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LE MAGAZINE

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ÉDITION GARD N°9 / août 2015

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SOMMAIRE P06

P08 P08 P14 P16 P20

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SURFACE PRIVÉE est édité par la SARL MPM COMMUNICATION – au capital de 8.000 euros – RCS 492 262 324 Tél 09.52.58.58.32. Directeur de la publication : Jean-Marc CONRAD - Responsable secteur Gard Pays Nîmois : Ludovic GROS Tél 06.98.92.11.44. - Impression : De Rudder - France - Date de parution : 5 août 2015 - Direction artistique, rédaction & web Agence Sunmedia / 04 84 25 86 08 / www.sunmed. fr - La reproduction, même partielle, des articles et illustrations publiés dans SURFACEPRIVEE est interdite. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés. Toute reproduction, totale ou partielle, du présent numéro est interdite et constituerait une contrefaçon sanctionné par les articles 425 et suivants du code pénal. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés.

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Appartement de type 2 situé au 1er étage et rez de jardin avec ascenseur et parking. 50m² habitable, très bon état général, copropriété très prisée. copropriété de 206 lots (garage, parkings, caves et appartements) et 1196 euros de charges annuelles.

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Appartement de type 4 avec magnifique jardin de 390m²(Oliviers, Pins, Terrasses, cuisine d’été..) box 2 voitures. Très lumineux, grandes baies vitrées, copropriété prisées.charges annuelles : 2435eurosnombre de lots 3 lots sur 36(total).

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PAYS NIMOIS

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Charmante Villa de p.pied dans un état irréprochable sur un terrain de 1000 m² env. avec piscine. Pièce de vie avec cheminée insert s’ouvrant sur de confortables terrasses ensoleillée, cuisine équipée, belle terrasse avec pergola; 3 chambres disposant de placards + bureau. Très soignée. Gge et forage. DPE : En cours - Mdt 2395

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Sur les hauteurs villa de 100 m² de plain pied composée d’un hall d’entrée, 1 salon, 1 cuisine équipée, 1 cellier, 3 chambres, 1 salle de bains avec douche, 1 wc, 1 garage. Terrain de 586 m² avec piscine et pool house.

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Sur les hauteur villa de 160 m². Elle se compose d’1 hall d’entrée, 1 salon avec cuisine us semi équipée, 1 suite parentale, 1chambre avec placard, 1 wc, 1 buanderie. Au 2 ème étage vous trouverez 3 chambres, 1 grande salle de bauins avec wc. Terrain clos et arboré de 1426 m², piscine, pool house. DPE : B - Mdt 340/15

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Saint gilles maison de ville de 40 m² elle se compose d’un salon coin cuisine semi équipée, 1chambre, 1 salle d’eau, 1wc, chauffage central au gaz.

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Villa 150 m² env sur 788 m² clos de Murs offrant : séjour, cuisine indép et aménagée, buanderie, cellier, cave, salle de bains, salle d’eau, 3 wc, 6 chambres grande terrasse, annexe composée d’1 pièce principale, salle d’eau avec wc, cuisine équipée, cuisine d’été, eau canal. DPE : D - Mdt 293-14

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ALÉS 10 avenue Carnot 04.66.52.32.63

ANDUZE

Villa / Maison

LASALLE La baraque 04.66.85.20.97

ales@lamaisondelimmobilier.fr

ST AMBROIX 21, bd Portalet 04.66.24.30.78

ANDUZE

90 m²

270 000 $

ANDUZE 4 bis, av. Pasteur Rollin 04.66.60.57.57

Villa / Maison

420 000 $

Villa 90m² habitable avec terrasse couverte et non couverte , garage , sur un terrain clos et arboré de 2000 m² . Belle vue.

DPE : D - Réf 406D

145 m²

Belles prestations pour cette villa d'architecte de 145m² de style provençal, + un studio indépendant de 30m². Séjour / salon / cuisine avec clim, cheminée insert, chauffage au gaz, forage, 1220m² de terrain clos et arboré avec un piscine 8x4 couverte. Abri auto pour 2 voitures.

A 5 mn des commodités. DPE : C - Réf 408C

LASALLE

SECTEUR LASALLE

139 000 $

249 000 $

Chalet

50 m²

Villa / Maison

Jolie vue pour ce petit chalet de 50m² comprenant un séjour de 25m² avec coin cuisine, 2 chambres, SDB et wc. En bon état.

Terrasses. Chauffage poêle à bois. Abri bois et abri outils métallique. 1065m² de terrain clos.

DPE : G - Réf 143

ST JEAN DU GARD Propriété

330 m²

880 000 $

180 m²

Très belle situation avec vue dominante pour cette maison offrant 180m² habitables, 4 chambres, séjour 40m², terrasse 40m², garage atelier. 15 000m² de terrain attenant avec source et bassin. 10mn de toutes commodités.

DPE : C - Réf 145B

SUD D’ALES

16 pièces

Propriété

223 m²

480 000 $

Très belle situation pour cette propriété comprenant un mas cévenol restauré dans le respect des traditions : 16 pièces - 3 SDB cuisine d'été, terrasses, dépendances en pierres, piscine chauffée, sauna. 16000m² de terrain clos. Belle vue. À 10mn de toutes commodités.

DPE : C - Réf 245

Ensemble immobilier en pierre de 3 habitations autour d'une cour intérieure. 1er maison indépendante : 22m² au sol sur 3 niveaux : séjour/cuisine-2 chambres - SDB - wc. 2ème habitation : 63m² : 3 chs-séjour-cuisine terrasse -SDB - wc. Habitation principale : 94m² : sdj, 2chs, SDE - SDB. Proche commodités.

DPE : D - Réf 217A

CEVENNES

SAINT-HIPPOLYTE-DU-FORT

383 000 $

215 000 $

Mas

200 m²

Villa / Maison

Limite Gard Lozère à 40mn d'Alès beau mas cévenol en pierre restauré avec gout, belle prestations, offrant 200m² habitable, 5 chambres. Caves - atelier - abri-jardin.

Panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, cheminée, terrasse. Terrain attenant de 2,6ha, eau par source. Jolie Vue. DPE : NC - Réf 221A

BAGARD

Villa / Maison

233 000 $

Maison de plain pied offrant 110m² de surface habitable avec : 3 chambres - salle de bains - cuisine équipée - salon - salle à manger terrasse - chauffage central au fioul. Beau terrain de 4600m², vue dégagée. DPE : D - Réf 137

REGION ST JEAN DU GARD

100 m²

Villa / Maison

249 000 $

Proche commodités villa de pp 100m² : 4 chambres - séjour - cuisine - SDB - wc - terrasse sur joli terrain de 2050m² plat.

DPE : C - Réf 432B

REGION LASALLE Villa / Maison

429 000 $

142 m²

110 m²

168 m²

Belle villa de PP offrant 168m² de Surf.Hab avec une 1ere partie de 100m² : cuisine équipée / séjour avec cheminée 50m², 2 chs - bureauSDB - wc, terrasse couverte de 60m². 2ème partie de 68m² : 2 chs -SDB à finir wc, sdj. Très bon état. 2 garages, buanderie / cellier . Terrain attenant de 3000m². DPE : C - Réf 404B

REGION ANDUZE

5 pièces

Villa / Maison

395 000 $

Maison en pierre 142m² hab, rdc : salon d'été, sdb, 1 ch, 1er : sal/s-à-m : 31 m² avec cheminée, cuisine aménagée, véranda, 2ème : 2 chs, sdb, wc. 2,5 hect de terrain bordé par rivière (non inondable), avec piscine 10 X 5, petite clède à rénover, autre dépendance, atelier. Très Bel environnement. DPE : F - Réf 201A

142 m²

Maison en pierre 142m² hab, comp. rdc : salon d'été, sdb, 1 ch, 1er : salon/s-à-m : 31 m² avec cheminée, cuisine aménagée, véranda, 2ème étage : 2 chs, sdb, wc, sur 2,5 hectares de terrain bordé par rivière, avec piscine 10 X 5, petite clède à rénover; autre dépendance, atelier. Très Bel environnement. DPE : B - Réf 479C

RÉGION D’ALÈS - QUISSAC

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335 000 $

Sur un terrain arboré de 2100 m², belle Villa offrant 136 m² hab, cuisine US équipée / salon/s-à-m : 51 m² avec cheminée, sdb, sde, 3 chbres, terrasse, abri voitures, atelier 20m², bureau 24m². Environnement calme, agréable.

Jolie vue. DPE : C - Réf 466A

Villa / Maison

260 000 $

Villa / Maison

Belle maison de plain pied P4 comp. cuisine équipée, salon/s-à-m, 2 dressing, bureau, 3 chbres, sdb avec douche et baignoire + appt P2/P3 + dépendances avec 3 pièces coin cuisine, sde. Jardin arboré, clos de 1 325m² avec puits, piscinable. Abri voiture. Parfait état.

Belles prestations. DPE : C - Réf 493

136 m²

PROCHE ALES

SECTEUR ST AMBROIX

188 000 $

325 000 $

Villa / Maison

114 m²

Villa / Maison

Villa individuelle P5 comp. 114m² SH, cuisine nue, salon/s-à-m : 32m², terrasse 39m², sdb, wc, débarras, 1er étage : 3 chbres, sde avec douche italienne, wc. Terrain de 1000m², 2 garages. Environnement campagne, à 5mn des commodités. 5kms d'Alés. DPE : D - Réf 444c

En position dominante, villa de caractère style bastide provençale, construction traditionnelle, Année 2007 comp. 120 m2 SH, rdc : cuisine semi-équipée, salon/s-à-m avec cheminée, chambre parentale avec sdb, wc, 1er étage : 2 chbres (12m2 ; 13m2) 1 bureau, sdb, wc.

Terrain de 1300m2 piscinable. Matériaux nobles : terre cuite, portes intérieures en noyer, parquet traditionnel. Vue exceptionnelle.

DPE : D - Réf 469A

SAINT-CHRISTOL-LÈS-ALÈS

SAINT-JULIEN-LES-ROSIERS

315 000 $

69 000 $

Villa / Maison

Terrain

Sur terrain de 1600m² avec piscine, maison individuelle comp. rdc : cuis/sal, 2 chs dont 1 à finir, cellier, buanderie. 1er étage : cuisine US nu/séjour/sàm avec cheminée, terrasse, 3 chs, sdb, wc + 3 pièces mansardées. Possibilité 2 appart. Environnement très agréable, position dominante. DPE : B - Réf 135D

1600 m²

Terrain constructible d'une superficie de 1600m², plat, réseaux en bordure.

DPE : NC - Réf 744

SECTEUR ST MARTIN DE VALGALGUES

BASSE ARDÈCHE

335 000 $

Sur un terrain de 2 000m² avec PISCINE, villa offrant 154m² SH P5, rdc : cuisine aménagée US/salon/s-à-m, cellier, wc, 1 chambre/suite, 1er étage : 3 chbres, grde sdb, wc, coin bureau.

Panneaux photovoltaïques avec rapport 4000 euros annuels. Plancher chauffant. Prestations haut de gamme. DPE : A - Réf 419D

Villa / Maison

Villa / Maison

297 000 $

125 m²

Belle villa récente P4 comp. 125m² SH, cuisine aménagée US/salon/s-à-m : 58m², mezzanine : bureau, 3 chbres dont 2 avec placard et 1 avec sde, terrasse semi couverte 59m², garage, sur un jardin de 1 600m² clos et arboré avec piscine en dur 12,5 X 4,5. Construction traditionnelle.

Environnement agréable. DPE : D - Réf 427

154 m²

SECTEUR LES VANS

SECTEUR GENOLHAC

319 000 $

339 000 $

Villa / Maison

145 m²

Villa / Maison

Maison P4 de 145m² hab en pierre de taille, année 2009, comp. cuisine équipée US/salon/sà-m : 46m², salon avec cheminée, buanderie, sdb avec baignoire balnéo et douche italienne, wc, dressing, 3 chbres dont 1 parentale avec dressing, mezzanine. Clim. réversible. Terrain de 1 700m² avec vue dégagée. DPE : C - Réf 125D

CÉVENNES Villa / Maison

295 000 $

160 m²

Maison de caractère en partie en pierre, construite dans la tradition, 160m² SH comp. cuisine aménagée, sàm salon avec poutres châtaignier cheminée, 5 chs, bureau, mezzanine, 2 sde, 1 sdb, 3 wc, terrasse, atelier, caves. Terrain de 4 hectares dont 2 attenant en faïsses. Vue exceptionnelle. DPE : E - Réf 285A

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Ancienne magnanerie, rénovée avec goût, comp. 144m² sh offrant de belles prestations, comp. salon, 2 sdb, dressing, 5 chs +1 habitation principale attenante de 58m² de type P3 tout confort, sur 2 000 m² de jardin avec arrosage auto et piscine, garage double, en bordure de rivière. A 30mn d'Alés, 1h de Mende. DPE : D - Réf 271

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113 m²

270 000 $ FAI

BELLE VILLA 89 m² hab, 3 chs , salon séjour cuisine , sdo avec bains, dégts, wc, buanderie, terrain 605 m². SECTEUR CALME. VUE. CONSTRUCTION BRIQUE. A VOIR. DPE : A - Réf 734vm

5 pièces

Proche anduze, tres belle villa récente pp 113 m² hab, 3 chs , salon séjour cuisine équipée 66 m², dégts, sdo avec bains, wc, buanderie, garage et terrasse couverte le tout sur terrain arboré clos 1 200 m². Vue imprenable. Maison de macon. Construction brique, clim reversible.

Secteur calme. DPE : NC - Réf 747vm

RÉGION D’ALÈS - QUISSAC

19

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SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALITY 17, Boulevard Gambetta 30700 UZES Tél : 04 66 03 10 03 uzes@sothebysreality.com www.sothebysreality.com

UZES-NIMES Propriété

700 m²

LES PLUS BELLES PROPRIÉTÉS DU GARD…

16 pièces

Prix nous consulter

Magnifique demeure de charme du XVIIIème siècle composée d’une habitation principale de 350 m² ouverte sur un jardin de 1250 m² et d’une dépendance de 350 m² avec jardin privatif. Garage de belles prestations, village tous commerces.

DPE : D - Réf UZ1-016

ENTRE UZES ET AVIGNON

UZES-ANDUZE

1 000 000 $ FAI

Prix nous consulter

Maison de Maître

292 m²

Maison de Maître

Maison de Maître située au coeur d’un village tous commerces. Cette demeure dispose de vastes pièces, de belles dépendances qui peuvent être à leur tour rénovées. Terrasse couverte, jardin suspendu, cour intérieure. Point de vue fabuleux sur la nature environnante. Une rénovation soignée.

DPE : D - Réf UZ1-198

PROCHE UZES

Demeure de charme

11 pièces

Majestueuse maison de maître du XVI ème siècle édifiée sur un magnifique parc ombragé de 3 hectares, dont un hectare constructible. Cette propriété dispose de 3 niveaux chacun de 600 m² dont de nombreuses pièces à restaurer. DPE : D - Réf UZ1-208

UZÈS

300 m²

Maison d’architecte

Prix nous consulter

277 m²

1 575 000 $ FAI

Bâtisse du 18ème siècle, organisée autour d’ une cour intérieure qui dessert jardin suspendu, terrasses, dépendances, bassin de nage. Cuisine indépendante, salle à manger, vaste double salon, 4 chambres.La seconde aile est composée de belles pièces qui peuvent accueillir une habitation.

Parc arboré.

DPE : D - Réf UZ1 197

VALLÉE DE L’UZÈGE, GARDONNENQUE

600 m²

9 pièces

De magnifiques prestations pour cette maison d’ architecte située sur un superbe parc de 5000 m² petit bassin naturel, volière, grande piscine, de nombreuses terrasses, garage, box.

Cette propriété d’exception est située dans un village tous commerces aux portes d’Uzès. DPE : C - Réf UZ1-210

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SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALITY 17, Boulevard Gambetta 30700 UZES Tél : 04 66 03 10 03 uzes@sothebysreality.com www.sothebysreality.com

UZÈS

Maison de Village

125 m²

499 000 $ FAI

LES PLUS BELLES PROPRIÉTÉS DU GARD…

NIMES - CAREMEAU

5 pièces

Propriété

400 m²

995 000 $ FAI

A 5 minutes d’Uzès, lovée dans un hameau, très charmante maison de village dont la rénovation de qualité, très raffinée vous séduira. Très beau jardin agrémenté d’une piscine, terrasses, sauna, garage.De très belles prestations, coup de coeur assuré.

DPE : D - Réf UZ1-200

Beaucoup de charme pour cette propriété en position dominante comprenant une maison principale de 260 m² avec mazet et atelier attenants ainsi qu’une maison d’amis.Superbe jardin aux essences méditerranéennes: un havre de paix au calme et sans vis à vis.

DPE : B - Réf UZ1 -209

NIMES REVOLUTION

NIMES LA CIGALE

830 000 $ FAI

689 000 $ FAI

Maison de ville

215 m²

Villa / Maison

Idéalement située quartier de la Lampèze, maison de ville contemporaine bénéficiant d’un jardin arboré et d’une magnifique piscine ! Vaste espace de vie , une cuisine équipée ouverte sur la terrasse, 3 chambres dont une suite de 35m².Possibilité d’extension.

DPE : D - Réf UZ1-076

195 m²

Au calme, maison à l’architecture unique. Au RDC : vaste pièce à vivre : séj/ SAM/ /bibliothèque, cuisine séparée, 2 chs, bureau, cab. Toilettes.

A l’étage : suite parentale avec terrasse privative, dressing, SDE, wc... A l’extérieur, de larges terrasses entourent la maison. Piscine et pool-house.

DPE : En cours - Réf UZ1- 131

NIMES CHEMIN DE RUSSAN

UZES CENTRE HISTORIQUE

890 000 $ FAI

550 000 $ FAI

Villa / Maison

226 m²

Maison de ville

Sur les hauteurs de Nîmes, au calme, villa implantée sur 3 060 m² de terrain. Vastes espaces de vie avec plafond cathédrale ouvert sur une belle terrasse face à l’espace piscine, 4 chambres chacune bénéficiant de sa SDE/SDB. Le jardin accueille de nombreux oliviers, pool house et piscine à débordement.

DPE : B - Réf UZ1-173

Maison de ville de 120 m² avec terrasse et rooftop. Belle cuisine familiale avec cheminée, un séjour, un salon télé, 3 chambres et leurs SDE/SDB, rénovation soignée, mélange de styles ancien et moderne.

Superbe vue !!

DPE : C - Réf UZ1-194

UZES CENTRE HISTORIQUE

UZÈS

Prix nous consulter

870 000 $ FAI

Appartement

109 m²

Mas

«Dans le secteur sauvegardé d’Uzès, magnifique appartement situé au 1er étage d’un splendide Hôtel particulier Renaissance.Cet appartement aménagé en loft bénéficie d’une restauration raffinée et dispose de 3 chambres, 2 salles d’eau, cuisine équipée, balcon avec vue dégagée.

DPE : D - Réf UZ1-136

VALLÉE DE L’UZÈGE, GARDONNENQUE

120 m²

236 m²

8 pièces

A proximité d’Uzès, au coeur d’un village authentique, au calme, beau mas du XIX ème soigneusement rénové alliant vieilles pierres et contemporain. Jardin clos de 1335 m², agrémenté d’une piscine de 8 x 3,50 m avec pool-house. Grange de 60 m² servant de garage peut être transformée en habitation.

DPE : D - Réf UZ1-128

21

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CÔTÉ SUD VILLAGE

Avenue de la République 30190 ST CHAPTES Tél : 04 66 63 87 90 cotesudvillage@orange.fr

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222 000 $ 20KM DE NÎMES Villa / Maison

En zone agricole, coup de coeur assuré pour ce mazet avec dépendance aménagée, le tout implanté sur un terrain arboré et magnifiquement entretenu de 3351 m².

DPE : D - Réf 26046/2057

nîmes cigale

645 000 $

Maison bourgeoise de caractère comprenant unbel espace à vivre, 4 chambres, bureau, grenier et grande pièceaménageable pour amoureux de grands volumes.Préau avec bar,mazet. Un jardin d'agrément vient compléter ce bel espace .Idéalchambre d'hôte ou maison familiale.

DPE : D - Réf 26033/2034

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