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LE MAGAZINE IMMOBILIER INTERACTIF ÉDITION PROVENCE

N°6 / mai 2014

IMMOBILIER

architecture

RETROUVEZ DES MILLIERS D’ANNONCES SUR

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DEsign


sommaire P12 DEsign/deco High tech archi P27 Immobilier P28 Marseille AUBAGNE CASSIS LA CIOTAT BANDOL SANARY COTE BLEUE P61 Immobilier AIX-EN-PROVENCE PAYS D’AIX ALPILLES PAYS SALONAIS LUBERON... P89 L’immobilier Neuf

P89 NEUF

P16 HIGH TECH

P27 IMMOBILIER

P20 ARCHI

P12 DESIGN SURFACE PRIVÉE est édité par MARKET PLACE CONCEPT - SAS au capital de 552 000 € - Immatriculée au RCS de Marseille : 538 187 592 - Tél. : 04 82 53 61 40 - Fax : 04 82 53 05 70 - surfaceprivee@surfaceprivee.com - www. surfaceprivee.com - Directeur de la Publication Jean-Christophe Serfati / surfaceprivee@surfaceprivee.com Directeur Commercial Laurent Benzaken / laurent.benzaken@surfaceprivee.com - Équipe Commerciale Pascal Lacoste / pascal.lacoste@surfaceprivee.com - Yanis Peretz / yanis.peretz@surfaceprivee.com - Jean-Philippe Muller / jp.muller@surfaceprivee.com - Administratif Dorita Garnier / dorita.garnier@surfaceprivee.com. Direction artistique & rédaction Agence Sunmedia / 04 84 25 86 08 / www.sunmed.fr Imprimé en France : Imprimerie Rockson / Rognac - Diffusion : Cibléo. La reproduction, même partielle, des articles

et illustrations publiés dans SURFACEPRIVEE est interdite. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés.© photo couverture : Aurelie and Morgan David de Lossy/Gettyimages, ce bien n’est pas disponible à la vente.

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edito « Vivez l’expérience Surface Privée »

le neuf pour tous

Marseille et sa région 8 RÉSIDENCES À DÉCOUVRIR

sur urbat.com

Chère lectrice, cher lecteur, Baisse négociée dans l’ancien, recul contrôlé dans le neuf : l’immobilier français ne connaît pas l’effondrement des prix qu’ont subi ses voisins européens. Votre magazine immobilier Surface Privé a anticipé les dernières tendances et vous propose ainsi un très large choix de biens immobilier sur toute la Provence.

MARSEILLE 7E

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Profitez de notre rencontre avec Le célèbre cabinet d’architecte ToGu implanté à Marseille pour découvrir le fonctionnement d’un grand cabinet d’architecture et comprendre les spécificités de ce métier passionnant. Affirmez votre style avec notre sélection de mobiliers extérieurs en vous offrant une douche de jardin Viteo ou un seau à glace Plum pour prolonger le charme de vos soirées d’été. Pour les adeptes de l’électrique, rendez-vous page X pour une rencontre hors du temps avec la première moto du groupe Johammer ; sensations fortes garanties. Notre sélection High Tech ne manque pas d’audace avec une multiprise tout en rondeur, une carte de visite qui vous permettra de jouer à tetris ou bien encore, une montre qui vous indiquera l’heure de façon très originale. Dans ce numéro également, une interview de Françoise Vert, directrice de l’agence immobilière Mar’Immo Lisa. Implantée au cœur du village de Mallemort dans les Bouches-du-Rhône, Mar’Immo Lisa vous offrira des prestations de qualité dans un environnement calme et naturel.

Bonne lecture L’équipe Surface Privée Rencontre avec Bernard HELME, Président du Cercle de l’Immobilier : « Le

Cercle de l’Immobilier est le prolongement du bouchon de l’immobilier créé par Hervé Lebocq. L a tradition d’un repas ou cocktail tous les premiers mardis de chaque mois, réunissant des professionnels de l’immobilier (agents immobiliers, promoteurs, architectes, gestionnaires de patrimoines, notaires, avocats, diagnostiqueurs, sans que cette liste soit exhaustive) a été respectée. Le cercle de l’immobilier organise des conférences mettant en avant les problématiques des évolutions conjoncturelles ou législatives. Plusieurs fois par an, à l’occasion de conférences ou de tables rondes thématiques, elle reçoit des personnalités venant exposer leurs réalisations, ou leurs carrières ». L’année 2014 permettra de confronter dans de nouvelles conférences les avis des acteurs principaux du marché, ainsi que des politiques en charge de l’immobilier sur les nouvelles lois qui méritent une analyse détaillée et quelques retouches pour éviter qu’elles ne provoquent un blocage du marché.

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Enfin, nous vous laissons découvrir l’interview de Bernard Helme, Président du Cercle de l’Immobilier.

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design / DECO Salle de bain Limestone

Par Stefano Chiocchini / Designer italien Pour Cappellini Quel plaisir de se retrouver dans une ambiance zen et détendue. La salle de bain Limestone est la réponse parfaite à ce besoin. Le design de la pièce repose sur l’association harmonieuse du bois et de la pierre. Vous pourrez vider votre esprit en prenant un bain reposant ou vous débarrasser des ondes négatives de la journée en profitant d’une douche, grâce à ses jeux de pression variés.

Carafes a vin

Etienne Meneau 2014

Par Etienne Meneau Le vin est la boisson d’honneur des repas français. Etienne Meneau rend hommage à cette tradition en créant des carafes à décanter, sculptées en verre borosilicate. Ces créations vont permettre au vin de s’oxygéner et d’être encore plus exceptionnel une fois servi. Alliant finesse et élégance, les « Strange carafes » comme elles sont surnommées, seront le clou de votre présentation de table.H32 cm, 75 cl, verre Prix : 2500 €

Presse-agrumes Par Profi / Marque allemande

Ce presse-agrume à levier, qui pèse 4 kg, est entièrement composé d’acier chromé. A l’origine c’est un accessoire pour les professionnels. Si vous l’achetez, vous aurez donc la garantie d’un produit efficace. Enfin, en plus des oranges et des citrons, il peut presser des agrumes plus volumineux tels que les pamplemousses. A vous les jus de fruits frais et variés ! Prix : 159€

Par Sunny Ting Wai Wong, designer

Coffee Lab 12

Le Coffee Lab est une machine à café et à thé révolutionnaire. Elle est composée de deux petits ballons, divisés en plusieurs parties : le compartiment à thé et café, le système chauffant et le réservoir à eau. Une fois les contenus introduits, il ne vous reste qu’à visser le ballon sur le socle et à lancer la machine. Grâce au filtre intégré, votre boisson chaude est servie instantanément. Pour les invités dubitatifs en fin de repas, préparez à la fois les tasses de thé et de café.


Envie de vie, envie de ville ! ROQUEBRUNE SUR ARGENS

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(1) Dans la limite des stocks disponibles. (2) Sous réserve d’application des conditions de l’article 199 novovicies du CGI et autres conditions disponibles en Espace de Vente. L’éligibilité au dispositif Duflot n’est pas garantie par VINCI Immobilier dès lors que les conditions d’application sont fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Dans le cadre du dispositif Duflot 2013, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales. Conditions détaillées sur www.vinci-immobilier.com ou sur simple demande. *BBC (Bâtiment Basse Consommation) : démarche visant à l’obtention du label, validée à l’achèvement des travaux de la résidence. (3) Le Prêt à Taux Zéro Renforcé (PTZ+) permet de financer une partie du prix d’acquisition d’une résidence principale neuve, sans les intérêts, ceux-ci étant pris en charge par l’État. Sous réserve d‘acceptation du dossier par un organisme bancaire, cette aide est accordée, à la date du 28/08/2012, aux personnes n’ayant pas été propriétaires de leur résidence principale depuis au moins deux ans. Sous réserve de respecter les conditions fixées aux articles L–31-10-1 et suivants et R-31-10-1 et suivants du Code de la Construction et aux conditions du décret n° 2012-1531 du 29 décembre 2012, le montant du prêt dépend de votre niveau de revenus, de la taille de votre famille, de la localisation géographique du bien. Conditions disponibles sur simple demande. Dispositif soumis aux conditions de décret n°2011-2059 du 30 décembre 2011. (4) Temps de trajets estimés susceptibles de varier en fonction des heures, des saisons et des conditions météorologiques. Source : viamichelin.fr. VINCI Immobilier Résidentiel – RCS 435 166 285 00039 - Agence Buenos Aires. Illustrations non contractuelles, libre interprétation des artistes. © Illustrateur : V. Grieu (Ô de Mer), © Architecte : François Vieillecroze (Only Roc). Visuels à caractère d’ambiance. © Photo : S. Jouve (Ô de Mer). Avril 2014.

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design / DECO Table O-Zon Par Kris Van Puyvelde / Designer Royal Botania La table O-Zon est celle qui manquait à votre véranda d’été. Elle est en verre, avec un design moderne et peut recevoir 6 à 8 personnes. Au centre une plaque tournante de 70 cm de diamètre est intégrée. Idéale pour faire passer la salade ou le pain. O-Zon étant une collection d’extérieure, le traitement de la table est électropoli pour permettre une bonne résistance aux embruns. Existe en plusieurs coloris. Prix : à partir de 4069 €

Seau a glace Plum Par Tom Dixon / Designer anglais Une belle table, des convives agréables, une bonne bouteille et des glaçons. Quel beau tableau… D’ailleurs, pour conserver vos glaçons, Surface Privée vous a sélectionné un modèle unique : le seau à glaçons Plum. Imaginé par le designer Tom Dixon, ce récipient à l’allure zen trouvera toujours sa place sur votre table. Santé !

Douche de jardin Viteo Par Danny Venlet Designer belge Pour Viteo outdoors / Marque autrichienne Avoir une piscine c’est la classe. Mais avoir une douche de jardin moderne et innovante c’est un plus non négligeable. C’est pourquoi le designer Danny Venlet a inventé la Viteo outdoor shower. Une sorte de plateforme circulaire, de laquelle jaillissent des jets d’eaux pour une expérience renversante. A vous procurer absolument pour vos aprèsmidi d’été au bord de l’eau ! Prix : à partir de 625 €

Double chaise longue Ying Yang Double chaise longue, Ying Yang Par Nicolas Thompkins L’été arrive et vous êtes impatient de vous prélasser au bord de votre piscine. Pour rendre l’expérience encore plus agréable, investissez dans la double chaise longue Yin Yang. Grâce à cette merveille venue des philippines, vous pourrez profiter d’un moment zen entre amis. Idéal pour les après-midis de détente. Tout cela dans un confort absolu, évidemment !

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high tech MONTRE SCENT RHYTHM Par Aisen Caro Chacin / Apprenti-designer américaine

TRIPOSO TRAVEL BELT

Une montre comme vous n’en avez jamais vu… La Scent Rhythm donne l’heure non pas avec des chiffres, mais avec des odeurs. Elle est composée de quatre petits réservoirs de parfums. Chaque fragrance libérée correspond à un moment de la journée. Cette idée originale nous vient d’Aisen Caro Chacin, une étudiante en design à New School of New York. Elle a voulu changer notre façon d’aborder le temps qui passe.

Par Douwe et Richard Osinga / Jon Tirsen / Designers juniors allemands Triposo Travel Belt est une ceinture-GPS. Elle vibre pour vous indiquer la route à suivre, à droite ou à gauche. L’accessoire a été créé par les concepteurs de l’application de géolocalisation Triposo. La ceinture allie mode et praticité pour le plus grand bonheur des fashions victimes. Vous pourrez trouver vos magasins préférés en suivant les vibrations de votre Triposo Travel Belt.

ARDUBOY

Par Kevin Bates Fini les casse têtes avec les prises que vous ne pouvez pas aligner. Grâce à sa structure ronde, La Prise vous permet de brancher des connecteurs de tailles et formes variées en même temps. Elle se protège de la poussière grâce à un couvercle et ne gênera plus vos déplacements car elle se fixe au mur. Enfin pour éviter le gaspillage d’énergie, un interrupteur central a été conçu pour mettre en marche ou éteindre La Prise.

Ne vous fiez pas à son apparence, cette mini gameboy est en réalité une carte de visite sur laquelle vous pouvez jouer à Tetris. Arduboy est l’alliance de Arduino. Une carte électronique composée d’un micro-contrôleur permettant de gérer des applications diverses et d’une gameboy. Avec seulement 1,6 mm d’épaisseur cette création est exceptionnelle.

LA PRISE

ISAW A2 HD Action Cam Par I Saw / Marque américaine Tous le monde connaît les Go Pro. Mais vous ne connaissez pas encore la puissance de la caméra I Saw A2. C’est un nouveau modèle d’Actioncam. Elle filme en Full HD avec une résolution de 1920 x 1080P pixels et 30 images par secondes. Compacte et munie d’un caisson étanche, vous pourrez filmer vos exploits jusqu’à 50 mètres sous l’eau. Cette caméra de l’extrême fonctionne avec des cartes Micro SD/SDHC, jusqu’à 32Go. Poids : 150g

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Par Johammer / Entreprise autrichienne C’est la première moto du groupe autrichien Johammer. La J1 se compose d’un moteur électrique de 15 chevaux situé dans la roue arrière. Pour un tel système l’autonomie est plus qu’acceptable puisqu’elle dépasse les 200 km, avec toutefois, une vitesse de pointe limitée à 120 km/h. La moto de Johammer possède aussi une allure unique grâce à son carénage en un bloc façon tôle. À partir de 23 000 e

Crédit photo : Johammer

Par Siemens

MOTO ELECTRIQUE

Siemens présente sa «centrale fraîcheur». Un réfrigérateur en inox avec des finitions intérieures en métal. Le produit se découpe en trois parties : un espace de réfrigération de 176 L en partie haute, un congélateur de 84 L en partie basse et un espace intermédiaire nommé VitaFresh de 48 L. Cet espace c’est la nouveauté de la marque ! Il s’agit d’un tiroir de « mise sous vide » destiné à conserver les aliments les plus fragiles sur une longue durée. À partir de 1800 e

REFRIGERATEUR SIEMENS STASH HEAD

SORBETIERE Par Princess / Entreprise néerlandaise Cette sorbetière va devenir l’accessoire incontournable de votre été. Yonanas Healthy fabrique des glaces sans produit laitier, riches en fibres et basses en calories. L’appareil est simple à utiliser. Il suffit d’y introduire des fruits que vous avez préalablement congelés. Ajoutez un peu de vanille ou ce qui vous plaît. Yonanas mouline le tout et vous sert un sorbet 100% fruits en quelques secondes.

Par DAM / Société française En marchant, dans le bus ou encore en patientant votre casque est confortablement installé sur votre tête. Mais une fois arrivé au boulot ou rentré à la maison, vous n’avez pas d’endroit où le ranger. DAM a trouvé la solution en créant Stash Head, un support de casque tendance et discret, a placer sur son bureau ou à fixer au mur. Fabriqué en polycarbonate, il est incassable ! Prix : 39,90 e

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archi Rencontre avec Francois Guglielmina ToGu ToGu architecture est l’association de deux noms : François Guglielmina et Stéphane Torres. Pour ces 2 associés, l’architecture est un métier artistique et technique.

La passion de l’architecture comme discipline intellectuelle et artistique.

fourmilière d’intervenants et nous demandons à chacun de s’intéresser aux compétences des autres. D’où vient votre inspiration ?

Comment définiriez-vous votre vie professionnelle ? Passionnante. Nous sommes des chefs d’orchestre qui animent des équipes de personnes aux profils différents pour mener à bien un projet. Il faut de la passion car c’est un métier très difficile qui demande un investissement énorme en temps. C’est un travail d’expérience. Quelle est votre philosophie de travail ? La force de ToGu architecture c’est sa polyvalence. Nous traitons l’architecture dans sa globalité. Dans le cadre de la construction d’une maison, le bâtiment est dessiné dans les moindres détails. Ce qui nous amène à être assistés d’une équipe complète d’architectes, d’architectes d’intérieurs, de designers et d’infographistes. Nous nous retrouvons au centre d’une

Nous nous inscrivons clairement dans un mouvement d’architecture contemporaine et nous essayons d’avoir une longueur d’avance. Les nouveaux matériaux nous permettent de développer de nouveaux designs et d’aller plus loin dans le calcul de structure. L’inspiration nous vient aussi d’architectes que nous apprécions comme Le Corbusier ou Riciotti. L’art, le cinéma, la mode nous inspirent beaucoup aussi. Pouvez-vous nous parler de quelques projets ? Nous sommes très attachés à faire des lieux de vie, surtout ici dans le Sud. Des maisons où les frontières entre le dedans et le dehors vont s’effacer à certaines époques de l’année où il y a des endroits spacieux, baignés de lumière, avec une vraie réflexion sur la qualité des matériaux. Nous avons une quinzaine de chantiers en

cours et nous venons de finir deux projets de maisons contemporaines, en bêton coffré, à Carry le Rouet. Les maisons sont à flan de collines, avec une vue plongeante sur le port de Carry. Enfin, en ce moment, nous sommes sur le laboratoire de sport et de santé d’Aix où nous travaillons sur une image contemporaine et très technologique. Quelles sont vos spécificités ? 50% de notre activité se concentre sur les particuliers, du haut de gamme avec des surfaces d’habitat allant de 250 m² à 600 m² en règle générale. Nous aidons les clients à concevoir leur maison et à meubler leur intérieur grâce à notre polyvalence. Quand c’est possible, on va même les accompagner dans le choix d’œuvres d’art qui vont être en harmonie avec l’architecture et le design. Les 50% restant sont les clients professionnels, dans les domaines du tertiaire  : bureau,

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hôtellerie. Nous réalisons régulièrement des showrooms, ou des premières boutiques pour des marques passionnantes. Ce sont des territoires ou nous pouvons expérimenter l’architecture, le design et la communication. Quels conseils pouvez-vous donner à nos lecteurs concernant la rénovation d’un bien immobilier ? Je ne peux que leur conseiller de faire appel à des architectes et des professionnels compétents. La rénovation est complexe et réserve souvent de mauvaises surprises. Il faut faire appel à de vrais experts et surtout ne jamais sous estimer les coûts de travaux et les délais de réalisation. Il est faux de penser que ce sont des projets qui ne sont pas créatifs, un prossionnel peut encore donner un vrai élan à sa créativité.


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Photographe : Tristan Paviot

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PUBLI-INFORMATION

BAILLEURS, COPROPRIETAIRES :

LA LOI ALUR MODIFIE VOS OBLIGATIONS !

Entretien avec Eric DAMERIO, Président de la FNAIM 13 Où en sommes nous de la LOI ALUR aujourd’hui ? Adoptée par le Parlement le 20 février, la Loi pour l’Accès au Logement et un Urbanisme Rénové (dite loi Alur) a été publiée au Journal officiel le mercredi 26 mars 2014 et est donc désormais effective. Pour rappel, la Loi ALUR vise principalement à réformer la loi HOGUET du 02/01/1970 qui régit l’exercice des professions immobilières, la Loi du 06/07/1989 relative aux baux d’habitation et aux propriétaire bailleur / locataire et la Loi du 10/07/1965 relative à la copropriété. L’ application des nouvelles dispositions (la loi comporte 177 articles) est échelonnée dans le temps : certaines sont d’application immédiate, d’autres sont reportées à une échéance ultérieure ou à la parution d’un décret en Conseil d’état.

de l’immeuble, diagnostic global de l’immeuble, constitution d’un fonds de travaux, abaissement du seuil de déclenchement des procédures judiciaires en cas d’impayés, compte bancaire unique, instauration d’un contrat type…. Il ne faut pas se leurrer, ces mesures vont avoir un effet direct sur les charges de copropriété et sur l’alourdissement des charges de gestion. Gérer une copropriété n’ était déjà pas une mission, facile ce qui explique notamment que près de 90% des copropriétés sont gérées par des syndics professionnels. Face à ces nouvelles règles, les syndics professionnels ont là encore un vrai rôle à jouer.

Selon vous, quelles mesures vont le plus impacter le marché de l’immobilier ?

Le bénéfice va en être considérable pour nos clients, les particuliers, qui vont ainsi bénéficier de l’assurance de confier leurs intérêts à des professionnels compétents, qui leur apporteront ainsi plus de sécurité et de valeur ajoutée, et pour les agents immobiliers et les gestionnaires, celui d’ avoir la satisfaction d’ appartenir à un corps professionnel exigeant envers chacun de ceux qui le constituent. De plus, la Création d’un Conseil National de la Transaction et de la Gestion Immobilières chargé de concourir au bon exercice des activités des professionnels et d’instituer un Code de Déontologie va également dans le sens d’une protection du consommateur. Pour rappel, la FNAIM n’ a pas attendu la loi pour créer un Code d’Ethique et de Déontologie puisqu’il est applicable à ses adhérents depuis 2005 tout comme l’ obligation de formation continue mise en place dès 2004.

Parlez nous en quelques mots de la FNAIM 13

Un grand nombre de mesures modifie profondément les rapports bailleurs-locataires ainsi que la gestion des copropriétés. En ce sens, le professionnel de l’immobilier, pluri-compétent, a un vrai rôle à jouer en matière de conseils. - Concernant les rapports locatifs, les bailleurs sont les grands perdants de cette loi : instauration d’un bail type, encadrement des loyers en zone tendue, changement de statut des locations meublées, multiplication d’obligations administratives…. Plus que jamais les propriétaires ont intérêt à confier leurs biens à un service d’intermédiation locative - un professionnel - pour gérer en leur nom ces nouvelles contraintes réglementaires, assurer en toute sérénité leurs rapports avec leurs locataires et bien entendu garantir une gestion efficace de leur patrimoine. - en matière de copropriété, la loi multiplie les dispositifs législatifs et réglementaires imposés au syndic et aux copropriétés  : fiche sur la situation financière

Que pensez-vous de la réforme de la Loi Hoguet qui règlemente les conditions d’ exercice de vos métiers ? Concernant les modifications imposées au cadre d’exercice de la transaction et de la gestion, il en est une majeure, inspirée par notre Fédération, la FNAIM, qui est celle de l’ obligation de formation continue pour tous les professionnels, non seulement dirigeants mais encore collaborateurs, salariés comme non-salariés. Pour la FNAIM, l’ actualisation des compétences tout au long de la vie est un credo historique.

La FNAIM 13 est la chambre des Bouches-du-Rhône de la Fédération Nationale de l’Immobilier (10.000 professionnels sur le territoire). Notre syndicat compte plus de 400 professionnels de l’immobilier dans le département : syndics, gérants d’immeubles, transactionnaires, conseils en immobilier d’ entreprise, experts, diagnostiqueurs… Nous accompagnons nos adhérents tout au long de l’ année dans leurs démarches administratives et menons, quand cela est nécessaire, des actions auprès des instances locales pour défendre notre profession et nos clients. Avec la Loi ALUR, plus que jamais, nous avons cette année un devoir d’ information et d’ accompagnement à destination des professionnels de l’immobilier mais aussi de leurs clients afin que l’immobilier reste une valeur secure !

Vous recherchez un professionnel de l’Immobilier FNAIM,

rendez-vous sur wwww.fnaim-13.fr ou en téléphonant au 04 91 37 21 45 FNAIM 13 - 17 rue Roux de Brignoles - 13006 Marseille


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A proximité de Bouc Bel Air, coquet T3 de 64 m² en rdc avec 2 places de parking dans copro de 8 lots réparties en 2 bâtiments. Cuisine spacieuse entièrement aménagée, menuiseries PVC et volets roulants, 2 petits balcons. Charges : 960 euros/an. Classe Energie E - Mdt 235

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NORD’AIX IMMOBILIER

1 rue des Isnards - Rés. les Isnards B 13770 VENELLES Tél. : 04 42 66 87 54 Mobile : 06 20 47 79 44 www.nord-aix-immobilier.com nordaix.immobilier@orange.fr

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SUD LUBERON 150 m²

- Villa/maison

565 000 e FAI

Jardin arboré et calme, maison de construction traditionnelle en très bon état, dans un esprit cosy. 3 espaces vie, cuisine am, 4 chambres dont une suite parentale au rdc, véranda, terrasses et accès direct sécurisé sur la piscine, sans vis à vis. Classe Energie D - Mdt 402

PERTUIS

224 m²

- Villa/maison

598 000 e FAI

20 mn d’Aix. Quartier paisible, grande villa à l’architecture contemporaine. Organisée en deux espaces de vie, grand séjour avec cheminée, cuisine équipée, 6 chambres, 2 salles d’eau, 1 salle de bains.Jardin 1600 m² arboré avec coin piscine intime, et dépendance. Classe Energie D - Mdt 300

SIGA

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ADMINISTRATION, GESTION, EXPERTISE ET TRANSACTION

«Parce que depuis plus de 50 ans, notre cabinet familial a compris que prospérer, c’est vous écouter et vous conseiller, venez nous rencontrer, nous nous tenons à votre disposition.» Jean Preyre, président fondateur

AIX-EN-PROVENCE

2 650 000 e FAI

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A 2 mn du cours Mirabeau, venez découvrir cette superbe bâtisse de plus de 400m² habitables sur un terrain arboré de 5000m² profitant d’une vue imprenable sur la Ste Victoire. Magnifique piscine de 400m3 avec jacuzzi chauffé, cascade et bain pour enfant ; cuisine/salle à manger d’été, pool-house. 6 suites avec sanitaires et SDB, dressing et accès extérieur direct. Classe Energie D - Mdt 1635

REILLANE-EN-LUBERON

- Villa/Maison

230 m²

435 000 e FAI

Belle villa dominant la vallée avec une vue imprenable à 180° sur les basses Alpes et le Luberon. 230m2 hab garage de 60m². Terrain arboré de 2571m2 divisible (COS de 0.3 et tout à l’égout). 6 chambres dont 3 suites avec sdb terrasse. Piscine traditionnelle 12m/6m. Classe Energie D - Mdt 1612

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UN TOIT EN PROVENCE

UN TOIT EN PROVENCE

L’agence un Toit en Provence est située à Jouques, au coeur de la Provence. Spécialisée dans les transactions, gestions et locations, nous nous tenons à votre disposition pour vous conseiller et vous accompagner dans vos démarches en Pays d’Aix, Alpes de Haute Provence et Luberon.

193 Boulevard de la République 13490 JOUQUES Tél. : 04 42 67 23 07 contact@untoitenprovence.com

JOUQUES - Maison de village 140 m²

COUP DE CŒUR !

388 000 w FAI

En plein coeur du village, très belle maison d’environ 140 m² au sol, cuisine ouverte et équipée, salon, salle à manger, 4 chambres, 2 salles d’eau, caves. Terrasse et belle vue dégagée, prestations de qualité. À voir ! Classe Energie D - Mdt 421

JOUQUES

Villa / Maison

100 m²

325 000 w FAI

25 min d’AIX et 10 min d’ITER / CADARCHE : Village à pieds, soleil tte la journée. Spacieux espace de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une avec dressing, 2 salles d’eau. Climatisation réversible, jardin, garage communiquant. Rare à la vente ! Classe Energie NC - Mdt 439

AIX-EN-PROVENCE

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149 000 w FAI

93 000 w FAI

Appartement

40 m²

Idéalement situé, appartement 2 pièces plein sud avec terrasse et place de parking privative. Transports en commun au pied de la résidence. Actuellement loué 750 Euros charges comprises. A découvrir ! Classe Energie NC - Mdt 442

Appartement

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A proximité des services et transports en communs, appt 2 pièces de 41,60m² Loi carrez rénové à neuf, cuisine équipée neuve sur séjour, chambre, salle d’eau/wc, petite terrasse. Idéal première acquisition ou placement. A découvrir rapidement ! Quartier en développement avec l’ouverture prochaine d’une médiathèque Classe Energie D - Mdt 263

PAYS D’AIX 75

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AT HOME IMMOBILIER 3, Place August Baret 13790 CHATEAUNEUF LE ROUGE Tél. : 04 42 59 51 65 Port.: 06 22 27 11 75 contact@at-homeimmobilier.com www.at-homeimmobilier.com

LES PENNES-MIRABEAU - Villa / Maison 215 m²

«VOTRE PROJET, C’EST NOTRE MISSION ...» Fort d’une expérience de plus de 25 ans en Pays d’Aix-en-Provence, AT HOME IMMOBILIER adhérent FNAIM et membre actif du GNI (Groupement National Immobilier) vous accompagne dans vos projets: Expertise en valeur vénale, transaction et location.

COUP DE CŒUR !

800 000 e FAI

Magnifique bastide/sur terrain plat de 1150 m² avec piscine, pool house. Triple réception de 97 m² avec cheminée, cuisine de 32 m² ,cellier, buanderie, WC lave-mains, salle home-cinéma HD insonorisée. A l’étage 3 ch. dont 1 suite parentale avec SDB - SDE. Sous-sol avec cave à vin - chauffage miste chaudière gaz et pompe à chaleur (clim). Classe Energie C - Mdt 95

PEYNIER - Villa/Maison 72 m² 3/4 pièces

395 000 e FAI

Ds environnement except. boisé jolie villa tradi 3/4 pièces avec cheminée . Séjour, grande cuisine, 2 ch, sdb avec WC . Possibilité d’extension (SDP résiduelle de 90 m²). Gdes terrasses SUD et OUEST vue sur la Sainte Victoire et à quelques minute du village . Surface du terrain 3860 m². Classe Energie E - Mdt 115

CHÂTEAUNEUF-LE-ROUGE Villa / Maison 185 m² 6 pièces

695 000 e FAI

Ds quartier résid calme, prox. village, construction trad. sur terrain clos et paysagé de 1550 m2 av pisc. et jacuzzi, pool house. Gge avec porte auto, ss, cave. Vaste séjour av cheminée, cuis. indép. jardin d’hiver, 3 chbres au rdc av SDE et une à l’étage. Classe Energie D - Mdt 89

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FUVEAU - Appartement 60 m² 3 pièces

239 000 e FAI

Superbe appart + Terrasse fermée de 10 m² (exposition sud) ouvrant sur un jardin arboré dans résidence sécurisée Comprenant : 1 vaste entrée avec placard, 1 séjour-repas, 1 salon en terrasse, 1 cuisine, 2 ch, 1 sdb et 1 WC - 2 places de stationnements. Etat parfait. Classe Energie D - Mdt 113

LA ROQUE D’ANTHERON – Villa 130 m² 5 pièces 449 000 e FAI - EXCLUSIVITÉ

Pour les amoureux du calme et de la nature, villa à rénover sur terrain de 4970 m² planté d’arbres fruitiers. Entrée av véranda, séjour cheminée, cuis. amén., 3 chbres, SDB, WC. En RDJ grande cuisine d’été, atelier, chaufferie, réserves et gge. A l’entrée de la propriété 2 hangars de 186 et 130 m² pouvant servir d’écuries pour les chevaux ou zone de stockage. Enorme potentiel. Classe énergie : D - réf 30 -mdt 16

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IMMOBILIER DE PRESTIGE SUR LE GOLF DE PONT ROYAL

JOHN CHEETHAM IMMOBILIER

Domaine du Golf 13370 PONT ROYAL Tél. : 04 90 59 15 00 contact@johncheetham.net www.johncheetham.net

PONT-ROYAL - Propriété 221 m²

Le Golf de PONT ROYAL, domaine privé et sécurisé proche d’AIX-EN-PROVENCE. Pour toute transaction, location, estimation de votre bien immobilier sur le golf de PONT ROYAL, bénéficiez du savoir faire et de l’expérience de JOHN CHEETHAM IMMOBILIER.

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1 550 000 e FAI

Superbe propriété sur terrain paysagé de 3290m². Prestations haut de gamme, villa d?architecte. Grande pièce à vivre d?environ 85m² offrant une vue panoramique sur le Lubéron et les Alpilles, cuisine équipée, 4 chambres dont une suite parentale. Piscine et bassin, salle de jeux, double garage, cave.

Classe Energie C - Mdt 4097

PONT-ROYAL - Villa/Maison 220 m²

1 380 000 e FAI

Villa d’architecte spacieuse avec 4chambres dont une suite en rdc. Terrain paysagé de 1870m² avec une vue imprenable sur les Alpilles. Belle orientation sud. Emplacement rare dans le golf. Piscine chauffée, avec son pool house. Double garage, cave.

Classe Energie C - Mdt 3988

PONT-ROYAL - Propriété 211 m²

1 060 000 e FAI

Bastide de caractère sur un terrain arboré de 1512m². Très beau séjour avec cheminée, cuisine équipée. Terrasse avec vue dégagée. Cinq chambres dont une suite parentale. Superbe piscine avec plage en Teck, pool house, cave, garage. Classe Energie D - Mdt 4087

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AGENCE ACANTALIS

UN BIEN IMMOBILIER EN TOUTE SÉRÉNITÉ

41 rue Reynaud d’Ursule 13300 SALON DE PROVENCE Tél. : 04 90 17 06 47 immorepublique@wanadoo.fr www.acantalis.com

SAINT-MARTIN-DE-CRAU Villa / Maison 135 m²

En plein centre de Salon de Provence, l’agence immobilière ACANTALIS est installée depuis 2005 et vous propose ses services à la vente et la location de maisons, appartements. Toute l’équipe prend le temps d’étudier votre projet en toute sérénité.

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450 000 e FAI

Maison T6 de 135m² plain pied sur 1250m² de terrain avec piscine 10x5 avec possibilité d’agrandissement (COS résiduel). 4ch dont une suite parentale, grand séjour + cuisine ouverte, garage de 42m² avec mezzanine. forage. A voir rapidement.

Classe Energie C - Mdt 2493

PÉLISANNE - Villa / Maison 200 m²

690 000 e FAI

Belle maison en pierre de 200m² habitable comprenant un beau séjour, 3 grandes chambres sur un terrain clos et arboré d’environ 3000m². Magnifique prestations. Classe Energie D - Mdt 9843958

BARBEN (LA) - Villa / Maison 160 m²

495 000 e FAI

Grande maison en tradi de type 6/7, séjour double de 40m², 5 chambres avec leurs sanitaires indépendants, bureau, piscine 4X10, le tout sur 1800m² de terrain clos, arboré et à l’arrosage. Classe Energie D - Mdt 2222

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PÉLISANNE - Villa / Maison 140 m²

426 000 e FAI Centre ville, belle maison récente 2007 de 140m² de type T4/5, séjour plein sud de 70m², cuisine ouverte, parking, dépendance de 12m², le tout sur 500m² de terrain clos. Classe Energie B - Mdt 2594

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VOTRE IMMOBILIER EN PROVENCE

VOUS AVEZ UN PROJET ?

202, Avenue Jean Jaurès 84210 PERNES-LES-FONTAINES Tél. : 04 86 71 50 32 agence@votre-immobilier-provence.com www.votre-immobilier-provence.com PERNES-LES-FONTAINES Villa/Maison

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COUP DE CŒUR !

296 000 X FAI

En campagne maison de plain pied sur 1930 m² de terrain, arboré de chênes, agrémenté d’une piscine. Séjour cheminée, cuisine équipée aménagée, 2 chambres avec chacune une salle d’eau. Classe Energie NC - Mdt 499

ENTRAIGUES-SUR-LA-SORGUE Villa/Maison 115 m²

252 000 X FAI

A proximité des commerces : villa de charme de plain-pied rénovée offrant une belle pièce à vivre de 49 m², 3 chambres, salle de bains, grande buanderie, dépendance, nombreux rangements. Terrasse de 38 m², piscine et SPA. Classe Energie D - Mdt 494

CABRIÈRES-D’AVIGNON

CARPENTRAS

550 000 X FAI

385 000 X FAI

Villa/Maison 160 m²

Proche du centre du village, villa récente contemporaine de plain-pied sur 1474 m² de terrain située au calme bénéficiant d’une belle vue sur le Luberon. Le séjour de 75 m² intègre une cuisine entièrement équipée, 4 chambres dont une suite parentale Classe Energie C - Mdt 500

Villa/Maison 145 m²

Idéalement située à Carpentras, proche toutes commodités, villa très lumineuse 145 m² composée d’une cuisine équipée et aménagée ouverte salon donnant très belle pièce de vie de 50 m², 4 chambres + 1 bureau sur un terrain de 710 m² entièrement clos et arboré, piscine 8 x 4. Belles prestations. Classe Energie C - Mdt 458

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IMMOBILIERE DE PROVENCE 13570 Barbentane Tél. : 04 90 95 63 83 contact@immobiliere-provence.com

BARBENTANE

Maison de village

790 000 d FAI

250 m²

ENTREZ CHEZ NOUS POUR ÊTRE CHEZ VOUS Implantée depuis plus de 15 ans sur Barbentane, charmant village provençal situé entre Avignon et Saint Rémy de Provence (5’ gare TGV), «Immobilière de Provence» saura être à votre écoute et répondre au plus près de vos envies. Notre équipe spécialisée en VENTE, LOCATION et ESTIMATION fera preuve de professionnalisme afin de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.

COUP DE CŒUR !

Centre historique, à l’abri de tous regards, maison atypique avec patio et pisc. inté. Salon avec cheminée d’époque, cinq chambres avec salles d’eau privatives (dont 2 avec terrasses privatives), deux cuisines équipées.Possibilité d’activité en chambres d’hôtes, restauration de gd qualité, vendue meublée. Un petit bijoux Rare….Classe Energie C - Mdt 1520

PALUDS DE NOVES Mas de village

180 m²

680 000 € FAI

Au cœur d’un petit village à 15 mn de Saint Rémy de Provence entre Alpilles et Lubéron,Mas datant du 19è siècle rénové avec goût comprenant: hall, salon avec cheminée, cuisine et salle à manger, 4 chambres dont 1 en rez-de chaussée. Terrain agrémenté d’une piscine et de son platane centenaire. Beaucoup de charme! Classe Energie E - Mdt 1498

VILLENEUVE-LEZ-AVIGNON

ISLE-SUR-LA-SORGUE (L’)

1 260 000 € FAI

699 000 € FAI

Villa / Maison

300 m²

Secteur résidentiel, très agréable villa offrant de beaux volumes: Vaste séjour avec cheminée, cuisine éq. espace repas, 4 chbres avec sde privatives. Studio indépendant. Garage. Cave climatisée. Ouvertures sur terrasse jardin. Espace piscine 10X 5, sans vis à vis. La conception originale et la fonctionnalité de cette maison vous séduiront. Classe Energie C - Mdt 1480

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Mas

185m²

Au porte du Luberon, niché au milieu d’un parc paysagé de 4700 m² avec piscine, cet authentique Mas vous séduira par sa très belle rénovation provençale. Vaste séjour, cuisine équipée, 3 grandes chambres avec salles de bains privatives et dressing. Très belle véranda donnant sur le parc. Classe Energie D - Mdt 330

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PROVENCIMMO

Rue Léonce Breugne 84160 CUCURON Tél. : 04 90 77 27 46 provencimmo@gmail.com www.agenceprovencimmo.com

LOURMARIN - Villa / Maison 350 m² 595 000 e FAI - EXCLUSIVITÉ

L’IMMOBILIER : UNE HISTOIRE DE FAMILLE L’Agence Immobilière PROVENCIMMO riche de plus de 30 ans d’expérience et de relationnel national et International est installée à CUCURON pour vous servir.

COUP DE CŒUR !

Bien rare a la vente, au coeur du village maison bourgeoise en pierres apparentes de plus de 350m2 à renover (toiture refaite), dependances, caves,2 garages (70m2 et 20m2), jardin d’environ 450m2. Expo sud,bati et vue sur la ste victoire remarquable. Classe Energie NC - Mdt 001

CUCURON - Villa / Maison 131 m²

387 000 e FAI

A 30 mns d’Aix en Provence et TGV,cœur village, commerces,idéalement située, entièrement rénovée. Cuisine aménagée avec sejour, salon donnant sur terrasse plain sud de 37m2, 4 chambres, sdb, salle d’eau, 2 toilettes, caves voûtées.expo sud ensoleillée. Classe Energie NC

ANSOUIS - Propriété 105 m²

387 000 e FAI

Environnement exceptionnel, sur 4000 m2 de terrain, bastide ancienne tres bon état , cuisine, séjour avec cheminée + bureau, 2 chambres, sdb, 2 wc + pièce indépendante de 30 m2 pouvant agrandir le sejour ou 3 ème chambre. Terrasse plein sud.Puît et forage. Classe Energie NC - Mdt 500

VAUGINES - Villa / Maison 200 m²

580 000 e FAI Cadre remarquable, se composant de deux habitations indépendantes: une de plain pied de 80 m2 et rdc + un étage d’env 112 m2 hab .2 pièces à vivre avec cuisine americaine, 4 chbres 2 salles de bains, une salle d’eau, buanderie. Terrain de 4000 m2 . Classe Energie NC - Mdt 000

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JANSSENS IMMOBILIER Cours Elzéar Pin 84480 BONNIEUX Tél. : 04 90 75 96 98 contact@janssensimmobilier.com www.janssens-immobilier.com

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Nos teams multilingues dans nos 4 agences provençales sont ainsi confortés par notre affiliation au groupe mondial de l’immobilier de prestige Knight Frank International. Rudi Janssens GORDES 200 m²

849 000 e FAI

Belle propriété en pierre sur un terrain de 5015m² dotée d’une magnifique vue sur les Monts de Vaucluse et le Luberon. Oliveraie, piscine, superbe cuisine d’été et garage. Séjour/cheminée, cuisine, 5 chambres et 2 salles de bains et 1 salle de douche.

Classe Energie C - Mdt Réf.1050-439vm

GORDES 160 m²

695 000 e FAI

Charmante maison d’hameau 18ème Siècle, bénéficiant d’un environnement agréable et calme, sur un joli terrain arboré de 3068m² avec piscine et terrasses. Séjour/cuisine, 3 chambres, 1 salle de bains et 1 salle de douche.

Classe Energie E - Mdt Réf.1050-1191vm

ROQUE-D’ANTHÉRON (LA) 271 m²

640 000 e FAI

Sublime maison de village 18ème Siècle agrémenté d’un bel espace extérieur fleuri et arboré, sans aucun vis-à-vis et avec piscine. Cuisine, salle à manger voûtée, 2 salons, 6 chambres, 1 salle de bains et 5 salles de douche.

Classe Energie D - Mdt 4433-160vm.

EGUILLES 227 m²

1 350 000 e FAI Superbe villa contemporaine dotée d’une magnifique vue panoramique sur la campagne Aixoise. Terrain environ 4000m² avec piscine, au calme absolue. Séjour/ cheminée, cuisine, bureau, 5 chambres, 1 salle de bains et 2 salles de douche. Classe Energie E - Mdt 4433-162vm

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LOURMARIN - AIX EN PROVENCE

ALPILLES

L’ISLE SUR LA SORGUE - MONT VENTOUX

Christine Petrosino

Claude Segalin

Franck de Mondésir

Tél. : 04 90 79 03 82 Mob. : 06 77 32 76 87

ISLE-SUR-LA-SORGUE 180 m²

Tél. : 04 90 21 57 01 Mob. : 06 07 52 77 96

Tél. : 04 90 92 35 35 Mob. : 06 73 75 14 25

652 000 e FAI

Très beau mas rénové avec un style contemporain, sur un terrain arboré d’env. 4200m² avec piscine, pool-house, superbe patio et terrasses. Cuisine, salon/ cheminée, salle à manger, bureau, 3 chambres, 1 salle de bains et 1 salle de douche. Classe Energie F - Mdt 5881-116vm

DRÔME PROVENÇALE 215 m²

695 000 e FAI

Maison contemporaine bénéficiant d’une vue imprenable sur les collines de la Drôme Provençale, nichée sur un terrain de 2169m² en position dominante. Piscine. Séjour /cuisine, 5 chambres et 3 salles de douches. Classe Energie D - Mdt 5881-107vm

CHÂTEAURENARD 450 m²

1 450 000 e FAI

Magnifique mas 19ème siècle, doté d’un jardin superbement aménagé de 5810m² avec piscine et un atelier d’artiste de plus de 100m². Au calme absolue. Vaste séjour avec salon/cheminée, cuisine, mezzanine, 5 chambres, 1 salle de bains et 2 salles de douches. Classe Energie viege - Mdt 5109-175vm

ENTRE AVIGNON ET ST RÉMY DE PROVENCE 250 m²

990 000 e FAI

Belle villa d’architecte nichée sur un terrain de 4540m² en pleine garrigue avec piscine. 2 salons, cuisine, bibliothèque, bureau, 3 chambres, 1 salle de bains et 2 salles de douche. Classe Energie E - Mdt 5109-124vm

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IMMOBILIERE DU LUBERON RUE DE LA FONTAINE 84560 MENERBES Tél. : 04 90 72 38 40 contact@immobiliereduluberon.com www.immobiliereduluberon.com

L’IMMOBILIER SUR MESURE

SAINT-SATURNIN-LÈS-APT - Propriété 310 m²

1 855 000 w FAI

AU CŒUR DU PARC NATUREL DU LUBERON, EN POSITION DOMINANTE, VUE PANORAMIQUE Maison d’architecte datant de 2006 surface 310 m2 + 190 m2 de sous-sol Vaste hall d’entrée, espace de vie salon de réception d’une surface d’environ 90 m2, cuisine entièrement équipée,grand bureau, auvent salle à manger d’été, 5 chambres avec bains et dressing, grand garage, cave à vin, buanderie, chauffage au sol par géothermie Piscine à débordement 13 x 6, jardin arboré 5687 m2, très belles prestations grandes terrasses, vue d’exception sur les Monts du Vaucluse, les villages de Saint Saturnin les Apt et Villars. Classe Energie D - Mdt LH 01 974

PONT-ROYAL- Villa / Maison 165m²

870 000 w FAI

VILLA DE PRESTIGE SUR UN GOLF EN PROVENCE, AIX EN PROVENCE et AVIGNON à proximité. Dans le Domaine sécurisé du Golf de Pont Royal. Cette maison contemporaine date de 2010, surface habitable 165 m2, espace de vie salon salle à manger avec cheminée cuisine ouverte entièrement équipée, une suite avec sa salle de bains et son dressing, 3 chambres, salle de bains, salle d’eau, balcon. Piscine 8 x 4, belles terrasses dont une partie couverte. Garage pour 2 voitures, climatisation réversible, aspiration centralisée, alarme. Jardin paysagé 700 m2 , très belles prestations, exposition plein sud. Classe Energie C - Mdt LH 01 963

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IMMOBILIERE DU LUBERON L’agence Immobilière du Luberon située à Ménerbes un des plus beaux villages de France au cœur du Luberon entre Avignon et Aix en Provence est dirigée par Lionel HOUANT Spécialiste de l’Immobilier de Charme et de Prestige.

RUE DE LA FONTAINE 84560 MENERBES Tél. : 04 90 72 38 40 contact@immobiliereduluberon.com www.immobiliereduluberon.com

LACOSTE - Villa / Maison 245 m²

1 590 000 w FAI - EXCLUSIVITÉ

A deux pas du Château du Marquis de Sade restauré par Pierre Cardin, Villa de prestige en pierre datant de 2007, Vaste hall d’entrée, espace de vie 100 m2 salon avec cheminée salle à manger cuisine ouverte équipée avec ilot central, fourneau La Cornue. Master suite avec salon salle de bains et dressing, 2 autres chambres avec salle de bains. Salle à manger d’été, grand garage. Très belles prestations, surface utile 245 m2. Jardin arboré d’oliviers 6803 m2. Belle vue sur la Montagne du Luberon. Classe Energie NC - Mdt LH 01 976

AVIGNON - Propriété 320 m²

1 190 000 w FAI

A L’OREE DU PARC DU LUBERON, AVIGNON GARE TGV 20’, AEROPORT 10’ minutes, L’ISLE SUR LA SORGUE 12’, Mas datant du 19ème entièrement restauré 320 m2. Hall d’entrée, salon bibliothèque, un salon avec cheminée, espace de vie cuisine équipée salle à manger, arrière cuisine, véranda, cellier, buanderie, atelier, 4 suites avec sa salle de bains + 2 chambres, salle d’eau. Serre, volière, hangar, jeux de boules. Un étang avec sa cabane de pêcheur. Piscine carrelée 10 x 5 dans une cour intérieure pleine de charme. 3.6 hectares en prés, oliveraie ( 50 oliviers) , verger, dont 6000m2 de parc arboré entièrement clos. Parfait état d’entretien, beaucoup de charme

Classe Energie NC - Mdt LH 01 938

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PATRIMOINE EN PROVENCE Coustellet - Route d’Apt 84220 CABRIERES D’AVIGNON Tél. : 04 32 52 01 38 patrimoineprovence@orange.fr

Que ce soit au coeur du luberon ou sur les collines de Provence nous vous proposons des biens de qualite, avec un fort relationnel et une disponibilite efficace pour repondre au mieux à toutes vos attentes. Sylvie et Philippe DEBORD

GORDES Propriété

1 165 000 d FAI

À 4 km de Gordes, avec 6 ha de terrain boisé, gd mas du XVIIIème restauré avec bc d’authenticité. Dans la nature avec vue plein sud sur le Luberon. Composée de deux parties distinctes av logement indép de 70 m2 environ, av pièce à vivre et cuisine équipée, chbre, dressing, SDE, wc et mezzanine-chbre. Partie principale : grand salonsalle à manger au RDC, belle cuisine provençale et à l’étage une bibliothèque de 50 m2 (aménageable en grande chambre parentale), 3 chbres spacieuses / SDE, buanderie et wc. En dépendances, atelier-chaufferie, pièce voûtée pr salon de lecture ou chbre d’appoint. Piscine chauffée de 10,5 x 4,5 m. Puits, fontaine, cour intérieure. Chauffage au sol (panneaux solaires et chaudière gaz en complément), fosse septique aux normes, eau de la ville. Véritable coup de coeur pour cette propriété ! Classe Energie D - Mdt 100 303

CABRIÈRES-D’AVIGNON Propriété

945 000 d FAI

A Cabrières d’Avignon, sur les hauteurs du village accessible à pieds et dans secteur résidentiel de qualité et très calme, belle maison avec vue panoramique sur le Luberon. Terrain de 3700 m2 boisé de chênes, pins, oliviers et cèdres. La maison, de 149 m2 + garage + cave à vins enterrée comprend au rez de chaussée une belle salle à manger, cuisine équipée, salon-tv, buanderie, wc invités, et dans la partie nuit 2 chambres et une salle d’eau. A l’étage deux autres chambres et une salle d’eau avec wc. Belle terrasse dallée avec pool-house aménagé en cuisine d’été, local de rangement avec wc et douche, piscine de 10 x 5 m carrelée. Belles prestations, maison en parfait état. Possibilité d’agrandissement. Chauffage au sol au gaz. Portail électrique. climatisation. Classe Energie C - Mdt 100 302

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PROVENCE HOME Amoureux de la Provence, nous avons ouvert cette agence, en plein cœur du village d’Oppède pour vous accueillir et partager les trésors cachés du Luberon. Disponibles et impliqués nous vous proposerons des biens de charme du lundi au samedi de 10h à 19h.

521 Rue des Poulivets 84580 OPPEDE Tél. : 04 90 74 54 47 contact@provence-home.com www.provence-home.com

GORDES

Maison / Villa

250 m²

COUP DE CŒUR !

1 200 000 d FAI

Sur 3000 m² de jardin paysagé agrémenté d’une piscine marbrée à débordement et d’un jacuzzi, cette villa de 250 m2 a été construite avec des matériaux haut de gamme et une architecture contemporaine de toute beauté. Classe Energie B - Mdt 25070039

GORDES

Maison de village

469 000 d FAI

128 m²

Idéalement placée à 5 minutes à pied du château de Gordes, dans le triangle d’or du Luberon, cette maison en pierre bénéficie d’une vue remarquable, d’une cour intérieure et d’un charmant jardin. Produit rare ! Classe Energie E - Mdt 25070042

MÉNERBES

Villa / Maison

180 m²

964 000 d FAI

Sur un parc de 8000 m², entouré de forêt et en position dominante, cet havre de paix offre de chaleureux espaces à vivre tant intérieurs, qu’extérieurs. Chaque pièce est décorée avec goût. Le charme et l’authenticité caractérisent ce lieu. Classe Energie E - Mdt 25070030

OPPÈDE

Villa / Maison

140 m²

450 000 d FAI

A proximité des commerces et des écoles, cette maison vous séduira pour l’élégance de son intérieur et son séjour de 58m2. Cet ensemble chaleureux et baigné de lumière se prolonge par une terrasse sans vis à vis et un jardin verdoyant avec vue dégagée sur le Luberon. Classe Energie D - Mdt 25070028

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CHEVAL BLANC IMMOBILIER

VOTRE AGENCE EN LUBERON DEPUIS 2001

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Située à mi-chemin entre Avignon et Aix-en-Provence, l’agence Cheval Blanc Immobilier vous accompagne dans la réalisation de votre projet immobilier.

530 av de la Canebière 84460 CHEVAL BLANC

cheval-blanc.immobilier@wanadoo.fr www.chevalblanc-immobilier.com

CHEVAL-BLANC - Villa/Maison 307 m²

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546 000 e FAI - EXCLUSIVITÉ

Superbe mas en pierres entièrement rénové avec terrain attenant 1122 m² joliment arboré. 2 habitations avec 6 chambres, 2 séjours, 2 cuisines, salon avec cheminée, 3 bains, 3 douches, 5 wc. Piscine traditionelle de 11x6 m, à l’abri des regards, offre une vue dégagée sur le Luberon. Coup de cœur assuré . Classe Energie D - Mdt 1185vm

MÉRINDOL - Maison de Village 240 m²

795 000 e FAI

Superbe maison en pierres située en plein coeur du village agrémentée d’un jardin joliment arboré et aménagé avec piscine à l’abri des regards. Elle vous séduira par sa conception originale et son authenticité qui allient le charme de l’ancien et le confort d’aujourd’hui !

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CHEVAL-BLANC - Villa / Maison

360 000 e FAI - EXCLUSIVITÉ

Villa PP de construction traditionnelle avec terrain attenant 1000 m² arboré et clos. Composée d’un séjour / cuisine ouverte équipée de 48,70 m², 4 chambres, salle d’eau, wc, buanderie, rangements. Une annexe de 20 m² ainsi qu’un chalet en bois complètent cette charmante maison très bien entretenue ! Classe Energie C - Mdt 1644

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CHEVAL-BLANC - Terrain 450 m²

123 000 e FAI - EXCLUSIVITÉ

Mini lotissement comprenant 6 parcelles de terrains constructibles viabilisées d’une contenance de 450 m² env. bénéficiant d’un COS de 0,30 et d’un emplacement de qualité avec belle vue dégagée sur le Luberon ! A visiter rapidement. Classe Energie NC - Mdt 1651

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interview Rencontre avec Francoise Vert, directrice de MAR’IMMO LISA Une agence immobilière implantée en centre ville de Mallemort.

Pouvez-vous presenter votre agence immobiliere ? Notre agence qui va bientôt fêter ses 10 ans est une agence à taille humaine. Implantée dans le centre-ville du village de Mallemort, notre équipe dynamique, chaleureuse et professionnelle saura vous aider dans la recherche du bien qui vous ressemble. Nous connaissons parfaitement notre secteur et nous mettrons tout en œuvre pour réaliser votre projet d’achat, de location ou de vente. Nous vous proposons également la gestion locative.

Quels types de bien proposez-vous ? Nous proposons principalement des terrains à bâtir, des maisons de village et des maisons individuelles de moyenne gamme. Nous vous offrons également des biens haut de gamme et des maisons de campagnes. Nous sommes aussi très compétent pour satisfaire la demande du primo accédant.

Quels conseils souhaitez-vous apporter à nos futurs acheteurs ?

Pouvez-vous nous parler du marché de l’immobilier sur Mallemort ? Le marché se porte bien car nous sommes particulièrement bien situés. Au cœur de la Provence, au pied du Luberon et proche des Alpilles, Mallemort est un village idéalement situé : ½ h d’Aix en Provence, ½ h d’Avignon, 25 min de l’aéroport Marseille - Provence et 25 min de la gare TGV ; il a gardé la douceur de vivre du midi mais présente toutes les commodités : commerces, services à la personne, crèche, école, collège.

Quelle est, aujourd’hui la demande des acheteurs sur ce territoire ?

ImplantEe dans le centre-ville du village de Mallemort, notre Equipe dynamique, chaleureuse et professionnelle

Nous accueillons en particulier des familles grâce à notre qualité et richesse de vie. Mallemort est un lieu d’habitation agréable, calme et offrant toutes les infrastructures nécessaires. Le petit plus non négligeable : Une taxe foncière et une facture énergétique en eau peu élevée !

Pensez à faire une étude financière avant de vous lancer dans un processus d’achat ; vous gagnerez beaucoup de temps. Notre agence peut vous diriger vers ses partenaires financiers afin de vous aider dans vos démarches d’achat.

Implantée dans le centre-ville du village de Mallemort, notre équipe dynamique, chaleureuse et professionnelle saura vous aider dans la recherche du bien qui vous ressemble.

IMMOBILIER MALLEMORT - MAR’IMMO LISA 15, Place Raoul Coustet - 13370 Mallemort (France) Tél. +33 (0)4 90 50 69 80 - Fax. +33 (0)4 90 57 11 09

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