Surfaceprivee hautesavoie 9

LE MAGAZINE IMMOBILIER INTERACTIF ÉDITION HAUTE-SAVOIE

N°9 / 29/06 au 19/07/2015

IMMOBILIER

architecture

DEsign

RETROUVEZ DES MILLIERS D’ANNONCES SUR

SURFACEPRIVEE.COM

Disponible sur

App Store

Conseil Immobilier

depuis 1980

Plus d’offres sur nos sites :

www.agence-clerc.com Depuis 30 ans, l’Agence Clerc est l’interlocuteur privilégié pour les transactions haut degamme sur les bassins des 3 lacs.

Nous créons une relation de confiance durable en offrant un service précis, discret et efficace grâce un réseau de partenaires privilégiés : architectes, avocats, banques, confrères, entreprises, notaires...

For more information, go to:

www.alps-property.co.uk Agence Clerc has positioned itself, for the last 30 years, as the preferred mediator for upscale transactions on the basins of the 3 lakes.

We create lasting relationships by providing a specific, discreet and efficient service thanks to a network of preferred partners: architects, lawyers, banks, colleagues, companies, notaries...

UN SERVICE D’EXCELLENCE, DES BIENS D’EXCEPTION

Crédit photos : ©Agence Clerc

www.agence-clerc.com

LAC D’ANNECY, PROCHE LAC

PROCHE ANNECY

+ 33 (0)4 50 64 88 88 jc@agence-clerc.com Réception sur rendez-vous By appointment only

31, chemin de Montpellaz 74290 VEYRIER-DU-LAC - France

VEYRIER DU LAC, VUE LAC

PR OOR SGES VNRPAUA ITOSBEUM VCBRALICM NEATE ICBON ONE ISU F

PR OOR SGESE NRAXATO CBUMVLB RUACMETS EIBOF NONE ISU F

Chambre(s) : 3 DPE Salle(s) de bain : 2 NC

M² intérieur : 160 M² extérieur : 1370

Chambre(s) : 4 DPE Salle(s) de bain : 2 E

M² intérieur : 156 M² extérieur : 1078

Chambre(s) : 5 DPE Salle(s) de bain : 2 NC

M² intérieur : 160 M² extérieur : 600

Chambre(s) : 6 DPE Salle(s) de bain : 3 C

M² intérieur : 168 M² extérieur : 1460

Chambre(s) : 3 DPE Salle(s) de bain : 2 E

UV

Chambre(s) : 5 DPE Salle(s) de bain : 3 D

T1 Bis - 157 000 € Saint -Jorioz - Neuf

M² intérieur : 34 M² extérieur : 8

Chambre(s) : DPE Salle(s) de bain : 1 NC

T3- 335 000€ Sévrier - Garage en sus

M² intérieur : 84 M² extérieur : 6

Chambre(s) : 2 DPE Salle(s) de bain : 1 E

M² intérieur : 98 M² extérieur : 300

Chambre(s) : 2 DPE Salle(s) de bain : 1 E

M² intérieur : 180 M² extérieur : 668

Chambre(s) : 5 DPE Salle(s) de bain : 2 NC

RCE HNA OBM VBPAC ETTI OR

NE

Villa - 630000 € Saint -Jorioz centre

Chalet - 599 000 € 5 Min de Saint -Jorioz

T3 - 470 000 € Saint -Jorioz

PR OOR SGENS VNRPAOUA ITOSBUEUM VCBVRALICM ENEATAE ICBOUN ONE ISU F

RE

JA RED NINO

NO

VA TI

O

VDA ET 3IO0 N0

N

M

Villa - 770 000€ Sévrier - Côté lac

M² intérieur : 200 M² extérieur : 3900

PR OOR SGENSE VNRPAOXUA ITOCSBUEUM VLCBVRUALICM ENEATSAE ICBOFUN ONE ISU F

NO PR OOR SGES NRPAAITO SBUMVCB RAICMNET EIBO NONE ISU F

Villa - 798 000 € Saint -Jorioz

Villa d’architecte - 990 000 € Sévrier

PR OOR SGENS VNRPAOUA ITOSBUEUM VCBVRALICM ENEATAE ICBOUN ONE ISU F

M² intérieur :100 M² extérieur : 600

EA U

Type 4 - 435 000 € Sévrier - Superbe jardin

Maison de charme - 665 000 € Saint -Jorioz

Chambre(s) : 4 DPE Salle(s) de bain : 3 C

M² intérieur : 260 M² extérieur : 2481

Chambre(s) : 5 DPE Salle(s) de bain : 3 NC

M² intérieur : 170 M² extérieur : 1816

Chambre(s) : 5 DPE Salle(s) de bain : 3 NC

M² intérieur : 150 M² extérieur : 2500

Chambre(s) : 4 DPE Salle(s) de bain : 2 NC

PR OO2R S0GENS0 NRPAOM AITOSBUUM VCBDVRAICM EUNETAE IBLOUNA ONCE ISU F

CREATION: UP CONSULTING: +33 (0)6 12 51 94 00 - Crédit Photo: Cédric BARBERA

PR OOR SGES VNRPAUA ITOSBEUM VCBRALICM NEATE ICBON ONE ISU F

M² intérieur : 250 M² extérieur : 3200

PR OOR SGES VNRPAUA ITOSBEUM VCBRALICM NEATE ICBON ONE ISU F

Villa neuve - Rens. Agence Sévrier

PR OOR SGENS VNRPAOUA ITOSBUEUM VCBVRALICM ENEATAE ICBOUN ONE ISU F

Villa - 595 000 € Saint -Jorioz

PR OOR SGENSE VNRPAOXUA ITOCSBUEUM VLCBVRUALICM ENEATSAE ICBOFUN ONE ISU F

Villa - 555 000€ Saint -Jorioz

T4 avec garage et cave - 368 000 € M² intérieur : 102 Saint -Jorioz M² extérieur : 6

Chambre(s) : 3 DPE Salle(s) de bain : 1 NC

Carte Pro. N°1447/74 délivrée par la préfecture de Haute Savoie - S.I.R.E.T 49438991900023 - R.C 494389919 - FR 96494389919 - Garantie financière COVEA CAUTION 110 000€ - Code APE : 703 A

PR OOR SGES CVNRPAHU AITOSBAEUM VCBRALICM NM EATEIC BEONO NEI SU F

Villa d’architecte - Rens. Agence Saint -Jorioz

VIDEO DISPONIBLE Villa Contemporaine + Chalet 995 000 € DUINGT M² intérieur : 180+ 60 M² extérieur : 1561 Chambre(s) : 5+2 Salle(s) de bain : 3 Class Ener.

C: 183

+33 (0)4 50 02 93 53 www.compimmo.com Résidence L’Aquarelle I 263 Route d’Annecy I 74410 SAINT - JORIOZ I FRANCE

sommaire P8 DEsign/deco P10 High tech

P13 BASSIN ANNECIEN

AGENCES ImmobilierES P13 bassin annecien P26 bassin genevois surfaces neuves P27 constructeurs de maisons individuelles P35 promoteurs TÉLÉCHARGEZ L’APPLI SURFACE PRIVEE SCANNEZ LES PHOTOS

P26 BASSIN GENEVOIS

P27 CONSTRUCTERURS

ACCÈDEZ AU CONTENU ENRICHI DE L’ANNONCE !

P8 DESIGN/DECO

P10 HIGH TECH

SURFACE PRIVÉE est édité par la Sarl VPJ Communication au capital de 20.000€ - Siret : 539 095 877 00020 - RCS Annecy 7, avenue du Pré Félin 74940 ANNECY-LE-VIEUX - www.surfaceprivee.com - Directeur de la Publication Pierre-Jean Nemoz-Rajot 07 85 34 08 75 / pierre-jean.nemoz@vpjcommunication.fr Conseillère Commerciale Véronique Perreault 06 40 98 27 49 / veronique.perreault@vpjcommunication.fr Administratif Isabelle Gourdain 04 50 23 71 64 / vpj@vpjcommunication.fr - Direction artistique & rédaction Agence Sunmedia / 04 84 25 86 08 / www.sunmed.fr - PAO Yvan Gabin 04 50 77 67 69 / pao@vpjcommunication.fr Imprimé en France : Imprimerie Savoy Offset 74940 Annecy-le-Vieux - Diffusion : Cibléo. Date de parution : 29 juin 2015.

10-31-1369

6

Dépôt légal à parution. Toute reproduction, totale ou partielle, du présent numéro est interdite et constituerait une contrefaçon sanctionnée par les articles 425 et suivants du code pénal. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés. Tous les prix de vente sont indiqués frais d’agence inclus (FAI). L’éditeur n’est pas responsable des éventuelles erreurs d’impression. Les annonceurs sont seuls responsables en l’absence ou erreur d’affichage de la performance énergétique dans l’annonce immobilière.

Le directeur de la publication se réserve le droit de refuser toutes insertions. Ne pas jeter sur la voie publique. Gardons notre ville propre.

P35 PROMOTEURS

RETROUVEZ TOUTES NOS ANNONCES sur NOTRE SITE WEB

www.surfaceprivee.com recherche en 2 clics navigation simplifiée photos grands formats pas de publicité

© photo couverture : ©Alexandre Zveiger-Fotolia

HAUTE-SAVOIE

surfaceprivee.com

CONTAMINE-SUR-ARVE

Dernières opportunités à saisir www.edify-promotion.fr contact@edify-promotion.fr

RENSEIGNEZ-VOUS AU :

06 65 62 02 02 06 50 32 00 82

Espace de vente : 201, avenue d’Annemasse Lundi 10h à 13h - Mardi au vendredi 17h à 19h & Samedi 10h à 12h surfaceprivee.com

HAUTE-SAVOIE

7

design / DECO Par Germain Bourré

PETITES ROCAILLES

7URLV IRUPHV URFKHXVHV FRORU«HV HW D«U«HV VH U«XQLVVHQW ¢ OōLQƓ QL SRXU FRPSRVHU XQH VXUIDFH GH SRVH (Q KLYHU OHV SHWLWHV URFDLOOHV SHXYHQW UHJDJQHU OH VDORQ SURORQJHDQW DLQVL OH OLHQ DYHF OōH[W«ULHXU (Q W¶OH «OHFWUR ]LQJX«H WLJH LQR[ HW SHLQWXUH «SR[\

ÉTAGÈRE BIBLIOTHEQUE ZIG-ZAG

Par Alain Marzat /H 7HPSR 'URS HVW XQ EDURPªWUH GH )LW]UR\ PRGHUQH JU¤FH ¢ XQ GHVLJQ HQ forme de goutte d’eau. Il s’agit d’un F\OLQGUH GH YHUUH UHPSOL GōXQ OLTXLGH FRPSRV« Gō«WKDQRO GH FDPSKUH HWF

TXL «WDLW VXSSRV« SU«YRLU OH WHPSV DX ªPH VLªFOH SDU OōREVHUYDWLRQ GH OD IRUPDWLRQ GH FULVWDX[ RX GH EUXPH 0¬PH VL DXMRXUGōKXL VRQ DXWKHQWLFLW« QōHVW SDV SURXY«H LO UHSU«VHQWH XQ REMHW GH G«FRUDWLRQ TXL FKDQJH G«OLFDWHPHQW GōDVSHFW WRXV OHV MRXUV 8Q FDGHDX P\VW«ULHX[ HW WUªV HVWK«WLTXH

/ōHVWK«WLTXH «WRQQDQWH GH =,* =$* KDELOOH XQ PXU FRPPH XQ WDEOHDX FXELVWH HW DFFURFKH OH UHJDUG /D IDEULFDWLRQ HVW IDLWH HQ )UDQFH HW SURGXLWH ¢ OōXQLW« GDQV XQ SHWLW DWHOLHU Gō«E«QLVWHULH 'LYHUVHV Ɠ QLWLRQV HW HVVHQFHV GH ERLV VRQW SRVVLEOHV ¢ OD GHPDQGH /H PHXEOH HVW OLYU« HQ WURLV SDUWLHV ¢ PRQWHU VRL P¬PH ORUV GH OD SRVH PXUDOH Dimensions : Long 199cm x haut 97cm x SURIRQG FP

TEMPO DROP EICHHOLTZ ANTIQUE SILVER THAI DRUM SIDE TABLE /D 6LOYHU 7KDL 'UXP 6LGH HVW XQH WDEOH ¢ la fois originale et chic. Vous retrouverez XQ SHWLW ERXW Gō$VLH GDQV YRWUH VDORQ $YHF VRQ VW\OH O«JªUHPHQW YLHLOOL HW XQH Ɠ QLWLRQ HQ DUJHQW DQWLTXH HOOH YRXV RIIULUD XQH WDEOH GōDSSRLQW XQLTXH

8

HAUTE-SAVOIE

surfaceprivee.com

surfaceprivee.com

HAUTE-SAVOIE

9

high tech Par Chicara Nagata La 1966 Little Honda P25 est la crĂŠation du japonais Chicara Nagata.

Peu d’informations ont ÊtÊ divulguÊes sur ce bijou à part qu’il vous permettra GH ƓOPHU WRXV YRV GSODFHPHQWV JU¤FH ¢ ses 4 camÊras Sony.

1966 LITTLE HONDA P25 CA6

/H 7HTEDOO RX FRPPHQW DOOLHU OH IRRWEDOO DYHF OH SLQJ SRQJ Pour pratiquer cette discipline il vous faudra donc un plateau appelĂŠ Teqboard rappelant ĂŠtrangement la table de ping-pong.

6L YRXV VRXKDLWH] YRXV LQLWLHU ¢ FH MHX LO IDXGUD VXLYUH GH QRPEUHXVHV règles.

(Q HIIHW YRXV DYH] SDU H[HPSOH OH GURLW ¢ PD[LPXP WRXFKHV GH EDOOHV HW YRXV QĹ?DYH] SDV OH GURLW GH WRXFKHU YRWUH DGYHUVDLUH QL OĹ?ÂŤTXLSHPHQW Ce sport se pratique en 1 contre 1 ou en 2 contre 2.

Par Hanging Tent

ROOMOON

2IIUH] YRXV XQH VLHVWH GDQV OHV DLUV Hanging Tent Company a crĂŠĂŠ cette tente circulaire pour les amoureux de OD QDWXUH 3RXU HQ SURĆ“WHU DFFURFKH] O¢ ¢ XQ DUEUH HW HQGRUPH] YRXV DX GHVVXV du sol, tout près des ĂŠtoiles‌Chaque tente est rĂŠalisĂŠe Ă la main et peut ĂŞtre Ć“QLH VHORQ YRV GÂŤVLUV /Ĺ?LQWÂŤULHXU GH OD Roomoon inclut des coussins, un tapis et des poufs ainsi qu’une lampe LED.

FERRARI F80

10

HAUTE-SAVOIE

LA TEQBALL

De Adriano Raeli La Ferrari F80 reprend les codes d’une voiture de F1 grâce à ses ouvertures massives entre les roues et le corps.

Adriano Raeli a dÊveloppÊ un système hybride digne d’un avion de chasse. &HSHQGDQW QH UHWHQH] SDV YRWUH VRXIŴH cette voiture ne devrait jamais voir la route.

surfaceprivee.com

N REA NVO EVN ADT RIOE

CREATION: UP CONSULTING: +33 (0)6 12 51 94 00 - Crédit Photo: Cédric BARBERA Carte Pro. N°1447/74 délivrée par la préfecture de Haute Savoie - S.I.R.E.T 49438991900023 - R.C 494389919 - FR 96494389919 - Garantie financière COVEA CAUTION 110 000€ - Code APE : 703 A

Format image 210x280mm 300dpi cmjn

VIDEO

Villa de compagnons de 260 m² utiles + 130 m² de salle de jeux, 110 m² de salon et cuisine, terrain clos et arboré de 1800m², aucun vis à vis, terrasse de 350 m², garage double, 6 parkings .

1 285 000 € - SEVRIER

Classe Energ: C

+33 (0)4 50 02 93 53 www.compimmo.com Résidence L’Aquarelle I 263 Route d’Annecy I 74410 SAINT - JORIOZ I FRANCE

surfaceprivee.com

HAUTE-SAVOIE

11

LA SÉLECTION DES AGENCES IMMOBILIÈRES DES BASSINS ANNÉCIENS & GENEVOIS En vente chez Agence Immobilière Annécienne P19

En vente chez Hantz Immobilier P21 En vente chez Catherine Désormière P26

TÉLÉCHARGEZ L’APPLI SURFACE PRIVEE SCANNEZ LES PHOTOS ACCÈDEZ AU CONTENU ENRICHI DE L’ANNONCE !

surfaceprivee.com ee.com

BASSIN ANNÉCIEN

13

RAISIN IMMOBILIER

3, rue de la Paix 74000 ANNECY Tél.: 04 50 45 42 36 raisinimmo@wanadoo.fr www.raisin-immo.com

NOTRE AGENCE POSSÈDE 15 ANS D’EXPÉRIENCE sur Annecy et sa région dans la négociation de biens immobiliers.

Une équipe familliale qui vous accompagne dans votre démarche d’achat, de vente ou de gestion immobilière.

Service de location et de gestion.

ANNECY CENTRE Appartement

468 000 €

81 m2

3 pièces

Au sein d’un immeuble de caractère au cœur du centre ville, très beau trois pièces de 81 m2 habitables, entièrement rénové, séjour avec balcon, cave & grenier.

Classe Energie D

ANNECY CENTRE Appartement

230 000 €

1 pièce

En étage élevé, au sein d’un immeuble bourgeois, agréable une pièce avec balcon, cave & grenier.

Classe Energie D

14

BASSIN ANNÉCIEN

surfaceprivee.com

CHARBONNIER IMMOBILIER

3 bis rue Henry Bordeaux 74000 ANNECY TĂŠl. : 04 50 23 95 95 charbonnier.immobilier@gmail.com www.agence-charbonnier.com

L’IMMOBILIER A VOS CÔTÉS

Agence familiale Ă taille humaine, nous veillons Ă faire de chacun de nos clients un interlocuteur privilĂŠgiĂŠ. Quel que soit votre projet, YRXV WURXYHUH] FKH] QRXV GHV SURIHVVLRQQHOV HIĆ“FDFHV HW WUDQVSDUHQWV travaillant dans une ambiance conviviale.

ANNECY NORD Villa

6 pièces

590 000 â‚Ź

Belle villa d’architecte en très bon Êtat d’entretien comprenant : entrÊe, sÊjour/salle à manger, cuisine ÊquipÊe, 3 chambres, 2 bains, bureaux, sous-sol complet et grand garage.

Calme, soleil et belle vue dĂŠgagĂŠe.

Terrain de 1485 m².

DPE : D

ANNECY-LE-VIEUX

263 000 â‚Ź

ANNECY

330 000 â‚Ź

ANNECY

ANNECY-LE-VIEUX

497 000 â‚Ź

ANNECY

735 000 â‚Ź

ANNECY NORD

ÂŤProche bus et commerces Ă piedÂť Appartement T4/5 traversant Ă rĂŠnover avec sĂŠjour double, cuisine, 3 chambres, beau balcon ensoleillĂŠ avec vue sur parc.

DPE : D - Charges/an : 720 â‚Ź - ProcĂŠdures : non - Nbre de lots : n/c

Albigny Très beau T3/4 en dernier Êtage avec sÊjour dble, balcon, cuisine ÊquipÊe, 2 ch. (3 possible), calme et soleil, garage possible.

DPE : D - Charges/an : 2913 â‚Ź - ProcĂŠdures : non - Nbre de lots : n/c

surfaceprivee.com

Notre-Dame Appartement 2 pièces en Êtage ÊlevÊ avec ascenseur, cuisine, sÊjour, chambre, balcon sud avec vue panoramique sur la ville et le château. Cave et grenier.

DPE : E - Charges/an : 1946 â‚Ź - ProcĂŠdures : non - Nbre de lots : n/c

Avenue d’Albigny Vaste T4 de 113 m² ds rÊsidence de standing en copropriÊtÊ, beau sÊjour avec balcon, cuisine, 3 ch., prÊvoir travaux.

DPE : D - Charges/an : 2633 â‚Ź - ProcĂŠdures : n/c - Nbre de lots : n/c

392 000 â‚Ź

Galeries Lafayette Appartement T3 de 77 m² ds immeuble de qualitÊ avec asc, sÊjour avec balcon sud, cuisine, 2 ch. PrÊvoir rafraÎchissements. Cave et garage de 24 m² possible.

DPE : F - Charges/an : 994 â‚Ź - ProcĂŠdures : non - Nbre de lots : n/c

1 000 000 â‚Ź

Maison de charme individuelle du XVIIIe Siècle de 250 m² entièrement rÊnovÊe sur beau terrain arborÊ de 1052 m².

DĂŠpendances. DPE : n/c

BASSIN ANNÉCIEN

15

BERTHET IMMOBILIER

Patricia BERTHET Tél. : 06 83 59 41 00 contact@berthet-immobilier.fr www.berthet-immobilier.fr

VEYRIER-DU-LAC

795 000 €

ANNECY-LE-VIEUX

420 000 €

Proche Petit Port et Lac, maison traditionnelle 137 m2 sur sous sol complet et garage double. Une annexe 30 m2, terrain 1185 m2.

Classe Energie D

5 pièces, 120 m2 utiles, cuisine équipée ouverte sur séjour salon balcon Sud/Est, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 wc. Parking couvert.

Classe Energie F - Ch./an 996 € - Procédure NC - nb de lots NC

CLAUDIE VARREY SEMNOZ IMMOBILIER

Ecoute, communication, disponibilité, discrétion et accompagnement sont les maîtres mots de cette experte de l’immobilier.

ANNECY-LE-VIEUX

495 000 €

ARGONAY

662 000 € SEYNOD

Spacieux 5 pièces en étage, 117 m2, séjour salon 35 m2, 4 chambres, 2 salles de bain, garage double possible.

Classe Energie C - Ch./an 2200 € - Procédure NC - nb de lots NC

Spacieuse villa récente 184 m2 utiles, 5 chambres, un bureau. En parfait état.

Classe Energie C

393 route des Bains 74290 MENTHON-ST-BERNARD Tél. : 06 14 75 22 75 claudie.varrey@wanadoo.fr

470 000 €

MENTHON-SAINT-BERNARD

Bel appartement en dernier étage 93 m2 utiles avec cuisine équipée ouverte sur séjour salon terrasse, 3 chambres, garage possible en sus.

Classe Energie D - Ch./an 960 € - Procédure NC - nb de lots NC

305 000 €

Dans une petite résidence de standing, appartement 110 m2 utiles dernier étage, 3 chambres, une mezzanine, terrasse, garage possible en sus.

Classe Energie E - Ch./an 1353 € - Procédure NC - nb de lots NC

INDÉPENDANCE ET CONFIDENTIALITÉ URGENT, RECHERCHONS SEVRIER, SAINT-JORIOZ, VILLA ENVIRON 120 M2 AVEC PETIT TERRAIN, MEME MITOYENNE.

SAINT-JORIOZ Villas

SAINT-JORIOZ Villa

BERTHET IMMOBILIER PREND SOIN DE VOS BIENS

170 m2

688 000 F

200 m

2

728 000 F

Sur la hauteur du village avec vue splendide lac et montagnes, villa contemporaine lumineuse de 200 m2 plus sous-sol complet.

Terrain d’environ 2000 m2 avec piscine et grande terrasse.

Classe Energie D

7 pièces

Villa de belle construction sur 1400 m2 de terrain arboré, clos avec piscine. 170 m2 hab. plus sous-sol complet. Entrée, double séjour cheminée, cuisine équipée, 4 chambres, 2 bains, wc, bureau mezzanine. Sous-sol, cave, garage double, chaufferie, salle de jeux.

Vue dégagée et calme.

Classe Energie E

SEVRIER PROCHE LAC ET VILLAGE Villa

210 m2

645 000 F

6 pièces

Villa de qualité sur 700 m2 de terrain clos et arboré. 210 m2 plus sous-sol complet. Séjour salon grande terrasse, cuisine équipée, bureau, 5 chambres avec rangements, 3 salles d’eau, dressing. Cave, lingerie, garage double, chaufferie. Beaucoup de fonctionnalité et de lumière.

Classe Energie D

16

BASSIN ANNÉCIEN

PRINGY FERRIERES Terrains

Renseignements 06 14 75 22 75 Prochainement vente de terrains lotis.

surfaceprivee.com

BOICHARD IMMOBILIER

4, passage Gruffaz 74000 ANNECY entre rue Royale et rue Vaugelas le long du canal Tél. : 04 50 23 66 66 www.boichard-immobilier.com

CONSEIL – TRANSACTION – LOCATION GESTION - SYNDIC

En sélectionnant des biens de qualité, en demeurant à l’écoute du marché, nous nous engageons à vos côtés pour votre entière satisfaction.

Conjuguant expérience et sens de l’écoute nous accompagnons YRV SURMHWV GDQV XQ FOLPDW GH FRQƓDQFH Notre indépendance fait la différence.

NORD D’ANNECY «CHARVONNEX» Appartement

80 m2 315 000 € FAI

3 pièces

3 pièces contemporain de 80 m2 avec terrasse et garage.

Classe Energie D - Nbre de lots NC Ch./an 720€ - Procédure Non

ANNECY «BERTHOLLET» 2P 47 m2 166 000 € FAI Idéal étudiant ou investissement locatif, 2P en dernier étage, balcon avec vue dégagée, cuisine séparée, cave et grenier.

Classe Energie E - Nbre de lots 25 - Ch./an 1425€ - Procédure NC

NORD D’ANNECY 3P 68 m2

350 000 € FAI

Résid. récente et de qualité, bel appt avec terrasse et jardin plein Sud. Cuisine équipée et salon ouvrant sur terrasse/jardin. Garage.

Classe Energie C - Nbre de lots 102 - Ch./an 1740€ - Procédure Non

surfaceprivee.com

CRAN-GEVRIER 3P 64 m2

252 000 € FAI ANNECY-LE-VIEUX 3P 71 m2

LA COMBE-DE-SILLINGY

429 000 € FAI

Dans le bas de Cran, proche des commerces et à 10 mn d’Annecy centre, 3P avec coin cuisine semi-ouverte et séjour avec balcon.

Classe Energie E - Nbre de lots 55 - Ch./an 1720€ - Procédure Non

Très beau corps de ferme rénové de 231 m2 habitables, séjour cathédrale, 6 chambres, 1 bureau. Terrain de 700 m2. Garage.

Idéal grande famille. Classe Energie C

294 000 € FAI

Rue des Cygnes, idéalement situé à deux pas du lac, des commerces et bus aux pieds de la résidence. Spacieux 3P avec grand balcon.

Classe Energie D - Nbre de lots NC - Ch./an 1536€ - Procédure Non

ANNECY «CŒUR DE VILLE» 129 m2 NS CONSULTER Superbe appart, grand séjour ouvert sur cuisine équipée, suite parentale, prest. haut de gamme. Possibilité de studio au dessus…

Classe Energie B - Nbre de lots 68 - Ch./an 1560€ - Procédure Non

BASSIN ANNÉCIEN

17

ACCES IMMOBILIER

1 rue du Prélevet 74960 CRAN-GEVRIER Tél. : 04 50 52 34 08 contact@accesimmobilier.fr www.accesimmobilier.fr

ANNECY

Appartement

60 m2

168 000 € FAI

Forte d’une expérience de 30 ans sur le bassin Annécien, l’agence ACCES IMMOBILIER met à votre disposition un service de gestion/location, syndic de copropriété et de transactions de biens immobiliers.

De taille humaine, notre agence saura mettre toutes ses compétences, son savoir-faire et son dynamisme à votre service pour la vente, la recherche, la gestion ou encore la location de votre bien immobilier sur Annecy ou ses alentours.

3 pièces

T3 de 60 m² en étage élevé, traversant, Séjour donnant sur balcon, 2 chambres, rafraîchissement à prévoir.

Classe Energie D

ANNECY

210 000 € FAI

MEYTHET ème

195 000 € FAI

Type 3, étage élevé, comprenant : hall, cuisine fermée avec loggia, vaste séjour donnant sur balcon en ouest, 2 ch., (3ème chambre possible) salle de bains, toilettes, ainsi qu’une cave. à rafraîchir.

Très belle vue dégagée montagnes et ville. Classe Energie D

Au 4 et dernier étage, Type 3, hall, salon avec coin cuisine et balcon, 2 chambres, sdb, toilettes, cave en ss-sol, très belle vue dégagée sur les montagnes et le bassin annécien. Classe Energie G

18

BASSIN ANNÉCIEN

CRAN-GEVRIER

115 500 € FAI

CRAN-GEVRIER

228 000 € FAI

ANNECY CENTRE 2

175 000 € FAI

LE CHATELARD

330 000 € FAI

Situé dans un parc,type 1 bis, au 2ème étage, pièce de vie avec coin cuisine équipée, chambre, cave et place de parking privée.

Classe Energie NC

Grand type 2 de 48 m avec cuisine équipée, séjour, chambre, sdb, cave et grenier,.

Classe Energie F

Dans résidence avec parc et tennis, type 4 avec vue dégagée montagnes, séjour et cuisine donnant sur balcon fermé, 3 ch., salle d’eau, toilettes. Cave, place de parking privée. Classe Energie NC

Dans le parc naturel des Bauges, maison indépendante sur 3300 m² de terrain, 6/7 pièces, 1 salle de bains, 1 salle d’eau, dépendances, grande terrasse. Classe Energie NC

surfaceprivee.com

AGENCE IMMOBILIERE ANNECIENNE A.I.A Real Estate 1, rue Jean Jaurès 74000 ANNECY TÊl. : 04 50 33 80 35 +33 (0)6 12 71 12 61 www.aia-immo.com ar@aia-immo.com

L’Agence Immobilière AnnĂŠcienne, A.I.A Real Estate, fort de 15 annĂŠes d’expĂŠriences dans le domaine de l’immobilier vous accompagne dans la concrĂŠtisation de votre projet, de OĹ?ÂŤWXGH GX Ć“ QDQFHPHQW ¢ YRWUH HPPÂŤQDJHPHQW /D SDVVLRQ GX PÂŤWLHU HW OD FRQQDLVVDQFH GX WLVVX ORFDO PĹ?RQW DPHQÂŤ ¢ Ć“ GHOLVHU XQ UÂŤVHDX GH SDUWHQDLUHV HW GH FOLHQWV TXL PH IRQW FRQĆ“ DQFH FKDTXH MRXU Alexandre Rubin-Expert immobilier en valeur vĂŠnale

EXCLUSIF !

CRAN-GEVRIER Appartement

77 m2 4 pièces 236 000 ₏ FAI Superbe T4 au dernier Êtage, belle vue montagnes, traversant, cuisine ÊquipÊe, dÊco contemporaine et soignÊe, cave.

Classe Energie : en cours

NOUVEAU

VIEUGY

NOUVEAU

290 000 â‚Ź FAI

ANNECY

EXCLUSIF

362 900 â‚Ź FAI

ANNECY-LE-VIEUX

575 000 â‚Ź FAI

6XSHUEH 7 UH] GH MDUGLQ GDQV XQH UVLGHQFH PRGHUQH WHUUDVVH HW jardin Sud/Ouest, cuisine et sdb ÊquipÊes, parking et garage‌ Classe Ênergie : D

&DFKHW HW FKDUPH SRXU FH 7 GXSOH[ DX GHUQLHU ÂŤWDJH P2 utiles, 40 m2 GĹ?HVSDFH GH YLH FKHPLQÂŤH WHUUDVVHV YXH GÂŤJDJÂŤH cave, parking , garage triple possible en sus. Classe ĂŠnergie : E

1RXYHDX 9LOOD GH SODLQ SLHG ÂŤGLĆ“ ÂŤH VXU VRXV VRO WRWDO P2 GH WHUUDLQ HQYLURQ FKDPEUHV P2 KDELWDEOHV VXU P2 de VRXV VRO 3UÂŤYRLU WUDYDX[ GH UÂŤQRYDWLRQĹ™ &ODVVH (QHUJLH *

NOUVEAU

NOUVEAU

EXCLUSIVITÉ

DINGY-SAINT-CLAIR

450 000 â‚Ź FAI

Vue exceptionnelle sur les montagnes pour cette villa moderne de 2001, calme et tranquillitÊ, 1100 m2 de terrain environ, FKDPEUHV YDVWH SLªFH GH YLH DEUL YRLWXUH SLªFH ¢ DPQDJHU (bureau ou 5ème FKDPEUH SRVVLEOH &ODVVH QHUJLH *

surfaceprivee.com

SEYNOD

225 000 â‚Ź FAI

A 5 minutes d’Annecy, dans un cadre verdoyant et calme, superbe 7 6XG 2XHVW HQ H[FHOOHQW WDW FXLVLQH TXLSH WHUUDVVH FDYH garage possible en sus. Classe Ênergie : D

ANNECY-LE-VIEUX

420 000 â‚Ź FAI

Vue lac incroyable pour ce loft au dernier Êtage d’une rÊsidence prisÊe, 107 m2 XWLOHV YDVWH SLªFH GH YLH DYHF FKHPLQH H[SR 6XG cave, garage possible en sus‌ Classe Ênergie : F

BASSIN ANNÉCIEN

19

ORPI ACTIMMO

ORPI, 1ER RÉSEAU D’AGENCES IMMOBILIÈRES EN FRANCE

9 B avenue Berthollet 74000 ANNECY Tél. : 04 50 08 22 95 actimmo@orpi.com www.orpi.com

MEYTHET QUARTIER RÉSIDENTIEL

177 000 €

Calme et proche commodités, dernier étage d’1 maison traditionnelle, T3, 94 m² au sol: 1 pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, 2 chambres, 1 bureau, 1 Salle De Douches, 1 WC, 1 cellier .

Cl. Energie F - Nbre lots : 11 - Ch/an : 1320€ - Réf B-E0ASRF

SAINT-JORIOZ, PROXIMITÉ DU LAC 399 500 €

Maison rénovée sur terrain de 282m², 3 nx, grd espace de vie, 1er étage : cuisine aménagée ouv./SàM/salon, wc et pièces d’eau à chaque étage. 2 accès sur l’ext., 1 pergola, 2 pl. de park. Cachet. Cl. Energie C - Réf B-E0AL8P

PERLE DU SEMNOZ IMMOBILIER

231 000 €

230 000 € CHOISY

T5 de 99 m² en bon état offrant entrée, séjour, cuisine indépendante équipée, 4 ch., sdb, salle de douches, WC, beau balcon, cave. Lumineux, calme, gge pos. Cl. Energie C - Nbre lots : 946 - Ch/an : 2800€ - Réf B-E0AKY9

413 000 €

T3, 79 m², entrée, salon/séjour donnant sur balcon, cuisine aménagée et équipée avec cellier, 2 chambres avec penderies, 1 sdb (baignoire et douche). Garage possible.

Cl. Energie D - Nbre lots : NC - Ch/an : 1880€ - Réf B-E0BAKY

595 000 €

Villa moderne avec vue remarquable sur les montagnes offrant 1 grd espace de vie, 1 cuisine éq. chêne/granit, 4 ch., 2 grdes sdb, 2 wc, 1 grd s-sol, 1 gge dble, 1 belle terrasse, 65 m² de combles aménageables. Cl. Energie C - Réf B-E07UHS

UNE ÉQUIPE À VOTRE SERVICE DEPUIS 11 ANS Vous voulez vendre ou acheter un appartement ou une maison ?

Vous aimeriez être conseillé sur les prix de l’immobilier, les nouvelles lois, les diagnostics….

Nous aurons à cœur de répondre à vos attentes !

A très bientôt !!!

ANNECY

NOUVEAUTÉ

290 000 €

Appartement T3, dernier étage entièrement refait, ambiance contemporaine, vue dégagée, ascenseur, cave, garage possible.

DPE C - Nbre de lots NC - Ch/an NC - Procédure NC - Réf. 1259/15

NOUVEAU !

Maison située dans un quartier résidentiel sur un terrain plat et arboré.

Cuisine contemporaine/séjour avec cheminée / jardin, 3 chambres.

Pas de vis-à-vis. Garage et sous-sol partiel. DPE D - Réf. 1252/15

BASSIN ANNÉCIEN

CRAN-GEVRIER PROCHE ANNECY

EXCLUSIVITÉ

À DÉCOUVRIR

20

199 000 € MEYTHET, 10 MN CENTRE ANNECY 200 000 €

Très beau studio 45 m² plein cœur de la vieille ville, au 2e étage d’un bel immeuble, il offre 1 grande pièce de vie, cuisine aménagée ouverte, salle de bains et WC Séparés. Énormément de charme et 1 emplacement de choix.

Cl. Energie F - Nbre lots : NC - Ch/an : 960€ - Réf B-E0B7FQ

4 place de l’hôtel de ville 74600 SEYNOD Tél. : 04 50 10 25 78 perledusemnoz@wanadoo.fr www.perledusemnoz.com

Spacieux et lumineux APPT de 79,63 m², une pièce de vie de 30 m² /2 balcons, 3ème chambre possible, cave, garage en supplément. Prestations de qualité. DPE C - Nbre de lots NC - Ch/an NC - Procédure NC - Réf. 1260/15

CHAVANOD

ANNECY

PERLE DU SEMNOZ IMMOBILIER

EXCLUSIVITÉ

SEYNOD CENTRE

L’agence immobilière d’Annecy ORPI Actimmo a pour objectif la satisfaction de ses clients.

Toute notre équipe se met à votre disposition pour faciliter votre parcours immobilier. .

VIEUGY CENTRE

QUINTAL

352 000 €

Atout charme pour ce vaste T4 dans corps de ferme. Grd séj. 57 m² avec poêle à bois. Cuisine éq., terrasse de 17 m², garage. 2 places de parking privatives.

AU CALME. DPE D - Nbre de lots NC - Ch/an NC - Procédure NC - Réf. 1258/15

EXCLUSIVITÉ

425 000 €

Maison mitoyenne récente de type 5, cuisine et pièce de vie ouvertes sur terrasse est et ouest, 4 chambres dont 1 suite parentale au rez-de-chaussée.

Chauffage ind gaz. DPE C - Réf. 1261/15

SEYNOD RÉSIDENTIEL

630 000 €

Vue dégagée pour cette maison individuelle contemporaine. Vaste pièce de vie avec cheminée / terrasse exposée sud, 4 chambres dont 1 suite parentale + T2 indépendant au rez-de-chaussée, garage. DPE D - Réf. 1236/15

surfaceprivee.com

HANTZ IMMOBILIER TĂŠl. : 06 69 02 65 60

caroline@hantzimmobilier.com www.hantzimmobilier.com

COUP DE CĹ’UR !

AGENCE LOCALE ET INDÉPENDANTE AUX HONORAIRES JUSTES QualitÊ de conseil, savoir-faire, expÊrience sur le bassin annÊcien.

BUREAU SUR RENDEZ-VOUS à ANNECY au 23 avenue de Genève

Membre agrĂŠĂŠ

ANNECY

Appartement

495 000 â‚Ź

112 m2

4 pièces

Appartement de type 4 de 112 m2 au sol bP2 en carrez) avec terrasse en bois de 40 m2 ! Beau sÊjour-salon avec cuisine ÊquipÊe de 45 m2 donnant sur l’extÊrieur accueillant salon de jardin, canapÊs sofa, espace dÊtente.

A l’Êtage, 2 ch. spacieuses et lumineuses dont une à la vue sur le lac, 1 sdb avec fenêtres et un wc. Dans les combles, belle chambre ou bureau avec velux. MatÊriaux soignÊs et de qualitÊ, environnement privilÊgiÊ, espaces gÊnÊreux.

Cave ĂŠgalement, et facilitĂŠ de stationnement.

Classe Energie F - Mdt 15035

DINGY-SAINT-CLAIR Villa 186 m2 7 pièces

725 000 â‚Ź

Superbe villa rÊcente de 186 m2 implantÊe sur beau terrain à la vue dÊgagÊe et panoramique de 1030 m2. Etat irrÊprochable, lumière et espace sont au rendez-vous.

FKDPEUHV ¢ FH MRXU SRVVLEOHV 0DJQLƓ TXH pièce de vie avec poêle à bois central, terrasse exposÊe Sud...

Sous-sol complet, abris voitures, chauffage aĂŠrothermique avec pompe Ă chaleur.

Classe Energie D - Mdt 15034

EXCLUSIVITÉ

ARGONAY

Appartement 79 m2 4 pièces

218 000 â‚Ź

Dans une jolie copropriÊtÊ bien entretenue, en Êtage : Hall d’entrÊe, cuisine avec cellier SRXYDQW IDLUH RIƓ FH GH EXDQGHULH VMRXU DYHF parquet sur balcon exposÊ Sud, 3 chambres avec parquet, WC et salle de bain. Nombreux rangements, cave. Parking de copropriÊtÊ, espaces verts très agrÊables.

Classe Energie D - Mdt 15033

CHAPEIRY (SEYNOD SUD) Chalet 120 m2

5 pièces

385 000 â‚Ź

Très beau chalet soignÊ à la vue dÊgagÊe, LPSODQW VXU WHUUDLQ SODW FORV HW Ŵ HXUL ÊquipÊ d’une piscine et solarium, pool-house et terrasses. Cuisine ÊquipÊe fermÊe que l’on peut ouvrir sur sÊjour-salon avec cheminÊe, 3 chambres principales et bains, sous-sol complet avec studio et douche, garages, buanderie‌ Classe Energie D - Mdt 14019

surfaceprivee.com

BASSIN ANNÉCIEN

21

SYNDIC DE COPROPRIÉTÉ - COURTAGE - HOME STAGING - GESTION LOCATIVE IMMOBILIER N O U V E L L E G E N E R AT I O N

Depuis plus de vingt ans, FIRST IMMOBILIER participe à l’élaboration de votre projet de vie.

Présent sur les Bassins Annéciens, Genevois, Aixois et Chambériens.

Vous trouverez tous les services de l’immobilier à votre disposition.

w w w.fir st-im m obi l i er. f r EXCLUSIVITÉ

VIRY - LE FORT - 5 KM DOUANE DE PERLY, AU CALME D’UNE IMPASSE !

QUINTAL

649 000 €

460 000 €

Maison 163 m2

Maison 6 pièces

Calme et vue depuis cette maison de 163 m² proposant 2 appartements (type 2 et type 5), sous-sol complet, garage, terrain de 1249 m².

Classe énergie : E - Réf. 22603 Tél. 04 50 33 44 44

Sur terrain de 1240 m² paysager, maison entrenue avec soin avec : 4 chambres, bureau, cuisine équipée, séjour avec cheminée, 2 salles de bains, sous-sol avec garage, laverie et cave.

Classe énergie : F - Réf. 22829 Tél. 04 50 33 44 44

A 2 MN CENTRE DE BEAUMONT, BAS DE ST BLAISE, 5 MN AXE AUTOROUTIER Maison 182 m2

5 pièces

630 000 €

Ossature bois pour cette maison contemporaine de 182 m² sur 1220 m² de terrain : salon de 55 m² avec mezzanine et poêle, cuisine ouverte équipée, 4 chambres, garage double.

Classe énergie : NC - Réf. 22786 Tél. 04 50 63 35 26

ANNECY-LE-VIEUX, SECTEUR RÉSIDENTIEL Villa 151 m2

5 pièces

990 000 €

De plain pied 151 m² habitables avec 4 chambres, terrasse et jardin clos arboré de 2197 m².

Sous-sol complet : garage triple, chambre avec salle d’eau, cave à vin.

Classe énergie : E - Réf. 22725 Tél. 04 50 63 35 26

SEYNOD

5 pièces + 2 pièces

EXCLUSIVITÉ

ANNECY-LE-VIEUX Appartement 38 m2 2 pièces

197 200 €

Dans une résidence récente, 38.36 m² avec terrasse sud est, cuisine équipée ouverte sur salon, chambre, parking collectif et garage en sus possible.

Classe énergie : B - Réf. 22639 Copro : 95 lots, moy. charges : 978€/an Tél. 04 50 63 35 26

SAINT-MARTIN-BELLEVUE Maison 7 pièces

475 000 €

Au cœur d’un terrain de 1489 m², soleil et vue pour cette maison individuelle rénovée. Cuisine indépendante, spacieux séjour avec accès terrasse et véranda, 4 chambres, 2 bureaux, salle de bains, salle de douches, garage, cave.

Classe énergie : D - Réf. 22821 Tél. 04 50 32 80 99

Appartement 3 pièces

QUINTAL

Dans petite copropriété au calme et bien entretenue, lumineux appartement traversant, cuisine équipée ouverte sur séjour, balcon ensoleillé donnant sur verdure, vue dégagée, 2 chambres, cave, garage possible.

Classe énergie : D - Réf. 22825 Copro : 20 lots, moy. charges : 1699€/an Tél. 04 50 32 80 99

610 000 €

235 000 €

22

BASSIN GENEVOIS

Maison + T2 250 m2 5 pièces

Maison individuelle d’environ 250 m² en parfait état, séjour cheminée, véranda, 3 chambres, mezzanine, bureau, garage, T2 indépendant. Terrain de 1500 m2.

Classe énergie : D - Réf. 22707 Tél. 04 50 32 80 99

surfaceprivee.com

FIRST ANNECY

17, rue de la Paix 74000 ANNECY Tél.: 04 50 33 44 44 DQQHF\#Ɠ UVW LPPRELOLHU IU

ANNECY SECTEUR LES FINS ! AU CALME Appartement

238 500 €

76 m2

FIRST ANNECY-LE-VIEUX

FIRST SEYNOD

10, rue Centrale 74940 ANNECY-LE-VIEUX Tél.: 04 50 63 35 26 DQQHF\OHYLHX[#Ɠ UVW LPPRELOLHU IU

40, avenue de Champ Fleuri 74600 SEYNOD Tél.: 04 50 32 80 99 VH\QRG#Ɠ UVW LPPRELOLHU IU

IMMOBILIER N O U V E L L E G E N E R AT I O N

EXCLUSIVITÉ !

5 pièces

76 m² entièrement rénové avec cuisine équipée avec loggia, séjour double sur balcon ensoleillé , 3 chambres, cave.

Classe énergie : E - Réf. 22805 Copro : 137 lots, moy. charges : 1768,84€/an Tél. 04 50 33 44 44

EXCLUSIVITÉ

ANNECY, PRÈS DU LYCÉE BERTHOLLET ET À DEUX PAS DU CENTRE VILLE

LOVAGNY, VUE IMPRENABLE Maison 173 m2

Appartement 75 m2 3 pièces

5 pièces

625 000 €

287 000 €

Maison de 173 m² sur 1260 m² de terrain clos et arboré avec piscine et terrasse sans vis-à-vis ! Séjour avec cheminée, 4 chambres, sous-sol de 100 m², studio possible.

Classe énergie : D - Réf. 22800 Tél. 04 50 33 44 44

75 m² en étage élevé avec ascenseur, séjour sur balcon avec vue Parmelan, cuisine équipée ouverte, 2 chambres.

Parking coproprièté fermé.

Classe énergie : D - Réf. 22464 Copro : 82 lots, moy. charges : 1800€/an Tél. 04 50 33 44 44

EXCLUSIVITÉ

HAUTS D’ANNECY-LE-VIEUX, DANS UNE RÉSIDENCE ENTOURÉE D’ESPACES VERTS Appartement 70 m2 3 pièces

295 000 €

Exposition sud ouest et décoration actuelle pour ce 70 m² cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, 2 balcons, cave.

Classe énergie : F - Réf. 22694 Copro : 30 lots, moy. charges : 2210€/an Tél. 04 50 63 35 26

surfaceprivee.com

ANNECY-LE-VIEUX, DANS UN PARC PAYSAGER AVEC TENNIS ET PISCINE Appartement 2 pièces

242 000 €

Balcon avec vue montagnes et décoration contemporaine pour cet appartement en parfait état, séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle de bains équipée. Cave.

Classe énergie : F - Réf. 22646 Copro : 18 lots, moy. charges : 597€/an Tél. 04 50 32 80 99

BASSIN GENEVOIS

23

VALMONT

6, Chemin des Fins Sud 74000 ANNECY TĂŠl. : 04 50 46 10 10 contact@valmont74.fr www.valmont74.fr

Promoteur immobilier et Agent Immobilier dans l’ancien et le neuf, notre objectif : satisfaire les vendeurs comme les acquÊreurs 8QH UHODWLRQ GH FRQƓDQFH GH GLDORJXH HW XQH DJHQFH GH SUR[LPLW en face de la place des Romains à ANNECY.

VIEUGY - RARE

399 000 â‚Ź MEYTHET CENTRE

249 000 â‚Ź

POISY

650 000 â‚Ź

VIVIERS-DU-LAC

500 000 â‚Ź

338 000 â‚Ź

SAINT-MARTIN-BELLEVUE

180 000 â‚Ź

Lumière et calme pour cette villa mitoyenne de 114 m2 qui offre une habitation confortable et spacieuse : cuisine ÊquipÊe ouverte sur vaste salon sÊjour, 4 chambres, 2sdb. Proche commoditÊs.

Classe ĂŠnergie : D - GES : E

Maison contemporaine dÊcorÊe avec beaucoup de goÝt et des matÊriaux de qualitÊ dans un quartier très rÊsidentiel comprenant 4 chambres et deux salles de bains PossibilitÊ d’amÊnager les combles. Classe Ênergie : en cours

T3 de 70 m2 situÊ au premier Êtage d’une petite rÊsidence rÊcente avec ascenseur, avec une terrasse d’angle de 11.20 m2. PossibilitÊ de garage ou de stationnements extÊrieurs privatifs. Classe Ênergie : C - GES : D

ANNECY-LE-VIEUX LE BAS

Dans une petite rÊsidence tranquille, proche commerces et commoditÊs, T3 de 76 m², cuisine ÊquipÊe ouverte sur sÊjour salon avec accès terrasse, 2 ch., sdb ÊquipÊe, cave, parking de copropriÊtÊ. Classe Ênergie : C - GES : D

DESTINATION IMMOBILIER GROUPE HSMG 1 Bis rue Emile Tyrode 74960 MEYTHET TĂŠl. : 04 50 22 02 45

120, avenue de Genève 74000 ANNECY TÊl. : 06 64 12 54 88

contact@destination-immobilier.fr

www.destination-immobilier.fr AVIERNOZ Maison

NOUVEAUTÉ

115 m2

390 000 F

Appartement

SpĂŠcialiste du bassin annĂŠcien, nous vendons, louons et gĂŠrons vos biens.

RaphaÍlle BALASTEGUI est votre conseillère rÊfÊrente pour toutes vos transactions.

BEAUX VOLUMES

5 pièces

218 000 F

3 pièces

T3 de 60 m² dans copro de standing.

SĂŠjour ouvert sur cuisine ĂŠquipĂŠe, 2 ch., chauffage ind.gaz, grand balcon, ascenseur et park.

Accessible aux personnes Ă mobilitĂŠ rĂŠduite.

Classe Energie D Ch/an 1076 ₏ – nbre de lots : 223

24

BASSIN GENEVOIS

MEYTHET

Appartement

317 000 F

102 m2

5 pièces

Au cœur de Meythet à 5mn d’Annecy, T5 duplex de 102 m² (140 m² utiles), rÊnovÊ. SÊjour ouvert sur cuisine ÊquipÊe, 3 ch. dont une à l’Êtage, mezzanine. Chauffage individuel gaz, climatisation. Cave et parking privatif.

Classe Energie E Ch/an nc – nbre de lots : 2

AU CĹ’UR DE MEYTHET 60 m2

Terrain viabilisĂŠ Libre constructeur 580 m2.

AGENCE INDEPENDANTE ET FAMILIALE

Beau potentiel pour cette maison de 115m² sur sous-sol de 128m².

SÊjour de 30m², cuisine 17m² (ouverture possible). 4 chambres, rangements.

Terrain de 1200m² avec vue montagnes.

Classe Energie F

MEYTHET

Vue imprenable, au calme, et dans un environnement rÊsidentiel, cette villa nous offre un intÊrieur lumineux et chaleureux. Elle est composÊe d’une cuisine ÊquipÊe, d’un sÊjour double avec cheminÊe, 4 chambres.

Classe Energie E – GES : F

RARE À LA VENTE

PRINGY Terrain

672 m2

250 000 F

proche du Château de Promery, vue imprenable et exposition plein sud pour cette parcelle de WHUUDLQ ¢ E¤WLU GĹ?XQH VXSHUĆ“FLH de 672 m² env. COS de 0,15.

surfaceprivee.com

LIFE STYLE IMMOBILIER

9 bis, Avenue d’Albigny 74000 ANNECY Tel. : 04 50 52 65 77 info@lifestyle-immobilier.com www.lifestyle-immobilier.com

/LIH 6W\OH ,PPRELOLHU 8QH RUJDQLVDWLRQ SDUIDLWHPHQW VWUXFWXUÂŤH HW G\QDPLTXH DĆ“ Q GH rĂŠpondre Ă toutes vos attentes que vous souhaitiez vendre, louer ou acheter une villa haut de gamme Ă Annecy, au bord du lac LĂŠman ou du lac du Bourget, XQ DSSDUWHPHQW RX FKDOHW REWHQLU XQ FRQVHLO SHUVRQQDOLVÂŤ GĹ?RUGUH MXULGLTXH Ć“ VFDO

ANNECY CENTRE HISTORIQUE Appartement

350 000 â‚Ź

71 m2

3 pièces

A 200 mètres du lac en dernier Êtage au calme beau volume pour ce 3 pièces qui a fait l’objet d’une rÊhabilitation contemporaine soignÊe.

Belle pièce à vivre avec cheminÊe, cuisine equipÊe, 2 chambres, 2 salles d’eau, 1 mezzanine, climatisation, belle espace extÊrieur avec vu sur les toits. Rare.

Classe Energie C - Nbre de lots 50 ch. annuel 1320â‚Ź - RĂŠf. 0328

LAC D’ANNECY - ALBIGNY Appartement

599 000 â‚Ź

80 m2

3 pièces

Environnement privilÊgiÊ, dans rÊsidence rÊcente de standing à 50 mètres du lac, exposition sud ouest pour ce 3 pièces, baignÊe de lumière, grandes baies vitrÊes donnant sur terrasse, garage double, ascenseur.

Classe Energie D - Nbre de lots 120 ch. annuel 1800â‚Ź - RĂŠf. 0326

AXE ANNECY GENEVE 10 MN D’ANNECY Maison

170 m2

826 000 â‚Ź

5 pièces

Cette maison construite en 2013 tĂŠmoigne d’une rĂŠalisation contemporaine aux lignes ĂŠpurĂŠes et modernes offrant de belles perspectives sur l’extĂŠrieur implantĂŠe au cĹ“ur GĹ?XQ HQYLURQQHPHQW YHUGR\DQW HOOH EÂŤQÂŤĆ“ FLH d’une superbe pièces Ă vivre avec cuisine equipĂŠe, une suite parentale, 3 chambres et d’une sde. Piscine intĂŠrieure.

Classe Energie C - RĂŠf. 0330

ANNECY PROCHE LAC Maison

259 m2

1 417 000 â‚Ź

3 appartements

Vivez au calme dans un coin de paradis Ă 5 minutes Ă pied du lac et du centre ville !

0DJQLĆ“ TXH PDLVRQ GH YLOOH GĹ?HQYLURQ P2 habitables sur un terrain clos et arborĂŠ 585 m2. Maison actuellement composĂŠe de 3 appartements mais facilement rĂŠamĂŠnageable en 1 seul logement. Sous-sol complet, garage, terrasses et piscine chauffĂŠe !

Classe Energie E - RĂŠf. 0305

surfaceprivee.com

BASSIN ANNÉCIEN

25

AGENCE GAILLARD

22, place de la LibertĂŠ 74240 GAILLARD TĂŠl.: 04 50 95 53 84 immobilier.gaillard@accort.com

ACCORT

109, rue Carnot 74800 LA ROCHE-SUR-FORON TĂŠl.: 04 50 25 40 04 immobilier.laroche@accort.com

WWW.ACCORT.COM

IMMOBILIER

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

300 000 â‚Ź ANNEMASSE centre-ville 199 000 â‚Ź BONNEVILLE

Grd maison lumineuse de caractère entièrement rÊnovÊe, s/ sol complet, cuis. Êquip. ouverte sur grd sÊjour, poêle à granules, 3 chbrs, sdb. terrain 600m², places de park ext., dÊpendances et combles amÊnageables. DPE F - RÊf. 3981/14

Ds copro sÊcurisÊe, T3 traversant de 76 m², en Êtage, sjr sur balcon, cuis. indÊp. Êquip., 2 grdes chbs (>14m²), sdb, WC sÊparÊ, dble vitrage, nbrx rgmts, cave. DPE F - RÊf. 4034

EXCLUSIVITÉ

20 mn de Genève - 30 mn Annecy, calme, belle et lum. maison trad.

115 m² hab, cuis. Êq. ouverte sur sÊjour chem, 4 ch, SDB, Ss complet, abri jardin, ter. clos 1300 m² sup. vue Mt-Blanc. DPE E - RÊf. 4018

IMMOBILIER

1, rue du Faucigny 74100 Annemasse TĂŠl. : 04 50 84 11 07 contact@desormiere-immo.com www.desormiere-immo.com

Prix sur demande ARTHAZ

Magn. propriÊtÊ à 5 mn à pieds du lac, 330 m² hab., prestat. haut de gamme. Terrain clos et arborÊ de 2.270 m². Piscine avec terrasse ombragÊe. Vue sur les montagnes et le lac LÊman au milieu du calme de votre bel envt. DPE : C RÊf. 487

359 000 â‚Ź MASSONGY

Belle maison de plain-pied T4 140m² de 2010, grde pce de vie, 2 sdb, 2 wc, 3 ch. dt une ac sdb et dressing. VidÊophone, alarme.

Terrain 700m². Geneve/Annecy/Chamonix 30 mn. DPE D - RÊf. 3903

CATHERINE DESORMIERE — IMMOBILIER —

Catherine DÊsormière

BASSIN GENEVOIS

426 000 â‚Ź

Maison ind. de plain-pied, bon Êtat, cuis. Êquip. ouverte sur sjr, 2 chbs de 15m², sdb/wc sÊparÊ, gge, nbrses places de park., combles amÊnageables, terrasse, terrain 857 m².

DPE en cours - RĂŠf. 4052

EXCLUSIVITÉ

129 000 â‚Ź LIMITE ANNEMASSE/VILLE LA GRD 275 000 â‚Ź

Pour amoureux des vieilles pierres, au calme belle ferme à rÊnovÊe, beaux volumes, terrain de 440 m².

DPE en cours - RĂŠf. 3983/A

Ds pte copro de standing au fond d’une impasse, court de tennis, en Êtage, appt 3 pcs de 68 m², refait à neuf, sjr de 30 m² avec cuis. Êquip., terrasse de 8 m² sud ss vis-à -vis, grd cellier, nbrx ragmnts, cave, ggee priv. DPE F - RÊf. 4053

AGENCE IMMOBILIĂˆRE FAMILIALE DEPUIS 1976 Au sein de leur agence, Catherine et MaĂŻca DĂŠsormière proposent OHXUV TXDOLWÂŤV GH SURIHVVLRQQHOV GH OĹ?LPPRELOLHU DĆ“Q GĹ?DFFRPSDJQHU chaque jour les clients dans la vente, l’achat ou la location de leur bien.

Nous sommes proches de notre clientèle et proposons un service GH TXDOLW DžQ GH USRQGUH DX[ DWWHQWHV GH FKDFXQ

Ă partir de 377 000 â‚Ź VETRAZ-MONTHOUX

PONT NOTRE DAME, dans lotissement parcelles à partir de 447 m² + proposition de villa neuve de 115,62 m², 4 chambres, dressing, cuisine ouverte sur salon/sÊjour, salle d’eau, salle de bains, cellier et garage RÊf. 481

Parcelles viabilisÊes et constructibles à partir de 817 m² proche frontière de Juvigny.

RĂŠf. 381

399 000 â‚Ź ANNEMASSE

Ravissant 4 pièces de 102 m² avec 3 ch. et 2 sdb. SituĂŠ dans XQH UÂŤVLGHQFH GH UHQRPPÂŤH TXL EÂŤQÂŤĆ“FLH GĹ?XQH YXH WUÂŞV dĂŠgagĂŠe et plein Sud. Jolie terrasse de 25 m² - Garage et cave. Écoles et commerces Ă proximitĂŠ. DPE : D RĂŠf. 470

5 MN À PIED DE LA GARE

VILLE-LA-GRAND - NEUF 420 000 ₏ CRANVES-SALES Prix sur demande ANNEMASSE Programme neuf, 3 p. dern. Êt. (Attique) BBC, 86 m², grand salon, cuis. ouv., 2 ch. et gde tsse E./S./O. 92 m². Sous-sol, FDYH JDUDJH /LYUDLVRQ ƓQ 5I

220 000 â‚Ź GAILLARD

Ds copro neuve, T3 de 72 m² ac, sÊjour sur terrasse de 10m², cuisine neuve ÊquipÊe, sde et WC sÊparÊe, triple expos, faibles charges grâce aux panneaux solaires, garage et vues montagnes. DPE A - RÊf. 4032

EXCLUSIVITÉ

357 000 â‚Ź BONNEVILLE

ARBUSIGNY

26

Nos agences ACCORT IMMOBILIER vous accueillent et vous accompagnent dans la rĂŠalisation de vos projets immobiliers en achat, vente, location ou gestion.

Vous trouverez au sein de nos agences des interlocuteurs compÊtents ayant l’expÊrience de leur secteur, pour rÊpondre à vos attentes.

Alors n’hÊsitez pas à nous contacter, vos projets sont aussi les nôtres.

EXCLUSIVITÉ

BONS-EN-CHABLAIS

MESSERY

AGENCE LA ROCHE-SUR-FORON

790 000 â‚Ź MEGEVE

Maison de ville de 225 m², 4 ch., dressings, 2 bains, bureau. s-sol complet avec buanderie, chaufferie, mazout, cellier, cave à vin voutÊe, carnotzet.

Terrain clos de 1 000 m² arborÊ. Grd gge, comm. à prox. DPE : D RÊf. 489

309 000 â‚Ź

Proche CEVA et Commerces, en ville T5 de 97 m² situÊ en rez-de-jardin d’une copropriÊtÊ de standing. Cuisine ouverte sur sÊjour, 4 chambres, terrasse de 18,10 m². Garage, parking et cave en sous-sol. DPE : D RÊf. 488

Px sur demande

Plein centre village, au dernier Êtage d’un imm., grd appart de 185 m² ut., sÊj./sà m avec chem., cuisine amÊricaine, 4 ch., 3 sdb. Vue imprenable sur 3 côtÊs : Mont d’Arbois, Rochebrune, Jaillet. DPE : E RÊf. 464

surfaceprivee.com

LA SÉLÉCTION DES CONSTRUCTEURS DE HAUTE-SAVOIE Villa «Evok» Eden-Home P29

Maisons BTS P34

TÉLÉCHARGEZ L’APPLI SURFACE PRIVEE SCANNEZ LES PHOTOS ACCÈDEZ AU CONTENU ENRICHI DE L’ANNONCE !

l’excellence sinon rien*

MAISONS 4807 B ÂT I SS E U R

D ’AV E N I R

*Prix de l’excellence multicritères, NF, BBC, HQE 2012 région Sud/Est ATRIA - 1 PLACE MARIE CURIE - 74000 ANNECY

0033 450 33 48 50 www.maisons4807.com surfaceprivee.com

CONSTRUCTEURS

27

HAUTEVILLE-SUR-FIER

DUINGT

de Fergy

OP DERN PO IĂˆR RTU ES NIT ÉS

!

VILLAS JUMELÉES à partir de 370 000 ₏* (*villa 1)

VILLAS INDIVIDUELLES à partir de 305 000 ₏* (*lot n°6) • • • •

Au cœur d’Hauteville-sur-Fier, dans un dÊcor bucolique privilÊgiÊ.

Une conception ĂŠtudiĂŠe pour offrir un confort adaptĂŠ au rythme de vie de chacun.

Jardins privatifs engazonnĂŠs et clos.

Prestations soignĂŠes.

• • • •

Une architecture qui allie esthĂŠtisme et modernisme.

Des volumes optimisĂŠs pour assurer confort et bien-ĂŞtre au quotidien.

'HV MDUGLQV SULYDWLIV HVSDFHV VXSSOpPHQWDLUHV SRXU VH GpWHQGUH HW SURĂ€WHU GHV EHDX[ MRXUV Un confort privilĂŠgiĂŠ, des prestations soignĂŠes.

Travaux en cours

AMANCY

SCIEZ

A

RĂŠsidence de la Chapelle

OP DERN PO IĂˆR RTU ES NIT ÉS !

T3 à partir de 245 000 ₏* (lot n°3) T4 à partir de 290 000 ₏* (lot n°21)

4 villas individuelles et 3 villas accolĂŠes par le garage

Disponibles de suite Illustrations non contractuelles.

PROMOTEUR - CONSTRUCTEUR

PROGRAMMES A VENIR Groisy / Le Grand Bornand / Menthonnex en Bornes / Jonzier Epagny

85 route de Thonon - 74800 AMANCY 04.50.07.38.90 Plus d’infos : www.maisons-alain-metral.fr 28

CONSTRUCTEURS

surfaceprivee.com

, constructeur de maisons individuelles.

VILLA EDEN

825.830 euros

Proposé par DEA Immo, commune de SEVRIER terrain 320.000 euros.

Projet de villa bois contemporaine, surface 170 m2, trois niveaux avec atique, vue lac et montagne. 505.830 euros.

VILLA EVOK DUO

374.755 euros

Sur un terrain de Rêve d’Immo, commune des Olliéres, 416 m2 vue dégagée. 147.000 euros.

Villa jumelle de 98 m2, trois chambres, bureau, mezzanine et garage. 227.755 euros

Nombreuses autres opportunités sur notre site internet ou avec nos partenaires fonciers.

Eden-home a remporté la médaille d’or lors du Challenge national des maisons innovantes, catégorie: « Réalisations remarquables ».

www.eden-home.fr - Allonzier - 04 50 57 50 78 surfaceprivee.com

CONSTRUCTEURS

29

Chez Labat & Sierra, nous mettons plus de 50 ans d’expérience et de passion du métier au service de vos projets.

Construction, rénovation, extension : nous construisons des espaces à votre image avec toute la rigueur, l’ingéniosité et le professionnalisme que vous êtes en droit d’attendre !

Vous avez un projet en perspective ? Consultez-nous et ensemble, imaginons la plus belle façon d’installer le bien-être à demeure.

04 50 68 70 61 Retrouvez nos savoir-faire sur 30

CONSTRUCTEURS

labat@labat-et-sierra.com www.labat-et-sierra.com surfaceprivee.com

surfaceprivee.com

CONSTRUCTEURS

31

Parc AltaĂŻs - 68 rue de CassiopĂŠe - 74650 Chavanod - TĂŠl : +33 (0)4 50 10 12 80 - contact@dimensionhabitat.com www.dimensionhabitat.com

Charpenterie Charpenterie de l’ours

Fabricant Fabricant--Concepteur

Constructeur de Maisons

%RLV %RLV %RLV Architecte D.P.L.G

Bureau Bureau d’Êtude d’Êtude

Conception Bioclimatique Bioclimatique

,,solant naturel

VDLQ HW GXUDEOH VDLQ HW GXUDEOH VDLQ HW GXUDEOH

RĂŠalisation par coopĂŠrative

DUWLVDQDOH DUWLVDQDOH DUWLVDQDOH

www.charpenteriedelours.fr

32

CONSTRUCTEURS

5RXWH GH OD VDOOH &UDQ *HYULHU surfaceprivee.com

CONSTRUCTEUR DEPUIS 40 ANS www.groupe-soares.com

Plans personnalisés Propositions de terrains Groupe SOARES 74330 SILLINGY Tel. 04 50 22 77 48

TERRAINS DISPONIBLES SUR BASSINS ANNÉCIENS ET GENEVOIS

surfaceprivee.com

CONSTRUCTEURS

33

Maisons BTS

depuis 1975

MAISONS PRO-ALPES RT2012

L’architecture confort, l’architecture plaisir !

Photo non contractuelle

La BALME de SILLINGY Terrain de 1000 m2 plat, plein SUD, quartier très calme, viabilités en bordure terrain avec égoût. 195 000€ ure, Habitat sur-mes original et unique

www.maisonbts.com

Modèle traditionnelle, prix estimatif : 184.950€ Hors terrain, VRD, réseaux divers. Prix établis avec les bordereaux de nos artisans habituels.

66 route de Frangy 74960 MEYTHET 04 50 22 38 31

MPA ANNEMASSE

Maître d’œuvre

Exemple de projet 123 m² habitables, 4 chamnbres + coin bureau, grand garage 25 m2, pompe à chaleur.

44 rue des Tournelles 74100 Annemasse

06 70 27 08 81

(55,*@

=(33i, +, 3»(9=,

VKZYHKPV JVT 34

CONSTRUCTEURS

surfaceprivee.com

LA SÉLÉCTION DES PROMOTEURS DE HAUTE-SAVOIE «La Villa» European Homes P43

Illustrations non contractuelles. Libres interprétation de l’artiste

«Les Villas de Songeons» AST Groupe P41

«Grand Angle» Artis P37

TÉLÉCHARGEZ L’APPLI SURFACE PRIVEE SCANNEZ LES PHOTOS ACCÈDEZ AU CONTENU ENRICHI DE L’ANNONCE !

surfaceprivee.com ee.com

PROMOTEURS

35

Secteur ANNECY / ANNECY LE VIEUX

RETROUVEZ TOUTES NOS ANNONCES IMMOBILIÈRES SUR NOTRE SITE...

APPARTEMENT avec Terrasse et GARAGE ©Fotolia-photo non contractuelle

T1 30 m2

à partir de 130

T2 44 m2

à partir de 205

T3 61 m2

à partir de 265

T4 80 m2

à partir de 345

T5 110 m

000€ 000€ 000€ 000€

recherche en 2 clics QDYLJDWLRQ VLPSOLƓ«H

2

à partir de 450

photos grands formats

000€

www.immocomvous.fr

04 50 016 016

info@immocomvous.fr

surfaceprivee.com

La recherche immobilière par photo

«VEIGY» VIRY

PROXIMITÉ DOUANES DE SORAL ET SEZEGNIN

Les Carrés Saint Vincent

SDV GH SXEOLFLW«

LE CONFORT DU DUPLEX-JARDIN

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

Photo non contractuelle

ELIGIBLE LOI PINEL

NOUVEAUTÉ

à partir de

309.000€ 3 chambres - Grand séjour lumineux - Terrasse - Jardin privatif - Garage individuel

PROMOTEUR - CONSTRUCTEUR 36

PROMOTEURS

71 rue Cassiopée - Parc Altais 74650 Chavanod

www.rivoli-promotion.fr

06 07 79 78 30 surfaceprivee.com

G R A N D

A N G L E

A DÉCOUVRIR

É P A G N Y- G I L L O N

VOTRE MAISON 3 CHAMBRES À partir de

L E S

E S T I V A L E S

A DÉCOUVRIR

BONNEVILLE

VOTRE MAISON 3 OU 4 CHAMBRES

À partir de

269 000 €

À DEUX PAS DU CENTRE - VILLE ET

20

MINUTES DE

GENÈVE

-

EXPOSITION OPTIMALE

LANCEMENT COMMERCIAL

VUE EXCEPTIONNELLE

359 000 €

LES VILLAS SAINT

-PIERRE

ST-PIERRE-EN-FAUCIGNY

VOTRE MAISON 3 OU 4 CHAMBRES

À partir de

229 000 €

MISEZ SUR LA QUALITÉ DE VIE

T 04 50 01 13 14 I www.maisons-artis.com surfaceprivee.com

PROMOTEURS

37

e s s i n e - n o u s

u n

C H E Z - N O U S !�

'! & & #

'!' &( $ "&( $ !%# (567+,+

A 15 min DE GENEVE, ISL A DESSINE A

FEIGERES :

CHARMANT VILLAGE HISTORIQUE, UN PROGRAMME FAIT A VOTRE IMAGE AU COEUR D’UN CADRE CHAMPETRE QUI RESPIRE LA VIE... ICI, VOUS ETES CHEZ VOUS !

L A N C E M E N T COMMERCIAL

$ %"% !&( ' $%&( ' ( ( &#( '!'%#( ( ( ( ""$ %&!("'( '%""& ( (

%#" !$ $ & ! $

)*(7*) % 7## 7 "7+ 7,,, + 7$ 56527467033'26/.605127)*(71517&516/.&6'433427 56530.77-

'%#$ # ($ ( ( % &#(

(567

)*( *) % 7## 7 "7+ 7,,, + 7$ 56527467033'26/.605127)*(71517&516/.&6'433427 56530.77-7

-7 ( ) 77, -+"

-* %7 ) %%7-77, -+"

“D

m m o bil iè re a vo ie Ê m a n

-7%!$3.&4!4167$/0 03 0 -7 /426.605127 47 6/ 27 51147 '.306 -7(./ 42764//.2242 -7 /5!564'/735&.3 -7 735 4!416 -7*'0 07$4/2511.302

"'( %&( %( '(' & ( $ #

FLASHEZ

LES PHOTOS AVEC L’APPLI SURFACE PRIVÉE photos vidÊos plans gÊolocalisation gestion de vos annonces

NOUVEAU

DISPO SUR ANDROĂ?D

surfaceprivee.com LE MAGAZINE LE SITE WEB L’APPLI surfaceprivee.com 38

PROMOTEURS

surfaceprivee.com

Profitez des mesures gouvernementales !

jusqu’à 66 300 à taux 0%

surfaceprivee.com

PTZ + (1) DISPOSITIF PINEL (2)

Empruntez

Bénéficiez d’une réduction d’impôts dont le montant peut atteindre

€

63 000 €

(1) Le PTZ + est applicable sous conditions de ressources et sous réserve de destiner le bien à sa résidence principale. Le montant du PTZ + est défini en fonction de la localisation, du type, de la performance énergétique et du nombre de personnes résidant dans le bien immobilier. Exemple de calcul pour un couple avec un enfant pour un bien situé en zone A. (2) Sous réserve de respecter les conditions d’application du nouveau dispositif d’investissement locatif et sous réserve de destiner le bien à la location. Exemple de calcul pour un bien situé en zone A, pour un engagement de location d’une durée de 12 ans. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. * Ne concerne pas le programme Le Rive Gauche à Saint-Jorioz. ** Pour les bâtiments A et B.

Cuisine intégralement équipée, salle de bains aménagée… votre appartement livré prêt à vivre* DERNIÈRES OPPORTUNITÉS - LIVRAISON IMMÉDIATE

LE SAINT ELOI 112 avenue de Marlioz

AIX-LES-BAINS

04 50 44 82 54

VISITEZ NOTRE APPARTEMENT TÉMOIN

VEIGY-FONCENEX

Bureau de vente sur place

04 50 35 12 49

CHEZ VOUS AVANT LA FIN DE L’ANNÉE !** Réalisé en co-promotion avec PRIAMS

SAINT-JORIOZ Renseignements :

04 50 23 19 13

TRAVAUX EN COURS

PROMOTEURS

39

SEYNOD CENTRE VILLE A proximité immédiate de toutes les commodités

Résidences de 8 et 9 logements Villa des Vignes

Villa d’Angoulême

Terrasses ou balcons, dans un secteur résidentiel calme et verdoyant

TRAVAUX EN COURS

en 6

4

5

10 3

VR

LL

2

12

Chambre 1

MC

315

Bains

désenfumage>1m²

13

318

Chambre 2 320

*Hors stationnement

11

171

282

222

Degt R+2 16

17x16.3

Wc

d e r v a «Un h

Degt.

Bains

A21

A22

pl.

Ha

accès toiture

Hall

pl.

123

67

220

204

pl.

105

LL

133

67

e

15

92

14

© sevenke

7

paix

8

9

VR

» e l l i cœur de v

666

Wc

317

Séjour/Cuisine

1185

CH

sortie toiture

Terrasse

418

249

254

LV

VR

270

VR elec

VR elec

◗

216

458

robinet puisage

T3 attique

79 m2, terrasse 39 m2 340.000€*

234

debord toiture

1340 garde corps

T3 à partir de 245.000€* ❘ T4 attique 385.000€* RENSEIGNEMENTS ET VENTES : 04 50 68 91 85 - 06 03 00 37 74

L’IMMOBILIER EUROPEEN SAVOY PROMOTION 32, route de Frangy 74960 MEYTHET Mail : immo.savoy@wanadoo.fr signent cette réalisation

40

PROMOTEURS

site web : www.immo-europeen.com surfaceprivee.com

MAISONS

ET APPARTEMENTS

CLÉS-EN-MAINS

PRÈS DE CHEZ VOUS

SCIEZ-SUR-LEMAN (74) HAUTE-SAVOIE Green Lodge

T EMEN LANC

VILLA T4 À PARTIR DE (Lot 347 CVB 102)

309 900€*

MARCELLAZ-ALBANAIS (74) HAUTE-SAVOIE Les villas des songeons**

ITÉ RTUN OPPO

VILLA T4 À PARTIR DE (Lot 361 AVI 105)

295 900€*

RUMILLY (74) HAUTE-SAVOIE

Les résidences côté lac**

ITÉ RTUN OPPO

VILLA T4 À PARTIR DE (Lot 348 AVJ 117)

221 900€*

Villas jumelées ou individuelles type 4 ou type 5 disponibles.

ST-PIERRE-EN-FAUCIGNY (74) HAUTE-SAVOIE Le clos village**

UX TRAVA S R U O C EN

APPT T2 À PARTIR DE (Lot 308 AAA 304)

142 900€*

1 stationnement inclus

**

Pour plus d’informations contactez-nous dès maintenant

07 61 74 90 44

AST GROUPE

78 bis route des creuses 74960 CRAN-GEVRIER

04 50 10 36 40

Rendez-vous maintenant sur www.ast-groupe.fr

*Tous les prix affichés sont hors stationnement et hors frais de notaire. A.S.T Promotion est une marque d’A.S.T Groupe au capital social de 4 571 999,28 € - RCS LYON 392 549 820. Siret 392 549 820 00109. AST Promotion est titulaire du droit d’usage de la marque NF Logement. Admission N° 378 09 044 du 27 octobre 2009. Illustrations et document non contractuels.

surfaceprivee.com

PROMOTEURS

41

BBC TRAVAUX EN COURS

à Chapeiry

2ème TRANCHE

À DÉCOUVRIR APPARTEMENTS DU T2 AU T4

SOGERIM DES ADRESSES PRIVILÉGIÉES POUR VIVRE OU INVESTIR

DÉMARRAGE DES TRAVAUX

SAINT JULIEN EN GENEVOIS “Le Clos David”

THONON LES BAINS “Villa Lémania”

Résidence haut de gamme à deux pas du centre ville.

Appartements spacieux, du T2 au T5.

Dans un secteur résidentiel, proche du centre ville, appartements du T2 au T4. Grands balcons et terrasses, certains avec vues lac.

© Rey Conseil (69330 Meyzieu) Tél. : 04 37 44 30000. Crédits photos SOGERIM.

DÉMARRAGE DES TRAVAUX

dans un environnement exceptionnel à quelques minutes d’Annecy

RENSEIGNEMENTS ET RÉSERVATIONS

AGENCE COMMERCIALE 9 Boulevard du Semnoz - 74600 SEYNOD

04 50 10 11 43 www.sogerim.fr 42

PROMOTEURS

S

O

G L’ I M M O B I L I E R

E

R

I

M

C O N T E M P O R A I N

surfaceprivee.com

LA VILLA ANNECY-VIEILLE VILLE

surfaceprivee.com

PROMOTEURS

43

44

PROMOTEURS

surfaceprivee.com

HABITER ou INVESTIR avec PROXIMMO dans des résidences à taille

humaine

Le Prairial ARENTHON

CENTRE

Au centre du village, proche de l’hôpital de Contamines-sur-Arve et de la sortie de l’autoroute de Findrol

Petites copropriétés Appartements F2-F3-F4

Exposition plein sud Chauffage aérothermie Planchers chauffants Larges terrasses Jardins privatifs pour rez-de-chaussée

Les Celliers SAINT-PIERRE-EN-FAUCIGNY Une petite copropriété de 6 appartements F2-F3-F4

Exposition plein sud Chauffage gaz Belles terrasses, balcons Rez-de-chaussée

04 50 037 037 06 85 12 22 34

surfaceprivee.com

PROMOTEURS

45

Veigy-Foncenex LE ROSAY

You Tube

06 82 42 75 70 ÉLÉGANCE ET CONFORT… Un programme intimiste dans un cadre naturel avec des prestations soignées. contact@urbainv.ch

46

PROMOTEURS

+ + + +

du T3 au T5 un environnement très calme volumes équilibrés et lignes épurées grande terrasse extérieure

+ construction respectant la norme RT 2012

g+

Document et illustrations non contractuels. RCS 792 772 972 - Conception et réalisation : UrbainV

F

u r b a i n v. c h

surfaceprivee.com

surfaceprivee.com

PROMOTEURS

47

VOUS ACCOMPAGNE VÉTRAZ-MONTHOUX

UNE ADRESSE D’EXCEPTION

25 LOGEMENTS PRESTATIONS DE QUALITÉ

LE PICTURAL DU T2 AU T4

NT E M E LANC ERCIAL M COM

EN ATTIQUE

www.imotis.fr | 04 50 01 13 14

48

PROMOTEURS

surfaceprivee.com

POUR VIVRE OU INVESTIR THONON-LES-BAINS

VALLEIRY

UNE ADRESSE D’EXCEPTION

AVENUE DU PARC FACE AUX THERMES

VILLA D U PA R C DU

T2 T4 AU

T4 DUPLEX DE 104 M

393 000 €

S PERMI

NST DE CO

DÉFIN

2

GARAGE + PARKING

R U IR E

ITIF

LE COSY

VEC ISSEZ A INVEST L E IN P LA LOI

T3 T4 ET

RESTE S 2 LOT

DUPLEX

EN ATTIQUE

VEIGY-FONCENEX

A P P A R T E M E N T S

TÉMOINS

VENEZ VISITER

LE PRÉ JADE T3 À LA MAISON T5 DU DUPLEX

www.abaca-studio.com Photos et illustrations non contractuelles - © Limpid - Fotolia

THONON-LES-BAINS

CÔTÉ VILLE

Exemp

le :

* 134 m 0€ 0 390 0e & parking

arag avec g

AVENUE DE GENÈVE

2

CHEMIN DES CROZ

R

NAGE

MÉ À EM T Ê R P

L’AUSTRAL DU

RRAGE D É M ARAVAUX DES T

T2 T4 AU

EN ATTIQUE

*Exemple d’appartement de 134m2 utiles

surfaceprivee.com

PROMOTEURS

49

safilaf.com

AMBILLY LES DUCHESSES a 000 € l l i e v 595 r t Vo r de i art p à

Informations sur rendez-vous

Nouveau Résidence de 8 villas - 32, rue du Pont Noir

VIRY L’EXCELLIUM Bureau de vente sur place

Nouveau Résidence de 26 logements du T2 au T4 - Rue du Vuache, ZAC du centre Découvrez l’ensemble de nos programmes sur safilaf.com 50

PROMOTEURS

0476 7641 4149496969 04 surfaceprivee.com

On peut être différents et se retrouver sur des

valeurs communes...

POUR VOUS UNE

NATURELLE !

Un habitat respectueux de l’environnement, un recours aux matériaux naturels…

«Maisons Oxygène» anticipe les tendances en matière de construction pour vous offrir confort et qualité de vie avec le plus grand respect de «Votre Naturel».

maisonsoxygene.com