Surfaceprivee gex 8

LE MAGAZINE IMMOBILIER INTERACTIF ÉDITION PAYS DE GEX

N°8 / 15/06 au 5/07/2015

IMMOBILIER

architecture

DEsign

RETROUVEZ DES MILLIERS D’ANNONCES SUR

SURFACEPRIVEE.COM

Disponible sur

App Store

On peut être différents et se retrouver sur des

valeurs communes...

POUR VOUS UNE

NATURELLE !

Un habitat respectueux de l’environnement, un recours aux matériaux naturels…

«Maisons Oxygène» anticipe les tendances en matière de construction pour vous offrir confort et qualité de vie avec le plus grand respect de «Votre Naturel».

maisonsoxygene.com

sommaire P4

design-deco

P7

AGENCES ImmobilierES

P7 AGENCES IMMOBILIÈRES

surfaces neuves P17 constructeurs de maisons individuelles P21 promoteurs TÉLÉCHARGEZ L’APPLI SURFACE PRIVEE

P17 CONSTRUCTERURS

SCANNEZ LES PHOTOS ACCÈDEZ AU CONTENU ENRICHI DE L’ANNONCE !

NOUVEAU

DISPO SUR ANDROÏD

P21 PROMOTEURS P4 DESIGN-DÉCO

SURFACE PRIVÉE est édité par la Sarl VPJ Communication au capital de 20.000€ - Siret : 539 095 877 00020 - RCS Annecy 7, avenue du Pré Félin 74940 ANNECY-LE-VIEUX - www.surfaceprivee.com - Directeur de la Publication Pierre-Jean Nemoz-Rajot 07 85 34 08 75 / pierre-jean.nemoz@vpjcommunication.fr Conseillère Commerciale Véronique Perreault 06 40 98 27 49 / veronique.perreault@vpjcommunication.fr Administratif Isabelle Gourdain 04 50 23 71 64 / vpj@vpjcommunication.fr - Direction artistique & rédaction Agence Sunmedia / 04 84 25 86 08 / www.sunmed.fr - PAO Yvan Gabin 04 50 77 67 69 / pao@vpjcommunication.fr Imprimé en France : Imprimerie Savoy Offset 74940 Annecy-le-Vieux - Diffusion : Cibléo. Date de parution : 15 juin 2015.

10-31-1369

surfaceprivee.com

Dépôt légal à parution. Toute reproduction, totale ou partielle, du présent numéro est interdite et constituerait une contrefaçon sanctionnée par les articles 425 et suivants du code pénal. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés. Tous les prix de vente sont indiqués frais d’agence inclus (FAI). L’éditeur n’est pas responsable des éventuelles erreurs d’impression. Les annonceurs sont seuls responsables en l’absence ou erreur d’affichage de la performance énergétique dans l’annonce immobilière.

Le directeur de la publication se réserve le droit de refuser toutes insertions. Ne pas jeter sur la voie publique. Gardons notre ville propre.

RETROUVEZ TOUTES NOS ANNONCES sur NOTRE SITE WEB

www.surfaceprivee.com recherche en 2 clics navigation simplifiée photos grands formats pas de publicité

© photo couverture : Fotolia-184313563

PAYS DE GEX

3

design / deco Par Marine Peyre

SUPER SWING

/DLVVH] YRXV EHUFHU SDU FHWWH EDODQ©RLUH GōLQW«ULHXU WUHVV«H GH WLJHV HQ RVLHU formant un motif sur son assise. Cet REMHW ¢ OD IRLV GHVLJQ OXGLTXH HW SUDWLTXH SHUPHWWUD ¢ YRV HQIDQWV GH VH GLVWUDLUH dans la maison.

'LPHQVLRQV ODUJHXU FP SURIRQGHXU 40 cm / hauteur 50 cm. Prix sur demande.

1H FRQYLHQW SDV DX[ HQIDQWV GH PRLQV GH 36 mois.

“ I ONLY HAVE EYES FOR YOU “

ZZZ PHXEOHVHWREMHWV FRP ZZZ PDULQHSH\UH FRP

Par Damien Langlois-Meurinne 2GH ¢ OōDPRXU FHWWH JUDQGH WDEOH GH FDI« EDSWLV«H m -H QōDL Gō\HX[ TXH SRXU WRL } DSSRUWH XQH WRXFKH GH SR«VLH ¢ YRWUH ORJLV &HWWH WDEOH EDVVH HVW IDLWH HQWLªUHPHQW ¢ SDUWLU GōDFLHU LQR[\GDEOH SROL FU«DQW XQH VXUIDFH PLURLU HW GH PRWLIV FLUFXODLUHV FRXS«V SDU OH ODVHU GH OōHDX UHQGDQW OHV IRUPHV DXVVL SXUHV TXH SRVVLEOH 2 Formats : L 135cm / 171cm x P 93 cm/118cm x H 36 cm www.se-london.com

©

&RXVVLQV GRXLOOHWV SRXU DP«QDJHU XQ FRFRQ GDQV YRWUH LQW«ULHXU &RPSRV«V GH PDWLªUHV HW FRXOHXUV GRXFHV WLVV«V RX LPSULP«V ¢ OD PDLQ SDU GHV DUWLVDQV GHV GLII«UHQWHV U«JLRQV GH Oō,QGH FHV FRXVVLQV DSSRUWH «O«JDQFH HW YROXSW« -DPLQL RVH OH P«ODQJH GX FKLF 3DULVLHQ et de la culture indienne dans cette collection !

Prix et dimensions : [ FP ¢ Ş [ FP ¢ Ş

COUSSINS ÉLÉGANTS ET ETHNIQUES

ZZZ MDPLQLGHVLJQ FRP

©

BONBON, LA TABLE PAPILLOTE Par Luca Nichetto &HWWH WDEOH GH YHUUH HQ IRUPH GH ERQERQ HVW LG«DOH SRXU GRQQHU XQH touche d’humour et de fantaisie ¢ YRWUH LQW«ULHXU (QWUH FRXOHXU HW WUDQVSDUHQFH «O«JDQFH HW PRGHUQLW« IRUPHV U«Ŵ «FKLHV HW HIIHWV GōRSWLTXHV OD WDEOH ERQERQ UHQG KRPPDJH DX VDYRLU IDLUH 7FKªTXH HW ¢ OD WHFKQRORJLH WUDGLWLRQQHOOH GX YHUUH PHUFXU« HQ VōLQVSLUDQW GHV HPEDOODJHV VFLQWLOODQWV GHV SDSLOORWHV GH QRWUH HQIDQFH 'LVSRQLEOH HQ URVH JULV RX GRU« Dimensions : 35x55 cm 3UL[ Ş www.verreum.com

k 0DULQH .DSXU

4

PAYS DE GEX

©

surfaceprivee.com

À SEGNY

PAYS DE GEX

Venez visiter nos appartements et découvrir nos prestations

Le Signum Garages boxés en sous-sol Appartements T2 au T5 Des prestations haut de gamme Proche arrêts de bus et commerces

www.lesignum.com

04 50 41 14 64

Espace de vente 663 route Blanche à Segny surfaceprivee.com

PAYS DE GEX

5

Prêts immobiliers en France et en Suisse

Taux en Suisse dès 0,9%* Taux achat en France à partir de 1,3%* fixe 20 ans Prêts immobiliers (hypothèques), 3èmes piliers, placements, courtage immobilier

Tél. +41 (0)22 940 22 50

Votre simulation sur :

www.chambesy-conseils.ch *Juin/juillet 2015 201

6

PAYS DE GEX

surfaceprivee.com

LA SÉLECTION DES AGENCES IMMOBILIÈRES DU PAYS DE GEX Orpi Lion d’Or Bellegarde Immobilier P11

Agence Immobilac P16

©Fotolia_44662306

TÉLÉCHARGEZ L’APPLI SURFACE PRIVEE SCANNEZ LES PHOTOS ACCÈDEZ AU CONTENU ENRICHI DE L’ANNONCE !

surfaceprivee.com

PAYS DE GEX

7

LES CYPRES IMMOBILIER

Les Cyprès

IMMOBILIER

UXH GH /DXVDQQH 01220 ',9211( /(6 %$,16 TĂŠl. : 04 50 41 86 17 cs.lescypresimmobilier@gmail.com www.immobilierdivonne.fr

WELCOME !

<RXU UHDO HVWDWH RIĹľFH LQ 'LYRQQH OHV %DLQV m IRU FOLHQWV ZKR FDUH IRU TXDOLW\ } D SURIHVVLRQDO DQG SHUVRQDOL]HG VHUYLFH

www.immobilierdivonne.fr

DIVONNE-LES-BAINS Maison

400 m2

2 300 000 â&#x201A;Ź

12 pièces

3UHVWLJLHXVH GHPHXUH GH OD Ć&#x201C;Q GX ;,;e siècle de 12 pièces disposant de 400 m² sur 3 niveaux. Elle est sise sur une parcelle de 927 m².

Restauration et rĂŠhabilitation rĂŠalisĂŠes dans les règles de lâ&#x20AC;&#x2122;art ! Grande cour Ă lâ&#x20AC;&#x2122;ancienne !

81 %,(1 81,48( $8 &Ä?85 '( ',9211( /(6 %$,16 &ODVVH (QHUJLH &

DIVONNE-LES-BAINS Maison

320 m2

1 695 000 â&#x201A;Ź

7 pièces

Un environnement rĂŠsidentiel et une implantation ÂŤhors pairÂť pour cette maison cossue GH WUÂŞV EHOOH IDFWXUH &HWWH SURSULÂŤWÂŤ RIIUH Pt KDELWDEOH Pt XWLOHV

sur une parcelle de 1232 m² surplombant le Bassin lÊmanique.

9XH SDQRUDPLTXH VXU OHV $OSHV &ODVVH (QHUJLH &

8

PAYS DE GEX

surfaceprivee.com

ORNEX IMMOBILIER 31, rue de Villard 01210 ORNEX Tél.: 04 50 56 50 50 avi@orpi.com www.orpi.com/avi

SEGNY Maison

140 m2

549 000 €

PREMIER RESEAU FRANÇAIS D’AGENCES IMMOBILIERES

Située au coeur du Pays de Gex, l’agence Orpi Ornex fait partie du réseau Orpi. Nos compétences couvrent l’intégralité du Pays de Gex.

6 pièces

Au calme. Maison individuelle de plain-pied de 140 m2 habitables implantée sur un terrain arboré de 883 m2. La maison se compose de 4 chambres, 1 cuisine indépendante, un salon, salle à manger donnant sur une grande véranda.

Places de parking pour 2 voitures + 1 garage fermé.

Classe Energie F

PREVESSIN-MOENS

GEX

Villa 175 m2

Maison 135 m2

6 pièces

620 000 €

5 pièces

840 000 €

Maison mitoyenne par le garage comprenant entrée, salon salle à manger, cuisine ouverte équipée, chambre, salle de douche et toilettes, à l’étage, 4 chambres salle de bain et toilettes, dressing, terrasse barbecue et four à pizza sur un terrain clos de 410 m2. Aucun travaux à prévoir.

Copropriété de 16 lots Charges annuelles : 450€ Classe Energie D

Très belle villa récente de 175 m2, secteur de Tutegny sur un terrain de 1028 m2. La villa se compose d’un grand espace de vie sur cuisine semi ouverte. 4 chambres dont une suite parentale, 3 salles de bains.

Villa très lumineuse.

Chauffage au sol, géothermie.

Classe Energie C

EXCLUSIVITÉ

CHEVRY

EXCLUSIVITÉ

Appartement 54 m2 2 pièces

ECHENEVEX

Charmant appartement Type 2 GōXQH VXSHUƓ FLH GH P2 dans résidence verdoyante. L’appartement se compose d’un salon, salle à manger sur cuisine ouverte de 26.50 m2.

Une chambre équipée de placards de 14.20 m2. Un garage fermé de 14 m2.

Nbre de lots de copropriété NC Charges annuelles : 989€ Classe Energie E

380 000 €

225 000 €

surfaceprivee.com

Ferme 450 m2

15 pièces

Ferme gessienne à restructurer.

Surface de plancher 150 m2 et 10 m de haut à la faîtière en excellent état sur 631 m2 de terrain. Toit refait récemment. Produit rare pour les amoureux de l’ancien.

Classe Energie non requis

PAYS DE GEX

9

LION D’OR IMMOBILIER

5 Bis Rue de Gex 01630 SAINT-GENIS-POUILLY Tél. : 04 50 20 69 04 liondorimmobilier@orpi.com www.orpi.com/liondorimmobilier

ORPI, 1ER RÉSEAU D’AGENCES IMMOBILIÈRES EN FRANCE L’agence immobilière de Saint-Genis-Pouilly ORPI LION D’OR a pour objectif la satisfaction de ses clients.

Toute notre équipe se met à votre disposition pour faciliter votre parcours immobilier.

PREGNIN

478 000 F FAI

PERON

400 000 F FAI

Située dans un quartier calme, jolie maison récente jumelée par le garage offrant : hall, salon/séjour avec cheminée, cuis. américaine équipée, 3 ch. dont une suite parentale de 20 m² avec salle de douche et une sdb. Terrain de 316 m² clôturé et arboré avec une belle terrasse.

Classe Energie D Charges courantes/an copro : 200€ Réf. B-E0AX2W

Maison de village de 165 m² à fort potentiel avec terrain attenant de 800 m² env offr 4 ch., salon avec cheminée, cuis, un T2 indépendant, 2 caves et garage.

Rafraîchissements à prévoir.

Classe Energie F Réf. B-E097AU

EXCLUSIVITÉ

PERON

PERON

795 000 F FAI

585 000 F FAI

Au calme avec une vue exceptionnelle sur les Alpes, jolie villa moderne de 176m², très belle luminosité : vaste salon, cuisine éq. fermée, chambre avec salle de douches, wc, placards.

A l’étage : sdb/wc, 4 ch. Sous-sol complet avec vaste cuisine d’été, buanderie, cave, garage. Piscine chauffée par géothermie. Excellent état.

Classe Energie C Réf. B-E06J18

Au calme, villa très récente de 130 m² env offr beaux volumes : 5 ch., 3 pièces d’eau, salon/SàM, cuisine équipée ouverte, garage et yalta.

Terrain clos et arboré d’env. 503 m².

Chauff gaz et panneaux solaires.

Classe Energie C Réf. B-E079SH

PROGRAMMES NEUFS

ST-GENIS-POUILLY

EXCLUSIVITÉ

ST-GENIS-POUILLY

461 500 F

250 000 F

Centre ville, dans résidence de standing, bel appartement neuf T4 de 93,98 m² traversant, hall avec placards, cuis, salon avec terrasse, 3 chs, SDB, SDD, 2 wc. Cave, 2 garages. Livraison immédiate. FNR. Classe Energie B Nombre de lots en copro : 154 Réf. B-E07JEQ Tél. 04 50 20 69 04

Au centre, ds petite résidence de très haut standing, appt T2 de 50,59 m² avec gge double. Lumineux.

Livraison 2e semestre 2016.

Construction BBC RT 2012.

Possibilité de visiter un appartement témoin.

Réf. B-E07PIB Tél. 04 50 20 69 04

FARGES

479 000 F

Au calme, villa neuve en ossature bois, écologique et économique, très lumineuse en construction BBC RT2012 offrant de très beaux volumes avec 5 chambres. Terrain de 533m².

Livraison 4 mois après la signature du contrat.

Classe Energie A Réf. B-E07JCZ Tél. 04 50 20 69 04

10

PAYS DE GEX

EXCLUSIVITÉ

ST-JEAN-DE-GONVILLE

513 000 F

Ds quartier résidentiel de standing, au calme, avec très belle vue sur le bassin lémanique, villa neuve individuelle ossature bois BBC denv 125m² habitables offrant 3 chs dont 1 avec SDD, un séjour de 40m² et 1 SDB. Terrain d’envir 507m² avec terrasse. FNR. Réf. B-E06N9G Tél. 04 50 20 69 04

surfaceprivee.com

LION Dâ&#x20AC;&#x2122;OR IMMOBILIER

19 rue de la RĂŠpublique 01200 BELLEGARDE TĂŠl. : 04 50 56 00 30 liondorimmo@orpi.com www.orpi.com/liondorimmo

ORPI, 1ER RĂ&#x2030;SEAU Dâ&#x20AC;&#x2122;AGENCES IMMOBILIĂ&#x2C6;RES EN FRANCE Lâ&#x20AC;&#x2122;agence immobilière de Bellegarde ORPI LION Dâ&#x20AC;&#x2DC;OR BELLEGARDE IMMOBILIER a pour objectif la satisfaction de ses clients.

Toute notre ĂŠquipe se met Ă votre disposition pour faciliter votre parcours immobilier.

FARGES

BELLEGARDE-SUR-VALSERINE

580 000 F FAI

195 000 F FAI

Environnement très calme, idÊale amateurs de nature. Compr: hall, vaste salon sÊjour cheminÊe, cuis ÊqpÊe, buand, 4 chbres, 2 sdb, 2 wc, gge dble, atelier, gde terrasse.

Terrain clos et arborisÊ 2750 m².

Chauffage clim rĂŠversible.

Classe Energie E RĂŠf. B-E03CCG

Proche centre, maison de village rĂŠnovĂŠe : cuis ĂŠquipĂŠe, salon, buand, WC. Etage : 2 chbres dont 1 ac dressing, WC SDD, mezzanine coin bureau, grenier. Garage, chaufferie, abri voiture.

Terrasse expo sud vue sur la ville.

Classe Energie C RĂŠf. B-E09LVZ

BELLEGARDE-SUR-VALSERINE

LANCRANS

SituĂŠe au dernier ĂŠtage, bel appartement de type 3, cuisine ĂŠquipĂŠe, salon, deux chambres, wc, salle de bains, placards, balcon, cave, chauffage individuel.

Classe Energie NC RĂŠf. B-E0ASW5

Au cĹ&#x201C;ur de la nature, belle maison familiale env 200 m², VXU PDJQLĆ&#x201C; TXH WHUUDLQ Pt proche gare TGV et autoroute, travaux Ă prĂŠvoir.

Classe Energie G RĂŠf. B-E0AUC1

125 000 F FAI

300 000 F FAI

VOLTAIRE IMMOBILIER

7, Grandâ&#x20AC;&#x2122;Rue 01210 FERNEY-VOLTAIRE TĂŠl. : 04 50 40 10 70 voltaireimmobilier@orpi.com www.orpi.com/voltaireimmobilier

ORPI, 1ER RĂ&#x2030;SEAU Dâ&#x20AC;&#x2122;AGENCES IMMOBILIĂ&#x2C6;RES EN FRANCE Lâ&#x20AC;&#x2122;agence immobilière de Ferney-Voltaire VOLTAIRE IMMOBILIER a pour objectif la satisfaction de ses clients.

Toute notre ĂŠquipe se met Ă votre disposition pour faciliter votre parcours immobilier.

SERGY, AU CALME

PREVESSIN-VESEGNIN

898 000 F FAI

380 000 F FAI

Sup. maison de qualitÊ, style bourgeoise, 175 m² au sol. Terrain clos et arborÊ de 1316 m². Vaste espace vie avec chem./ grde terrasse expo S/O, cuis. indÊpte Êq., 3 chs dt une suite parentale avec sdb/ douches et dressing, sdd et 2 wc. Ss-sol complet, cave, buanderie/local technique, pièce home cinÊma, gge dble.

Pavillon indĂŠpt rĂŠcent dâ&#x20AC;&#x2122;env. 27 m² avec coin cuisine, sdd. Piscine chauffĂŠe. Belle vue sur les montagnes et la verdure.

Classe Energie E - B-E0APCB

Ds petite copro rĂŠcente au coeur de la nature, agrĂŠable T3 dâ&#x20AC;&#x2122;environ 79 m² offrant une grande pièce Ă vivre avec cuisine ouv./grand balcon dâ&#x20AC;&#x2122;environ Pt H[SRVÂŤ VXG RXHVW WRXUQDQW autour de lâ&#x20AC;&#x2122;appartement, 2 chs, sdb, wc, park. en sous-sol + cave.

Classe Energie C 1RPEUH GH ORWV HQ FRSURSULÂŤWÂŤ Charges courantes/an copro : 1300â&#x201A;Ź RĂŠf. B-E0AT6D

FERNEY

200 000 F FAI

ProximitĂŠ immĂŠdiate de la douane et de la ligne F agrĂŠable T2 dâ&#x20AC;&#x2122;envrion 45 m² offrant bel pièce Ă vivre avec cuisine ouverte ĂŠquipĂŠe et meublĂŠe, salle de bains, chambre avec placard.

Faibles charges de copropriĂŠtĂŠ.

Classe Energie F Nombre de lots en copropriĂŠtĂŠ : 6 &KDUJHV FRXUDQWHV DQ FRSUR Ĺ&#x17E; RĂŠf. B-E0AP5P

surfaceprivee.com

EXCLUSIVITĂ&#x2030;

EXCLUSIVITĂ&#x2030;

PREVESSIN-MOENS

495 000 F FAI

Proche commoditĂŠs, jolie maison de plain-pied sur une parcelle dâ&#x20AC;&#x2122;environ 950 m². Elle offre une cuisine amĂŠnagĂŠe, un salon/sĂŠjour, 4 chambres, 2ème salon avec poĂŞle, une salle de douches, une salle de bains, 2 wc.

Garage dâ&#x20AC;&#x2122;environ 50 m².

Classe Energie F RĂŠf. B-E02KMZ

PAYS DE GEX

11

WILLIAM Y. MARGRY IMMOBILIER

13, chemin du Levant 01210 FERNEY-VOLTAIRE Tél. : 04 50 40 23 12

www.margry.com

GEX

Maison bourgeoise

1 200 000 €

302 m2

Sur plus de 2000 m², 7 chambres, sous-sol, parfait état, au centre ville.

Classe Energie D - Réf. 0501

PREVESSIN

Villa individuelle

865 000 €

160 m2

Parcelle de 1100 m², 4 chambres et bureau, grand séjour, quartier calme, proche commerces, bus, école.

Classe Energie D - Réf. 0479

EXCLUSIVITÉ

VERSONNEX Maison

140 m2

670 000 €

En parfait état, endroit paisible, 4 chambres, sdb, sdd, parcelle de 1190 m² Classe Energie D - Réf. 0498

SEGNY

Maison individuelle intérieure

140 m2 surface

590 000 €

Parcelle de 990 m², 4 chambres, sbb, sdd, quartier tranquille, garage double.

Classe Energie D - Réf.0481

12

PAYS DE GEX

surfaceprivee.com

WILLIAM Y. MARGRY IMMOBILIER

13, chemin du Levant 01210 FERNEY-VOLTAIRE Tél. : 04 50 40 23 12

www.margry.com

ECHENEVEX Ferme

200 m2

1 350 000 €

lieu unique, vue imprenable, 200 m² habitables, sous-sol, 2700m² constructible.

Classe Energie NC - Réf. 0491

DIVONNE

Maison individuelle

1 200 000 €

275 m2

Grande maison de famille de 275m² sur parcelle de 1040 m², secteur calme, sous sol 170m², 7 chambres, 5 sdb.

Classe Energie C - Réf.0472

DIVONNE-LES-BAINS Maison individuelle

750 000 €

130 m2

Sur parcelle de 1100 m² dans un quartier calme, 5 chambres, sdd, sdb, sous-sol complet.

Classe Energie E - Réf. 0499

ECHENEVEX

Maison individuelle

785 000 €

188 m2

1430 m² de terrain, 4 chambres, sous-sol, garages.

Classe Energie C - Réf.0493

surfaceprivee.com

PAYS DE GEX

13

AGENCE BASTIEN DIVONNE Rue des Bains 01220 DIVONNE-LES-BAINS TĂŠl. : 04 50 20 72 61

AGENCE BASTIEN ST-GENIS-POUILLY 293, avenue François Mitterrand 01630 ST-GENIS-POUILLY TÊl. : 04 50 20 78 70

immo@agencebastien.fr | www.agencebastien.fr

Lâ&#x20AC;&#x2122;agence BASTIEN est une entreprise familiale au service de ses clients depuis plus de 40 ans.

Nos agences immobilières vous proposent de vous accompagner dans toutes vos dĂŠmarches, et vous proposent un large choix GH PDLVRQV HW DSSDUWHPHQWV ¢ OD YHQWH DLQVL TXĹ?XQ ÂŤYHQWDLO GH programmes neufs sur toute la rĂŠgion gessienne.

Ă&#x20AC; DĂ&#x2030;COUVRIR DIVONNE-LES-BAINS Villa

1 049 000 â&#x201A;Ź

6SDFLHXVH YLOOD UQRYH GDQV TXDUWLHU UVLGHQWLHO apprÊciÊ comprenant grand espace de vie DYHF FXLVLQH TXLSH RXYHUWH FK VDOOH GH MHX[ sdb sdd, 2 garages. Terrain de 1470 m² environ.

Classe Energie D - RĂŠf. 5355

EXCLUSIVITĂ&#x2030;

ST-GENIS-POUILLY

PropriÊtÊ du XXème siècle

950 000 â&#x201A;Ź

,PSODQWÂŤH VXU XQH PDJQLĆ&#x201C;TXH parcelle de 3760 m². +DOO FXLVLQH ÂŤTXLSÂŤH LQGÂŤSHQGDQWH grand salon, sĂŠjour, 5 chambres, 3 SDB, 3 WC, bureau, buanderie, grenier, cave et garage.

Classe Energie NC - RĂŠf. 5362

ST-GENIS-POUILLY Maison mitoyenne

585 000 â&#x201A;Ź

Proche du centre-ville, au calme.

(QWUH FXLVLQH TXLSH VDORQ VMRXU (50 m²), 4 chambres, SDB, SDD, 2 WC. Garage avec mezzanine.

Terrain clôturÊ de 403 m².

Classe Energie NC - RĂŠf. 5361

SAUVERNY Maison

652 175 â&#x201A;Ź DIVONNE-LES-BAINS Maison jumelĂŠe

439 000 â&#x201A;Ź

Proche du centre-ville, T3 neuf en duplex avec terrasse & jardin, confort WKHUPLTXH HW SKRQLTXH WUÂŞV VXSÂŤULHXU aux logements actuels. CoĂťt de chauffage extrĂŞmement faible.

Label BBC - RĂŠf. 5028

14

PAYS DE GEX

Maison jumelĂŠe situĂŠe dans un cadre paisible au centre du village.

RĂŠpond aux performances BBC, FRQIRUW WKHUPLTXH HW SKRQLTXH WUÂŞV supĂŠrieur aux logements actuels.

Lâ&#x20AC;&#x2122;orientation Sud de la maison offre des espaces extĂŠrieurs privatifs de TXDOLWÂŤ WHUUDVVHV ERLV HW MDUGLQV /H logement dispose dâ&#x20AC;&#x2122;un abri voiture et dâ&#x20AC;&#x2122;un abri de jardin. Projet très ÂŤFRQRPLTXH ¢ OĹ?XVDJH DYHF GHV FR½WV de chauffage extrĂŞmement faible et respectueux de lâ&#x20AC;&#x2122;environnement.

Classe Energie NC - RĂŠf. 5067

surfaceprivee.com

AGENCE BASTIEN DIVONNE Rue des Bains 01220 DIVONNE-LES-BAINS TĂŠl. : 04 50 20 72 61

AGENCE BASTIEN ST-GENIS-POUILLY 293, avenue François Mitterrand 01630 ST-GENIS-POUILLY TÊl. : 04 50 20 78 70

immo@agencebastien.fr | www.agencebastien.fr EXCLUSIVITĂ&#x2030;

Lâ&#x20AC;&#x2122;agence BASTIEN est une entreprise familiale au service de ses clients depuis plus de 40 ans.

Nos agences immobilières vous proposent de vous accompagner dans toutes vos dĂŠmarches, et vous proposent un large choix GH PDLVRQV HW DSSDUWHPHQWV ¢ OD YHQWH DLQVL TXĹ?XQ ÂŤYHQWDLO GH programmes neufs sur toute la rĂŠgion gessienne.

DIVONNE-LES-BAINS

PROCHE DIVONNE-LES-BAINS

Maison

980 000 â&#x201A;Ź

Villa

Très belle maison Giraud parfaitement entretenue offrant des SUHVWDWLRQV GH TXDOLW &DGUH FDOPH et verdoyant avec vue dÊgagÊe sur les Alpes. Vaste entrÊe, grand VDORQ VMRXU HW FRLQ EXUHDX FXLVLQH TXLSH FHOOLHU EXDQGHULH FK GRQW 1 parentale avec sdb & dressing, sdd, dressing. Double garage et grenier.

Très beau terrain arborÊ.

Classe Energie E - RĂŠf. 5156

689 000 â&#x201A;Ź

Au cĹ&#x201C;ur dâ&#x20AC;&#x2122;un village proche GH OD IURQWLÂŞUH YLOOD GH TXDOLWÂŤ comprenant sĂŠjour avec cheminĂŠe, FXLVLQH ÂŤTXLSÂŤH FK VGG VGE dressing, garage double. Sous-sol DYHF FKDXIIHULH EXDQGHULH HW grande cave. Très bonne exposition.

Classe Energie D - RĂŠf. 5067

EXCLUSIVITĂ&#x2030;

DIVONNE-LES-BAINS Villa

GEX

1 550 000 â&#x201A;Ź

Maison jumelĂŠe

Très belle propriĂŠtĂŠ ! Localisation idĂŠale pour cette grande villa familiale entièrement rĂŠnovĂŠe, proche des ÂŤFROHV (OOH SURĆ&#x201C;WH GĹ?XQ EHDX WHUUDLQ clos avec piscine chauffĂŠe. Vaste hall GĹ?HQWUÂŤH JUDQGH FXLVLQH ÂŤTXLSÂŤH DYHF FRLQ UHSDV 7UÂŞV DJUÂŤDEOH VDORQ VÂŤMRXU avec cheminĂŠe. 8 ch. dont 1 suite parentale avec bureau. 3 salles dâ&#x20AC;&#x2122;eau.

2 salles de jeux. buanderie, garage double.

Classe Energie D - RĂŠf. 5323

460 000 â&#x201A;Ź

AgrĂŠable maison jumelĂŠe de type 5 avec un jardin dâ&#x20AC;&#x2122;environ 207 m² dans une copropriĂŠtĂŠ rĂŠcente avec piscine.

Hall dâ&#x20AC;&#x2122;entrĂŠe, sĂŠjour avec FXLVLQH ÂŤTXLSÂŤH RXYHUWH HW FHOOLHU 4 ch. buanderie, SDB, SDD, garage et place de parking.

Très agrÊable vue sur les Alpes.

Classe Energie D - RĂŠf. 5326

EXCLUSIVITĂ&#x2030;

PRĂ&#x2030;VESSIN-MOENS Villa

850 000 â&#x201A;Ź

Villa dâ&#x20AC;&#x2122;architecte idĂŠalement situĂŠe au coeur du village et de ses commoditĂŠs. Elle offre de beaux volumes sur diffĂŠrents ½ niveaux.

FXLVLQH ÂŤTXLSÂŤH FRLQ UHSDV VDORQ VÂŤMRXU FK SRVVLELOLWÂŤ

PH]]DQLQH EXUHDX $EUL YRLWXUHV Classe Energie NC - RĂŠf. 5331

COLLONGES

Maison jumelĂŠe

315 000 â&#x201A;Ź

Très agrÊable maison mitoyenne de 80 m² avec 204 m² de terrain. $X 5GH&b HQWUH FXLVLQH TXLSH ouverte sur sÊjour.

A lâ&#x20AC;&#x2122;ĂŠtage, 3 ch. spacieuses, sdb.

Garage avec mezzanine de rangement. Jardin avec terrasse.

A visiter.

Classe Energie E - RĂŠf. 5173

surfaceprivee.com

DIVONNE-LES-BAINS Villa

990 000 â&#x201A;Ź

Environnement calme & verdoyant.

Spacieuse villa sur parcelle de Pt &XLVLQH ÂŤTXLSÂŤH XQ JUDQG VDORQ VÂŤMRXU FK salle de jeux, une SDB SDD 2 WC. AgrĂŠable terrasse. Abri voiture.

Classe Energie NC - RĂŠf. 5349

ORNEX

Appartement

599 000 â&#x201A;Ź

Appt rĂŠcent, T5 en duplex idĂŠalement situĂŠ, proche du lycĂŠe international de Ferney Voltaire.

(QWUÂŤH YDVWH VDORQ VÂŤMRXU DYHF JUDQG EDOFRQ FXLVLQH ÂŤTXLSÂŤH DYHF FHOOLHU 4 ch. 2 SDB, 2 WC. Nombreux placards et dressing. 2 garages.

Classe Energie NC - RĂŠf. 5354

PAYS DE GEX

15

IMMOBILAC

Centre d’Aumard (Galerie intérieure) 01210 FERNEY-VOLTAIRE Tél. : 04 50 28 44 30 ferney@immobilac.com www.immobilac.com

LA PUISSANCE D’UN RÉSEAU LOCAL ET INDÉPENDANT (SUISSE ET FRANCE VOISINE)

Notre équipe, forte d’une dizaine de collaborateurs expérimentés vous propose une large gamme de maisons, appartements, terrains et programmes neuf en direct des promoteurs.

Notre agence Suisse

022 365 52 00 www.capimo.ch

SAUVERNY Maison

180 m2 6 pièces 790 000 € FAI

Maison de 7 pièces de 180 m2 hab. avec un ensoleillement maximum et une vue imprenable sur le Jura et le Mt Blanc.

Grd terrain entretenu de 900 m2 clôturé et arboré, piscine chauffée sans vis-à-vis, jolie véranda toutes saisons. Cette maison possède 4 ch., 2 sdb/douche, 3 wc, une mezzanine de 16 m2, une cuisine ouverte sur un salon-salle à manger de 39 m2, un sous-sol de 60 m2 aménagé avec fenêtre et chauffage, une lingerie et un garage. Les matériaux et la construction sont de qualités. (Surf. ut. + hab. total 240 m2).

Classe Energie C - Réf. FV1264

FARGES Maison

EXCLUSIVITÉ

VESANCY

472 500 € FAI

Maison 120 m2

Ces 4 maisons «BIO» à structure bois sont conçues et réalisés dans un envt naturel et sain. Les prest. et équipts sont de qualité : Parquets massifs ds les chbres. Terrasse en bois. Production eau chaude thermodynamique par pompe à chaleur. Chauf. au sol basse température. Tuiles terre cuite et zinguerie cuivre. Cuve de récupération des eaux pluviales. Réseau Fibre Optique Très Haut Débit. S-sol de 45 m2 avec chambre, salle de douche et wc. Laverie et grd espace à aménager.

Livraison 2015. Réf. FV1271.LOT1

VESANCY Maison 200 m2

8 pièces 680 000 € FAI

Au sein d’un écrin de verdure, vue à FRXSHU OH VRXIŴ H SRXU FHWWH JUDQGH PDLVRQ FKDOHW «GLƓ « VXU XQ WHUUDLQ de 1 367 m2. Elle offre : cuisine équipée ,séjour avec balcon, salon, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 wc, sous-sol aménagé en appartement comprennent 2 chambres dont une en suite, cuisine, wc, entrée, grand garage, buanderie. Piscine hors sol.

Prévoir rafraichissements.

Classe Energie D - Réf. FV1220

16

PAYS DE GEX

EXCLUSIVITÉ

562 000 € FAI

Au sein d’un environnement champêtre, au bord d’une réserve naturelle, cadre idyllique. VRD OUI. Maison présentée à titre d’exemple, et choix du constructeur au gré du client.

Terrain de : 711 m2.

Surface habitable : 120 m2.

Classe Energie E - Réf. FV1220LOTA

EXCLUSIVITÉ

COLLONGES Villa 180 m2

EXCLUSIVITÉ

6 pièces

525 000 € FAI

A proximité de toutes commodités.

Belle villa familiale de 180 m2 utiles entièrement rénovée et vendue totalement meublée. Parcelle de 1 000 m2 et terrasse de 80 m2 avec SPA. Bel espace à vivre avec cheminée ouvert sur cuisine US. 3/4 chambres dont une suite parentale. 2 salles de douches.

1 salle de bains. Cave à vin. Laverie.

Garage. Jeux de boules.

Classe Energie F - Réf. FV1186

surfaceprivee.com

LA SÉLÉCTION DES CONSTRUCTEURS ET PROMOTEURS DU PAYS DE GEX Eden-Home P28

Le Jardin V P21

TÉLÉCHARGEZ L’APPLI SURFACE PRIVEE SCANNEZ LES PHOTOS ACCÈDEZ AU CONTENU ENRICHI DE L’ANNONCE !

l’excellence sinon rien*

MAISONS 4807 B ÂT I SS E U R

D ’AV E N I R

ATRIA - 1 PLACE MARIE CURIE - 74000 ANNECY

*Prix de l’excellence multicritères, NF, BBC, HQE 2012 région Sud/Est Médaille d’or à Vienne (Autriche) «Défi Architectural Maisons 2012» Médaille de Bronze à Barcelone «Maisons Remarquables 2015»

0033 450 33 48 50 www.maisons4807.com surfaceprivee.com

CONSTRUCTEURS

17

18

CONSTRUCTEURS

surfaceprivee.com

Aux portes de la Suisse

Environnement calme et ensoleillé + garage + cave Terrasses ensoleillées Prestations de qualité Conception soignée

*

222 000 € Eligible Loi Pinel

*Réf. 007

2 villas de standing T4

ARTISAN CONSTRUCTEUR DEPUIS 1976 OYONNAX 04 74 73 85 23 CRUSEILLES 04 50 27 70 92 • Membre Adhérent

surfaceprivee.com

maison-ad.fr CONSTRUCTEURS

19

© Oikos

POUR TOUS VOS PROJETS : ❘ NEUFS ❘ EXTENSION ❘ RÉNOVATION 53 avenue du Petit Port ANNECY-LE-VIEUX 04 50 66 34 33 www.batisseurs-anneciens.com

VIVEZ L’EXPÉRIENCE SURFACE PRIVÉE

Recherche en 2 clics 1DYLJDWLRQ VLPSOLƓ«H Photos grands formats 3DV GH SXEOLFLW«

surfaceprivee.com

La recherche immobilière par photo 20

CONSTRUCTEURS

surfaceprivee.com

06 82 42 75 70 w w w. u r b a i n v. c h

OFFRE EXCEPTIONNELLE* À L’OCCASION DU LANCEMENT DE LA 2È TRANCHE DE COMMERCIALISATION

jusqu’ à

30 000 €

de remise

sur votre prochain appartemement à THOIRY

THOIRY T2 T3 T4 -

Lot D16 Lot D03 Lot D15

PLUS D’INFORMATIONS SUR LES PROGRAMMES WWWW.URBAINV.CH /

T. 06 82 42 75 70

*OPÉRATION SUR LA PÉRIODE JUIN 2015.

- 225 000 €* - 268 000 €* - 465 000 €* À une dizaine de kilomètres de Genève, dans un cadre verdoyant, face aux Alpes à proximité des commerces, des commodité.

Ce programme se compose de cinq bâtiments à taille humaine.

D’ un espace paysager pensé dans les moindres détails. De vastes terrasses et jardins ensoleillés. Ainsi qu’une crèche privée au sein de la résidence.

* Prix appartement hors garage . Document et illustrations non contractuels. RCS 792 772 972 - Conception et réalisation : Urbainv

surfaceprivee.com

PROMOTEURS

21

Prochainement appartement décoré !

safilaf.com

CHALLEX VALENTINA

000 € 9 3 1 e d r i T1 à part 000 € 6 4 3 e d r i T4 à part

Livraison immédiate Résidence du T1 au T4 - Route de Mucelle

Découvrez l’ensemble de nos programmes sur safilaf.com 22

PROMOTEURS

04 76 41 49 69 surfaceprivee.com

Et si...

la propriété devenait enfin accessible à tous ?

Découvrez des maisons et des appartements neufs pour tous...

• CHALLEX • CHEVRY

• • • •

Un conseiller vous renseigne

04 50 66 46 99 • • • • •

CHARNOZ-SUR-AIN VILLETTE-SUR-AIN VILLARS-LES-DOMBES JASSANS-RIOTTIER FRANS

POLLIAT MONTREVEL-EN-BRESSE LAIZ ST-TRIVIER-SUR-MOIGNANS

Un conseiller vous renseigne

04 81 51 01 80 • NANTUA • BELLEY • LANCRANS

Un conseiller vous renseigne

Un conseiller vous renseigne

04 81 51 01 65

04 74 22 93 25 • ST-JEAN-SUR-REYSSOUZE Un conseiller vous renseigne

04 74 50 63 70 Retrouvez tous nos programmes sur :

• • • • • • • • • • • • •

SAINT-JEAN-LE-VIEUX AMBÉRIEU-EN-BUGEY ARBENT LOYETTES MARTIGNAT MEXIMIEUX OYONNAX VARAMBON BOURG-EN-BRESSE CERTINES PERONNAS VIRIAT CEYZERIAT

• MIRIBEL • LA BOISSE Un conseiller vous renseigne

04 74 22 83 21 • SAINT-GENIS-POUILLY Un conseiller vous renseigne

03 85 97 00 40

Un conseiller vous renseigne

04 81 51 01 63

apricot-immobilier.com SEMCODA RCS Bourg 759 200 751. Crédit photos : Fotolia. Document non-contractuel. cardamone

L'immobilier d'un monde qui change

RT 2012

*

Ferney-Voltaire ī L’une des plus belles adresses aux portes de Genève ī Appartements de standing du 1 au 5 pièces

**

FFRE D’ÉTÉ PROFITEZ DE L’O seulement u’au 18 juillet

jusq

VOTRE 2 PIÈCES À PARTIR DE

194 750€

(1)

OFFRE RÉSERVÉE AUX 10 PREMIERS

RÉSERVATAIRES

Espace de vente :

74/76 rue de Versoix À FERNEY-VOLTAIRE

Prix d’un appel local

0 810 508 508 ferney-voltaire-serenity.fr

(1) Prix hors stationnement applicables à partir du 27 mai jusqu’au 18 juillet 2015 pour toute réservation d’un appartement de la résidence « Serenity » à Ferney-Voltaire. Exemple de prix sur l’appartement 2 pièces C06 de 42,54m2. Offre valable dans la limite des stocks disponibles, non cumulable avec toutes autres offres en cours chez BNP PARIBAS IMMOBILIER. * Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). ** Dispositif prévu à l’article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d’éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d’impôt pour l’acquisition, par un particulier ou une société civile de placement immobilier (SCPI), d’un logement neuf ou réhabilité situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location pendant 6 ans,9ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Location nue et respectant des critères de performance énergétique.

Sous réserve des conditions d’éligibilité prévues à l’article 199 novovicies du code général des impôts tel que modifié par la loi n°2014-1654 du 29 décembre 2014 dite loi de finances pour 2015. La réduction d’impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location, de18% pour 9 ans de location, et de 21% pour 12 ans de location. Cette réduction est calculée sur le prix d’acquisition du bien retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d’imposition. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document. Promoteur : BNP Paribas Immobilier Promotion Résidentiel - SAS au capital de 1 000 000 € - RCS Nanterre 421 291 899 - identifiant CE TVA : FR 47 421 291 899 - siège social : 167 quai de la Bataille de Stalingrad 92867 Issy Les Moulineaux Cedex. Commercialisateur : BNP Paribas Immobilier Résidentiel Transaction & Conseil (RCS Nanterre 429 167 075) une société du Groupe BNP Paribas (art. 4.1 loi N°70-9 du 2/01/70) Siège social : 167 Quai de La Bataille de Stalingrad 92867 Issy-Les-Moulineaux Cedex. Carte Professionnelle Transaction N°92/A/0373 délivrée par la Préfecture des Hauts-de-Seine – Garantie financière : GALIAN – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour un montant de 160000€.

Identifiant CE TVA : FR 61 429 167 075. Vente en état futur d’achèvement – Faculté de rétractation de 7 jours qui court à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation au réservataires (L. 271-1 du code de la construction et de l’habitation). Suite à la Loi Hamon, le réservataire bénéficie également d’un délai de rétractation de 14 jours à compter de la signature du contrat (article L.121-20-12c consommation) si le contrat est conclu hors établissement (article L121-16c consommation). Illustration due à la libre interprétation de l’artiste. Appartements, balcons et terrasses vendus non meublés. Document non contractuel. Sous réserve des stocks disponibles au 26/05/2015. cardamone

surfaceprivee.com

PROMOTEURS

23

2e

TR T AV R A AN U X C EN H CO E U RS

Prévessin-Moëns - La Propriété

VOTRE APPARTEMENT DU 1 PIÈCE AU 5 PIÈCES Prestations de grande qualité '52#%' &' 8'06'| Route de Vésegnin - 01 280 Prévessin-Moëns Ouverture : le mardi de 14h30 à 19h et du mercredi au samedi de 10h à 12h et de 14h30 à 19h.

D D ERN IS PO IÈ N RE IB IL IT É

Saint-Genis-Pouilly - Le Métropolis

VOTRE APPARTEMENT 4 PIÈCES EN LIVRAISON IMMÉDIATE Visitez l’appartement témoin '52#%' &' 8'06'| Rue de la Faucille, Les hauts de Pouilly - 01 Saint-Genis-Pouilly Ouverture : le mardi de 14h30 à 19h et du mercredi au samedi de 10h à 12h et de 14h30 à 19h.

Renseignements 7 jours sur 7

0 973 019 202*

bpd-marignan.com Bouwfonds Marignan Immobilier SAS - RCS Nanterre 412 842 684. Document et informations non contractuels. Crédit photos Corbis - ©LIMPID. ÕÃÌÀ>Ì D > LÀi ÌiÀ«ÀjÌ>Ì `ià >ÀÌ ÃÌið " * \ - Õà ÀjÃiÀÛi `i > «ÕL V>Ì vwV i i `ià ÌiÝÌiÃ] i ÀiëiVÌ `ià i }>}i i Ìà `i V>Ì i ÌÀ> i > «iÀÌi `Õ Lj jwVi `ià V Ì>Ì Ã wÃV> ið v À >Ì Ã V « j i Ì> Àià ` ë L ià ÃÕÀ ià ië>Vià `i Ûi Ìi° Ič««i ÃÕÀÌ>Ýj°

24

PROMOTEURS

surfaceprivee.com

PORTES OUVERTES

VISITEZ NOTRE

MAISON DÉCORÉE

101 impasse de Perret / rue du Jura - 01170 Cessy

TOUS LES SAMEDIS

10 -18 H

H*

Photos et illustrations non contractuelles - Crédits Photo © Studio Bergoend - A S - 01 - 2015

NOUVEAU

CESSY

* Pour rendez-vous en dehors de ces horaires, nous contacter directement.

T 04 50 01 13 14 surfaceprivee.com

www.maisons-artis.com PROMOTEURS

25

SURFACE PRIVÉE 1ER TRIPTYQUE MEDIA INTERACTIF

NOUVEAU

DISPO SUR ANDROÏD

surfaceprivee.com

La recherche immobilière par photo LE MAGAZINE LE SITE WEB L’APPLI surfaceprivee.com

MAISONS

ET APPARTEMENTS

CLÉS-EN-MAINS

CHATILLON-EN-MICHAILLE (01) SUR LES HAUTEURS DE VOUVRAY Les terres d’Ardon

PRÈS DE CHEZ VOUS

APPT T2

À PARTIR DE (Lot 341CAA201)

126 900€*

T2, 2ème étage 43 m². Terrasse de 14 m². Stationnement compris.

VILLA 3 CH À PARTIR DE (Lot 341AVJ104)

229 900€*

T4, 84 m², garage 22 m². Sur terrain de 211 m².

Pour plus d’informations contactez-nous dès maintenant

AST GROUPE

78 bis route des creuses 74960 CRAN-GEVRIER

04 50 10 36 40

07 61 74 90 44 Rendez-vous maintenant sur www.ast-promotion.fr

*Tous les prix affichés sont hors stationnement et hors frais de notaire. A.S.T Promotion est une marque d’A.S.T Groupe au capital social de 4 571 999,28 € - RCS LYON 392 549 820. Siret 392 549 820 00109. AST Promotion est titulaire du droit d’usage de la marque NF Logement. Admission N° 378 09 044 du 27 octobre 2009. Illustrations et document non contractuels.

26

PROMOTEURS

surfaceprivee.com

IMMOBILAC

Centre dâ&#x20AC;&#x2122;Aumard (Galerie intĂŠrieure) 01210 FERNEY-VOLTAIRE TĂŠl. : 04 50 28 44 30 ferney@immobilac.com www.immobilac.com

SAINT JEAN-DE-GONVILLE Appartement/maison 317 000 â&#x201A;Ź FAI

LA PUISSANCE Dâ&#x20AC;&#x2122;UN RĂ&#x2030;SEAU LOCAL ET INDĂ&#x2030;PENDANT (SUISSE ET FRANCE VOISINE) PLUS DE 20 PROGRAMMES SUR WWW.IMMOBILAC.COM

Disponible sur

App Store

EXCLUSIVITĂ&#x2030;

Proche de toutes commoditĂŠs. 15 mn du CERN et Genève et hors nuisances. Petite promotion Ă taille humaine style ĂŠco quartier avec toiture terrasse vĂŠgĂŠtalisĂŠe de type ÂŤ toundra Âť assurant une haute ĂŠconomie dâ&#x20AC;&#x2122;ĂŠnergie, matĂŠriaux de qualitĂŠ, menuiseries PVC, carrelage 40x40, parquets, chauf. au gaz ind., jardins clĂ´turĂŠs et engazonnĂŠs. Pour votre confort et la SÂŤUHQQLWÂŤ GH OĹ?RXYUDJH OHV E¤WLPHQWV VHURQW FHUWLĆ&#x201C; ÂŤV NF Logement. RT 2012. Basse consommation.

Frais de notaire rĂŠduit. VISITEZ NOTRE MAISON TEMOIN. RĂŠf. FV0889-T4

SEGNY

Appartement 2 pièces

175 000 â&#x201A;Ź FAI

Cette appartement T2 uniquement pour investisseurs, dans petite copropriĂŠtĂŠ proche commoditĂŠs et EXV ) 7 EÂŤQÂŤĆ&#x201C; FLDQW GX 3UHW Locatif Social. PrĂŞt de 51 Ă 100% taux dâ&#x20AC;&#x2122;intĂŠret indexĂŠ au livret A, exonĂŠration de taxe foncière pouvant aller jusquâ&#x20AC;&#x2122;a 25 ans, location soumise Ă conditions de ressources. LivrĂŠ avec cuisine amĂŠnagĂŠe. Livraison 1er trimestre 2015. Garage en sus.

FV0811-A05

SAINT-GENIS-POUILLY Appartement 72,60 m2 3 pièces 314 400 â&#x201A;Ź FAI

RĂŠsidence de standing au cĹ&#x201C;ur du pays de Gex, au pied de la haute chaĂŽne du Jura et aux portes de Genève. Appartement très lumineux, avec une grande pièce Ă vivre ouverte sur une terrasse de 22 m2, cuisine US ouverte. Bien livrĂŠ clef en main, prĂŞt Ă habiter. Excellentes performances ĂŠnergĂŠtiques et phoniques, norme RT2012. 2 places de stationnement privatives, sĂŠcurisĂŠes en sous-sol.

Livraison 1er sem. 2015. (Prix lot ILOT T T324 + 2 BOX en sous sol).

surfaceprivee.com

CHEVRY

Appartement 46,54 m2 2 pièces 235 900 â&#x201A;Ź FAI

T2 de 46.54 m2 avec un balcon de 7,92 m2,1 place de parking s.sol. La SOXSDUW GHV DSSDUWHPHQWV EÂŤQÂŤĆ&#x201C; FLH de beaux balcons ou dâ&#x20AC;&#x2122;un agrĂŠable jardin, donnant directement sur les espaces verts de la rĂŠs. Expo S/E et S/O pour la plupart des lots. A prox : ĂŠcoles maternelles et primaires sont dans la commune, pour les plus grands, collèges et lycĂŠes sont accessibles Ă moins de 10 minutes en voiture.). RĂŠf. FV0926T2

SAINT-GENIS-POUILLY Villa 85 m2

4 pièces

369 200 â&#x201A;Ź FAI

Villa T4 de 85m² avec jardinet privatif de 82.05 m2.Grande pièce Ă vivre ouverte sur cuisine, 3DUTXHW VWUDWLĆ&#x201C; ÂŤ GDQV OHV FKDPEUHV Chauffage et production dâ&#x20AC;&#x2122;eau chaude ĂŠlectrique, ExtĂŠrieurs livrĂŠs clos, engazonnĂŠs, arborĂŠs. 1 garage + 2 emplacements de parking privĂŠs. Plans et documents sur demande Normes ĂŠnergĂŠtique et ĂŠconomique RT2012.

RĂŠf. FV0894.VILLAT4

PROMOTEURS

27

, constructeur de maisons individuelles.

EDEN EPURE EVOK

Eden-home a remporté la médaille d’or lors du Challenge national des maisons innovantes, catégorie: « Réalisations remarquables ».

www.eden-home.fr - 74350 Allonzier - 04 50 57 50 78