Surfaceprivee nantes 5

LE MAGAZINE IMMOBILIER INTERACTIF

ÉDITION LOIRE ATLANTIQUE

Mars 2015

#05

p.07

p.10

p.21

p.02

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SOMMAIRE P04 IMMOBILIER NANTES P08 HIGH TECH P12 IMMOBILIER NANTES ET ENVIRONS P24 IMMOBILIER CÔTE ATLANTIQUE

P12 NANTES & ENVIRONS

P04 NANTES

TECH

P08 HIGH TECH

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213 600  FAI

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Appartement 30 m² 2 pièces

Villa / Maison 170 m² 7 pièces

Accès direct plage pour cet immeuble bien tenu (22lots principaux). Le séjour est prolongé d’ une large terrasse en rez de jardin avec vue mer, coin cuisine A et E, chbre avec placard, SDE, box fermé 20 m² en sous sol.

Charges : 363 /an. T2 idéalement situé pour profiter des plaisirs de l’ océan.

DPE : E - Réf 86BNS

Cadre enchanteur pour cette propriété: piscine, pergola en bords de Sèvre, studio idéal pour «gite ou chambre d’ hôtes»... Séjour de 50m², cuisine 16m² et bureau s’ ouvrent sur la terrasse au Sud. 3 Ch. sur parquet et 1 SDB occupent l’ étage. Dépendances au fond du jardin 1500m² clos et fleuri.

DPE : D - Réf 21LSE

NANTES

NANTES

89 250  HAI

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Villa / Maison 32 m² 1 pièce

Villa / Maison 26 m² 2 pièces

Située en fond de cour d’ immeuble, cette maison de 32 m² dispose d’ un potentiel certain, le RDC offre une pièce principale avec coin cuisine, SDB, WC séparé. Les combles peuvent être exploités ( accès à prévoir ).

Du goût et de l’ imagination lui permettront de retrouver son cachet.

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Charmante maison de ville type T1bis en duplex à proximité du Rond point de Rennes.Au RDC, séjour, cuisine séparée, salle d’eau avec wc. Sous combles chbre en mezzanine.Située au calme, avec toutes les commodités, transports et commerces.Idéale pour un 1er achat ou investissement locatif.

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A 5mn d'Atlantis, belle propriété au coeur de son parc. Vaste hall,réception avec cheminée, cuisine a/e- arr. cui., bureau, 3 chbres, sde. A l'étage deux grdes chbres, sdb. Au sous sol, triple garage, cave, buanderie . Piscine chauffée. Parcelle de 7960m2.

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Studio . Terrain arboré 2100m2Hono. inclus 3% charge acq..

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DPE : E - Réf 28HCA

721 000 

630 000 

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ORVAULT - BOIS JOUAN

Maison chaleureuse,offrant au rdc pièce de vie avec cheminée,donnant sur jardinet avec terrasse bois, chbre, sdb, cuisine a/e, arr.-cuisine. A l'étage, 3 chbres dont une avec sdb privée, dressing, sde, bureau. Gge. Studio .Parcelle de 251m2.

Proche transports. Hono inclus 3.10% charge acq.

DPE : C - Réf 56NDS

Élégante contemporaine dans quartier résidentiel. Au rdc : CH parent / sde, salon-séjour 39 m² avec cheminée, joli jardin clos bonne expo, cuisine récente a/e avec espace repas, lingerie, gge 26 m². Etage 3 CH, 1 sde, 1 grenier. Déco soignée et TB entretenue. Ecole à pieds.Hono inclus 3.50 % charge acq.

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412 500 

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Superbe maison de caractère début XXe rénovée et agrandie.

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Bel appartement de caractère dans petite copropriété : entrée, triple réception avec cheminée (rosaces, corniches), grande cuisine avec coin repas, buanderie, 3 chambres, salle de bains, salle d’eau. Garage fermé.Caves. Belle hauteur sous plafond.

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BASSE-GOULAINE Villa / Maison

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Villa / Maison

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162 m²

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175 m²

7 pièces

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LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

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LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

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Belle maison, dans quartier recherché, offrant une pièce de vie 48m², cuisine A/E, 4 chbres dont une suite parentale au RDC, espace bureau, garage sur 1100m² de terrain paysagé et exposé Sud avec piscine. Au calme et proche des commodités.

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NANTES

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Cave, parking. Copro 8 lots. Dont 5% TTC. DPE : C - Réf 895EON EON RACINE 02 40 73 09 60

2 pièces 46 m² : séjour 17 m² avec baie vitrée, cuisine 8.50 m², chambre 11 m², sde. Séchoir, cave, parking. Copro 14 lots, charges 1405 /an. Dont honoraires 9%.TTC. DPE : D - Réf 702EON EON RACINE 02 40 73 09 60

Résidence récente en parfait état, studio avec stationnement.

Appartement sans travaux avec locataire en place. Pour investissement locatif.P dont 6.98 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.Copropriété de 136 lots Charges annuelles : 397 euros. DPE : C CANTIN IMMOBILIER 02 40 73 05 75

HAI ExclusivitéConfort et prestations pour ce T2 avec Parking couvert.

Salon avec balcon expo ouest, cuisine aménagée, chbre, salle de bains et wc séparés. Idéal pour locatif; proche tram. Petite copro.Dont 6.94 % honoraires TTC. Copro de 19 lots. Charges annuelles : 832 euros. DPE : D CANTIN IMMOBILIER 02 40 73 05 75

SAINT-HERBLAIN

NANTES/BEAUSEJOUR

NANTES/CHANTENAY

NANTES/CANCLAUX

Résidence Le Golf, bel appartement 81m²,calme, salon-séjour 31m² balcon 9m², cuisine A/E, 2 chambres, espace bureau, dressing. Chauffage individuel gaz. Dont 6.45% d’honoraires acquéreur. Copro de 634 lots Charges 1258 euros/an.

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Agréable T2 56m² séjour ensoleillé, cuisine indépendante, chbre, salle de bains. Parking couvert, cave. Copro de 99 lots Charges 1702 E/an en chauffage collectif Dont 6% à la charge de l’acquéreur. DPE : D - Réf 1050CNVN CABINET NICOLAS 02 40 59 10 77

Bon standing, 2 chambres au calme, plein sud, séjour 33m2, cuisine ouverte, balcon, bain, wc.Garage individuel. Dont hono 5.76 %. DPE : D CABINET NICOLAS 02 40 76 35 35

592 250  HAI

474 000  HAI

315 000  HAI

165 000  HAI

415 000  HAI

499 000  HAI

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369 000  HAI

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457 600 

212 000 

109 600 

252 000 

HAI Appt T3, vue sur jardin sud, entrée avec placard, salon/séjour double, cuisine aménagée, cellier, deux chambres, bains, wc.

Cave 2 emplacements parking. copro 11 lots 1200 euros/an dont 4,76 %TTC honos inclus .DPE : NC - Réf 1075 CABINET NICOLAS 02 40 76 35 35

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CANTIN IMMOBILIER

5 rue de Bréa 44000 NANTES Tél : 02 40 73 05 75 transaction@cantin-immo.fr cantin-immobilier.agencesreunies.com

L’IMMOBILIER NOTRE MÉTIER

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NANTES

Appartement 108 m² 4 pièces

469 000  FAI

Très belles prestations. En hyper centre, T4 avec Parking couvert et cave. Copropriété de 26 lots. Procédures. Charges annuelles 2623 euros.Dont 3,65% honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

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ORVAULT

Appartement 64 m² 3 pièces

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Immeuble récent. T3 en excellent état avec parking couvert. Salon avec grand balcon sur verdure. Cuisine aménagée. Deux chambres.

Proche tram et commerces. Dont 4.96 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Copropriété de 64 lots. Procédures. Charges annuelles : 914.

DPE : D - Mdt 2209

NANTES

Appartement 60 m² 3 pièces

159 500  FAI

NANTES Procé. Nouveauté, dans quartier recherché, T3 au calme. Balcon, garage et cave.

Copropriété ravalée et parties communes rénovées. Dont 5.96 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Copropriété de 70 lots Charges annuelles : 600 euros.

DPE : NC - Mdt 2211

ORVAULT

Appartement 50 m² 2 pièces

109 600  FAI

Au troisième étage sur verdure, T2 de 50 m² avec pkg couvert, cave.Au calme, proche tram et commerces.Dont 6.93 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.Copropriété de 62 lots.

Charges annuelles : 1458 euros.

DPE : D - Mdt 2208

NANTES NANTESETETSES SESENVIRONS ENVIRONS

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AMK S IMMOBILIER

5, RUE FRANCOIS CLOUET 44240 LA CHAPELLE-SUR-ERDRE Tél : 02 40 77 86 40 agence@amks-immobilier.com www.amks-immobilier.com

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE Villa / Maison

200 m²

8 pièces

Villa / Maison

70 m²

4 pièces

Villa / Maison

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372 000  HAI LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

Le cadre paisible de cette maison de 145 m² vous séduira : superbe et lumineuse pièce de vie 60m² avec chem et cuisine ouverte, 4 chambres dt 1 au RDC. Grand Garage avec grenier au dessus Sur beau jardin clos de 702 m². Dont 3.33 % hono. DPE : C

Villa / Maison

100 m²

6 pièces

Villa / Maison

125 m²

6 pièces

249 000  HAI

Maison de qualité: agréable pièce de vie avec chem 36 m², spacieuse cuisine A/E, 4 chambres, SDB, garage. Sur jardin de 1300 m². Son : son grenier aménageable de 25 m² ! Dont 3,75 % hono DPE : E

279 800  HAI LA CHAPELLE-SUR-ERDRE Villa / Maison

228 m²

8 pièces

544 000  HAI

AU CŒUR DU BOURG- au calme, maison 100 m² offrant lumineuse pièce de vie sur parquet, Spacieuse maison située en impasse à deux pas de l’espace culturel CAPELLIA : Agréable et cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, 2 SDB, grand garage. Agréable jardin clos 448 m². Dont lumineuse pièce à vivre 49 m² avec poële, cuisine aménagée et équipée 20 m², 2 ch. au RDC dont 3.63 % honoraires TTC DPE : F 1 av sde privative, arrière-cuisine; À l’étage, mezzannine, 5 ch.dt 1 av dressing et DPE : D

CARQUEFOU IMMOBILIER

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Villa / Maison 144 m² 7 pièces

146 m²

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Le charme d’une maison parfaitement rénovée et atypique, située au calme, proche des commodités :Pièce de vie avec chem, cuisine semi-ouverte A/E, 2 chambres , salle d’eau. Coquet jardin sans vis-à-vis. Dt 4,21 % Honos. DPE : E

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597 000  HAI LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

BOURG.Au calme, agréable propriété : Lumineuse Pièce à vivre de 50 m² donnant sur magnifique jardin paysager 1325 m² avec terrasse et piscine , 1 chbre au RDC avec dressing et SDB privative, cuisine A/E;A l’étage, mezz, 5 chbres ,2 SDB. Gge de 40 m²+ grenier. Dt 2,93 % honos DPE : D

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

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122 000  HAI

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Dans une jolie Résidence sécurisée avec piscine, beau 2 pièces avec cuisine équipée, terrasse, parking extérieur parking sous sol. A visiter sans tarder! Copropriété de 102 lots d’habitation. 936euros de charges annuelles. Dont 6.09% d’honoraires.

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DPE : D - Réf 1760

CARQUEFOU

CARQUEFOU

235 000  HAI

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Villa / Maison 70 m² 4 pièces

Villa / Maison 130 m² 9 pièces

A proximité du BUS, jolie maison récente dans un cadre verdoyant et sans vis à vis. Belles prestations contemporaines et une superbe pièce à vivre de 40m². Dont 4.44% d’honoraires.

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Dans un quartier très tranquille au coeur du bourg, vaste maison à l’intérieur très contemporain offrant une belle pièce de vie, 6 chambres et une salle de jeux. IDEALE POUR GRANDE FAMILLE. Dont 4.05% d’honoraires DPE : D - Réf 1783

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4 rue Julienne David 44850 ST MARS DU DÉSERT Tél. : 02 40 29 66 63 stmars-immobilier@wanadoo.fr www.agencesreunies.com

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LIGNÉ

HAI Maison de 2001 : cuisine, équipée aménagée, salon séjour exposée sud ouest , 3 chbres en rdc , sdb à l’étage 3 chbres dont une suite parentale avec sde , grand dressing, gge sur beau jardin clos de 1500 m². À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT. Dont 3.40 % d’honoraires TTC DPE : B - Réf 441466

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ST-MARS-DU-DÉSERT 195 000  HAI RIAILLÉ Une affaire à saisir , plain pied dans le bourg de Saint Mars du Désert, séjour avec insert, cuisine équipée-aménagée sur terrasse, 3 chambres, garage sur un terrain d’ environ 800 m² Possibilité d’extension. Dont 3.17 % d’honoraires TTC DPE : NC - Réf 745

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6 pièces Vous serez séduit par cette très belle Terrain

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1000 m² Dans un secteur résidentiel proche de Grandchamp-des-Fontaines, bourg ! Spacieuse et élégante contemporaine de 168 m² hab, en impasse, espace de vie de 69 m² maison d’architecte de 196 m² pièce de réception de 52m², cuisine A/E de 15m², 4 ch dont 1 au RDC, au calme de son hameau magnifique terrain d’environ 1000 m², belle façade de 42 mètres . A voir avec cuisine A/E ouverte , lingerie, 6 chambres dont 2 en RDC, mezzanine. Garage. Prestations de bureau , sde et sdb avec balnéo Belles prestations Très beau terrain de 1624 m² clos et paysager. rapidement ! dont 7.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur DPE : NC - Réf 2390 qualité ! dont 2.63 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : A - Réf 467 dont 2.58 % hono TTC à la charge de l’accquéreur DPE : C - Réf 2371

SUCÉ-SUR-ERDRE

519 000  HAI SUCÉ-SUR-ERDRE

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158 m² 7 pièces Beaux volumes sur 2656 m² de terrain défisc Pinel, dispo Villa / Maison proche des services. Hall, cuisine ouverte ou fermée selon les envies grâce à ses portes à galandage, immédiate. Au calme à 100 m des quais de l’Erdre, et de tous services, dans un ensemble immobilier avec piscine chauffée elle se compose d’une cuisine ouverte A/E, réceptione 51 m² , une suite par. salon exposé S/O, ch en RDC avec sde, à l’ét 3 ch + salle de jeux. terrain piscinable de 1120 m² neuf de 16 lots,maison/appart de 91 m² offrant 3 ch, pièce de vie 35 m² sur balcon sud,bureau, 2 s. avec SDE, une lingerie. A l’étage une mezzanine 4 ch avec placards, un bureau, salle de bains, deux dépendances Prix FAI : 495 000 euros dont 3.13 % hono à la charge de l’acq DPE : C - Réf 390 +garage de 35 m². Dt 3.8% d’hono à charge de l’acquéreur. Tél 06 10 34 58 10 DPE : B - Réf 468 d’eau, 2 wc. Parking. Contact :06 10 34 58 10 Dont honoraires: 3.50% DPE : NC - Réf 362

Villa / Maison

178 m²

7 pièces En impasse, contemporaine de 5 ch Appartement

91 m²

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Dans un petit immeuble aux très faibles charges. Charmant T2 traversant 41m² très ensoleillé offrant entrée, séjour avec placards, cuisine, ch., sdb. Caveau indépendant. Double vitrage, parquet ancien. Rénovation récente, aucun travaux à prévoir. DPE : D - Réf P5229

Dans une petite résidence récente (2007) avec faibles charges (35 euros /mois). Impeccable appartement T2 de 43,54 m² offrant hall avec placard, séjour sud avec cuisine ouverte équipée de 22,5 m² sur loggia de 5 m², chambre sur parquet de 10 m², sdb de 4 m². État irréprochable. Bus TAN sur place.

DPE : D - Réf P5243

Agréable maison ancienne de 91 m² ne nécessitant aucun travaux. Salon-séjour de 30 m² avec cheminée, 2 chambres, grande mezzanine (3ème chambre possible), salle de bains.

Petite parcelle dans un jardin à 30 mètres. À seulement 2 minutes du périphérique nantais. DPE : E - Réf P5137

FAI Très au calme, proche de tout ! Contemporaine d’architecte de 150 m² non mitoyenne, exposée sud, de 1996 offrant 4 chambres dont 1 en rdc et une vaste mezzanine de 20 m².

Garage. Chauffage gaz. Jardin clos et sans vis-à-vis de 600 m².

DPE : NC - Réf P4861

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SAINT-HERBLAIN

ORVAULT

SUCÉ-SUR-ERDRE

Très agréable maison récemment remise à neuf, offrant vaste salon-séjour plein sud, cuisine neuve, cinq chambres dont une en rez-de-chaussée, bureau. Parc de 8 200 m² avec tennis.

DPE : C - Réf JYD5320

Jolie maison pleine de possibilités, en parfait état, proche de toutes commodités. Au rdc, salon-séjour, cuisine aménagée, 2 ch., sde neuve avec douche à l’italienne. A l’étage, 2 ch. (possibilité 3), cabinet de toilettes (possibilité sde). Chauffage gaz. Sous-sol complet avec garage. Jardin clos. DPE : E - Réf JYD5305

Très belle contemporaine de 2008 offrant vaste séjour donnant sur terrasse exposée sud avec vue sur un parc protégé, belle cuisine aménagée neuve, arrière-cuisine, 3 grandes chambres sur parquet avec placards, sdb. Garage. Jardin intime d’environ 400 m². Au calme, très proche services. Belles prestations.

DPE : NC - Réf GB5144

FAI A moins de 2 mn du bourg, belle maison de 162 m² avec soussol et garage double. Séjour de 47 m² avec cheminée, cuisine équipée, véranda chauffée de 24 m², quatre chambres sur parquet, deux salles de bains. Toiture, peintures extérieures et décoration récentes. Jardin clos et arboré de 2 475 m².

DPE : D - Réf P5029

SUCÉ-SUR-ERDRE

SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE

SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE

SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE

Contemporaine d’architecte de 2004 de 200 m², au calme absolu de son charmant hameau. Réception lumineuse 47 m², cuisine équipée, arrière-cuisine, 5 chambres sur parquet dont 1 suite parentale 27 m² en rdc.Garage, cellier, dépendances et grenier a ménageable (40 m²). Magnifique jardin arboré de 3 200 m².

DPE : D - Réf P5120

Quartier résidentiel, agréable familiale 110 m² proche bus et services. Au rdc : entrée, salon-séjour cathédrale avec cheminée, cuisine aménagée, arrière-cuisine, buanderie. A l’étage : mezzanine, 4 chambres, sde et grenier. Garage. Jardin clos et arboré avec terrasse sud. Confort gaz. État irréprochable.

DPE : D - Réf TS5323

Bourg, dans quartier résidentiel, maison familiale 102 m² offrant entrée, salon/séjour avec cheminée. Belle cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine. 4 chambres sur parquet, dressing, SDE. Garage. Jardin clos, intime et arboré de 313 m². fenêtres et volets récents. Commerces et bus à pied ! DPE : C - Réf TS5338

SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE

SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE

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Bourg. Dernier étage, T3 de 2009 102 m² utiles offrant salonséjour 45 m² sur terrasse 10 m² sud, cuisine 13.45 m² aménagée et équipée, 2 ch. avec placard (18 m² et 13.43 m² utiles), 3ème possible, sde, wc. Garage et parking en sous-sol. Prestations de qualité. DPE : D - Réf TS5337

Quartier résidentiel, proche services, contemporaine BBC de 2013 de 90 m². Beau salon-séjour de 40 m² exposé sud-ouest donnant sur agréable terrasse, très belle cuisine haut de gamme aménagée et équipée, 3 chambres, salle d’eau (douche à l’italienne). Garage. Chauffage aérothermie. Jardin clos exposé ouest. DPE : A - Réf TS5191

Quartier résidentiel, contemporaine 116 m² proche services.

Entrée, salon-séjour cathédrale sur cuisine équipée (50 m²), 3 belles ch. dont 2 au rdc et 1 suite parentale, grande sdb, sde privative. Mezzanine, dressing, cellier. Garage, dépendances.

Jardin clos 370 m² avec terrasse. Chauffage par le sol. Rare !

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FAI Beau plain-pied évolutif proche bourg. Salon-séjour sur cuisine aménagée et équipée ouverte, 3 chambres, salle de bains.

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SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE

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FAI Proche Chronobus, contemporaine de 202 m² habitables aux prestations de qualité. Entrée cathédrale, salon-séjour 44 m², cuisine équipée 17 m², arrière-cuisine, 6 belles chambres avec placard dont 2 au rdc, bureau. Garage double 36 m². Jardin arboré 714 m² avec dépendances. Chauffage gaz par le sol. Rare!

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LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

Au cœur du centre-ville. Agréable T2 duplex de 42 m² en parfait état dans petite copropriété aux faibles charges. Réception lumineuse avec belle cuisine aménagée ouverte, chambre, dressing (ou petit bureau), salle d’eau. Idéal 1ère acquisition ou investissement locatif. DPE : D - Réf GB5266

Au calme de son impasse, très beau terrain de 832 m², libre de constructeur, desservi en eau, électricité, tout-à-l’égout, télécom et gaz. Zone UBb : emprise au sol 50%. Environnement verdoyant, emplacement privilégié, très proche des écoles, traintram et commerces DPE : NC - Réf GB5298

Au calme de son hameau ! Très beau terrain de 521 m², libre de constructeur. Desservi en eau, électricité et tout à l’égout. Zone Uc : 20 % d’emprise au sol. Environnement calme et verdoyant, à 3 kilomètres des services. Proche cars scolaires.

DPE : NC - Réf GB5324

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FAI Agréable maison offrant salon-séjour clair avec cheminée donnant sur terrasse, cuisine équipée, arrière-cuisine, trois chambres, salle de bains. Jardin clos et intime de 275 m² avec abri. Garage. Chauffage gaz (chaudière neuve 2012). Très proche écoles et services. Idéal première acquisition.

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LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

Bourg. Superbe potentiel de 160m² habitables pour cet ensemble aménageable à l’habitat offrant une belle grange 40m², des dépendances en pierre 49m², deux greniers 73m².

Four à pain attenant. Magnifique terrain bien exposé de 926m² clos et sans vis-à-vis. Rare ! DPE : NC - Réf GB5274

Aux portes de Nantes, quartier résidentiel, contemporaine non mitoyenne de 2003 (155 m² habitables). Réception 48 m² avec séjour exposé sud et cuisine équipée américaine, 5 chambres dont 2 en rdc, 2 sde. Garage, cellier. Chauffage gaz. Jardin 512m². Proche bus et commerces. DPE : C - Réf GB5183

Au calme de son hameau. Charmante maison offrant réception 41 m² avec cheminée donnant sur véranda, grande cuisine équipée, 4 ch. avec placard dont 1 en rdc avec salle d’eau, salle de bains, mezzanine. Beau jardin paysager de 700 m². Garage, cave, chaufferie. Chauffage gaz. Fonctionnelle et lumineuse.

DPE : C - Réf GB5265

FAI Aux portes de Nantes, au calme de son impasse, agréable maison en parfait état. Réception avec cheminée, belle cuisine équipée, arrière-cuisine, 3 chambres (10,14 et 16 m²), sdb.

Jardin sans vis-à-vis de 346 m². Garage, abri. Chauffage gaz. Très proche services (écoles, commerces), bus et train-tram.

DPE : NC - Réf GB5333

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

THOUARÉ-SUR-LOIRE

NANTES

Au cœur du centre-ville. Agréable maison offrant vaste séjour clair sur cuisine aménagée neuve, 4 ch. dont 1 au rdc, mezzanine, salle de bains. Jardin clos et sans vis-à-vis exposé sud 479 m². Garage. Chauffage gaz (chaudière récente). Au calme de son impasse. Ecoles, bus et services à pied. Parfait état.

DPE : C - Réf GB5291

Maison de 1999 de 165 m² offrant réception lumineuse de 55 m² avec poêle sur belle cuisine neuve aménagée et équipée, arrière-cuisine, 6 chambres (possibilité 7) dont 2 en rdc, grande mezzanine, salles de bains. Jardin sans vis-à-vis 1 065 m².

Garage. Chauffage gaz. Aux portes de Nantes.

DPE : NC - Réf GB5257

Bourg. Quartier résidentiel, charmant plain-pied non mitoyen 110 m² offrant beau salon-séjour avec poêle sur cuisine aménagée et équipée, 4 belles chambres, sde (2ème possible) et wc. Dépendance. Jardin clos, intime et arboré de 639 m² avec terrasse exposée ouest. Rare sur le marché ! DPE : D - Réf TS5322

NANTES

NANTES

NANTES

Dans petite copropriété ancienne, T5 rénové de 104 m². Entrée, salon-séjour 30 m² parqueté, cuisine, 3 belles chambres dont 1 de 20 m², bureau, salle de bains avec douche. 4 greniers, 2 caveaux et 2 caves (total : 47 m²). Prestations de qualité. Tramway à 200 mètres. DPE : D - Réf TS5315

Magnifique T4 ancien de 107 m² rénové totalement à proximité immédiate de l’hyper centre. Réception 55 m² avec cheminée et parquets point de Hongrie, belle hauteur sous plafond. Deux chambres, cave et grenier. DPE : NC - Réf P5261

Rue Émile Péhant. Au troisième et dernier étage d’une résidence récente, très au calme, charmant appartement T1 bis de 25 m² habitables comprenant séjour de 14 m², chambre en mezzanine, salle d’eau avec wc. Place de parking privative individuelle en sous-sol. Proche tram, commerces et bus. Idéal investisseur.

DPE : D - Réf P5289

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NANTES ET SES ENVIRONS

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LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

258 000 

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FAI Proche toutes commodités, dans une petite copropriété ancienne, charmant T2 entièrement rénové. Entrée sur salonséjour parqueté, cuisine aménagée et équipée, belle chambre avec dressing, placard, salle d’eau, wc. Prestations de qualité.

Fenêtres double vitrage PVC avec volets électriques. Cave.

DPE : D - Réf TS5139

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20 14

NANTES

495 000 

FAI Maison de 220 m² pour une grande famille ! Au calme, toute proche de l’école Blanche de Castille (de la maternelle aux classes préparatoires). Salon de près de 40 m², sept chambres, cuisine avec sa terrasse dominant le jardin. Garage. Chauffage gaz. Jardin parfaitement clos. DPE : D - Réf JYD5308

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Esprit loft contemporain pour cette maison de 326 m² au coeur d’un petit bourg offrant les premières commodités. Beau salon plein sud avec cuisine ouverte et un poêle à bois, 5 chambres dont 3 au rdc, salle de jeux. Grande mezzanine. Aérothermie.

Jardin de 1 015 m² avec garage de 72 m².

DPE : NC - Réf JYD5031

Secteur hyper-résidentiel, verdoyant et très au calme du Housseau avec Nantes à moins de cinq minutes. 140 m² + beau sous-sol. Quatre chambres, vaste bureau. Vie de plain-pied possible. Beau terrain clos et arboré de 1 727 m².

DPE : D - Réf P5318

Au coeur de son bourg et proche de tous services, très belle maison bourgeoise de 200 m² + studio indépendant. Jardin charmant de 700 m² totalement clos de murs avec une remise et un préau. Chauffage gaz de ville. L’état est irréprochable et la décoration soignée. DPE : NC - Réf JYD5175

NANTES

NANTES

NANTES

Sur 8 hectares, maison de Maître, point d’orgue d’un magnifique ensemble XVIIIème et IXXème composé de nombreuses dépendances (500 m²) disposées en cour fermée. Environ 312 m² habitables, avec une belle enfilade de salons. Grenier aménageable. Chapelle. Parc et prairies. Important potentiel.

DPE : NC - Réf JYD5145

A 5 mn de Nantes. Remarquable propriété de la fin du XIXème emblématique des bords de Loire. Magnifique vue sur le fleuve.

350 m² habitables, vastes greniers, dépendances. Jardin de 2100 m². L’exception aux portes de Nantes. DPE : D - Réf P4958

Très belle maison située à proximité du tramway et de tous les services, dans le cadre idéal de son parc de 3 650 m² avec piscine.

Grand salon et salle à manger en enfilade, belle cuisine équipée neuve, 4 chambres dont 2 au rdc, bureau. Sous-sol complet aménagé, garages, caves. Chauffage basse température.

DPE : NC - Réf JYD5205

FAI Au calme de son hameau, contemporaine d’architecte de 2011.

Réception lumineuse exposée sud de 45 m² donnant sur belle cuisine équipée neuve de 18 m², arrière-cuisine, buanderie, 7 chambres dont 4 en rdc, bureau, 3 salles de bains. Jardin paysager de 1 057 m² avec abri. Garage 42 m². Aérothermie. État neuf. DPE : B - Réf GB5245

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE - 5HA

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

Magnifique propriété contemporaine de 270 m² dans secteur résidentiel de haut standing. Réception lumineuse avec cheminée de 100 m² sur très belle piscine couverte et chauffée.

Cuisine équipée moderne, 4 chambres dont suite parentale, bureau. Garage, cave. Jardin clos et paysager de 1 502 m².

DPE : C - Réf GB5225

Au bord de l’Erdre. Propriété de plain-pied rénovée avec goût (style contemporain) donnant sur belle rive privative. Réception 57 m² sur terrasse avec vue panoramique, cuisine aménagée, 3 ch., bureau, 2 salles de bains. Garage, vaste sous-sol. Parc paysager 6 745 m². Très au calme, aux portes de Nantes.

DPE : D - Réf GB5300

Au calme absolu, magnifique ensemble immobilier comprenant une très belle maison de maître et d’importantes dépendances encadrant la cour d’honneur. Salon, salle à manger, cuisine, 7 chambres, 3 sde, sdb. Grenier aménageable. Parc, bois, prairies closes de murs pour environ 5 hectares. DPE : NC - Réf JYD5150

FAI Environnement résidentiel, contemporaine 275 m² hab. (315 m² au sol). Réception avec cheminée, grande cuisine équipée, lingerie, 6 ch. dont 3 au rdc, 3 sdb, salle de jeux. Garage, grenier.

Chauffage gaz. Jardin paysager 2 245 m². Proche Erdre et Tram.

Quartier verdoyant. Très belles prestations. DPE : B – Réf. GB5223

SUCÉ-SUR-ERDRE

SUCÉ-SUR-ERDRE

VALLET

NOZAY

380 000  FAI

540 000  FAI

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477 000  FAI

349 800  FAI

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FAI Cette belle maison XIXème de 203 m² en excellent état, au coeur de son bourg et de toutes commodités, offre deux salons, une cuisine aménagée et équipée, et six chambres. Garage, cave et grande salle de jeux. Chauffage gaz. Joli jardin clos de près de 1 100 m² avec une petite orangerie. DPE : NC - Réf JYD5335

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820 000  FAI

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820 000  FAI

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Merveilleuse vue des bords de l’Erdre pour cette maison de 1996 A proximité immédiate du centre avec accès à la plus belle rivière offrant 185 m² habitables et 110 m² de sous-sol. Calme absolu de France. Vue sur l’Erdre de toutes les pièces. Beaux volumes de sur 3 000 m² arborés avec quai privatif. DPE : C - Réf P5321 217 m² en parfait état. Réception avec cheminée 62 m², cuisine équipée, 5 chambres, 3 salles de bains. Jardin de 1 000 m² avec 180 m² de terrasse et spa extérieur. DPE : D - Réf P5117

NANTES ET SES ENVIRONS

866 000  FAI

599 000  FAI

Très belle demeure 1900 très bien rénovée d’environ 270 m² avec un grenier aménageable, 5 chambres. Beaux éléments d’époque (cheminées, corniches, parquets...). Chauffage économique. Très beau parc de 3 500 m², clos de murs avec des arbres centenaires, arrosage automatique, serre, dépendances.

Garage. DPE : C - Réf JYD5201

21 15

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

660 000 

720 000 

444 000 

FAI Très authentique manoir du XVème siècle restauré au riche passé historique. Grand salon avec très belle cuisine moderne, salle de billard, six chambres, bureau. Mariage entre éléments d’époque et décoration contemporaine. Chauffage à granulés, jardin de 4 800 m² bordé par une rivière. 3 boxes à chevaux.

DPE : NC - Réf JYD5058

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7 pièces

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Campagne de la Chabossière, réception sur terrasse sud et piscine, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres et un bureau, salle d’eau et salle de bains. A l’étage : 2 pièces (chambre ou bureau). Véranda, 3 garages, grand préau, serre, sur parc d’environ 18 000m² . Au calme !

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SAINT-HERBLAIN Villa / Maison

85 m²

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BOURG - Au calme et proche de toutes commodités, entrée, salon/ séjour traversant donnant sur terrasse exposée sud, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, bureau, salle de bains. Jardin clos sans vis à vis.

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Bourg - Au calme, maison composée en rez-de-chaussée d’un salon, séjour, cuisine, salle d’eau et wc. A l’étage 2 chambres. Jardin clos avec cabanon, stationnement aérien. A visiter !

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Dans une rue calme accessible au bourg, cette maison 3 chambres de plain pied avec salon, cuisine, salle de bains vous offre des possibilités d’extension, garage, une exposition sud ouest dégagée et sans vis à vis, rénovation à prévoir, pour les plus réactifs !

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Villa / Maison 96 m² 4 pièces

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La Chabossière : Maison ancienne à rénover. Salon exposé sud, une chambre, cuisine et salle d’eau avec wc à revoir entièrement, pièce annexe. A l’étage : palier, 2 chambres, 2 greniers aménageables, garage et dépendances, puits sur jardin d’environ 510m². Travaux à prévoir !

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NANTES

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La Chabossière ! Maison de plain-pied, salon séjour sur véranda sud, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle de bain. Garage, jardin clos et cabanon en tôle.

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Villa / Maison 95 m² 6 pièces

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Quartier La Contrie - Hall, cuisine aménagée et équipée, salon sur jardin, salle d’eau, wc. A l’étage : 3 chambres, wc. Garage et cave. Jardin clos. Commerces et transports à 200m. A rafraichir !

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Bourg ! Plain pied 2011 composé d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon-séjour , 4 chambres avec placards, salle de bains, 2 wc, buanderie. Garage et jardin de 632 m² avec terrasse. A découvrir !

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SAINT-HERBLAIN

SAINT-HERBLAIN

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Villa / Maison 142 m² 6 pièces

Villa / Maison 150 m² 7 pièces

Proche de toutes commodités, cette maison d’architecte de 142m² dans une impasse et au jardin sans vis à vis comblera toutes vos attentes, salon-séjour avec cheminée centrale, cuisine aménagée et équipée, mezzanine, bureau, 3 chambres et une autre possible, garage. A découvrir !

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A proximité du bourg !

Contemporaine de 2006 d’environ 150m² habitable. Réception sur terrasse sud, cuisine aménagée et équipée, 5 chambres dont une avec salle d’eau privative, salle de bains. garage de 32m² et jardin clos de murs de 478m². Rare !

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Villa / Maison 120 m² 6 pièces

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Au calme de sa résidence, maison composée d’un salon-séjour traversant sur terrasse, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, salle de bains, buanderie. Garage et Jardin. A proximité de toutes commodités ! A visiter rapidement !

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Bourg ! Maison composée d’une pièce de vie, cuisine nue, salle d’eau, 2 chambres, une cour. Toutes commodités à pied. Idéal 1er Achat !

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Belle Guérandaise 160 m² sur jardin arboré de 1860m² avec puits, fontaine et gloriette. Rdc: entrée avec penderie et rangements, salon avec cheminée, véranda, cuisine équipée, wc, chambre, salle d’eau avec douche à l’italienne, garage.Etage: 4 chambres, salle d’eau, wc.2 cabanes dans le jardin. A voir!

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Honoraires 4,26 % TTC DPE : D - Réf 035

LA BAULE-ESCOUBLAC

LA BAULE-ESCOUBLAC

189 000  HAI

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Appartement 43 m² 2 pièces

Villa / Maison 153 m² 6 pièces

Dans une résidence sécurisée appartement T2 de 43 m² proche avenue Lajarrige et commerces.

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