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LE MAGAZINE IMMOBILIER INTERACTIF ÉDITION NANTES décembre 2014

#02

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SOMMAIRE P04 DESIGN/DECO P05 IMMOBILIER NANTES P12 IMMOBILIER NANTES ET ENVIRONS P27 IMMOBILIER CÔTE ATLANTIQUE P32 CAHIER DU NEUF

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© Droits de conception et de création Immoxia 2014. Magazine édité par la SARL MALOU - au capital de 10 000 euros. RCS 539 962 514 - Tél. 07 61 30 03 17. Mensuel avec parution en début de mois.

Tirage moyen mensuel : 25 000 exemplaires. Dépôt légal à parution. Responsable de la publication : Rozenn EON 07 61 30 03 17 , Responsable commerciale NANTES et CÔTE : Agnès GRECA 06 88 18 96 51. Ne pas jeter sur la voie publique, gardons notre ville propre. Date de parution : 17 décembre 2014.

Graphisme / rédaction / web Agence Sunmedia / 04 84 25 86 08 / www.sunmed.fr - Diffusion : Cibléo. © Tous droits de reproduction même partielle réservés. L’éditeur n’est pas responsable des éventuelles erreurs typographiques ou de photos. Les prix, photos, illustrations et descriptifs sont à la seule responsabilité des annonceurs.

COMMUNIQUÉ DE PRESSE

SURVOLEZ LES PHOTOS DU MAGAZINE

Jean-Christophe SERFATI, fondateur de Logicimmo.com et du triptyque média Immobilier Surface Privée (print, web, mobile), Guillaume SALABERT, fondateur de Refleximmo.com et de Cibleo s’associent à Jean-Marc CONRAD, actuel Pdg d’Immoxia pour former l’un des leaders français de presse gratuite immobilière avec 25 titres distribués dans toute la France.

Ces 3 hommes aux parcours réussis vont mettre en commun leurs compétences et leurs réseaux pour développer le triptyque média Immobilier Surface Privée sur tout le territoire national.

Avec ce nouveau groupe l’ambition est de redonner à chaque support sa fonction première, à savoir : Magazine : une montée en gamme afin d’optimiser la visibilité et la notoriété des annonceurs, Web : la transformation d’une simple recherche en réel contact et la mise en place d’un modèle à la performance, Mobile : la création d’une interactivité entre le magazine et les mobinautes de plus en plus nombreux.

Objectifs du Groupe à horizon 2015 : Passer de 25 à 40 magazines, soit par création de franchises, soit par filiation d’indépendants locaux.

Implanter le modèle de rupture de la performance et devenir le site web référent sur le territoire National.

Zoom sur IMMOXIA, CIBLEO ET SURFACE PRIVEE : Immoxia : Réseau de 23 magazines immobiliers répartis sur le territoire, Cibléo : Leader national de diffusion de magazines dans des réseaux exclusifs et qualitatifs présent dans 440 villes de France, Surface Privée : Le magazine immobilier qui bouscule les standards de la presse gratuite immobilière. Le magazine arrive sur la Côte d’Azur fin juin et proposera une nouvelle version de son site www.surfaceprivee.com dès Septembre.

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Proche tram, charmante maison comprenant : pièce de vie exposée ouest sur jardin, cuisine aménagée exposée sud , chambre, salle d’eau. A l’étage: 2 chambres, salle de bains.

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Charmante maison sur belle parcelle dans un cadre verdoyant comprenant : entrée, salon, cuisine, grande véranda, 2 chambres et salle d’eau. Espace sous combles. Garage et dépendances. Prévoir travaux. Proche commerces et transports (chronobus). DPE : C - Réf SA-TE

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Un nouveau cadre de vie à la fois urbain et nature sera bientôt dévoilé à l’angle des rues Désiré Colombe et Arsène Leloup, au pied du jardin confidentiel Say, à Nantes.

Dans un site historique exceptionnel, une résidence innovante proposera des logements spacieux, lumineux, personnalisés et connectés avec des services de prestige.

Pour habiter ou investir et recevoir en priorité les informations concernant cette future résidence d’exception, inscrivez-vous directement sur ce lien internet : www.residence-de-prestige-bientot-a-nantes.fr à très bientôt, le Club Privilèges ADI.

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Prix : à partir de 5300 X Pour obtenir ces belles formes arrondies, Patricia Urquiola a imaginé un sofa fait d’une structure d’acier. Votre confort reste inchangé grâce à un enrobage de mousse ignifugée. Outre ses accoudoirs en forme d’anneaux, une attention particulière a été portée aux finitions.

Les points de smocks brodés sur les extrémités signent le raffinement de la designer. Disponible en couleurs vives, il vous apportera une note moderne et touchy à votre salon.

Attention : les coussins ne sont pas inclus dans le prix.

Fauteuil Isola

Rune / designer suédois / Par le studio Claesson Koivisto, pour la marque italienne Tacchini Un fauteuil à l’allure de pétale dans votre salon ça vous tente ? Nous avons craqué.

Le fauteuil Isola allie élégance et confort grâce à son revêtement en cuir. Avec son design particulier et ses couleurs flashy ce fauteuil est un élément indispensable pour égayer votre intérieur. Le petit plus, un module type table peut être imbriqué pour ne pas vous encombrer de vos téléphones, ordinateurs et autres gadgets…

© Michel Gibert

Fauteuil lounge So Quiet Philippe Starck Designer pour le fabricant italien Cassina Cédric Ragot / Pour Roche Bobois Ce fauteuil est idéal pour travailler ou se poser avec le repose pied. Son revêtement en hêtre et tissu vous assure une douceur au toucher et un confort à l’assise. Le piètement en métal laqué rappelle les lignes de finition du fauteuil lui-même. Cette caractéristique confère un aspect classe et tendance au modèle.

Prix : À partir de 2750 X le fauteuil 880 X le repose pied

Installez-vous et enfermez-vous dans votre bulle. Philippe Stark a voulu créer un espace personnel, un cocon, un monde.

Il a réussi grâce au système révolutionnaire de son canapé My world. Vous n’avez plus besoin de vous déplacer, c’est le canapé qui s’adapte à vous ! Avec des caissons de rangement, des prises USB ou encore des tablettes latérales, plus besoin de bouger.

Vous pouvez travailler et vous détendre en toute quiétude dans ce bijou d’innovation.

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Contemporaine cosy dans quartier résidentiel. Au rdc : CH parent / sde, salon-séjour 39 m² avec cheminée sur joli jardin clos bonne expo, cuisine récente a/e avec espace repas, lingerie, garage 26 m². Etage 3 CH, 1 sde, 1 grenier. Décoration soignée et TB entretenue. Ecole/ commerces. Dont 3.50 % Charge acquéreurs. DPE : NC - Réf 53HCA

521 660 $ HAI

HAI Lumineux appartement T3 situé au 4° et dernier étage sans ascenseur. Vaste salon séjour d’environ 27m2 avec balconnet, cuisine ouverte aménagée et équipée. 2 chambres, salle d’eau . débarras. Une cave, un parking extérieur. Dont 6000e Charge acquéreurs. DPE : D - Réf 1NDS

445 000 $ HAI

NANTES-BEAUSÉJOUR

SAINT-HERBLAIN / VAL DE CHÉZINE

Volumes et lumière pour ce grand T4 de 101m2 au 4e et dernier étage d’une résidence avec jardin. Entrée , salon séjour de 32 m² avec balcon sur jardin Sud, cuisine et arrière-cuisine, 3 chambres confortables, couloir avec grands placards, et SDB. 1 place de parking en sous sol sécurisé + 2 caves. Dont 4 % Charge acquéreurs. DPE : D - Réf 45HCA

HAI Situé en impasse , appt T4 de 73m2 .Entrée avec placard, pièce de vie avec balcon, cuisine, loggia fermée, 3 chbres , sde.

Cave. place de parking intérieur. Proches écoles et transports.

Appartement situé dans une copropriété de 185 propriétaires Nbres de lots à la vente 3. Charges 150euros/mois. Dont 6500e Charge acquéreurs. DPE : D - Réf 41NDS

197 600 $ HAI

139 500 $

NANTES / HIPPODROME

439 800 $ HAI

COUËRON / À 5 MN D’ATLANTIS

Maison chaleureuse,offrant au rdc pièce de vie avec cheminée, accès direct sur terrasse bois, une chambre, sdb, cuisine a/e, arr.-cuisine. A l’étage, 3 chambres dont une avec salle de bain privée, dressing, sde, bureau. Garage. Studio . Le tout sur une parcelle de 251m2. Proche transports. Dont 3.50 % Charge acquéreurs. DPE : C - Réf 56NDS

NANTES / PARC DE LA GOBINIÈRE / 475 180 $ HAI PONT DU CENS Jolie maison BBC,offrant au rdc , une entrée avec cellier ,double garage .Escalier et ascenceur desservant grande réception (cuisine a/e, salon-séjour) ouverte sur terrasse d’environ 45m2 ,exposée sud. A l’étage, 3 cbres, sdb, sde. Jardin arrière d’environ 150 m2. Dont 3.30 % Charge acquéreurs. DPE : A - Réf 2NDS

537 160 $ HAI

NANTES PROCHE PONT DU CENS

161 500 $

HAI Appartement T3 , exposé sud, offrant entrée, salon-séjour de 20m2 avec balcon, cuisine a/e, 2 chambres, sde. Garage fermé et place de parking intérieur.. Proche commerces et transports.

Appartement situé dans une copropriété de 23 lots. Charges courantes 88 ? / mois . Dont 4 % Charge acquéreurs.

DPE : C - Réf 14NDS

Belle propriété « Ile de France» au milieu d’un jardin arboré de 7960m², offrant au rdc vaste entrée, salon-salle à manger avec ch. cuisine a/e- arr. cui., bureau, 3 chbres, sde. A l’étage deux grandes chbres, sdb. Au sous sol, triple garage, cave, buanderie . Piscine chauffée. Dont 3.30 % Charge acquéreurs.

DPE : D - Réf 58NDA

ORVAULT / PETIT CHANTILLY

ORVAULT CENS / NANTES NORD

NANTES / ZOLA

ORVAULT / FERRIÈRE

Panorama d’exception pour cette belle classique dans espace naturel préservé au coeur de la ville. Triple réception lumineuse sur terrasse, cuisine a/e, 4 chambres (dont suite parentale au rdc) 2 bureaux...Sous-sol 70 m² (garage /ateliers/buanderie) + Carport + Piscine 10x5m. Dont 3.30 % Charge acquéreurs.

DPE : E - Réf 28HCA

Grande maison familiale avec du cachet - Potentiel (6/7 ch. et 3 sde). Lumineux double salon + salle à manger + cuisine au rdc sur jardin clos. Etages : bureau, chambres, sdb et buanderie . Atout charme indéniable.Quartier calme et résidentiel. Ecoles, commerces,transports C2. Dont 3.50 % Charge acquéreurs.

DPE : C - Réf 26HCA

Située au coeur dans un quartier atypique, appartementduplex de 36m2 à rénover offrant au rdc pièce de vie avec kitchenette, à l’étage chambre, salle d’eau, bureau . Petite cour . Vous profiterez des nombreux commerces, et marché de ce quartier. Dont 6500e Charge acquéreurs. DPE : C - Réf 55NDS

HAI Appartement T4 d’environ 110m2 situé en rdc, offrant cuisine a/e, vaste et lumineux salon avec balcon, 3 chambres, salles d’eau. 2 caves.garage fermé. Proche tramway et commerces, collèges , lycée. Prévoir trvx de rafraîchissement. Dont 6500e Charge acquéreurs.

DPE : D - Réf 13NDS

630 000 $ HAI

457 000 $ HAI

NANTES ET SES ENVIRONS

98 500 $ HAI

12

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161 500 $

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VOTRE PROJET IMMOBILIER MÉRITE NOTRE ENGAGEMENT

NANTES-BEAUJOIRE

NANTES – NORD

NANTES – COMMERCE

NANTES

Agréable T2 de 43 m² au 3ème étage avec ascenseur. Entrée, salon-séjour sur belle terrasse de 12 m², cuisine ouverte, chambre avec placard, sde. Garage fermé. Proche commerces et tram. DPE : D

Charmante maison 90 m² offrant séjour avec cheminée et cuisine ouverte, 3 ch, sde. Deux garages avec grenier (4ème chambre possible). Cave enterrée. Jardin clos de 320 m² sans vis-à-vis avec abri. A voir rapidement ! DPE : E

Magnifique T4 ancien de 107 m² rénové totalement à proximité immédiate de l’hyper centre. Réception 55 m² avec cheminée et parquets point de Hongrie, belle hauteur sous plafond.2 chambres, cave et grenier. DPE : NC

HAI Contemporaine non mitoyenne d’env. 135 m² offrant salonséjour 47 m² donnant sur terrasse sud, cuisine équipée, 3 ch. (poss. 4) dont 1 au rdc avec sde, bureau. Garage, cave. Confort Gaz. Jardin 500 m². Proche services et chronobus. DPE : NC

INDRE

INDRE

INDRE

INDRE

Petit immeuble avec très faibles charges. Charmant T2 traversant 41m² très ensoleillé entrée, séjour avec placards, cuisine, ch., sdb. Caveau indépendant. Double vitrage, parquet ancien. Rénovation récente, aucun travaux à prévoir. DPE : D

Dans une petite résidence récente (2007) avec faibles charges (35 ?/mois). Impeccable appartement T2 de 43,54 m² offrant hall avec placard, séjour sud avec cuisine ouverte équipée de 22,5 m² sur loggia de 5 m², chambre sur parquet de 10 m², salle de bains de 4 m². État irréprochable. Bus TAN sur place. DPE : D

Agréable maison ancienne de 91 m² ne nécessitant aucun travaux. Salon-séjour de 30 m² avec cheminée, 2 chambres., grande mezzanine (3ème chambre possible), salle de bains.

Petite parcelle dans un jardin à 30 mètres. A seulement 2 minutes du périphérique nantais. DPE : E

Charmante ancienne rénovée récemment offrant une magnifique vue sur le fleuve. Réception 27 m² avec belle cuisine équipée, 2 ch. sur parquet (3ème facilement réalisable), salle de bains. Garage et stationnement. Agréable terrasse bois exposée sud. Chauffage gaz de ville. DPE : D

INDRE

ORVAULT

SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE

SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE

Très agréable maison aux beaux volumes et sans travaux de 130 m² avec sous-sol de 80 m² Séjour exposé sud 32 m² avec cheminée sur terrasse, cuisine équipée, 4 chambres, mezzanine, sdb. Garage, lingerie, cave. Jardin clos de 500 m². Chauffage gaz.

DPE : D

Très belle contemporaine de 2008 offrant vaste séjour donnant sur terrasse exposée sud avec vue sur un parc protégé, belle cuisine aménagée neuve, arrière-cuisine, 3 grandes chambres sur parquet avec placards, sdb. Garage. Jardin intime d’environ 400 m². Au calme, très proche services. Belles prestations. DPE : NC

Contemporaine non mitoyenne de 2009 dans quartier résidentiel. Salon-séjour lumineux avec poêle à bois, jolie cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 belles chambres sur parquet avec placard, bureau et salle de bains. Jardin exposé sud de 366 m² avec terrasse. En parfait état. Proche services. DPE : D

HAI Quartier résidentiel proche services, contemporaine BBC de 2013 de 106 m². Beau salon-séjour de 40 m² exposé sud-ouest donnant sur agréable terrasse, très belle cuisine haut de gamme aménagée et équipée, trois chambres, salle d’eau (douche à l’italienne). Garage. Chauffage aérothermie. Jardin clos. DPE : A

SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE

SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE

SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE

SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE

Familiale d’environ 130 m² offrant entrée avec placards, salonséjour parqueté exposé ouest, avec cheminée sur agréable terrasse, belle cuisine équipée, 4 chambres dont 2 en rdc, grande mezzanine, 2 sde dont 1 privative, dressing. Garage.

Jardin arboré d’environ 1 000 m² avec chalet. Proche services.

DPE : D

Maison non mitoyenne de 150 m². Entrée, salon-séjour lumineux de 40 m² avec poêle à bois, cuisine équipée 15 m², arrière-cuisine, 4 belles chambres parquetées (possibilité 5), bureau, sdb, sde privative. Deux grands garages. Jardin intime et arboré d’environ 1 000 m² avec agréable terrasse. Proche services. DPE : D

Quartier résidentiel, maison 165 m² utiles avec extension de 2009. Entrée, salon-séjour 52 m² avec cheminée, ouvert sur cuisine aménagée, arrière-cuisine, 5 chambres (possibilité 6) dont 2 au rdc, sdb, sde privative. Débarras, grenier aménageable.

Garage. Terrain arboré 740 m². Confort gaz. Proche services.

DPE : C

123 500 $ HAI

92 500 $ HAI - EXCLUSIVITÉ

267 000 $ HAI

329 500 $ HAI

245 000 $ HAI

117 900 $ HAI - EXCLUSIVITÉ

397 500 $ HAI

353 900 $ HAI

NANTES ET SES ENVIRONS

340 000 $ HAI

169 000 $ HAI

288 500 $ HAI

376 000 $ HAI

13

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352 500 $

199 900 $ HAI - COUP DE CŒUR !

298 000 $

379 500 $

HAI Bourg, maison d’environ 170 m² utiles offrant entrée, salon de 43 m², séjour de 38 m² avec cheminée donnant sur cuisine aménagée et équipée, cinq belles chambres dont 1 au rdc, salle de bains. Garage 29 m². Jardin clos, intime et arboré de 533 m² avec terrasse et abri. Commerces et services à pied. DPE : D

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LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

Centre-ville. Agréable T2 duplex de 42 m² en parfait état dans petite copropriété aux faibles charges. Réception lumineuse avec belle cuisine aménagée ouverte, chambre, dressing (ou petit bureau), salle d’eau. Idéal 1ere acquisition ou investissement locatif. DPE : D

Au calme de son impasse, agréable plain-pied offrant vaste réception lumineuse exposée sud de 37 m², cuisine aménagée, deux chambres sur parquet, salle de bains. Jardin clos et intime de 397 m². Garage. Chauffage gaz. Proche écoles et services, aux portes de Nantes. Parfait état. DPE : D

Agréable maison offrant salon-séjour clair avec cheminée donnant sur terrasse, cuisine équipée, arrière-cuisine, trois chambres, salle de bains. Jardin clos et intime de 275 m² avec abri. Garage. Chauffage gaz (chaudière neuve 2012). Très proche écoles et services. Idéal première acquisition. DPE : D

HAI Bourg. Superbe potentiel de 160m² habitables pour cet ensemble aménageable à l’habitat offrant une belle grange 40m², des dépendances en pierre 49m², deux greniers 73m².

Four à pain attenant. Magnifique terrain bien exposé de 926m² clos et sans vis-à-vis. Rare ! DPE : NC

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

Charmante maison récente (2009) offrant réception lumineuse de 48 m² donnant sur terrasse exposée sud-ouest, belle cuisine équipée neuve, 4 chambres dont 1 au rdc, salle de bains, dressing. Jardin clos et intime de 353 m². Garage. Très proche train-tram, services et écoles. Fonctionnelle et lumineuse. DPE : C

Au calme de son hameau. Charmante maison de 150 m² habitables offrant réception 41 m² avec cheminée donnant sur véranda, grande cuisine équipée, 4 ch. avec placard dont 1 en rdc avec salle d’eau, sdb, mezzanine. Beau jardin paysager de 700 m². Garage, cave, chaufferie. Chauffage gaz. Fonctionnelle et lumineuse. DPE : C

Très belle ancienne de 137 m², rénovée avec goût. Réception lumineuse avec cheminée, poutres et pierres apparentes, belle cuisine équipée, 4 chambres dont 1 en rdc avec salle d’eau, salle de bains. Jardin clos et arboré de 760 m². Garage, buanderie.

Chauffage aérothermie. Parfait état. DPE : E

HAI Très belle contemporaine de 2012 offrant magnifique pièce de vie de 80 m² donnant sur cuisine équipée neuve, cellier, quatre chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau. Jardin clos et arboré de 344 m². Chauffage électrique par le sol. Très belles prestations. DPE : D

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

SUCÉ-SUR-ERDRE

Au calme, agréable maison offrant réception lumineuse avec cheminée, cuisine aménagée 18 m²,4 chambres dont 1 en rdc avec salle d’eau, salle de bains, mezzanine. Chauffage gaz. Jardin clos et intime de 572 m² environ avec abri. Sous-sol complet de 90 m². Très proche écoles, commerces et train-tram. DPE : C

Au calme d’un quartier résidentiel, contemporaine non mitoyenne (2003) de 155 m². Réception de 48 m² avec séjour exposé sud et cuisine équipée américaine, 5 chambres dont 2 en rdc, 2 sde. Garage, cellier. Chauffage gaz. Jardin 512 m². Proche bus et commerces. DPE : C

Maison de 1999 de 165 m² offrant réception lumineuse de 55 m² avec poêle sur belle cuisine neuve aménagée et équipée, arrière-cuisine, 6 chambres (possibilité 7) dont 2 en rdc, grande mezzanine, salles de bains. Jardin sans vis-à-vis 1 065 m².

Garage. Chauffage gaz. Aux portes de Nantes. DPE : NC

HAI A moins de 2 mn du bourg, belle maison de 162 m² avec soussol et garage double. Séjour de 47 m² avec cheminée, cuisine équipée, véranda chauffée de 24 m², quatre chambres sur parquet, deux salles de bains. Toiture, peintures extérieures et décoration récentes. Jardin clos et arboré de 2 475 m². DPE : D

SUCÉ-SUR-ERDRE

A 10 MN DE CARQUEFOU

THOUARÉ-SUR-LOIRE

THOUARÉ-SUR-LOIRE

Contemporaine d’architecte de 2004 de 200 m², au calme absolu de son charmant hameau. Réception lumineuse 47 m², cuisine équipée, arrière-cuisine, 5 chambres sur parquet dont 1 suite parentale 27 m² en rdc. Garage, cellier, dépendances et grenier a ménageable (40 m²). Magnifique jardin arboré de 3 200 m². DPE : D

Au coeur du bourg, agréable maison de 160 m² sur sous-sol de 110 m². Séjour sud avec cheminée de 38 m², cuisine équipée, véranda, 4 chambres, dont deux en rez-de-chaussée, bureau, salle de bains, salle d’eau. Jardin de 3 300 m² avec piscine couverte et abri. Terrasse de 50 m². DPE : D

Bourg. Charmante familiale de 250m². Au rdc: entrée, grande pièce, cuisine d’été, chaufferie cave. A l’étage, séjour avec cheminée, cuisine aménagée sur agréable véranda, 5 chambres (possibilité 7), salle de bains. Grenier aménageable. Garage 55m², dépendance 70m². Terrain d’environ 610 m². Confort Gaz. DPE : D

129 000 $ HAI

308 000 $ HAI

377 000 $ HAI

449 500 $ HAI

227 500 $ HAI

327 500 $ HAI - EXCLUSIVITÉ

405 000 $ HAI

365 000 $ HAI

NANTES ET SES ENVIRONS

231 500 $ HAI

336 500 $ HAI

449 000 $ HAI

279 000 $ HAI

14

surfaceprivee.com

243 000 $

367 000 $

330 000 $

429 000 $

HAI Maison traditionnelle de 207 m² offrant salon-séjour de 41,5 m² donnant sur agréable véranda exposée sud, belle cuisine équipée, 6 chambres (possibilité 7) dont 3 au rdc, sdb, sde. Salle de jeux de 33 m², dressing. Grenier aménageable. Garage de 42 m² avec atelier et cave. Jardin clos et arboré de 2 130 m². DPE : E

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À 25 MN DU PERIPHERIQUE NANTAIS ORVAULT - PETIT CHANTILLY NANTES OUEST Nous consulter - EXCLUSIVITÉ Nous consulter - EXCLUSIVITÉ 820 000$ HAI

NANTES

A 25 MN DU PERIPHERIQUE OUEST A 25 MN DU PERIPHERIQUE OUEST A 20 MN NANTES NORD

ENTRE NANTES ET ANCENIS

Maison d'excellente construction 260 m² env. (possibilité d'aménager 2 greniers). Belle entrée, vaste salon-séjour avec cheminée, salle-à-manger, cuisine, jardin d'hiver, arrièrecuisine, lingerie, 5 belles chambres dont 4 au rdc, bureau, 2 sdb, 2 sde. Grand sous-sol avec garage. Jardin d'1 hectare environ.DPE : NC

Belle demeure XIXème d'env. 310 m². Salon, salle à manger, cuisine contemporaine, 5 chambres. Rénovation de qualité avec éléments d'époque.. Parc de 4,2 hectares aménagé en jardin d'agrément offrant tennis, arbres centenaires et paddocks clôturés avec une pièce d'eau, boxes, abreuvoirs pour chevaux.DPE : D

Belle propriété début XIX offrant 2 très belles façades, l’une directoire, l’autre d’inspiration italienne. Jolie vue dominante sur la campagne, très beau parc aux arbres centenaires, de 2,5 hectares, avec maison de gardien, piscine, verger.

Géothermie. Environnement sans nuisances. À 15 minutes de la mer.DPE : D. ème

Magnifique demeure ISMH édifiée sous le règne de Louis XV, bordée en symétrie de deux belles dépendances. Sur son parc arboré d’environ 1 hectare, elle comprend aussi une maison XIXème avec ses dépendances et son jardin. Cette propriété rare et unique est parfaitement close. DPE : NC

A 5 mn de Nantes. Remarquable propriété de la fin du XIXème emblématique des bords de Loire. Magnifique vue sur le fleuve. 350 m² habitables, vastes greniers, dépendances. Jardin de 2100 m². L'exception aux portes de Nantes.DPE : D

980 000$ HAI - EXCLUSIVITÉ

Très belle maison située à proximité du tramway et de tous les services, dans le cadre idéal de son parc de 3 650 m² avec piscine. Grand salon et salle à manger en enfilade, belle cuisine équipée neuve, 4 chambres dont 2 au rdc, bureau.

Sous-sol complet aménagé, garages, caves. Chauffage basse température. DPE : NC

310 000$ HAI

530 000$ HAI

540 000$ HAI - EXCLUSIVITÉ

ANCENIS

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

Au coeur de son bourg et proche de tous services, très belle maison bourgeoise de 200 m² + studio indépendant.

Jardin charmant de 700 m² totalement clos de murs avec une remise et un préau. Chauffage gaz de ville. L'état est irréprochable et la décoration soignée.DPE : NC

Ancienne rénovée avec goût et authenticité de 240 m².

Réception lumineuse avec cheminée 80 m², cuisine équipée, arrière-cuisine, 5 ch. dont une suite parentale en rez-de-chaussée, sde. Maison d'amis indépendante. Piscine couverte. Préau. Parc paysager de 7 800 m². Chauffage gaz. État impeccable. DPE : C

Contemporaine d'architecte de 275 m² (315 m² au sol) offrant réception lumineuse avec cheminée, grande cuisine aménagée et équipée, lingerie, 6 chambres dont 3 au rdc, 3 sdb, salle de jeux. Garage, grenier. Chauffage gaz. Jardin paysager et sans vis-à-vis de 2 245 m². Proche Erdre et Tram.

Quartier verdoyant.DPE : B

Au calme absolu, magnifique ensemble immobilier comprenant une très belle maison de maître et importantes dépendances encadrant la cour d'honneur. Salon, salle à manger, cuisine, 7 chambres, 3 sde, sdb. Grenier aménageable. Parc, bois, prairies closes de murs pour environ 5 hectares.DPE : D

349 800$ HAI - EXCLUSIVITÉ

Belle gentilhommière XIXème au calme d'une jolie campagne. Belle enfilade de salons avec éléments d'époque.

Quelques travaux de restauration intérieure sont à prévoir.

Parc arboré avec piscine, tennis, étang et bois, pour environ 7 hectares. Dépendances dont une chapelle à restaurer.

DPE : NC

653 000$ HAI

Sur 8 hectares, maison de Maître, point d'orgue d'un magnifique ensemble XVIIIème et IXXème composé de nombreuses dépendances (500 m²) disposées en cour fermée. Environ 312 m² habitables, avec une belle enfilade de salons. Grenier aménageable. Chapelle. Parc et prairies.

Important potentiel.DPE : NC

720 000$ HAI

649 000$ HAI

866 000$ HAI - EXCLUSIVITÉ

SUCÉ-SUR-ERDRE

SUCÉ-SUR-ERDRE

VALLET

NOZAY

A proximité immédiate du centre avec accès à la plus belle rivière de France. Vue sur l'Erdre de toutes les pièces. Beaux volumes de 217 m² en parfait état. Réception avec cheminée 62 m², cuisine équipéee, 5 chambres, 3 salles de bains.

Jardin de 1000 m² avec 180 m² de terrasse et spa extérieur.

DPE : D

Propriété de 500 m² avec belle rive privative. Décoration contemporaine très haut de gamme. Splendides réceptions de 150 m² sur terrasse de 100 m² dominant la rivière.

Cuisine équipée moderne. Jacuzzi. Parc paysager de 13 000 m² avec piscine chauffée intérieure et extérieure, tennis.

Garage double.DPE : C

Très belle demeure 1900 très bien rénovée d'environ 270 m² avec un grenier aménageable, 5 chambres. Beaux éléments d'époque (cheminées, corniches, parquets...). Chauffage économique. Très beau parc de 3 500 m², clos de murs avec des arbres centenaires, arrosage automatique, serre, dépendances. Garage.DPE : C

Très authentique manoir du XVème siècle restauré au riche passé historique. Grand salon avec très belle cuisine moderne, salle de billard, six chambres, bureau. Mariage entre éléments d'époque et décoration contemporaine.

Chauffage à granulés, jardin de 4 800 m² bordé par une rivière. 3 boxes à chevaux.DPE : NC

590 000$ HAI

1 160 000$ HAI

NANTES ET SES ENVIRONS

599 000$ HAI

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PERION IMMOBILIER

1, rue de Sucé 44240 LA CHAPELLE-SUR-ERDRE Tél : 02 40 77 85 85 chapelle-sur-erdre@perion-immobilier.com www.perion-immobilier.com

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Quai de Cricklade 44240 SUCÉ-SUR-ERDRE Tél : 02 40 77 98 02 Suce-sur-erdre@perion-immobilier.com www.perion-immobilier.com

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Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers : Achat, vente, location, gestion locative avec assurance des loyers impayés. Nous vous proposons un large choix de biens : Maisons, appartements terrains et propriétés.

SUCÉ-SUR-ERDRE

SUCÉ-SUR-ERDRE

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

TREILLIÈRES

Centre. Toutes commodités à pieds. Contemporaine très soignée de 2009. Réception de 45m² donnant sur terrasse sud. 4 chambres dont une rdc. Garage avec grenier. Jardin clos 430m². 02 40 77 85 85 DPE : D - Réf 7132

Volumes chaleureux pour cette contemporaine de 2013 comprenant une réception avec cuisine ouverte de 59m², une suite parentale au rdc de 19m², 3 autres chambres à l’étage avec salle de bains. Jardin au calme de 481m². 02 40 77 85 85 DPE : B - Réf 6023

Agréable traditionnelle entièrement remise au goût du jour.

Séjour salon avec cheminée 30m² donnant sur jardin sud, jolie cuisine attenante, 5 chambres spacieuses dont 1 rdc + 2 bains.

Jardin au calme de 583m². Ecoles et transports à pieds. 02 40 77 85 8 DPE : E - Réf 6935

HAI BBC Contemporaine originale et fonctionnelle de 171 m² hab.

Réception de 52 m² avec cuisine aménagée, arrière cuisine, garage. Chambre (14m²), bureau (10,5m²) et bains au rdc. 4 chambres (17-12-12-11m²) et bains à l’étage. 02 40 77 85 85 DPE : A - Réf 6872

SUCÉ-SUR-ERDRE

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

CASSON

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

Dans cadre protégé proche de l’Erdre. Réception 67 m² avec cheminée ouvrant sur une vaste terrasse exposée sud et sur le parc arboré et paysager de 2500 m². 2 chambres et 2 bains constituent l’espace nuit du rdc, et 3 chbres, bains et bureau celui de l’étage. Gge en sous sol, cave, car-port et abri de jardin.

02 40 77 85 85. DPE : C - Réf 6840

Contemporaine aux volumes généreux et lumineux. Réception 65 m² sur terrasse sud et jardin 1000 m² clos, 5 chambres, 2 bains et suite parentale de 44 m² (chambre, bureau dressing et bains). Belles dépendances, arrière cuisine 15 m², garage 42 m² abri de jardin.02 40 77 85 85 DPE : B - Réf 6667

Maison ancienne en pierres à rénover. Séjour salon avec cheminée 25m², cuisine de 20m², 3 chambres à l’étage. Jardin clos 611m². Garage et dépendances. 02 40 77 85 85 DPE : F - Réf 6539

HAI Ecoles et commerces à pied. Au calme de son impasse, plain pied sur 473 m² de jardin clos et sans vis à vis. Séjour-salon, cuisine aménagée 11 m², trois chambres dont deux 14 et 15 m² , salle d’eau. Garage.02 40 77 85 85 DPE : D - Réf 5956

SUCÉ-SUR-ERDRE

TREILLIÈRES

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

Au calme de son impasse sur 1.110 m² clos, soignée et remise au goût du jour. Réception 42 m² avec cuisine aménagée sur terrasse sud, une chambre avec bains de plain pied. A l’étage, 3 chambres et bains. Dépendances en annexes. 02 40 77 85 85 DPE : C - Réf 6533

Maison de charme rénovée avec goût au coeur de 1400 m².

Séjour salon 37 m² avec cheminée prolongé par une cuisine aménagée. 3 chambres. Belle possibilité d’évolution sur 90 m² de dépendances attenantes. Garages et atelier pour 40 m² complètent cet ensemble rare. 02 40 77 85 85.

DPE : D - Réf 6054

Contemporaine de plain pied de 2005 au coeur d’un jardin paysager, clos et sans vis à vis de 1500 m². Réception de 63 m² avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse sud. Quatre chambres, bureau, 2 bains. Garage pour trois voitures. 02 40 77 85 85 DPE : D - Réf 5984

HAI Situation exceptionnelle. Propriété contemporaine au coeur d’un parc paysager et arboré de 3370 m². Réception 80 m² sur terrasse sud, cuisine aménagée, chambre et bains au rez de chaussée. A l’étage, 4 chambres, bureau, bains, salle de jeux. En annexe : garage, atelier et abri de jardin.02 40 77 85 85 DPE : D - Réf 5994

SUCÉ-SUR-ERDRE

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

SUCÉ-SUR-ERDRE

SUCÉ-SUR-ERDRE

Demeure de charme et de caractère des XV et XVI ème dans un environnement calme et protégé sur 2000 m² arborés.

Réception avec cheminée, cuisine aménagée avec cheminée, 4 chbres dont suite parentale de plain pied, bureau, salon en mezzanine. Gge avec cave et grenier et dépendances en pierres.

02 40 77 85 85 - DPE : C - Réf 5422

Dans un environnement verdoyant et proche des écoles.

Réception 43m² et cuisine aménagée 14 m² donnant sur terrasse exposé sud, 4 chbres dont 2 au rdc, 2 bains, mezzanine sur salon de 24 m². Grenier aménageable en 2 chbres. 58 m² de dépendances avec garage, atelier, cave. arboré de 1600m².

02 40 77 85 85 DPE : D - Réf 5486

Un bien unique avec piscine intérieure chauffée. Des volumes conviviaux. Réception 66m² donnant sur une terrasse sud, cuisine aménagée 27m² avec salle à manger journalière. chambre parentale avec bains et dressing, 3 autres chambres, bains, bureau. Sur un jardin de 800m² proche de l’Erdre.

02 40 77 85 85 - DPE : B - Réf 5602

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NANTES ET SES ENVIRONS

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374 000 $

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595 000 $

262 500 $

HAI Jolie traditionnelle comprenant un séjour salon de 45m² avec une cuisine ouverte, 4 chambres dont 2 au rdc et une avec salle d’eau, salle de bains. Garage et préau. Agréable jardin clos et arboré de 1500m². 02 40 77 85 85 DPE : D - Réf 5821

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NANTES ET SES ENVIRONS

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LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

T2 50 m² dans immeuble récent: Pièce de vie avec coin cuisine 30 m², 1 belle chambre sur parquet avec placard 12,30 m², salle d’eau .Parking extérieur en accès sécurisé cave. Nb lots en copro: 40 d’habitations .Charges courantes annuelles copropriété : 531 ?. Dt 4,64% Honoraires d’agence.

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Idéalement placé dans rue calme et résidentiel, proche des commodités, agréable terrain 624 m² en zone UBb du PLU. A voir ! DT 4.64% honoraires d’agence AMK’S IMMOBILIER 02 40 77 86 40 - Réf 94AI

Le calme assuré pour cette maison située aux pieds de toutes les commodités (commerces, bus et école): séjour/ salon avec cheminée, cuisine A/E, arrière-cuisine, 3 belles chambres à l’étage, SDB, garage.Jardin clos 275 m². Dt 4,04% honoraires d’agence AMK’S IMMOBILIER 02 40 77 86 40 DPE : D - Réf R309AI

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COUËRON

NANTES

SAUTRON

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Au calme venez découvrir cette bâtisse du XVIè sur son terrain de 3100 m2. Vous serez séduits par ses volumes, pièce de vie , cuisine équipée, 6 chbres+ bureau. Grande dépendance.

Terrasse sud avec piscine chauffée. dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur SAUTRON IMMOBILIER 02 40 63 15 18 DPE : C - Réf 3648

PETIT PORT Maison Nantaise en bon état comprenant entrée, salon séjour, cuisine équipée, dégagement, 3 chambres, salle d’eau et WC. Grenier aménageable. Sous-sol : Garage, buanderie et Espace commercial à rénover . dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

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A deux pas du bourg, venez découvrir cette jolie maison de 102 m2 sur son terrain de 510 m2, pièce de vie 39 m2 avec cuisine ouverte, 4 chambres, garage, abri de jardin. Terrasse.

Classe énergie D. dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

SAUTRON IMMOBILIER 02 40 63 15 18 DPE : D. Réf 3635

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

ORVAULT

ORVAULT

ORVAULT

Très belle contemporaine offrant une pièce de vie 40m² avec cheminée, cuisine équipée 15m², 2 chambres au RDC avec SDB et dressing. A l’étage, grande mezzanine et 4 Chbres avec SDB. Magnifique terrain arboré et clos de 2000m². Au goût du jour.

Dt 3.04 ¨% TTC honoraire agence EV’IMMO 02 28 96 09 08 DPE : D - Réf 477EV

Maison récente, indépendante, claire et spacieuse offrant une pièce à vivre de 50m² avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une au rez de chaussée, possible une 5éme, cellier et garage. Confort gaz. Terrasse et jardin SUD. A voir. Dt 3.49% TTC honoraire d’agence EV’IMMO 02 28 96 09 08 DPE : C. Réf 476EV

Belle maison au goût du jour et aux prestations soignées ,pièce à vivre de 40m² avec cheminée moderne, cuisine récente équipée, 4 chbres dont 1 suite parentale, bureau, dressing, sde et sdb , gge. Jardin clos et arboré de 490m². Posez vos valises! Dt 3.48%TTC honoraire d’agence EV’IMMO 02 28 96 09 08 DPE : D. Réf 400EV

HAI Petit chantilly- Traditionnelle 190m², Au RDC : pièce de vie sur terrasse, cuisine équipée, arrière cuisine, suite parentale d’env 30m², chbre avec sdb, bureau. A l’étg :mezzanine avec espace nuit ,grenier aménageable (poss 2 chbres). S-sol complet dont gge Dt 3.33¨% TTC hono d’agence EV’IMMO 02 28 96 09 08. DPE : E - Réf 480

NORT-SUR-ERDRE

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NANTES

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LANCEMENT COMMERCIALISATION Encore 5 appartements disponibles de 46 m² A 76 m² avec terrasse et parking ou garage LE TRAM TRAIN A PIED... exemple : T3 de 67,56 M² 219500 ? . Dt FAI 4.77% TTC honoraire d’agence.Nombre de lots en copro : 9. CARQUEFOU IMMOBILIER 02 40 52 66 90 DPE : NC - Réf 1647CAR

LANCEMENT COMMERCIALISATION Encore 5 appartements disponibles de 46 m² A 76 m² avec terrasse et parking ou garage LE TRAM TRAIN A PIED... Exemple : T2 de 46 M² 144500 ? FAI. Dt 3.58% TTC honoraire d’agence Nombre de lots en copropriété : 9. CARQUEFOU IMMOBILIER 02 40 52 66 90 DPE : NC - Réf 1646CAR

Chalâtres 4 pièces de 65 m² : entrée, cuisine, séjour 24 m², deux chambres 9 et 12 m². Cave et parking, chauff collectif gaz. Copropriété 118 lots, charges 1380 ?/an. Dont 8% charge acquéreur.

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HAI Cardo Grand Val, agréable 3 pièces de 62 m² au rdc sans visà-vis. Entrée, 2 ch, salle d’eau, coin cuisine et séjour 20 m² sur terrasse 16 m². Parking. Copropriété 55 lots, charges 800 ? /an.

Dont 8% charge acquéreur.

EON RACINE 02 40 73 09 60 DPE : NC. Réf 840EON

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NANTES ET SES ENVIRONS

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102 600 $ HAI

18

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193 900 $

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HAI Contemporaine de 1988 sur 1056m² de terrain, hall d’entrée, salon séjour cheminée 37 m², cuisine équipée, 4 chambres dont 1 rdc, 2 bains et grenier. Garage, Préau et terrasse. dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

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558 000 $

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LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

LA PAQUELAIS

GRANDCHAMPS-DES-FONTAINES

NANTES PROCHE BEAUJOIRE

Au calme dans le bourg, services à pied (tram-train, bus, commerces, écoles). Appartement récent (2008), au 1er étage d’une petite résidence. Entrée, pièce de vie 27m² sur balcon, 2 ch, sdb, garage et stationnement privatif.dont 4.32 % TTC honoraires d’agences. GRANDCHAMP IMMOBILIER 06 10 34 58 10. DPE : D - Réf 2370

La PaquelaisMaison récente de 135m² dans le bourg , entrée, salon séjour 45 m², bureau/ch, cuisine A/E, cellier, double garage. Au 1er étage, 3 belles chambres salle de bains le tout sur un jardin de 926 m². 3.27% TTC honoraires d’agencesGRANDCHAMP IMMOBILIER 06 60 14 14 92 96 DPE : NC - Réf 391

Lumineuse maison neuve de 168 m².RDC: Entrée, spacieux salon-séjour , cuisine A/E, lingerie, 2 ch dt 1 avec s d’eau privative et dressing, wc. Garage. Etage: Mezzanine, SDB , 4 ch. Terrain de 3699 m². Prestations de qualité ! 3.59 % TTC honoraires d’agences. GRANDCHAMP IMMOBILIER 06 60 14 92 96 DPE : A - Réf 405

Au calme, maison de 167 m² sur 600 m² terrain composée : vaste entrée séjour-salon de 60 m²,cuisine A, cellier, garage A l’ét : dégag, 3ch, 1 grande suite parentale avec dressing, abri de jardin, terrasse. Dont 3.86% honoraire d’agence. GRANDCHAMP IMMOBILIER 02 51 12 16 16. DPE : C - Réf : 429

NANTES

NANTES

NANTES

NANTES

St Clément.Proche Erdre, tramway et commerce, beau T4 79m², sal/séj 31m², cuisine A/E, 2 chbres. Cave, parking couvert.

Copropriété de 24 lots. Charges/an 1422?. 4,12% d’honoraire d’agence. CABINET NICOLAS 02 40 59 10 77 DPE : D - Réf 988MLCN

LONGCHAMPS Dans avenue privée, T1bis, 34.79m², Parking extérieur et cave. Chauffage individuel gaz. Proche tramway et commerces. Copropriété de 58 lots. Charges/an 770?. Dont 7,5% d’honoraires d’agence. CABINET NICOLAS 02 40 59 10 77 DPE : E - Réf 1568VNCN

Édit de NantesDans bel immeuble ancien, T3, vaste entrée, salon séjour de 40 m² sur parquet avec cheminée, deux chambre dont une avec salle d’eau privative, cuisine sur cour, chauffage individuel gaz. dont 4.69% honoraires d’agence.

CABINET NICOLAS 02 40 76 35 35 DPE : D - Réf 1047PH

HAI Chantenay. appartement T3 Résidence bon standing, au calme, plein sud, 70m², séjour cuisine ouverte 33 m² sur balcon, deux chambres, salle de bain, wc.Garage individuel.dont 5.76% honoraires d’agence. CABINET NICOLAS 02 40 76 35 35 DPE : D - Réf 1054

NANTES

NANTES

SAINT-JULIEN-DE-CONCELLES

THOUARÉ-SUR-LOIRE

La Bourgeonnière Exclusivité. Au calme sur verdure proche tram et nombreux commerces, appartement T2 traversant très lumineux avec pkg couvert et cave.Dont 6,9 % Honoraires TTC .

Copro de 45 lots. Charges annuelles de 1396 euros.

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Gare SudDans résidence récente ‘’LE KANOPE», studio de 29 m² en parfait état. Idéal locatif. Parking couvert. Dont 6,9 % Honoraires TTC . Copro de 121 lots. Procédure en cours. Charges annuelles de 777 euros.

CANTIN IMMOBILIER : 02 40 73 05 75 DPE : C - Réf 2194

A 600m du bourg, qualité de construction, 4 chbres, 2 bureaux/ chbres, sdb, SDE à aménager, réception triple exposition poêle, lingerie, cave enterrée, vaste gge, terrasse, préau sur 700m² de terrain S.O, idéale profession indépendante! 2,94% TTC honoraires d’agence. THOUARE IMMOBILIER 02 40 77 31 25 DPE : B - Réf ca1274

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cette Maison ancienne entièrement rénovée de 65 m²,cuisine A/E ,2 chbres ,SDB possibilités d’extension d’env 60 m²,gge au Calme de son Hameau sur un terrain de 1500 m² joliment arboré. 3.75 % TTC honoraires d’agence ST MARS IMMOBILIER 02 40 29 66 63 DPE : NC - Réf 441452

Maison en campagne, cuisine aménagée, séjour, grand salon, deux chambres , garage en pierre , grenier aménageable , dépendances en pierre, grand hangar couvert sur 2200 m² de terrain . 4.62 %TTC honoraires d’agence ST MARS IMMOBILIER 02 40 29 66 63 DPE : C - Réf 44276

Maison entièrement rénovée.Belle rénovation comprenant 3 chambres + bureau ,vaste salon séjour ,cuisine équipée aménagée ,cave en sous sol, 2 terrasses , jardin de 350m² proche de tous commerces . Idéal première acquisition. POSEZ VOS VALISES! 3.43%TTC honoraires d’agence.

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NANTES ET SES ENVIRONS

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NANTES ET SES ENVIRONS

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Villa / Maison

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Villa / Maison

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NANTES ET SES ENVIRONS

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