Surface Privee Centre Presse Aveyron 4

LE MAGAZINE

IMMOBILIER INTERACTIF

ÉDITION AVEYRON N°4 / Juin 2016

By IMMOBILIER ARCHITECTURE DESIGN RETROUVEZ DES MILLIERS D’ANNONCES SUR

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CASTELNAU-DE-MANDAILLES

Très belle restauration pour cet ancien corps de ferme, nombreuses dépendances aménagées, piscine et pool house, vues panoramiques sur la Vallée du Lot, environnement préservé. Idéal pour une maison de famille, conviendrait également à une activité de chambres d'hôtes. Un endroit réunissant de belles prestations où il fera bon se retrouver !

ENSEMBLE DE CARACTERE A DECOUVRIR DPE : F - Réf 2838 EXCLUSIVITE

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RODEZ - CŒUR DE VILLE

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Grand Appartement de type 2 situé au dernier étage, comprenant : une cuisine indépendante, un séjour lumineux, une chambre, une salle de bains. Combles aménageables Cave.

SON EMPLACEMENT ET SES VOLUMES SAURONT VOUS SEDUIRE DPE : NC - Réf 3018-05

Appartement de type 4 avec de magnifiques pièces de vie (parquet, moulures, cheminée...), cuisine indépendante, 2 chambres... Cave.

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Local entièrement refait à neuf avec excellente situation et belles vitrines - Sur 2 niveaux avec en RDC : accueil, bureau fermé, WC normes handicapés ; au 1° ét. : grande pièce (salle de réunion et coin bureau - division possible en bureaux ind) Baie de brassage.

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Dans un quartier calme et recherché, maison traditionnelle de type 6 / 7 sur terrain arboré d'environ 4 300m² ; comprenant : pièces de vie spacieuses et lumineuses avec cheminée, cuisine récente, bureau, 4 chambres, sous-sol complet...

MAISON A DÉCOUVRIR DANS UN CADRE EXCEPTIONNEL. DPE : E - Réf 3022

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Maison de village T4 en pierre, comprenant : entrée, cuisine ind. meublée et partiellement équipée, salle à manger, salon et à l'étage, 3 chambres et sdb.

Cave & chaufferie en sous-sol - Belle terrasse avec jardinet Dépendance av. jardin potager.

CHARME ASSURE. DPE : NC - Réf 2874

Située dans le quartier résidentiel du village des pêcheurs, cette demeure offre un confort optimal. Aucun travaux à prévoir dans cette maison au coup de coeur garanti ! Idéale pour une maison de vacances, un premier investissement.

UNE VISITE S’IMPOSE !

DPE : NC - Réf 3013

Maison T3 cosy de plain pied, comprenant : séjour / salle à manger av. cheminée insert, cuisine ind. aménagée, 2 chambres, sde - Garage double - Gd terrain attenant clôturé, pouvant faire l’objet d’une autre construction.

Belle situation, vue sur campagne environnante.

FONCTIONNALITE, LUMINOSITE, CALME...

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A proximité de l'A 75 et à 5 min. du centre de Séverac, grande maison de type 5, comprenant : séjour spacieux, cuisine ouverte, 4 chambres, 2 salles d'eau, grand sous-sol (buanderie, 2 garages).

Belle terrasse donnant sur les 2 000m² de terrain - Expo SUD Rénovation de qualité.

UN PRODUIT COUP DE CŒUR DPE : E - Réf 2877

90 000 $

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150 500 $

2

275 000 $

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SOMMAIRE P02 AGENCES IMMOBILIÈRES

CONTENU ENRICHI SUR MOBILE TÉLÉCHARGEZ L’APPLI SURFACE PRIVÉE FLASHEZ LES PHOTOS DU MAG

P15 SURFACES NEUVES

ET ACCÉDEZ AU CONTENU ENRICHI DE L’ANNONCE !

ENFIN CHEZ VOUS !

SURFACE PRIVÉE est édité par la S.A. SOCIETE DU JOURNAL MIDI LIBRE, sise rue du Mas de Grille 34430 SAINT-JEAN-DE-VÉDAS, SIREN 456 801 158- RCS Montpellier - Tél : 04.67.07.67.07 - Directeur de la publication : Bernard Maffre - Impression : Litografia Rosés Espagne - Date de parution : 4 juin 2016 - Direction artistique, rédaction & web Agence SUNMADE / 04 84 525 595 / www.sunmade.fr. Diffusion Aveyron : 18000 exemplaires - contact : MIDI MEDIA RODEZ Tél : 05 81 19 12 70 - pubrodez@midilibre.com. La reproduction, même partielle, des articles et illustrations publiés dans SURFACEPRIVEE est interdite. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés. Toute reproduction, totale ou partielle, du présent numéro est interdite et constituerait une contrefaçon sanctionné par les articles 425 et suivants du code pénal. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés. Photo couverture : © Fotolia

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DESIGN / DECO Bois naturel, vert pastel et look rétro : la designer Florence Watine vise juste. Tout en sobriété, ses lignes épurées ne l’empêchent pas d’être un bureau très pratique : ses rangements et tiroirs, et ses petites dimensions terminent de nous convaincre.

Dimensions : L 120 cm x Prof 55 cm x H 89 cm Prix : 765 e www.hartodesign.fr

L’alliance du chêne naturel et de aluminium laqué donne une belle harmonie des matériaux pour ce buffet de la marque Hay, dessiné par Stefan Diez. Ses portes pliantes s’ouvrent en accordéon, et son étagère inférieure permet de ranger tous vos plus beaux objets, et les portes de cacher les autres.

Vert ou rouge, il s’adapte à tous les intérieurs.

Dimensions : L 200 cm x Prof 34 cm x H 79,5 cm Prix : 1 480 e hay.dk

SECRÉTAIRE HYPPOLITE

BUFFET NEW ORDER CANAPÉ SOFT MOUSSE

C’est pour ce genre de création qu’on aime le design. Ce canapé en trompe l’œil, imaginé par les créatrices suédoises de Front Design a tout l’air d’un simple banc en bois. Mais quand vous y déposez votre popotin délicat, la mousse indéformable vous procurera tout le confort d’un canapé. Pour ne rien gâcher, les pieds en bois massif terminent de faire illusion.

Dimensions : Larg 194 cm x Prof 86 cm x H 85 cm Prix : 5 928 e www.moroso.it

LAMPADAIRE JOSETTE Table d’appoint ou lampadaire, pourquoi choisir ? Josette, c’est la solution idéale !

Dans une entrée, en bout de canapé ou dans une chambre, le mix des couleurs et des matières fait sensation. Bleu, jaune ou blanc, il éclaire votre déco de sa fantaisie.

Dimensions : Table : Ø 45 cm x H 52 cm Lampadaire : H 140 cm, abat-jour : Ø 30 cm (Ø 22 cm en haut) x H 28 cm Prix : 479 e www.hartodesign.fr

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DESIGNER RENCONTRE AVEC JULIEN CALLÈDE CO-FONDATEUR DE MADE.COM Directeur des Opérations et co-fondateur de Made.com,, Julien Callède revient avec nous sur l’histoire et les ambitions du site qui a révolutionné le business model de la vente de meubles design. propre à la marque, et l’incessant renouvellement de nos collections, font de Made.com une marque de référence sur la toile. Made.com se distingue, de plus, par cette volonté de mise en relation directe des consommateurs avec les fabricants afin d’offrir un prix juste tout en garantissant une excellente qualité des produits et matériaux.

Comment a commencé l’aventure made. com ?

Made.com a été créé à partir d’une intention ambitieuse et à laquelle nous étions très attachés: le design de qualité doit être accessible à tous.

C’est pour cette raison qu’avec Ning Li et Chloé Macintosh nous avons décidé de monter le projet il y a cinq ans à Londres. Le concept est né d’une frustration que nous avions chacun expérimenté dans notre vie de tous les jours. À partir de cette idée de départ, et fort de notre volonté de changer la manière dont les consommateurs ont accès au design, nous avons construit une plateforme totalement innovante.

Celle-ci nous permet de réinventer le processus de développement, de vente et de distribution de mobilier design.

Made.com est la première vraie marque de mobilier on-line à proposer en France une offre aussi large, originale et toujours renouvelée. Chaque semaine, 2 nouvelles collections exclusives issues du bureau de création interne ou de collaborations avec des designers externes sont mises en lignes. Ce design

Notre business model nous permet de prendre des risques, de lancer un maximum de nouveaux designs et de parier sur de jeunes créateurs. Ceci donne une opportunité unique à énormément de designers qui ont généralement beaucoup de mal à se faire un nom et à trouver une audience qui pourtant n’attend qu’eux.

Les designers avec lesquels nous collaborons peuvent être très jeunes et réaliser leur premier projet avec Made.com, tout comme nous travaillons aussi avec des designers reconnus (comme Olivia Putman) ayant une grande expérience. Collaborer avec un maximum de designers externes est une opportunité immense car ils nous apportent tous un œil différent et un style bien à eux. Pendant tout le processus de développement d’une collection, les designers sont extrêmement impliqués et participent autant au design qu’à la réalisation technique du produit.

© Canapé Jonah de James Harrison

les intermédiaires de la chaine de production et de distribution, nous pourvoyons aux besoins de nos clients d’une manière différente et originale en leur faisant bénéficier des réductions de coûts engendrés.

Vous bouleversez la chaîne de distribution traditionnelle. Votre idée a-t-elle été bien reçue dans le monde du design ?

Tout à fait. Passées les premières années durant lesquelles certains acteurs de l’industrie pouvaient se poser des questions, notamment sur notre capacité à développer aussi vite de nouveaux produits originaux, et à générer d’importants volumes de vente, c’est tout l’inverse qui se produit depuis au moins 3 ans.

Les designers avec lesquels nous collaborons reçoivent de plus en plus de presse et génèrent régulièrement la majeure partie de leurs revenus grâce à nos collections. Nous recevons énormément de nouvelles propositions de collaboration toutes les semaines. Même la presse spécialisée s’y met, comme le prouvent nos deux collections créées récemment en collaborations avec Elle Décoration et Living Etc en Angleterre.

Quelle est votre recette pour proposer des objets design à prix cassés ?

Notre succès s’explique par le fait que nous proposons une alternative innovante aux acteurs du marché actuel. L’industrie du meuble n’a pas beaucoup évolué depuis 20 ans et notre business model fonctionne différemment. En supprimant

sont remplacées par de nouvelles collections encore plus attrayantes. Tout va très vite.

Quelles sont vos meilleures ventes, vos objets phares ?

• Bureau Stroller de Steuart Padwick • Coiffeuse Fonteyn de Steuart Padwick • Canapé Jonah de James Harrison

Comment votre concept va-t-il évoluer ?

Made.com a pour ambition de devenir le leader européen online pour l’aménagement de la maison. Pour y parvenir, plusieurs axes : • développer de nouvelles catégories de produits.

Nous avons lancé dernièrement le linge de lit et de bain, les accessoires de décoration. Sans compter la gamme pour enfant que nous avons lancé en mars dernier. L’accueil des clients est très encourageant.

• l’ouverture à de nouveaux marchés. Après le Royaume-Uni et l’Irlande, puis la France et l’Italie en 2013, nous avons ouvert les Pays-Bas en 2014.

Nous avons lancé l’Allemagne en mars 2015.

Comment faites-vous le travail de sélection des objets vendus sur le site ?

La sélection des produits est le fruit du travail de nos équipes de développement interne, des discussions que nous avons régulièrement avec nos designers internes et externes, et du feedback de nos clients. Notre processus de développement produit nous permet de lancer énormément de collections très vite avec très peu d’investissement.

Celles qui marchent le mieux restent en ligne, et celles qui reçoivent moins d’intérêt consommateur

© Bureau Stroller de Steuart Padwick

© Coiffeuse Fonteyn de Steuart Padwick

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02/2016 – D08169 – Édité par Crédit Agricole S.A., agréé en tant qu’établissement de crédit – Siège social : 12, place des États-Unis, 92127 Montrouge Cedex – Capital social : 7 916 231 631 € – 784 608 416 RCS Nanterre. Crédit photo : Getty Images.

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RODEZ

Villa / Maison

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160 m²

290 000 $ FAI

9 pièces

Vous aimez les maisons de caractère : grandes pièces, grands volumes, parquets massifs, lumineuse avec position dominante, jardins attenants et ombragés, vous serez conquis par ses 166m² de surface habitable.

Elle possède également une dépendance à rénover d’environ 80m²,sur une parcelle d’environ 1923m².

DPE : NC - Mdt 3666

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BOZOULS

Appartement

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46 m²

2 pièces

114 500 $ FAI RODEZ

T2 standing en RDC dans résidence livrée en 2014 aux normes BBC. Surface 46,56m2, une entrée avec un placard, donnant sur la pièce principale avec une cuisine fonctionnelle toute équipée. Baie vitrée du salon donnant sur une terrasse couverte avec un jardin expo sud . Garage. DPE : A - Mdt 3663

NUCES

Villa / Maison

160 m²

5 pièces

Appartement

47 m²

2 pièces

Coeur de ville Rodez, dans copropriété standing, très beau T2 de 47m² environ avec cave et garage fermé en sous-sol. Lumineux, pas de vis à vis et aucun travaux à prévoir.Vendu loué :370euros/mois. Provision pour charges 64euros/mois DPE : D - Mdt 3656

231 000 $ FAI 10 MNS DE LA PRIMAUBE

Grande maison T5/6 de 2000 , 160m2 environ de surface habitable, composée de 2 salons avec cheminée centrale, cuisine équipée, 2 salles de bain, 3 chambres et un bureau avec accès sur une des 2 terrasses. Terrain d’environ 1200m2 avec piscine. DPE : NC - Mdt 3657

98 480 $ FAI RODEZ

Villa / Maison

95 m²

4 pièces

88 m²

128 260 $ FAI

3 pièces

Centre ville joli T3 traversant rénové, avec vue imprenable sur le musée Soulages , d’environ 88m2, au 3 ème étage sans ascenseur, chauffage individuel gaz, menuiserie pvc avec double vitrage, cave, jardin et garage. DPE : D - Mdt 3660

219 000 $ FAI RODEZ

10 mns du centre de La Primaube, maison individuelle T4 de 2003 d’environ 95m² habitable édifiée sur une parcelle de terrain de 1155m², chauffage électrique et paneaux solaires pour production d’eau chaude. 1/2 niveau sépare le coin jour du coin nuit. Terrain plat et arboré, garage double de 54m². Parfait DPE : D - Mdt 3653

9

Appartement

Appartement

68 m²

4 pièces

135 000 $ FAI

Tour de ville, appartement de type 3 traversant entièrement rénové avec goût en 3 eme et dernier étage côté boulevard et en R+1 sur l’arrière avec accès direct rue piétonne. Séjour exposé est. Copropriété de 6 lots principaux, charge de 47 euros.

DPE : NC - Mdt 3651

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COUP DE CŒUR !

87 m²

184 500 $ FAI

RARE ! Avenue Victor Hugo, venez découvrir cet appartement de type 4 d’environ 87m² situé au 2ème étage avec ascenseur. Il s’ouvre sur une salon / séjour, une cuisine, 3 chambres et une salle d’eau.

De nombreux atouts : traversant, double balcon, box indépendant, cave, ascenseur.

DPE : En cours - Mdt R10-1041BD

EXCLUSIVITE

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ENTRAYGUES-SUR-TRUYÈRE Villa / Maison

170 m²

179 000 $ FAI ESPALION

Maison d’une superficie de 170m² assise sur un beau terrain arboré de 1.063m² comprenant un grand salon très lumineux, une cuisine, 3 chambres, 2 salles de bains et une salle de jeux. Plusieurs terrasses dont une couverte. Située en centre ville dans un environnement calme à proximité des les commodités.

DPE : Vierge - Mdt E10-1040BD

EXCLUSIVITE

ESPALION Villa / Maison

Villa / Maison

168 000 $ FAI SÉBAZAC-CONCOURÈS

140 m²

Opportunité ! Maison de type 5 de 2006 située à proximité immédiate du centre ville, d’une superficie de 140m² habitables qui comprend un séjour lumineux, une cuisine, une salle d’eau, 3 chambres et un bureau. Le bien dispose d’un jardin attenant de 150m², une terrasse ainsi qu’un garage. Bon état général.

DPE : C - Mdt E10-1034BD

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105 m²

À 10 min d’Espalion, village typique, venez voir cette charmante maison en pierres de type 4 entièrement rénovée d’une superficie de 105m² sur un terrain de 229m².

Double pièce à vivre avec poele à bois dans le salon, 3 chambres, 2WC, et 2 salles d’eau, 1 grande cave. Exposition plein sud. Coup de coeur DPE : E - Mdt E10-1033BD

61 m²

99 500 $ FAI

Dans un petit collectif sans charges, nous vous proposons cet appartement de type 3 d’environ 61m² loi Carrez et 90m² au sol, entièrement rénové composé d’une grande pièce à vivre, deux chambres, une salle de bains, un wc indépendant. Ce bien bénéficie également d’un garage avec portail électrique.

DPE : E - Mdt R10-939BD

EXCLUSIVITE

126 000 $ FAI BARAQUEVILLE Villa / Maison

Appartement

222 600 $ FAI ESPALION

170 m²

À 10 km de Baraqueville, venez découvrir cette maison indépendante de type 7 d’environ 170m² habitables sur un terrain de 4000m². Cette maison présente de beaux volumes notamment un grand séjour avec cuisine ouverte de plus de 50m² très lumineux. Idéal pour une vie de famille au calme.

DPE : En cours - Mdt R10-1016BD

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Villa / Maison

95 m²

138 000 $ FAI

Dans un quartier calme et résidentiel proche du centre ville, pavillon de type 5 d’environ 95m² assis sur un terrain de 540m². Maison très lumineuse comprenant un séjour, une cuisine aménagée, 4 chambres, une salle d’eau et un garage en RDC avec atelier et buanderie. Travaux de rafraichissement à prévoir.

DPE : G - Mdt E10-1012BD

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RODEZ

Appartement

Villa / Maison

98 000 $ FAI

Dans un bel environnement au calme à 10min de Saint Amans des Côts et de Saint Symphorien de Thénières, corps de ferme avec 2700m2 de terrain, une maison d’habitation d’environ 90m² plus combles aménageables, une grange, un four à pain et plusieurs dépendances en pierres. Gros oeuvre en bon état.

DPE : Vierge - Mdt E10-1049BD

LUC-LA-PRIMAUBE

135 m²

Villa / Maison

138 400 $ FAI

Appartement

40 m²

À Luc, venez découvrir cette maison de plain pied de type 4 / 5 d’environ 100m² habitables construite en 2014 sur un terrain de 1165m².

Elle se compose d’une pièce à vivre avec cuisine d’environ 40m², de 3 chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau et d’un garage.

DPE : En cours - Mdt R10-1022BD

ESPALION

EXCLUSIVITÉ

Villa / Maison

43 000 $ FAI

Appartement

130 m²

187 000 $ FAI

Au pied du pont vieux, à voir cet appartement de type T2 de 40m².

Entièrement rénové, grand séjour avec une très belle vue, salle d’eau, cuisine aménagée spacieuse, 1 chambre, cave. Situé dans un quartier calme, à côté des commerces. Ce bien constitue un premier achat sécurisé ou un parfait pied à terre.

DPE : E - Mdt E10-942BD

RODEZ

100 m²

255 000 $ FAI

À moins de 15 minutes de Bozouls, au calme, maison T4 en pierre d’environ 135m², entierement restaurée avec qualité et authenticité.

Possibilité de création de chambres supplémentaires. Terrain de 520m² plat et cloturé. À découvrir !

DPE : En cours - Mdt R10-1052PA

ESPALION

100 m²

116 500 $ FAI

À saisir ! Au tour de ville, appartement T1 bis de 2002 avec garage, ascenseur et terrasse !

Appartement complet dans un immeuble très bien entretenu, idéal pour une première acquisition, un pied à terre ou pour un investisseur.

DPE : En cours - Mdt R10-1048WA

Villa / Maison

À BARAQUEVILLE

SAINT-AMANS-DES-COTS

36 m²

BOZOULS

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Beau pavillon indépendant à 5 minutes d’ESPALION de 130m² habitables assis sur un terrain de 1.314m². Dispose d’une cuisine séparée, un grand séjour ouvert sur la terrasse et avec cheminée, 5 chambres, deux salles d’eau et deux WC ainsi qu’un grand sous-sol de 100m² avec garage dallé.

DPE : En cours - Mdt E10-1036BD

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39 m²

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129 000 $ FAI

66 m²

89 900 $ FAI

Appartement T1 bis de 39m² avec une belle terrasse, un garage fermé, ascenseur et cave à 2 pas de la cathédrale ! Charmant appartement dans un immeuble de standing avec une vue dégagée au coeur de Rodez.

Le bien a été rénové et n’attend plus que vous. À saisir !

DPE : En cours - Mdt R10-1050WA

Venez découvrir, dans un quartier calme de Rodez, bel appartement de type 3 entièrement rénové de 66m², traversant, son plus un balcon côté sud avec vue dégagée, une loggia, une cave et un garage.

DPE : D - Mdt R10-1045BD

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3 minutes de La Primaube, appartement de type 3 duplex en denier étage. Intérieur lumineux avec vue dégagée sur campagne. Cuisine équipée moderne ouverte sur séjour. Parking et garage.

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Colombies, maison de plain-pied sur sous-sol complet. Intérieur aménagé d’un salon lumineux de 29m² et d’une cuisine équipée ouverte sur séjour. Grand garage avec atelier et buanderie, plus dépendances. Agréable terrain de 969m². Quartier calme. DPE : E - Mdt 365

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85 m²

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LUC, agréable maison de plain-pied sur terrain clôturé de 512m². Séjour avec cheminée de 31m², Coquette maison T4, proche de tous commerces, composée de pièces de vie en rez-de-chaussée cuisine équipée séparée de 10m², 3 chambres, une salle de bains, cellier et garage. Secteur calme. donnant sur un terrain arboré de 301m² exposé Sud. Trois confortables chambres se trouvent à l’ DPE : NC - Mdt 378 étage. Nombreux placards, volets électriques, chauffage gaz, buanderie dans le garage, cuisine équipée contribuent au conf DPE : D - Mdt 390

ORPI GAFFARD IMMOBILIER ORPI GAFFARD IMMOBILIER

ORPI GAFFARD IMMOBILIER

8 Boulevard du 122ème R.I. 8 Boulevard du 122ème R.I. Place des Écoles 12000 RODEZ 12000 RODEZ 12330 MARCILLAC TRANSACTIONLOCATIONGESTIONSYNDIC Tél : 05 65 73 10 17 Tél : 05 65 73 10 17 Tél : 05 65 78 44 50 aurelie@gaffard.fr www.orpi.com/gaffardimmobilierwww.gaffard.fr

SECTEUR GAGES

196 990 $ OLEMPS

Superbe maison d'architecte précurseur sur son temps... Sur la commune de GAGES 14 min de RODEZ... Disposée sur un superbe parc arboré et enroché de manière naturelle...Toutes les menuiseries sont changées Alu...Esprits jeunes, esprits loft et esprits libres, ce havre de paix vous séduira à coup sûr... DPE : E

CALMONT

182 000 $ HONOS INCLUS : NC 4 pièces

Proximité Rodez centre ville, maison de type 4 sur sous-sol complet. Intérieur chaleureux et lumineux composée d’un séjour exposé sud avec vue dégagée, cuisine ouverte équipée, à l’étage 3 confortables chambres avec 1 salle de bains et une buanderie. À visiter pour apprécier.

DPE : NC - Mdt 395

TRANSACTION LOCATION GESTION SYNDIC

150 000 $ RODEZ

59 900 $

Olemps, appartement T3 de 72m2 en rez de jardin avec cuisine ouverte sur le salon séjour, trois baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin de 165m2 sans vis à vis.

Garage et place de parking extérieure. Résidence sécurisée par portail électrique, construite en 2008. Le plus : vue imprenable DPE : D

Rodez. Très joli 2 pièces avec 1 place de garage dans un quartier très calme de l'agglomération Ruthénoise... Son salon et sa cuisine, entièrement plein sud n'attendent plus que d'être réunis pour obtenir un espace moderne et fonctionnel...

DPE : E

EXCLUSIVITÉ

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99 000 $ RODEZ

NOUVEAUTE ! A 5 mn de La Primaube, découvrez votre futur havre de paix à la campagne.Sur 3900m2 de terrain avec vue imprenable et sans vis-à-vis sur la campagne environnante, ces deux bâtisses en pierres se prêtent aux plus beaux projets. DPE : NC

93 m²

92 000 $ BARAQUEVILLE

Rodez,T3 de 70m2 dans un quartier calme et agréable proche du centre ville.

Entièrement rénové, cuisine équipée, double vitrage PVC et volets roulants électriques, balcon exposé sud, cave et stationnement extérieur. La cuisine peut également s’ouvrir sur le salon-séjour pour créer un espace à vivre de 30m2. DPE : F

12

139 500 $

Une maison pour le prix d’un appartement & sans travaux? C’est possible! Située dans un lotissement à proximité des commerces, elle offre une grande pièce de vie traversante avec cuisine américaine équipée DPE : E

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ERA - MAISON DE ERA - MAISON DE L’IMMOBILIER L’IMMOBILIER 6363rue ruededeSaint SaintCyrice Cyrice 12000 12000RODEZ RODEZ TélTél: 05 : 056565727230303030 erarodez@erafrance.com erarodez@erafrance.com www.era-rodez.com www.era-rodez.com

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EXCLUSIVITÉ

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SAINT-CYPRIEN-SUR-DOURDOU Villa / Maison

130 m²

4 pièces

315 000 $ FAI DRUELLE Villa / Maison

Somptueuse maison d’architecte de type 4 située au coeur du vallon, séjour cathédrale avec cheminée, vue imprenable, espace détente avec jacuzzi et sauna. Prestations de qualités, terrain paysagé. DPE : D - Mdt 649

ONET-LE-CHÂTEAU Villa / Maison

95 m²

6 pièces

318 000 $ FAI SÉBAZAC-CONCOURÈS Villa / Maison 48 m² 3 pièces

125 000 $ FAI

Au coeur d’un village proche de Rodez Maison de village en pierre de type 3 avec cour intérieure entièrement rénovée. Décoration contemporaine. Belle pièce à vivre avec cuisine US équipée, superbe salle de bains, 2 chambres et dressing.

DPE : F - Mdt 833

EXCLUSIVITÉ

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129 000 $ FAI RODEZ Appartement

Maison entièrement rénovée située à Onet-le-Château dans un quartier très agréable. À venir visiter rapidement ! DPE : D - Mdt 856

140 m²

Cette charmante maison de 6 pièces est à vendre sur DRUELLE, dans une environnement calme et agréable. Elle saura vous séduire par sa très grande pièce à vivre qui s’ouvre sur une terrasse exposée SUD-EST. Elle est composée de 2 suites parentales, de 3 autres chambres, d’un pièces annexes, et garage double DPE : NC - Mdt 847

45 m²

2 pièces

95 000 $ FAI RODEZ Appartement

Bourran, bel appartement T2 avec balcon et parking couvert. Actuellement loué.

DPE : C - Mdt 747

23 m²

1 pièce

19 000 $ FAI

À saisir : studio idéalement placé pour la location étudiante. À proximité de l’IUT, le prix abordable de ce logement en fait un appartement à ne pas manquer. À vos calculettes ! DPE : D - Mdt 809

HOME PATRIMOINE HOME PATRIMOINE Rue du Père Colombier - Cougousse

Rue12330 du Père Colombier - Cougousse SALLES LA SOURCE SPÉCIALISTE EN& CHAMBRE VENTE GITES SPECIALISTE EN VENTE GITES D’HOTESTRANSACTION 12330 LA SOURCE Tél :SALLES 0565475832 IMMOBILIERE & CHAMBRE D’HÔTES Tél home.patrimoine.immobilier@ : 05 65 47 58 32 home.patrimoine.immobilier@gmail.com TRANSACTION IMMOBILIÈRE gmail.com www.aveyronhpimmobilier.fr www.aveyronhpimmobilier.fr/ EXCLUSIVITÉ

SALLES-LA-SOURCE Villa / Maison

720 m²

780 000 $ HONOS INCLUS : NC BRASC 15 pièces Villa / Maison

320 m²

555 000 $ HONOS INCLUS : NC SAINT-CHRISTOPHE-VALLON 349 800 $ HONOS INCLUS : NC CASSAGNES-BÉGONHÈS 430 000 $ HONOS INCLUS : NC 10 pièces Villa / Maison 130 m² 4 pièces Villa / Maison 500 m² 20 pièces

Une institution à vendre et a reprendre, ancien presbytère du XV ème Siècle entièrement rénové, 4 chambres d’hôtes - 3 gîtes - un appartement privé le tout sur environ 720m2 habitable et jolie parc arboré d’environ 1.5 HA avec rivière a truite - conviendrai parfaitement a une famille - très bon CA . DPE : NC - Mdt 148

RIGNAC

Villa / Maison

Ensemble immobilier entièrement rénové avec des matériaux de qualité au sein d’un environnement privilégié avec une vue dominante exceptionnelle à 360 degrés.Maison d’habitation de 200m2 plus deux gîtes indépendant 4/6 personnes ..... a saisir .

DPE : NC - Mdt 140

450 m²

339 000 $ HONOS INCLUS : NC LAVAL ROQUECEZIÈRE 291 500 $ HONOS INCLUS : NC 20 pièces Villa / Maison 300 m² 10 pièces

À n’en pas douter une excellente affaire a reprendre, 6 gîtes entièrement équipes donnant tous sur sur le tarn + appartement privé. Tres belle ensemble en pierre rénové, piscine, local technique, boulodrome, l’ensemble sur un parc arboré de 3500m² avec de magnifique arbres centenaire.

DPE : NC - Mdt 51

Superbe corps de ferme : Une maison d’habitation type 4 rénovée avec terrasse et superbe vue (130m² environ) Une maison d’habitation à rénover sur 2 niveaux plus caves (162m² envi ) Une grange avec toiture neuve sur deux niveaux avec la possibilité de de l’aménager en gîtes 3000m2 de terrain idéal gîtes DPE : NC - Mdt 136

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Très beau gîtes aménagée avec goût , idéal première activité , reprise et accompagnement possible par les cédants .Corps de ferme du 18 ème siècle, avec piscine,en pierres rouges de pays et crépi, entièrement restaurée dans le respect des lieux; exposition plein sud. 1200m2 de terrain - piscine, vue agréable DPE : NC - Mdt 29

Belle affaire a saisir pour ceux qui voudraient se lancer directement dans l’aventure, CA en progression depuis 2011, idéal pour couple avec enfants. Superbe ensemble comprenant 3 bâtiments, piscine 12x5, boulodrome, le tout sur un joli parc de 7000m² .... DPE : NC - Mdt 34

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HURLEVENT IMMOBILIER HURLEVENT IMMOBILIER

231 avenue de Rodez 231 avenue de Rodez 12450 LA PRIMAUBE 12450 LA PRIMAUBE Tél : 0565714069 Tél : 05 65 71 40 69 agence-hurlevent@wanadoo.fr agence-hurlevent@wanadoo.fr www.primmo12.com/ www.primmo12.com

LUC

Villa / Maison

170 m²

TRANSACTION- LOCATION GESTION - PROGRAMME NEUF LA PRIMAUBE

6 pièces

Villa / Maison

273 000 $ HONOS INCLUS : NC LUC Maison de T6 de 1989 sur parcelle de 563m² avec piscine (4X9) séjour lumineux avec cheminée en pierres, une cuisine équipée séparée donnant sur une agréable terrasse exposé sud - salle de jeux de 35m², 4 chambres - 3 SDE. sous sol complet avec 2/3 stationnements.

DPE : En cours - Mdt 4463

RODEZ

Villa / Maison

97 m²

4 pièces

EXCLUSIVITÉ

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145 m²

41 m²

Villa / Maison

66 m²

RODEZ

2 pièces

3 pièces

Appartement

1063 m²

38 m²

2 pièces

Idéal pour investisseurs : Appartement de T2 de 38.88m², dans une résidence récente au domaine Val Saint Jean à Saint Félix. balcon expo sud - parking couvert. loué 365euros.

DPE : D - Mdt 4396

EXCLUSIVITÉ

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RODEZ

Appartement

41 m²

2 pièces

135 000 $ HONOS INCLUS : NC

RODEZ.: Emplacement de choix, proche du multiplex, musée SOULAGES et centre ville. Dernier T3 traversant de 66m² au 1er étage avec ascenseur Terrasse 12m² expo Sud Est. Immeuble aux normes RT 2012 et handicapés.

Livraison en cours.

DPE : A - Mdt 1234

Terrain

5 pièces

86 500 $ HONOS INCLUS : NC

168 000 $ HONOS INCLUS : NC

NAUCELLE

140 m²

SECTEUR RIEUPEYROUX : Corps de ferme en pierre rénové avec gout, comprenant une maison de type 5 de140m² habitables et une ancienne étable réaménagée en grand garage.

Bon état général, au calme sur 4561m² de terrain.

DPE : G - Mdt 4356

Bourran : idéal investisseur, T2 loué dans résidence calme et bien entretenue. 41m² hab, vue sur RODEZ sans vis à vis. 2 parkings privés.

DPE : E - Mdt 4197

Appartement

6 pièces

169 000 $ HONOS INCLUS : NC

69 500 $ HONOS INCLUS : NC

RODEZ

127 m²

RIEUPEYROUX

5

PONT DE SALARS : À proximité de toutes commodités et des Lacs du Lévézou, belle maison de 2006 de 145m² hab en parfait état - séjour 66m² . 4chambres. grand sous sol et terrain de 859m². prestations de qualités.

DPE : C - Mdt 4460

Appartement

Villa / Maison

OLEMPS: ancien corps de ferme: habitation principale de 127m² grange en pierres de 70m² sur deux niveaux. Le tout sur terrain plat de 2500m²- 5 chambres spacieuses, une cuisine séparée de 20m², un séjour avec cheminée en pierres de 31m². nombreuses dépendances. beau potentiel DPE : D - Mdt 4441

235 000 $ HONOS INCLUS : NC

RODEZ

OLEMPS

230 000 $ HONOS INCLUS : NC

Centre ville : Maison de type 4 de 97m² de 2009 avec pièce de vie de 44m² donnant sur terrasse, 3 chambres dont une avec dressing et balcon. Prestations de qualités, excellent état. Grand sous sol avec garage.

DPE : D - Mdt 4450

Villa / Maison pièces

4 pièces

A 10min La Primaube: Belle maison moderne construite en 2010 de 143m² hab sur terrain de2230m² avec piscine.

Matériaux et prestations de qualités avec vue imprenable sur la campagne..

DPE : C - Mdt 4447

224 000 $ HONOS INCLUS : NC

PONT-DE-SALARS

144 m²

273 000 $ HONOS INCLUS : NC

RODEZ : proche multiplex, musée Soulages et centre ville : T2 neuf de 41m² au 1er étage, avec terrasse de 12m² .Chauffage au gaz de ville individuel. Résidence Standing aux normes RT 2012. parking et cave.

DPE : A - Mdt 4468

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

39 000 $ HONOS INCLUS : NC

RODEZ

Local commercial 90 m² 1 pièce

120 000 $ HONOS INCLUS : NC

NAUCELLETerrain plat et viabilisé de 1063m². Dans un lotissement proche de toutes les commoditées. Prestations : Electricité, Eau, Tout à l’égoût, Borné, Viabilité, Lotissement.

DPE : Non soumis - Mdt 4464

BOURRAN : Local commercial idéalement situé en tète de pont Résidence Le VINCI d’une surface de 89,70m², grande vitrine. (Etat Brut) Proximité arrêt de bus.

DPE : Non soumis - Mdt 4438

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11/04/2016 16:51:25

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02/2016 – D08154 – Édité par Crédit Agricole S.A., agréé en tant qu’établissement de crédit – Siège social : 12, place des États-Unis, 92127 Montrouge Cedex – Capital social : 7 916 231 631 € – 784 608 416 RCS Nanterre. Crédit photo : Getty Images.

On a toutes les bonnes raisons pour franchir le pas de la porte.

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