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Sa structure en métal et fibre de verre, sa mousse polyurethane traitée contre le feu et recouverte de tissu font de ce fauteuil une perle des temps modernes. Tel l’intérieur d’un œuf, ce fauteuil est confortable, raffiné et idéal pour un petit moment de cocooning auprès du feu avec un bon livre.

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ARCHI Rencontre AVEC SOPHIE FERJANI Sophie Ferjani est architecte d’intérieur et experte déco pour les émissions MAISON À VENDRE, 100% MAISON, TÉVA DÉCO et DÉCODEUSE la nouvelle émission de la chaîne HOME TIME sur 6play. Elle nous livre ses précieux conseils pour décorer sa maison et se sentir bien chez soi !

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"IL FAUT SAVOIR REGARDER AUTOUR DE SOI, s’EMERVEILLER, AVEC DES YEUX D’ENFANT"

Si vous deviez définir votre métier en un seul mot, lequel choisisseriez-vous ?

Enrichissant ! C’est un métier où l’on se remet tous les jours en question. Chaque client a ses propres envies et sa façon de vivre son habitat, qui nous oblige à « uploader » notre savoir, faire de nouvelles recherches, évoluer et nous enrichir.

Quelle est votre philosophie de travail ?

M’effacer derrière les clients, bien les cerner et leur laisser la surface d’expression. Mon rôle est de sortir le meilleur de leurs idées et de les tirer vers le haut.

Ensuite, j’affirme mon style de manière très subtile, en répondant aux attentes de mes clients avec ma touche perso !

D’où tirez-vous votre inspiration ?

D’une double entrée. Tout d’abord de ce que veulent les clients, mais aussi et bien sûr de l’ère du temps, de la rue.

Comme un styliste, il est important de regarder la tendance actuelle, sans être snob.

Mes sources d’inspiration, je les ai tout simplement en me baladant (dans une boutique, une grande surface, devant en immeuble en rénovation), il faut savoir regarder autour de soi, s’émerveiller encore et encore avec des yeux d’enfant. La curiosité, c’est aussi d’apprécier les associations de couleurs, de matières, de formes…

Quel est selon vous le principe en matière de décoration à toujours respecter ?

En matière d’architecture, l’important c’est la fluidité et la circulation dans l’espace. Il faut avoir un raisonnement en 3D, c’est-à-dire comment on vit par rapport à une ouverture de pièce, de fenêtre…

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Quelles sont les erreurs à ne pas commettre ?

Dès lors que l’on se sent bien chez soi, on ne fait pas d‘erreurs. Mon conseil ? Il faut de préférence éviter de succomber à la dernière mode sans écouter le lieu où l’on vit. Un peu comme en prêtà-porter : il faut respecter sa morphologie avant de succomber à la tentation !

Vous avez popularisé le home staging, est-ce que cette pratique se développe ?

En cette 8ème saison de « Maison à vendre », le home staging semble être une option évidente pour la vente d’un bien, contrairement au début, où c’était considéré comme une pratique étrange. Aujourd’hui, on le voit dans les castings de l’émission, le home staging est entré dans les mœurs. Mais quand il s’agit de leur propre bien, la majorité des vendeurs ne franchissent pas le pas.

Ils n’ont pas assez de recul et ne souhaitent pas dépenser de l’argent. Pour lever ce frein, je pense que les agents immobiliers devraient offrir cette prestation qui permet réellement de vendre plus vite et mieux.

Le home staging peut aussi être un investissement pour se sentir mieux chez soi.

Quelle est, selon vous, la grande tendance déco 2015 ?

Comme en mode, il existe des cycles et des saisons en matière de déco.

La tendance générale c’est le besoin d’authenticité, comme le retour en force du cuivre cet hiver, un matériau authentique, sans bling bling, qui nous parle.

Pour le printemps, on peut noter la tendance ethnique, avec le souhait de ramener des matières naturelles chez soi. Et toujours la tendance scandinave, avec la présence de bois brut, de peaux de bête, de matières nobles telles que le coton ou le lin. Fini le clinquant, l’artificiel !

Retrouvez tous les conseils de Sophie Ferjani en matière d’architecture intérieure dans les émissions : - « DÉCODEUSE » sur la chaîne HOME TIME sur 6play (1 nouvelle émission par semaine) - 1 prime inédit de MAISON À VENDRE le 17 mars (Maison à vendre chaque dimanche après-midi sur M6) - TÉVA DÉCO chaque dimanche à 11h30 sur TÉVA - Et 100% MAISON régulièrement le week-end

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Quelles sont ses missions ?

Notre champ d’action est large. Nous intervenons dans tous les domaines de l’immobilier : logements résidentiels, résidences gérées (dédiées aux séniors, étudiants, jeunes actifs), résidences de tourisme, d’affaires, hôtels, immobilier d’entreprises (bureaux, locaux d’activités) urbanisme commercial et aménagement urbain.

Quelles sont ses spécificités ?

Notre particularité de constructeur-promoteur est rassurante pour nos clients et les collectivités.

Prado David Ils savent pouvoir s’appuyer sur nous, Eiffage s’inscrivant dans la durée et respectant ses engagements. Eiffage Immobilier est présent à toutes les étapes du projet de la conception à la livraison en passant par la construction gage de qualité et de respect des délais. Soucieux de proposer des produits toujours plus innovants au meilleur rapport qualité-prix, notre démarche en matière de recherche et développement se traduit notamment par la création du concept de logements à coûts et consommations optimisés EcoEco. Nos programmes Bleu 180 à l’Estaque et Domaine de l’Estela à Château Gombert, en

cours de commercialisation et de réalisation, en sont des applications concrètes.

Quelle est la typologie de vos clients ?

Depuis quelques années, le marché est orienté principalement vers la primo-accession, le client investisseur étant moins présent. Nous avons de bonnes raisons d’être optimistes pour 2015.

L’élargissement d’octroi du PTZ ouvre des possibilités à de nouvelles clientèles. La mise en place du dispositif Pinel rend l’investissement immobilier locatif plus attractif et les taux bancaires se maintiennent à un taux très bas.

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© Eiffage Immobilier Méditerranée / Golem

Présentez-nous votre entreprise et sa philosophie ?

Au fil des ans, Eiffage Immobilier a su créer et cultiver un modèle de constructeur-promoteur unique en France. Aujourd’hui, cette particularité fait notre originalité et prend tout son sens dans de nombreux aspects de l’aménagement urbain : architecture, espaces de vie et de travail, lieux de détentes, commerces etc. Depuis 2007, le groupe Eiffage, 3ème major du BTP en France, conscient de sa responsabilité, s’est engagé dans des réflexions prospectives sur le développement urbain durable dans le cadre du laboratoire Phosphore dont la première application concrète est la réalisation à Marseille de l’îlot démonstrateur Allar, dans le cadre du prolongement d’Euroméditerranée.

© Eiffage Immobilier Méditerranée / Studio J

Univ’R Longchamp

La Rue Universelle de l’îlot démonstrateur Allar

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© Eiffage Immobilier Méditerranée / Golem

© Eiffage Immobilier Méditerranée / Golem

Alain Argillier pilote une équipe de 30 personnes, spécialisées dans la conception, le montage et la promotion de projets immobiliers. En 2014, le chiffre d’affaires s’est élevé à 42 millions (HT) et plus de 450 logements ont été réservés.

Eiffage Immobilier Méditerranée 8/14 Allée Cervantes 13009 MARSEILLE Tél : 04.91.93.93.45 Quelles sont leurs attentes/demandes actuelles ?

Notre clientèle est en attente de logements confortables, économes, connectés, proches des transports urbains et de toutes les commodités.

L’évolution constante des modes de vie urbains donne tout son sens à notre modèle de constructeur-promoteur qui s’adapte au marché et anticipe la ville de demain.

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