Surfaceprivee hautesavoie 6

LE MAGAZINE IMMOBILIER INTERACTIF ÉDITION HAUTE-SAVOIE N°6 / 27/04 au 17/05/2015

IMMOBILIER

architecture

DEsign

RETROUVEZ DES MILLIERS D’ANNONCES SUR

SURFACEPRIVEE.COM

Disponible sur

App Store

Conseil Immobilier

depuis 1980

Plus d’offres sur nos sites :

www.agence-clerc.com Depuis 30 ans, l’Agence Clerc est l’interlocuteur privilégié pour les transactions haut degamme sur les bassins des 3 lacs.

Nous créons une relation de confiance durable en offrant un service précis, discret et efficace grâce un réseau de partenaires privilégiés : architectes, avocats, banques, confrères, entreprises, notaires...

For more information, go to:

www.alps-property.co.uk Agence Clerc has positioned itself, for the last 30 years, as the preferred mediator for upscale transactions on the basins of the 3 lakes.

We create lasting relationships by providing a specific, discreet and efficient service thanks to a network of preferred partners: architects, lawyers, banks, colleagues, companies, notaries...

UN SERVICE D’EXCELLENCE, DES BIENS D’EXCEPTION

Crédit photos : ©Agence Clerc

www.agence-clerc.com

GENEVE 20 MINUTES

AIX-LES-BAINS

+ 33 (0)4 50 64 88 88 jc@agence-clerc.com Réception sur rendez-vous By appointment only

31, chemin de Montpellaz 74290 VEYRIER-DU-LAC - France

VEYRIER-DU-LAC, VUE LAC

PR OOR SGENSE VNRPAOXUA ITOCSBUEUM VLCBVRUALICM ENEATSAE ICBOFUN ONE ISU F

sommaire P8 DEsign/deco P10 High tech

P13 B ASSIN ANNECIEN

AGENCES ImmobilierES P13 bassin annecien P27 bassin genevois surfaces neuves P29 constructeurs de maisons individuelles P39 promoteurs T ÉLÉCHARGEZ L’APPLI SURFACE PRIVEE

SCANNEZ LES PHOTOS

P27 B ASSIN GENEVOIS

P29 CONSTRUCTERURS

ACCÈDEZ AU CONTENU ENRICHI DE L’ANNONCE !

Disponible sur

App Store

P8 DESIGN/DECO

P10 HIGH TECH

SURFACE PRIVÉE est édité par la Sarl VPJ Communication au capital de 20.000€ - Siret : 539 095 877 00020 - RCS Annecy 7, avenue du Pré Félin 74940 ANNECY-LE-VIEUX - www.surfaceprivee.com - Directeur de la Publication Pierre-Jean Nemoz-Rajot 07 85 34 08 75 / pierre-jean.nemoz@vpjcommunication.fr Conseillère Commerciale Véronique Perreault 06 40 98 27 49 / veronique.perreault@vpjcommunication.fr Administratif Isabelle Gourdain 04 50 23 71 64 / vpj@vpjcommunication.fr - Direction artistique & rédaction Agence Sunmedia / 04 84 25 86 08 / www.sunmed.fr - PAO Yvan Gabin 04 50 77 67 69 / pao@vpjcommunication.fr Imprimé en France : Imprimerie Savoy Offset - Diffusion : Cibléo.

Dépôt légal à parution. La reproduction même partielle de tous les éléments parus dans SURFACE PRIVÉE est interdite. Les prix et descriptifs sont sous la responsabilité des annonceurs. Tous les prix de vente sont indiqués frais d’agence inclus (FAI). L’éditeur n’est pas responsable des éventuelles erreurs d’impression ou de photos. Les annonceurs sont seuls responsables en l’absence ou erreur d’affichage de la performance énergétique dans l’annonce immobilière. Le directeur de la publication se réserve le droit de refuser toutes insertions. Ne pas jeter sur la voie publique. Gardons notre ville propre.

© photo couverture : ©Fotolia, ce bien n’est pas disponible à la vente.

10-31-1369

6

HAUTE-SAVOIE

P39 PROMOTEURS

RETROUVEZ TOUTES NOS ANNONCES sur NOTRE SITE WEB

www.surfaceprivee.com recherche en 2 clics navigation simplifiée photos grands formats pas de publicité

surfaceprivee.com

Nouveau à CoNtamiNe-Sur-arve

du T2 au T4

avec villas sur le toit www.edify-promotion.fr contact@edify-promotion.fr

RENSEIGNEZ-VOUS AU :

06 65 62 02 02 06 50 32 00 82

Espace de vente - Mercredi au Vendredi 17h à 19h & Samedi 10h à 12h surfaceprivee.com

HAUTE-SAVOIE

7

design / DECO DESIGN / DECO Par Piero Manara pour CASAMANARA EDIZIONI Recouverte de velours avec un encadrement en bois et munie d’une table d’appoint inox couleur cuivre, Park Avenue revisite la traditionnelle méridienne.

Sa porcelaine brillante et sa finition céramique donneront un aspect à la fois chic « old school » et moderne à votre intérieur.

Dimensions : 184 x 78 x 82cm, hauteur d’assise 45 cm.

Matériaux : laiton, bois, velours.

Prix sur demande.

MIKADO

PARK AVENUE

© ©

Par Jean-François Bellemère Mikado met en scène les livres ou objets de la maison telle une sculpture sur un mur. Made in Jura, composé de bois de hêtre laqué ou de chêne massif, Mikado revisite la bibliothèque traditionnelle avec ces lignes géométriques non conventionnelles.. Disponible en 8 couleurs, il vous est possible d’assortir ce mobilier « rigolo » à votre déco.

Dimensions et prix : H 100 x L 185 cm à 454 € / H 220 x L 215 cm à 719 € www.madeindesign.com

Par Robert Van Embricqs

RISING

Cette table présentée à la Compagnie Française de l’Orient et de la Chine allie à la fois tradition et modernité, matière naturelle et design moderne.

Intégralement composée de lattes de bambou, Robert Van Embricqs nous montre que la création d’un mobilier art déco est possible à partir d’une seule matière première non transformée par l’homme.

Dimensions : 114 x 114 x H 30 cm Prix : 2 650 € Compagnie Française de l’Orient et de la Chine www.cfoc.fr

NYMPHEA Par Fabian Pellegrinet Conte Succombez au charme ravissant de cette table dont le plateau est composé de feuilles de fonte de laiton moulées individuellement. Cette console est une parfaite alliance entre le métal et la nature telle une Nymphe des temps modernes !

Largeur : 160 cm - Profondeur : 40 cm Hauteur : 66 cm www.hamiltonconte.com

©

8

HAUTE-SAVOIE

©

surfaceprivee.com

la

Dame

du

Lac

sévrier

petite résidence exclusive en BOrdure du lAc

A proximité du centre et des commerces : 6 spacieux APPARTEMENTS (T3 AU T4) et 1 élégante VILLA (T5) NobLESSE des matériaux et qUALITé des prestations

LIVRAbLE été 2016

COMMERCIALISATION

04 50 01 25 46 www.era-alpina.fr

surfaceprivee.com

REALISATION Michel Duret Constructeur

CHEL DURET MI

04 50 64 04 20

HAUTE-SAVOIE

9

highTECH tech HIGH NEPTUNE DUO SMARTWATCH

NEPTUNE DUO Une montre sous Android Lollipo avec un écran de 5 pouces déporté.

Un pack « smartwatch » & « pocketscreen » qui bouleverse les codes actuels.

Neptune Duo concentre le cœur de la technologie dans sa montre: un écran de 2,4 pouces, un emplacement SIM, 64 Go de mémoire …

L’écran annexe sert à déporter les informations contenues dans la montre et à la recharger.

La télécommande universelle et intelligente ! Ça ressemble à un smartphone, mais ce n’est pas un smartphone.

Avec Ray Super Remote, vous gérez d’un simple effleurement de doigt toute votre maison… TV, sons mais aussi, grâce au wifi, elle devient une vraie partenaire domotique : éclairages, volets roulants…

La télécommande universelle Ray Super Remote est dès à présent en précommande aux États-Unis, au prix de 200 dollars. www.ray.co

RAY SUPER REMOTE

La bougie Connectée BATHROOM GRAFFITI, enseigne référence en matière de tendances, présente la nouveauté high- tech de la saison avec la bougie connectée. Une ambiance tamisée sans bouger du canapé.Grâce à Bathroom Graffity, vous prenez le contrôle de votre bougie connectée à votre smartphone ou à votre tablette. Téléchargez l’application, jouez avec les couleurs et détendez vous…

Compatible iPhone, iPad & android.

Disponible en magasins Bathroom Graffiti ou sur : www.bathroomgraffiti.com Prix Public Conseillé : 24,90€

10

HAUTE-SAVOIE

LA BOUGIE CONNECTÉE

surfaceprivee.com

Prêts immobiliers en France et en Suisse

Taux en Suisse dès 0,9% Taux achat en France * à partir de 1% fixe 20 ans *

Prêts immobiliers (hypothèques), 3èmes piliers, placements, courtage immobilier

Tél. +41 (0)22 940 22 50

Votre simulation sur :

www.chambesy-conseils.ch *Avril/mai 2015

surfaceprivee.com

HAUTE-SAVOIE

11

RETROUVEZ TOUTES NOS ANNONCES IMMOBILIÈRES SUR NOTRE SITE...

recherche en 2 clics navigation simplifiée photos grands formats pas de publicité

surfaceprivee.com

La recherche immobilière par photo 12

HAUTE-SAVOIE

16

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

surfaceprivee.com

LA SÉLECTION DES AGENCES IMMOBILIÈRES DU BASSIN ANNÉCIEN En vente chez Albigny Immobilier

En vente chez Destination Immobilier

TÉLÉCHARGEZ L’APPLI SURFACE PRIVEE SCANNEZ LES PHOTOS ACCÈDEZ AU CONTENU ENRICHI DE L’ANNONCE !

surfaceprivee.com

Disponible sur

App Store

HAUTE-SAVOIE

13

ACCES IMMOBILIER

1 rue du Prélevet 74960 CRAN-GEVRIER Tél. : 04 50 52 34 08 contact@accesimmobilier.fr www.accesimmobilier.fr

Forte d’une expérience de 30 ans sur le bassin Annécien, l’agence ACCES IMMOBILIER met à votre disposition un service de gestion/location, syndic de copropriété et de transactions de biens immobiliers.

De taille humaine, notre agence saura mettre toutes ses compétences, son savoir-faire et son dynamisme à votre service pour la vente, la recherche, la gestion ou encore la location de votre bien immobilier sur Annecy ou ses alentours.

DANS LES BAUGES, AU CHÂTELARD Villa

224 m2 6 pièces 398 000 € FAI

Maison de 224 m² habitables, sur 2 niveaux, 3000 m² de terrain, 5 chambres dont 1suite parentale, 2 sdb, séjour de 38 m² avec poêle à bois, terrasse exposée sud, vue dégagée, grand garage, 2 caves.

Classe Energie E

ANNECY

Appartement 60 m2 3 pièces 175 000 € - FAI

T3 de 60 m² en étage élevé, traversant, séjour donnant sur balcon, 2 chambres.

Travaux à prévoir.

Classe Energie D

ANNECY SECTEUR PONT-NEUF Appartement 65 m2 3 pièces 199 000 € - FAI

Type 3 avec balcon, au 8ème étage, 65 m² environ, très belle vue dégagée sur Annecy et les montagnes.

Possibilité garage, Prévoir travaux.

Classe Energie E

VIEUGY

SILLINGY

290 000 € - FAI

435 000 € - FAI

Appartement 3/4 pièces

Rare, Type 3/4 en rez-de-jardin, cuisine équipée, séjour/salon , 1 chambre avec suite parentale, 2 salle de bains, 2 toilettes, buanderie, possibilité 3ème chambre, garage double, 2 jardins.

Classe Energie D

14

BASSIN ANNÉCIEN

Villa 5 pièces

Grande maison indépendante de plain-pied sur 1218 m² de terrain, comprenant belle pièce de vie avec coin cuisine équipée, 4 chambres dont une suite parentale, salle de bains, salle d’eau, grand garage.

Classe Energie D

surfaceprivee.com

RAISIN IMMOBILIER

3, rue de la Paix 74000 ANNECY Tél.: 04 50 45 42 36 raisinimmo@wanadoo.fr www.raisin-immo.com

NOTRE AGENCE POSSÈDE 15 ANS D’EXPÉRIENCE sur Annecy et sa région dans la négociation de biens immobiliers.

Une équipe familliale qui vous accompagne dans votre démarche d’achat, de vente ou de gestion immobilière.

Service de location et de gestion.

ANNECY CENTRE Appartement

230 000 €

1 pièce

En étage élevé, au sein d’un immeuble bourgeois, agréable une pièce avec balcon, cave & grenier.

Classe Energie NC

ANNECY CENTRE Appartement

330 000 €

2 pièces

Au cœur du centre ville, au sein d’un immeuble bourgeois en avant dernier étage, beau deux pièces traversant avec une très belle vue dégagée, cave & grenier.

Classe Energie E

ANNECY

Appartement

225 750 €

3 pièces

Pour investisseurs, vaste trois pièces en bon état vendu loué avec cave & possibilité garage.

Classe Energie D

ANNECY CENTRE Appartement

241 500 €

3 pièces

En étage élevé, sympathique trois pièces traversant en très bon état avec grand balcon bien exposé, chauffage et eau chaude individuels gaz, cave.

Classe Energie E

surfaceprivee.com

BASSIN ANNÉCIEN

15

BOICHARD IMMOBILIER

4, passage Gruffaz 74000 ANNECY entre rue Royale et rue Vaugelas le long du canal Tél. : 04 50 23 66 66 www.boichard-immobilier.com

CONSEIL – TRANSACTION – LOCATION GESTION - SYNDIC

En sélectionnant des biens de qualité, en demeurant à l’écoute du marché, nous nous engageons à vos côtés pour votre entière satisfaction.

Conjuguant expérience et sens de l’écoute nous accompagnons vos projets dans un climat de confiance.

Notre indépendance fait la différence.

ANNECY «NOTRE DAME» Appartement

66 m2

335 000 € FAI

2/3 pièces duplex

Très belles prestations pour ce duplex en hyper centre, sans vis-à-vis avec superbe vue lac.

Belle pièce de vie avec cuisine ouverte.

Cave. Idéal pour location saisonnière.

Classe Energie C - Nbre de lots 22 Ch./an 900€ - Procédure Non

ANNECY «CŒUR DE VILLE» Appartement

129 m2 720 000 € FAI

Grand séjour ouvert sur cuisine équipée, suite parentale, prestations haut de gamme.

Possibilité de studio au dessus…

Classe Energie B - Nbre de lots 68 Ch./an 1580€ - Procédure Non

ANNECY-LE-VIEUX Villa 111 m2

890 000 € FAI

Très beau terrain plat de 2385 m2 et situation idéale pour cette villa traditionnelle proche du lac et du centre d’Albigny.

Beau potentiel de rénovation.

Classe Energie F

16

BASSIN ANNÉCIEN

CRAN 15 MINUTES DE «COURIER» Appartement 99 m2 + 49 m2 utiles 450 000 € FAI

4 pièces

Splendide 4P duplex, premier et dernier étage, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres avec salle de bains. Vaste suite parentale à l’étage. Garage et cave.

Classe Energie D - Nbre de lots NC Ch./an 1320€ - Procédure NC

ANNECY SECTEUR COURIER

Appartement 84 m2 3 pièces duplex 414 000 € FAI

3P duplex aux prestations de grande qualité.

3e et 4e étage avec ascenseur, 2 balcons. Cave.

Possibilité de garage en sous-sol avec accès direct sortie Genève.

Classe Energie F - Nbre de lots NC Ch./an 3084€ - Procédure NC

surfaceprivee.com

CHARBONNIER IMMOBILIER

3 bis rue Henry Bordeaux 74000 ANNECY Tél. : 04 50 23 95 95 charbonnier.immobilier@gmail.com www.agence-charbonnier.com

L’IMMOBILIER A VOS CÔTÉS

Agence familiale à taille humaine, nous veillons à faire de chacun de nos clients un interlocuteur privilégié. Quel que soit votre projet, vous trouverez chez nous des professionnels efficaces et transparents, travaillant dans une ambiance conviviale.

ANNECY «FACE AU LAC» Appartement

495 000 €

70 m2

2 pièces

Vaste appartement 2 pièces de 70 m² en étage élevé d’une résidence de standing en copropriété, cuisine ouverte sur séjour, balcon/terrasse, une chambre, beaucoup de soleil, prévoir rafraîchissements.

Cave et garage.

DPE : C - Charges/an : 2 800 € Procédures : n/c - Nbre de lots : 188

ANNECY

179 000 €

ANNECY

220 000 €

ANNECY-LE-VIEUX

305 000 €

ANNECY-LE-VIEUX

514 000 €

ANNECY-LE-VIEUX

577 000 €

ANNECY

735 000 €

«Limite Annecy Nord» Joli T2 dans copro avec asc, cuisine équipée sur séjour, véranda de 9 m², une chambre, parking privé.

DPE : E - Charges/an : 826 € - Procédures : n/c - Nbre de lots : n/c

«Albigny» Beau T3/4 en dernier étage avec séjour double, balcon, cuisine équipée, 2 ch. (3 possible), calme et soleil, garage possible.

DPE : D - Charges/an : 2913 € - Procédures : n/c - Nbre de lots : n/c

surfaceprivee.com

«Proche centre-ville» Appartement T3 traversant en parfait état dans un petit immeuble au calme, cave et grenier, garage possible.

DPE : E - Charges/an : 713 € - Procédures : n/c - Nbre de lots : n/c

«Proche Carrefour Market» T4 comprenant cuisine ouverte sur séjour, terrasse, 3 ch., 2 bains, calme et soleil, cave, parking et garage.

DPE : D - Charges/an : 1999 € - Procédures : non - Nbre de lots : n/c

««Parc des Raisses» T3 à rénover dans un immeuble de standing en copropriété, cuisine, séjour avec terrasse, 2 ch., cave et garage.

DPE : D - Charges/an : 1260 € - Procédures : n/c - Nbre de lots : n/c

«Avenue d’Albigny» Vaste appart de 113 m², résid. de standing en copropriété, beau séjour avec balcon, cuisine, 3 ch., prévoir travaux.

DPE : D - Charges/an : 2633 € - Procédures : n/c - Nbre de lots : n/c

BASSIN ANNÉCIEN

17

BERTHET IMMOBILIER

Patricia BERTHET Tél. : 06 83 59 41 00 contact@berthet-immobilier.fr www.berthet-immobilier.fr

BERTHET IMMOBILIER PREND SOIN DE VOS BIENS Ecoute, communication, disponibilité, discrétion et accompagnement sont les maîtres mots de cette experte de l’immobilier.

VEYRIER-DU-LAC PROCHE PETIT PORT ET LAC

ANNECY-LE-VIEUX

850 000 e

Maison traditionnelle 137 m2 sur sous-sol complet et garage double.

Une annexe 30 m2 pouvant devenir un appartement indépendant.

Terrain 1185 m2.

Classe Energie D

Spacieux 3 pièces avec de belles prestations, cuisine équipée, séjour double 30 m2, vue lac et montagnes, 2 chambres, rangements, garage possible en sus.

Classe Energie E - Nb de lots NC Charges annuelles 2700 € Procédure en cours NC

ANNECY-LE-VIEUX

SEYNOD SECTEUR RÉSIDENTIEL

Maison

Appartement

468 000 e

137 m

Appartement

544 000 e

2

117 m2

Appartement

5 pièces

305 000 e

PERLE DU SEMNOZ IMMOBILIER

4 place de l’hôtel de ville 74600 SEYNOD Tél. : 04 50 10 25 78 perledusemnoz@wanadoo.fr www.perledusemnoz.com

BAISSE DE PRIX

SEYNOD - BAISSE DE PRIX

187 000 €

AUTHENTIQUE

BASSIN ANNÉCIEN

Vous voulez vendre ou acheter un appartement ou une maison ?

Vous aimeriez être conseillé sur les prix de l’immobilier, les nouvelles lois, les diagnostics….

Nous aurons à cœur de répondre à vos attentes !

A très bientôt !!!

VIEUGY - RÉCENT

NEUF

256 000 €

Appartement T3, 2 terrasses, 2 chambres, 2 parkings privatifs.

Environnement calme et champêtre.

DPE D - Nbre de lots 39 - Ch/an 1104,77€ - Procédure NC - Réf. 1199/14

ST MARTIN BELLEVUE

585 000 €

Maison de caractère sur terrain de 2500 m², une rénovation de qualité avec espace de vie chaleureux, 4 ch. avec sanitaires, combles aménageables.

Garage double, 2 caves. DPE C - Réf. 1232/15

18

4 pièces

UNE ÉQUIPE À VOTRE SERVICE DEPUIS 11 ANS

EXCLUSIVITÉ

Vaste terrasse de 16 m2 pour ce T2 dans petite copropriété, chauffage individuel gaz de ville, cave, garage possible.

DPE D - Nbre de lots 59 - Ch/an 897,74€ - Procédure NC - Réf. 1222/14

ANNECY SUD

110 m2

Joli appartement 110 m2 utiles en dernier étage, cuisine ouverte sur séjour terrasse, 3 chambres, une mezzanine.

En annexe : une cave ; garage possible en sus.

Classe Energie NC - Nb de lots NC Charges annuelles 1353 € Procédure en cours NC

Spacieux 5 pièces en étage 117 m2, séjour salon 35 m2, 4 chambres, 2 salles de bains, garage double possible.

Classe Energie C - Nb de lots NC Charges annuelles 2200 € Procédure en cours NC

Perle du Semnoz ImmobIlIer

3 pièces

ANNECY NORD

ANNEMASSE - NEUF

269 000 €

Appartement T3 avec grande terrasse dans copropriété standing située dans un vaste parc arboré, garage. Livraison juin 2017. Frais réduits.

DPE NC - Réf. 1244/15

EXCLUSIVITÉ

680 000 €

Grands volumes pour cette maison contemporaine d’une surface de 192 m² sise sur un terrain de 1200 m², 5 chambres, 2 sdb, des prestations de qualité. Vue panoramique sur les montagnes. DPE C - Réf. 1233/15

VIEUGY RÉSIDENTIEL - AU CALME

735 000 €

Maison contemporaine sur terrain clos de 1084 m2. Beaux volumes (185 m²), garage double et sous-sol complet, 5 chambres, buanderie, 2 SdeB. DPE D - Réf. 1224/14

surfaceprivee.com

ALBIGNY IMMOBILIER

22, av. de la Mavéria 74940 ANNECY-LE-VIEUX Tél.: 04 50 66 79 99 info@albigny-immobilier.com www.albigny-immobilier.com

ANNECY

Appartement type 4

EXCLUSIVITÉ

PREMIÈRE AGENCE INSTALLÉE À ANNECY-LE-VIEUX DEPUIS 1999

Véritable spécialiste du marché d’Annecy-Le-Vieux, nous vous proposons une estimation précise et gratuite.

Plus de 90% de nos clients sont satisfaits de nos services.

Consultez leurs avis sur notre site internet EXCLUSIVITÉ

285 000 €

Appartement 68 m2 type 3

327 000 €

DERNIER ETAGE, lumineux T4 à la très belle vue montagnes, séjour double sur balcon Sud/Est, cuisine semi-ouverte, 2 chambres, 3ème possible, salle de douches, cave, grand parking de copropriété.

DPE : D - Ch./an : 2112€ - Nb de lots : NC PEC : NC Réf. 14158

ANNECY-LE-VIEUX LE BAS

ANNECY-LE-VIEUX Dans une résidence de standing, T3 de 68 m², séjour sur terrasse et jardin, cuisine équipée ouverte, 2 chambres, 1 salle de bains, cave et parking de copropriété. Garage double possible.

DPE : D - Ch./an : 1416€ - Nb de lots : NC PEC : NC Réf. 14164

EXCLUSIVITÉ

Appartement type 4/5

ANNECY-LE-VIEUX Appartement 81 m2 type 3

398 000 €

285 000 €

RESIDENCE DE STANDING... situé dans le bas d’ANNECY LE VIEUX spacieux T3 de 81 m² en rez-de-jardin, orienté Sud-Ouest, donnant sur parc, salon sur terrasse, cuisine ouverte avec cellier, 2 chambres, salle de bains, cave et garage inclus.

DPE : E - Ch./an : NC - Nb de lots : NC PEC : NC Réf. 15033

T4/5 en étage avec ascenseur, à remettre au goût du jour, donnant sur parc.

Cave et Garage.

DPE : E - Ch./an : NC - Nb de lots : NC PEC : NC Réf. 15026

ANNECY

ANNECY-LE-VIEUX LE BAS

Appartement type 4

Appartement type 4/5

425 000 €

480 000 €

T4 à Annecy, limite Annecy-le-Vieux.

Appartement en étage avec ascenseur, lumineux, trois expositions, comprenant séjour sur terrasse, cuisine équipée ouverte, 3 chambres sur balcons, salle de bains et salle d’eau. Cave et garage inclus.

DPE : F - Ch./an : NC - Nb de lots : NC PEC : NC Réf. 15042

Appartement T4/5, commerces et lac à deux pas. Vaste séjour et salle à manger sur balcon, orientation S-O, cuisine équipée avec cellier, 3 chambres, salle de bains.

Cave, parking de copropriété. Garage poss.

DPE : G - Ch./an : 3600€ - Nb de lots : NC PEC : NC Réf. 15030

EPAGNY

ANNECY-LE-VIEUX LE BAS

275 000 €

514 000 €

Appartement type 3/4

Appartement type 3

Proche du lac et commerces.

Dernier étage avec ascenseur, T3/4, séjour double sur balcon, au calme et ensoleillé, cuisine équipée avec loggia, 2 chambres, salle de bains, dressing. En annexe grande cave et garage à 25 000€ en plus.

DPE : D - Ch./an : 2950€ - Nb de lots : NC PEC : NC Réf. 15052

AU CALME...sur les hauteurs, coquet T3 en étage, salon sur terrasse à la vue verdure, cuisine équipée ouverte, 2 chambres parquetées, salle de bains équipée, garage inclus.

DPE : D - Ch./an : NC - Nb de lots : NC PEC : NC Réf. 15043

ANNECY

ANNECY-LE-VIEUX

Appartement 145 m2 type 5/6

Appartement type 3

655 000 €

425 000 €

Rez-de-jardin, T3 rénové, exposé sud-ouest, salon sur terrasse et jardin, pas de vis-à-vis, cuisine équipée ouverte, 2 chambres, douche à l’italienne. En annexe, cave et parking privé inclus.

DPE : D - Ch./an : 1100€ - Nb de lots : NC PEC : NC Réf. 15041

DINGY-ST-CLAIR Maison 220 m2 environ

730 000 €

CHARME DE L’ANCIEN.... vaste ferme rénovée, environ 220 m², salon sur jardin 780 m², cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre parquetée, dressing, salle d’eau, à l’étage vaste salon, 4 chambres, salle de bains.

DPE : D Réf. 15031

surfaceprivee.com

EXCLUSIVITÉ

Rare à la vente... Vaste et lumineux T5/6 de 145 m² en étage avec asc., beaux volumes, salon parqueté de 45m² sur terrasse sud, cuisine indépendante équipée sur terrasse, 3 grandes chambres, 1 bureau sur balcon, grande cave, parking privé, garage possible.

DPE : D - Ch./an : 5624€ - Nb de lots : NC PEC : NC Réf. 15049

ANNECY ALBIGNY Appartement 65 m2 type 3/4

275 000 €

Au calme.... coquet T3/4 de 65 m² en étage avec ascenseur, salon parqueté sur balcon sud/ouest, cuisine indépendante équipée avec cellier, 2 chambres, salle de bains, cave, parking de copropriété.

DPE : F - Ch./an : NC - Nb de lots : NC PEC : NC

BASSIN ANNÉCIEN

19

ORPI ACTIMMO

9 B avenue Berthollet 74000 ANNECY Tél. : 04 50 08 22 95 actimmo@orpi.com www.orpi.com

ANNECY

Appartement

245 000 e

68 m

2

ORPI, 1ER RÉSEAU D’AGENCES IMMOBILIÈRES EN FRANCE

L’agence immobilière d’Annecy ORPI Actimmo a pour objectif la satisfaction de ses clients.

Toute notre équipe se met à votre disposition pour faciliter votre parcours immobilier. .

METZ-TESSY Maison

3 pièces

500 000 e

Appartement

216 000 e

92 m2

CHOISY

4/5 pièces

Villa

645 000 e

Quartier calme et arboré, grand T4/5 de 92 m² offrant une belle entrée, un dble séj. de 28m², une grande cuisine aménagée avec son cellier attenant, 3 chambres (dont une avec dressing), salle de bains, WC, un grand balcon, parking extérieur et une cave de 7m².

Classe Energie E - Nbre de lots : 268 Charges annuelles : 2490,42 € Réf. B-E09ZMP

Magnifique villa moderne offrant de très belles prestations ainsi qu’une vue remarquable sur les montagnes environnantes. La maison offre un très grand espace de vie, une cuisine éq. et granit, 4 ch., 2 très grandes sdb, 2 wc, un grd s-sol, un garage double, une belle terrasse, 65 m² de combles aménageables. Cadre de vie remarquable à proximité d’ANNECY. Classe Energie C - Réf. B-E07UHS

ERA IMMOBILIER

57, rue de la République 74210 FAVERGES Tél.: 04 50 32 13 18 adrets@erafrance.com www.era-immobilier-faverges.fr

PAYS DE FAVERGES Maison

5 pièces

312 000 e

Coup de cœur pour cette maison individuelle située au calme d’un agréable village. Parfaitement entretenue, elle dispose d’une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, garage et atelier.

Le tout implanté sur un terrain de 825 m². Belle vue dégagée.

Réf. 403 - Classe Energie E

DOUSSARD Maison

5 pièces

388 000 e

Au calme, à 2 pas des commodités, maison traditionnelle de 1988.

Sa disposition intérieure propose une cuisine indépendante avec balcon, une salle à manger, un salon avec cheminée, 3 ch. avec placards, une sdb, 2 wc. 3 garages. Terrain plat de 948m².

Vous apprécierez son secteur, son exposition, son état irréprochable.

Réf. 402 - Classe Energie E

20

BASSIN ANNÉCIEN

6 pièces

A la frontière avec Annecy, très belle maison récente (2009) 142 m² au sol offrant entrée, grand séjour, cuisine ouverte équipée, 4 chambres, salle de douches et bains, 2 wc, très grande cave, Salle de jeux.

Rez : studio indépendant avec salle de douches et wc. Belle terrasse, jolie vue dégagée, abri voiture.

Classe Energie E - Réf. B-E09ULC

Très beau T3, 68 m² entièrement rénové avec beaucoup de charme offrant 1 entrée, 1 pièce de vie, 2 chambres, 1 cuisine individuelle équipée, 1 Salle de Bains, 1 grande cave.

Classe Energie E - Nbre de lots : 20 Charges annuelles : 250 € Réf. B-E05G1I

CRAN-GEVRIER

142 m2

EXCLUSIVITÉ

VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE ERA LES ADRETS Vous souhaitez acheter ou vendre votre appartement, terrain ou votre maison à Faverges.

Venez rencontrer votre spécialiste de l’immobilier à Faverges.

DOUSSARD Appartement

168 000 e

2 pièces

Au centre, dans petite copropriété, appartement 2 pièces de 42 m² en parfait état avec balcon.

Il profite d’une belle vue dégagée.

Cave et parking.

Réf. 404 - Classe Energie E Charges courantes annuelles 1100€

FAVERGES Maison

6 pièces

295 000 e

Maison récente de 120 m² avec 5 chambres dont une en rez-de-chaussée. Elle est lumineuse et s’ouvre sur une large terrasse avec terrain de 500 m² bien exposé.

Garage indépendant avec coin bureau.

Réf. 400 - Classe Energie E

surfaceprivee.com

AGENCE IMMOBILIERE ANNECIENNE A.I.A Real Estate 1, rue Jean Jaurès 74000 ANNECY Tél. : 04 50 33 80 35 +33 (0)6 12 71 12 61 www.aia-immo.com ar@aia-immo.com

L’Agence Immobilière Annécienne, A.I.A Real Estate, fort de 15 années d’expériences dans le domaine de l’immobilier vous accompagne dans la concrétisation de votre projet, de l’étude du financement à votre emménagement. La passion du métier et la connaissance du tissu local, m’ont amené à fideliser un réseau de partenaires et de clients qui me font confiance chaque jour.

Alexandre Rubin-Expert immobilier en valeur vénale

NOUVEAUTÉ !

CUSY, À 20 MINUTES D’ANNECY Villa

580 000 € FAI Villa d’architecte aux prestations soignées, 150 m2 habitables, parc clos et arboré, piscine, cuisine d’été, garage double, cave à vins…

Classe Energie : en cours

EXCLUSIF

ANNECY

686 400 € FAI

Secteur Galeries Lafayette, 153 m2 habitables pour ce T5 au 3ème étage d’une résidence, 2 caves, garage, véritable «maison en ville» luminosité et calme au rdv. Classe énergie : C

SILLINGY

NOUVEAU

350 000 € FAI

Au coeur d’un hameau , ambiance «pierres et bois pour cet intér.

«Loft» , maison de village individuel, 120 m2, 4 ch., bel espace de vie (55 m2) avec poêle à bois, panneaux solaires, terrasse, abri 2 voitures. Classe énergie : G

EXCLUSIVITÉ

ANNECY

190 000 € FAI

Proche de la vieille ville, superbe T2 dans une résidence de 2004 , chambre avec salle de bains intégrée, rangements, terrasse, cave, garage possible en sus. Classe énergie : NC

surfaceprivee.com

LATHUILE, SUR LA RIVE OUEST

365 000 € FAI

Petite vue lac pour ce compromis villa/appartement neuf, 125 m2 utiles, 3 chambres, vaste séjour, cuisine et sdb équipées, matériaux haut de gamme , terrasse et jardin, garage… Classe énergie : D

DINGY-SAINT-CLAIR

450 000 € FAI

Vue exceptionelle sur les montagnes pour cette villa moderne de 2001, calme et tranquillité, 1100 m2 de terrain env., 4 ch,, vaste pièce de vie, abri voiture, pièce à aménager (bureau ou 5ème chambre possible). Classe énergie : NC

EXCLUSIF

NONGLARD

399 000 € FAI

A 20 minutes d’Annecy, villa traditionnelle de qualité édifiée sur 1300 m2 de terrain clos, 4 chambres, sous-sol complet, secteur calme et résidentiel… Classe énergie : G

BASSIN ANNÉCIEN

21

sur fond clair :

VALMONT

6, Chemin des Fins Sud 74000 ANNECY Tél. : 04 50 46 10 10 contact@valmont74.fr www.valmont74.fr

Promoteur immobilier et Agent Immobilier dans l’ancien et le neuf, notre objectif : satisfaire les vendeurs comme les acquéreurs Une relation de confiance, de dialogue et une agence de proximité en face de la place des Romains à ANNECY.

EXCLUSIVITÉ

ANNECY-LE-VIEUX

226 500 €

ANNECY TRIANGLE D’OR

440 000 €

METZ-TESSY

460 000 €

ANNECY PROCHE COURIER

744 000 €

VIEUGY - RARE

399 000 €

ANNECY-LE-VIEUX LE BAS

225 000 €

Dans une petite résidence récente, en étage avec asc., T3, cuisine équipée ouverte sur séjour avec accès terrasse, 2 ch., salle d’eau, wc, cave et parking de copro, pos. de garage. À NE PAS MANQUER !! Classe Energie C – GES : D

Toute l’ambiance et le charme des années 30 pour cette maison de ville particulièrement bien soignée. : cuisine équipée, salon séjour, 4 chambres, 2 sdb, garage et sous-sol complet. Classe énergie : D - GES : E

T3 contemporain dans résidence de standing récente : cuisine équipée ouverte sur séjour, 2 chambres, terrasse, salle de bains équipée, cave, garage possible. Prestations de qualité. Classe énergie : B - GES : C

Lumière et calme pour cette villa mitoyenne qui offre une hab. confortable et spacieuse : cuisine équipée ouverte sur vaste salon séjour, 4 ch., 2 sdb.

Proche commodités. A découvrir rapidement. Classe énergie : D - GES : E

DESTINATION IMMOBILIER

1 Bis rue Emile Tyrode 74960 MEYTHET Tél. : 04 50 22 02 45 Tél. : 06 64 12 54 88 contact@destination-immobilier.fr www.destination-immobilier.fr

Maison de plus de 200 m² avec sous-sol complet et garage double attenant.

Des volumes généreux et lumineux, un terrain plat plein Sud. Pas de système de chauffage. Diagnostics en cours.

Proche toutes commodités, appartement de 49,50 m² avec expo plein sud.

Cuisine équipée ouv./séjour, chambre et salle d’eau, balcon terrasse confortable. Cave et parking de copropriété. Classe énergie : D - GES : E

CRÉATEUR D’AVENIR

Raphaëlle BALASTEGUI vous accueille au sein de votre agence de proximité à Meythet. Nous prenons en charge votre projet immobilier de A à Z grâce à nos courtiers et notre service de gestion locative.

POISY - COUP DE CŒUR

229 000 € HAI

MEYTHET

225 000 € HAI

BALME-DE-SILLINGY

230 000 € HAI

MEYTHET

200 000 € HAI

MEYTHET SOUS LES TOITS

337 000 € HAI BALME-DE-SILLINGY

436 000 € HAI

T3, 55 m² env. (67 m² ut.) au dernier étage d’une maison avec jardin privatif de 250 m². Cuisine équipée semi ouverte sur séjour, 2 ch., sdb, cellier. Cave de 11 m² et réduit. Parking double. DPE E - Ch/an NC – nbre de lots : nc

T3 de 66 m² env. intégralement rénové avec goût dans une copro soignée.

Belle expo sud, pas de vis-à-vis, séjour, cuisine équipée, cellier, 2 ch., bureau.

DPE E - Ch/an 1882 € – Nbre de lots : nc

22

BASSIN ANNÉCIEN

T3 de 60 m² dans copropriété de 2000 avec ascenseur. Séjour ouvert sur cuisine US, 2 ch., chauffage ind. gaz, grand balcon, ascenseur et parking.

DPE D - Ch/an 1076 € – Nbre de lots : 223

Au cœur de Meythet à 5 mn d’Annecy, T5 duplex de 102 m² (140 m² ut.), rénové. Séj. ouv./cuis. éq., 3 ch dont une à l’étage, mezzanine. Chauf. ind. gaz, clim. Cave et parking privatif. Classe Energie E - Ch/an NC – Nbre de lots : 2

T3 duplex de 71 m² + 10 m² utiles dans copropriété récente au cœur du village. Séjour ouvert sur cuisine équipée, terrasse. Chauffage ind. gaz, cave.

DPE D - Ch/an 490 € – Nbre de lots : 192

Villa de 130 m² env. sur un terrain de 1200 m² env. Calme absolu, belle exposition, idéal pour une famille, 5 ch, 2 salles de bains, 2 wc, cave et sous-sol complet garage triple. DPE E

surfaceprivee.com

GM

Grégory Monod

immobilier

METZ-TESSY Appartement 118.70 m2

462 000 €

6 pièces

Appartement type 6 pièces duplex de 118.70 m² habitables.

Cuisine ouverte équipée.

4 chambres + bureau. 2 s-d-b.

Jolie terrasse bien exposée.

Place de parking et garage.

Lots : nc. Ch/an : 1 600 euros.

Classe énergie : C - Réf. 740024358

GRÉGORY MONOD IMMOBILIER 52 rue Sommeiller 74000 ANNECY Tél. : 04 50 01 84 34

10 rue de la Liberté 74330 EPAGNY Tél. : 04 50 57 78 79

www.gmimmobilier.fr

ACHETER, VENDRE, LOUER EN TOUTE SECURITE

La présence de deux agences implantées localement à Annecy et Epagny nous permettent d’être plus proches de vos besoins.

Nous sommes à votre écoute dans les domaines de la transaction-revente et de la Promotion immobilière.

Nous réalisons des programmes neufs sur l’ensemble de la Haute-Savoie.

Des construction signées Sogimm Maurice Monod Constructeur.

ANNECY NOUVELLES GALERIES Appartement 55 m2 2 pièces

351 750 €

Confortable appartement 2 pièces de 55 m² dans résidence récente.

Terrasse sud et vue dégagée sur montagnes. Cave et garage.

Lots : 96. Ch/an : 1520€.

Classe énergie : D - Réf. 740024234

SILLINGY

QUINTAL

426 000 €

450 000 €

Maison 5 pièces

Maison individuelle type 5 pièces avec 4 chambres et bureau.

Sous-sol avec garage double, chaufferie-buanderie et cave.

Terrain arboré de 1 073 m².

Possibilité de faire deux logements.

Classe Energie D - Réf. 740024331

CUVAT Villa

595 000 €

Villa récente implantée sur 1000 m2 de terrain.

Prestations comptemporaines, superbe cuisine équipée.

Grande mezzanine + 3 chambres dont une suite parentale.

Sous-sol complet. Garage double.

Proche accès autoroute.

Classe Energie D - Réf. 740024349

CHARVONNEX Villa 240 m2

6 pièces

936 000 €

Villa exceptionnelle de 240 m² habitables.

Prestations haut de gamme.

Vue dominante. Vaste terrasse bois.

Terrain 1200 m². Piscine intérieure.

Classe Energie C - Réf. 740024031

surfaceprivee.com

Villa / Maison 144 m2 7 pièces Maison traditionnelle de 144 m² habitables.

Séjour accès terrasse et véranda.

5 chambres.

Beau terrain plat et arboré d’environ 1 118 m².

Quiétude au rendez-vous !

Classe Energie E - Réf. 740024330

ANNECY NOUVELLES GALERIES Appartement 123 m2 4/5 pièces

650 000 €

A 2 pas du lac, spacieux appartement type 4/5 pièces de 123 m².

2 balcons, double exposition, cave, parking et garage.

Lots : 68. Ch/an : 4740 €.

Classe énergie : D - Réf. 740024300

CHILLY

Villa 200 m2

8 pièces

650 000 €

Villa d’architecte d’environ 200 m² habitables.

Belle pièce de vie lumineuse.

7 chambres.

Terrain plat de 1950 m² avec piscine.

Géothermie.

Classe Energie B - Réf. 740023895

BASSIN ANNÉCIEN

23

SYNDIC DE COPROPRIÉTÉ - COURTAGE - HOME STAGING - GESTION LOCATIVE IMMOBILIER N O U V E L L E G E N E R AT I O N

Depuis plus de vingt ans, FIRST IMMOBILIER participe à l’élaboration de votre projet de vie.

Présent sur les Bassins Annéciens, Genevois, Aixois et Chambériens.

Vous trouverez tous les services de l’immobilier à votre disposition.

w w w. f i r s t - i m m o b i l i e r. f r

EXCLUSIVITÉ

LA BALME-DE-SILLINGY, SITUATION DOMINANTE

ANNECY, RUE DU MONT BLANC

Maison 124 m2

Appartement 66 m2 4 pièces 233 000 € FAI

6 pièces 448 000 € FAI

Accueillante et en parfait état, séjour salon avec cheminée et cuisine équipée sur terrasse, suite parentale, mezzanine, 3 chambres, sdb, sous-sol complet, garages. terrain de 765 m².

Classe énergie : E - Réf. 22048 Tél. 04 50 33 44 44

Dernier étage sans ascenseur, 66 m² avec séjour de 20 m² sur balcon de 9 m² ensoleilllé et vue montagnes, 2 chambres, chauffage individuel, cave.

Classe énergie : E - Réf. 22568 Copro : 71 lots, moy. charges : 540€/an Tél. 04 50 33 44 44

EXCLUSIVITÉ

ANNECY, GALERIES LAFAYETTE

ANNECY-LE-VIEUX, ALBIGNY Appartement 103 m2 4 pièces 577 500 € FAI

Appartement 110 m2 5 pièces 578 000 € FAI

vue lac et Impérial dans copropriété recherchée, 103 m² avec balcon, cuisine, séjour, 3 chambres, parking fermé, cave et garage.

Classe énergie : D - Réf. 22283 Copro : 204 lots, moy. charges : 3088€/an Tél. 04 50 63 35 26

Charme et confort ! lumineux 110 m² avec terrasse de 13 m², cuisine équipée, 4 chambres, caves, grenier.

Classe énergie : E - Réf. 22671 copro = 46 lots, moy. charges : 2 846€/an Tél. 04 50 63 35 26

EXCLUSIVITÉ

SEYNOD CENTRE

ALEX

Chalet 138 m2

5 pièces

650 000 € FAI

Large vue montagnes et ensoleillement maximum ! Chalet de 138 m², 4 chambres, 1328 m² de terrain avec terrasse et piscine.

Classe énergie : C - Réf. 22482 Tél. 04 50 63 35 26

SAINT-MARTIN-BELLEVUE Maison 110 m2

5 pièces 477 000 € FAI

Environnement calme et ensoleillé pour cette maison individuelle de 110 m², pièce à vivre de 41 m², buanderie, à l’étage 4 chambres dont une suite parentale, salle de bains, l’ensemble sur un terrain de 1000 m².

Réf. 22543 Tél. 04 50 32 80 99

24

BASSIN ANNÉCIEN

Appartement 34 m2 2 pièces 135 000 € FAI

Vue dégagée et étage élevé pour ce 34 m² dans résidence de standing, hall, cuisine indépendante, séjour s/balcon, chambre séparée possible, cave.

Classe énergie : F - Réf. 22530 Copro : 90 lots, moy. charges : 1363€/an Tél. 04 50 32 80 99

QUINTAL Maison 160 m2

7 pièces 630 000 € FAI

Confort et lumière pour cette maison de 160 m² hab, séjour-salon, cuisine équipée. mezzanine, 4 chambres.

Terrain de 1000 m² avec piscine.

Classe énergie : C - Réf. 22668 Tél. 04 50 32 80 99

surfaceprivee.com

FIRST ANNECY

17, rue de la Paix 74000 ANNECY Tél.: 04 50 33 44 44 annecy@first-immobilier.fr

FIRST ANNECY-LE-VIEUX

FIRST SEYNOD

10, rue Centrale 74940 ANNECY-LE-VIEUX Tél.: 04 50 63 35 26 annecylevieux@first-immobilier.fr

40, avenue de Champ Fleuri 74600 SEYNOD Tél.: 04 50 32 80 99 seynod@first-immobilier.fr

IMMOBILIER N O U V E L L E G E N E R AT I O N

EXCLUSIVITÉ

ANNECY

Appartement

85 m2 4 pièces 263 000 € FAI 85 m² en excellent état, cuisine équipée et loggia, séjour sur balcon sud, 3 chambres, cave et parking privatif.

Classe énergie : G - Réf. 22662 Copro : 29 lots, moy. charges : 1689€/an Tél. 04 50 33 44 44

EXCLUSIVITÉ

15 MINUTES DE GENEVE Maison 126 m2

5 pièces

570 000 € FAI

Contemporaine et ensoleillée, 126 m² utiles sur 959 m² de terrain avec vue dominante, double séjour avec cheminée, 4 chambres, 3 salles de bains, sous-sol complet carrelé.

Classe énergie : E - Réf. 22412 Tél. 04 50 33 44 44

EXCLUSIVITÉ

ANNECY, PROCHE GENDARMERIE ET GALERIES LAFAYETTE Appartement 67 m2 4 pièces 240 000 € FAI

67 m² avec balcon de 10 m² sans vis-à-vis au dernier étage sans ascenseur, séjour double, 2 chambres, cave.

Classe énergie : F - Réf. 21085 Copro : 36 lots, moy. charges : 840€/an Honoraires inclus : 4,35% charge acquéreur Tél. 04 50 33 44 44

EXCLUSIVITÉ

MENTHON-ST-BERNARD, CLOS DON JEAN Appartement 63 m2 3 pièces 357 000 € FAI

63 m² en rez de terrasse avec vue château, dans copropriété au calme, 2 chambres, cave et parking sécurisé.

Classe énergie : E - Réf. 22507 Copro : 78 lots, moy. charges : 554€/an Tél. 04 50 63 35 26

surfaceprivee.com

QUINTAL Maison 210 m2

9 pièces

860 000 € FAI

Au cœur d’un terrain arboré de 1200 m² au calme, spacieuse et chaleureuse maison indépendante, cuisine équipée s/séjour, 6 chambres dont une suite parentale, sous-sol complet, garage double, buanderie, cave à vins, grenier.

Classe énergie : C - Réf. 22596 Tél. 04 50 32 80 99

BASSIN ANNÉCIEN

25

LAFORET

17 place Saint-Jean 74600 SEYNOD Tél. : 04 50 02 20 00 seynod@laforet.com www.laforet-seynod.com

LA VIE, LA MAISON, LAFORÊT

Pour bénéficier de ce cadre de vie privilégié, notre équipe vous accompagnera avec plaisir dans la réussite de votre projet immobilier.

SEYNOD

MEYTHET Maison

Maison

505 000 e

Quartier résidentiel et recherché, proche commodités, maison individuelle, comprenant sur 2 niveaux: entrée, séjour avec cuisine ouverte donnant sur terrasse et jardin clos, arboré et bien exposé, 4 chbres dont suite parentale, SDB. Garage.

Charges par an : 204€.

Copro : 102 lots.

Classe énergie : D - Réf. 2242

Proche commodités, maison mitoyenne, jardin clos 585 m² avec piscine hors-sol et abri de jardin, sur 3 niveaux : entrée, séjour, salon, cuisine, 4 chambres, SDE, SDB et 1 mezzanine. Garage, buanderie, cave et abri voiture.

Classe énergie : F - Réf. 2237

CRAN-GEVRIER Appartement

199 900 e

110,96 m2

497 300 e

141,20 m2

67,04 m2

MEYTHET

3 pièces

Appartement

240 000 e

Proche commerces et écoles, T3, triple exposition, comprenant: entrée, séjour sur balcon avec vue dégagée, cuisine, 2 chbres dont une sur balcon, SDB. Cave et parking de copropriété sécurisé par barrière.

Charges par an : 1488€.

Copro : 76 lots.

Classe énergie : E - Réf. 2243

85,05 m2

4 pièces

Proche commodités, calme, spacieux T4, comprenant: entrée, cuisine équipée, séjour dble sur balcon belle expo, 2 chbres, SDB. Poss création 3ème chbre. Cave et parking de copro.

Charges par an : 2572€.

Copro : 123 lots.

Classe énergie : D - Réf. 2244

FLASHEZ

LES PHOTOS AVEC L’APPLI SURFACE PRIVÉE photos vidéos plans géolocalisation gestion de vos annonces

NOUVEAU

DISPO SUR ANDROÏD

surfaceprivee.com LE MAGAZINE LE SITE WEB L’APPLI surfaceprivee.com 26

BASSIN ANNÉCIEN

surfaceprivee.com

LA SÉLECTION DES AGENCES IMMOBILIÈRES DU BASSIN GENEVOIS

TÉLÉCHARGEZ L’APPLI SURFACE PRIVEE SCANNEZ LES PHOTOS ACCÈDEZ AU CONTENU ENRICHI DE L’ANNONCE !

AGENCE GAILLARD

ACCORT

22, place de la Liberté 74240 GAILLARD Tél.: 04 50 95 53 84 immobilier.gaillard@accort.com

AGENCE LA ROCHE-SUR-FORON 109, rue Carnot 74800 LA ROCHE-SUR-FORON Tél.: 04 50 25 40 04 immobilier.laroche@accort.com

WWW.ACCORT.COM

IMMOBILIER

Disponible sur

App Store

Nos agences ACCORT IMMOBILIER vous accueillent et vous accompagnent dans la réalisation de vos projets immobiliers en achat, vente, location ou gestion.

Vous trouverez au sein de nos agences des interlocuteurs compétents ayant l’expérience de leur secteur, pour répondre à vos attentes.

Alors n’hésitez pas à nous contacter, vos projets sont aussi les nôtres.

EXCLUSIVITÉ

LA ROCHE-SUR-FORON

EXCLUSIVITÉ

319 000 € GAILLARD

Appart/maison Type 4 DUPLEX 93m²ut., de 2007, jardin et garage/cave de 42m² + pkg ss abri. Possible 4ème chambre.

Au calme, 10mn à pied du centre. DPE C - Réf. 4000

EXCLUSIVITÉ

ARTHAZ

EXCLUSIVITÉ

373 000 € VIEUX GAILLARD

Secteur rés. au calme, maison T5 d’env 118 m², s. d’eau et wc séparés, combles aménageables et cave, terrain de 1319m² ac terrasse SO, 4 pkg ext, 2 gges, atelier. DPE C - Réf. 4010

surfaceprivee.com

180 000 € GAILLARD

Ds petite copro sécurisée, appt 2 pièces tb état (travaux effectués récemment), salon et chambre donnant sur loggia exposé sud, cuis. équipée, sdb et wc séparé, rgmts, prkg., cave et gge. DPE D - Réf. 3980

280 000 € AMANCY

Moellesulaz et commerces. Copro de 2003 de standing. T3 au calme de 68 m² avec séjour et cuisine équipée semiouverte, terrasse + de 10 m², 2 ch, prestations de qualité, gge et cave + pkg coll. DPE D - Réf. 4003

179 900 €

PETITE COPROPRIETE NEUVE DE 15 APPARTEMENTS T2 ou T3 avec jardins ou terrasses de 20 m². Accès rapide autoroute et commerces à pied.A partir de 179900€. FNR. Réf. 3862

EXCLUSIVITÉ

325 000 € MONNETIER-MORNEX 480 000 € COLLONGES-SOUS-SALEVE 650 000 €

Charme et cachet pour cette authentique maison de village lumineuse, env. 100 m² ut. sur 4 niveaux, cuis. éq. ouv./ séjour, 3 ch., un bureau. Grande cave. DPE F - Réf. 4016

Accès Genève. Maison de 2002 T4/5 d’env. 100m² TBE. Cuis éq et séj. sur terrasse, 3 ch., sdb et wc séparé, s-sol ac gge, buand. et ch de 10m², ter. 900m², vue montagnes. DPE D - Réf. 4029

Maison d’architecte de 160 m² hab. aux finitions et prestations de qualité. 5 ch. dont deux suites parentales.

Sous-sol. Terrain plat de 1 500m². DPE en cours - Réf. 3719

BASSIN GENEVOIS

27

COUR CARRÉE

Immeuble Alliance - Site d’Archamps 74160 ARCHAMPS Tél. : +33 (0)6 80 67 47 11 info@courcarree.com www.courcarree.com

MESSERY Maison

220 m

20 MINUTES VIRY

Maison

6 pièces

2

1 185 000 €

ANNECY NORD Villa

898 000 €

5 pièces

769 000 €

10 mn péage Allonzier. Villa conçue selon les principes de l’habitat bioclimatique de hte qualité envtal, basse consommation. Orientation optimisée et surf. vitrées importantes pour bénéficier des apports solaires et limiter le recours à l’éclairage artificiel.

Large espace de vie prolongé par une terrasse en mélèze de 63 m². 4 ch., piscine int. Qualité rare.

Classe Energie C - Réf. 4624

Situation calme pour cette villa entièrement rénovée en 2011.

Cuisine équipée ouverte sur salle à manger et séjour cheminée.

3 chambres, bureau, 3 bains. Sous-sol.

Terrain clos de 1.500 m² avec piscine.

La tranquillité à deux pas de la frontière.

Classe Energie C - Réf. 5371

PLUS IMMO

Maison

5 pièces

449 000 €

Maison entièrement rénovée en 2008 située à 2 pas des commerces et écoles. Idéale pour la famille, elle vous séduira avec son bel espace de vie composée d’une cuis. ouverte / sal. séj avec accès jardin. 3 belles chbres.

Bur. Buanderie SDD SDB. Rangements.

Balcon. Combles à finir. Terrain plat de 505 m² environ.

Classe Energie D - Réf : 1830

VALLEIRY Villa

PLUS IMMO

1, rue Haute - 74270 FRANGY Tél. : 04.50.32.21.11 contact@plusimmo.fr www.plusimmo.fr

DIVERSIFIEZ VOS ACTIONS, AUGMENTEZ VOS CHANCES DE VENDRE OU D’ACHETER VOTRE BIEN IMMOBILIER

A 5 MINUTES DE L’AUTOROUTE ELOISE Chalet

116 m2

420 000 €

6 pièces

Chalet madrier implanté sur plus de 8000 m² de terrain.

Belle vue dégagée pour ce chalet de 116 m² utiles. Cuisine équipée. Salon Séjour avec poele à bois. 4 chambres.

Buanderie. Abri voitures.

Classe Energie D - Réf. 5683

HAUTEURS DE FRANGY

166 m

2

750 000 €

5 pièces

Belle villa d’architecte impeccablement entretenue de 166 m² habitables implantée sur parc clos et arboré de 1600 m² dans quartier calme proche frontière.

Prestations de qualité.

Classe Energie C - Réf : 97910

28

4 pièces

Belle propriété de 180 m² habitables implantée sur parc de 1757 m² clos, arboré, avec piscine chauffée. Cuisine ouverte sur lumineux salon séjour cathédrale avec cheminée et larges baies s’ouvrant sur vaste terrasse. suite parentale. Mezzanine. 2 chambres.

Maison d’invités indépendante de 40 m² hab. environ. Situation S/O. Classe Energie NC - Réf. 5158

FEIGERES

FRANGY

180 m2

670 000 €

Profitez d’un espace de 220 m2 habitables + sous-sol de 120 m2 complètement aménagé. 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Bel espace vie avec cheminée. Double garage. Piscine avec pool-house et cuisine barbecue.

Vue dégagée sur le lac.

Classe Energie C - Réf : P1020848

Maison

DIVERSIFIEZ VOS ACTIONS, AUGMENTEZ VOS CHANCES DE VENDRE OU D’ACHETER VOTRE BIEN IMMOBILIER.

BASSIN GENEVOIS

Villa

200 m2

650 000 €

9 pièces

Lumineuse villa d’architecte développant 200 m² habitables idéale pour la famille.

Espace de vie lumineux avec larges baies s’ouvrant sur terrasse et piscine.

Cuisine équipée ouvert sur salon séjour.

7 chambres. 3 SDB. Sous sol.

Terrain 1950 m². Calme et campagne.

Classe Energie B - Réf. 3137

surfaceprivee.com

©Fotolia

LA SÉLÉCTION DES CONSTRUCTEURS DE HAUTE-SAVOIE

TÉLÉCHARGEZ L’APPLI SURFACE PRIVEE SCANNEZ LES PHOTOS ACCÈDEZ AU CONTENU ENRICHI DE L’ANNONCE !

Charpenterie de l’ours

Disponible sur

App Store

Fabricant Fabricant--Concepteur Constructeur de Maisons Bois Architecte D.P.L.G Bureau d’étude Conception Bioclimatique Isolant naturel

sain et durable Réalisation par coopérative artisanale

www.charpenteriedelours.fr 04 50 77 52 38 surfaceprivee.com

13 Route de la salle 74960 Cran-Gevrier CONSTRUCTEURS

29

Parc Altaïs - 68 rue de Cassiopée - 74650 Chavanod - Tél : +33 (0)4 50 10 12 80 - contact@dimensionhabitat.com www.dimensionhabitat.com

POUR TOUS VOS PROJETS : ❘ NEUFS ❘ EXTENSION ❘ RÉNOVATION TERRAINS DISPONIBLES

© Oikos

sur VEYRIER, ST-MARTIN-BELLEVUE, ANNECY-LE-VIEUX

53 avenue du Petit Port ANNECY-LE-VIEUX 04 50 66 34 33 www.batisseurs-anneciens.com

30

CONSTRUCTEURS

surfaceprivee.com

surfaceprivee.com

CONSTRUCTEURS

31

DERNIÈRES OPPORTUNITÉS !

HAUTEVILLE-SUR-FIER

Travaux en cours

Illustrations non contractuelles. * Lot n°6.

VILLAS INDIVIDUELLES du T4 au T5 à partir de 305 000 €* • • • •

Au cœur d’Hauteville-sur-Fier, dans un décor bucolique privilégié.

Une conception étudiée pour offrir un confort adapté au rythme de vie de chacun.

Jardins privatifs engazonnés et clos.

Prestations soignées.

PROMOTEUR - CONSTRUCTEUR

85 route de Thonon - 74800 AMANCY 04.50.07.38.90 Plus d’infos : www.maisons-alain-metral.fr

CONSTRUCTEURS

Surface privée 212x280 27 avril 2015.indd 1

32

20/04/2015 09:10:58 surfaceprivee.com

PAE la Bouvarde - Park Nord, 74370 Metz-Tessy

Tél. 04 50 66 32 31

Et l’harmonie se construit… surfaceprivee.com

CONSTRUCTEURS

33

CONSTRUCTEUR DEPUIS 40 ANS www.groupe-soares.com

Plans personnalisés Propositions de terrains Groupe SOARES 74330 SILLINGY Tel. 04 50 22 77 48

Chez Labat & Sierra, nous mettons plus de 50 ans d’expérience et de passion du métier au service de vos projets.

Construction, rénovation, extension : nous construisons des espaces à votre image avec toute la rigueur, l’ingéniosité et le professionnalisme que vous êtes en droit d’attendre !

Vous avez un projet en perspective ? Consultez-nous et ensemble, imaginons la plus belle façon d’installer le bien-être à demeure.

34

CONSTRUCTEURS

04 50 68 70 61

labat@labat-et-sierra.com

Retrouvez nos savoir-faire sur

www.labat-et-sierra.com surfaceprivee.com

surfaceprivee.com

CONSTRUCTEURS

35

ZAC de la Bouvarde allée du Parmelan 74370 METZ-TESSY

04 50 11 00 70 www.modulhabitat.com

AMANCY 3 chambres + bureau ; Chauffage au gaz ; Belle pièce de vie ouverte sur jardin expo Sud-Sud/Ouest.

Ecrin de verdure avec vue dégagée, à proximité du centre, à mi-chemin entre Genève (29 km) et Annecy (35 km) et proche échangeur de l’autoroute.

285 000€ Terrain, maison, taxes TOUT INCLUS

LA COMBE DE SILLINGY A 2 pas du centre, école à pieds, un petit programme de 2 maisons individuelles.

Aucun travaux à prévoir.

325 000€ TOUT INCLUS 36

CONSTRUCTEURS

surfaceprivee.com

25 ans 25000

POUR SES 25 ANNÉES DE CONSTRUCTION, ARTIS, EN PARTENARIAT AVEC LE CRÉDIT FONCIER, VOUS AIDE À FINANCER VOTRE PROJET

*PRÊT

DE 25 000 € À

0,75% TEG ANNUEL

MAISONS D4ARCHITECTE

MAISONS BOIS

MAISONS BONHEUR

Images non contractuelles

T 04 50 01 13 14 ❘

NOUS VOUS TRANSMETTRONS UN CONTACT AU SEIN DU CRÉDIT FONCIER

www.maisons-artis.com

*

L’offre est une solution de financement destinée à l’acquisition d’un logement sur la période du 15/02/2015 au 30/06/2015, sur la gamme proposée par le groupe ARTIS. L’offre est donc non cumulable avec tout autre avantage consenti par le promoteur.

Ce financement pourra être accordé en complément d’un prêt Crédit Foncier Long Terme de 30 000 € minimum, sur une durée de 6 à 25 ans, complété sous conditions réglementaires d’un prêt à taux zéro (PTZ). Il est proposé par le Crédit Foncier dans le cadre d’un partenariat.

Ce prêt appelé Foncier DUO est un prêt amortissable à taux fixe pendant la durée du contrat, solution de financement complémentaire jusqu’à 25000 €, sur 10 ans, bonifié par le Groupe ARTIS SAS, au capital de 1 000 000 €, dont le siège social est situé route de la Bouvarde à METZ-TESSY, identifié sous le numéro SIREN 350383881 RCS Annecy B350383881, indicateur d’affaire sous convention avec le Crédit Foncier, sous conditions et sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement prêteur. Mensualités (hors assurance 1) de 208.33 pendant 10 ans. TEG annuel (cotisations d’assurance1 incluse) = 0.75%. Coût total du prêt Foncier Duo (cotisation d’assurance uniquement) 1152 € La cotisation d’assurance est de 0.384 % l’an du capital emprunté, pour un capital assuré à 100% et un emprunteur de moins de 35 ans.

L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées. Aucun versement, de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent.

(1) Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail Etablissement prêteur : Crédit Foncier de France, société anonyme au capital de 1 331 400 718.80 € Siège social : 19 rue des Capucines 75001 Paris - Bureaux et correspondances : 4 quai de Bercy 94224 Charenton cedex – RCS Paris n°542029848 Intermédiaire d’assurance inscrit à l’ORIAS sous le numéro 07023327

surfaceprivee.com

CONSTRUCTEURS

37

MAISONS PRO-ALPES

RT2012

Photo non contractuelle

Modèle traditionnelle, prix estimatif : 184.950€ Hors terrain, VRD, réseaux divers. Prix établis avec les bordereaux de nos artisans habituels.

MPA ANNEMASSE

Maître d’œuvre

38

CONSTRUCTEURS

Exemple de projet 123 m² habitables, 4 chambres + coin bureau, grand garage 25 m2, pompe à chaleur.

44 rue des Tournelles 74100 Annemasse

06 70 27 08 81

Maisons BTS

depuis 1975

L’architecture confort, l’architecture plaisir !

Terrains disponibles sur La Balme-de-Sillingy, Charvonnex ure, Habitat sur-mes original et unique

www.maisonbts.com

66 route de Frangy 74960 MEYTHET 04 50 22 38 31

surfaceprivee.com

LA SÉLÉCTION DES PROMOTEURS DE HAUTE-SAVOIE Une réalisation Crédit Agricole Immobilier

TÉLÉCHARGEZ L’APPLI SURFACE PRIVEE SCANNEZ LES PHOTOS ACCÈDEZ AU CONTENU ENRICHI DE L’ANNONCE !

Disponible sur

App Store

ISL27-01SURFACEPRIVEE212X135 copie 2_SURFACEPRIVEEISL212X135 17/04/15 17:18 Page3

4

appartements

T3 ou T4 !

u’à

jusq z e t Profi

€ 0 0 0 2 1 ur

on s ducti

LIVRAISON 2016 at *

ach votre

en vie prix rille d s intermén elon g ent, s L Group sa us 3 mois. m e rt l’appa né avec IS entique so rix de th r le p ervation sig e l’acte au ée su ffectu ntrat de rés itération d e s ro ré 00 eu our tout co ndition de 0 2 -1 p o ous c ise de 2015, *Rem u 15 avril 6/2015 et s a gueur vant le 30/0 a e ir dia

de ré

ISL SIREN 448 875 179 00021. photos et illustrations ISL non contractuelles fotolia -

Plus que

patrickbcs.com -SURFACE PRIVEE - 04-15

VIVE LE PRINTEMPS à GROISY !

i m m ob il i ère s avo ie l ém an

Découvrez tous d’autres programmes à Allonzier, Neydens ...

isl-promoteur.com

TEL: 04 50 57 40 40 surfaceprivee.com

la vie qui va avec vous

PROMOTEURS

39

Profitez des mesures gouvernementales !

jusqu’à 66 300 à taux 0%

40

PROMOTEURS PTZ + (1) DISPOSITIF PINEL (2)

Empruntez

Bénéficiez d’une réduction d’impôts dont le montant peut atteindre

€

63 000 €

(1) Le PTZ + est applicable sous conditions de ressources et sous réserve de destiner le bien à sa résidence principale. Le montant du PTZ + est défini en fonction de la localisation, du type, de la performance énergétique et du nombre de personnes résidant dans le bien immobilier. Exemple de calcul pour un couple avec un enfant pour un bien situé en zone A. (2) Sous réserve de respecter les conditions d’application du nouveau dispositif d’investissement locatif et sous réserve de destiner le bien à la location. Exemple de calcul pour un bien situé en zone A, pour un engagement de location d’une durée de 12 ans. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. * Ne concerne pas le programme Le Rive Gauche à Saint-Jorioz

Cuisine intégralement équipée, salle de bains aménagée… votre appartement livré prêt à vivre* DERNIÈRES OPPORTUNITÉS - LIVRAISON IMMÉDIATE

LE SAINT ELOI 112 avenue de Marlioz

AIX-LES-BAINS

04 50 44 82 54

VISITEZ NOTRE APPARTEMENT TÉMOIN

VEIGY-FONCENEX

Bureau de vente sur place

04 50 35 12 49

CHEZ VOUS DANS MOINS D’UN AN !

Réalisé en co-promotion avec PRIAMS

SAINT-JORIOZ Renseignements :

04 50 23 19 13

TRAVAUX EN COURS

surfaceprivee.com

SEYNOD CENTRE VILLE

A proximité immédiate de toutes les commodités

Vos nouvelles résidences de 8 et 9 logements

Villa d’Angoulême

Terrasses ou balcons, dans un secteur résidentiel calme et verdoyant

e

d e r v a «Un h

*Hors stationnement

Studio expo Sud/Ouest, * à partir de 140.000€ T2 expo Sud/Ouest, * à partir de 180.000€ T3 expo Sud/Ouest, * à partir de 235.000€ T4 * à partir de 280.000€

» e l l i cœur de v

paix

en

© sevenke

X TRAVAURS EN COU

Villa des Vignes RENSEIGNEMENTS ET VENTES : 04 50 68 91 85 - 06 03 00 37 74

L’IMMOBILIER EUROPEEN SAVOY PROMOTION 32, route de Frangy 74960 MEYTHET Mail : immo.savoy@wanadoo.fr signent cette réalisation surfaceprivee.com

site web : www.immo-europeen.com PROMOTEURS

41

42

PROMOTEURS

surfaceprivee.com

surfaceprivee.com

PROMOTEURS

43

Maisons

et apparteMents

Clés-en-Mains

près de Chez vous

Marcellaz-albanais (74) Haute-savoie Les villas des songeons

T EMEN LANC

VILLA T4

À PARTIR DE (Lot 361 AVI 105)

295 900€*

ruMilly (74) Haute-savoie

Les résidences côté lac

ITÉ RTUN OPPO

VILLA T4

À PARTIR DE (Lot 348 CVJ 128)

209 900€*

Villas jumelées ou individuelles type 4 ou type 5 disponibles.

st-Pierre-en-Faucigny (74) Haute-savoie Le clos village

UX TRAVA S R U O EN C

APPT T2

À PARTIR DE (Lot 308 AAA 304)

142 900€*

1 stationnement inclus

latHuile (74) Haute-savoie E RRAG DÉMA S DE AUX R T AV

Les deux fontaines

APPT T2

À PARTIR DE (Lot 311 AAA 001)

157 900€*

1 stationnement inclus

Pour plus d’informations contactez-nous dès maintenant

07 61 74 90 44

AST GROUPE

78 bis route des creuses 74960 CRAN-GEVRIER

04 50 10 36 40

Rendez-vous maintenant sur www.ast-promotion.fr

*Tous les prix affichés sont hors stationnement et hors frais de notaire. A.S.T Promotion est une marque d’A.S.T Groupe au capital social de 4 571 999,28 € - RCS LYON 392 549 820. Siret 392 549 820 00109. AST Promotion est titulaire du droit d’usage de la marque NF Logement. Admission N° 378 09 044 du 27 octobre 2009. Illustrations et document non contractuels.

44

PROMOTEURS

surfaceprivee.com

surfaceprivee.com

PROMOTEURS

45

G R A N D

A N G L E

A DÉCOUVRIR

É P A G N Y- G I L L O N

VOTRE MAISON 3 CHAMBRES À partir de

L E S

E S T I V A L E S

A DÉCOUVRIR

BONNEVILLE

VOTRE MAISON 3 OU 4 CHAMBRES

À partir de

269 000 €

À DEUX PAS DU CENTRE - VILLE ET

20

MINUTES DE

GENÈVE

-

359 000 €

EXPOSITION OPTIMALE

LANCEMENT COMMERCIAL

VUE EXCEPTIONNELLE

LES VILLAS SAINT

-PIERRE

ST-PIERRE-EN-FAUCIGNY

VOTRE MAISON 3 OU 4 CHAMBRES

À partir de

229 000 €

MISEZ SUR LA QUALITÉ DE VIE

T 04 50 01 13 14 I www.maisons-artis.com 46

PROMOTEURS

surfaceprivee.com

ZOOM SUR

AP_Loisin_surface_privĂŠe.indd surfaceprivee.com

1

13/04/2015 PROMOTEURS

17:43

47

48

PROMOTEURS

surfaceprivee.com

surfaceprivee.com

PROMOTEURS

49

SEYNOD Environnement Vert et Calme

Appartements avec Garage Photo non contractuelle

T1 à partir de

130 000€

T2 à partir de

189 700€

T3 à partir de

240 000€

T4 à partir de

298 000€ www.immocomvous.fr

04 50 016 016

info@immocomvous.fr

KS PATRIMOINE FINANCE Archamps Technopole - Immeuble ABC Entrée A 60, rue Douglas Engelbart - 74160 ARCHAMPS A 5 minutes de l’autoroute de Findrol, 5 parcelles de terrains viabilisées, idéalement situées offrant une vue dégagée et un environnement calme.

Parcelle N°1 - surface de 771 m2 Parcelle N° 3 - surface de 741 m2 Parcelle N° 4 - surface de 707 m2 Parcelle N° 5 - surface de 708 m2 Parcelle N° 6 - surface de 839 m2

175’000 € 165’000 € 165’000 € 165’000 € 175’000 €

VEIGY FONCENEX 167’000 € Idéalement situé à 2 pas de toutes les commodités, ce T2 de 47 m2 a été rénové avec goût. Il est composé d’un hall d’entrée, cuisine équipée, séjour, une chambre avec rangements et une salle de douche à l’italienne équipée.

Annexes une cave et une place de parking privative.

Possibilité d’achat meublé.

395’000 € ARENTHON Belle maison de 130 m2 environ entièrement rénovée style loft. La maison est composée au rez d’un grand espace de vie (cathédrale) avec cuisine ouverte et cheminée, à l’étage grande mezzanine, 2 ch. pos. de 3ème, 1 salle de bains.

Sous-sol avec chaufferie et buanderie. Isolation neuve et parquet et peinture idem. Le tout sur une parcelle de terrain de 850 m2 environ.

06 33 69 52 64 - www.kspatrimoine.com

ANNECY

101.5

VALLÉE DE L’ARVE

102.0

odsradio.com 50

PROMOTEURS

surfaceprivee.com

surfaceprivee.com

PROMOTEURS

51

VOUS ACCOMPAGNE VÉTRAZ-MONTHOUX

UNE ADRESSE D’EXCEPTION

25 LOGEMENTS PRESTATIONS DE QUALITÉ

LE PICTURAL DU T2 AU T4

NT E M E LANC ERCIAL M COM

EN ATTIQUE 52

| 04 50 01 13 14 www.imotis.fr PROMOTEURS

surfaceprivee.com

POUR VIVRE OU INVESTIR THONON-LES-BAINS

UNE ADRESSE D’EXCEPTION

T4 DUPLEX DE 104 M

AVENUE DU PARC FACE AUX THERMES

VILLA D U PA R C DU

VALLEIRY

T2

à partir

50 0 0 € de 17

2

393 000 € GARAGE + PARKING

LE COSY DU

T2 T4

T2 T5 AU

DUPLEX

AU

AUX TRAV EN S COUR

EN ATTIQUE

VEIGY-FONCENEX

A P P A R T E M E N T S

TÉMOINS

VENEZ VISITER

LE PRÉ JADE T3 À LA MAISON T5 DU DUPLEX

www.abaca-studio.com Photos et illustrations non contractuelles - © Limpid - Fotolia

THONON-LES-BAINS

CÔTÉ VILLE

Exemp

le :

* 134 m 0€ 0 3900 parking

arag avec g

PRÊT

2

e&

ÀE

R NAGE É M M

AVENUE DE GENÈVE CHEMIN DES CROZ

L’AUSTRAL DU

T2 T4 AU

EN ATTIQUE

S P E R M I UIRE

NST DE CO

DÉFIN

R

ITIF

VEC ISSEZ A INVEST PINEL LA LOI

*Exemple d’appartement de 134m2 utiles

surfaceprivee.com

PROMOTEURS

53

4 JOURS POUR DEVENIR PROPRIETAIRE safilaf.com AUX MEILLEURES CONDITIONS ...

coeur du nouvel éco-quartier, GÈRES LES VÉNITIENNES au VIRY au centre de Viry et de ses commodités

du 6 au 9 MAI 2015

UN INCROYABLE RAPPORT QUALITE/PRIX

Les plus de la résidence

jusqu’à

€ 69R2E0 MISE

+

DE

- Emplacement calme et écologique - Au coeur du centre-ville de Viry - Grandes surfaces habitables - Prestations de qualité

VOTRE APPARTEMENT T2 à partir de

180 320 €

Exemples d’appartements :

CM

MJ

2 au T5 - Rue des Hôteliers - Lieudit «Malchamp» CJ

CMJ

ALLEX VALENTINA N

Découvrez une nouvelle adresse dédiée à votre bien-être au coeur du nouvel Eco-quartier de Viry.

Lot

Surface

Prix public

T2

A04-01

42,09 m²

184 000 €

T3 T4

A00-01

71,03 m²

279 000 €

B01-03

90,80 m²

346 000 €

Plan d’accès à la résidence

3680€ 180 320 € 5580€ 273 420 € 6920€ 339 080 €

VIRY

gy an Fr de e ut Ro

es

gy

EHPAD

MJC

R ue

e» er t ée V oul «C La

arde Route de Belleg

PLACE

èr ev rim sP de

n ra eF

e ut Ro

ÉCOLE PRIMAIRE

T2 au T4 - Route de Mucelle

Prix final

RENDEZ-VOUS AU BUREAU DE VENTE : Rue Vuache, Eco-Quartier centre (à côté de l’école maternelle) 74580 VIRY

Bienvenue à la résidence L’Excellium ...

u

Remise

ed ut Ro

Choisissez de vivre dans une résidence aux prestations soignées jouxtant toutes les commodités : écoles à quelques mètres à pied, commerces, services, aires de loisirs et de jeux dans l’environnement direct de votre nouvelle adresse !

Type

ou l e R u e d es C

ri

ée Verte» La «Coul

TENNIS

MAIRIE

ns

u

J

s B ois

M

des Prè

C

ELIGIBLE LOI PINEL

ÉCOLE MATERNELLE

Rue Vil

ESPACE CULTUREL

BUREAU DE VENTE

la Ma ry

AGORESPACE Rue Villa

Mar

y

Rue du Vuache

EVRIER IDEO

Offres valables pour toute réservation effectuée sur les résidence SAFILAF L’Excellium du 6 au 9 Mai 2015. Prix public indiqués au 23/04/2015 sous réserve de disponibilités. Sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation.

Prix TTC. Hors stationnements et garages. Résidence éligible Loi Pinel : le non respect des conditions ou la non-location du bien entraine la perte des avantages fiscaux. Création ADICTCOM SARL 4 rue du Bulloz 74 940 ANNECY LE VIEUX - 04 50 23 94 24

04 76 41 49 69 54

PROMOTEURS

safilaf.com surfaceprivee.com

GROUPE ALTAREA COGEDIM

surfaceprivee•1PQ•24-04.indd surfaceprivee.com

1

22/04/2015 PROMOTEURS

11:20 55

C

M

J

Des logements d'exception aux portes de Genève

CM

Résidence calme et sécurisée Prestations de haut standing Vue panoramique sur le massif du Jura Surfaces de vie généreuses

MJ

CJ

CMJ

N

Création Adictcom - Illustrations non-contractuelles

DEMARRAGE DES TRAVAUX

Retrouvez tous les détails de ce programme sur : www.74-kara.promoval.fr

56

PROMOTEURS

surfaceprivee.com

BBC PORTES OUVERTES DU 19 AU 23 MAI 2015

à Chapéiry

VENEZ DÉCOUVRIR

LE PROGRAMME EN VIDÉO

SOGERIM DES ADRESSES PRIVILÉGIÉES POUR VIVRE OU INVESTIR

CONDITIONS

PRIVILÉGIÉES à l’occasion du lancement de la 2ème tranche(1).

OFFRE EXCEPTIONNELLE(2)

SAINT JULIEN EN GENEVOIS “Le Clos David”

THONON LES BAINS “Villa Lémania”

Résidence haut de gamme à deux pas du centre ville.

Appartements spacieux, du T2 au T5.

Dans un secteur résidentiel, proche du centre ville, appartements du T2 au T4. Grands balcons et terrasses, certains avec vues lac.

RENSEIGNEMENTS ET RÉSERVATIONS

AGENCE COMMERCIALE

© Rey Conseil (69330 Meyzieu) Tél. : 04 37 44 3000. Crédits photos SOGERIM.

NOUVEAU

ET PROFITEZ DE

9 Boulevard du Semnoz - 74600 SEYNOD

04 50 10 11 43 www.sogerim.fr

(1) Pour toute réservation du 19 mai au 20 juin 2015, sous réserve des stocks disponibles et selons conditions détaillées en agence. (2) Pour toute réservation jusqu’au 30/05/2015. Voir conditions en bureau de vente, dans la limite des stocks disponibles.

surfaceprivee.com

S

O

G

L’ I M M O B I L I E R

E

R

C O N T E M P O R A I N

I

M

PROMOTEURS

57

NOUVEAU à ANNECY-LE-VIEUX

Document non contractuel. Libre interprétation de l’artiste

4 villas d’architecte

■ Domaine sécurisé par portail d’accès ■ Agencement personnalisé ■ Prestations de standing au choix

04 50 77 04 87 accueil@alpcreaimmo.com www.alpcreaimmo.com

58

PROMOTEURS

surfaceprivee.com

LA VILLA ANNECY-VIEILLE VILLE

On peut être différents et se retrouver sur des

valeurs communes...

POUR VOUS UNE

NATURELLE !

Un habitat respectueux de l’environnement, un recours aux matériaux naturels…

«Maisons Oxygène» anticipe les tendances en matière de construction pour vous offrir confort et qualité de vie avec le plus grand respect de «Votre Naturel».