Surfaceprivee centre presse aveyron 3

LE MAGAZINE

IMMOBILIER INTERACTIF

ÉDITION AVEYRON N°3 / Mai 2016

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Actuellement divisé en 2 logements, idéal pour la création d’une activité touristique, chambres d’hôtes, restaurant ...

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LE MONASTERE Villa / Maison

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116 m²

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Villa / Maison

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4 pièces

Villa / Maison

68 600 $

Charmante maison de type 4/5, comprenant : cuisine ind. aménagée & équipée, séjour av. cheminée, 3 chambres, bureau/mezzanine, sdb, salle de jeux. Cave, garage, terrasse & terrain clos, arboré. Habitable de suite - travaux de rafraîchissement à prévoir.

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88 m²

4 pièces

Charmante maison de type 4 en très bon état (rénovation récente, isolation soignée) ; comprenant : séjour traversant & lumineux, cuisine aménagée, grande pièce de jeux (ou chambre), salle de bains, wc séparé, cabinet de toilette, cellier.

Cour fermée & garage - Habitable de suite.

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Maison de type 4 comprenant 2 pièces à vivre, cuisine ind. aménagée, 2 chambres, sdb...Grande terrasse de 44m² avec vue dominante sur les Palanges et la Vallée de l’Aveyron.

Entier sous-sol en rez-de-chaussée (3 garages) Travaux de rafraîchissement à prévoir.

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Pavillon des années 60 en pierre sur terrain arboré et clos d’environ 1800m², des travaux de rénovation sont à prévoir mais cette maison offre de beaux volumes à exploiter.

Grand sous-sol complet, chauffage central.

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RODEZ - BOULE D’OR Appartement

116 000 $

76 m²

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Appartement

155 000 $

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Appartement

181 800 $

83 m²

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600 m²

5 pièces

Villa / Maison

35 m²

3 pièces

Maisonnette disposant d'un emplacement idéal et d'un confort optimal dans résidence de vacances bien entretenue avec piscine, comprenant : un séjour av. coin cuisine équipé, une chambre, un coin nuit, une salle de bain et un WC indépendant. Vendue meublée et équipée.

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SAINT-GENIEZ-D’OLT Villa / Maison 103.50 m²

145 000 $

Bel appartement de type 4 en dernier étage d'une résidence récente, comprenant : séjour lumineux ouvert sur grande terrasse avec vue sur la Cathédrale et belle expo., cuisine ouverte aménagée, 3 chambres.

Cave et 2 parkings dont 1 en sous-sol.

BEL EMPLACEMENT, UNE VISITE S'IMPOSE DPE : C - Réf 2947

Terrain

SAINT-GENIEZ-D’OLT

58 900 $

4 pièces

RODEZ - LA GINESTE

160 m²

Charmante maison en pierre de type 5, comprenant une cuisine ouverte sur la pièce à vivre, 4 chambres, salle d'eau, W.C. indépendant, une dépendance et un terrain privatif.

Travaux de rénovation et de mise aux goûts du jour à prévoir.

TOUT LE CHARME D'UNE MAISON DE VILLAGE. DPE : NC - Réf 2805

Ensemble immobilier comprenant : - en RDC, un local commercial d'une superficie de 122m² avec une terrasse couverte, anciennement exploité comme bar-restaurant, une cave en sous-sol, - au 1er étage, un appartement indépendant de type 3 d'une superficie de 50m² INVESTISSEURS, BELLE OPPORTUNITE A SAISIR. DPE : NC - Réf 2866

RODEZ - BOURRAN

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66 300 $

Appartement traversant de type 3, comprenant : séjour lumineux ouvert sur balcon, belle vue sur le Monastère et excellente exposition.

2ème étage sans ascenseur - Cave & parking couvert - Habitable de suite (électricité, double vitrage, salle de bains : récents) A DÉCOUVRIR SANS TARDER. DPE : E - Réf 2977

RODEZ - FAUBOURG

SAINT-SATURNIN-DE-LENNE

5 pièces

SAINT GENIEZ D'OLT - Maison de type 5 offrant une vue panoramique du centre de Saint Geniez d'Olt et bénéficiant d'une exposition idéale.

Fort potentiel - Travaux de rafraîchissement à prévoir.

COUP DE COEUR ASSURE, A VISITER RAPIDEMENT .

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1500 m²

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Terrain à bâtir de 600m² environ (bornage en cours de réalisation), pouvant accueillir tous types de construction.

Quartier résidentiel - Viabilisation à proximité immédiate.

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UN BEL EMPLACEMENT POUR UN BEAU PROJET. DPE : Non soumis - Réf 3006

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SOMMAIRE P02 AGENCES IMMOBILIÈRES

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P16 SURFACES NEUVES

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ENFIN CHEZ VOUS !

SURFACE PRIVÉE est édité par la S.A. SOCIETE DU JOURNAL MIDI LIBRE, sise rue du Mas de Grille 34430 SAINT-JEAN-DE-VÉDAS, SIREN 456 801 158- RCS Montpellier - Tél : 04.67.07.67.07 - Directeur de la publication : Bernard Maffre - Impression : Litografia Rosés Espagne - Date de parution : 3 mai 2016 - Direction artistique, rédaction & web Agence SUNMADE / 04 84 525 595 / www.sunmade.fr. Diffusion Aveyron : 18000 exemplaires - contact : MIDI MEDIA RODEZ Tél : 05 81 19 12 70 - pubrodez@midilibre.com. La reproduction, même partielle, des articles et illustrations publiés dans SURFACEPRIVEE est interdite. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés. Toute reproduction, totale ou partielle, du présent numéro est interdite et constituerait une contrefaçon sanctionné par les articles 425 et suivants du code pénal. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés. Photo couverture : © Fotolia

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Dans un paisible et verdoyant hameau, petit corps de ferme composé d’une maison d’habitation de type 4, une grange à rénover, le tout sur sur un magnifique terrain de 8300m² avec vue dégagée sur campagne.

DPE : NC - Mdt 385

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LUC-LA-PRIMAUBE Villa / Maison

85 m²

Villa / Maison

93 m²

182 000 $ HONOS INCLUS : NC LUC-LA-PRIMAUBE 4 pièces Appartement 59 m²

Proximité Rodez centre ville, maison de type 4 sur sous-sol complet. Intérieur chaleureux et lumineux composé d’un séjour exposé sud avec vue dégagée, cuisine ouverte équipée, à l’étage 3 confortables chambres avec 1 salle de bains et une buanderie. À visiter pour apprécier.

DPE : NC - Mdt 395

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57 000 $ HONOS INCLUS : NC

Grand appartement T2 en dernier étage d’un immeuble ancien au centre de La Primaube. Avec ses grands volumes il mérite une remise à neuf qui permettra de le mettre en valeur. Grand salon qui peut s’ouvrir sur une grande cuisine, chambre mansardée avec partie dressing possible.

DPE : NC - Mdt 391

MANDAT GAGNANT

208 000 $ HONOS INCLUS : NC LUC-LA-PRIMAUBE 4 pièces Villa / Maison 102 m²

Luc, maison de type 4 de plain pied sur sous-sol complet. Intérieur lumineux composé d’un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres, une salle de bains. Sous sol complet avec buanderie, atelier et garage. Terrain de 675m² exposé sud avec vue dégagée sur campagne.

DPE : NC - Mdt 396

198 000 $ HONOS INCLUS : NC CASTANET 4 pièces Villa / Maison

150 m²

86 000 $ HONOS INCLUS : NC 2 pièces

339 000 $ HONOS INCLUS : NC LANUÉJOULS 20 pièces Villa / Maison 150 m²

441 000 $ HONOS INCLUS : NC 4 pièces

371 000 $ HONOS INCLUS : NC BEZONNES 10 pièces Villa / Maison

5 pièces

Coquette maison T4, proche de tous commerces, composée de pièces de vie en rez-de-chaussée donnant sur un terrain arboré de 301m² exposé Sud. Trois confortables chambres se trouvent à l’ étage. Placards, volets électriques, chauffage gaz, buanderie, cuisine équipée contribuent au confort de cette maison. DPE : NC - Mdt 390

Grande grange sur un terrain plat d’environ 1500m² dans un hameau à la campagne. La configuration de cet ensemble immobilier permet de donner libre cour à touts vos projets d’ aménagements.

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VALADY

Villa / Maison

170 m²

231 000 $ HONOS INCLUS : NC BRASC 5 pièces Villa / Maison

116 m²

259 000 $ HONOS INCLUS : NC LA LOUBIÈRE 4 pièces Villa / Maison 285 m²

Belle villa de 170m² hors lotissement composée d’un séjour de 35m² avec cheminée centrale et cuisine américaine équipée, 4 chambres, un deuxième salon de 60m², deux grandes salles de bain, double vitrage. Chauffage électrique. Terrain de 1200m² piscine de 10x5. DPE : NC - Réf 142

DECAZEVILLE Villa / Maison

Splendide villa récente de plain-pied de type 4 avec piscine : très beau séjour / salon / cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains avec wc, wc avec lave mains, garage; le tout sur un terrain de 994m² avec vue dominante imprenable sur deux vallées. DPE : NC - Réf 110

450 m²

À n’en pas douter une excellente affaire a reprendre, 6 gîtes entièrement équipes donnant tous sur sur le tarn + appartement privé. Tres belle ensemble en pierre rénové, piscine, local technique, boulodrome, l’ensemble sur un parc arboré de 3500m² avec de magnifique arbres centenaire.

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HOME PATRIMOINE IMMOBILIER vous propose cette superbe maison de type contemporain, crée par un architecte au milieu des années 80. L’ensemble se compose d’un superbe salon séjour avec cheminée, salon d’été extérieur avec 3 four a pain, une belle cuisine équipée, 5 chambres, piscine 10x5a visiter sans tarder DPE : NC - Réf 77

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Située dans un secteur résidentiel très calme à 5 minutes à pied du centre ville - 35 minutes de rodez et 20 minutes de Villefranche-de-RouergueMaison de plain-pied . DPE : NC - Réf 52

140 m²

365 000 $ FAI

Superbe villa contemporaine composée d’une entrée spacieuse avec grand portail automatisé, garage de 50 m2 double véhicules. Elle est composée d’un grand salon de 60 m2 et sa cuisine haut de gamme, 4 chambres, salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne Terrain de 3000 m2 - Piscine haut de gamme traitement au sel.DPE : NC - Réf 12340

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8 Boulevard du 122ème R.I. 8 Boulevard du 122ème R.I. Place des Écoles 12000 RODEZ 12000 RODEZ 12330 MARCILLAC TRANSACTIONLOCATIONGESTIONSYNDIC Tél : 05 65 73 10 17 Tél : 05 65 73 10 17 Tél : 05 65 78 44 50 aurelie@gaffard.fr www.gaffard.fr www.gaffard.fr

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AUBIN

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90 m²

54 900 $ FAI RODEZ Appartement

4 pièces

Charmante maison en pierre située sur la commune d’Aubin, 2 chambres, terrain de 134m2 en face plus dépendances.Pour une maison principale quelques travaux sont à prévoir.

DPE : En cours - Mdt 1000

88 m²

3 pièces

139 000 $ FAI FIRMI, MAISON AVEC TERRAIN Villa / Maison 92 m² 5 pièces

110 000 $ FAI

84 000 $ FAI MARCILLAC-VALLON Appartement 38 m² 2 pièces

59 000 $ FAI

Centre ville, rue Raynal, bel appartement entièrement rénové, jardin, garage, parking extérieur et cave. Pièce à vivre donnant sur balcon plein Sud avec vue imprenable sur le jardin et le musée Soulages. Chauf indiv gaz (80euros/mois), faibles charges de copropriété (27euros/mois). Crèches, écoles,commerces... DPE : D - Mdt 934-2891998

Firmi, maison T5 de 92m² sur 2 niveaux, habitable de plain pied. 4 chambres dont 2 en RDC. Séjour avec cheminée. jardin plat et clôt. Garage 1 voiture + 1 abri. Très bonne exposition, située au calme.

DPE : F - Mdt 970-2908354

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RODEZ

Appartement

40.68 m²

2 pièces

49 000 $ FAI MARCILLAC CENTRE, T2 NEUF Appartement 36 m² 2 pièces

LE PARFAIT RAPPORT AU PRIX !20euros de charges dans une petite copro, au 2ème étage seulement, dble vitrage PVC, chauff indiv gaz.Cet appartement très lumineux dans un quartier au stationnement gratuit n’attend que vous ... Il sera idéal en pied à terre ou pour un premier achat!

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Idéal investisseur. Au coeur du village de Marcillac, dans une résidence de standing, appartement T2 de 36.18m², salle d’eau avec wc ,avec terrasse de 11m². Ascenseur et interphone. locataire en place.

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A 10 MIN DE LA PRIMAUBE Villa / Maison

133 m²

5 pièces

185 000 $ FAI ONET-LE-CHÂTEAU Terrain 700 m²

Dans agréable village, maison de construction récente. De plain pied, vaste séjour salon, une chambre, un bureau et une très belle salle de bain. À l’étage deux chambres, salle de bain et wc. A découvrir rapidement ! DPE : D

65 200 $ FAI LA PRIMAUBE Appartement 39 m²

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DRUELLE

Villa / Maison

Marcillac centre, place de l’église. Appartement T2 de 38m², situé au 1er étage. lumineux. faibles charges de copro. Locataire en place.

DPE : E - Mdt 973-2945722

2 pièces

75 500 $ FAI

À découvrir ce bel appartement de type 2 dans une petite copropriété au calme. Cuisine aménagée ouverte sur une agréable pièce à vivre, chambre avec placard aménagé, salle d’eau. Faibles charges. Parking privé. Idéal 1er achat ou investissement. DPE : C

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72 m²

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137 600 $ FAI FLAVIN Villa / Maison

Au coeur d’un hameau, gros potentiel pour cette maison de type 3 habitable en l’état. Surface habitable 71m² environ avec possibilité d’aménager les combles. Chauffage Gaz, cave, garage et ancienne étable. Terrain 650m² environ. DPE : Non soumis

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5 pièces

301 500 $ FAI QUINS Villa / Maison

Maison d’architecte avec grande belle pièce à vivre lumineuse d’environ 59m² avec de grandes baies vitrées, 3 chambres dont une avec sa salle d’eau privative, un bureau, une salle d’eau, 2 WC. Sous-sol total d’environ 120m², dont une pièce avec jaccusi. 3 garages indépendants. Parc paysagé de 5800m². DPE : D

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99 m²

5 pièces

155 900 $ FAI

Charmante maison au coeur d’un hameau qui comprend grand séjour avec une sortie sur une terrasse de 35m² environ, une cuisine équipée, 3 chambres, cave, coin atelier et petit terrain.

Amoureux de la campagne cette maison est pour vous. Aucun travaux à prévoir ! DPE : C

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LA PRIMAUBE Villa / Maison

143 m²

273 000 $ FAI

5 pièces

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Villa / Maison

123 m²

190 000 $ FAI

5 pièces

Maison de Village 65 m² 3 pièces

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38 m²

104 000 $ FAI

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Appartement

70 m²

105 000 $ FAI

3 pièces

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62 m²

125 000 $ FAI

3 pièces

97 m²

4 pièces

RIEUPEYROUX Maison

55 m²

Maison Individuelle 55m2 habitable sur terrain de 2000m2, 1 séjour avec cuisine ouverte, cheminée, 2 chambres, salle d’eau, sous sol de 55m2, possibilité d’extension DPE en cours - Mdt 4461

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LE MONASTÈRE Appartement

40 m²

97 000 $ FAI

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LE Monastère : T2 de 40m² avec grande terrasse expo sud avec vue dégagée. Cuisine ouverte sur séjour, chambre avec placard, cave et garage.

DPE : D - Mdt 4456

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RODEZ

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61 m²

111 000 $ FAI

Centre La Primaube, T3 refait à neuf au 1er étage de 70m². Ce bien dispose de beaux volumes et d’une double exposition.

Chauffage gaz individuel.Garage. Au coeur des commerces DPE : E - Mdt 4440

RODEZ

Villa / Maison

95 000 $ FAI

Beau T2 de 38m² avec loggia et jardin en excellent état. Vue imprenable sur Rodez exposé SUD. Cuisine entièrement équipée, parking privé.

DPE : NC - Mdt 4459

LA PRIMAUBE

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Centre ville : Maison de type 4 de 97m² de 2009 avec pièce de vie de 44m² donnant sur terrasse, 3 chambres dont une avec dressing et balcon. Prestations de qualités, excellent état.

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DPE : D - Mdt 4450

89 000 $

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RODEZ

224 000 $ FAI

FAI Vallon, jolie maison de village en pierre restaurée de 65m² hab sur 3 niveaux. Beaucoup de charme avec superbe vue dégagée.

Possibilité de réaliser une terrasse et/ou une extension..

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ONET-LE-CHÂTEAU

145 m²

Belle maison de 2006, 145m2 hab. avec pièce de vie de 66m2 donnant sur terrasse couverte et terrain de , 4 chambres, un grand sous-sol, en très bon état.

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CLAIRVAUX-D’AVEYRON

Villa / Maison

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A 10min La Primaube: Belle maison moderne construite en 2010 de 143m² hab sur terrain de2230m² avec piscine. Matériaux et prestations de qualités avec vue imprenable sur la campagne..

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Dans petite copropriété de 2005, bel appartement T3 en parfait état de 62m² hab. avec terrasse expo sud et 2 stationnements.

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EXCLUSIVITE

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RODEZ

Appartement

41 m²

74 900 $ FAI

Saint Félix? Idéal investisseur, T3 de 62m² dans résidence de 2006, nombreux rangements, chauffage individuel. Terrasse et 2 stationnements.

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Bourran : idéal investisseur, T2 loué dans résidence calme et bien entretenue. 41m² hab, vue sur RODEZ sans vis à vis. 2 parkings privés.

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Dans un quartier calme et résidentiel proche du centre ville, pavillon de type 5 d’environ 95m² assis sur un terrain de 540m². Maison très lumineuse comprenant un séjour, une cuisine aménagée, 4 chambres, une salle d’eau et un garage en RDC avec atelier et buanderie.

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DPE : G - Mdt E10-1012BD

EXCLUSIVITÉ

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BARAQUEVILLE Villa / Maison

170 m²

222 600 $ FAI ESPALION

À 10 km de Baraqueville, venez découvrir cette maison indépendante de type 7 d’environ 170m² habitables sur un terrain de 4000m². Cette maison présente de beaux volumes notamment un grand séjour avec cuisine ouverte de plus de 50m² très lumineux. Idéal pour une vie de famille au calme.

DPE : NC - Mdt R10-1016BD

EXCLUSIVITÉ

DRUELLE

Villa / Maison

Villa / Maison

EXCLUSIVITÉ

49 000 $ FAI

45 m²

Située proche du centre ville, dans le quartier du Foirail à Espalion, maison de type 3 d’environ 45m² habitables. Le bien a été rénové récemment : toit, menuiseries, électricité, isolation. Il ne vous reste plus qu’à le mettre à votre goût. Idéal pour pied à terre.

DPE : NC - Mdt E10-1023BD

EXCLUSIVITÉ

213 m²

336 000 $ FAI ESPALION

Magnifique maison T6 de 213m2 habitables sur un terrain plat avec piscine. En RDC : un grand salon/séjour très lumineux avec cuisine américaine, une suite parentale avec dressing et salle de bien, WC, buanderie. A l’étage, un grand espace bureau/salle de jeu, 4 belles chambres, une salle de bain, WC. Garage.

DPE : B - Mdt R10-900WA1

Villa / Maison

ST CÔME D’OLT Villa / Maison

75 m²

99 000 $ FAI

Très belle maison de village en pierre entièrement restaurée, à 10 minutes de SaintCôme d’Olt. Maison de type 3 d’une superficie habitable de 75m² avec garage de 25m² et deux terrasses. Beaucoup de charme et vue dégagée. Idéal pour pied à terre.

DPE : F - Mdt E10-1010BD

EXCLUSIVITÉ

240 000 $ FAI RODEZ

100 m²

À 400 mètres de la mairie, venez voir cette maison parfaitement rénovée assise sur un terrain de 2855m², comprenant une pièce à vivre avec cuisine de 55m², 3 chambres (possibilité d’avoir une quatrième chambre), une salle de bains, un garage, une terrasse, 1 balcon. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises.

DPE : C - Mdt E10-982BD

10

Villa / Maison

140 m²

179 350 $ FAI

Située dans un quartier calme, à voir cette maison mitoyenne d’un seul côté de type 5, située à RODEZ. Elle se compose, côté rue, d’une grande pièce principale de 35m², une cuisine équipée et semi-ouverte, une chambre, une salle de bain et un wc indépendant. À l’étage, 3 chambres dont une avec point d’eau.

DPE : D - Mdt R10-909BD

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DRUOT IMMOBILIER DRUOT 12 avenue VictorIMMOBILIER Hugo avenue Victor Hugo 1200012 RODEZ 12000 RODEZ Tél : 05.65.687.687 Tél : 05 65 687 687 druot@rodez-immobilier.com

DRUOT IMMOBILIER

8 avenue AGENCE de la Gare NOUVELLE

www.rodez-immobilier.comdruot@rodez-immobilier.com www.rodez-immobilier.com

BOZOULS

Villa / Maison

NOUVELLE AGENCE

12 500AUESPALION OUVERTURE AU PRINTEMPS OUVERTURE PRINTEMPS D’UNE AGENCE PLACE FRANÇOIS MITTERRAND D’UNE AGENCE PLACE FRANÇOIS MITTERRAND A BARAQUEVILLE Tél : 05 65 44 39 46 À BARAQUEVILLE

ONET-LE-CHÂTEAU

215 m²

Villa / Maison

160 000 $ FAI

157 m²

182 750 $ FAI

Grande demeure des années 50 située en centre ville de Bozouls, assise sur un terrain de 1196m² comprenant une partie habitation principale de type 6 de 150m², un appartement indépendant à rénover de type 2 de 40m² et un studio de 25m². Sous sol avec grand garage et cave. Idéal investisseur ou famille.

DPE : NC - Mdt R10-1006BD

À découvrir sur Onet le Château maison d’habitation de 157m² et son atelier de 90m², le tout sur sous sol semi enterré (lumineux) de 240m², assise sur une parcelle de 1460m².

De nombreuses possibilités pour cet ensemble immobilier : Idéal famille, artisan, possibilité de créer des appartements.

DPE : E - Mdt R10-1007WA

ONET-LE-CHÂTEAU

BOZOULS

59 400 $ FAI

84 000 $ FAI

SÉBAZAC-CONCOURÈS

LAISSAC

404 000 $ FAI

165 000 $ FAI

Terrain

1200 m²

Appartement

À découvrir, nouveau terrain plat exposition sud sur Onet le Château de 1200m², réseaux à proximité, tout à l’égout.

DPE : NC - Mdt R10-1008WA

Villa / Maison

En plein centre ville de Bozouls à proximité de toutes les commodités, à voir cet appartement de type 3 de 62m2 habitables entièrement rénové.

Ses plus : un balcon exposé plein sud, une vue dégagée et sa grande luminosité. Le bien jouit d’une cave et d’un emplacement dans le parking de la copropriété.

DPE : D - Mdt E10-930BD

160 m²

Villa / Maison

A 3 min de Sébazac, maison alliant l’originalité et le contemporain assise sur une parcelle de 1800m² de terrain aménagé et entretenu. Maison de 2009 de 160m² avec piscine proche des commodités (écoles et commerces) présentant de belles prestations.

DPE : D - Mdt R10-1014WA

LAGUIOLE

Villa / Maison

30 000 $ FAI

70 m²

62 m²

140 m²

À 10mn de Laissac, maison en pierres rénovée d’une superficie habitable de 140m² comprenant une cuisine, un salon / salle à manger, 3 grandes chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC. Grand garage, terrain de 560m² et belle terrasse de 30m².

Habitable de suite. Vue dégagée sur les paysages du Lévézou.

DPE : D - Mdt E10-962BD

RODEZ

EXCLUSIVITÉ

Appartement

46 m²

85 500 $ FAI

Maison de village de type 3 / 4 à rénover de 70m² habitables environ avec abri de jardin de 50m² (possibilité de faire un garage) et terrain non attenant de 340m² au centre du village de Curières. Idéal pour pied à terre en Aubrac.

DPE : NC - Mdt E10-837SG

Dans une petite demeure de charme avec entrée sécurisée au centre ville de Rodez proche de la place du Bourg, bel appartement de type 2 de 46m² situé au 2ème étage. Appartement entièrement rénové : menuiseries, chauffage, électricité, isolation. Avis aux amoureux de l’ancien.

DPE : B - Mdt R10-1020BD

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SELECTION IMMOBILIER

1 Place du Bourg 12000 RODEZ Tél : 05 65 73 76 31 info@selectionhabitat.com www.selectionimmobilier.com

RODEZ

Appartement

152 000 $

120 m²

www.selectionimmobilier.com

BIENS URBAIN

RODEZ

5 pièces

Appartement

120 000 $

Tour de ville - Appartement T5 en duplex de 120m² habitables entièrement rénové.

L'appartement est composé d'un séjour lumineux de 49m² avec cheminée et cuisine séparée donnant sur un balcon sans vis à vis. À l'étage, 3 chambres + un bureau avec une salle de bains et une salle d'eau. Parking public à 50 m. DPE : NC - Mdt 11544

SAINT-CHRISTOPHEVALLON Villa / Maison

179 500 $

156 m²

Bureau

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

129 000 $

92 m²

Villa / Maison

274 000 $

135 m²

Appartement

189 400 $

91 m²

Villa / Maison

RODEZ

4 pièces

Villa / Maison

114 500 $

170 m²

6 pièces

66 m²

4 pièces

Maison de ville entretenue qui est composée d'une cuisine américaine et séjour. 3 chambres et salle d'eau Cette maison ne nécessite pas de travaux. Elle bénéficie d'un sous sol complet avec garage et cave et d'un terrain de 200m².

DPE : NC - Mdt 11472

RODEZ

6 pièces

Appartement

153 100 $

Dans un quartier calme, maison T6 de 205m² habitables sur un terrain plat de 360m². La maison comprend également en sous-sol semi enterré un garage, un atelier et un appartement T2 / 3 indépendant à rénover. Le terrain est plat et arboré. DPE : NC - Mdt 11586

RODEZ

2 pièces

Maison de 170m² habitables sur un terrain plat et arboré de 680m² avec piscine semi enterrée dans un environnement calme à la proximité de toutes commodités. Le sous-sol de 100m² est aménagé en garage pouvant accueillir 2 voitures et atelier. DPE : NC - Mdt 11048SIRZ

Appartement T3 / 4 de 92m² habitables, entièrement rénové, situé au 3ème étage d'une copropriété en bon état, avec loggia, cave et garage fermé (portail automatique).L'appartement est composé d'un séjour de 29m² donnant sur une loggia avec une vue dégagée, d'une cuisine de 12m², de 3 chambres de 13m². DPE : NC - Mdt 11650

RODEZ

75 m²

ONET-LE-CHÂTEAU

270 000 $

À VENDRE / A LOUER - RODEZ - Nouvel immeuble. Emplacement N°1 sur axe entrant (20 000 véhicules / jour) avec visibilité exceptionnelle. Plateau neuf de 500m² divisibles à usage de bureaux ou locaux commerciaux. Parkings privatifs, normes accessibilité pers. mob. réduite.

DPE : NC - Mdt 9127

Appartement

Villa / Maison

Grange aménagée de 75m² habitables sur un terrain sans voisins et sans vis à vis de 1ha. La toiture / charpente / volige est neuve. Les murs ont été reconstruits. Des dalles ont été réalisées.

Un agrandissement de 50m² est possible. À 3 minutes de Rodez en pleine campagne.

DPE : NC - Mdt 11642

Nous consulter

RODEZ

LE MONASTÈRE

239 000 $

7 pièces

500 m²

3 pièces

Appartement T3 en cœur de ville au pied de la Cathédrale. Cet appartement est situé au premier étage d'une petite copropriété entretenue. Il se compose de 2 chambres, d'un salon-séjour et d'une cuisine équipée.

L'appartement a des parquets et le plus une Terrasse de 20m² exposée Est sans vis-à-vis !

DPE : D - Mdt 11540

Maison de 156m² habitables, 6 chambres avec sous-sol complet sur un terrain arboré et fermé de 734m². À 2mn à pieds de tous commerces, dans un environnement très calme cette maison est idéale pour la vie de famille. Grand garage, atelier et cuisine d’été pour profiter au mieux du jardin arboré et clos. DPE : E - Mdt 11590

RODEZ

75 m²

88 m²

3 pièces

Située sur le tour de ville, cet appartement T3 lumineux de type Haussmanien, offre de beaux volumes et un certain cachet. Située en 2ème étage, il dispose également d'une cave. Vous cherchez un appartement avec du cachet, avec accès à pied au centre ville et ses commerces et écoles. Venez le découvrir ! DPE : D - Mdt 11632

ONET-LE-CHÂTEAU

4 pièces

Appartement

108 500 $

BOURRAN Appartement de type 4 dans une résidence de standing, il est composé de son salon séjour ouvert sur une cuisine américaine équipée, 3 chambres. 2 emplacements de parking et cave. Aucun travaux à prévoir dans ce logement. Exposé Est avec vue sur la cathédrale.

DPE : NC - Mdt 11339

90 m²

4 pièces

Dans petite copropriété entretenue appartement T4 en 1°étage de 90m² exposé Sud. Il se compose d'un salon séjour de 21m² avec un balcon abrité, d'une cuisine équipée de 15m²; 3 Chambres de 12m² chacune dont 2 avec placard. Nombreux rangements et placards. Garage et Cave. Proche commerces et arrêt de bus. DPE : NC - Mdt 11323

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SELECTION HABITAT SELECTION HABITAT

1 place du bourg 190 rue Théodore Mathieu 12000 RODEZ 12000 RODEZ Tél : 05 65 70 10 49 Tél : 05 65 70 10 49 info@selectionhabitat.com info@selectionhabitat.com www.selectionhabitat.com www.selectionhabitat.com

BARAQUEVILLE Villa / Maison

330 000 $

350 m²

www.selectionhabitat.com

IMMOBILIER DE CARACTÈRE

COUP DE CŒUR !

8 pièces

Au porte de Rodez, au bout d’une longue allée, authentique domaine du 19ème comprenant une maison de maître de 250m² habitables, une maisonnette de 100m², et 2 grandes granges de 250 et 210m² par niveau, le tout sur un terrain de 3HA. Pas de voisin. Idéal pour un projet d’hébergement ou commercial.

DPE : NC - Mdt 9772NC

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

CENTRÈS

Villa / Maison

110 m²

4 pièces

169 000 $ CENTRÈS

Ancien corps de ferme rénové composé d’une maison d’habitation, d’une grange attenante, d’un four à pain, en situation isolée, sur un terrain plat de 540m². La maison possède une vue dégagée sur la campagne. Un four à pain fait office de cuisine et terrasse d’été. L’environnement est agréable. DPE : NC - Mdt 11669

Villa / Maison

145 m²

5 pièces

249 500 $ GOUTRENS

Corps de ferme de 145m² habitables avec trois chambres sur un terrain dominant et sans nuisance de 4177m². Cette superbe rénovation allie le cachet de l'ancien et la fonctionnalité. Une grange, un hangar et un espace salon de jardin font partie de la propriété. DPE : NC - Mdt 11646

Villa / Maison

230 m²

7 pièces

227 000 $

Sur un terrain de 1783m² avec une vue imprenable sur la vallée, cette belle maison est idéale pour recevoir des amis ou une activité de chambres d'hôtes. À 15mn de l'aéroport de Rodez, 5mn de toutes commodités et centrale pour tous les sites touristiques du département. Elle possède 4 chambres et un studio. DPE : D - Mdt 11523

EXCLUSIVITÉ

PONT-DE-SALARS Villa / Maison

200 m²

8 pièces

79 000 $ SALLES-LA-SOURCE

Maison en cours de rénovation, avec beaucoup de caractère. 200m² habitables. Vue dégagée. Proximité commerces et lacs. Terrain boisé non attenant en pente. Toiture neuve. Gros oeuvre en très bon état. DPE : NC - Mdt 11589

Villa / Maison

119 m²

4 pièces

140 000 $ RIEUPEYROUX

Maison en pierre partiellement restaurée avec matériaux de qualité dans un village prisé à 20 minutes de Rodez. Cette maison de 120m² et deux chambres comprend également un poulailler non attenant avec son terrain de 100m². Le garage est à aménager ainsi que la terrasse. DPE : NC - Mdt 11631

13

Villa / Maison

151 m²

9 pièces

171 000 $

Ferme en pierre rénovée avec une grange et un terrain, situés à seulement 3kms de Rieupeyroux offrant 151m² de surface habitable sur deux étages. La grange offre 100m² d'espace potentiel pouvant être converti avec 1787m² de jardin à l'arrière.

DPE : NC - Mdt 10677MM

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IMMO DE FRANCE - RODEZ IMMO DE FRANCE - RODEZ

LOCATION SANS FRAIS D’AGENCE

22, Bd Laromiguiere SANS D’AGENCE 22, Bd Laromiguiere IMMOLOCATION de FRANCE - smc, c’est FRAIS 40 ans d’expérience à votre service sur le marché 12000 RODEZ IMMO de FRANCEde- smc, c’est 40 ans d’expérience à votre service sur le local de la transaction, la gestion locative et de l’administration de biens.

12000 RODEZ Tél : 05 65 73 71 10 marché local de la transaction, de la gestion locative et de l’administration Tél : 05 65 73 71 10 transac@immodefrance-smc.com de biens. transac@immodefrance-smc.com www.immo-de-france-smc.fr/ www.immo-de-france-smc.fr/

A 20 MNS DE RODEZ Villa / Maison

95 m²

226 000 $ FAI

COUP DE CŒUR !

4 pièces

10 mns du centre de La Primaube, maison individuelle T4 de 2003 d’environ 95m² habitable édifiée sur une parcelle de terrain de 1155m², chauffage électrique et panneaux solaires pour production d’eau chaude. Terrain plat et arboré, garage double de 54m². Parfait état.

DPE : D - Mdt 3653

CLAIRVAUX-D’AVEYRON Villa / Maison

160 m²

5 pièces

231 000 $ FAI GAGES

Grande maison T5/6 de 2000 , 160m2 environ de surface habitable, composée de 2 salons avec cheminée centrale, cuisine équipée, 2 salles de bain, 3 chambres et un bureau avec accès sur une des 2 terrasses. Terrain d’environ 1200m2 avec piscine. DPE : En cours - Mdt 3657

RODEZ

Appartement

68 m²

4 pièces

Villa / Maison

6 pièces

92 m²

4 pièces

159 000 $ FAI CRESPIN

A 15 mns de Rodez, maison en pierres de type 4 en R+1, rénovée, proche des commerces traditionnels et des services, disposant de nombreuses dépendances, d’un garage et d’une cour intérieure. Pas de travaux à prévoir.

DPE : Vierge - Mdt 3640

135 000 $ FAI RODEZ

Tour de ville, appartement de type 3 traversant entièrement rénové avec goût en 3 eme et dernier étage côté boulevard et en R+1 sur l’arrière avec accès direct rue piétonne. Séjour exposé est. Copropriété de 6 lots principaux, charge de 47 euros.

DPE : Vierge - Mdt 3651

90 m²

Appartement

Villa / Maison

180 m²

7 pièces

398 000 $ FAI

Entre Rodez et Albi à 5 mns de la nationale, superbe maison typique du Ségala de 180m² habitable de type 6 sur 2 niveaux avec cour intérieure, une grange en parfait état avec garages en RDC et 1er étage sur dalle béton aménageable, piscine et pool house. Le tout édifié sur 2640m² de terrain. DPE : D - Mdt 3634

112 000 $ FAI RODEZ

Appartement

56 m²

2 pièces

88 000 $ FAI

Rodez , T4 de 92m²rénové avec goût et qualité composé d’un séjour lumineux Idéal Investisseur, T2 d’environ 52m2 , chauffage électrique, cuisine ouverte, terrasse ouvert sur loggia, cuisine équipée avec ilot central , 3 chambres , SBD avec douche et donnant sur une cour intérieure sécurisée avec piscine. Parking couvert .Copro 15 WC séparés. Prêt à vivre .Stationnement sécurisé en sous sol. Proche commerces et lots. Actuellement loué. DPE : F - Mdt 3615 écoles.Copro de 39 lots dont 17 logements.Charges 1218euros/an.

DPE : D - Mdt 3647

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ERA - MAISON DE ERA - MAISON DE L’IMMOBILIER L’IMMOBILIER 6363rue ruededeSaint SaintCyrice Cyrice 12000 12000RODEZ RODEZ TélTél: 05 : 056565727230303030 erarodez@erafrance.com erarodez@erafrance.com www.era-rodez.com www.era-rodez.com

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COUP DE CŒUR !

ONET LE CHÂTEAU

Villa / Maison 160 m² 465 000 $ FAI

7 pièces

Située dans un environnement exceptionnel sur Les Hauts de Floyrac avec un terrain de 4300m2. Elle saura vous séduire par sa grande pièce et sa cuisine équipée et aménagée, ses chambres et sa salle d’eau.

Située au-dessus du golf d’Onet le Château dans un environnement de calme et de verdure. A visiter sans tarder.

DPE : en cours - Mdt 616A

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

ONET-LE-CHÂTEAU Villa / Maison

200 m²

465 000 $ HONOS INCLUS : NC LUC 7 pièces Villa / Maison

150 m²

145 000 $ HONOS INCLUS : NC DRUELLE 5 pièces Villa / Maison

130 m²

267 500 $ HONOS INCLUS : NC 5 pièces

Maison 7 pièces de 160m² à Onet le Château située dans un environnement exceptionnel sur Les Hauts de Floyrac avec un terrain de 4300m². Elle saura vous séduire par sa grande pièce de vie, sa cuisine équipée et aménagée, sa fonctionnalité et sa vue imprenable. A visiter sans tarder.

DPE : NC - Mdt 616A

Luc, maison de village composée de 2 appartements de type 3 indépendants dont un à rafraîchir. L’ensemble dispose d’un sous-sol complet avec garage, atelier et 2 caves. Courette sur le devant avec stationnement possible ainsi qu’une terrasse accessible de l’un des logements. Idéal pour maison familiale.

DPE : E - Mdt 850

: Cette charmante maison de 5 pièces est à vendre sur DRUELLE, Elle saura vous séduire par sa grande pièce à vivre qui s’ouvre sur une terrasse exposée SUD-EST. Elle est composée d’une salle d’eau et d’une salle de bain, de deux WC, de 4 chambres, et aussi dotée d’un jardin attenant et sans vis à vis.

DPE : NC - Mdt 609A

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

RODEZ

Appartement

70 m²

2 pièces

95 000 $ HONOS INCLUS : NC RODEZ Appartement

35 m²

2 pièces

55 000 $ HONOS INCLUS : NC RODEZ Appartement

Coeur de Ville, laissez vous séduire par ce coquet, spacieux et lumineux appartement Appartement de type 1 Bis, avec balcon et parking en sous sol dans résidence type 2 / 3 entièrement rénové. Les commerces sont aux pieds de l’immeuble, idéal sécurisée, proche du quartier du faubourg et de l’IUT. Idéal investisseur. pour une vie citadine. Possibilité de créer une chambre supplémentaire. Le charme DPE : F - Mdt 52 de l’ancien est au rendez-vous, visitez !

DPE : F - Mdt 854

15

43 m²

2 pièces

79 000 $ HONOS INCLUS : NC

Bourran, appartement loué de type 1 bis d’environ 43m² avec balcon exposé plein sud, situé en rez-de-chaussée d’une copropriété au calme. Parking privatif couvert, cave, idéal premier achat ou investisseur.

DPE : E - Mdt 526

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02/2016 – D08154 – Édité par Crédit Agricole S.A., agréé en tant qu’établissement de crédit – Siège social : 12, place des États-Unis, 92127 Montrouge Cedex – Capital social : 7 916 231 631 € – 784 608 416 RCS Nanterre. Crédit photo : Getty Images.

On a toutes les bonnes raisons pour franchir le pas de la porte.

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Selon règlementation en vigueur dans le cadre de la location accession (2) Selon règlementation en vigueur du PTZ (1)

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