Surfaceprivee nantes 08

LE MAGAZINE IMMOBILIER INTERACTIF

ÉDITION LOIRE ATLANTIQUE

Juin 2015

#08

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SOMMAIRE P04 IMMOBILIER NANTES P10 DESIGN/DECO P12 IMMOBILIER NANTES ET ENVIRONS P32 IMMOBILIER CÔTE ATLANTIQUE P33 CAHIER DU NEUF

Pour un effet industriel ne pas hésiter à le marier avec des murs bruts.

P04 NANTES

P12 NANTES ET ENVIRONS

P10 DESIGN/DECO

P32 CÔTE ATLANTIQUE

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Toute reproduction, totale ou partielle, du présent numéro est interdite et constituerait e tranquillité ©votre enfant et même une contrefaçon sanctionné par les articles 425 et suivants du code pénal. Le magazine le reste de la n’est famille ! pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés.

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NANTES-BELLAMY

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Idéal pour un 1er achat T2 de 37 m², au 1er étage d’ un imm. ancien : entrée desservant 1 chambre au calme, séjour expo. Ouest avec coin cuisine ouvert, salle d’ eau et wc séparé. Bien soumis au statut de la copropriété ( 4 logements ). Syndic bénévole, faibles charges. DPE : D - Mdt 257

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86 670 $ HAI

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Charmante maison de ville type T 1bis en duplex à proximité du Rd pt de Rennes.Au RDC ,séjour, cuisine séparée, salle d’eau avec wc.Sous combles chambre en mezzanine.Située au calme, avec toutes les commodités, transports et commerces.Idéale pour un 1er achat ou investissement locatif.

DPE : F - Mdt 255

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Pour investisseur ( loué 630 euros CC, bail jusqu’en janvier 2018 ), T2 plein SUD, vue dégagée au 5 ème étg avec asc. Séj. sur parquet et balcon, cuis. ouverte, 1 ch. SDB, cave et park.

Bel environnement avec l’ Erdre à qqs pas, commerces et transports proches.

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REZÉ-BORDS DE SÈVRE

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790 000 $ HAI

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Cadre enchanteur pour cette propriété, piscine, pergola en bords de Sèvre, studio idéal pour «gite ou chambre d’ hôtes»... Le séjour de 50 m² la cuisine de 16 m² et le bureau s’ ouvrent sur la terrasse au Sud. 3 Ch. sur parquet et 1 SDB occupent l’ étage. Dépendances au fond du jardin 1500m² clos et fleuri.

DPE : D - Mdt 254

NANTES-MONSELET Appartement

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398 475 $ HAI

7 pièces

Cette villa prend toute sa dimension en pleine nature, à seulement 10 mn du centre de Nantes, c’ est un dépaysement complet. Edifiée en 2006, les prestations sont de très belles factures : séjour 42 m², cuisine superbement équipée, 5 ch. sous sol complet. Hono inclus 2,7% charge acquéreur. DPE : A - Mdt 225

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Le calme et la verdure si près de la ville... Au sein d’ une résidence de 21 lots, T6 de 127 m² sur terrasse.

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Ce loft a conservé les empreintes de son passé : le sol pavé s’associe à des matériaux tels le verre et le métal pour un résultat étonnant : la cuisine fait face au séjour en empruntant la passerelle, suite parentale sous les toits, bureau et chambre d’ amis complètent le tout. Hono. inclus 3,5% charge acq. DPE : D - Mdt 249

NANTES

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SURFACE D’EXPRESSION RENCONTRE AVEC L’AGENCE IMMOBILIÈRE LAFAYE AU SERVICE DE SES CLIENTS DEPUIS 1978 ET DIRIGÉE PAR SANDRINE GESTER

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Implantée au Rond-Point de Paris depuis plus de 35 ans, L’Agence LAFAYE a bâti sa réputation sur sa capacité à bien prendre en compte les besoins de ses clients et à les accompagner dans leurs recherches à la fois en transaction et en location. Depuis Janvier 2008, l’agence a étendu son domaine d’activité à la Gestion Locative. Aujourd’hui plus de 100 propriétaires bailleurs ont fait le choix de la tranquillité et de la sécurité en nous confiant leur(s) bien(s) en gérance ; et profitent de nombreux avantages.

Quel types de bien proposezvous ?

Nous proposons tous types de bien : propriétés Prestige, maisons familiales, maison à rénover, tous types d’appartements, terrains, stationnements.

excellents mois. Beaucoup d’acquéreurs sont arrivés de différentes régions avec un pouvoir d’achat élevé, les niveaux de prix de vente se sont maintenus. Exemple: une maison à Saint Donatien de 150 m² vendu 580k net vendeur. Le mois de mai, avec les ponts, fût relativement calme mais l’activité est plutôt positive.

Quelle est aujourd’hui la demande des acheteurs sur ce territoire ?

La demande, actuelle, des acheteurs concerne plutôt des maisons de 3 chambres avec un budget de 350k environ ou 4 chambres et plus avec un budget entre 400k et 550k.

Pour les appartements, il y a une forte demande en T3.

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Pouvez-vous nous parler du marché de l’Immobilier sur votre territoire ?

Depuis le début de l’année 2015 le marché est reparti, Mars & Avril ont été deux

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INDÉPENDANTE DEPUIS 1978

L’Agence LAFAYE dirigée par Sandrine GESTER a bâti sa réputation sur sa capacité à bien prendre en compte les besoins de ses clients et à les accompagner dans leurs recherches. Parking privatif.

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NANTES BLANCHE DE CASTILLE

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499 000 $ HAI

Appartement

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Bel et grand appartement T6 en duplex style Année 30 et rénové, salon-séjour sur parquet et boiseries, spacieuse cuisine A/E, 5 chambres, bureau, sdbs, sde, rangements. Soumis à la copropriété, charges courantes 1800 €/an. Poche écoles, commerces et transports !

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NANTES COUDRAY -DONATIEN

NANTES DON BOSCO

145 000 $ HAI

290 296 $ HAI

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Charmant T3 avec cave et garage fermé, salon-séjour et deux chambres sur parquet, cuisine meublée et équipée, sde. Biens soumis à la copropriété charges annuelles 1600 euros/an. Posez vos valises !

Dont 7000 euros TTC DPE : D

Maison de plain- pied sur joli jardin clos et au calme. Salon-séjour sur véranda, cuisine A/E, deux ou trois chambres + grenier aménageable, sdbs, grande dépendance, garage, stationnement !

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215 m²

445 000 $ FAI

Au calme dans son environnement verdoyant, belle traditionnelle composée d’un salon-séjour donnant sur véranda avec accès à la piscine chauffée, 5 chambres dont 1 suite parentale, cuisine A/E avec arrière cuisine, SDB. Double garage. Jardin clos sans vis à vis de 1600m². 2.43% hono TTC charge acquéreur.

DPE : C - Réf GI478

8 pièces

A 15 minutes d’Atlantis, belle rénovation pour cette longère composée d’une pièce de vie de 60 m² avec cheminée, vaste cuisine avec cheminée, 5 chambres dont une parentale, bureau. Jardin clos sans vis à vis ! A découvrir au plus vite ! 3.49% hono TTC charge acquéreur.

DPE : C - Réf GI460

COUËRON

6 pièces

Villa / Maison

111 m²

349 500 $ FAI

Au calme de sa résidence, maison composée d’un salon-séjour traversant sur terrasse, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, salle de bains, buanderie. Garage et jardin. A proximité de toutes commodités ! A visiter rapidement ! 4.00% hono TTC charge acquéreur.

DPE : D - Réf GI392

6 pièces

La Chabossière ! Plain pied, non mitoyenne de style Sud Loire, 3 chambres avec autre grande pièce à l’étage, salon-séjour avec cheminée insert sur terrasse sud, cuisine A/E, cellier, garage, greniers, dépendance en bois. Commerces, écoles à pieds et bus à deux pas ! 4.33% hono TTC charge acquéreur.

DPE : D - Réf GI466

NANTES ET SES ENVIRONS

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VIVRE ICI COUËRON CHABOSSIÈRE

23 bis Boulevard de la libération 44220 COUËRON Tél : 02 72 74 90 10 agencecoueron@vivreici.com www.vivreici.com

COUËRON

Villa / Maison

70 m²

164 000 $ FAI

DEPUIS 1997 À VOTRE SERVICE

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers de vente, achat, location et gestion avec rigueur, conseil, professionnalisme et savoir-faire. Notre agence est ouverte 6/7 jours.Estimation gratuite !

SAINT-HERBLAIN

4 pièces

Villa / Maison

Bourg - Au calme, maison composée en rdc d’un salon, séjour, cuisine, salle d’eau et wc. A l’étage 2 chambres. Jardin clos avec cabanon, stationnement aérien. A visiter !

5.81% hono TTC charge acquéreur.

DPE : Vierge - Réf GI476

SAINT-ÉTIENNE-DEMONTLUC Villa / Maison

166 m²

294 000 $ FAI

151 m²

344 500 $ FAI

7 pièces

Bourg - Salon-séjour avec cheminée de 40m² sur terrasse sud, cuisine aménagée, 5 chambres (pos 1 RDC), salle de bains. Garage de 43m², grenier et sous-sol de 60m². Agréable jardin ! Proche toutes commodités.

De beaux volumes (env. 150m² hab).

Opportunité du moment ! 4.39% hono TTC charge acquéreur.

DPE : C - Réf GI447

INDRE

Villa / Maison

50 m²

147 500 $ FAI

6 pièces

3 pièces

Bourg ! Maison de ville de 166m² comprenant un séjour exposé sud, cuisine aménagée et équipée sur terrasse, 4 chambres. Grenier et cave.

Toutes commodités à pied. 5.00% hono TTC charge acquéreur.

DPE : D - Réf GI374

Coup de coeur pour cette maison située sur les quais face à la Loire exposée plein sud ! Pièce de vie sur cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec dressing, SDB. Cave de 25 m². 6.8% hono TTC charge acquéreur.

DPE : Vierge - Réf Gi461

COUERON

COUËRON

Villa / Maison

150 m²

292 000 $ FAI

7 pièces

Villa / Maison pièces

Appartement

48.57 m²

113 000 $ FAI

6

267 000 $ FAI

Au calme, état impeccable pour cette maison familiale aux beaux volumes, salon séjour 45 m² sur cuisine ouverte A/E, buanderie, 3 chambres, à l’étage 2 grandes chambres dont une suite parentale. Garage en fond de parcelle.

3.55% hono TTC charge acquéreur.

DPE : D - Réf GI414

COUËRON

114 m²

La Chabossière ! Traditionnelle non mitoyenne de 4 chambres et bureau, salon-séjour sur terrasse, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine.

Sous-sol carrelé de 80m² sur parcelle de 1680m². Belle opportunité ! 4.71% hono TTC charge acquéreur.

DPE : D - Réf GI477

SAINT-ÉTIENNE-DEMONTLUC

2 pièces

Villa / Maison pièces

Bourg - Dans sa résidence récente, appartement de type 2, séjour ensoleillé donnant sur balcon avec cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d’eau avec wc.

Stationnement et cellier. A visiter sans tarder ! 7.62% hono TTC charge acquéreur.

DPE : D - Réf GI423

129 m²

6

314 500 $ FAI

Proche du bourg, au calme.

Construction de 2015, non mitoyenne.

Salon séjour exposé sud sur cuisine ouverte, une suite parentale. A l’étage, un palier desservant 3 chambres et un espace bureau, salle de bains.

Garage et jardin avec terrasse. Toutes commodités à pieds ! 4.83% hono TTC charge acquéreur.

DPE : A - Réf GI462

NANTES ET SES ENVIRONS

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LES IMMOBILIÈRES

24 rue du Château 44700 ORVAULT - NANTES Tél : 06 18 49 12 81 Tél : 06 50 86 58 84 contact@les-immobilieres.fr www.les-immobilieres.fr

NANTES

Villa / Maison

320 m²

1 545 000 $ HAI

ACHATS - VENTES - ESTIMATIONS

UNE NOUVELLE AGENCE, UN NOUVEL ESPRIT...

Une agence au féminin née de la passion et de la volonté de deux professionnelles, d’apporter de vraies valeurs ajoutées : qualité du suivi et honoraires réduits.

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

8 pièces

Villa / Maison

Superbe réalisation Indoor/Outdoor de 2010 (320m2). Jeux de terrasses et passerelles suspendues. Belle récept., cuisine a/e ouverte sur salle à manger, 4 chbres dont une parent. mezz.Buanderie. Salle de sport-hamman-salon d’été.

Parcelle 1490m2 avec pisc. chauf. à débordement.Entrée indépend. pour 4 studios.

DPE : B - Réf 71NDS-HCA

SAINT-ÉTIENNE-DEMONTLUC Villa / Maison

180 m²

495 840 $ HAI

275 m²

699 000 $ HAI

9 pièces

Maison d’architecte aux beaux volumes, sur jardin arboré 2250m².

Gde réception avec cheminée, 6 chbres dont 3 au rdc, 2 sdb, gde salle de relaxation avec sde, balconsterrasse, cuisine am/eq, ac-buanderie, garage. (275m² hab / 315 m² utile) Erdre très résidentiel. Hono inclus 2.86% charge acq.

DPE : B - Réf 48HCA

NANTES

Villa / Maison

190 m²

542 300 $ HAI

7 pièces

Jolie contemporaine de 180m², sur jardin 2200 m² avec piscine. Vaste réception avec chem. sur terrasses S/O, cuisine a/e et buanderie, suite parentale avec sdb et dressing + 2 grandes ch, sdb - sde, + combles.

- Ergonomie, lumière et volumes.

Hono. inclus 3,30% charge acq.

DPE : C - Réf 30HCA

Proche vallée du Cens maison coconing d’env 190m2, offrant de beaux volumes, lumineux sal/séj avec poêle , salle à manger, vaste cuisine A/E avec accès sur terrasse. 1 chbre avec sa SDE. A l’étage, pallier desservant 3 belles chbres sur parquet , dressing et SDB. Garage, carport . Parcelle 496 m2 .

Dont 3.30% à la charge de l’acquéreur DPE C - Réf 67NDS-HCA

NANTES -CENS

NANTES - PERVERIE

Villa / Maison

118 m²

486 900 $ HAI

5 pièces

Villa / Maison

206 m²

640 000 $ HAI

Pont du Cens - Esprit LOFT .Maisonappartement avec double terrasse.

Design et prestations haut de gamme.

Lumineuse réception d’env. 40m2 avec cuisine d’agenceur, 4 chbres, 2 points d’eau, garage + stationnement privatif. Jardin stylisé et intime. Envir. calme et priviligié. Dont 3.60% charg acq.

DPE : C - Réf 76NDA6HCA

Belle maison de charme début XXe rénovée et agrandie. Double réception traversante, jolie cuisine a/e sur verrière, suite parent., dressing et terrasse, 5 autres CH, bureau, 2 sdb.

Appt T2 mitoyen pour loc° ou prof. lib. Garage et ss. Jardin de ville clos.

Calme et résidentiel. Hono. incl 3,23% charge acq.

DPE : D - Réf 61HCA

ORVAULT - BOURG

ORVAULT

280 000 $ HAI

425 000 $ HAI

Villa / Maison

10 pièces

104 m²

Villa / Maison

SITUATION IDEALE, proche des commerces, écoles et transports, pour cette maison d’environ 104 m2 offrant au rez de chaussée une belle pièce de vie, cuisine ouverte a/e. Cellier .

Lingerie . A l’étage : 3 chambres dont deux avec placards, salle de bain, terrasse . Grenier . Le tout sur une parcelle de 166m2 -.Hono inclus 3.70 % charge acq.

DPE C - Réf 77 NDS

135 m²

5 pièces

Élégante contemporaine au calme dans quartier résidentiel. Au rdc : CH parent / sde, salon-séjour 39 m² avec cheminée, joli jardin clos bonne expo, cuisine récente a/e avec espace repas, lingerie, gge 26 m². Etage 3 CH, 1 sde, 1 grenier. Déco soignée et TBE. Ecole à pieds.Hono inclus 3.80 % charge acq.

DPE : C - Réf 53HCA

NANTES

14

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NORD LOIRE TRANSACTIONS

14, rue Martin Luther King 44240 LA CHAPELLE-SUR-ERDRE Tél : 02 28 01 20 00 contact@nordloiretransactions.com www.nord-loire-transactions.com

NORD LOIRE TRANSACTIONS

1 rue Albert Thomas 44610 INDRE Tél : 02 40 46 59 09 contact@nordloiretransactions.com www.nord-loire-transactions.com

NORD LOIRE TRANSACTIONS

27 rue du président Coty 44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE Tél : 02 51 13 33 00 contact@nordloiretransactions.com www.nord-loire-transactions.com

VOTRE PROJET IMMOBILIER MÉRITE NOTRE ENGAGEMENT

EXCLUSIVITÉ

INDRE

INDRE

INDRE

Dans une petite résidence récente (2007) avec faibles charges (35 euros /mois). Impeccable appartement T2 de 43,54 m² offrant hall avec placard, séjour sud avec cuisine ouverte équipée de 22,5 m² sur loggia de 5 m², chambre sur parquet de 10 m², sdb de 4 m². État irréprochable. Bus TAN sur place. DPE : D - Réf P5243

Parfait état ! Beau T3 de 63.85 m² en rez-de-jardin dans une petite copropriété de 1990 sans aucun travaux à prévoir. Hall avec placard, séjour exposé sud sur verdure, cuisine équipée ouverte, deux chambres, salle d’eau et wc. Cave extérieure. Place de parking individuelle. DPE : D - Réf P5357

État irréprochable, tout à pied ! Petite résidence 2007, au 2ème avec ascenseur, T3 sud 60m².Cuisine équipée ouverte sur balcon, 2 ch. avec placard sur parquet, sdb. Parking privatif.

Faibles charges. 5 mn Atlantis. DPE : D - Réf P5413

FAI Comme neuve ! A 2 pas du bourg, superbe maison de plain-pied de 2009, non mitoyenne, de 127 m². Réception lumineuse de 60 m² env. avec cuisine ouverte équipée, 3 belles chambres, vaste salle de bains, dressing aménagé et mezzanine. Garage avec grenier. Aérothermie. Terrain 455 m² avec terrasse exposée sud. DPE : C - Réf P5355

A 10 MINUTES D’ATLANTIS

SAINT-HERBLAIN

SAINT-HERBLAIN

ORVAULT

Très agréable maison récemment remise à neuf, offrant vaste salon-séjour plein sud, cuisine neuve, cinq chambres dont une en rez-de-chaussée, bureau. Parc de 8 200 m² avec tennis. DPE : C - Réf JYD5320

Jolie maison pleine de possibilités, en parfait état, proche de toutes commodités. Au rdc, salon-séjour, cuisine aménagée, 2 ch., sde neuve avec douche à l’italienne. A l’étage, 2 ch. (possibilité 3),cabinet de toilettes (possibilité sde). Chauffage gaz. Sous-sol complet avec garage. Jardin clos. DPE : E - Réf JYD5305

Au calme, jolie familiale 125 m² offrant entrée sur vaste salonséjour exposé sud, cuisine aménagée et équipée, 5 belles chambres dont 2 au rdc, salle d’eau au rdc, salle de bains.

Jardin arboré 430 m² avec agréable piscine chauffée, terrasse et dépendance. Confort Gaz. Proche commerces et tramway. DPE : D - Réf TS5349

FAI Très belle contemporaine de 2008 offrant vaste séjour donnant sur terrasse exposée sud avec vue sur un parc protégé, belle cuisine aménagée neuve, arrière-cuisine, 3 grandes chambres sur parquet avec placards, sdb. Garage. Jardin intime d’environ 400 m². Au calme, très proche services. Belles prestations. DPE : NC - Réf GB5144

SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE

SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE

SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE

SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE

Bourg. Petite copropriété au dernier étage Charmant T4 duplex d’environ 75 m² utiles, offrant beau salon-séjour parqueté donnant sur agréable cuisine aménagée et équipée. A l’étage, 2 chambres et bureau (chambre d’enfant), salle d’eau, nombreux placards. Box fermé. Commerces et bus à pied. DPE : D - Réf TS5351

Au calme, proche Chronobus. Agréable contemporaine 160 m² offrant entrée cathédrale, salon/séjour 40 m² avec cheminée, cuisine équipée, 5 belles ch dont 1 au rdc avec sde, sdb. Garage 27 m². Jardin arboré sud 630 m².Proche services et transports.

En parfait état! DPE : D - Ref : TS5439

Bourg, beau T3 (poss. T4) de 102 m² utiles, au dernier étage d’une résidence récente. Salon-séjour 45 m² donnant sur agréable terrasse sud 10 m², belle cuisine équipée 13.45 m². 2 chambres avec placard (poss. 3), sde. Garage et place de parking en sous-sol. Prestations de qualité. Rare ! DPE : D - Réf TS5337

FAI Bourg, dans quartier résidentiel, maison familiale 102 m² offrant entrée, salon/séjour avec cheminée. Belle cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine. 4 chambres sur parquet, dressing, SDE. Garage. Jardin clos, intime et arboré de 313 m². fenêtres et volets récents. Commerces et bus à pied ! DPE : C - Réf TS5338

SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE

MAUVES-SUR-LOIRE

NANTES-DOULON

NANTES-BEAUJOIRE

Proche bourg, quartier résidentiel, belle contemporaine 2002 de 160 m². Salon-séjour lumineux 40 m² avec poêle, cuisine équipée, cellier, 3 belles ch. sur parquet (poss. 4) dont 1 au rdc avec sde, bureau, sdb avec douche. Studio indépendant 25 m².

Garage. Jardin sud 423 m². Proche services et transports. DPE : D - Réf TS5421

Bourg. Au calme de son impasse, maison de 2011 d’environ 104 m² utiles offrant entrée, salon séjour de 45 m², belle cuisine aménagée et équipée, trois belles chambres parquetées, grande salle de bains. Garage. Jardin clos, intime et arboré exposé sud avec terrasse en bois. État irréprochable! DPE : D - Réf TS5359

Proche toutes commodités, dans une petite copropriété ancienne, charmant T2 entièrement rénové. Entrée sur salonséjour parqueté, cuisine aménagée et équipée, belle chambre avec dressing, placard, salle d’eau, wc. Prestations de qualité.

Fenêtres double vitrage PVC avec volets électriques. Cave. DPE : D - Réf TS5139

117 900 $ FAI

8 200 M²

449 000 $ FAI

174 500 $ FAI

402 500 $ FAI

153 500 $ FAI

163 000 $ FAI

EXCLUSIVITÉ

285 000 $ FAI

387 000 $ FAI

333 000 $ FAI

273 000 $ FAI

COUËRON

360 000 $

358 000 $

277 000 $

EXCLUSIVITÉ

221 000 $ FAI

NANTES ET SES ENVIRONS

106 500 $ FAI

15

287 000 $

FAI Maison traditionnelle et rénovée 145 m² env. offrant entrée, salon-séjour lumineux avec cheminée sur cuisine aménagée, salon et cuisine d’été, 5 belles ch. (poss. 6), salle de bains, salle d’eau. Nombreux placards. Jardin arboré 431 m² avec terrasse.

Garage. Dépendance. Confort gaz. Transports et services à pied.

Rare ! DPE : D - Réf TS5363_1

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NORD LOIRE TRANSACTIONS

14, rue Martin Luther King 44240 LA CHAPELLE-SUR-ERDRE Tél : 02 28 01 20 00 contact@nordloiretransactions.com www.nord-loire-transactions.com

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1 rue Albert Thomas 44610 INDRE Tél : 02 40 46 59 09 contact@nordloiretransactions.com www.nord-loire-transactions.com

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EXCLUSIVITÉ

NANTES - CHANTENAY

NANTES - CHANTENAY

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

Au premier étage avec ascenseur, impeccable appartement T3 de 54 m² refait à neuf. Séjour 28 m² exposé ouest avec cuisine équipée, deux chambres lumineuses avec placards, salle d’eau, wc indépendant, cellier. Cave privative. Chauffage gaz. Au calme et donnant sur espaces verts. Tram à 50 mètres ! DPE : D - Réf P5403

Très au calme, au premier étage d’une petite copropriété. T3 de 66 m² rénové offrant hall avec placard, séjour lumineux de 27 m², cuisine aménagée, deux chambres avec placards, salle d’eau, grand cellier. Belles prestations. Faibles charges. Stationnement aisé et gratuit. DPE : C - Réf P5376

Au coeur du Centre-Ville. Très beau T2 en duplex de 50 m², situé au dernier étage d’une petite copropriété. Réception lumineuse de 33 m² sur parquet, belle cuisine équipée neuve, chambre sur parquet, dressing ou bureau, salle d’eau. Très faibles charges. État irréprochable ! DPE : D - Réf GB5392

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

Charmante maison offrant réception lumineuse exposée ouest avec cheminée, grande cuisine équipée, 3 ch., bureau (ou quatrième chambre), salle de bains, wc. Jardin clos et sans visà-vis 226 m². Garage. Chauffage gaz. Au calme et proche toutes commodités. Idéal première acquisition. Proche bourg. DPE : D - Réf GB5368

Aux portes de Nantes. Agréable maison offrant réception lumineuse donnant sur terrasse couverte 30 m², cuisine équipée, 3 ch. avec placards et bureau. Chauf. gaz. Garage. Soussol 60 m². Jardin 393 m². Au calme, proche commodités. État impeccable ! DPE : D - Réf GB5414

Situation idéale et 4 chambres dont 2 au rdc pour cette agréable maison de près de 130 m². Salon, salle-à-manger de 34 m² sur terrasse, cuisine équipée récente, salle de bains et salle d’eau, dressing, buanderie. Garage. État irréprochable. Joli jardin clos de plus de 600 m², sans vis-à-vis. Écoles à pied. DPE : D - Réf JYD5381

FAI Au calme de son hameau. Charmante maison offrant réception 41 m² avec cheminée donnant sur véranda, grande cuisine équipée, 4 ch. avec placard dont 1 en rdc avec salle d’eau, salle de bains, mezzanine. Beau jardin paysager de 700 m². Garage, cave, chaufferie. Chauffage gaz. Fonctionnelle et lumineuse. DPE : C - Réf GB5265

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

Emplacement privilégié. Charmante maison 140 m² offrant 6 ch. dont 3 en rdc, sdb, sd’eau. Séjour clair avec cheminée exposé sud-ouest sur cuisine équipée. Mezzanine. Jardin clos 730m².

Piscine hors-sol (2009). Garage + abri. Au calme, très proche écoles et bus. Etat irréprochable. DPE : D - Réf : GB5440

Au coeur du centre-ville. Agréable maison offrant vaste séjour clair sur cuisine aménagée et équipée neuve, 4 ch dont 1 en rdc, mezzanine, sd’eau, sdb. Jardin clos et sans vis-à-vis exposé sud 479 m². Garage. Chauffage gaz de ville (chaudière récente). Au calme de son impasse. Tous services à pied. DPE : C - Réf GB5369

Agréable maison de 140 m² offrant 4 ch. dont 1 en RDC, mezzanine. Réception lumineuse 46 m² avec cheminée insert, belle cuisine équipée récente. Jardin clos et sans visà-vis de 489 m². Garage et abri de jardin. Au calme et proche toutes commodités (bus, tram-train, écoles et commerces). État Impeccable. DPE : D - Réf GB5411

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

SUCÉ-SUR-ERDRE

SUCÉ-SUR-ERDRE

Au cœur du centre-ville. Agréable T2 duplex 42 m² hab, en parfait état, dans une petite copropriété aux très faibles charges. Réception lumineuse une belle cuisine équipe ouverte, chambre, dressing (ou petit bureau), sd’eau. Idéal 1ère acquisition ou investissement locatif. DPE: D - Réf : GB5266

Au calme de son impasse. Lumineuse contemporaine de 2013 BBC. Spacieuse réception 60 m² exposée sud, cuisine aménagée et équipée neuve, 4 chambres dont 1 en rdc avec salle d’eau + dressing, salle de bains. Chauffage gaz par le sol. Jardin arboré de 480 m². Garage, cellier. Très bonne construction. DPE : A - Réf GB5367

Environnement privilégié, au calme, charmant plain-pied contemporain de 150 m² hab. Salon-séjour avec cheminée donnant sur terrasse avec piscine, cuisine équipée, arr.-cuisine, 4 ch. dont 1 suite parentale, sdb, sde. Garage double avec cave et grenier. Confort gaz. Jardin 1 600m². Rare ! DPE : B - Réf TS5405

106 500 $ FAI

237 500 $ FAI

379 000 $ FAI

119 500 $ FAI

205 000 $ FAI

133 000 $ FAI

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

244 000 $ FAI

372 000 $ FAI

393 000 $ FAI

NANTES ET SES ENVIRONS

318 000 $ FAI

377 000 $ FAI

470 000 $ FAI

16

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

208 000 $

FAI Bourg. Superbe potentiel de 160m² habitables pour cet ensemble aménageable à l’habitat offrant une belle grange 40m², des dépendances en pierre 49m², deux greniers 73m².

Four à pain attenant. Magnifique terrain bien exposé de 926m² clos et sans vis-à-vis. Rare ! DPE : NC - Réf GB5274

EXCLUSIVITÉ

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

317 000 $

449 000 $

FAI Très beaux volumes : 190 m² hab. Quartier résidentiel, agréable maison offrant réception lumineuse sud, avec cheminée, cuisine équipée, mezz. de 24 m², 4 ch. dont 1 suite parentale en rdc, sdb, sde. Jardin 1 699 m². Garage. Greniers. Cave. Chauffage gaz. Au calme, très proche écoles et bus. DPE : D - Réf GB5431

SUCÉ-SUR-ERDRE

475 000 $

FAI Parfaitement au calme, bourg et écoles à pied, proche tramtrain, vaste maison 200 m² + 100 m² de sous-sol (cave, atelier, garage). Réception 55 m² avec cheminée et cuisine équipée, 5 ch. dont 1 suite parentale, 2 salles de bains, buanderie.

Chauffage gaz de ville. Jardin sans vis-à-vis 1 368 m² avec piscine. DPE : C - Réf P5348

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14, rue Martin Luther King 44240 LA CHAPELLE-SUR-ERDRE Tél : 02 28 01 20 00 contact@nordloiretransactions.com www.nord-loire-transactions.com EXCLUSIVITÉ

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27 rue du président Coty 44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE Tél : 02 51 13 33 00 contact@nordloiretransactions.com www.nord-loire-transactions.com

VOTRE PROJET IMMOBILIER MÉRITE NOTRE ENGAGEMENT

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ENTRE NANTES ET CHATEAUBRIANT NANTES -20’ PORTE DE RENNES

NANTES

Esprit loft contemporain pour cette maison de 326 m² au coeur d’un petit bourg offrant les premières commodités. Beau salon plein sud avec cuisine ouverte et un poêle à bois, 5 chambres dont 3 au rdc, salle de jeux. Grande mezzanine. Aérothermie.

Jardin de 1 015 m² avec garage de 72 m². DPE : NC - Réf JYD5031

Sur 8 hectares, maison de Maître, point d’orgue d’un magnifique ensemble XVIIIème et IXXème composé de nombreuses dépendances (500 m²) disposées en cour fermée. Environ 312 m² habitables, avec une belle enfilade de salons. Grenier aménageable. Chapelle. Parc et prairies. Important potentiel.

DPE : NC - Réf JYD5145

Très belle maison située à proximité du tramway et de tous les services, dans le cadre idéal de son parc de 3 650 m² avec piscine.

Grand salon et salle à manger en enfilade, belle cuisine équipée neuve, 4 chambres dont 2 au rdc, bureau. Sous-sol complet aménagé, garages, caves. Chauffage basse température. DPE : NC - Réf JYD5205

FAI Merveilleuse alliance d’une belle maison de caractère et de son extension contemporaine. Cette magnifique propriété offre un espace de vie de plus de 100 m², jardin d’hiver, 4 chambres.

Au coeur d’un jardin clos de 1 400 m² avec piscine et luxueuse maison d’amis d’environ 100 m². Garage. Atelier. Cave. DPE : C - Réf JYD5336

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

Magnifique propriété contemporaine de 270 m² dans secteur résidentiel de haut standing. Réception lumineuse avec cheminée de 100 m² sur très belle piscine couverte et chauffée.

Cuisine équipée moderne, 4 chambres dont suite parentale, bureau. Garage, cave. Jardin clos et paysager de 1 502 m². DPE : C - Réf GB5225

Au bord de l’Erdre. Propriété de plain-pied rénovée avec goût (style contemporain) donnant sur belle rive privative. Réception 57 m² sur terrasse avec vue panoramique, cuisine aménagée, 3 ch., bureau, 2 salles de bains. Garage, vaste sous-sol. Parc paysager 6 745 m². Très au calme, aux portes de Nantes. DPE : D - Réf GB5300

Idéalement située dans une petite rue du centre bourg permettant l’accès à pied à tous les commerces. Belle propriété début XIXème comprenant, outre la demeure principale d’environ 300 m², 2 confortables maisons annexes pouvant être louées indépendamment. Aérothermie. Très agréable jardin clos avec piscine. DPE : NC - Réf JYD5382

FAI Contemporaine d’architecte de 275 m² (315 m² au sol) offrant réception lumineuse avec cheminée, grande cuisine aménagée et équipée, lingerie, 6 chambres dont 3 au rdc, 3 sdb, salle de jeux. Garage, grenier. Chauffage gaz. Jardin paysager et sans vis-à-vis de 2 245 m². Proche Erdre et Tram. Quartier verdoyant.

DPE : B - Réf GB5223

SUCÉ-SUR-ERDRE

SUCÉ-SUR-ERDRE

BASSE-GOULAINE

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Bourg à pied. Maison ancienne complètement rénovée sans aucun travaux à prévoir. Réception de 45 m² dominant l’Erdre avec belle terrasse. 3 ch à l’étage, 4ème d’appoint pouvant servir de chambre d’amis. Cave et cellier. Magnifique jardin arboré de près de 1 000 m² avec rive privative et accès à la rivière. DPE : C - Réf P5397

Site exceptionnel, accès direct à l?Erdre. Charmante propriété d?env. 220 m² hab. Réception sud 54 m² avec cheminée et terrasse, cuisine équipée, 5 ch. dont 1 suite parentale en rdc, sdb, sde, mezz. Cave, remise et garage indépendants. Poss. ponton.

Parc 7 520 m² au bord de l?Erdre. DPE : D - Réf P5420

Au calme d’une impasse privée, dans un écrin de verdure de 3 850 m² avec piscine chauffée, terrasse et pool-house.

Contemporaine de 210 m² exposée sud comprenant : hall, réception avec cuisine équipée, 4 ch dont une suite parentale, pièce «home cinéma», 2 sde, sdb, cellier et garage. Chauffage gaz. DPE : B - Réf P5404

SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE

SAINT-JULIEN-DE-CONCELLES

NANTES - A 10‘ PERIPH SUD-OUEST VALLET

Magnifique réplique contemporaine d’une demeure angevine offrant salon avec cheminée ancienne, cuisine ouverte sur salleà-manger, bureau, 4 ch. Géothermie. Joli jardin clos avec coin potager, serre à l’ancienne et abri en bois. Garage avec atelier.

DPE : NC - Réf JYD5424

Cette belle maison XIXème de 203 m² en excellent état, au coeur de son bourg et de toutes commodités, offre deux salons, une cuisine aménagée et équipée et six chambres. Garage, cave et grande salle de jeux. Chauffage gaz. Joli jardin clos de près de 1 100 m² avec une petite orangerie. DPE : NC - Réf JYD5335

380 000 $ FAI

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FAI Belle propriété bourgeoise de 280 m², au calme, au coeur de son bourg. Rénovation totale dans un esprit contemporain.

Magnifique parc arboré de 1 805 m², avec une belle vue dégagée. Chauffage gaz basse température. DPE : A - Réf JYD5416

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NANTES LONGCHAMPS

995 000 $

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205 000 $

FAI Cadre bucolique entre Nantes et la Côte. Merveilleux coin de nature préservée sur 9 600 m², au calme sans être isolé.

Bâtiment principal XVIème en pierre à personnaliser sur 2 niveaux pour environ 130 m². Chapelle XVIIème à rénover. Jolie douve en eaux. Préau et pâture clôturée pour amoureux des chevaux. DPE : NC - Réf P5373

599 000 $

FAI Très belle demeure 1900 très bien rénovée d’environ 270 m² avec un grenier aménageable, 5 chambres. Beaux éléments d’époque (cheminées, corniches, parquets...). Chauffage économique. Très beau parc de 3 500 m², clos de murs avec des arbres centenaires, arrosage automatique, serre, dépendances.

Garage. DPE : C - Réf JYD5201

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Charges 1224 euros/an, 64 lots. Dont honoraires 9%. DPE : E

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Maison/appartement de 2007 de 117 m² (135 m² au sol) : rdc entrée, deux chambres, salle de bains et dressing, à l’étage séjour avec cuisine équipée, le tout 54 m², chambre et salle d’eau.

Accès par escalier extérieur au toit / terrasse. Garage. Charges 783 euros/ an, 4 lots (bât E). Dont honoraires 4%.

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Bel appartement ancien de 5/6 pièces de 120 m² situé dans une petite copropriété de 3 étages : entrée, salle à manger 15 m² et séjour 25 m², parquet et cheminée, 2/3 chambres, cuisine aménagée, sdb. Au 3éme, studio indépendant très bien aménagé. Cave et grenier.

Charges 1240 euros/an, 5 lots. Dont honoraires 5%. DPE : C

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Agréable 4 pièces de 109 m²,situé au 4ème étage avec ascenseur : entrée, séjour sur terrasse sud sans vis-à-vis, salle à manger, cuisine aménagée, deux chambres, salle de bains. Cave, garage, chauffage collectif gaz.

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NANTES ET SES ENVIRONS

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T2 avec Parking couvert. Salon avec balcon expo ouest, cuisine aménagée, chambre, salle de bains et wc séparés. Idéal pour locatif; proche tram. Confort et prestations. Dont 6.94 % honoraires TTC. Copropriété de 19 lots. Charges annuelles : 832 euros. DPE : D - Réf 2190

189 400 $ HAI NANTES-RDP DE RENNES

Duplex T3 de 74 m² au sol en parfait état. Dernier étage avec ascenseur. Coup de coeur. Quartier recherché. Cave et parking couvert. dont 4.96 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Copropriété de 81 lots Charges annuelles : 1195 euros. DPE : D - Réf 2213

NANTES ET SES ENVIRONS

Appartement

Appartement

67 m²

3 pièces

219 800 $ HAI

Au calme sur jardin, T3 avec belle terrasse. Proche transports et tous commerces. dont 4.46 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Copropriété de 23 lots Charges annuelles : 1563 euros.

DPE : D - Réf 2220

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ENVIMMO Nantes Graslin 7 rue de l’Héronnière 44000 NANTES Tél 02 85 52 16 74

ST PHILBERT Villa / Maison

100 m²

6 pièces

VENTE-LOCATION-GESTION Les conseillers de l’agence sont prêts à vous guider vers le meilleur choix dans l’achat et la vente d’immobilier, en fonction de vos besoins Et de vos souhaits, ainsi que de votre budget. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre démarche.

229 850 $ HAI COUERON Villa / Maison

110 m²

5 pièces

339 900 $ HAI NANTES RD PT RENNES

Route de la Chevrolière, sur un très beau terrain clos d’environ 1200m2 et bien exposé. ( possibilité Vous pourrez découvrir une très belle maison, comprenant une suite parentale au RDC et trois de détacher deux terrains de 400m² environ en premier rideau ) Jolie maison nantaise bien chambres à l’étage. Vous serrez séduit par la très belle pièce de vie, ouverte sur le jardin. Garage. entretenue, RDC complet à aménager. Prix HAI dont 4,5%TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : Construction d’un ans. Normes BBC. Honoraires inclus 3% TTC. DPE : NC - Mdt 442 D - Mdt 439NT

NANTES

Appartement

72 m²

3 pièces

250 000 $ HAI BEAUJOIRE

Appartement entièrement rénové en étage élevé avec ascenseur dans le quartier des galeries Lafayette. Belle pièce de vie, cuisine A/E séparée, deux chambres dont une suite parentale. honoraire 4.17% DPE : NC - Mdt GM1402

Appartement

14, rue du Cens 44880 SAUTRON Tél : 02 40 63 15 18 satimo@oceanet.fr www.sautron-immobilier.com

Villa / Maison

270 m²

9 pièces

130 m²

5 pièces

3 pièces

Villa / Maison

215 m²

8 pièces

292 600 $ HAI ST-ÉTIENNE-DE-MONTLUC

Vous serez séduit par cette maison pleine de charme vous offrant une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée, une mezzanine et trois chambres, buanderie et cave, grenier aménageable, un double garage et un préau. Le tout au calme sur 3480 m². Dont honoraires 4.50% ttc à la charge de l’acquéreur DPE : D - Mdt 3684

Villa / Maison

Appartement

82 m²

3 pièces

278 000 $ HAI

Notre sélection pour ce beau T3 entièrement rénové, vaste réception, pièce de vie 30m², 2 chambres dont une suite parentale, cuisine au goût du jour, ascenseur. DPE : NC - Mdt GM1275

Nous vous proposons nos services dans tous les métiers de l’ immobilier: en vente, location et gestion locative avec garantie des loyers impayés, depuis plus de 20 ans sur le nord ouest de l’agglomération nantaise.

597 400 $ HAI SAUTRON

IDÉAL CHEVAUX. Propriété sur 3 hectares attenant avec 4 box à chevaux, pièce de vie avec Venez découvrir le charme de cette demeure du 19è très lumineuse au calme sur 3800 m². Vous cheminée 72 m², grande cuisine, 5 chambres + appartement indépendant. Vous disposerez d’une serez séduits par sa pièce de vie de 55 m² avec cheminée, son salon, sa cuisine équipée, sa suite piscine et d’un tennis. Dont honoraires 3% à la charge de l’acquéreur.. DPE : D - Mdt 3714 parentale et ses quatre chambres, salle de jeux. Garage, dépendances.Dont honoraires 3% TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : C - Mdt 3718

CORDEMAIS

679 800 $ HAI

UNE AGENCE IMMOBILIÈRE A VOTRE SERVICE.

824 000 $ HAI ST-ÉTIENNE-DE-MONTLUC Villa / Maison

150 m²

À Nantes, quartier privilégié, au calme d’une impasse, magnifique maison de caractère, très belles prestations. Cette demeure d’exception vous séduira par ça rénovation contemporaine haut de gamme. Piscine. Parking 2 voitures. cave. dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

DPE : D - Mdt 388

136 500 $ HAI NANTES

Résidence sécurisée et très bien entretenue, appartement T3 en rez de jardin avec grande terrasse privative. Bien rénové, pas de travaux à prévoir. Parking sécurisé Charges=822 euros/an.Prix H.A.I dont 5% TTC. Copro de 12lots. DPE : D - Mdt 346NT

SAUTRON IMMOBILIER

ST-ÉTIENNE-DE-MONTLUC

65 m²

Villa / Maison

282 m²

10 pièces

25

179 m²

7 pièces

220 m²

7 pièces

496 800 $ HAI

Maison récente de 180 m² sur 995 m². Entrée, séjour / salon, cuisine aménagée équipée ouverte, cellier, 1 ch avec Sde privée et garage. À l’étage 4 chs dont 2 avec placards, SdB, lingerie et grenier.

Louée actuellement 1600 euros fin de bail 31 / 07 / 2016. dont 3.50 % honoraires TTC à la charge acquéreur. DPE : B - Mdt 3682

695 250 $ HAI SAUTRON

Au coeur du bourg superbe maison de maître de 282 m², salon séjour cheminée, salle à manger cheminée, cuisine équipée, 6 chambres, bureau, 6 salles d’eau. Dépendances et garage de 200 m². Prestations de qualité. Terrasse avec piscine. Le tout sur 2300 m². Dont honoraires 3% TTC à la charge de l’ acquéreur. DPE : C - Mdt 3717

NANTES ET SES ENVIRONS

Villa / Maison

Villa / Maison

638 600 $ HAI

Sur son terrain de 2800 m² superbe contemporaine offrant de belles prestations, pièce de vie 59 m², grande cuisine, suite parentale, 3 chambres, bureau et mezzanine. Terrasse sud avec piscine. dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur DPE : C - Mdt 3656

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GRANDCHAMP IMMOBILIER

18, avenue du général de gaulle 44119 GRANDCHAMP DES FONTAINES Tél : 02 51 12 16 16 grandchamp.immobilier@wanadoo.fr www.grandchamp-immobilier.fr

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138 m² 7 pièces FAI - EXCLUSIVITÉ

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SUCÉ-SUR-ERDRE Villa / Maison

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Exclusivité! dans le bourg! aux bords de l’Erdre, maison rénovée, jardin paysager de 1000 m² exposé sud.

Réceptions 51 m², cuisine A/E 13 m² et A/C, suite parent 21 m² sur terrasse, à l’étage: bureau mezz avec vue sur l’Erdre, 3 ch, sde.Carport terrasse Prix FAI dont 3.95 % hono TTC à charge de l’acquéreur.

Tél : 06 10 34 58 10 DPE : D - Réf 495

GRANDCHAMP-DESFONTAINES Villa / Maison

93 m²

234 000 $ FAI

SUCÉ-SUR-ERDRE Villa / Maison

Villa / Maison

298 $ FAI

198 m²

5 pièces

Urgent ! Ancienne dépendance de château du XVIIIème, belle longère restaurée à neuf Réceptions 52 m² dont cuisine A/E 17 m², mezzanine 3 ch à l’étage (possible 4 ème au RDC) sdb et sde. Garage, dépendances en pierre de 40 m² sur terrain de 1667 m² Prix FAI dt 3.10 % honoraires TTC à charge de l’acquéreur.

Tél : 06 10 34 58 10 DPE : C - Réf 2536

En hameau proche des transports, lumineuse contemporaine de 2010, offrant un salon-séjour de 35 m², sur une belle terrasse, cuisine A/E, 4 ch dont une au RDC, sde (à finir), sdb avec douche et baignoire un garage, l’ensemble sur un terrain arboré de 692 m² . Prix FAI dt 4 % d’hono à charge de l’ acquéreur.

DPE : D

GRANDCHAMP-DESFONTAINES

138 m²

299 000 $ FAI

6 pièces

TREILLIÈRES Villa / Maison

150 m²

377 000 $ FAI

8 pièces

5 pièces

En impasse, au calme, belle maison de 2002 (extension de 2011) sur terrain de 1100 m², cuisine A/E, pièce de vie de + de 70 m² avec chem ( insert). Au 1er : 3 ch, mezz, sdb avec douche et baignoire, très bon état général. Dépend+gar +carport. dont 3.29 % honoraires TTC à charge de l’acquéreur.

Tél : 06 60 14 92 96 DPE : C - Réf 501

Magnifique cadre de verdure, pour cette grande maison (198 m ²) offrant : Pièce de vie de 56 m² avec poële, vaste cuisine A/E, 2 ch dont 1suite parentale au RDC et 3 ch à l’étage, sdb et sde. Cellier, lingerie, sauna, hammam sur terrain paysager de 1365 m² Prix FAI dont 2.76 % à charge de l’acquéreur.

DPE : D

NANTES ET SES ENVIRONS

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CABINET Î VIGNEUX-DE-BRETAGNE

Ccial U Express 46 Rue du Petit Prince 44360 VIGNEUX-DE-BRETAGNE

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Tél : 09 81 62 61 46 contact@cabinet-i.com - www.cabinet-i.com

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LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

410 000 $ HAI

193 900 $ HAI

Villa / Maison

Appartement

Mission accomplie. Vaste contemporaine, au calme de son impasse, avec vue sur «la vallée du Gesvres» et exposition Sud. L’environnement et le cadre idyllique ont permis une vente en 3 mois.

Les + : terrain de 800 m², piscine chauffée, terrasse, pool-house, 5 chbres, beaux volumes, etc (3,25% TTC = 12 900 euros). DPE : C - Mdt 706

Dans une copropriété récente à dimension humaine, proche transports et commodités, duplex offrant cuisine ouverte A/E dans la pièce de vie, donnant sur une agréable terrasse de 19 m². A l’étage, 3 chambres et 1 SDB. Garage fermé et parking en sous-sol.

16 lots d’hab. Charges / an de 700 euros (4,81% soit 8900 euros).

DPE : C - Mdt 634

FAY-DE-BRETAGNE

LA PAQUELAIS

79 900 $ HAI

156 000 $ HAI

Terrain

Villa / Maison

Face aux écoles, lotissement résidentiel de qualité. Plusieurs terrains dispo. de 330 m² à 959 m² sur une grille tarifaire allant de 55000 euros à 101736 euros HAI. Accès facile aux commodités, terrain libre de constructeur et viabilisé (EDF, TAE, etc).

Prix annoncé pour un terrain de 674 m² (4900 euros TTC = 6.61 %).

DPE : Non soumis - Mdt 773

«L’accession accessible». Accès direct à Orvault bourg et Treillières, proche toutes commodités. Maison neuve en VEFA offrant une cuisine ouverte, un salon-séjour, un WC, une salle de bain avec WC et 3 ch. Annexes : garage et jardin clos. Les + : frais de notaire réduits, etc (6240 euros soit 4.17% TTC). DPE : Non soumis - Mdt 571

SAFFRÉ

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Villa / Maison

179 900 $ HAI

VIGNEUX-DE-BRETAGNE Villa / Maison

208 900 $ HAI

Proches des services, cette maison «prête-à-vivre» et parfaitement entretenue, bénéficie d’une décoration récente. Véritable familiale, elle offre 4 ch, 2 SDB et un séjour traversant avec cuisine ouverte A/E, sur terrain de 737 m² entièrement clos avec garage. Une visite vous convaincra (6900 euros TTC = 4.04%). DPE : D - Mdt 746

EXCLUSIVITÉ. Un vrai petit coin de Paradis pour les amoureux de la pierre. En coeur de bourg, à terminer de rénover, vous bénéficiez actuellement de 3 chres. Cette bâtisse de 1860 saura vous séduire grâce à son magnifique jardin exposé plein Sud et son beau potentiel d’extension ! (8900 euros TTC = 4.45 %).

DPE : C - Mdt 807

VIGNEUX-DE-BRETAGNE

VIGNEUX-DE-BRETAGNE

358 900 $ HAI

492 900 $ HAI

Villa / Maison

Villa / Maison

Au coeur d’un secteur boisé, calme et très résidentiel, à qqs minutes de Sautron et du Golf de Vigneux, cette propriété positionnée sur 2600 m² de terrain vous offre une grande quiétude. De très beaux volumes sont aux rendez-vous avec 4 chambres et un bureau. Le calme saura vous séduire (8900 euros TTC = 2.54 %).

DPE : D - Mdt 666

Mission accomplie en moins d’un mois pour cette villa «design» et raffinée de 2010 ! Vastes volumes avec un espace de vie de plus de 83 m² plongeant sur une terrasse sans vis-à-vis. Les + : 4 grandes chambres, un bureau, dressing et nombreux équipements de qualité au rendez-vous. Honoraires de 12 900 euros TTC. DPE : A - Mdt 702

NANTES ET SES ENVIRONS

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CARQUEFOU IMMOBILIER

2 Place Saint Pierre 44470 CARQUEFOU Tél : 02 40 52 66 90 carquefou.immobilier@wanadoo.fr www.carquefou-immobilier.com

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Villa / Maison

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53 m²

6 pièces

Maison 130 m² habitables + sous sol au calme d’un quartier agréable avec tous les services à proximité immédiate sur un beau terrain de 540 m². Dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

DPE : D - Mdt 3728

Belle maison contemporaine de 159 M² habitables une superbe piscine 8 x 4 chauffée solaire sur un magnifique terrain paysagé de 930 M² à moins de 4 kms du bourg. UNE TRES BELLE OPPORTUNITE A SAISIR !! Dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

DPE : C - Mdt 3729

CARQUEFOU

130 m²

329 700 $ HONOS INCLUS : NC

442 000 $ HONOS INCLUS : NC

CARQUEFOU

3 pièces

Appartement

154 500 $ HONOS INCLUS : NC

47 m²

2 pièces

125 500 $ HONOS INCLUS : NC

Dans une petite Résidence au calme et à proximité des services, superbe petit 3 pièces de 54 m² en parfait état et très bien équipé ouvert sur un grand balcon SUD / OUEST donnant sur un magnifique parc paysager.

Parking en sous-sol. Dont 5.10 % honoraires TTC à la charge.

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LA CHAPELLE-SUR-ERDRE Villa / Maison

130 m²

336 500 $ HAI LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

BOURG -Maison non mitoyenne, en parfait état : Pièce de vie avec poële 43 m², cuisine A/E, 4 belles chambres dont 1 au RDC avec dressing et Salle d’eau privative, Garage double. Coquet Jardin avec terrasse.Dont t 3.54 % Honoraires TTC DPE : C

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Villa / Maison

NOUVEAUTÉ - A deux pas des commerces, du bus et de l’école, maison 112 m² non mitoyenne, en bon état, de plain-pied: Séjour/salon avec cheminée 31 m², cuisine, 4 chambres, SDB, garage.Sur jardin clos avec terrasse 736 m². Dont 3,75 % honoraires TTC. A VOIR ABSOLUMENT DPE : C

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200 m²

8 pièces

597 000 $ HAI

BOURG.Au calme, agréable propriété : Lumineuse Pièce à vivre de 50 m² donnant sur magnifique jardin paysager 1325 m² avec terrasse et piscine , 1 chambre au RDC avec dressing et SDB privative, cuisine A/E;A l’étage, mezz, 5 chambres ,2 SDB. Garage de 40 m²+ grenier. DPE : D

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LA CHAPELLE-SUR-ERDRE Villa / Maison

Villa / Maison

141 m²

382 800 $ HAI LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

COUTANCIERE .Calme assuré pour cette maison 140 m² en parfait état,: Pièce à vivre avec chem 50 m², cuisine A/E, 1 belle chambre au RDC (13,37m²) et salle d’eau ( douche à l’italienne) , 3 vastes chambres à l’étage et salle de bains,garage. Jardin clos sans vis-à-vis 783 m².Dont 3,46 % honoraires TTC. DPE : E

Appartement

61 m²

3 pièces

197 000 $ HAI LA CHAPELLE-SUR-ERDRE Villa / Maison

90 m²

5 pièces

229 000 $ HAI

BOURG- T3 ds résidence BBC: Pièce de vie avec cuisine ouverte A/E ouvrant sur SUPERBE TERRASSE En hameau, maison 90 m² offrant séjour / salon 30 m², cuisine aménagée et équipée, 3 belles de 28 m² exp SUD, dgmt nuit, 2 belles chambres sur parquet avec pl, SDE, garage fermé en souschambres sur parquet, salle d’eau. Sous-sol complet dont garage 2 voitures, atelier, bureau. Sur sol. Dont 3.50 % Honoraires TTC. Lots Copro:52.Charges annuelles Copro:1033 euros DPE : A terrain 1039 m². Dont 4.09 % honoraires TTC. DPE : E

NANTES ET SES ENVIRONS

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6 pièces

Villa / Maison

170 m²

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Maison atypique offrant 170 m² habitables dont 3 grandes chbres, 2 SDE, belles prestations, sur sous-sol enterré, alliance de l’ancien et du contemporain, le tout sur 2500 m² de terrain sans vis à vis. Maison d’architecte entièrement revisitée et agrandie en 2010. Pour amateurs d’espace ! DPE : C - Réf ca1388

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135 m²

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Proche tous services, non mitoyenne, pièce à vivre spacieuse, cuisine équipée, 5 chambres, salle de jeux, grand garage avec atelier en sous-sol enterré. Volume et charme sur jardin arboré de 660 m². DPE : D - Réf ca1394

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Villa / Maison

Villa / Maison

112 m²

6 pièces

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A 300 m des commerces, ancienne et atypique, 112 m² habitables dont 3 chambres, bureau, 2 WC, SDE, garage, sur parcelle de 663 m², divisible en 2 logements, local professionnel en RDC possible. Dont honoraires 4% TTC DPE : E - Réf ca1400

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