Surface privee vendee 10

LE MAGAZINE

IMMOBILIER INTERACTIF

ÉDITION VENDÉE

N°10 / septembre 2015

IMMOBILIER ARCHITECTURE DESIGN RETROUVEZ DES MILLIERS D’ANNONCES SUR

SURFACEPRIVEE.COM

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RETROUVEZ

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Majestueux et féérique, ce rideau lumineux vêtu de bronze est composé de 120 gouttes de verre soufflé aux formes artistiques et originales. See Cloud est un luminaire unique magnifiant votre intérieur telle une œuvre d’art contemporaine à part entière.

Dimension : 260 cm x 9cm d x 250 cm h Prix : 37 432 €

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NOUVEAU

DISPO SUR ANDROÏD

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Date de parution : 16 septembre 2015

MR HAUSSMANN

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Par Jean-François Bellemère

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Magnifique luminaire représentant une rosace classique de plafond détournée en ciel étoilé. Des trous de lumière parsèment le motif floral tels des astres donnant ainsi un aspect très contemporain et décoratif à l’ensemble. Un jeu d’ombres se forme au sol tandis que le plafond éclaire la pièce de façon indirecte. Une pièce unique qui saura vous séduire sans aucun doute.

Diamètre : 84 cm - Prix : 977 € www.editioncompagnie.fr

Nos modèles Evolutis NF HQE à partir de 81.000 € www.maisons www.maisons--privat.fr - 02 51 41 06 10 3

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edito « Vivez l’expérience Surface Privée » Chère lectrice, cher lecteur, L’équipe Surface Privée est ravie de vous retrouver en cette rentrée 2015.

Depuis 2014, la communication immobilière a fait peau neuve. Votre magazine Surface Privée change les codes de l’immobilier. Vivez l’expérience Surface Privée avec un magazine tendance, au design contemporain et innovant.

Notre objectif : faciliter votre recherche immobilière au travers de trois supports interactifs et connectés : un magazine, une appli mobile et un site internet.

Surface Privée le magazine vous propose une sélection des meilleures offres immobilières en Vendée. Il permet une consultation optimisée des annonces. Nos rubriques Design, High-tech et archi vous offrent un panorama des dernières tendances pour aménager, décorer et personnaliser votre nouvel intérieur en toute quiétude.

Surface Privée l’appli mobile enrichit d’avantage le contenu du magazine pour vous apporter des informations supplémentaires sur chaque bien et chaque programme. Il suffit de scanner la photo de votre choix sur votre smartphone pour accéder instantanément, depuis n’importe quel lieu, au contenu intégral de l’annonce. surfaceprivee.com, le portail web puissant et innovant vous propose des milliers d’annonces et vous garantit une navigation pratique en un 1 seul clic. Dénué de publicité intempestive, vous y trouverez un large choix de biens grâce à une interface innovante et attractive.

En cette fin d’été encore très agréable dans notre région, prenez quelques minutes de pause et détendez-vous en lisant votre magazine. Nous vous invitons à un voyage haut en couleur.

Avec Surface Privée, vous confiez aux professionnels de l’immobilier le soin de vous proposer leur sélection de biens, de vous épauler dans votre recherche et de bénéficier du confort d’être conseillé par un expert.

Bonne lecture, L’équipe Surface Privée

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NOUVEAU

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DESIGN / DECO Majestueux et féérique, ce rideau lumineux vêtu de bronze est composé de 120 gouttes de verre soufflé aux formes artistiques et originales. See Cloud est un luminaire unique magnifiant votre intérieur telle une œuvre d’art contemporaine à part entière.

Dimension : 260 cm x 9cm d x 250 cm h Prix : 37 432 € www.ochre.net

SMOON CITY, VILLE LUMIÈRE LUNAIRE

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Par Sylvie maréchal & Lode Soetewey Inspiré de l’architecture contemporaine, SMOON CITY revisite les monuments emblématiques de la Grande Russie, de l’Empire Romain ou encore de l’Empire Ottoman, dans un esprit ultramoderne et novateur. Tel le rayonnement de la lune, ces lampes en porcelaine de Limoges dotées d’une puissante LED, sont un excellent prisme de lumière. Avec ces dômes et tours courbés, incurvés, enroulés ou encore twistés, Beau&Bien réinvente une ville imaginaire, alliant la lumière et la porcelaine dans un style révolutionnaire ! 3 modèles, 100 % porcelaine de Limoges, 100 % LED. Hauteur : de 37 à 50 cm - Prix : à partir de 1 436€ www.beauetbien.fr

Par Studio VIT, London Une collection de luminaires design, contrastant globe de verre et cône acier diffusant la lumière de diverses façons suivant les formes et les volumes qui interagissent entre eux. Fabriqués à la main dans un atelier londonien, ces cônes de lumière sont vendus en édition limitée par Etage Projetcs. Prix sur demande.

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SEE CLOUD, NUAGE DE LUMIÈRE

CONES LIGHTS

www.etageprojects.com.

MR HAUSSMANN

©

Par Jean-François Bellemère Magnifique luminaire représentant une rosace classique de plafond détournée en ciel étoilé. Des trous de lumière parsèment le motif floral tels des astres donnant ainsi un aspect très contemporain et décoratif à l’ensemble. Un jeu d’ombres se forme au sol tandis que le plafond éclaire la pièce de façon indirecte. Une pièce unique qui saura vous séduire sans aucun doute.

Diamètre : 84 cm - Prix : 977 €

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HIGH TECH Partagez votre vision du monde

LUMIX DMC-CM1

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Le Lumix CM1, un appareil photo-vidéo 4K, haut de gamme, ultra-compact et résolument connecté.

Partagez instantanément sur les réseaux sociaux, vos meilleurs moments avec le nouvel appareil photo Panasonic grâce à ses connections bluetooth, Wifi et NFC. Le Lumix CM1 sera disponible dès le mois de novembre 2015 au prix indicatif de 899€. www.panasonic.com/fr/

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Devialet propose un ensemble composé de deux enceintes et d’un système haute fidélité qui grâce à la technologie SAM transforme instantanément le signal sonore en un son le plus fin possible.

Une restitution sonore affinée, pour le plus grand bonheur de nos oreilles.

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HAUT PARLEUR BRAVEN MIRA ENCEINTES DEVIALET

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Vous aimez chanter sous la douche ? Le speaker Braven Mira vous accompagnera pendant vos vocalises.

Entièrement waterproof, ce speaker a une autonomie de 10 heures.

Petit plus, vous pouvez télécharger une application qui vous permettra de contrôler et de créer des playlists.

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A compter du 14 septembre 2015, RETROUVEZ-NOUS au 11, rue Bisson aux Sables d'Olonne.

PROMOCEAN Promoteur Immobilier

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LA SÉLECTION DES AGENCES IMMOBILIÈRES DE VENDÉE

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CAP CONSEIL IMMOBILIER

1, rue du Chateau d’eau 85300 SOULLANS Tél : 02 51 35 51 28 agence@capconseil-immobilier.com www.capconseil-immobilier.com

COMMEQUIERS Villa / Maison

Villa / Maison

surfaceprivee.com

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A 5 mn de Challans et 15 mn des plages, votre agence CAP CONSEIL IMMOBILIER vous accompagne dans vos projets d’achat, vente, location.

Nous vous proposons un large choix de : terrains, maisons, appartements et vous recevons du Lundi au Samedi.

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199 500 $ HONOS INCLUS NOTRE-DAME-DE-RIEZ Villa / Maison

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178 000 $ HONOS INCLUS

Sur plus de 800 m² de terrain clos, maison récente et lumineuse proposant un cadre extérieur Centre-ville de Soullans, ensemble immobilier proposant murs commerciaux avec maison sympathique et un habitat fonctionnel. Séjour et coin repas ouverts sur belle cuisine, 4 chambres, 2 d?habitation de 127 m² aux pied des commerces. DPE : E - Mdt 2715 salles d’eau et 2 wc, garage. DPE : D - Mdt 2749

NOTRE-DAME-DE-RIEZ

NOUVEAU

DISPO SUR ANDROÏD

En campagne, belle maison en pierre comprenant : cuisine, salon-séjour avec cheminée insert, 3 chambres, salle de bains, maison T3 attenante, garage 2 voitures, grange sur terrain arboré de 3314 m² avec possibilité d’acquérir une sapinière de 5225 m². DPE : D - Mdt 2779

Sur une parcelle de 2010 m², jolie maison plain-pied de 2000 comprenant : cuisine A/E, salonséjour avec cheminée insert, 3 chambres, cellier et garage. DPE : D - Mdt 2776

CHALLANS ET SA REGION

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Au calme d?une impasse, 4 pavillons individuels neufs comprenant : cuisine ouverte sur salonséjour, 2 ou 3 chambres,1 ou 2 salles d?eau, 1 ou 2 wc, cellier et garage sur terrain de 417 m².

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS à partir de 198.000 euros. DPE : D - Mdt 2784

A proximité immédiate des commerces, grande maison d’habitation comprenant : entrée, cuisine A/E, salon-séjour cheminée, 3 chambres, bureau et grand garage sur terrain clos de 705 m².

DPE : F - Mdt 2778

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CABINET CHANTIMMO

TOUTES TRANSACTIONS IMMOBILIÈRES

10, place Clémenceau 85210 SAINTE-HERMINE Tél : 02 51 28 87 84 chantimmosth@wanadoo.fr www.chantimmo.com

5 MIN STE HERMINE Villa / Maison

109 m²

6 pièces

Passionnés par l’immobilier, nous sommes de vrais professionnels expérimentés et consciencieux, au service et à l’écoute des Vendeurs et des Acquéreurs, fiers d’accompagner chaque année des centaines de familles dans la réalisation de leur projet.

184 000 $ HAI PROCHE STE HERMINE Villa / Maison 82 m² 5 pièces

112 300 $ HAI 5 MIN STE HERMINE Villa / Maison 80 m² 4 pièces

86 200 $ HAI

Pavillon de plain-pied de 2010 avec belles prestations comprenant: entrée, cuisine aménagée Maison de plain-pied composée d’une cuisine aménagée, séjour-salon, 3 chambres, salle de bains, Charmante maison à finir de rénover: cuisine, salon, 2 chambres, salle d’eau. Diverses ouverte sur séjour-salon et bureau (poss. 4ème ch.), 3 chambres, salle de bains, garage. Terrasse de chaufferie et garage. Terrain de 816 m². DPE : C - Réf 1750 dépendances. Le tout sur 2097 m² de terrain clos. DPE : Vierge - Réf 1747 35 m² exposée plein sud. Le tout sur 1185 m² de terrain clos de murs. DPE : D - Réf 1745

PROCHE STE HERMINE Villa / Maison

85 m²

4 pièces

91 300 $ HAI PROCHE STE HERMINE Villa / Maison 57 m² 5 pièces

69 900 $ HAI AXE STE HERMINE - LUCON Villa / Maison 110 m² 5 pièces

Maison en pierres à rafraîchir intérieurement: cuisine, séjour-salon, 2 chambres, salle de bains, une Petite maison de plain-pied à rafraîchir: cuisine, salon avec cheminée, 2 chambres, salle de bains, pièce attenante aménageable, et 2 greniers aménageables. Gros oeuvre en parfait état. Terrain clos salle de jeux. Cave, garage et dépendances. Le tout sur environ 1400 m² de terrain. de 698 m². DPE : E - Réf 1726 DPE : F - Réf 1758

CHANTIMMO CHANTONNAY 10, place de la Liberté 85110 CHANTONNAY Tél : 02 51 46 93 58 chantimmo@wanadoo.fr www.chantimmo.com

BOURNEZEAU Villa / Maison

97 m²

3 pièces

L’IMMOBILIER : NOTRE PASSION. Agence de proximité connue et reconnue, implantée dans le secteur depuis vingt ans. Notre objectif : vous accompagner et vous conseiller au mieux à chaque étape de votre projet.

5 pièces

257 000 $ HONOS INCLUS CHANTONNAY Villa / Maison 105 m²

A 3 Km du centre-ville, pavillon sur sous-sol en excellent état, pièces de vie spacieuses et lumineuses, 4 chs, SDB, wc. En sous sol, buanderie, pièces aménagées, cave et garage.

Dépendances, piscine sécurisée. L’ensemble sur terrain de 3480m². Prix «acte en mains» : 275.800 euros. DPE : D - Mdt 3517

EXCLUSIVITÉ

4 pièces

177 200 $ HONOS INCLUS

A 5 min du centre ville, pavillon de plain pied en excellent état comprenant cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie, 3 chs dont 2 avec placards, un bureau et sanitaires. Garage + abri jardin. L’ensemble sur terrain attenant de 742M². Prix acte en mains : 190.700 euros (agence et notaire inclus). DPE : NC - Mdt 3515

EXCLUSIVITÉ

LA CAILLÈRE-SAINT-HILAIRE Villa / Maison

Belle maison d’architecte: cuisine aménagée et équipée, séjour-salon avec insert ouvert sur jardin par de larges baies vitrées, 3 chambres, salle de bains, garage. Cave et 2 pièces au sous-sol. Terrain clos et aménagé de 1200 m² sans vis à vis. DPE : E - Réf 1754

LA CLÉ DE L’IMMOBILIER

69 800 $ HONOS INCLUS CHANTONNAY Villa / Maison 105 m²

A 5 minutes, maison en pierres habitable de suite : cuisine, séjour, salon, 2 chambres + bureau.

Dépendance. Terrain de 1100m². Prix «acte en mains» : 76.200 euros (agence et notaire inclus).

DPE : En cours - Mdt 3522

230 800 $ HAI

56 m²

3 pièces

64 500 $ HONOS INCLUS LA CAILLÈRE-SAINT-HILAIRE Villa / Maison 99 m² 4 pièces

Proche bourg premiers commerces, idéal premier achat ou maison secondaire, ancienne maison de gare habitable de suite : cuisine ouverte sur salon + 2 chambres. Dépendance. Terrain clos et arboré de 965 m². Prix «acte en mains» : 70.500 euros (agence et notaire inclus).

DPE : En cours - Mdt 3512

189 900 $ HONOS INCLUS CHANTONNAY Villa / Maison 100 m²

En campagne, tranquillité assurée pour cette maison : cuisine A et E ouverte sur séjour-salon, 3 chs avec placards (dont une au RDC), une salle d’eau, une salle de bains. Cellier. Préau. Terrain autour de 1860m². Prix «acte en mains» : 204.200 euros (agence et notaire inclus).

DPE : C - Mdt 3508

SUD VENDEE

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4 pièces

116 600 $ HONOS INCLUS

A 15 min, bcp de charme pour cette maison en pierres comprenant cuisine aménagée, séjour ac chem., salon. Etage : 3 chs, SDB. Garage + dépendance à rénover. L’ensemble sur terrain clos et attenant de 1200M² environ. Prix «acte en mains» : 126.100 euros (agence et notaire inclus).

DPE : NC - Mdt 3507

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BLEU AZUR

VOTRE CONSEIL IMMOBILIER

8, place des Acacias 85400 LUÇON Tél : 02 51 29 10 10 bleuazur85@orange.fr www.bleuazur85.com

MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS Villa / Maison

150 m²

6 pièces

249 800 $ HAI LUÇON Villa / Maison

Contemporaine dans un écrin de verdure de 150m² hab de plain pied : entrée, séjour-salon de 50m² avec cheminée, cuisine A/E, 4 chambres, SdB, SdE, 3wc. Cellier. Garage de 63m². Jardin clos paysager agrémenté d’une piscine- terrasse. Honoraires:4.08% DPE : D

SAINT-AVAUGOURD-DES-LANDES Villa / Maison

153 m²

7 pièces

Spécialiste de l’immobilier en Sud Vendée, nous vous accompagnons en toute confiance dans votre projet de vente ou d’achat .Nous restons à votre écoute et vous assurons rigueur et professionnalisme dans le cadre de notre mission.

75 m²

5 pièces

128 500 $ HAI LUÇON Appartement

42 m²

3 pièces

105 000 $ HAI LUÇON Villa / Maison

91 m²

6 pièces

241 000 $ HAI ROSNAY Maison de Village

80 m²

3 pièces

Longère rénovée de 153 m² hab : salon et séjour avec cheminées, cuisine A/E , 3 chambres, SdE,wc. En coeur de village, maison ancienne entièrement rénovée avec goût de 80m² hab: séjour-salon A l’étage une chambre spacieuse, dressing, SdB, wc.Grange de 45m². Jardin de 2863m² -puits. avec cheminée, cuisine aménagée, véranda. A l’étage une chambre spacieuse , salle de bain rétro.

Honoraires: 4,78% DPE : En cours Adorable jardin clos . Honoraires:5% DPE : E

LANCEMENT COMMERCIALISATION

Résidence

02 51 29 10 10

179 000 $ HAI

Belles prestations! Maison de 91m² hab: entrée, cuisine A/E, salon-séjour avec cheminée, 2 chambres, SdB, wc. En sous-sol: garage, cellier, 2 chambres d’appoint. Jardin paysagé de 467m².

Honoraires: 5.29% DPE : D

Chrysalia

Fontenay Le Comte

À partir de 109 000 € RENSEIGNEMENTS ET VENTE

86 500 $ HAI

Coeur de ville! Maison en pierres rénovée de 75m² hab: séjour-salon avec cheminée de 28m², En coeur de ville, dans un parc arboré, appartement de 42m² hab: entrée, séjour, cuisine A/E, une cuisine aménagée , wc, cellier.Etage 2 chambres, bureau, SdB. Placards. Jardin clos de mur sans vis chambre , salle de bain, wc. Terrasse plein sud . Garage ,parking ,cave. 1er étage avec ascenseur. à vis - Dépendances- auvent..Honoraires: 5.33% DPE : D Honoraires: 8,12% DPE : En cours

Centre-ville Historique

ARCHITECTE Francis PASQUEL

02 51 69 97 12 SUD VENDEE

12

BLEU AZUR IMMOBILIER

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PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER

29, rue Hervé de Mareuil 85320 MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS Tél : 02 51 97 34 32 brochard.immo@wanadoo.fr www.brochard-immobilier.com

Retrouvez l’agence immobilière dans le centre ville de Mareuil Sur Lay. Spécialiste de la transaction immobilière dans le pays Mareuillais depuis 2003, profitez de nos services pour mener à bien votre recherche immobilière.

MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS

MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS

59 345 $ HONOS INCLUS : 7,90%

74 830 $ HONOS INCLUS : 6,90%

Villa / Maison

50 m²

2 pièces

Villa / Maison

90 m²

4 pièces

Cette maison de ville à rafraîchir se situe à proximité des commerces. Elle vous offre un séjour-cuisine, une chambre, salle d’eau avec W.C. Grenier. Cave. Terrain d’environ 500 m². Idéale pour résidence secondaire ou investissement locatif. DPE : Vierge

Centre ville, maison habitable de suite 90 m² hab offrant : séjour, cuisine, 2 chambres, salle d’eau, W.C. Cave. Chauffage central. Garage.

Idéalement situé à proximité des commerces.

URGENT DPE : F

CORPE

MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS

Villa / Maison

100 m²

6 pièces

Villa / Maison

85 520 $ HONOS INCLUS : 6,90%

68 m²

4 pièces

85 520 $ HONOS INCLUS : 6,90%

Maison au potentiel intéressant offrant : séjour, cuisine, 4 chambres. Dépendances attenantes.

Grand grenier. Cave. Agréable jardin clos.

DPE : F

Maison de pierres rénovée tout confort offrant : séjour, salle à manger, cuisine aménagée, une chambre, salle d’eau avec W.C. Proximité immédiate des commerces. DPE : D

MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS

MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS

132 375 $ HONOS INCLUS : 5,90%

142 965 $ HONOS INCLUS : 5,90%

Villa / Maison

82 m²

4 pièces

Villa / Maison

138 m²

6 pièces

Jolie maison de campagne rénovée offrant : séjour avec cheminée, cuisine aménagée, 2 chambres logement indépendant avec pièce de vie, 1 chambre, salle d’eau. Dépendance.

Cour et jardin. En campagne, au calme. DPE : E

En campagne, à 5mn de MAREUIL SUR LAY, maison de pierres rénovée 138 m² hab offrant : séjour avec cheminée, cuisine, 3 belles chambres à l’étage, salle d’eau, salle de bains, salle de jeux, buanderie. Jardin de 698 m².

Tranquillité assurée. DPE : F

MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS

MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS

148 260 $ HONOS INCLUS : 5,90%

158 850 $ HONOS INCLUS : 5,90%

Villa / Maison

80 m²

3 pièces

Villa / Maison

220 m²

7 pièces

Ravissante maison de plain-pied située à proximité des commerces. Elle vous propose une cuisine ouverte sur un vaste séjour bien exposé. Vous disposerez de deux chambres à la décoration soignée et d’une salle d’eau.

Un garage avec partie buanderie complète l’ensemble édifié sur un terrain clos de 721 m². DPE : E

Accès direct à la rivière pour cette maison de coeur de ville avec de beaux volumes. Vous disposerez d’un vaste séjour avec cheminée, d’une cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse, et de 5 chambres avec leur propre cabinet de toilettes. Dépendances diverses, garage, ponton de pêche. Terrain 610 m².

DPE : C

MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS

MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS

257 000 $ HONOS INCLUS : 4,90%

272 740 $ HONOS INCLUS : 4,90%

Villa / Maison

160 m²

5 pièces

Villa / Maison

143 m²

8 pièces

Le paradis des pêcheurs pour cette maison avec ponton de pêche en bordure de rivière : séjour 61 m² avec cheminée centrale, cuisine équipée, 3 grandes chambres, terrasse, préau couvert, garage. Jardin d’agrément et jardin potager avec dépendance. DPE : E

Cette jolie maison contemporaine offre des prestations de qualité. Vous profiterez d’un vaste séjour avec accès direct à une grande terrasse bien orientée, d’une cuisine moderne complétée par une arrière-cuisine. Vous disposerez également de 3 chambres, d’un bureau et d’une salle de jeux. Terrain de 1.500 m². DPE : B

MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS

MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS

272 740 $ HONOS INCLUS : 4,90%

325 190 $ HONOS INCLUS : 4,90%

Villa / Maison

120 m²

6 pièces

Villa / Maison

Un parfum d’exotisme pour cette maison de coeur de ville. L’habitation principale d’environ 120 m² hab, rénovée avec goût, offre : séjoursalon, grande cuisine, 3 chambres. En annexe, un bâtiment de 120 m² rénové en pierres vues vous offre une pièce de réception et 3 pièces.

Jardin de 1.000 m² avec piscine. DPE : D

147 m²

6 pièces

Cette maison lumineuse et fonctionnelle ravira les amateurs de grands espaces : belle pièce de vie de 60 m² avec cuisine aménagée et îlot central, 4 chambres dont une suite parentale, bureau, buanderie et garage de 38 m². Terrain d’env 3.800 m² avec vue sur la campagne, et immense terrasse avec jacuzzi. DPE : C

SUD VENDEE

13

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PASCAL LIGER IMMOBILIER

PASCAL LIGER IMMOBILIER

56, Quai de la République place de la Fauvette 85800 SAINT GILLES CROIX DE VIE Tél : 02 51 68 02 36 pliger@ligerimmo.fr www.ligerimmo.fr

Professionnels de l’Immobilier à SAINT GILLES CROIX DE VIE depuis de nombreuses années, Pascal LIGER et sa collaboratrice Cindy BESSEAU mettront tout leur savoir-faire pour que votre projet se concrétise.

Agence ouverte du lundi au samedi de 9h30 à 12h30 et de 14h à 18h.

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SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE Villa / Maison

124 775 $ HONOS INCLUS SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE Appartement

À 300 des commerces – Appartement T2 en duplex de 31 m2 – Parking – Loggia fermée – courette privative – lots : 11 – charges courantes : 189 €/an - DPE G – prix : 123 625 € H.A.I. DPE : En cours - Mdt 1

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129 000 $ HONOS INCLUS SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE Appartement

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Centre - à 300 m des commerces - Appartement de 80 m2 comprenant entrée, cuisine am/équip.

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RARE EN CENTRE-VILLE ! Maison ancienne rénovée en 2010 comprenant entrée, pièce de vie de 46 m2 avec cuisine aménagée, 2 grandes chambres, bureau, gd dressing pouvant convenir comme chambre d’appoint, 2 salles d’eau - Cour - Terrasse - Garage. Honoraires inclus 5% à la charge de l’acquéreur. DPE : C - Mdt 02

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103 075 $ HONOS INCLUS LE FENOUILLER Villa / Maison

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LA MOTHE IMMOBILIER

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LA MOTHE ACHARD Villa / Maison

240 m²

BEAULIEU SOUS LA ROCHE Villa / Maison

147 m²

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116 000 $ FAI SAINT MATHURIN Villa / Maison 110 m²

Au coeur du bourg, ancien local commercial d’une superficie de 240 m² pouvant être transformé.

Puits avec pompe, compteur EDF et raccordement au tout à l’égout existants.Laisser agir votre imagination. 5.45 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : NC - Mdt 583

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136 500 $ FAI LA MOTHE-ACHARD Villa / Maison 80 m²

4 pièces

165 900 $ FAI

A 2mn du bourg, maison atypique offrant 110 m² hab. à rénover avec possibilité d’agrandissement Au calme d’une impasse, pavillon de plain-pied offrant séjour/salon/cuisine aménagée, + grande dépendances en pierre, l’ensemble édifié sur un terrain paysagé de 2200m2, et bois de dégagement, wc, salle d’eau, 3 chambres et garage. L’ensemble édifié sur un terrain clos sans vis à 1500 m². 5 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : NC - Mdt 94 vis de 475 m². 5 % d’honoraire à la charge de l’acquéreur. DPE : D - Mdt 324

225 000 $ FAI LA CHAPELLE-ACHARD Villa / Maison 115 m² 5 pièces

A 3mn du bourg, maison en pierre entièrement rénovée avec gout, comprenant, séjour, cuisine A/E, cellier, suite parentale avec dressing, sdb avec douche à l’italienne et baignoire, 2 WC indépendants, 2 chambres, le tout sur 2181m² de jardin avec dépendances de 30 et 70m². 4.65 % d’honoraires d’agence TTC. DPE : En cours - Mdt 327

à 800 m de la plage et du centre – Maison comprenant 3 pièces principales - Parking – jardinet et courette – Idéal en toutes saisons. DPE : D

310 000 $ FAI SAINTE-FLAIVE-DES-LOUPS Villa / Maison 138 m² 6 pièces

Pavillon entièrement rénovée offrant 115 m² hab. : séjour/salon, cuisine aménagée/équipée, salle d’eau, wc, 3 chambres, pièce de 25 m², garage de 72m² aménageable. L’ensemble édifié sur un terrain joliment paysagé et clos de 2435 m² avec piscine couverte. 3.33 % hono à la charge de l’acquéreur. DPE : D - Mdt 4

LITTORAL

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270 000 $ FAI

Pavillon de 2012 offrant 138 m² hab. comprenant un séjour, une cuisine aménagée/équipée, 5 chambres, 2 wc, salle de bains avec douche italienne et d’un garage avec faux grenier. L’ensemble édifié sur un terrain clos et paysagé sans vis-à-vis de 843 m².3.70 % honoraire TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : C - Mdt 250

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FLORENCE IMMOBILIER

197, Esplanade de la mer 85160 SAINT JEAN DE MONTS Tél : 02 51 59 37 40 contact@florence-immobilier.fr www.florence-immobilier.fr

UNE AGENCE DE PROXIMITÉ

Dans une ambiance détendue, Florence vous accompagne, du lundi au samedi, dans vos projets de vente et d’achat.

SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ 79 m²

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232 600 $ FAI

Quartier des Dix Ecus - Maison T4 avec garage et studio indépendants - Cuisine américaine - Séjour/Salle à manger de 36 m² - 3 chambres avec placard - Débarras Terrasse abritée orientée sud-ouest - Terrain clos de 689 m² - Construction traditionnelle. DPE : E - Réf 384

SAINT-JEAN-DE-MONTS 30 m²

1 pièce

SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ

EXCLUSIVITÉ

53 m²

97 000 $ FAI

2 pièces

133 400 $ FAI

Dans résidence de standing proche des commerces et de la forêt, spacieux studio avec cave - Coin cuisine équipée - Séjour - Balcon face mer avec vue dégagée sur l’Esplanade Possibilité de transformation - Meublé - Ascenseur - Très bien entretenu.

DPE : G - Réf 539

Dans résidence de standing avec ascenseur, spacieux T2 alcôvechambrette avec cave et parking privé - Cuisine équipée - Séjour donnant sur balcon de 13 m² exposé sud-est - Chambre - Alcôve-chambrette Meublé - Vue latérale mer - Beau potentiel - Très bien entretenu.

DPE : E - Réf 505

SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ

SAINT-JEAN-DE-MONTS

117 900 $ FAI

81 100 $ FAI

44 m²

2 pièces

31 m²

Dans petite résidence à 2 pas de la plage, spacieux T2 alcôve avec garage - Cuisine américaine équipée - Séjour - Chambre - Alcôve - Balcon de 12 m² exposé sud-ouest - Meublé Chauffage gaz. DPE : D - Réf 530

1 pièce

Dans résidence avec ascenseur proche de toutes commodités, spacieux studio avec cave et parking collectif Possibilité de transformation - Balcon avec vue dégagée sur l’arrière pays et en latéral mer - Meublé - Bien entretenu. DPE : E - Réf 538

LITTORAL

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MER ET CAMPAGNE IMMOBILIER

L’EXPERT EN IMMOBILIER DEPUIS 1968

1, avenue de la Plage 85470 BRETIGNOLLES SUR MER Tél : 0251901686 contact@immobilier85.com www.meretcampagne.com

Notre équipe vous conseille depuis 1968 pour la vente, l’acquisition de votre bien, la gestion de votre patrimoine immobilier, l’administration de bien, la location en vide à l’année, la location saisonnière et pour la gestion de votre copropriété.

BRETIGNOLLES-SUR-MER Villa / Maison

11 m²

86 000 $ HONOS INCLUS : 6.98 % LANDEVIEILLE 1 pièces Villa / Maison 91 m²

Coup de coeur pour cette maison en résidence très proche bord de mer et plage composée d’une pièce de vie avec kitchenette aménagée et équipée, salle d’eau avec toilettes et mezzanine fermée.

Joli jardin privatif dallé et clos.

Sylvie BULTEAU 02 51 90 53 55. DPE : E - Réf ND1-365

178 400 $ HONOS INCLUS : 5.83 % BRETIGNOLLES-SUR-MER 227 700 $ HONOS INCLUS : 5.58 % 5 pièces Villa / Maison 69 m² 3 pièces

Entre St Gilles Croix de Vie et les Sables d’Olonne, jolie maison avec jardin clos de 454 m² comprenant séjour/salon ouvrant sur terrasse sud, cuisine américaine A/E, 2 chambres, s d.b., toilettes, chaufferie, garage. Appartement Type 2 attenant. Terrasse. Parfait état.

Sylvie BULTEAU 02 51 90 53 55. DPE : C - Réf ND1-397

A proximité immédiate de tous commerces, maison de plain-pied en bon état d’entretien édifiée sur un jardin clos de 578 m² comprenant entrée, séjour, cuisine, dégagement, 2 chambres, salle d’eau, toilettes, garage avec faux grenier.

Sylvie BULTEAU 02 51 90 53 55. DPE : F - Réf ND1-358

EXCLUSIVITÉ

LANDEVIEILLE Villa / Maison

160 m²

343 000 $ HONOS INCLUS : 5.25 % BRETIGNOLLES-SUR-MER 114 000 $ HONOS INCLUS : 6.14 % BRETIGNOLLES-SUR-MER 233 000 $ HONOS INCLUS : 5.58 % 5 pièces Villa / Maison 24 m² 2 pièces Villa / Maison 70 m² 3 pièces

A 5 min de la côte, sur un terrain de 936 m² avec puits, clos et paysager, maison parfaitement entretenue 160 m² hab., hall d’entrée, pièce de vie 70 m² , cuisine ouverte, cellier, 3 chambres, salle de bain, double garage et cave. Terrasse avec store banne.

Louisette BONNET 02 51 90 15 01. DPE : D - Réf ND1-398

A 300 m de la plage des Dunes et des pistes cyclables, agréable maison de vacances, séjour avec kitchenette, une chambre, salle d’eau, toilettes, couchage supplémentaire en mezzanine, véranda, terrasse avec store banne et parking privé.

Louisette BONNET 02 51 90 15 01. DPE : E - Réf ND1-264

AGENCE DU MARAIS GIRARD 120, rue du Marais Girard Rés. Plage 2000 85470 BRETIGNOLLES SUR MER Tél : 02 51 90 09 80 cb@immobilier85.com www.agencemaraisgirard.com

Proximité commerces, plage à 800 m, maison récente avec une pièce de vie ouvrant sur terrasse, 2 chambres, kitchenette aménagée et équipée, salle d’eau, toilettes, garage avec faux grenier.

Terrain clos de 456 m², quartier calme.

Louisette BONNET 02 51 90 15 01. DPE : E - Réf ND1-401

L’IMMOBILIER DEPUIS 1968 Large choix de biens sur le littoral et l’arrière-pays : du pied-à-terre pour les vacances à la villa balnéaire, en passant par les terrains à bâtir, les maisons d’habitation principale et les demeures pittoresques.

BRETIGNOLLES-SUR-MER

BRETIGNOLLES-SUR-MER

Villa / Maison 125 m² 5 pièces 309 800 $ HONOS INCLUS : 4.78%

Appartement 51 m² 2 pièces 154 560 $ HONOS INCLUS : 4.76%

BREM-SUR-MER

BREM-SUR-MER

Grande demeure T5 avec jardin de 1289 m² dans quartier prisé entre plage et commerces : hall, séjour, cuisine a/e, 4 chambres, sdb, sde, wc, en sous-sol logement d’été, garage, cave, atelier. Bon état d’entretien. Caroline BURGAUD 02 51 90 09 80 DPE : E - Réf BF1-159

APPARTEMENT F2 NEUF PLACE DES HALLES : 51,76 m², parking couvert, cave, ascenseur.

Belles prestations, gamme BBC. Autres surfaces disponibles. Frais réduits. Visites sur rendez-vous.

Caroline BURGAUD 02 51 90 09 80 DPE : A - Réf BF1-013

Villa / Maison 72 m² 3 pièces 174 900 $ HONOS INCLUS : 5.66%

Villa / Maison 29 m² 2 pièces 107 000 $ HONOS INCLUS : 6.54%

Quartier calme proche commerces, maison en bon état, pièce de vie avec cheminée bien exposée, cuisine, 2 chambres, salle d’eau, wc, buanderie. Le terrain de 604 m² est entièrement clos avec terrasse et store banne.

Nicolas LANDREAU 02 51 20 10 88 DPE : F - Réf DA1-137

Résidence proche plage des Dunes, avec piscine et gardien, charmant logement de vacances avec pièce de vie / kitchenette, une chambre, sdb/wc, mezzanine, abri de jardin.

Jardinet fleuri avec terrasse.

Nicolas LANDREAU 02 51 20 10 88 DPE : Non soumis - Réf DA1-042

LITTORAL

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MA MAISON SUR LA CÔTE

73, rue de Torterue 85800 SAINT GILLES CROIX DE VIE Tél : 02 51 35 46 47 agence@mamaisonsurlacote.com www.mamaisonsurlacote.com

UNE AGENCE DIFFERENTE

Spécialistes des biens de charme et de caractère sur la côte, Séverine GRENON et Isabelle LEONARDI vous proposent un choix de maisons et appartements, anciens ou contemporains, qui possèdent tous un charme fait d’authenticité et d’harmonie.

CENTRE ST GILLES CROIX DE VIE

A 5 KM DE LA MER

349 000 $ FAI

557 000 $ FAI

Au milieu de la nature, et sur un jardin arboré et paysager, maison de campagne confortable et soignée.

3 chambres, dressing, cuisine équipée, poële chauffage pompe à chaleur, véranda climatisée, garage, atelier, préau. DPE : C - Réf Basilic

Surprenante propriété, près des quais, du marché, et du port avec deux maisons : l’une des années 30 au charme art déco et l’autre, plus récente, aux grandes baies qui s’ouvrent sur le jardin. 210 m² hab, 6 chambres, 2 bureaux, 1 salle de jeux, garage 2 places, véranda, petites dépendances. Terrain 455 m².

DPE : En cours - Réf Parasol

MAISON DES ANNEES 40 RENOVEE

DEUX MAISONS A RENOVER

225 000 $ FAI

204 000 $ FAI

Proche de la place du marché aux herbes, les deux maisons d’environ 55 m² chacune peuvent être séparées pour donner de l’intimité ou au contraire être réunies pour n’en faire qu’une. L’une est à rafraîchir, la seconde à rénover. Le terrain est d’une surface de 250 m².

DPE : Non soumis - Réf Crevette

St Hilaire, proche de la forêt et de la plage, cette maison lumineuse de 76 m² a été entièrement rénovée ses quinze dernières années. La cuisine aménagée est spacieuse comme le séjour-salon. Le garage de 24 m² est indépendant. Le terrain de 2 520 m² est clos et arboré.

DPE : NC - Réf Liseron

CROIX DE VIE, MAISON VINTAGE

COEUR DU VIEUX ST GILLES

421 000 $ FAI

243 600 $ FAI

Cette maison de ville a été rénovée avec goût. La pièce de vie de 51 m² s’ouvre grâce à une large verrière sur un jardin de 309 m², surprenant si près des quais.La cuisine équipée, le poële à bois et le jacuzzi en font une maison très agréable à vivre.

DPE : D - Réf Sable

Cette maison de 1964 est très lumineuse grâce à ses larges fenêtres.

Les 112 m² sont intéressants au coeur du quartier du Maroc. Son garage un vrai plus comme le stationnement possible devant la maison. La cour de 36 m² est exposée sud/ouest. Côté pratique : 3 chambres, chaudière gaz de ville récente. DPE : E - Réf Godille

A 4 KM DE LA MER

PETIT NID POUR LES VACANCES

499 000 $ FAI

128 200 $ FAI

Toute proche de Saint Gilles, l’authentique bourrine revisitée a été agrandie créant quatre nouvelles chambres et deux salles de bains. Les pièces de vie chaleureuses ouvrent sur une terrasse exposée sud-ouest.

Le terrain de 2855 m² boisé donne un air de vacances à cette propriété très confortable.

DPE : NC - Réf Daphné

Dans le centre de Croix de Vie, cet adorable appartement au 2ème étage, est à quelques pas du marché, de la gare et de l’animation des quais. Dans la pièce de vie, un coin alcove permet un couchage double, et l’entrée a été aménagée en grande cabine pour deux lits superposés.

DPE : NC - Réf Ricochet

LITTORAL

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ATLANTIQUE IMMOBILIER

78, avenue Aristide Briand 85100 LES SABLES D’OLONNE Tél : 02 51 20 89 32 o.meunier@atlantique-immobilier.fr www.atlantique-immobilier.fr

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Le syndicat ne fait pas l’objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965. Se renseigner, conseil juridique et fiscal.

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899 000 $

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240 000 $

Appartement

169 900 $

57 m²

3 pièces

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Fort potentiel pour cette maison bien située, pièce de vie, cuisine, chambre, salle d’eau, wc.

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DPE : NC - Mdt 968

HONOS INCLUS : 5 % Habitation très bien située, refaite à neuf en 2010. Pièce de vie, cuisine spacieuse aménagée, grande chambre avec placard.

Garage, terrasse et jardin. Combles totalesaménageables.

DPE : D - Mdt 975

LES ROSES

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Séjour avec balcon, cuisine aménagée, chambre avec placard, salle de bains, WC avec lave-mains. Cave. Possibilité d’acquérir un garage au sous-sol de l’immeuble à un prix de 32 000 euros. DPE : D - Mdt 896

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4 pièces

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LES ROSES

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LES SABLES-D’OLONNE

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Garage. DPE : C - Mdt 974

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HONOS INCLUS : 5,30% Dans un immeuble bien entretenu avec ascensseur. Appartement de 107 m² profitant d’une très belle vue mer, comprenant grande pièce de vie donnant sur balcon, cuisine, trois chambres dont une avec loggia, salle de bains et wc séparés. Garage et cave dans la résidence.

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LES SABLES-D’OLONNE

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LES SABLES-D’OLONNE

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En coeur de ville, tout se fait à pied. Dans résidence avec ascenseur, T3 de 62 m² avec parking et cave. Très lumineux, pièce de vie donnant sur loggia, cuisine aménagée, 2 chambres, sde, wc. Nombreux rangements. Prêt à être habité. DPE : NC - Mdt 949

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Homme 79 ans et femme 76 ans. Face mer appart. T2 / 3 : séjour, cuisine A/E, 1 ch, balcon.

Cave, pkg. Bouquet : 49.950 euros FAI*. Rente viagère : 706 euros/mois. Valeur vénale : 304.950 euros FAI* dont 7% hono. Copro 106 Lots. DPE : D - Mdt VO118

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Homme de 80 ans et d’une femme de 79 ans.

Maison de ville, accès immédiat plage et centre ville. entrée, séjour, cuisine A/E, WC. À l’étage : 3 chs, sdb avec douche, wc. Balcon. Garage.

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Femme 90 ans. Maison récente.séjour avec cheminée, cuisine américaine A/E, 3 chs, bureau, SDE, SDB. Garage. Puit, terrain 1700 m². Bouquet : 131.000 euros FAI* Rente viagère : 1380 euros/mois. Valeur Vénale : 321.000 euros FAI* dont 7% hono.

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