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LE MAGAZINE

IMMOBILIER INTERACTIF

ÉDITION MARSEILLE N°22 / septembre 2015

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1) La SCI BALCONS DES ARTS s’engage à rembourser à l’acquéreur, sur présentation d’un justificatif de la banque, le montant des intérêts intercalaires exigibles en fonction de l’avancement des travaux. Le remboursement interviendra dans un délai de 45 jours maximum, par chèque, à réception de l’attestation par la banque du montant des intérêts dûs sur le mois écoulé reprenant le nom de l’acquéreur, la résidence et l’appartement concernés par le prêt, la période des intérêts. Offre limitée aux 5 premiers réservataires (2) loi Pinel : jusqu’à 21% de réduction d’impôt sur le prix d’acquisition ( 2% pendant 9 ans puis 1% par an de la 10ème à la 12 e année) retenu dans la limite de 300 000€ par an et du respect d’un plafond de 5500 €/m² habitable pondérée pour un logement neuf BBC ou construit selon la Réglementation Thermique 2012, situé dans certaines zones géographiques, destiné à la location pendant 12 ans minium selon un loyer plafonné et à des locataires sous plafonds de ressources. Possibilité de location aux enfants ou parents du propriétaire sous conditions de ressources et de loyers. Le non respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. © 07/2015 - conception : www.piquetdesign.com - Photos et illustrations non-contractuelles.

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(1) Prêt à taux 0% octroyé pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale à partir de 2013 dans une résidence aux normes thermiques en vigueur. Le prêt à taux 0% est réservé aux personnes physiques qui ne sont pas propriétaires de leur résidence principale dans la limite d’un plafond de ressources. Le montant du Prêt à Taux 0% varie en fonction de la zone géographique du logement et de la composition du foyer. La durée de remboursement dépend des ressources de l’acquéreur. (2) Investissement locatif dans le cadre de la loi PINEL publiée au journal officiel du 30 janvier 2015 dans le cadre de la loi de finance (article 5) : Réduction d’impôt de 12, 18 ou 21% proportionnelle à la durée de mise en location choisie (6, 9 ou 12 ans) pour l’acquisition, par un particulier, une SCI non soumise à l’IS ou la souscription au capital d’une SCPI, d’un logement neuf ou en l’état futur d’achèvement destiné à la location nue à usage d’habitation principale pendant une durée minimale de 6 ans, pouvant être portée à 9 ou 12 ans sur option irrévocable du contribuable, exercée lors du dépôt de déclaration de revenus de l’année d’achèvement. Locataire soumis aux plafonds de ressources selon composition du foyer et revenus imposables. Loyer soumis à un plafond au m2 selon la zone géographique du logement. Possibilité de louer à un ascendant ou un descendant ne faisant pas parti du foyer fiscal et respectant les plafonds de ressources. La réduction d’impôt est calculée sur le prix de revient d’au plus deux logements, retenu dans la limite d’un plafond par m² de surface habitable fixé par décret (actuellement : 5.500 €/m²), sans pouvoir dépasser, pour une même année d’imposition, un prix de revient total de 300.000 € par contribuable. Cette réduction d’impôt est prise en compte pour le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux visés à l’article 200-0 A du CGI ; plafond annuel fixé pour 2015 à 10.000 € par contribuable. La non mise en location dans un délai de 12 mois à partir de l’achèvement des travaux, ou le non-respect de la durée de mise en location ou de détention des parts de SCPI pendant cette même durée, entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt. (3) TVA à taux réduit à 5.5% sous réserve que les conditions de l’article 278 sexies 11° du code Général des Impôts soient remplies (résidence principale de l’acquéreur, plafond de ressource du réservataire à respecter) sous réserve d’une modification de la règlementation en vigueur. Sous réserve d’éligibilité. Document et illustrations non contractuels à caractère d’ambiance.

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sommaire P12 High tech P18 DESIGN/DECO P30 ARCHI

P77 CAHIER DU NEUF

DESIGN / DECO

P18 DECO

P33 Immobilier P34 Marseille P68 COTE BLEUE P70 AUBAGNE P72 LA CIOTAT P73 BANDOL P74 LE NEUF EN LIVRAISON IMMEDIATE

FAUTEUIL MAGGIOLINA

Black & White

Ce fauteuil, imaginé en 1947 par le designer Marco Zanuso est devenu un incontournable du design italien. Il séduit par sa structure toute en courbes et en arrondis, et nous invite à venir nous prélasser sur ses coussins rembourrés de plumes d’oie. Le cuir, sélectionné avec soin, offre un toucher doux et sensuel.

Dimensions : 71 x 102 cm x 83 cm Assise : H 40 cm Prix : 4 447  www.zanotta.it

BAHUT TUDOR En vente chez LS Partner P.82

P33 IMMOBILIER La marque française Condor, spécialiste de la baignoire et de la balnéothérapie, frappe un grand coup avec le modèle Victoria et son look rétro-chic. Comme pour toutes les collections signées Condor, seules quelques pièces de cette baignoire en granyl seront produites, à destination des architectes et des particuliers exigeants.

Dimensions : 175 x 76 cm Prix : 2 699,00  www.condorbalneo.fr

HIGH TECH

P77 cahier du neuf P12 HIGH TECH

BAIGNOIRE VICTORIA

Sony a relevé le pari technologique de construire le téléviseur le plus fin du monde. Le modèle X90C 4K UHD mesure 4,9 mm d’épaisseur, soit moins qu’un smartphone, et propose une image en qualité 4K. Enfin, sa connexion avec Android TV permet l’accès à toute la bibliothèque de films, musiques, jeux et applications associée.

Dimensions : 55 ou 65 pouces Prix : entre 3 499 et 4 299  www.sony.fr

La marque italienne Emmemobili fait généralement dans les meubles contemporains et les esthétiques novatrices. Cette fois, Ferruccio Laviani s’est inspiré de la renaissance anglaise et du style Tudor pour imaginer une collection très graphique. Des façades du XVIe siècle sont transposées sur ce bahut et retravaillées avec un mélange de bandes de sapin poncées et de bois laqués pour un résultat surprenant.

Prix : sur demande www.emmemobili.it

PULCINO Ce petit objet de décoration est parfait pour ajouter une touche de fantaisie à un intérieur ou un extérieur. C’est le designer finlandais Eero Aarnio qui est à l’origine de ce drôle d’oiseau, qui peut servir de siège, s’illuminer pour adoucir vos nuits, et même dériver dans une piscine.

Dimensions : 80 x 27 x h 39 cm Prix : 119  www.serralunga.fr

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P14 HIGH TECH SURFACE PRIVÉE est édité par MARKET PLACE CONCEPT - SAS au capital de 552 000 e - Immatriculée au RCS de Marseille : 538 187 592 - Tél. : 04 82 53 61 40 - Fax : 04 82 53 05 70 - surfaceprivee@surfaceprivee.com - www.surfaceprivee. com - Directeur de la Publication Jean-Christophe Serfati / surfaceprivee@ surfaceprivee.com - Équipe Commerciale Pascal Lacoste / pascal.lacoste@ surfaceprivee.com - Jossie Bonnaffous / jossie.bonnaffous@surfaceprivee.com Julien Fouque / julien.fouque@surfaceprivee.com - Administratif Dorita Garnier / dorita.garnier@surfaceprivee.com - Marketing Julian Rodriguez / julian@ surfaceprivee.com. Date de parution : 9 septembre 2015. - Direction artistique Agence Sunmedia / 04 84 525 590 / www.sunmed.fr - Rédactrice & web : Zad Agence - Caroline Bindel-Girard - 07 77 70 21 29 - cbg@agence-zad.com Imprimé en France : Imprimerie Rotocayfo / EU - Diffusion : Cibléo. Toute

reproduction, totale ou partielle, du présent numéro est interdite et constituerait une contrefaçon sanctionné par les articles 425 et suivants du code pénal. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés. © Photo couverture : Fotolia.

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edito

MARSEILLE 13E - Croix-Rouge -

« Vivez l’expérience Surface Privée » Chère lectrice, cher lecteur, L’équipe Surface Privée est ravie de vous retrouver en cette rentrée 2015.

En cette fin d’été encore très agréable dans notre région, prenez quelques minutes de pause et détendez-vous en lisant votre magazine.

Notre objectif reste inchangé : mettre en relation les professionnels de l’immobilier et les personnes souhaitant acquérir une maison ou un appartement.

Nous vous invitons à découvrir l’agence d’architecture COMAC. Vous y découvrirez sa philosophie de travail qui place l’écologie au cœur de ses projets.

Egalement prenez le temps de lire l’interview de Gérard Abecassis, co-directeur de Imrep, une entreprise familiale, experte en immobilier depuis près de 50 ans.

Notre rubrique design vous dévoilera les dernières tendances, avec des inspirations black and white, la fièvre jaune moutarde et une sélection 100 % rotin.

LES

Colonnes de Rhodes

Les amateurs de technologie ne seront pas déçus grâce à notre sélection HIGH TECH. Vous y découvrirez notamment le dernier smartphone Marshall, la réalité augmentée vue par Dior, et une montre connectée pleine de surprises.

Nous vous donnons rendez-vous au prochain numéro, dédié au 21ème Salon de l’immobilier et de la construction Marseille Méditerranée, dont Surface Privée est fier d’être partenaire.

Bonne lecture et à très bientôt.

L’équipe Surface Privée

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HIGH TECH Sony se positionne comme leader sur le marché de l’audio haute résolution avec sa nouvelle gamme Walkman et cette promesse : restituer un son Hi-Res, même depuis des fichiers audio compressés.

Le walkman NW-ZX2 bénéficie en prime d’une autonomie de 60h en lecture, et d’un espace de stockage de 128 Go, extensible par carte SD. Prix : 1 120 € www.sony.fr

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Les nouvelles technologies se mettent au service de la mode pour proposer une nouvelle expérience des défilés. La maison Dior s’est associée avec DigtasLBi Labs France pour concevoir à travers ce casque une immersion totale dans les coulisses des défilés, grâce à un affichage HD avec résolution d’image 2K et un son holophonique intégré. www.lvmh.fr

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La marque de hi fi anglaise déboule sur le marché du casque nomade sans fil.

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DESIGN / DECO FAUTEUIL MAGGIOLINA

Ce fauteuil, imaginé en 1947 par le designer Marco Zanuso est devenu un incontournable du design italien. Il séduit par sa structure toute en courbes et en arrondis, et nous invite à venir nous prélasser sur ses coussins rembourrés de plumes d’oie. Le cuir, sélectionné avec soin, offre un toucher doux et sensuel.

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Vivre son rêve chaque jour... Et tous les jours recommencer Une très belle vue sur port et mer De larges terrasses et/ou jardins Des volumes spacieux et modernes Parkings et garages Prestations haut de gamme

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Illustrations et photos non contractuelles

Une résidence de très haut standing

DESIGN / DECO FAUTEUIL RANA Les designers danois ont le rotin dans le sang. Nanna et Jorgen Ditzel ne font pas exception à la règle lorsqu’ils créent ce modèle à trois pieds en 1951. Il est aujourd’hui réédité par la marque Sika, qui a succombé au charme bohème et vintage de cette assise à la fois chaleureuse et authentique.

Conseil de la rédaction : prévoyez de l’habiller d’un petit coussin moelleux.

Dimensions : 75 x 82 x 74 cm Assise : H 35 cm Prix : 890  www.sika-design.com

Esprit rotin

TABLE BASSE AR 36 Pour réaliser cette généreuse table basse, le couple de designers Abraham & Rol a fait appel à des formes simples (cône, disque, trépied), servies par la noblesse de la moelle de rotin mise en œuvre à la manière d’un panier. Le tout au service dune double fonction de dépose et rangement.

Dimensions : L100xP100xH42 prix : 989  www.yota-design.com

SUSPENSION CROCO 95

Cette suspension en rotin crocodile tressé a été imaginée par Paola Navone pour la marque Gervasoni. Ses courbes délicates et son fin tressage filtrent la lumière pour faire naître une ambiance douce et chaleureuse. Sa légèreté et son coloris très sobre lui permettent de s’adapter à tous les intérieurs.

Dimensions : diamètre 100 x h 59 cm Prix : 628  www.gervasoni1882.it

MIROIR BAKKER 22

Que serait la tendance rotin sans le miroir – soleil ? Ce modèle 100 % vintage est réédité, pour notre plus grand bonheur, par la marque Bakker Made with Love. Pour une ambiance bohème chic parfaite, ornez votre mur de plusieurs modèles… Les créateurs de la marque en ont décliné toute une collection !

Dimensions : hauteur 62 cm x largeur 55 cm Prix : 62  bakkermadewithlove.com

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MARSEILLE 8ÈME Le privilège d’être propriétaire en bordure du Parc Borély Les 26 et 27 sept. 2015

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Conformément aux articles L. 442-5 et L. 442-6 du code de l’urbanisme, les permis de construire n°13055.13.H.0675.PC.P0 a été obtenu par la SCI MARSEILLE 29 BD JOSEPH VERNET en date du 17 JANVIER 2014. Le dossier de ce permis de construire est consultable en mairie. Programme réalisé par la SCI MARSEILLE 29 BD JOSEPH VERNET, une société du groupe OGIC, Société Anonyme à Conseil de surveillance au capital de 3 702 600 € immatriculée sous le n° 382 621 134 RCS Nanterre, dont le siège social est à BOULOGNE BILLANCOURT 58 avenue Edouard Vaillant et commercialisé par OGIC MEDITERRANEE, Société par Actions simpli ée au capital de 994 386 €, immatriculée sous le n° 798 465 001 RCS Nanterre, dont le siège social est à BOULOGNE BILLANCOURT 58 avenue Edouard Vaillant. Titulaire de la Carte Transactions sur immeuble n° 92/A/0707 délivrée par la Préfecture des Hauts de Seine. Architecte: Pierre BOYER - Illustrations : E. MALAN. Photos : Thinkstock - Camille Moirenc. Illustrations due à la libre interprétation de l’artiste, document non contractuel. AGENCE COMAUPARADIS.FR 06/2015

LES ADHÉRENTS

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RÉGLEMENTATION THERMIQUE

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ARCHI RENCONTRE AVEC BASTIEN BEGUIER Agence Comac Avec son complice François Jaubert, il a fondé l’agence marseillaise Comac.

Leur credo : proposer une approche généreuse, franche et ludique de l’architecture.

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Être architecte, c’est s’engager dans la société, c’est dessiner le cadre bâti de notre cité...

Comment définiriez-vous votre métier ? Être architecte, c’est s’engager dans la société, c’est dessiner le cadre bâti de notre cité, c’est proposer et poser un champ matériel à l’homme. La responsabilité découlant de cet acte dépasse le domaine civil.

Il est question d’éthique et de morale. Cet acte enclin de responsabilité doit se retrouver comme un geste réfléchi, volontariste et engagé.

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Quelle est votre philosophie de travail ?

Fonctionnalisme, simplicité et radicalité.

Nos projets sont souvent bien loin des attentes formelles des clients. En reprenant à la source leur différents besoins, nous développons des réponses faites d’usage et portées par la sensibilité du lieu.

L’aménagement du centre ville de Gignac La Nerthe est un projet particulièrement révélateur de notre démarche. Un terrain vague de 3000m² en face de la mairie et une équipe municipale cherchant à dynamiser un centre ville. Nous avons répondu par un bâtiment traversant la parcelle et segmentant les activités. Ce pavillon blanc paré de motif provençal répartit et articule les espaces ; jardin des senteurs, amphithéâtre de plein air, esplanade, jardin intime, jeux d’enfant et grange à ciel ouvert. C’est un espace de pratique sociale sous forme de réponse architecturale et urbaine.

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Vous avez transformé une grange du XVIIe siècle en restaurant. Pouvez-vous nous parler de ce projet ?

C’est avant tout une histoire, l’histoire d’une rencontre avec un client qui nous a fait partager sa passion pour un village, Charroux. Datant du XVIIème et inscrit au patrimoine au titre des plus beaux villages de France, Charroux est une ancienne place forte affranchie, point éminent du commerce médiéval rayonnant sous l’air des Ducs du Bourbonnais. Aujourd’hui le village est devenu un musée figé où le temps semble s’être arrêté.

Le client, Rémy Harrel, venait d’acquérir une grange en pierre du XVIIème siècle, et il souhaitait y faire partager sa passion du lieu au travers d’un restaurant, éventant ainsi terroir, savoir faire et patrimoine. La grange était un local à l’abandon paré de murs de pierre enduits à la chaux, avec trois ouvertures au nord, un sol de terre battu et une charpente coiffée de tuiles d’époque. Au Sud, un jardin donnant sur une rue faisant face à la mairie.

Restructurer la grange en un restaurant, c’est avant tout conserver le caractère historique du lieu, respecter l’existant, le laisser vivre.

C’est aussi se confronter à la pesanteur conservatrice du diktat patrimonial, convaincre un Architecte des Bâtiments de France que la lumière ne profane pas la pierre. Notre intervention, bien que non visible depuis l’extérieur ne respectait pas les standards patrimoniaux ; allier finesse contemporaine et sensibilité historique ne semblait pas constituer pas

Quelles sont vos sources d’inspiration ?

Les inspirations sont multiples et permanentes. À tout moment le regard se pose, scrute et s’enrichit de différentes sensibilités. Mais c’est surtout par le biais des voyages et par la pratique de projets remarquables que nous aiguisons notre curiosité architecturale et nos expériences spatiales.

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une réponse adéquate. C’était pourtant une attitude humble et respectueuse, se détacher des murs et de la charpente pour s’immiscer modestement.

Il a fallu pousser le combat et s’allier d’un maire engagé.

Le projet c’est deux volumes, cuisine et salle de restaurant, composés de portique en bois, isolés, contreventés et parés de contre plaqué qui se font face.

Posés sur un deck en bois et reliant intérieur et extérieur, les ouvertures des volumes prolongent les sous œuvres de la grange laissant le sol filer du restaurant vers la terrasse, seule intervention visible depuis la rue.

Quels conseils donneriez-vous à des particuliers tentés par le réaménagement de bâtiments anciens ?

Consulter un Architecte!

Laisser un professionnel poser son regard, analyser le site, les envies, les contraintes et les besoins pour en faire ressortir un projet et ainsi révéler le lieu.

Contact : Agence Comac http://www.comac.ac Adresse : 88 Bd Notre Dame - 13006 MARSEILLE Tél. : 0033(0)9 81 97 47 99 Mail : marseille@comac.ac

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10 AGENCES À MARSEILLE www.connexion-immobilier.com 8ÈME LES PLAGES Appartement

132 m²

690 000 $ FAI

4 pièces

Canebière 1er Vieux-Port 2e Belle de Mai 3e Cinq Avenue 4e Chave 5e

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Exceptionnel ! Dans résidence très gd standing, à deux pas du parc Borely et des plages, vaste 4 pièces avec terrasse sans vis-à-vis sur jardin. Idéalement placé au calme absolu, très beaux volumes et belles prestations.

Une cave, un box et une chambre de service pouvant être louée.

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8ÈME CARRÉ D’OR Appartement

170 m²

598 000 $ FAI

7ÈME SAMATAN

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Villa / Maison

100 m²

499 000 $ FAI

Superbe 4 pièces en parfait état dans un très bel ancien. Très beaux volumes et tout le cachet de l’ancien: parquet, cheminée, moulures, belle HsP. Traversant, lumineux, sans aucun vis-à-vis. Idéalement placé dans un secteur résidentiel proche de toutes commodités.

Tél : 04.96.14.50.50 DPE : C

Maison de ville en triplex entièrement rénovée avec de belles prestations (poutres et roche app, 5m HsP, parquet en chêne massif...), lumineuse, traversante, atypique et au calme absolu. 3 chs, sde, sdb, cuisine ouverte sur le séjour, terrasse de 25 m² sans vis-à-vis et gd box.

Tél : 04.91.01.58.91 DPE : D

6ÈME PALAIS DE JUSTICE

1ER VIEUX-PORT

440 000 $ FAI

399 000 $ FAI

Appartement

147 m²

4 pièces

4 pièces

Appartement

Superbe 4/5 pièces de 147 m² au 4ème étage avec ascenseur d’un très bel immeuble dans secteur calme. Il se compose d’un séjour et cuisine US, balcon arboré, d’une partie nuit coté jardin, suite parentale et de 2 autres chambres. Cachet de l’ancien. Triple Exposition.

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110 m²

4 pièces

4 pièces de 110 m² au 2ème étage avec asc. Vaste séjour avec cuisine US et îlot central, rangements, 3 gdes chs, petite SdB, gde salle d’eau avec double vasque, gde douche....

Climatisation, tomettes au sol, poutres apparentes, volumes et vue dégagée.

Petite ch. de service.

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MARSEILLE

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5ÉME EUGÈNE PIERRE Appartement

148 m²

422 000 $ FAI

6 pièces

10 AGENCES À MARSEILLE www.connexion-immobilier.com COUP DE CŒUR !

Atypique 6 pièces en RdJ dans un bel imm. PdT. L’appartement est agencé autour d’une cour centrale de 42m², au calme absolu. Gde dépendance de 20m² donnant sur la cour. Au coeur du quartier Chave/Eugène pierre avec ses commerces, restaurants et transports. Énorme potentiel !

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6ÈME VAUBAN Appartement

147 m²

349 000 $ FAI

7ÈME VALLON DES AUFFES

4 pièces

Appartement

Au 2ème étage d’un immeuble 1972 très bien entretenu, 4/5 pièces traversant E/O avec grand séjour donnant sur la terrasse de 19m² plein ouest, cuisine dînatoire, 3 chambres avec balcons ainsi que d’une SdB et une SdE. Quartier commerçant et agréable. Cave et double box inclus.

Tél : 04.91.80.58.40 DPE : D

4ÈME FOCH Appartement

127 m²

316 000 $ FAI

82 m²

325 000 $ FAI

3 pièces

Rare ! Au coeur du Vallon des Auffes, 3/4 pièces bien agencé et sans vis-à-vis comprenant un séjour de 32m² donnant sur une grande terrasse plein Ouest, cuisine aménagée, 2 chambres lumineuses, SdB et wc séparés, cave. Quartier très calme avec esprit village qui saura vous séduire.

Tél : 04.91.01.58.91 DPE : D

2ÈME EUROMED

4 pièces

Appartement

96 m²

308 000 $ FAI

Dans un immeuble de caractère au 4ème étage avec ascenseur 4 pièces de 127 m² proche de toutes commodités, belle hauteur sous plafond et beaux volumes sur un séjour de plus de 40 m², deux grandes chambres, luminosité maximale, 3 balcons, une cave et une chambre de service.

Tél : 04.91.86.46.36 DPE : D

3 pièces

3 pièces au 5ème et dernier étage avec belle vue mer dans un immeuble Haussmannien avec asc. Balcon filant.

Spacieux, bien agencé, lumineux. Gd séjour, SàM, cuisine ind, 2 grandes chambres, coin lecture. Bonne situation à mi-chemin entre les terrasses du port et la Cathédrale de la Major.

Tél : 04.91.16.25.70 DPE : D

MARSEILLE

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1ER PROCHE LONGCHAMP

6ÈME LE CAMAS

299 000 $ FAI

270 000 $ FAI

Appartement

122 m²

5 pièces

Appartement

Au 3ème étage avec ascenseur d’un immeuble semi-récent, venez découvrir ce 5 pièces de 122 m² composé d’un double séjour de 35 m², d’une cuisine indépendante et de 4 chambres. Cet appartement vous offre un beau volume et du soleil, situé à deux pas du palais Longchamp. À découvrir.

Tél : 04.91.16.04.40 DPE : D

6ÈME LIEUTAUD / BERLIOZ Appartement

108 m²

242 500 $ FAI

5 pièces

67 m²

3 pièces

Dans un imm. récent de bon standing en dernier étage avec ascenseur, 3 pièces traversant en très bon état.

Il se compose d’un beau séjour avec terrasse plein sud, au calme et avec une vue dégagée. Proche de toutes commodités : Tram, métro et commerces. Double garage possible en sus.

Tél : 04.96.12.24.70 DPE : D

3ÈME FRICHE BELLE DE MAI

EXCLUSIVITÉ

Villa / Maison

80 m²

240 000 $ FAI

5 pièces au 2ème étage d’un bel immeuble Haussmannien composé d’un double séjour, d’une cuisine séparée, de 3 chambres, d’une salle de bains, d’un wc indépendant et d’une cave. 3,50 m de hauteur sous plafond, cheminées et tomettes, nombreux rangements. Bon potentiel !

Tél : 04.91.80.58.40.

DPE : E

4 pièces

Sur les hauteurs du noyau villageois de la Belle de Mai, jolie maison en duplex de 76m² avec terrasse et jardin. A 5min de la Friche Culturelle et de la Place Cadenat (commerces, transports). Idéalement située, bien entretenue, piscine hors sol. Idéal couple avec enfant.

Tél : 04.96.12.24.74 DPE : D

4ÈME JARDIN ZOOLOGIQUE

3ÈME EUROMED / JOLIETTE

212 000 $ FAI

185 000 $ FAI

Appartement

73 m²

3 pièces

Appartement

70 m²

3 pièces

À proximité immédiate du jardin zoologique, vaste 3 pièces avec grande terrasse et parking dans imm. de 2004. Entrée, séjour attenant à la terrasse sans vis-à-vis exposée Ouest, cuisine à aménager, 2 chs, dressing et SdB. Soleil, luminosité et calme assurés.

Tél : 04.91.86.46.36 DPE : D

Au 7ème et dernier étage d’un immeuble de bon standing, très beau 3 pièces traversant avec superbe terrasse ensoleillée de 43m². Au coeur de la Joliette, à 5min des Terrasses du Port et 10min de la Gare. Rare dans un secteur très dynamique. Coup de coeur assuré.

Tél : 04.96.12.24.74 DPE : C

6ÈME VAUBAN

2ÈME PANIER / EVÊCHÉ

Appartement

65 m²

177 000 $ FAI

3 pièces

Appartement

40 m²

100 000 $ FAI

Charmant T3 fonctionnel et bien agencé au 1er étage d’un petit imm. marseillais dans secteur très prisé.

Traversant E/O, lumineux, entièrement rénové avec goût, double vitrage, chauffage individuel gaz, cuisine américaine, vaste pièce àvivre de 34 m², 2 belles chambres. Faibles charges.

Tél : 04.91.13.06.70 DPE : D

2 pièces

2 pièces d’environ 40 m², sous les toits, comprenant une cuisine US ouverte sur séjour, chambre avec placard, salle d’eau avec wc, rangements. Chauffage ind électrique. Prox toutes commodités.

Tél : 04.91.16.25.70 DPE : E

MARSEILLE

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L’ETUDE IMMOBILIÈRE

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141 m²

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515 000 $ HONOS INCLUS : NC

St Victor, EMPLACEMENT IDÉAL : T5 duplex au dernier étage avec terrasse plein ciel au calme et vue imprenable sur la Major. A l’étage, séjour cuisine traversant lumineux de 50m² avec loggia, chambre, sde /wc, cellier. Au niveau inférieur 3 chambres, sdb, wc, dressing. Possibilité grand garage en sous sol.

DPE : A - Mdt 1126MA JD

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Villa / Maison

200 m²

6 pièces

MARSEILLE 7EME

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578 500 $ HONOS INCLUS

Village d’Allauch : Maison de ville ancienne sur une parcelle de 480m² en restanques arborées avec jolie terrasse de 50m² et 2 places de parking. Séjour cuisine de 50m², buanderie, sdb, wc. A l’étage, 3 chambres, sdb, dressing, wc. Au niveau inférieur, salon, chambre, bureau, coin cuisine, sdb,wc. Cave à vin. DPE : NC - Mdt 1183MA JD

MARSEILLE 6EME Villa / Maison

105 m²

150 m²

4 pièces

549 000 $ HONOS INCLUS

Saint-Victor : A deux pas du Vieux Port, coup de coeur pour cet appartement comme une maison aux prestations haut de gamme et volumes généreux.

Exposé sud il offre 176m² utilisables : Séjour cuisine de 63m², bureau en mezzanine, 3 chambres dont suite parentale de 34m² avec sde/wc, buanderie, cellier, sde, wc.

DPE : B - Mdt 1189MA JD

MARSEILLE 6EME

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Appartement

528 000 $ HONOS INCLUS

69m²

3 pièces

249.000 $ HONOS INCLUS

Vauban : Coup de coeur pour cette maison en parfait état en situation dominante avec 2 terrasses. Ce bien offre de plain pied un séjour avec vue dégagée sur Notre Dame, une cuisine.

A l’étage, 2 belles chambres, sde/wc.

A l’étage inférieur, 1 chambre, sde/ wc. Terrasse avec point d’eau et espace barbecue. DPE : NC - Mdt 1182MA VD

Paradis-Fiolle : coup de cœur pour cet impeccable T3 traversant dans un immeuble ancien. Séjour cuisine de 38m² avec cheminée et 4m de hauteur sous plafond, 2 chambres au calme avec vue sur jardin, Sdb/ WC. Cachet de l’ancien, poutres apparentes.

DPE D - MDT 1195MA AM

MARSEILLE

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Le Corbusier UH420 13008 MARSEILLE Tél : 04 91 37 39 37 www.archik.fr

VILLA D’ARCHITECTE | 8EME | SAINT JUST Villa / Maison

AGENCE IMMOBILIÈRE & Agence de création d’intérieur

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270 m²

980 000 $ HONOS INCLUS

A VIVRE / Architecture contemporaine, villa d’architecte de 270 m² baignée de lumière grâce à d’imposantes baies vitrées illuminant un monumental séjour. Epurée, fonctionnelle et pragmatique. Large terrasse de 130 m², piscine, pool house et jardin de 250 m². 4 chambres, garage 2 places. DPE : NC - Mdt OP111

OMBRE ET VUE | 8EME | CARRE D’OR

PENTHOUSE | 8EME | PRADO 2

798 000 $ HONOS INCLUS

635 000 $ HONOS INCLUS

Appartement

150 m²

4 pièces

Appartement

172 m²

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A VIVRE / Architecture contemporaine des années 2000, bel appartement de 150 m² au dernier étage, entouré de 3 terrasses dont une verdoyante de 80 m² avec une triple exposition.

Un parquet en chêne massif habille toutes les pièces, et la décoration est raffinée. 3 chambres, double box.

DPE : NC - Mdt OP109

A RENOVER / Architecture moderne des années 60, penthouse en duplex de 172 m2 en surplomb d’un immeuble prisé du Prado II. Vue panoramique ville et collines de ses 100 m2 de terrasse. Fort potentiel et plusieurs possibilités de plan dans un très bel environnement, à 2 pas de la mer. DPE : NC - Mdt OP104

TERRASSE ET VUE | 8EME | PRADO 2

CONTEMPORAIN | 9EME | SAINTE ANNE

650 000 $ HONOS INCLUS

775 000 $ HONOS INCLUS

Appartement

172 m²

4 pièces

Appartement

A RENOVER / Architecture des années 60, cet appartement bourgeois de 172 m² au coeur du Carré d’Or bénéficie d’une terrasse d’angle de 50 m² avec vue panoramique.

Volumes généreux, lumière abondante, lignes épurées des baies et fenêtres à guillotine. 3 chambres.

DPE : NC - Mdt OP075

157 m²

A VIVRE / Architecture du XIX°, duplex contemporain de 157 m2 dans une ancienne bastide revisitée par architecte. Goût sûr, valorisation des volumes et belle lumière traversante.

Vaste pièce à vivre, terrasse de 77 m2, 3 chambres mansardées, parking.

DPE : C - Mdt OP059

MARSEILLE

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ARCHIK

Le Corbusier UH 420 13008 MARSEILLE Tél : 04 91 37 39 37 www.archik.fr

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ALLURE EN VILLE | 8EME | PARADIS Appartement

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184 m²

695 000 $ HONOS INCLUS

A VIVRE / Architecture des années 30, très beau duplex de 184 m² entièrement rénové avec des prestations contemporaines. Plan rationnel, beaux volumes et belle HSP. Très bel appartement familial déco et citadin.

5 chambres, 2 caves, 1 place de parking.

DPE : D - Mdt OP108

STYLE EN VILLE | 5EME | 5 AVENUES

BULLE DE DUPLEX | 6EME | PARADIS

345 000 $ HONOS INCLUS

250 000 $ HONOS INCLUS

Appartement

127 m²

4 pièces

Appartement

66 m²

A VIVRE / Architecture début XX°, appartement bourgeois de 127 m² entièrement rénové : moulures et cheminées se mêlent aux matériaux plus contemporains (parquet, verrière). Balcon filant au calme, 3 chambres, 2 caves et 2 places de parking en location.

DPE : C/D - Mdt OP106

A VIVRE / Architecture début XX°, duplex d’architecte de 66 m2 perché au-dessus de la ville. Volume, lumière, acier et bois se répondent. 1 chambre ouverte en mezzanine, 1 cuisine ouverte aux allures corbuséennes.

DPE : NC - Mdt OP107

DUPLEX MAISON | 6EME | VAUBAN

CORBUSIER | 8EME | SAINTE ANNE

445 000 $ HONOS INCLUS

370 000 $ HONOS INCLUS

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120 m²

5 pièces

Appartement

A VIVRE / Architecture début XX°, duplex de 120 m2 comme une maison de ville au fond d’une impasse. Rénové en 2011, il a été conçu pour une vie familiale confortable et contemporaine. Cour de 15 m2 et terrasse de 10 m2 plein Sud aménagées, 3 chambres, box.

DPE : NC - Mdt OP062

108 m²

4 pièces

A VIVRE / Architecture du XX° siècle de style Moderne, duplex traversant de 108 m2 de type E «prolongé descendant» vue végétale.

Escalier métallique de Jean Prouvé, rangements de Charlotte Perriand, 3 chambres, 2 loggias, orientation Est-Ouest. DPE : NC - Mdt OP094

MARSEILLE

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CASALOFT

ROUCAS-BLANC 13007 MARSEILLE Tél : 06 74 34 06 80 contact@casaloft-immobilier.com www.casaloft-immobilier.com

MARSEILLE 7EME Villa / Maison

245 m²

IMMOBILIER DESIGN & CONTEMPORAIN

Casaloft est une agence immobilière spécialisée dans les biens contemporains et de caractères, design et atypiques (Bastides, maisons d’architecte, lofts, duplex, locaux industriels réaménagés).

MARSEILLE 8EME

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1 760 000 $ HAI

Villa / Maison

Bompard, maison 6 pièces s/terrain arboré de 544 m2 avec piscine, sans vis à vis avec vue panoramique sur le Roucas Blanc et la mer.

Vaste pièce de vie de 59 m2 avec cheminée, cuisine équipée, cellier/buanderie, 4 chbres dont une suite à l’étage avec terrasse de 20 m2 (vue mer) et une suite en rez-de-jardin, bureau, dressing, 3 sdb/sde, 3 wc. Parquet, clim réversible, gaz, garage & cave (à vin) DPE : C - Mdt 382

MARSEILLE 8EME Loft/Duplex

268 m²

1 450 000 $ HAI

Villa / Maison

220 m²

1 300 000 $ HAI

9 pièces

Roucas-Plage, parc privé de prestige, sur parcelle arborée de 1630 m2, Villa 9 pièces sur 2 niveaux, exposée sud avec vue panoramique mer, composée, au niveau principal, d’un séjour de 89 m2 sur terrasse, cuisine équipée, 3 chambres dont 2 avec sdb. Sous combles, chbre donnant s/terrasse, sde. Au rdc, 2 T2/3 indépendants à rénover. Beaux et grands volumes, parquet, alarme, cellier, caves, garage 3 places. DPE : D - Mdt 397

MARSEILLE 11EME

7 pièces

Villa / Maison

340 m²

1 290 000 $ HAI

Carrez d’or, discret Penthouse de luxe en duplex, dernier étage, prolongé d’une terrasse de 80 m2 avec vue mer. Composé d’un hall, 2 salons dont un avec cheminée, salle à manger, 3 chambres (poss. 4) avec leurs sde, dont une suite avec dressing & sdb, bureau, cuisine équipée, office, cellier, buanderie. Parquets, clim. réversible, chauf par le sol, fibre, alarme, 2 caves et garages. Rare et exceptionnel DPE : NC - Mdt 359

CASSIS

285 m²

1 760 000 $ HAI

6 pièces

Les Accates, sur terrain paysagé de 4703m?, Villa standing 6 pièces de 270m? de plain-pied + annexes de 70m?, composée d’un Séjour 93 m? avec cheminée, cuisine équipée haut de gamme, buanderie, 3 suites avec leurs salles de bains et wc, dressing. Salle de sport 40 m?, garage, Spa, domotique, alarme, portail élec, arrosage automatique, forage, carport DPE : C - Mdt 317

MARSEILLE 11EME

7 pièces

Villa / Maison

160 m²

610 000 $ HAI

5 pièces

Les Janots, villa 7 pièces de 220 m2 sur 1 hectare de terrain arboré & paysagé. Piscine à débordement avec plage d’accès, spa & jacuzzi. Maison sur 2 niveaux avec réception, vaste séjour avec cheminée à insert, cuisine équipée donnant sur terrasse couverte, cellier, buanderie, 5 chambres dont 2 au rdc, 2 salles de bains, 3 wc. Au sous-sol, 3 vastes pièces avec local technique. Alarme, double box DPE : C - Mdt 376

St-Menet / Les Camoins, sur parcelle de 2000 m2, villa provençale composée au rdc d’un open space de 87 m2 comprenant séjour et cuisine équipée ouverte sur espace repas, cellier/buanderie, bureau, une suite parentale avec salle d’eau wc et dressing. A l’étage, 2 chambres, une salle de bains, wc. Baies vitrées à galandage, volets roulants, chauffage par le sol.

Double garage & terrasse couverte DPE : C - Mdt 405

MARSEILLE 11EME

MARSEILLE 8EME

Villa / Maison

205 m²

680 000 $ HAI

6 pièces

Appartement

88 m²

355 000 $ HAI

3 pièces

La Treille, sur parcelle de 1390 m2, villa 6 pièces exposée sud, composée d’un open space de 94 m2 comprenant séjour et cuisine équipée ouverte sur espace repas, cellier/ buanderie, 4 chambres dont 2 suites avec sde/ sdb & wc, bureau, salle de bains. Baies vitrées à galandage, volets roulants électriques, vélux, Vmc, pompe à chaleur avec chauffage/clim par le sol, alarme. Finitions à prévoir DPE : C - Mdt 385

Paradis / Delibes, Lumineux T3 traversant, composé d’un vaste séjour donnant sur balcon, une cuisine équipée, 2 chambres côté jardins, une salle d’eau (double vasque & douche italienne), wc suspendu avec lavabo. Parquet en chêne massif termo traité, Climatisation réversible, volets roulants, cave et place de parking DPE : NC - Mdt 400

MARSEILLE 7EME

MARSEILLE 8EME

375 000 $ HAI

635 000 $ HAI

Loft

150 m²

3 pièces

Appartement

171 m²

7 pièces

Roucas-Blanc, loft contemporain rénové par architecte avec beaucoup de cachet, poutres & pierres apparentes, séjour (72 m2) avec cuisine us équipée, salle à manger en mezzanine (26m2), 2 grandes chambres, salle de bains avec baignoire et douche, wc séparé. Grands & beaux volumes DPE : C - Mdt 314

2e Prado, Penthouse 7 pièces composé d’un hall, salon, salle à manger, cuisine équipée avec cellier/buanderie, 3 chambres, salle de bains, salle d’eau, wc, 2 balcons. A l’étage, un vaste séjour (44 m2) ouvert sur toit-terrasse de 103 m2, cuisine d’été. Clim réversible, chauff. collectif par le sol, cave. Parking aisé dans résidence standing avec gardien DPE : NC - Mdt 391

MARSEILLE 4EME

MARSEILLE 1ER

Appartement

62 m²

170 000 $ HAI

2 pièces

Appartement

61 m²

230 000 $ HAI

La Blancarde, en dernier étage, lumineux T2 contemporain, exposé sud et sans vis à vis, composé d’un vaste séjour avec cuisine équipée ouverte, une grande chambre avec salle de bains, wc suspendu séparé. Idéalement situé, au calme et à proximité des transports (Métro, Tram, Bus, Gare) et des commerces DPE : NC - Mdt 411

2 pièces

Vieux-Port, Dans anciens Arcenaulx des galères du XVIIIème, Loft contemporain 2 pièces constitué d’un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec dressing, salle de bains, wc séparé. Le charme de l’ancien en rénovation récente avec parquet, poutres apparentes, clim revers., double vitrage. Garage en sus DPE : NC - Mdt 409

MARSEILLE

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CASALOFT

MARSEILLE 7EME

ROUCAS-BLANC 13007 MARSEILLE Tél : 06 74 34 06 80 contact@casaloft-immobilier.com www.casaloft-immobilier.com

Appartement

123 m²

5 pièces

1 190 000 $ HAI

Roucas-Blanc, dans un ancien hôtel particulier, T4 d’architecte avec toit-terrasse panoramique (100 m2) accessible par un escalier intérieur protégé par un skydôme automatique. Rénové en 2015 dans un esprit épuré & design, il est livré neuf avec des équipements de luxe et un mobilier prestigieux issu de designers italiens et scandinaves (Lissoni, Hansen), comprenant une cuisine équipée (Bulthaup, Gaggenau) ouverte sur un vaste séjour avec balcon, 3 Chambres dont une suite parentale, dressing/buanderie, 2 salles d’eau, 2 wc.

Les prestations haut de gamme (Béton coulé, parquet chêne autrichien, plan de travail et vasques en corian), la Clim réversible, la domotique avec son & image dans chaque pièce, concourent à un confort optimal. Vues à 360° sur ND de la Garde, le vallon, la mer & les îles. DPE : NC - Mdt 407

MARSEILLE

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AGENCE PRADIMMO

4, Boulevard Emile Sicard 13008 MARSEILLE Tél : 04 91 77 78 79 agencepradimmo@orange.fr www.pradimmo.com

TRÈS BELLE PROPRIÉTÉ Propriété

450 m²

L’EXPÉRIENCE ET LA PASSION

COUP DE CŒUR !

5 pièces

1 750 000 $ HONOS INCLUS

Très belle propriété sur 4000m2 de terrain boisé avec piscine et pool-house. Belle prestation 450 m2 habitable. Garage 5 voitures. Calme absolu, très belle vue.

Marseille - La Valentine

MARSEILLE 8EME PROX CASTELLANE Appartement

116 m²

T2 TERRASSE CALME GARAGE Appartement

4 pièces

40 m²

2 pièces

229 000 $ HONOS INCLUS

485 000 $ HONOS INCLUS

Dans petite résidence récente, ravissant appartement type 2 composé d’un grand séjour lumineux sur terrasse. Cuisine, Salle d’eau, chambre.1 box avec accès direct par ascenseur. DPE : C - Réf 307V1073A

Dans un immeuble récent, en dernier étage, appartement T4 de 116m2, grand séjour climatisé donnant sur extérieur, cuisine équipée avec buanderie, chambre avec dressing et salle de bain, chambre avec dressing et salle d’eau wc, bureau. Garage double. Calme assuré.

DPE : B - Réf 307V1057A

MARSEILLE 8EME SECTEUR MERMOZ/HERRIOT

MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ

376 000 $ HONOS INCLUS

Magnifique Propriéte Eoures terrain boisé 5100m² avec piscine et pool house, entièrement rénové, sur 3 plans ascenseur. 6 chambres, bureau.

Grandes réceptions. cave voûtée exceptionnelle de 120m², garage 40m². Ideal chambres d’hôtes et réception cadre exceptionnel.

DPE : D - Mdt 1950

Appartement

92 m²

Villa / Maison

500 m²

7 pièces

1 950 000 $ HONOS INCLUS

4 pièces

Résidence de bon standing avec gardien. Magnifique appartement T4 en étage élevé en parfait état avec terrasse plein sud. Calme absolu.

Séjour, cuisine indépendante avec buanderie, 3 chambres, une salle de bains .Climatisation, parquet, double vitrage. Box double fermé en sous sol.

DPE : D - Réf 307V1081A

MARSEILLE

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MAVUMER

Tour Méditerranée 65, avenue Jules Cantini 13006 MARSEILLE Tél : 04 13 20 21 97 Tél : 06 27 04 12 92 stephane@mavumer.fr www.mavumer.fr

SAINT-CYR-SUR-MER Villa / Maison

290 m²

3 300 000 $

L’IMMOBILIER AVEC VUE MER SUR MARSEILLE

Découvrez nos offres du moment avec vue mer sur Marseille et sa région avec plus de Photos sur le site www.mavumer.fr. Stéphane s’occupe aussi de ses amis qui lui confient leur bien dans la rubrique « Mes Amis Vendent »

LES LECQUES

8 pièces

Villa / Maison

HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR PORT D’ALON-Dans parc privé sécurisé. Terrain plat de 5150m2 magnifique vue & accès mer.

Villa 290m2, pièce à vivre 90m2 expo sud. Cuis équipée, 4 chs dont 3 suites (50,30& 30m2) avec SDE & dressing ,SDB, SPA, Hammam, salle cinéma, bureau. Piscine miroir, terrasses, patio ac bbc, chauff. & clim. géothermie.

DPE : B - Mdt 71

MARSEILLE 8EME Villa / Maison

192 m²

1 780 000 $

Villa / Maison

570 000 $

140 m²

MARSEILLE 7EME

6 pièces

Villa / Maison

Appartement

374 000 $

68 m²

Appartement

399 000 $

120 m²

MARSEILLE 8EME

6 pièces

Villa / Maison

440 000 $

Appartement

169 000 $

46 m²

85 m²

4 pièces

HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR Les Goudes. A l’entrée du village, face à la mer, maison en parfait état comprenant Séjour, cuisine équipée prolongée par terrasse avec magnifique vue mer exposée sud, 2 autres terrasses dont une exposée nord au frais à l’abri des regards, 3 chambres, salle de bain et salle d’eau. Climatisation reversible. DPE : C - Mdt 93

MARSEILLE 8EME

3 pièces

Appartement

165 000 $

39 m²

2 pièces

HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR Premier et dernier étage de maison divisée en 4 appartements avec entrée indépendante & PK .Séjour avec cuisine ouverte donnant sur balcon avec magnifique vue mer, une chambre, SDE+ wc et un couloir de rangements. Une cave de 17m2 complète ce T2 au calme situé sur les hauteurs de la grotte Rolland. DPE : C - Mdt 107

MARSEILLE 10EME

5 pièces

Appartement

279 000 $

HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR Marseille Parc du 26ème, Toit terrasse 120 m² traversant, lumineux, belle hauteur sous plafond. Belle pièce à vivre 46 m² cuisine US donnant sur 1ere terrasse 34m² plein sud. Suite parentale SDE, 2 chs (poss 3) 19 & 15 m², SDB, dressing, 2ème terrasse, box double S/sol avec cave. A pied des écoles, commerces.

DPE : C - Mdt 94

ALLAUCH

5 pièces

HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR Bompard magnifique vue mer pour cette maison du début du siècle au calme absolu.

Vaste pièce à vivre, cuisine US équipée prolongée par terrasse surplombant piscine et jardin. 3 chs (poss. 4) SDB, 2 SDE, dressing, bureau. 2 pk et dépendance. Pour RDV Dominique : 07.83.04.58.57. DPE : B - Mdt 87

HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR Grotte Rolland. Dans maison divisée en 4 appartements avec entrée indépendante.

Séjour donnant sur magnifique terrasse 43m2 avec splendide vue mer imprenable, cuisine séparée accès sur grand balcon, deux chambres, SDE+ wc. Combles aménageables (env.50m2) et 120m2 de jardin sur les hauteurs, calme.

DPE : C - Mdt 108

MARSEILLE 10EME

200 m²

1 450 000 $

HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR Maison terrain 12 000m2 vue panoramique sur vallon & collines. Séjour 70m2 cuisine US sur terrasse couverte. Suite parentale dressing, SDE. A l’étage 2 chs, SDE wc et terrasse. Piscine, pool-house. Clim & poêle à bois.Garage, buanderie, cave à vin, reste 80m2 de surface à exploiter en appartement. DPE : E - Mdt 101

MARSEILLE 8EME

6 pièces

HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR Les Lecques- Au calme, magnifique villa exposée sud sur terrain de 1700m2 + piscine.

Pièce à vivre de 180m2 avec cuisine US. A l’étage une suite SDB & SDE, terrasse vue mer, 2 chambres, 2 SDE, dressing. S/sol 1 suite ac SDE, hammam, piscine intérieur, discothèque, gge.

Belles prestations, clim, domotique.

DPE : C - Mdt 81

HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR Front de mer, vue féerique sur la rade et ses îles, maison contemporaine Séjour 70 m2 cuis.

US, véritable cave à vin, superbe terrasse 90 m2 avec piscine et Spa. 3 chambres (possibilité 4) dont 2 suites parentale, SDB, SDE, bureau, garage, prox campagne Pastré, accès plages DPE : B - Mdt 79

AURIOL

480 m²

1 990 000 $

84 m²

4 pièces

HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR Parc du 26ème, Rue Rolland- 84 m² traversant (2007). Beau séjour de 38m² cuisine US donnant sur grande terrasse exposée sud. 3 chambres nombreux rangements, SDB, wc. box simple en s/sol.Proche écoles, crèche, palais de la glace, futur cinéma (bleu capelette), axes autoroutiers, tunnels, centre ville à pied.

DPE : C - Mdt 95

MARSEILLE 11EME

2 pièces

Appartement

117 000 $

HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR Dans résidence «Les Gonagues» de 2012 belles pièces à vivre de 28 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur terrasse exposée sud ouest. Chambre spacieuse avec penderie, salle d’eau. 2 places de parking complètent ce type 2 situé dans petits immeubles au calme. Proximité commerces & écoles. DPE : C - Mdt 106

66 m²

3 pièces

HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR Résidence avec piscine & tennis « La Grognarde» Très belle vue dégagée du séjour & balcon, belle luminosité, cuisine séparée, équipée. 2 chambres, nombreux rangements, SDE. 2 caves + 1 pk situé dans immeuble calme. Chauff & eau coll. Prox commerces, tramway et écoles à pieds. Prix intéressant. DPE : D - Mdt 109

MARSEILLE

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ROND POINT IMMOBILIER

342 Avenue du Prado 13008 MARSEILLE Tél : 04 91 77 41 42 rondpointimmo@wanadoo.fr www.rond-point-immobilier.com

MARSEILLE 7EME Villa / Maison

200 m²

1 190 000 $ FAI

LE REVE A UNE ADRESSE...

COUP DE CŒUR !

6 pièces

BOMPARD/ENDOUME. Au calme, très jolie villa de style contemporain 200 M² hab, très vaste réception ouverte sur jardin sud, cuisine semi US, 4 chs, 3 bains, gd dressing, joli jardin arboré 400 M² env., garage + parking, excellent état, accès facile. DPE : D

MARSEILLE 6EME Appartement

261 m²

1 100 000 $ FAI

MARSEILLE 6EME

6 pièces

Appartement

DELANGLADE. Au calme total dans très bel immeuble bourgeois, vaste appartement de charme 261 m² + TERRASSE PLEIN SUD 51.30 m². Grande galerie d’entrée, belle réception, très grande cuisine / salle à manger ent. équipée, 4 chs, 2 bains, superbes volumes alliant charme de l’ancien et aménagement contemporain. DPE : C

MARSEILLE 8EME Appartement

116 m²

625 000 $ FAI

232 m²

795 000 $ FAI

5 pièces

E. ROSTAND / CASTELLANE. Dans bel immeuble ancien au coeur des commodités, très bel appartement «Esprit Loft» de 232 m² sur 2 niveaux. belle réception, 4 chs, 2 sde, 1 sdb, cuisine ouverte équipée et sam donnant sur belle terrasse exposée plein sud, appartement aux prestations soignées de belle qualité, garage 4 véhicules. DPE : E

MARSEILLE 8EME

4 pièces

Appartement

114 m²

435 000 $ FAI

MAIRIE 8EME / BAGATELLE. Dans petite résidence standing sécurisée, très bel appartement entièrement refait avec belles prestations, 116 m² Loi Carrez (124 m² réels) + vaste terrasse sans aucun vis à vis avec vue jardin et verdure, vaste salon/séjour, cuisine équipée, 2 gdes chambres poss 3, 2 bains.

DPE : D

4 pièces

MERMOZ / MARTINY. Dans bel immeuble standing, appartement 113,40 m² Loi Carrez + 17 m² loggia plein Sud, vaste hall, beau séjour sud donnant sur terrasse, 3 chambres, cuisine équipée, 1 grande salle de bains, vaste dressing, parquets, appartement entièrement refait, calme, cave, possibilité location parking, DPE : D

MARSEILLE

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TERRASSE DU SUD

CRÉATEUR DE RENCONTRES IMMOBILIÈRES

565 avenue du Prado 13008 MARSEILLE Tél : 06 24 18 25 20 contact@terrassedusud.com www.terrassedusud.com

BEAUMONT - 12ÈME Villa / Maison

150 m²

699 000 $ FAI

Spécialisée dans la vente de biens avec terrasse ou jardin, l’agence «TERRASSE DU SUD» a le désir de créer de belles rencontres immobilières afin de concrétiser au mieux les projets de chacun, qu’il soit vendeur ou acquéreur.

COUP DE CŒUR !

5 pièces

Sur une parcelle de 755 m² avec terrasses, piscine, garage double et parking extérieur, au sein d’une petite résidence sécurisée et au calme, cette belle maison, en duplex, contemporaine et lumineuse, offre notamment un séjour de 45 m² et 4 jolies chambres. Climatisation réversible. Belles prestations. DPE : D

LA CADENELLE - 8ÈME Appartement

130 m²

595 000 $ FAI

4 pièces

Au sein du magnifique parc arboré de la résidence de standing ‘’la Cadenelle’’, cet appartement lumineux offre notamment un séjour de 39 m², 2 suites comprenant chacune chambre, dressing, salle de bains et 2 belles terrasses de 32 m² au total. Belle vue dégagée, SANS VIS A VIS, parking en sous-sol et cave.

DPE : C

LA VALBARELLE - 11ÈME

VIEUX PORT / MUCEM 2 ÈME

390 000 $ FAI

430 000 $ FAI

Villa / Maison

129 m²

5 pièces

Appartement

Sur une parcelle de 400 m² avec terrasses, jardin et garage fermé, cette jolie villa individuelle et récente, en R + 1, exposée Sud-Nord, offre notamment un grand séjour de 40 m² avec sa cuisine ouverte et une belle véranda de 33 m². Grand sous-sol de 70 m². Climatisation réversible.

Garantie décennale. DPE : D

97 m²

4 pièces

Situé au sein d’un immeuble semi récent, très bien entretenu et avec concierge, cet appartement, au calme, traversant Sud-Nord, offre notamment un vaste séjour de 55 m². Le balcon bénéficie d’une charmante vue sur le Vieux Port et Notre Dame de la Garde.

En excellent état, il offre de jolies prestations. Cave. DPE : C

MARSEILLE

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AVIS D’APPEL D’OFFRE

CENTRE MEDICAL RHONE AZUR BRIANCON (05100)

Dans le cadre de son déménagement en 2016, le site historique du Centre Médical Rhône Azur (Briançon) est à vendre.

L’ensemble comprend plusieurs bâtiments édifiés en 1957 et 1978.

Site médical avec annexes : 15.449 m2 SHON env.

Immeubles d’habitation et maisons individuelles : 7.605 m2 SHON env.

Contenance cadastrale : 58.728 m2 Espaces verts

Avec plus d’1 milliard de chiffre d’affaires, le GROUPE UGECAM est le 1er opérateur de santé privé non lucratif, particulièrement impliqué dans les domaines des soins de suite et de réadaptation et le secteur médico-social.

L’UGECAM PACA-Corse est présente au sein de six départements pour proposer une offre de soin de qualité au plus proche des besoins de la population.

Cession de deux ensembles immobiliers

CENTRE DE REEDUCATION FONCTIONNELLE DE VALMANTE MARSEILLE (13009)

Dans le cadre de son déménagement en 2016, le site du Centre de Rééducation Fonctionnelle de Valmante à Marseille (9ème arrondissement) est à vendre.

L’ensemble comprend plusieurs bâtiments : un Château édifié en 1855 et un centre de soins en 1975/1976.

Site médical avec annexes :

21.870 m2 SHON env. sur 5 niveaux

Immeuble à usage de bureaux (Château) : 2.000 m2 SHON env. sur 4 niveaux Contenance cadastrale : 54.682 m2

Espaces verts Pour tous renseignements, les candidats devront retirer le cahier des charges de cession auprès de : UGECAM PACA – CORSE Direction de l’Administration Générale et des Affaires Juridiques Contact : fschall@ugecampacac.com Tél. : 04 96 20 39 00 Les modalités de transmission des offres sont précisées dans le cahier des charges de cession communiqué aux candidats.

La date limite de réception des offres indicatives est fixée au 27 novembre 2015 à 12 heures.

MONIQUE ARNAUD TRANSACTIONS

Le Grand Pavois 2/7 320 Avenue du Prado - 13008 Marseille Tél : 06 09 06 50 83 / 06 20 49 14 48 contact@ma-immobilier.com www.ma-immobilier.com

CHARTREUX Villa / Maison

140 m²

À VOS CÔTÉS DEPUIS 50 ANS POUR VOUS AIDER À RÉALISER VOS PROJETS IMMOBILIERS SUR MARSEILLE ET SA RÉGION

Que vous soyez à la recherche d’un achat ou d’une vente d’appartement ou de villas nous saurons vous conseiller et vous épauler dans vos démarches. Nous sommes opérationnelles sur Marseille et sa région.

MARSEILLE 6EME

6 pièces

Appartement

420 000 $ HONOS INCLUS

98 m²

4 pièces

230 000 $ HONOS INCLUS

CHARTREUX/PROX JARDIN ZOOLOGIQUE coeur de village proximité métro au calme plein soleil MAISON CHALEUREUSE sur 2 niveaux d’habitation avec SON JARDIN nous invitant à la farniente séjour/salon cuisine américaine toute équipée cellier 4 chambres 2 bains 2 w.c. garage. Contact direct au 06.20.49.14.48 DPE : C - Mdt 451

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MARSEILLE 13EME

MARSEILLE 13EME

Villa / Maison

110 m²

4 pièces

Villa / Maison

365 000 $ HONOS INCLUS

196 m²

6 pièces

495 000 $ HONOS INCLUS

PROX SAINT JULIEN/LES OLIVES. Dans jardin paysagé, avec piscine et jacuzzi, belle maison, séjour avec cheminée, cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bains, 2 WC. Le tout sur le même niveaux sauf 1 bureau en mezzanine. Un garage 2 voitures.

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DPE : C - Mdt 429

MARSEILLE 12EME

MARSEILLE 8EME

Villa / Maison

120 m²

5 pièces

Appartement

529 000 $ HONOS INCLUS

145 m²

4 pièces

563 000 $ HONOS INCLUS

PETIT BOSQUET/MONTOLIVET Dans Jardin de 340 m² avec piscine de 7,5 x 3 Belle Maison des années 1950 refaite avec des prestations haut de gamme Grand séjour 4 chambres 3 Bains sous sol avec buanderie. DPE : D - Mdt 425

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DPE : D - Mdt 472

MARSEILLE 9EME

MARSEILLE 9EME

Maison de Village

225 m²

7 pièces

Villa / Maison

592 000 $ HONOS INCLUS

160 m²

7 pièces

695 000 $ HONOS INCLUS

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DPE : C - Mdt 298

MARSEILLE 8EME

MARSEILLE 8EME

Appartement

98 m²

4 pièces

Appartement

336 000 $ HONOS INCLUS

172 m²

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165 000 $ FAI

4 pièces

Appartement

110 m²

202 000 $ FAI

5 pièces

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Villa / Maison

120 m²

357 000 $ FAI

MARSEILLE 4EME Appartement

83 m²

MARSEILLE 4EME Appartement

55 m²

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3 pièces

4 pièces

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MARSEILLE 1ER Appartement

96 m²

190 000 $ FAI

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PALAIS LONGCHAMP Dans une copropriété bien entretenue, spacieux T4 avec vue dégagée, sans vis à vis. Au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement très lumineux dispose d’une triple exposition.

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Tél: 04 95 04 36 90 DPE : C - Mdt 2390

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MARSEILLE 11EME Villa / Maison

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5 AVENUES Au 4ème étage avec ascenseur, grand appartement traversant T5 de 110 m². Il dispose d’un vaste salon / séjour de 46 m², une cuisine fermée, 3 chambres, 3 loggias, salle de bains et wc séparés. Proches toutes commodités : tramway, commerces, cinéma, parking vallier.

Cave.

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MARSEILLE 13EME

56 m²

BAS DE MONTOLIVET Limite St BarnabéDans petit immeuble, T4 en RDC, nombreux rangements2 caves, au calme.

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MARSEILLE

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Maison en pierre, entièrement rénovée en 2011 avec matériaux de qualité. T4 d’environ 85 m², jardin en restanque d’environ 350m². Grande pièce à vivre de 30m² avec cuisine us, 1 chambre de 11 m² en RDC, salle de bains et WC séparé. A l’étage 2 chambres avec rangements. Cuisine d’été, 2 places de parking.

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388 500 $ HONOS INCLUS

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Sous-sol de 66m² aménageable, garage de 35 m². Pas de travaux à prévoir. DPE : NC - Mdt 0788

PLAN-DE-CUQUES Villa / Maison

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85 m²

4 pièces

388 000 $ HONOS INCLUS

Idéalement placée, au calme absolu, maison T4 de plain pied, 85 m² habitables sur 1000 m² de terrain plat sans vis-à-vis. Pièce à vivre donnant sur une terrasse de 35m², 2 grandes chambres, dépendances, garage. Fort potentiel, travaux à prévoir.

DPE : NC - Mdt 0787

ALLAUCH

4 pièces

Villa / Maison

367 000 $ HONOS INCLUS

68 m²

3 pièces

269 000 $ HONOS INCLUS

Proche centre village, belle maison T4 de 90 m² sur 275 m² de terrain plat et arboré. Grande pièce à vivre de 40 m² avec cuisine us. A l’étage 3 chambres avec rangements, salle de bains et une salle d’eau. Pas de travaux à prévoir, garage avec porte automatique, cellier, buanderie, 2 WC. Proche village.

DPE : C - Mdt 0783

Maison T3 de 68 m² habitables entièrement rénovée en 2014 avec matériaux de qualités. Jardin d’environ 40 m² exposé ouest sans vis à vis, salon/séjour/cuisine 34 m² traversant est/ouest. A l’étage 2 chambres, salle d’eau, WC suspendu...

DPE : NC - Mdt 0782

MARSEILLE

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MARSEILLE

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465 000 $ HONOS INCLUS

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MARSEILLE 11EME

MARSEILLE 11EME

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MARSEILLE

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En lotissement, villa Duplex inversée T6 de 155 m² environ, sur 980 m² de terrain paysagé en restanques avec piscine et salle de jeux a visiter au plu tôt. DPE : C - Mdt 2810

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Belle villa dans un cadre exceptionnel securisé avec beau panorama sur un terrain paysager expo sud de 2600 m² forage piscine maison T5 de 174 m² avec piscine et forage a voir absolument. DPE : C - Mdt 2789

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Au calme absolue, idéal 2 familles : Maison T4 d’env 135 m² avec maison indépendante T4 de 100 m², le tout sur 1000 m² de terrain avec piscine magnifique, pool house, deux terrasses, et garage. À voir absolument DPE : NC - Mdt 2427

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B.33

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86,27m2

19,91m2

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S

367 000 E

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B.41

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110,72m2

57,77m2

12,14m2

0/S

494 000 E

459 000 E

B.52

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96,66m2

78,26m2

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