A Réf. B-E07JCZ Tél. 04 50 20 69 04

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PAYS DE GEX

Centre ville, dans résidence de standing, bel appartement neuf T4 de 93,98 m² traversant, hall avec placards, cuis, salon avec terrasse, 3 chs, SDB, SDD, 2 wc. Cave, 2 garages. Livraison immédiate. FNR. Classe Energie B Nombre de lots en copro : 154 Réf. B-E07JEQ Tél. 04 50 20 69 04

513 000 e - EXCLUSIVITÉ

Ds quartier résidentiel de standing, au calme, avec très belle vue sur le bassin lémanique, villa neuve individuelle ossature bois BBC denv 125m² habitables offrant 3 chs dont 1 avec SDD, un séjour de 40m² et 1 SDB. Terrain d’envir 507m² avec terrasse. FNR. Réf. B-E06N9G Tél. 04 50 20 69 04

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VOLTAIRE IMMOBILIER

7, Grand’Rue 01210 FERNEY-VOLTAIRE Tél. : 04 50 40 10 70 voltaireimmobilier@orpi.com www.orpi.com/voltaireimmobilier

ORPI, 1ER RÉSEAU D’AGENCES IMMOBILIÈRES EN FRANCE L’agence immobilière de Ferney-Voltaire VOLTAIRE IMMOBILIER a pour objectif la satisfaction de ses clients.

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SAINT-GENIS-POUILLY

FERNEY-VOLTAIRE

370 000 e FAI

215 000 e FAI

Maison de 83 m² sur un terrain de 292 m² offrant entrée, grande pièce à vivre, cuisine ouverte équipée, 2 chambres (possible 3), salle de bains, Wc, cellier, garage.

Quartier très calme, possibilité d’extension, très bon état.

Classe Energie F Nombre de lots en copropriété : 31 Charges courantes/an copro : 150€ Réf. B-E08K1Z

Proximité immédiate de la douane et du bus, très beau T2 d’env. 46 m² avec balcon et vue panoramique.

Il offre cuisine équipée et meublée, salon, 1 chambre avec salle de bains, wc séparé, dressing + parking souterrain + cave. Classe Energie E Nombre de lots en copropriété : 215 Charges courantes/an copro : 3072€ Réf. B-E0898A

PREVESSIN

FERNEY-VOLTAIRE

1 090 000 e FAI

169 000 e FAI - EXCLUSIVITÉ

Belle villa familiale individuelle d’environ 252 m² habitables.

Elle offre une belle pièce à vivre d’environ 40 m² avec cheminée, 7 chambres, 2 salle de bains, 1 salle de douches, double garage.

Le tout sur un magnifique terrain plat avec piscine de 1500 m².

Classe Energie D Réf. B-02SR0N

Appartement de type 2 offrant un salon /séjour donnant sur loggia, coin bureau, une cuisine équipée indépendante, une grande chambre avec placards, une salle de bains et un WC. 2 Caves. Classe Energie E Nombre de lots en copropriété : 366 Charges courantes/an copro : 2228€ Réf. B-E07CSV

LION D’OR IMMOBILIER

19 rue de la République 01200 BELLEGARDE Tél. : 04 50 56 00 30 liondorimmo@orpi.com www.orpi.com/liondorimmo

PERON

465 000 e FAI

Centre du village,maison comprenant: cuis éqpée, salon cheminée, wc lave-mains. Etage: 4 chbres dont 2 avec balcon, placards, SDB avec baignoire douche, wc séparé, débarras. Terrain attenant 300 m², 2 places parking. Exposition sud est.

Classe Energie D Nombre de lots en copropriété : 2 Réf. B-028X25

CHATILLON EN MICHAILLE

950 000 e FAI

A 2 mn de l’autoroute, 30 mn de Genève, magnifique ferme rénovée avec goût d’environ 350 m² comprenant hall vestiaire, vaste salon séjour env. 100 m² , superbe cuis équipée. Etage : 6 chbres, bureau, buanderie, 2 sdd, 2 sdb, 4 wc et salon.

Terrain de 1740 m² clos et arborisé avec une piscine chauffée, cuisine d’été. Vue imprenable et dégagée.

Classe Energie C Réf. B-E07I8N

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ORPI, 1ER RÉSEAU D’AGENCES IMMOBILIÈRES EN FRANCE

L’agence immobilière de Bellegarde ORPI LION D‘OR BELLEGARDE IMMOBILIER a pour objectif la satisfaction de ses clients.

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BELLEGARDE S/VALSERINE

139 000 e FAI

Situé dans un quartier calme, appartement T3 d’environ 70 m², à rafraîchir, avec balcon et cave.

Classe Energie E Nombre de lots en copropriété : 74 Charges courantes/an copro : 3600€ Réf. B-E07C1J

CHANAY

350 000 e FAI

Située à 45 mn de Genève, belle villa récente composée de : hall + penderie, salon séjour 40 m², cuisine équipée ouverte, wc + lave-mains.

1/2 niveau : 3 belles chbres, bureau, SDB, wc, nbrx placards - sous-sol : chaufferie, buanderie, gge 2 voitures.

Terrasse vue dégagée, terrain clos 720 m².

Classe Energie D Réf. B-E07M17

PAYS DE GEX

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IMMOBILAC

Centre d’Aumard (Galerie intérieure) 01210 FERNEY-VOLTAIRE Tél. : 04 50 28 44 30 ferney@immobilac.com www.immobilac.com

COLLONGES Villa

180 m2

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A proximité de toutes commodités. Belle villa familiale de 180 m2 utiles entièrement rénovée et vendue totalement meublée. Parcelle de 1 000 m2 et terrasse de 80 m2 avec SPA. Bel espace à vivre avec cheminée ouvert sur cuisine US. 4 chambres dont une suite parentale. 3 salles de douches. 1 salle de bains.

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Emplacement idéal proche de toutes commodités pour ce beau T4.

Séjour donnant sur un parc arboré, cuisine équipée 3 chambres, nombreux rangements.

Cave et place de parking extérieure.

Copropriété de 81 lots Classe Energie en cours Réf. FV0945

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Joli studio en rez-de-jardin de 29 m2 comprenant entrée, séjour, placard, kitchenette équipée et salle de douche/wc. Entièrement refait, loyer de 660 euros CC. Classe Energie E Réf. FV1161

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SEGNY

780 000 € FAI - EXCLUSIVITÉ

545 000 € FAI - EXCLUSIVITÉ

Villa

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Au cœur d’un vaste terrain clos et arboré de 2500 m², villa de plain-pied de 160 m² (environ) habitables.

Elle offre un salon/séjour/cheminée, une grande véranda donnant sur le terrain avec piscine côté du Jura, une cuisine équipée, un vaste espace de réception ouvert sur une 2ème véranda, 4 chambres, 2 sdd, une dépendance extérieure, un local technique…

Classe Energie E Réf. FV1177

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PAYS DE GEX

Villa

Dans lotissement calme, à proximité des commodités de transport, ravissante villa indépendante comprenant un séjour salon double sur cuisine américaine équipée, salle de jeux et lingerie équipée, à l’étage, 3 belles chambres et salle de bains entièrement rénovée, espace bureau/ rangement. Prestations de qualité, portail électrique, joli jardin arboré, chalet extérieur de rangement. Idéal jeune famille.

Classe Energie D - Réf. FV1160

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20, 21 22 mars 2015 et

La Roche-sur-Foron Parc des Expositions Hall A’

Horaires

Vendredi : 14h-19h Samedi : 10h-19h Dimanche : 10h-18h

Entrée gratuite

Toutes les informations sur Organisé par

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SALON DE L’IMMOBILIER HAUTE-SAVOIE

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Retrouvez-nous au salon de l’immobilier de la Roche-sur-Foron les 20-21 et 22 mars

STAND B 14

www.maisons-alain-metral.fr

Bienvenue

Sommaire

Bienvenue au salon de l’immobilier Haute Savoie qui se déroulera les vendredi 20, samedi 21 et dimanche 22 mars 2015 au parc des expositions de la Roche-sur-Foron.

Cette édition est volontairement placée sous le signe de l’ambition pour nos visiteurs et nos exposants, nous avons cette année voulu apporter de réelles évolutions pour faire de cet événement un moment qui doit correspondre à vos besoins et attentes. Dans les faits, un nouveau look avec des espaces dédiés aux visiteurs, un nouvel espace restauration, une entrée du salon plus en adéquation avec l’événement.

Pour vous permettre de suivre en temps réel l’évolution du salon, un site internet totalement dédié à l’événement : www.salon-immobilier-74.com, un profil facebook Salon de l’Immobilier Haute-Savoie, un compte twitter #salonimmo74, Merci à notre partenaire privilégié pour la 2e année parmi nous : La Banque Postale.

Nous avons décidé que le besoin naturel et légitime de devenir propriétaire, devait trouver une identité forte sur le salon cette année et faire que par l’expertise, le professionnalisme, la qualité et la variété des offres proposées par nos exposants vos vœux soient exaucés.

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