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LE MAGAZINE

IMMOBILIER INTERACTIF

ÉDITION NORD / PAS-DE-CALAIS

N°5 / Mai 2016

By

IMMOBILIER

architecture

RETROUVEZ DES MILLIERS D’ANNONCES SUR

SURFACEPRIVEE.COM

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> Environnement verdoyant > Appartements du 2 au 4 pièces CENTRE-VILLE

BPD Marignan est une filiale de Rabobank, l’une des banques privées les mieux notées au monde. Avec plus de 40 ans d’expérience, BPD est l’un des principaux acteurs de la promotion immobilière avec près de 3000 logements produits sur le plan national. Grâce à sa solidité financière et à son haut niveau d’expertise, BPD développe une offre multi-produits d’appartements et maisons individuelles à destination de propriétaires occupants ou d’investisseurs soucieux d’acquérir un bien de qualité et bien placé.

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ARRAS-DAINVILLE LES LODGES

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> Orienté plein-sud > Jardins privatifs CENTRE-VILLE

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HAZEBROUCK LOVEA

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ESPACES VERTS OU JARDIN

DÉMARRAGE DES TRAVAUX

BERCK-SUR-MER OPALIA2

> A 150 m de la mer > Appartements T2 et T3 avec kitchenette

L’actualité de BPD dans le Nord est forte avec des programmes d’appartements sur Lille intra-muros comme Lux et Solaris, deux nouvelles résidences à deux pas du métro et des commodités, avec une offre large d’appartements du type 2 au type 5. Ces logements offrent également la possibilité sous certaines conditions de profiter de la tva réduite à 5.5 % pour les futurs propriétaires occupants.

T2 / 114 000€ T3 / 149 000€

NŒUX-LES-MINES RÉSIDENCE FLOWER

> Au calme en plein centre-ville > Appartements T2 au T3 BBC T2 / 94 000€ € T3 / 157 000€

Retenez par ailleurs que BPD utilise son savoir-faire pour la réalisation de maisons à deux pas de Lille. Au sein de la Pévèle, à Pont-à-Marcq, des maisons de 85 m2 composées de trois chambres sont ainsi accessibles à partir de 226 000 euros. Enfin à Marquette-lez-Lille, nous proposons 33 maisons de deux à cinq chambres avec un large panel de surfaces variant de 73m² à plus de 150m².

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Sur Marcq-en-Barœul, actuellement, deux résidences assez confidentielles sont aussi en commercialisation. Surfaces habitables confortables, balcons, loggias et terrasses bien exposées, mais aussi garages et parkings en sous-sol seront le gage d’une acquisition réussie. Pour les investisseurs, tout comme pour les programmes lillois, c’est l’occasion de réaliser un investissement Pinel en zone A.

UNE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT

Avec des taux d’intérêts à des niveaux très bas et des mesures gouvernementales attractives (nouveau PTZ+ pour les accédants et loi Pinel pour les investisseurs), les futurs acquéreurs peuvent en ce début d’année réaliser leur achat dans les meilleures conditions.

Dans ce nouveau numéro de Surface Privée by lavoiximmo.com, consultez l’actualité des objets déco et design du moment et l’actualité du marché immobilier régional, la sélection de biens des professionnels de l’immobilier, ….

Bonne lecture, L’équipe Surface Privée by lavoiximmo.com

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BPD Marignan, votre partenaire privilégié pour l’achat d’un bien immobilier.

Propos recueillis par Mr FRANCOIS Jean-Philippe, Directeur Commercial.

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LE BLAN

sommaire P06 DESIGN/DECO P23 IMMOBILIER ANCIEN P24 ACTUALITÉS

P29 SURFACES NEUVES

7 Conseils pour bien acheter son appartement

SIGNP29/SURFACES DECONEUVES

de créer une ue pièce, cements,

P10 DESIGN/DECO

P30 ACTUALITÉS Faire construire pas à pas

P34 SURFACE D’EXPRESSION Interview de Jean-Jacques Delille, TABLE BASSE JESI P38 ARCHI

Le design italien n’a rien perdu de son excellence. Giulio Iacchetti Au centre de ce volume invisible semble flotter un réflecteur en métal. Les designers Dan Yeffet et la marque Internoitaliano ont imaginé cette table basse aux et Luvie Koldova signent une pièce tout en légèreté, réalisée à partir de verre soufflé et de cuivre. couleurs tonifiantes et aux inspirations origami. Une particularité ?

La conception, le design et la fabrication sont 100% made in Italy !

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ARCHI

rencontre avec Damien Clara

LAMPE BALLOONS

P12 DESIGN/DECO

©

P23 IMMOBILIER ©

RENCONTRE AVEC DAMIEN CLARA

Plongez dans ce nuage moelleux imaginé par Constance Guisset ! Une multitude de coussins, habillés de tissus différents, viennent Depuis bientôt 10 ans, les équipescompléter de DCAla Architectes explorent les projets d’architectures sous toutes structure en métal laqué noir. coussin est fipour xé grâce à un réalisation, petit leurs formes. Habitat, équipementChaque ou commerces, chaque ils se posent une question à élastique, et peut être repositionné au gré la fois simple et infiniment complexe : comment anticiper usages des envies.

Une pièce de designles aérienne et de demain ? Rencontre. confortable.

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Pourriez-vous nous définir votre métier 190 cm - H en quelques mots ?

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Notre métier est comparable au chef d’orchestre, il faut composer avec les désirs d’un maître d’ouvrage (le client), le budget, la surface, la qualité des matériaux... Autant de d bonheur, la critères qu’il faut satisfaire pour obtenir le te plusieurs projet parfait ! Il faut avoir des compétences © 70, dont cette Retour aux matériaux bruts.

En associant techniques, ergonomiques esthétiques, SURFACE PRIVEE est éditéet par La Voix Médias, SAS au capital de 37 500 euros – immatriculée au RCS de Lille : n 1977 par le Logement ou: 03collectif, une de boisdu massif à juridiques, une lampeLILLE au – téléphone 452 279pièce 151 –administratives, 8 place General de Gaulle : 03 20individuel 78 42 34 – Fax 20 78 42 pour 08 – Régie bien sûr, mais aussi n. A la fois rétro et Commerciale : la VoixMarcantonio Medias, téléphone : 03 20 42les 53particuliers 79 – Mail : contact@lavoiximmo.com – Responsable look industriel, Raimondi ou les professionnels, c’est commerciales, relationnelles.

Marché Immobilier Médias: et Privée : KARL GOFFART – kgoffart@ mineux unique se Régional Malerba oppose passé laetVoix présent leSurface important pour vous de diversifi er vos – Chef de produit : ADRIEN BAUDOUX – Service Administratif : La Voix re en acrylique et lavoixmedias.com temps où les : Léonce hommes s’asseyaient projets ?

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Il faut pouvoir se projeter dans le et illustrations qui lui sont envoyés. Ne pas jeter la voie sur la voie publique. © photo couverture : Fotolia.. www.mogg.it question est un point essentiel de notre métier. projet du maître d’ouvrage, tout en assurant La diversité apporte la complexité, la richesse. une adéquation entre le budget et le projet. m - Câble : L 400 cm Nous sommes les créateurs des espaces de Il faut donc pouvoir traduire concrètement et demain, il faut améliorer, anticiper pour que de manière réaliste les attentes de nos clients.

4 nos ouvrages correspondent longtemps à Notre devise : Épurer, faire bien, faire beau. l’usage défini à sa création. Nous ne cessons Nous aimons la mise au point de détails ;

P38 ARCHI

LAMPE DE TABLE TAHITI

TABLE D’APPOINT PIANTAMA

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… e l a p ’O d e t ô C a l r u s E U Q UNI

MEUBLES FLAHAUT 103, avenue du Docteur Croquelois 62360 SAINT LEONARD

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le lundi de 14h à 19h du mardi au samedi : 10h-12h – 14h-19h

10h à 12h30 – 15h à 19h ouvert le dimanche, fermé le mardi

5 Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi ! www.meubles-flahaut.com

DESIGN / DECO Le designer Marcantonio Raimondi Malerba est à l’origine de ce vaisselier sur pilotis. Son idée ?

Donner à l’utilisateur l’impression d’être un géant, face à ces petites maisons au design sculptural.

La petite touche d’originalité irrésistible : les petits oiseaux magnétiques à percher sur le toit !

Prix : 1 850 Dimensions : L 161 x Prof. 38 x H 164 cm www.seletti.it

BUFFET PALAFITT

TAPIS SCRIBBLE

Issu de la collection Signatures de la marque Mooi Carpets, le tapis Scribble bénéficie d’une technique d’impression numérique révolutionnaire, qui permet une résolution inédite. Ce modèle, imaginé par le très en vogue collectif Front Design, imite les gribouillis d’un dessin d’enfant, pour un tapis à la fois design et décalé.

Prix : 1 982 Dimensions : 300x200 cm moooicarpets.com

Bureau, console ou vitrine, Leo répond à toutes les envies. Laudani & Romanelli ont signé cette pièce en frêne naturel, conçue pour dévoiler le contenu de ses 4 tiroirs, qui deviennent partie intégrante de la décoration.

Prix : 1 297 Dimensions : 140 x 60 cm x H 75 cm www.valsecchi1918.it

BUREAU LEO

Besoin d’ajouter douceur et fantaisie à votre déco ? Le designer Guillaume Delvigne a imaginé un fauteuil aux courbes délicates et aux teintes rafraîchissantes. Sa structure en chêne naturel abrite des coussins moelleux spécialement disposés pour soutenir les lombaires. Confort assuré !

Prix : 990 Dimensions : L 70 x Prof 75 x H 76,5 cm www.hartodesign.fr

FAUTEUIL GEORGES HARTÔ

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Du lundi au vendredi 8h30-12h00 / 13h30-17h30 sur rendez-vous au 03 20 94 06 62

Tout commence par la hotte

Toutes les belles histoires commencent par « Il était une fois...». Toutes les cuisines où il fait bon vivre commencent par une hotte NOVY : l’élément primordial qui apporte design, efficacité et silence. Pour commencer votre propre histoire, découvrez les produits NOVY. Rendez-vous sur www.novy.fr

INSPIRED BY QUALITY

7 Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi ! pour en savoir plus sur nos solutions confort et conseils sur-mesure.

DESIGN / DECO Le secret de la réussite de Simon Legald ? Des meubles au design épuré et aux petits détails design qui font mouche. Pour le buffet Kabino, il associe bois blond et métal coloré, asymétrie et effet moucharabieh avec une porte perforée. Les meubles, empilables, se fondent dans tous les intérieurs pour y distiller leur charme discret.

Prix : 810 Dimensions : L 114 cm x Prof 42 cm x H 61 cm www.normann-copenhagen.com

FAUTEUIL BRIGITTE BUFFET KABINO

LIT SUSPENDU La collection Remix de la marque The Hansen Family a tout pour plaire : du chêne massif, des formes épurées inspirées du design scandinave des 50’s, et des touches de couleur pour égayer le tout ! Dans la famille Hansen, on est designer, charpentier ou architecte. La marque fabrique les meubles sur commande, à partir de bois sélectionnés dans des forêts certifiées.

Comme Venus, émergez de ce fauteuil aux allures de coquillage. Jonathan Adler a habillé ce fauteuil, baptisé Brigitte, d’un feutre bleu éclatant, le mariant avec élégance au laiton brossé des pieds.

Courbes et lignes féminines sont au centre du travail du designer, qui livre un objet aux inspirations modernes et scandinaves.

Prix : 2 250 Dimensions : H 86 x larg 76 x Prof 86 cm www.jonathanadler.com

Prix : 1 360 Dimensions : H 88 cm x Prof. 72 cm x Larg. 100 cm www.thehansenfamily.com Gardez votre suspension à l’œil, ou elle pourrait bien prendre son envol !

Ingo Maurer signe un objet lumineux très original, pour lequel il a conçu un modèle d’ampoules halogènes basse consommation, auxquelles il a ajouté des plumes d’oies confectionnées à la main.

SUSPENSION BIRDIE

Prix : 1 694 Dimensions : Ø 70 cm x H 100 cm www.ingo-maurer.com

BUREAU REMIX 8

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2290 €

TTC /m2

Avenue l’Abbé Lemire. 59250 HALLUIN Ouvert du lundi au vendredi de 8h à 12h et de 13h30 à 18h30 et le samedi de 9h à 12h et de 14h à 18h.

www.schelfhout.fr

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df.designgraphique@hotmail.com / www.1pulsion-magazine.com

IMOLA Wood R161 Gris au prix de 22.90€ TTC/m². Vendu par boite de 0.99m² soit 22.67€ TTC/bte.

Offre valable jusqu’à épuisement du stock. Voir détail de l’offre en magazin.

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DESIGN / DECO TABLE BASSE JESI Le design italien n’a rien perdu de son excellence. Giulio Iacchetti et la marque Internoitaliano ont imaginé cette table basse aux couleurs tonifiantes et aux inspirations origami. Une particularité ?

La conception, le design et la fabrication sont 100% made in Italy !

Prix : 630 Dimensions : L 71 cm x larg 67,5 cm x H 40 cm www.internoitaliano.com ©

Plongez dans ce nuage moelleux imaginé par Constance Guisset ! Une multitude de coussins, habillés de tissus différents, viennent compléter la structure en métal laqué noir.

Chaque coussin est fixé grâce à un petit élastique, et peut être repositionné au gré des envies. Une pièce de design aérienne et confortable.

Prix : 2 600 Dimensions : L 155 cm x Prof 70 cm x H 70 cm www.petitefriture.com

CANAPÉ MAYOR SOFA Pour notre plus grand bonheur, la marque Verpan réédite plusieurs créations des années 70, dont cette suspension signée en 1977 par le célèbre Verner Panton. A la fois rétro et moderne, cet objet lumineux unique se compose d’une sphère en acrylique et de réflecteurs internes blancs. Un design intemporel, dont chaque pièce porte la signature du designer.

LAMPE DE TABLE TAHITI

Prix : 2 076 Dimensions : Ø 50 cm - Câble : L 400 cm www.verpan.com

La marque Memphis Milano regroupe plusieurs œuvres incontournables du design des années 80 dans sa collection Memphis. Parmi elles, cette lampe Tahiti imaginée par le célébrissime Ettore Sottsass. Petit oiseau stylisé, mélange de couleurs et de matériaux, elle est équipée d’une tête pivotante, et renferme une source lumineuse dans son bec.

SUSPENSION PANTO

Prix : 1 039 Dimensions : H 60 cm www.memphis-milano.it 10

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L’équipe Quarade

RENCONTRE AVEC PATRICK RAMBOUR, DIRECTEUR ASSOCIÉ DE QUARADE LA MODE AUJOURD’HUI EST AUX GRANDS FORMATS « Quarade, spécialiste du carrelage, a ouvert ses portes en octobre 2002. Nous nous adressons aussi bien aux particuliers qu’aux entreprises dans le cadre de marchés publics ou privés, bailleurs, promoteurs, collectivités, pour des constructions de logements, d’écoles, d’EHPAD, d’immobilier de bureau, etc. Avec une commande publique en baisse, notre profession a bien sûr souffert, même si nous ne sommes pas les plus impactés, mais nous sentons néanmoins des signes de reprise. Nous travaillons avec une trentaine de fabricants, italiens et espagnols, et même un fabricant français pour les plus gros volumes. La force de notre offre est

qu’elle s’adapte à tous les budgets. Elle est aussi très diversifiée en termes de styles, de formes, de formats ou encore de couleurs et n’échappe évidemment pas aux tendances.

Le carrelage, très facile d’entretien et c’est son atout, est présent depuis très longtemps dans nos maisons. Cependant, il a beaucoup évolué. La mode aujourd’hui est aux grands formats qui présentent l’avantage d’agrandir visuellement les pièces. Désormais, le 60 cm x 60 cm est le format de base, le 80 cm x 80 cm un format courant et même 120 cm x 120 cm maintenant. Les très grands modèles, de 80 cm x 240 cm à 160 cm x 320 cm, ont également la cote. Ces carrelages très fins sont généralement utilisés pour des halls d’entrée ou des parois de salles de bain. Les carreaux muraux biseautés identiques à ceux du métro parisien mais déclinés en de multiples coloris fonctionnent toujours très bien. Côté visuel, la tendance est aux aspects bois, pierre naturelle, aux effets béton et métal (pour l’esprit industriel), à la céramique aspect carreaux ciment et aux vrais carreaux ciment.

Parmi les nouveautés : le carrelage effet résine. C’est aussi le grand retour du rétro, des carreaux à motifs, qui tapissent sols et murs.

N’hésitez donc pas à venir découvrir notre showroom à Wambrechies. Notre équipe se fera un plaisir de vous y accueillir et de vous présenter les innombrables collections. »

Parc du Moulin, 284, rue de Bondues à Wambrechies

Tél. : 03 20 06 55 55 Du lundi au samedi de 9h à 18h30 sans interruption

Lundi au sam samedi de 9 h à 18 h 30 sans interruption.

Parc du moulin.

284, rue de Bondues.

Wambrechies.

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DESIGN / DECO Au centre de ce volume invisible semble flotter un réflecteur en métal. Les designers Dan Yeffet et Luvie Koldova signent une pièce tout en légèreté, réalisée à partir de verre soufflé et de cuivre.

Dimensions : Ø 55 x H 78 cm Prix : 1 750 www.brokis.cz

LAMPE BALLOONS

PARAVENT SWELL

LN Boul a créé ce paravent à partir de lames de peuplier ondulées pour créer une véritable illusion d’optique. Chaque pièce, avec ses propres courbes et renfoncements, est unique.

Dimensions : Longueur : jusqu’à 190 cm - H 180 cm Prix : 951 www.lnboul.com

Retour aux matériaux bruts. En associant une pièce de bois massif à une lampe au look industriel, Marcantonio Raimondi Malerba oppose passé et présent : le temps où les hommes s’asseyaient simplement en pleine nature, à notre société contemporaine. www.mogg.it

TABLE D’APPOINT PIANTAMA

Le Fauteuil Uchiwa, ou quand les lignes anguleuses de la structure rencontrent les arrondis de l’assise. Mention spéciale pour sa large coque recouverte de tissu Kvadrat qui invite à la relaxation, et son design à la fois simple et moderne, qui lui donne des allures sculpturales.

Dimensions : L 87,2 x Prof 86,6 x H 106,2 cm - Assise : H 37,8 cm Prix : 1 270 hay.dk

FAUTEUIL UCHIWA 12

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DESIGN / DECO CANAPÉ CLOUD Signé Luca Nichetto, le canapé Cloud le meilleur des designs italiens et nordiques : la structure fine caractéristique des pièces scandinaves, et une silhouette épurée made in Italy. Ses coussins moelleux sont rembourrés en plumes, pour faire du Cloud un vrai petit nid douillet.

ENCEINTE BLUETOOTH CUBE

Dimensions : L 168 cm x Prof 84 cm x H 75 cm - Assise : H 40 cm Prix : 3 599 www.andtradition.com

Design et technologie font bon ménage avec cette enceinte aux finitions luxueuses et sa double fonction de table d’appoint ou bout de canapé. Des performances audio de grande qualité et un revêtement en marbre blanc, que demander de plus ?

Dimensions : L 49 cm x Prof 35 cm x H 47 cm Prix : 3 000 www.laboiteconcept.com

De son enfance au Maroc, la designer Sarah Lavoine garde le souvenir des kilims berbères et des filets de pêche, dont elle s’est inspirée pour signer ce superbe tapis. Réalisés en laine d’Himalaya et noués mains au Népal, ces pièces d’exceptions aux couleurs douces s’accordent à tous les intérieurs.

TAPIS MOGADOR

Dimensions : 300 x 200 cm Prix : 5 702 www.chevalier-edition.com

BUREAU STROLLER Steuart Padwick signe une nouvelle pièce de design esthétique et fonctionnelle. Des lignes pures, des coloris qui soulignent les contrastes, deux tiroirs et un compartiment central, le bureau Stroller a tout pour plaire !

Description : 140 x 70 x 75 cm Prix : 499  www.made.com

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DESIGN / DECO GUÉRIDON ANKARA

CHAISE STAY

Imaginée par Constance Guisset pour l’Institut Français de Turquie à Ankara, cette table associe design industriel et inspirations pop. Travaillée en acier, elle est obtenue grâce à de soigneux pliages, et se décline en différentes formes et couleurs.

Opération glamour avec la chaise Stay !

Des lignes épurées, des couleurs pastel, du velours, des touches dorées… Bref, un bel équilibre pour une chaise à la chic et design, prête à charmer tous les intérieurs.

Dimensions : 66 cm x 100 cm, profondeur : 57 cm Prix : 1 260  www.se-london.com

Dimensions : Ø 70 cm x H 60 cm Epaisseur plateau : 3 mm Prix : 775  www.matieregrise-decoration.fr

MIROIR FLIP

Le canapé Simone est un concentré d’élégance. Son dossier suspendu s’harmonise à merveille avec les différentes textures et couleurs, et sa structure légère apporte une touche de sensualité. Son design est inspiré des pianos à queue, d’où son nom, hommage à la chanteuse Nina Simone.

Dimensions : H95 x D/P 76 x W/L 182 cm Prix : sur demande www.missana.es Avec ses formes sobres et organiques, le miroir Flip dessiné pour Norman Copenhagen allie élégance et fonctionnalité. Grâce à son pied conçu comme un plateau, il combine la fonction de miroir traditionnel à celle de vide-poches pratique accueillant vos menus objets. Une belle silhouette pour un miroir dans lequel on a envie de s’admirer !

CANAPÉ SIMONE

Dimensions : H 34,5 x L 28 x Ø 19,5 cm Prix : 95  www.normann-copenhagen.com

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LE SPÉCIALISTE DE LA PROTECTION SOLAIRE DEPUIS 40 ANS

ESPACE EXPO

Rue de la Cruppe (Bd de l’Ouest) - VILLENEUVE-D’ASCQ Tél. 03 20 76 80 60 - www.godstore.fr 17

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Stores extérieurs/intérieurs - Pergolas - Fenêtres & Portes d’entrées Volets - Portails - Portes de garage

DESIGN / DECO Avec cette petite collection d’objets, le designer Antonio Aricò détourne les classiques de l’art de la table pour imaginer des objets pratiques et ludiques destinés au bureau. De quoi ranger toutes ses petites affaires, et ajouter un peu de fantaisie à son espace de travail.

LAMPE DE TABLE PICCOLA

Dimensions : L 43 x larg 23 x H 25 cm Prix : 340  www.seletti.it

ORGANISATEUR DE BUREAU STILL ALIVE

Pour son 25e anniversaire, la lampe signée Rodolfo Dordoni revient en version chromée. Avec son style tout en raffinement et son abat-jour évolutif (opaque quand la lumière est éteinte, il devient translucide quand la lumière est allumée), elle diffuse une lumière douce et agréable.

Dimensions : Ø 20 cm x H 35 cm - Abat-jour : H 17 cm Prix : 530  www.foscarini.com

RANGEMENT ROOM

Le duo créatif Erik Olovsson & Kyuhyung Cho ont imaginé ce meuble comme un jeu de construction. A vous d’imaginer le vôtre ! Choisissez vos éléments en fonction de vos besoins : des espaces ronds pour les bouteilles, des triangles pour les livres, des zigzags pour les tablettes… Tout est possible.

Prix : 6 250  (pour le modèle complet) Dimensions : disponible en set de 3, 5, 7 ou 25 blocs Acnejr.com

Kristian Gavoille a vu grand, très grand avec cette suspension aux dimensions XXL. Des abat-jour en percaline de coton, une armature en bois de hêtre lamellé, une finition bicolore de toute beauté : nous sommes conquis !

SUSPENSION LUXIOLE

Dimensions : L 145 cm x l 106 cm x H 160 cm - Dimension d’un abat-jour : L 40 cm x l 40 cm x H 42 cm Prix : 2 999 

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DESIGN / DECO SUSPENSION PUZZLE CHANDELIER

Pour réaliser cette suspension hors normes, le designer Jonathan Adler a travaillé l’enchevêtrement de feuilles de laiton massif, juxtaposées de façon à dessiner un ensemble architectonique.

AFFICHE WONDERPLANT

Dimensions : L 57 x larg 35,5 x H 50 cm Prix : 2 340 www.jonathanadler.com

Lors d’un voyage au Portugal, Sarah Illenberger a écumé les jardins botaniques de Porto et Lisbonne pour associer graphisme et nature. Les formes sont dessinées au masking tape directement sur les larges feuilles des plantes sélectionnées par l’artiste. En plaçant un fond coloré, la photographie joue sur les ombres et les contrastes pour un résultat à la fois tribal et contemporain.

Dimensions : 45 x 65 cm Prix : 380  sarahillenberger.tictail.com

CABINET D’ANTIBES Entre 1981 et 1988, le collectif Memphis a hissé le design au rang d’œuvre d’art, en signant des pièces aujourd’hui incontournables. Face au règne du fonctionnalisme et de l’austérité Bahaus, ils répondent avec des matériaux délaissés, comme le plastique, à grand renfort de formes géométriques et de couleurs criardes.

BANC LOVE SEAT Les amoureux qui se bécotent sur les bancs Love Seat, sont définitivement amateurs de design ! Dessiné en 1955 par Lucian Ercolani, ce banc est une déclinaison colorée de la chaise Windsor. Grâce à son design tout en finesse et sa petite touche de fantaisie, il s’adapte à tous les intérieurs.

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Dimensions : L 117 cm x Prof 53 cm x H 78 cm - Assise : H 43 cm Prix : 985 www.ercol.com

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Actualités 7 CONSEILS POUR BIEN ACHETER SON APPARTEMENT L’immobilier a beau être un domaine complexe, si vous savez vous entourer de professionnels confirmés, vous devriez parfaitement mener à bien votre projet. Voici 7 conseils afin de vous aider dans votre recherche d’appartement.

1/ Préparez bien votre achat

Ayez les idées claires et soyez disponible et réactif. Un achat immobilier se concrétise progressivement mais il faut être prêt au moment de prendre votre décision pour ne pas voir partir l’appartement de vos rêves entre les mains d’un autre acquéreur. Cet achat va vous endetter pour au moins 15 ans, votre situation financière se doit donc d’être stable et votre décision réfléchie.

Enfin, selon vos besoins, déterminez les points essentiels que doit posséder votre futur logement : superficie, nombre de pièces, de chambres, terrasse, garage…

et assurez-vous du bon fonctionnement des équipements (chaudière, installation électrique, plomberie, sanitaires…).

Evaluez les travaux possibles.

4/ Attention aux charges et aux taxes

6/ Faites appel à un professionnel !

Renseignez-vous auprès du syndic de copropriété sur les éventuels travaux à venir. Par exemple : un ravalement de façade ou l’arrivée d’un nouvel ascenseur dont les frais seront à partager entre tous les copropriétaires peuvent entamer sévèrement votre budget. Qu’est ce qu’incluent les charges (par exemple : l’eau et ordures ménagères). Intéressez-vous au quotidien de l’immeuble : qui est en charge du ménage, de la sécurité, de l’entretien des espaces verts, etc. Attention également à la taxe d’habitation et à la taxe foncière.

5/ Sélectionnez des annonces claires

Pour bien acheter, consultez les études publiées par les fédérations professionnelles, les réseaux, les notaires...

Vérifiez avec un professionnel que les travaux à réaliser ne vous entraînent pas dans un gouffre financier.

Exigez des photos et un descriptif complet et les expertises obligatoires (DPE – Diagnostic de Performance énergétique) pour éviter les visites inutiles. N’hésitez pas à vous déplacer afin de mieux vous projeter et de comparer les biens. La visite du quartier facilitera aussi votre décision. Inspectez tout du sol au plafond, y compris les dépendances (parking, cave)

Une agence vous fera gagner un temps précieux et vous présentera des logements de qualité. L’agent immobilier vous aidera à définir votre projet et vous assiste dans toutes vos démarches.

7/ Achetez au bon prix

Trouvez des solutions de financement adaptées à votre profil et à votre budget. Faites d’abord le tour des prêts aidés que vous pouvez obtenir (PTZ + dans le neuf, Action Logement, épargne logement...), puis le tour des banques que vous mettrez en concurrence. Vous pouvez aussi vous adresser à un courtier qui se chargera de vous dénicher le meilleur financement. Enfin, faites une offre qui soit cohérente avec le marché du secteur. À défaut, vous risquez de voir le propriétaire se braquer et refuser de vous vendre l’appartement.

2/ L’importance du lieu

C’est une règle d’or de l’immobilier : soignez l’emplacement ! Evitez les secteurs en perte de vitesse ou de réputation moyenne car vous ferez peut-être une bonne affaire à l’achat mais n’espérez en aucun cas une plus-value à la revente. Pour votre confort au quotidien, privilégiez les lieux à proximité des écoles, commerces, voies de chemin de fer, hôpitaux, espaces verts…).

3/ Définissez les caractéristiques de votre logement

Neufs ou anciens ?

Si c’est une affaire de goût, c’est aussi une question de moyens.

Rien n’égale le charme de l’ancien et celui-ci coûte 15 à 20 % moins cher que le neuf, même si cet écart tend à se réduire. Si vous investissez dans du neuf en revanche, vous évitez les soucis liés aux travaux. Vous serez, en principe, tranquille pendant une dizaine d’années, aussi bien pour le logement que pour l’immeuble. Vous disposerez également d’un confort moderne (isolations phonique et thermique), d’ascenseurs aux normes, d’accès sécurisés et de place de stationnement. Quant aux frais de notaire, ils bénéficient d’un tarif allégé par rapport à l’ancien.

Vérifiez avec un professionnel que les travaux à réaliser ne vous entraînent pas dans un gouffre financier.

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LES NOTAIRES VOUS PROPOSENT

TRIANGLE DOUAI, CAMBRAI ARRAS CROIX

VILLENEUVE-D’ASCQ BRIGODE

CROIX

Château en parfait état entièrement excavé, 600m² habitables comprenantséjour 66m², salle à manger, cuisine équipée, bureau,offices aux étages 8 chambres, 3 salles de bains. 18 167m² de terrain. (Terrasse, pelouse, bois piscine). DPE : C SCP DELATTRE, PIPROT, BOURRIEZ & DELHAYE - 03.27.94.35.35

Belle propriété d'une surface d'environ 250m² située au bord du golf sur 2110m² de terrain arboré. Calme, charme, luminosité et volume assurés. Secteur recherché, à proximité de toutes commodités. Dont 25 000euros hono. de négo. à la charge de l'acquéreur soit 3.08% sur le prix de vente. DPE : E SCP PROUVOST et ASSOCIES - 03.20.81.74.75

Propriété d'env. 200m² exposé s/o sur 1 parcelle de plus de 1400m². Entrée, dble séjour avec cfdb d' env. 70m², 1 cuis. équi, 1 cellier, 3 ch. dt 1 suite, 1 bureau (ou 4ème ch), 1 sdd, 2 wc. Ss-sl d'env. 60m², gge 2 V et pkg. Dont 24 500euros de négo charge acquéreurs soit 3.5% du prix vendeur. DPE : E SCP PROUVOST et ASSOCIES - 03.20.81.74.75

920 000 $

876 800 $

RONCQ - CROIX BLANCHE

WANNEHAIN

HAZEBROUCK

BÉTHUNE

Belle propriété édifiée sur 2408m² clôturée et arborée exposée plein sud.Ent, dble séjour CFB, cuis équip, cel/ling, 4 chbres , 2 SDB, gge 2V park ext, combles aménag. Secteur résidentiel sécurisé. Calme et lumineux. Dont 23 000euros hono. de négo. charge acquéreur soit 3.5% du prix vendeur. DPE : E SCP PROUVOST et ASSOCIES - 03.20.81.74.75

Vend villa ds espace de vie lumineux de + de 70m² doté d'une cheminée Fdb, une terrasse exposée plein sud cuisine petit salon (ou bureau) au RDC. Etg 3 ch avec leur salle d'eau dont 1 suite parentale. jardin arboré de 1500m² env. gge 2 vl. DPE : B SCP BAVIERE - 03 27 71 68 00

Au coeur de ville, très bel immeuble de caractère à usage mixte, libre d' occupation, en excellent état, surface utile d' env. 700m². Petit jardin, porche, gde pièces de vie, tout confort.

Parquet d' origine, cheminée marbre, moulures. Nbreuses possibilités. DPE : NC SCP BLONDE, COURDENT - 03-28-42-92-00

Superbe Maison non mitoyenn dans un écrin de verdure; sur S / Sol complet bâtie sur 2700m². Idéal prof. libérale avec bureau salle d'attente Hab : cuisine équip salon séjour Cfb Etg 4 ch dont 1 avec sdb ingerie sdb wcvéranda jardin gge 2VL parking.

DPE : D SCP HOLLANDER - 03 21 68 20 97

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Individuelle comprenant entrée, salon, cuis. équipée ouverte sur SAM. Espace parental en RdC (Chb, dressing, SdB et salon TV (ou Chb)). L'étage dessert 3 Chb, SdB, buanderie et lingerie. La terrasse S / O donne accès à la piscine chauffée. DPE : D SCP PHILIPPE MORILLION ET SEVERINE FAVIEZ - 03.20.69.94.79

645 000 $

837 000 $

520 000 $

724 500 $

465 000 $

ROUBAIX

ROUBAIX

DOUAI

DOUAI

Idéal habitation + profession libérale ou locatif. Ensemble de 2 maisons avec jardin + gge de 66m² : Maison de 160m² en parfait état offrant salon, sàm, cuis. équi., 4 ch + bureaux, 2 sdb.

Maison de 100m² à rénover avec salon, cuisine, possibilité 3 ch + sdb. DPE : NC SCP DUCHANGE - 03.20.73.15.17

Dans hôtel particulier ayant préservé charme et cachet, appt d'en 245m², comprenant entrée, salon ChfB, SAM, cuisines, espace parental (Chb, bur, et SdB), 5 autres Chb, SdB et SdD. Garage double. Jardin clos et privatif S / O. Prox Tramway. DPE : E SCP PHILIPPE MORILLION ET SEVERINE FAVIEZ - 03.20.69.94.79

Maison proximité centre : hall d'entrée, bureau, cuisine, salon séjour avec cheminée feu de bois, 4 chambres, salle de bains, boudoir, salle d'eau, wc, terrasse au premier étage, combles aménageables, garage, jardin. DPE : E SCP ALLARD - 03.27.95.80.80

Maison bourgeoise hyper centre, offrant un vaste hall d'entrée qui ouvre sur un espace de vie très lumineux, cuisine donnant sur le jardin, 2 bureaux, 6 ch réparties sur 2 niveaux, 2 salles de bains, beau jardin, garage non attenant. Belle prestation !

DPE : D SCP BAVIERE - 03 27 71 68 00

455 000 $

444 200 $

400 000 $

400 000 $

HAZEBROUCK

HAZEBROUCK

RONCQ

BREBIÈRES

En campagne, jolie propriété, type corps de ferme, rénovée sur 8000m², plan d' eau + de 180m² hab., spacieuse cuis équipée (Chésa), salon, séjour avec cheminée, bureau, cellier. À l' étage 5 ch dt 1 avec dressing, sdb, sdd. Divers bâtiments en bon état.

Grand gge. DPE : NC SCP BLONDE, COURDENT - 03-28-42-92-00

Proximité Hazebrouck et A25, très beau corps de ferme du XVIIIème siècle au caché préservé entièrement rénové offrant confort et volumes sur 1Ha - Piscine - Plan d'eau et 2 beaux bâtiments annexes (granges) offrant plus de 500m². DPE : NC SCP BLONDE, COURDENT - 03-28-42-92-00

Roncq centre ville, en résidence récente, appartement T4 d'environ 109m² comprenant un grand salon de 44m² sur terrasse Sud Ouest, cuisine équipée, 3 chambres dont une avec balcon. charges mensuelles 150 euros. 2 garages fermés en sous sol et cave. DPE : NC SCP DUCHANGE - 03.20.73.15.17

Beau pavillon individuel (2011) sur un terrain de beau volume offrant: Au RDC une entrée avec dressing, cuisine ouverte sur sàm et salon, suite parentale comprenant ch dressing et salle d'eau.

Wc, cellier et gge 2 Vl Etg : 4 ch Salle de jeux sdb. DPE : NC SCP DELATTRE, PIPROT, BOURRIEZ & DELHAYE - 03.27.94.35.35

390 000 $

385 000 $

352 000 $

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346 900 $

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LES NOTAIRES VOUS PROPOSENT

DOUAI

DOUAI

GOUY-SOUS-BELLONNE

DOUAI

Exceptionnel. Gd appartement standing en centre ville type F5 rez de jardin " le clos des Minimes"couloir dégagement-vaste salon-séjour sur jardin privatif-cuisine équipée-cellier-4 ch dont une suite parentale avec sdb et wc-salle dedouche 2wc, Gge parking. DPE : E SCP ALLARD - 03.27.95.80.80

Secteur Parc bertin, proximité gare et écoles.Maison en retrait de rue comprenant hall d'entrée, salon séjour, cuisine, 2 wc, 4 chambres, sdb s/sol complet avec bureau, salle de jeux, cave, garage, cc gaz à condensation, le tout bâti sur 1122m². DPE : D SCP ALLARD - 03.27.95.80.80

Maison double distribution avec hall d'entrée, séjour traversant, cuisine aménagée, 5 ch dont une en Rdc et une avec terrasse, sdb 2 wc. Dble gge - Chaufferie - Buanderie - Cave - Grenier aménageble - Terrasse - BEAUX VOLUMES - AGREABLE A VIVRE. DPE : E SCP DELATTRE, PIPROT, BOURRIEZ & DELHAYE - 03.27.94.35.35

Secteur parc Bertin Maison semi mitoyenne comprenant hall d'entrée, séjour, cuisine équipée, wc, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau, terrasse, sous sol complet avec garage 2 véhicules, jardin, cc gaz. DPE : D SCP ALLARD - 03.27.95.80.80

310 000 $

299 000 $

254 000 $

249 000 $

LOFFRE

CROIX

LILLE - VAUBAN

DOUAI

Pavillon individ. bâti sur 1645m² sur ss sol complet avect hall, vaste séjour (40m²), poële, cuisine équipée, espace parental (bureau, chambre et dressing), salle de bains, Wc au 1er étage salle de jeu en mezzanine, 3 ch. Gge 2 voit, lingerie. DPE : D SCP DELATTRE, PIPROT, BOURRIEZ & DELHAYE - 03.27.94.35.35

Centre ville En résidence récente sécurisée T4 en parfait état, environ 109m², comprenant 3 chambres, cuisine meublée et équipée, 2 salles de bains, dressing et séjour parqueté. Parking privatif et garage et sous sol. Prox. commerces, métro, tramway.

DPE : NC SCP DUCHANGE, STAELEN, DUCHANGE - 03.20.73.15.17

Beau T3 en duplex avec terrasse. Entrée avec vestiaire, cuisine équipée et aménagée, séjour, wc. À l'étage : palier avec bibliothèque, 2 ch dt 1 avec dressing, sdb. Emplacement de parking couvert. À 5 min des métros Cormontaigne et Montebello. DPE : NC SCP BONNIERE et BONNINGUES - 03 28 49 38 42

Appartement de standing en rez de jardin prox gare et centre ville : Entrée, salon / séjour parqueté, cuisine équipée, coin repas, sdb 2 ch un bureau (ou chambre), lingerie, WC, terrasse (store banne), jardin privatif (350m²), cave. Poss parking accès direct. DPE : D MAITRE VALERIE DELCOURT - 03.27.88.88.65

249 000 $

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220 000 $

215 000 $

DOUAI

DOUAI

ROUBAIX

VALENCIENNES

DOUAI : bel appartemment en centre ville offrant une entrée, salon de beau volume, cuisine semie-équipée, une chambre parentale avec salle d'eau et wc privatifs, une chambre, un wc et une salle de bain. Une cave et un garage. DPE : D SCP DELATTRE, PIPROT, BOURRIEZ & DELHAYE - 03.27.94.35.35

Très grand appartement avec travaux situé au 1er : Couloir, salon / séjour en "L" (parquet), grande cuisine, cellier / lingerie, cinq chambres, salle de bains, salle d'eau. Petite terrasse.

Double distribution. (poss d'acquérir un parking séparément).

DPE : D MAITRE VALERIE DELCOURT - 03.27.88.88.65

ROUBAIX (station métro alsace) Immeuble en parfait état composé au rez de chaussée : bureaux de 71m² + terrasse et un logement de type 3 en duplex d'environ 62m². Proximité métro, commerces, axes routiers et pôle 3D. DPE : C SCP DUCHANGE, STAELEN, DUCHANGE - 03.20.73.15.17

Appartement T5 AUX BEAUX VOLUMES comprenant : hall, 4 ch dont deux donnant sur terrasse, un séjour double et une cuisine équipée sur terrasse, deux celliers, un couloir avec placard.

Dernier étage avec ascenseur, ccgaz individuel. LUMINEUX - A VISITER. DPE : D SCP DELATTRE, PIPROT, BOURRIEZ & DELHAYE - 03.27.94.35.35

179 800 $

167 000 $

146 000 $

135 500 $

SIN-LE-NOBLE

ROUBAIX

DOUAI

BRUILLE-LEZ-MARCHIENNES

Maison briques comprenant: rez de chaussée: couloir d'entréesalon-séjour-cuisine-wc-salle de bains-atelier-dépendances garage pour 2 voitures. 1er étage: palier- 3 chambres-bureau.

2ème étage: grenier aménageable. chauffage central gaz jardin-terrasse. DPE : D SCP ALLARD - 03.27.95.80.80

En résidence sécurisée au coeur du parc Barbieux Appartement de type 2 d'environ 62m² disposant d'un grand séjour sur balcon sud, une cuisine aménagée et une chambre Garage en sous sol et proximité métro et tramway. DPE : E SCP DUCHANGE, STAELEN, DUCHANGE - 03.20.73.15.17

Centre ville appartement F2 dans résidence récente au 5ème étage comprenant: Entrée -dégagement-salle de séjour donnant sur cuisine ouverte et meublée-une chambre-lingeriewc-salle de bains. chauffage electrique. box en sous so. DPE : D SCP ALLARD - 03.27.95.80.80

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Actualités FAIRE CONSTRUIRE PAS À PAS Faire construire sa maison individuelle est le projet d’une vie et le rêve de beaucoup de Français. C’est pourquoi plus de 100 000 ménages franchissent le pas chaque année. Comment se déroule ce vaste chantier qui s’étale sur une année ou plus ? Suivez le guide !

LE CHOIX DU NID

La construction d’une maison suppose un financement en deux postes : le terrain d’un côté et les travaux de l’autre. Il existe plusieurs formules pour faire construire :

1/ acheter un terrain à bâtir isolé (ou nu) et vous lancer dans

la construction en faisant appel au constructeur de votre choix (80 % des cas).

2/ Acheter dans un lotissement prédécoupé une parcelle de

terrain sur laquelle vous pourrez construire la maison de votre choix (libre de constructeur) ou l’une des maisons proposées en catalogue par le constructeur dans un souci d’unité.

3/ Acheter à un promoteur une maison « village », déjà dessinée et prête à construire.

SUIVRE LE CHANTIER…

Assurez-vous de la conformité des travaux par rapport à ce qui était prévu dans le plan (sens d’ouverture des portes, positionnement des cloisons…) et dans les devis (nature et qualité des matériaux, délai…) afin de corriger la situation si besoin.

Viennent alors les différentes étapes de la construction : le piquetage (qui délimite le terrain) ; le terrassement (sol creusé, nivelé, installation des canalisations) ; le drainage (évacuation de l’eau, aménagement du sous-sol) ; les fondations (bases de la future maison et répartition du poids) ; le soubassement (hérisson où le rez-de-chaussée touche le sol, vide-sanitaire où il est surélevé ou sous-sol s’il y a étages) ; le dallage (large plaque de béton) ; la construction des murs, portes et fenêtres ; la charpente (toit et escaliers) et couverture (tuile, ardoises, isolation) ; la mise hors d’eau et hors d’air (revêtement extérieur : crépi, bois…) ; l’isolation et le cloisonnement ; les équipements et revêtements intérieurs ; et enfin les finitions (peinture, volets…).

Reste à signer le procès verbal de réception qui signifie la fin des travaux et le point de départ de la garantie de parfait achèvement, biennale et décennale. Vous êtes chez vous ! *CCMI : Contrat de construction Individuelle

LES ERREURS À ÉVITER Ne réservez jamais un terrain sans avoir consulté le règlement d’urbanisme de la commune. Evitez d’acheter sans conditions suspensives de prêt, de résultats d’étude de sol et/ou de permis de construire.

Consultez les architectes des bâtiments de France, car si votre terrain se trouve à proximité d’un monument historique, votre projet de construction peut être revu voire refusé par ces derniers. Définissez le projet à bâtir conjointement avec la recherche de terrain, puis chiffrez un budget global avec votre banque et détaillez ensuite les différents postes en consultant constructeurs et architectes.

La parcelle doit obligatoirement être raccordée aux voiries et réseaux divers et assainie par un système d’évacuation des eaux usées. La délimitation du terrain sera réalisée par un géomètre-expert. Il est conseillé de faire une étude du sol auprès d’un géotechnicien ou d’un professionnel de la construction. En fonction de ses conclusions, vous devrez adapter vos plans et éviter tout dépassement de budget. Vous pouvez alors élaborer le plan de construction.

Une fois la formule choisie, reste à en définir les acteurs : un constructeur (CCMI)*, un maître d’œuvre, architecte (obligatoire si + de 170 m2) ou opter pour l’auto-construction ; de définir le style : maison contemporaine, d’architecte, traditionnelle ou cubique. Briques ou béton, plain pied ou à étages, velux ou chien assis, maison intelligente (domotique)… Le choix est vaste et tout dépend de votre budget ! A vous de financer votre projet au meilleur coût auprès des banques…

LE PERMIS DE CONSTRUIRE

Le permis de construire est le sésame de la construction. Il permet de faire approuver son projet et de commencer son chantier. Une fois obtenu, vous devrez étudier plusieurs devis et assurer la construction durant toute la durée des travaux par une assurance « dommage » (obligatoire) mais aussi de « parfait achèvement « et de « bon fonctionnement « qui vous couvriront en cas de malfaçons avérées.

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SURFACE D’EXPRESSION RENCONTRE AVEC JEAN-JACQUES DELILLE « Le jour où nous construirons des maisons, nous proposerons un package global comprenant le financement »

Jean-Jacques Delille est à la tête de Territoires SoixanteDeux depuis 2013. Le directeur général de cette société d’économie mixte spécialisée dans l’aménagement du territoire fait le point sur la situation actuelle, et évoque les raisons qui incitent le public à pousser sa porte.

Pouvez-vous nous présenter Territoires SoixanteDeux ?

Territoires Soixante-Deux est le principal aménageur du Pas-deCalais, aussi bien pour des grandes zones économiques, que des zones destinées à l’habitat. Pour l’habitat, nous proposons des parcelles libres, la cible de nos clients, ou du collectif, vertical comme horizontal. Aujourd’hui, Territoires Soixante-Deux a environ 800 hectares de terrains en stock pour nos différents domaines. Nous vendons en moyenne 200 lots par an. Attention, nous sommes des aménageurs, non des lotisseurs ! Soit nous aménageons des lotissements, pour lesquels nous construisons une route, et nous assurons la vente des parcelles. Soit nous aménageons des zones où l’on fait arriver plus de 250 logements, à la fois en parcelles libres mais aussi en collectif ou en individuel groupé.

Comment se porte le marché ?

Globalement, notre marché est tenu par les primo-accédants.

Cela signifie que, tout compris, il faut pouvoir proposer des

projets qui rentrent autour de 160 000, 180 000 euros avec la construction, contre 180 000, 200 000 euros il y a trois ans.

Certes, le marché est meilleur sur certaines zones, autour d’Arras, autour de Béthune, un peu sur la Côte, mais également à Oignies et Libercourt, là où nous sommes proches de gares. Notre prix de parcelle tourne autour de 50 000 euros, mais, là aussi, le prix variera selon le secteur. Je précise que nous vendons directement les terrains, donc sans frais d’agence.

Qu’est-ce qui fait qu’on vient chez Territoires SoixanteDeux ?

Quand vous achetez un terrain, soit vous avez une idée bien précise du lieu où vous voulez vivre, soit vous ne savez pas trop, et le budget va être un élément important. Comme nous avons une offre sur l’ensemble du Pas-de-Calais, il y a peu d’endroits qui nous échappent. Vous trouverez du coup le meilleur compromis entre notre terrain, son prix et son lieu. De plus, venir chez nous, c’est l’assurance de voir les procédures menées au bout, compte tenu de notre statut.

Proposez-vous des services qui permettent de vous différencier ?

Pas encore ! Mais le jour où nous construirons des maisons, nous proposerons un package global comprenant le financement.

Actuellement, nous vendons le terrain, et les gens y mettent une maison. C’est plutôt le constructeur qui fait monter les enchères.

Par contre, la seule chose pour laquelle nous nous engageons, nous, c’est notre prix. Tout est compris, il n’y a pas de surprise : ni frais de bornages, ni frais de dossier !

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ARCHI RENCONTRE AVEC DAMIEN CLARA Depuis bientôt 10 ans, les équipes de DCA Architectes explorent les projets d’architectures sous toutes leurs formes. Habitat, équipement ou commerces, pour chaque réalisation, ils se posent une question à la fois simple et infiniment complexe : comment anticiper les usages de demain ? Rencontre.

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Pourriez-vous nous définir votre métier en quelques mots ?

Notre métier est comparable au chef d’orchestre, il faut composer avec les désirs d’un maître d’ouvrage (le client), le budget, la surface, la qualité des matériaux... Autant de critères qu’il faut satisfaire pour obtenir le projet parfait ! Il faut avoir des compétences techniques, ergonomiques et esthétiques, bien sûr, mais aussi administratives, juridiques, commerciales, relationnelles.

Quelle est votre philosophie ?

Notre philosophie au sein de l’agence est avant tout l’écoute. Il faut pouvoir se projeter dans le projet du maître d’ouvrage, tout en assurant une adéquation entre le budget et le projet.

Il faut donc pouvoir traduire concrètement et de manière réaliste les attentes de nos clients.

Notre devise : Épurer, faire bien, faire beau.

Nous aimons la mise au point de détails ; insignifiants lors de l’étude du projet, ils en deviennent les points forts et marquants de la réalisation.

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Logement individuel ou collectif, pour les particuliers ou les professionnels, c’est important pour vous de diversifier vos projets ?

Que ce soit pour du logement individuel, collectif, un restaurant ou un commerce, la remise en question est un point essentiel de notre métier.

La diversité apporte la complexité, la richesse.

Nous sommes les créateurs des espaces de demain, il faut améliorer, anticiper pour que nos ouvrages correspondent longtemps à l’usage défini à sa création. Nous ne cessons de nous former ; il faut se renouveler et s’adapter aux normes et technologies qui ne cessent d’évoluer. Chaque projet laisse place à une réflexion sur une nouvelle façon d’habiter, de vendre, de travailler. Dans ce sens, notre meilleur projet est… le prochain.

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qui voudrait faire construire son logement ?

Lorsque vous achetez une voiture, vous êtes un client. Mais lorsque vous réalisez un projet

Pouvez-vous nous parler de vos projets les plus emblématiques ?

immobilier, vous devenez un maitre d’ou-

Parmi les premiers projets, deux sont emblématiques et ont créé les deux axes de développement de l’agence ; à savoir les constructions ossature bois et l’agencement haut de gamme.

Alors, comment exercer un métier dont vous ne

vrage ; c’est une fonction et des responsabilités. ©

connaissez rien ? Je le crie haut et fort, l’architecte est votre meilleur partenaire pour votre projet immobilier. Il est intègre, il est à vos

• Une maison en ossature bois, posée au centre de son terrain, orientée sur les quatre faces.

Réalisée voici bientôt dix ans, elle répond déjà aux performances BBC. Avec sa toiture en profil inversé, un large porte à faux protégeant une belle terrasse exposée au sud et une alternance de bardage bois et d’enduit, le projet se démarque singulièrement de ses voisins.

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Quel conseil donneriez-vous à un client

côtés, il défend vos idées, adapte la technique en cohérence avec les besoins, cherche les solutions aux problèmes rencontrés, gère avec vous votre budget. Pour trouver l’architecte qui vous

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correspond, nous avons maintenant un nouvel outil formidable :

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