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LE MAGAZINE

IMMOBILIER INTERACTIF

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N°3 / du 8/12 au 18/01

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Chargée de publication : Delphine Lemoine / delphine.lemoine@surfaceprivee.com. Régie commerciale : Groupe Dauphiné Media Vincent l’intérieur du cocon.

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Blachier 06 11 90 33 37. Graphisme / rédaction / web Agence Sunmade / 04 84 525 595 / www.sunmade.fr - Diffusion : Cibléo. Imprimeur : SAVOY OFFSET Annecy. Date de parution le 8 décembre 2015. Tirage 20 000

exemplaires. Toute reproduction, totale ou partielle, du présent numéro est interdite et constituerait une contrefaçon sanctionné par les articles 425 et suivants du code pénal. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui www.lago.it sont envoyés. Photo couverture : Fotolia.com.

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ROMANS-SUR-ISÈRE Villa / Maison 339 m² 15 pièces

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Villa / Maison 172 m² 6 pièces

Accès très rapide pour TGV Valence et axe autoroutier, pour cette maison lumineuse composée d’un vaste séjour (50 m²), 4 chambres, salle de bains et salle d’eau, garage, sur un terrain de 1475 m² avec piscine, vous séduira par son coté provençale.

Panneaux photovoltaïques.

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EXCLUSIVITÉ

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530 000 $ FAI

Villa / Maison 160 m² 7 pièces

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CHÂTEAUNEUF-SUR-ISÈRE Villa / Maison 106 m² 5 pièces

249 000 $ FAI

Dans un cadre verdoyant et arboré, calme assuré pour cette ancienne ferme comprenant un grand salon, séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 ch, salle de bains, WC, buanderie, atelier, dépendance, un abri voiture sur un terrain de 2697 m² avec puits. DPE : E - Réf E0DRBR

Villa / Maison 97 m² 4 pièces

Villa / Maison 118 m² 5 pièces

Jolie maison des années 20 comprenant une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 3 ch, une salle d’eau, buanderie, mezzanine, cave, ainsi qu’une habitation indépendante à rénover de 65 m² sur 668 m² de terrain clos.

Proche commodités, portail éléc., rente panneaux solaire 1020 euros/ an. DPE : D - Réf E0DOM3

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ROMANS-SUR-ISÈRE

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255 000 $ FAI

Dans quartier très prisé, rare villa d’architecte de style contemporain.

Pièce de vie de 80 m², 3 chambres, 2 salles de bains, buanderie, possibilité d’aménager un studio de 40 m². Système de chauffage et de rafraîchissement par le sol. Belle vue Vercors, terrasse de 60 m² en Ipé surplombant la piscine.

DPE : NC - Réf E00CEO

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Villa / Maison 168 m² 6 pièces

342 000 $ FAI

Romans centre ville, beaucoup de cachet pour cette maison bourgeoise, grande pièce de vie, 7 chambres.

Grand parc clos et arboré. Prévoir travaux de rénovation.

DPE : NC - Réf E0CI66

ROMANS-SUR-ISÈRE

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Idéalement située à 1 minute à pied d’un arrêt de bus, à 10 minutes à pied du centre ville. Une cuisine ouverte sur un salon séjour, un bureau, 3 chambres avec possibilité d’en faire une quatrième, 2 garages, une piscine hors sol, une cuisine d’été, le tout sur un terrain clos et arboré de 1250 m². DPE : NC - Réf E0D9BJ

EXCLUSIVITÉ

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225 000 $ FAI

BOURG-DE-PÉAGE Villa / Maison 132 m² 6 pièces

180 000 $ FAI

Proche centre, très belle villa à l’architecture contemporaine, grand séjour de 40 m² avec cuisine ouverte, 3 chambres et salle de bains à l’étage.

Jardin 445 m², garage et appentis.

Normes RT 2012, chauffage individuel gaz. DPE : NC - Réf E0A2FC

Jolie maison de rue de 132 m² hab comprenant une pièce de vie avec cuisine US équipée et aménagée, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle d’eau, 2 WC, une buanderie, une terrasse couverte avec jardinet et une grande cave. DPE : NC - Réf E0CAQX

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Environnement privilégié, proche gare et accès autoroutier. Idéal projet touristique ou évènementiel.

DPE : Vierge - Mdt 3386

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5 MIN ROMANS - Villa contemporaine d’env 150 m² hab. 641 m² de terrain clos et arboré. Grde pièce de vie, cuisine équipée, une chbre avec dressing et sdb au RDC. A l’étage 3 chbres + sdo, accès terrasse,vue Vercors. Belles Prestations.Abri 2 véhicules, garage,buanderie.

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212 000 $ FAI

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SAINT-DONAT-SURL’HERBASSE

490 000 $ FAI

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CENTRE VILLE - Immeuble de rapport composé de 8 apparts + un local commercial entièrement loué et rénové en 2007 (charpente / toiture + réfection complète des appartements). Revenus nets environ 35 000 euros /an déduction faite des charges + taxe foncière. Une rentabilité nette de 7%.

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10 MN ROMANS OUEST - En lisière de bois, belle villa récente d’environ 157 m² habitables sur 2916 m² de terrain en partie arboré. Grande partie jour d’environ 90 m² avec cuisine équipée, 4 chambres, bureau et deux parties sanitaires. Sous sol complet de 128 m². Emplacement rare avec vue dominante DPE : D - Mdt 3169

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SERVES-SUR-RHÔNE

150 000 $ FAI

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Proche centre ville, maison d’habitation d’environ 82 m² sur 3 niveaux, comprenant salon, cuisine, 3 chambres, salle de bain, panneaux photovoltaïques, jardin, dépendance et stationnement le tout sur une parcelle de 422 m².

AGENCE TAIN 04 75 09 06 86 DPE : D - Mdt 3410

FAI 10 MIN de TAIN L ‘HERMITAGE, Charmante maison rénovée d’environ 100 m² sur 2 niveaux. Comprenant salon avec cuisine, 3 chambres, salle de bain avec douche et baignoire, 2 WC. Petite cour fermée et jardin non attenant d’environ 300 m² en terrasse.

Aucun travaux à prévoir.

AGENCE TAIN 04 75 09 06 86 DPE : E - Mdt 3402

TAIN-L’HERMITAGE

GILHOC-SUR-ORMÈZE

169 000 $ FAI

299 000 $

FAI A 25MIN. Maison récente au calme, 2 logements. 128 m²:une grde pièce de vie, cuisine ouverte, 2 chbres,un bureau, cellier . 60 m²:un salon, cuisine ouverte, une chbre. Grande terrasse de 150 m² dont 70 m² couverte avec SPA. Cave et garage. Le tout sur un terrain clôt de 2050 m².

AGENCE TAIN 04 75 09 06 86 DPE : D - Mdt 3350

CENTRE VILLE - Au 4eme et dernier étage avec ascenseur, bel appartement de 81 m² comprenant une cuisine équipée, un salon, 2 chambres, un bureau. Accès balcon depuis les chambres.

AGENCE TAIN 04 75 09 06 86 DPE : En cours - Mdt 3417

HAUTERIVES

MIRIBEL

180 000 $ FAI

139 000 $

FAI 15 MIN ST DONAT - Ancien relais du XVIème siècle, 230 m² habitables sur 2 niveaux à réhabiliter entièrement, 980 m² de dépendances, sur 4500 m² de terrain attenant avec vue dégagée. Nombreux travaux à prévoir, toitures à refaire. Idéal projet touristique.

AGENCE ST DONAT 04 75 47 53 03 DPE : Vierge - Mdt 3408

PROCHE HAUTERIVES : Maison des années 70 à rénover d’environ 110 m² habitables, partie jour, 4 chambres, salle d’eau et garages sur 1400 m² de terrain attenant. Possibilité 2 logements. Proches commodités.

AGENCE ST DONAT 04 75 47 53 03 DPE : E - Mdt 3412

SAINT-DONAT-SURL’HERBASSE

HAUTERIVES

110 000 $

CENTRE VILLE. Rare, terrain constructible d’environ 200 m² avec viabilités en bordure et garage, idéal 1er achat ou investissement.

AGENCE ST DONAT 04 75 47 53 03 DPE : NC - Mdt 3401

FAI PROCHE HAUTERIVES - Maison de village d’environ 82m² habitables, cuisine partie jour, 3 chambres à l’étage, jardin 70m², garage et atelier - Proche commodités.

AGENCE ST DONAT 04 75 47 53 03 DPE : D - Mdt 3407

ROMANS-SUR-ISÈRE

ROMANS-SUR-ISÈRE

44 000 $ FAI

139 000 $ FAI

129 000 $

FAI CENTRE VILLE - Immeuble de rapport composé de 4 niveaux d’environ 50 m² à rénover. Cave en sous-sol. Charpente - couverture et façade en très bon état. Possibilité location entre 1700 euros et 1850 euros / mois ( 4 logements ) AGENCE ROMANS 04 75 05 10 95.

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CENTRE VILLE - Appartement lumineux T4 de 76 m² situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur comprenant une cuisine ouverte sur un grand séjour d’environ 34 m², 2 chambres, 1 salle de bain, 1 cellier. Belle terrasse / véranda de 13m² . DPE «En cours».

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310 000 $ FAI

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FAI 15 MIN NORD DE ROMANS - Villa récente de 89 m² habitables sur 453 m² de terrain clos. Belle partie jour avec cuisine équipée, 3 chambres, salle de bain et garage. Aucun travaux à prévoir.

Emplacement calme.

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15 MIN TGV - Villa récente,126 m² hab en parfait état. Une grde pièce de vie 50 m², cuisine aménagée, 4 chambres et salle de bain. Parcelle de 900 m² clos et arborée sans vis à vis avec vue sur le Vercors. Piscine récente avec pool house.

Belles prestations emplacement recherché.

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T3 au 2ème et dernier étage, grand balcon, vue dégagée, cuisine équipée, 2 chambres, faibles charges , place de parking privée . 48 lots principaux . Montant annuel de charges de copropriété 1025 euros. VALRIM Tél. 04.75.55.75.75 Réf. annonce : NG5937

120 000$ VALENCE

194 000$

280 000$ VALENCE

450 000$

Appartement de type 4 ,salon ,salle à manger 2 chambres , grand balcon, très lumineux , avec garage .prix 114 000 euros. Lots principaux de copropriété 40 . Montant annuel de charges de copropriété 1384 euros. DPE en cours. VALRIM Tél. 04.75.55.75.75 Réf. annonce : 6254

Appartement T5 au 4ème étage avec ascenseur cave et garage 3 chambres grand séjour ouvrant sur terrasse côté SUD cuisine équipée avec balcon, cellier . sdb et wc séparé cave et garage 1453 euros de charges annuelles tel 06.72.48.03.94 ou 04.75.55.75.75 visible sur www.immodf.fr

Appartement de standing de 101 m2, terrasse de 35 m2, grand garage, prestations de standing, actuellement loué 980 € net + charges, libre qu’en juin 2018. Idéal pour personnes souhaitant revenir sur valence à cette date en bénéficiant des loyers. Tél: 06 31 23 96 37 visible sur le site: www.immodf.fr VALRIM Tél. 04.75.55.75.75 Réf. : DB6236

Appart le hameau de flore, T3 de 75m2, 2 chambres, double vitrage, copropriété sécurisée, Très belle terrasse. DPE : C - TEL 06 31 23 96 37

RARE... Maison 1970 en excellent état. 255 m2 habitables avec jardin arboré 708 m2 et piscine proche de l’hôpital , en impasse..quartier prisé! idéal grande famille ! 6 chambres salle de bains et salle d’eau 2 wc , 2 garages, buanderie grand séjour avec cheminée cuisine spacieuse ouvrant sur terrasse couverte (véritable pièce a vivre) maison très agréable tel 06.72.48.03.94 visible sur www.immodf.fr

VALIMOVIA SARL VALIMOVIA

360 avenue Victor Hugo 360 avenue Victor Hugo 26000 VALENCE 26000 VALENCE Tél : 0475593323 Tél : 04 75 59 33 23 daisy@valimovia.fr daisy@valimovia.fr www.valimovia.fr www.valimovia.fr

BOURG-LÈS-VALENCE Villa / Maison

220 m²

399 000 $ HONOS INCLUS : NC SAINT-PÉRAY 7 pièces Villa / Maison 120 m²

158 m²

330 000 $ HONOS INCLUS : NC VALENCE 7 pièces Appartement

PROCHE COMMODITES - Au calme, maison entièrement rénovée avec goût de type 7 offrant 5 chambres et un bureau, cuisine équipée, 2 salles d’eau et une salle de bain. Le tout sur un terrain clos de 571 m2 avec piscine sécurisée et terrasse. DPE : D - Mdt 360

SAINT-PÉRAY Villa / Maison

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218 300 $ HONOS INCLUS : NC BOURG-LÈS-VALENCE 149 900 $ HONOS INCLUS : NC 5 pièces Appartement 77 m² 4 pièces

SAINT PERAY - Hyper centre, maison de ville comprenant salon ouvert sur cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, combles aménagées pouvant accueillir 1 ou 2 chambres supplémentaires, terrase, cave, jardin et garage. DPE : D - Mdt 404

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1 pièces

44 500 $ HONOS INCLUS : NC VALENCE Appartement

SAINT PERAY proche centre village au calme avec vue dégagée. Maison récente comprenant salon, Studio loué comprenant entrée, kitchenette équipée, salon, salle de bain. Résidence avec séjour, cuisine aménagée et équipée, 5 chambres, bureau, salle d’eau, salle de bain, terrasses, cave ascenseur. Copropriété de 111 lots, Charges annuelles : 782.6 euros (dont 607.63 euros et garage sur un terrain d’env 1958 m². DPE : C - Mdt 390 récupérable au locataire) DPE : D - Mdt 398

DROME ARDECHE

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Double vitrages PVC, cuisine équipée et salle d’eau entièrement refaite. Grand balcon exposé Ouest avec vue sur parc, place de parking privative et cave. DPE : D - Mdt 415

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NEUF Quartier Chateauvert, proche de toutes commodités (pharmacie, écoles, boulangerie, bus, etc..), appartement dans immeuble neuf avec ascenseur, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour avec accès terrasse couverte, 2 chambres, salle de bain, volets roulants électriques, PVC double vitrage DPE : Non soumis - Mdt 039-204

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Maison de plain pied comprenant : une cuisine aménagée, une grande pièce de vie attenante à un salon TV. 3 chambres avec 2 salles d’eaux et 2 toilettes. Garage, Atelier, bassin d’eau et terrasse couverte le tout sur un terrain de 650 m².Quartier très tranquille 2 minutes à pied du centre du village DPE : D - Mdt 082700

Maison de 117 m², avec cuisine aménagée, séjour, 3 chambres, salle de bain, toilette, possibilité de créer une grande pièce de vie au rez de chaussée, garage de 70 m², atelier de 10 m² terrain clos de 740 m² clos et arboré, à 10 mn de la gare de TGV. DPE : E - Mdt 082725

MAISON BOURGEOISE 498 000 $ HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR MONTÉLIER Villa / Maison

276 m²

14 pièces

Villa / Maison

90 m²

265 000 $ HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR ROMANS-SUR-ISÈRE 232 000 $ HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR 4 pièces Villa / Maison 110 m² 4 pièces

maison bourgeoise restaurée avec goût, 276 m² habitable, ses beaux volumes, et ses matériaux Maison de 1995, belle pièce de vie de 45 m² avec une cuisine équipée, 3 chambres, salle de bain, de charme.Elle comprend 16 pièces dont 8 chambres.Un sous sol aménagé de 90 m² avec espace toilette, chauffage au gaz de ville, portail électrique, piscine hors sol, terrain clos arboré de 600 m² détente, sauna, cave, buanderie A l?extérieur, au calme, un superbe parc clos et arboré de 1100 m², au calme à 5 mn , commerces et écoles. A 10 mn de la gare de TGV. DPE : D - Mdt 082788 avec piscine, pool house. DPE : D - Mdt 082685

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210 m²

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175 000 $ CHATEAUNEUF DE GALAURE Villa / Maison 107 m² 6 pièces

Ferme à rénover composée de 2 logements, dont un de 127 m² habitable offrant une cuisine, salon séjour, 3 chambres, dressing et salle de bains. Le deuxième 70 m² habitable, 5 pièces à restaurer. Une remise de 55 m² attenant à la maison, cave, abri voiture de 38 m². Environ 2800 m² de terrain avec une source. DPE : Vierge - Mdt 0700

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180 000 $

Idéal pour faire toutes vos courses à pied, en plein centre ville, cette maison sur son terrain de 1431 m², dispose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, un bureau, un cellier chaufferie et 2 garages de 25 m². À l'étage, un salon,une cuisine, 4 chambres, sde, wc, terrasse sud. Le plus : un 3e garage de 50m² DPE : E - Mdt 0699

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SAINT SORLIN EN VALLOIRE

Villa / Maison

Belle villa située dans un secteur recherché, proche des écoles et commerces.Maison individuelle de 2005 d’environ 110 m² habitables,salon-séjour spacieux, cuisine équipée, 3 chambres (possibilité 4), un bureau, 2 WC, salle de bain, jardin d’environ 420 m² portail coulissant électrique. À voir rapidement. DPE : E - Mdt 082670

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PROCHE HAUTERIVES

Villa / Maison

A 5 mn du centre ville, proche commerces et écoles, maison de 100 m² avec une belle pièce de vie donnant sur une terrasse, cuisine équipée, 4 chambres, salle de bain, chauffage au gaz, terrain clos de 600 m², portail électrique, à 10 mn de la gare de TGV. DPE : NC - Mdt 082682

166 m²

6 pièces

378 000 $ MONTRIGAUD Villa / Maison 85 m²

Belle villa 166 m² hab. env. avec des prestations de qualité, 3 chambres dont 1 en rdc avec salle d'eau, salle de bains, grand garage plus annexe indépendante. Cette villa est positionnée au milieu de son parc arboré de 3678 m² avec piscine couverte et une vue dominante sur la Valloire et Cévennes. DPE : C - Mdt 0650

4 pièces

177 000 $ HAUTERIVES MAISON DE VILLE Villa / Maison 92 m² 4 pièces

En campagne, au calme mais non isolée, maison disposant de 3 chambres, salle de bains, cuisine ouverte sur séjour, garage, situation dominante avec vue dégagée et typique de la Drôme des collines. Cette maison dispose d'un vaste terrain de 3565 m². Façade refaite cette année.

DPE : NC - Mdt 0677

DROME ARDECHE

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190 000 $

Maison rénovée avec goût comprenant un salon, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau, un wc, une buanderie, un garage. Belle cour pavée, et jardin, abri et 2 baumes. Portail et porte de garage électriques, chauffage électrique, menuiserie double vitrage. VILLAGE A PIEDS. DPE : E - Mdt 0678

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VILLAS PLEIN SUD

LA SÉLECTION DES PROGRAMMES NEUFS

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Design / DÉCO / CUISINE

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