Surface privee vendee 07

LE MAGAZINE IMMOBILIER INTERACTIF ÉDITION VENDÉE

juillet 2015

IMMOBILIER

#07

p.23

p.20

p.7

p.35

architecture

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DEsign

Sommaire

N / DECO

LIT / SOFA SUSPENDU P09 IMMOBILIER

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P27 NEUF

Par Daniel Pouzet Collections Swingrest

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LA CATABLE

Quoi de mieux qu’un lit suspendu pour paresser au soleil cet été ? Ce lit est plus spacieux qu’un hamac, et plus convivial aussi ! Vous pourrez en profiter à 2, 3 ou 4 !

Ce lit s’intégrera parfaitement dans votre terrasse, véranda ou bien votre jardin.

Et pour ceux qui préfèrent se prélasser à l’ombre, vous pourrez y rajouter des rideaux qui s’adaptent parfaitement à la forme du lit. Et le petit plus, vous pourrez voir ce qu’il se passe dehors, sans que l’on vous voit !

Par Ruan HAo Pour l’agence d’architecture LYCS Votre chat ne cesse de trouver de nouvelles cachettes dans votre maison ?

Cette table est faite pour eux !

Et pour vous…

La CATable est non seulement très belle et pratique pour votre intérieur, mais elle conquerra le cœur de votre compagnon grâce à ses nombreuses cavités.

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P04 DESIGN/DECO TÉLÉCHARGEZ L’APPLI SURFACE PRIVÉE FLASHEZ LES PHOTOS ACCÉDEZ AU CONTENU ENRICHI DE L’ANNONCE !

LES ARCS

Magazine édité par VENDEE MAG IMMO - au capital de 1 000 euros. RCS 751 930 413 - Tél. : 06 82 47 91 72 - Tirage moyen mensuel : 30 000 exemplaires. Dépôt légal à parution. Responsable de la publication : Cyrille Rottée Par Meneghello Paolelli association 06 82 47 91 72. Ne pas jeter sur la voie publique, gardons notre ville propre. Graphisme / rédaction / web Agence Sunmedia / 04 84 25 86 08 / www.sunmed.fr. Imprimerie : Ferreol - © Toute reproduction, totale ou partielle, du Pour Unopiù

présent numéro est interdite et constituerait une contrefaçon sanctionné par les articles 425 et suivants du code pénal. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés.

Profitez d’un agréable moment de détente dans votre salon ou votre jardin grâce au canapé de Date de parution : 17 juin - 15 juillet 2015 Meneghello Paolelli asscociati. Ce canapé est une parfaite union de forme et de fonction qui

séduira aussi bien les goûts classiques que ceux plus contemporains ! La collection « Les Arcs » dont fait partie ce canapé est pami les finalistes gagnants du German Design Award 2014. Une reconnaissance prestigieuse qui revient aussi bien à Unopiù qu’aux designers impliqués dans ce projet.

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DESIGN / DECO LIT / SOFA SUSPENDU Par Daniel Pouzet Collections Swingrest

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L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix jours, la vente est subordonnée à l’obtention du prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.

(1) La cotisation d’assurance est de 0,384% l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100% et un emprunteur de moins de 35 ans. L’assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail est obligatoire à hauteur de 100% du capital emprunté. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement prêteur Crédit Foncier de France – Société anonyme au capital de 1 331 400 718,80€ - siège social : 19 rue des capucines, 75 001 Paris - RCS Paris n° 542 029 848 - intermédiaire d’assurance inscrit à l’Orias sous le n° 07 023 327.

Dans le cas où le client ne souhaiterait pas bénéficier de l’offre de prêt à taux bonifié ou qu’il souhaite investir en résidence gérée, il a la possibilité de bénéficier d’une offre de remise de prix décrite ci-après. En cas de signature, entre le 10 juin 2015 et le 20 juillet 2015, d’un contrat de réservation ou d’une promesse de vente portant sur un bien immobilier neuf Nexity (hors co-promotions, terrain à bâtir et stationnements) et sous réserve de la signature d’un acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation ou dans la promesse de vente.

L’offre se traduira par une réduction sur le prix de vente stipulé au contrat de réservation. Le montant de la réduction est un montant forfaitaire calculé en fonction du nombre de pièces principales qui constitue le logement. Ainsi, le montant de la réduction sur le prix de vente pour les studios ou appartements de une pièce est de mille cinq cents euros (1 500 €) ; pour un appartement de 2 pièces, la réduction est de trois mille euros (3 000 €) ; elle est de quatre mille cinq cents euros (4 500 €) pour les 3 pièces ; la réduction est de six mille euros (6 000€) pour les 4 pièces ; elle est de sept mille cinq cents euros (7 500 €) pour les logements de 5 pièces et plus. Offre non cumulable avec d’autres promotions en cours. *** Voir conditions détaillées sur www.nexity.fr. NEXITY CONSULTING - Société Anonyme au capital de 37 240 € - Siège Social : 19, rue de Vienne – TSA 50 029 – 75801 PARIS Cedex 08 - 315 564 781 RCS PARIS. Crédit Photo : Nexity. Document et photos non contractuels

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HAI En coeur de ville, belles prestations pour cette propriété de 350m² hab : entrée double salons , séjour, cuisine A/E, bureau, bibliothèque, 6 chambres, 5 SdE-SdB. Parc de 2556m² Honoraire 3%. DPE : C

SAINTE-GEMME-LA-PLAINE

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La recherche immobilière par photo 16 10

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CAP CONSEIL IMMOBILIER

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SOULLANS

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Villa / Maison

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A proximité des commerces, maison plain-pied exposée sud comprenant : entrée, cuisine, salon-séjour, 2 chambres, salle d’eau , wc indépendant, cellier et garage sur terrain clos de 568 m².

DPE : E - Mdt 2754

Au coeur du centre-ville, maison récente comprenant : entrée, cuisine A/E, salon-séjour avec cheminée ouverte, 2 chambres, salle de bains, salle d’eau, 2 wc, cellier, garage et annexes sur terrain clos de 465 m².

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COMMEQUIERS

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Proche centre bourg belles prestations pour cette maison de 2011 comprenant : cuisine A/E, salon-séjour lumineux, 3 chambres sur terrain clos de 426 m². DPE : D - Mdt 2747

Sur plus de 80 m² de terrain clos, maison récente et lumineuse proposant un cadre extérieur sympathique et un habitat fonctionnel.

Séjour et coin repas ouverts sur belle cuisine, 4 chambres, 2 salles d’eau et 2 wc, garage. DPE : D - Mdt 2749

SOULLANS

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Dans un cadre verdoyant et non loin des commerces, venez découvrir ce charmant pavillon vendéen qui vous offre une belle pièce de vie, cuisine, 2 chambres, garage et grande dépendance sur terrain clos et arboré de 1812 m². DPE : E - Mdt 2743

Centre-ville de Soullans, ensemble immobilier proposant murs commerciaux avec maison d’habitation de 127 m² aux pied des commerces. DPE : E - Mdt 2715

NOTRE-DAME-DE-RIEZ

SAINT-CHRISTOPHE-DULIGNERON

Villa / Maison

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A 10 mn de la mer et proche commerces, joli pied à terre comprenant : cuisine aménagée, salon-séjour avec poêle à bois, 2 chambres, garage sur terrain clos de 436 m². DPE : D - Mdt 2739

A 20 km des plages, joli pied à terre, idéal pour les vacances sur terrain clos de 396 m². DPE : NC - Mdt 2713

CHALLANS ET SA RÉGION

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CABINET CHANTIMMO

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10, place Clémenceau 85210 SAINTE-HERMINE Tél : 02 51 28 87 84 chantimmosth@wanadoo.fr www.chantimmo.com

SECTEUR LA CAILLERE Villa / Maison

128 m²

4 pièces

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128 200 $ HAI PROCHE L’HERMENAULT Villa / Maison

65 m²

4 pièces

54 200 $ HAI LA CAILLERE ST HILAIRE

Dans bourg avec école, maison bourgeoise à rafraîchir: entrée, cuisine, séjour-salon avec cheminée, Dans bourg de village, maison ancienne à rénover: entrée, cuisine-salon, 3 chambres, grenier 2 chambres, grenier aménageable. Cave, garage et nombreuses dépendances. Le tout sur 1808 m² aménageable. Raccordée au tout à l’égout. Garage. Terrain de 715 m². DPE : Vierge - Réf 1709 de terrain. DPE : D - Réf 1691

AXE STE HERMINE - LUCON Villa / Maison

217 m²

8 pièces

376 500 $ HAI SAINTE HERMINE Villa / Maison

147 m²

9 pièces

Villa / Maison

129 m²

7 pièces

159 000 $ HAI

Maison sur sous-sol avec accès de plain-pied, en très bon état: cuisine équipée, séjour-salon avec cheminée donnant sur terrasse couverte, 4 chambres. Garage et atelier. Le tout sur 5500 m² de terrain clos constructible. DPE : D - Réf 1708

127 100 $ HAI AXE STE HERMINE - LUCON Villa / Maison

106 m²

6 pièces

106 900 $ HAI

Sur 4100 m² de terrain clos et aménagé, magnifique maison de plain-pied avec prestations haut de gamme: Maison sur sous-sol comprenant: entrée, cuisine, salle à manger, salon avec accès terrasse, 3 Maison habitable à rafraîchir comprenant: cuisine, salon avec insert, 4 chambres, 2 salles d’eau, cuisine aménagée ouverte sur salle à manger, salon avec cheminée, 3 chambres, bureau. Cuisine d’étéchambres, salle de bains. Au sous-sol: un appartement avec cuisine et chambre. Garage, chaufferie, grenier. Grange à rénover de 110 m², cave et chaufferie. L’ensemble sur 1470 m² de terrain. véranda avec accès piscine. Garage. Diverses dépendances. Forage. Aspiration centralisée. DPE : D - Réf 1698 atelier... Le tout sur 1000 m² de terrain. DPE : E - Réf 1700 DPE : E - Réf 1692

CHANTIMMO CHANTONNAY 10, Place de la Liberté 85110 CHANTONNAY Tél : 02 51 46 93 58 chantimmo@wanadoo.fr www.chantimmo.com

LA CHÂTAIGNERAIE Villa / Maison

190 m²

5 pièces

LA CLÉ DE L’IMMOBILIER

L’IMMOBILIER : NOTRE PASSION. Agence de proximité connue et reconnue, implantée dans le secteur depuis vingt ans. Notre objectif : vous accompagner et vous conseiller au mieux à chaque étape de votre projet.

179 300 $ HAI CHANTONNAY

En campagne, beaucoup de charme pour cette maison en pierres rénovée comprenant entrée, grande cuisine/SAM, salon avec poële à bois. A l’étage : 3 chambres, salle de bains avec sauna + salle de jeux . Un atelier de 42M², garage de 85m². L’ensemble sur terrain clos et sans vis de 993m². DPE : NC - Mdt 3452

Villa / Maison

88 m²

4 pièces

88 100 $ HAI CHANTONNAY

A 10 min du centre ville, ds village de caractère, jolie maison en pierres rénovée comprenant cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour/salon avec cheminée, 3 chs, SDE, 2 wc, buanderie. Jolie cave voûtée. Garage.

Assainissement individuel aux normes. Terrain sur l’arrière à aménager mais sans vis à vis. DPE : NC - Mdt 3451

Villa / Maison

97 m²

4 pièces

158 200 $ HAI

RARE, belles prestations pour ce pavillon sur sous-sol avec accès de plain pied en bon état offrant des pièces de vie spacieuses et lumineuses avec cheminée, 3 chs, sanitaires. Sous-sol complet de 110M² avec partie aménagée en pièce d’été. L’ensemble sur terrain clos et arboré de 1405m² avec puits artésien. DPE : E - Mdt 3446

EXCLUSIVITÉ

CHANTONNAY Villa / Maison

77 m²

3 pièces

107 500 $ HAI CHANTONNAY

5 min CHANTONNAY, pavillon de plain-pied en excellent état sur 500 m² de terrain : cuisine aménagée et équipée, séjour-salon, 2 chambres. Dépendance. DPE : D - Mdt 3445

Villa / Maison

180 m²

6 pièces

156 200 $ HAI CHANTONNAY Villa / Maison

105 m²

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69 800 $ HAI

5 min CHANTONNAY, beaucoup de charme pour cette maison en pierres rénovée de 180 m² 5 min Chantonnay, beaucoup de charme et de potentiel pour cette ancienne fermette comprenant habitable : cuisine aménagée et équipée, salle à manger avec poêle, salon avec poêle à granulés, 4 : cuisine, séjour, 3 chambres et grenier aménageable. Dépendances attenantes avec four à pain. chambres. Dépendance attenante. Grange. Terrain clos de 1020 m². DPE : D - Mdt 3441 Divers bâtiments. Hangar. Terrain de 6880 m². DPE : Vierge - Mdt 3439

SUD VENDÉE

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PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER

29, rue Hervé de Mareuil 85320 MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS Tél : 02 51 97 34 32 brochard.immo@wanadoo.fr www.brochard-immobilier.com

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Grenier aménageable. Garage attenant. Terrain d’environ 800 m². DPE : Vierge

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Villa / Maison

122 900 $

80 m²

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HONOS INCLUS : 6,90% Cette maison de pierres vous offre une pièce de vie de 25 m² avec cheminée insert, un bureau, une chambre et une salle d’eau. Le grenier d’environ 50 m² et le garage attenant permettent de laisser entrevoir de belles perspectives d’aménagement. Vous profiterez d’une cour close bien orientée. DPE : D

MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS

4 pièces

Villa / Maison

132 375 $

HONOS INCLUS : 6,90% A 5mn de LUCON Très joli pavillon de plain pied de 80 m² habitables offrant : cuisine équipée ouverte sur séjour lumineux, deux chambres, une pièce à usage de bureau ou de chambre, salle d’eau, W.C. Terrain de 682 m² avec abri de jardin. Etat irréprochable. Rare sur le secteur. A visiter rapidement. DPE : D

79 m²

LES PINEAUX

137 670 $

153 555 $

82 m²

4 pièces

Villa / Maison

HONOS INCLUS : 5,90% Jolie maison de campagne rénovée offrant : séjour avec cheminée, cuisine aménagée, 2 chambres logement indépendant avec pièce de vie, 1 chambre, salle d’eau. Dépendance.

Cour et jardin. En campagne, au calme. DPE : E

ROSNAY

Villa / Maison

169 440 $

102 m²

Villa / Maison

201 210 $

92 m²

213 m²

6 pièces

HONOS INCLUS : 5,90% En campagne, fermette offrant : séjour avec cheminée, cuisine, mezzanine, 4 chambres.

Piscine. Joli jardin arboré d’environ 1.500 m² avec puits. Quelques travaux à prévoir.

Tranquillité assurée. DPE : C

CORPE

6 pièces

Villa / Maison

180 000 $

HONOS INCLUS : 5,90% Avec une jolie vue sur la campagne, cette maison tout confort dispose d’une salle à manger avec cheminée, d’un salon avec accès terrasse, une véranda avec vue sur le jardin, une cuisine aménagée, deux chambres (possibilité d’une 3ème). Studio indépendant aménagé.

Terrain de 1.000 m² avec 2 garages. DPE : E

LUÇON

4 pièces

HONOS INCLUS : 5,90% Cette maison récente de plain pied de 79 m² habitables vous propose un séjour traversant, une cuisine, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire. Elle dispose également d’un garage attenant. L’ensemble est édifié sur un terrain de 730 m² dans un quartier calme. Idéal pour primo-accédants. DPE : D

MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS Villa / Maison

3 pièces

116 m²

5 pièces

HONOS INCLUS : 5,90% Sur un terrain clos de 1.040 m², ce pavillon de plain pied tout confort vous offre une grande cuisine aménagée ouverte sur séjour, trois chambres dont une suite parentale, un bureau. Cette maison bénéficie d’une grande dépendance utilisée actuellement à usage de deux grands bureaux indépendants. DPE : D

MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS

5 pièces

Villa / Maison

251 760 $

HONOS INCLUS : 5,90% Ce pavillon à l’état irréprochable vous propose une superficie habitable de 92 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour très lumineux , 3 chambres sur parquet, arrière-cuisine. Garage. Aspiration centralisée et arrosage intégré. Terrain clos et arboré de 1.000 m². DPE : D

149 m²

7 pièces

HONOS INCLUS : 4,90% Au coeur d’un parc arboré de 2.080 m², vous profiterez d’un maison à la décoration soignée dans un cadre paisible. Vous disposerez d’une belle pièce de vie avec cheminée donnant sur la terrasse avec accès direct à la piscine, d’une cuisine aménagée, d’une arrière-cuisine, de 4 chambres. Garage de 63 m². DPE : D

MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS

MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS

272 740 $

325 190 $

Villa / Maison

143 m²

8 pièces

Villa / Maison

HONOS INCLUS : 4,90% Cette jolie maison contemporaine offre des prestations de qualité. Vous profiterez d’un vaste séjour avec accès direct à une grande terrasse bien orientée, d’une cuisine moderne complétée par une arrière-cuisine. Vous disposerez également de 3 chambres, d’un bureau et d’une salle de jeux. Terrain de 1.500 m². DPE : B

147 m²

6 pièces

HONOS INCLUS : 4,90% Cette maison lumineuse et fonctionnelle ravira les amateurs de grands espaces :’une belle pièce de vie de 60 m² avec cuisine aménagée et îlot central, 4 chambres dont une suite parentale, bureau, buanderie et garage de 38 m². Terrain d’env 3.800 m² avec vue sur la campagne, et immense terrasse avec jacuzzi.

DPE : C

SUD VENDEE

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FLORENCE IMMOBILIER

197, Esplanade de la mer 85160 SAINT JEAN DE MONTS Tél : 02 51 59 37 40 contact@florence-immobilier.fr www.florence-immobilier.fr

UNE AGENCE DE PROXIMITE

Dans une ambiance détendue, Florence vous accompagne, du lundi au samedi, dans vos projets de vente et d’achat.

SAINT-JEAN-DE-MONTS

336 000 $ FAI

Dans résidence de standing avec ascenseur, magnifique T3 avec garage en sous-sol - Cuisine équipée - Arrière cuisine - Séjour et chambre donnant sur balcon carrelé face mer exposé sud-ouest - Salle d’eau - Chambre arrière avec salle d’eau - Volets roulants électriques Prestations de qualité. DPE : E - Réf 509

SAINT-JEAN-DE-MONTS

SAINT-JEAN-DE-MONTS

Dans résidence avec piscine, pavillon T2 mezzanine avec abri de jardin et parking privé - Coin cuisine équipée - Séjour donnant sur jardinet d’angle sans vis-à-vis - Chambre - Mezzanine - Meublé - Très bien situé.

DPE : E - Réf 433

Dans résidence à faibles charges, agréable pavillon T3 mezzanine avec garage situé sur un terrain clos de 207 m² - Cuisine équipée - Séjour/ Salle à manger avec cheminée 2 chambres - Grande mezzanine Jardinet avant et arrière avec terrasse orientée sud-ouest - Meublé - Etat impeccable. DPE : F - Réf 514

107 500 $ FAI

SAINT-JEAN-DE-MONTS

97 000 $ FAI

170 200 $ FAI

SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ

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143 800 $ FAI

Face à la forêt, très beau T2 avec parking privé - Cuisine équipée Séjour et chambre donnant sur balcon fermé offrant une vue agréable sur la résidence paysagée - Entièrement refait - Meublé - Faibles charges.

DPE : E - Réf 506

EXCLUSIVITÉ

Dans petite résidence récente avec piscine proche de la Plage des Demoiselles, très beau T2 alcôve en rez-de-jardin avec parking privé et local vélos - Meublé - Faibles charges - Orientation sud-ouest.

DPE : D - Réf 510

LITTORAL

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AGENCE DU MARAIS GIRARD 120, rue du Marais Girard Rés. Plage 2000 85470 BRETIGNOLLES SUR MER Tél : 02 51 90 09 80 cb@immobilier85.com www.agencemaraisgirard.com

L’IMMOBILIER DEPUIS 1968 Large choix de biens sur le littoral et l’arrière-pays : du pied-à-terre pour les vacances à la villa balnéaire, en passant par les terrains à bâtir, les maisons d’habitation principale et les demeures pittoresques.

BRETIGNOLLES-SUR-MER Villa / Maison

256 000 $

97 m²

BRETIGNOLLES-SUR-MER

EXCLUSIVITÉ

4 pièces

Villa / Maison

249 100 $

81 m²

HONOS INCLUS : 5.66%

HONOS INCLUS : 5.51%

A 20 m du bord de mer, une maison de famille plain-pied typique des années 60 : pièce de vie avec cheminée, cuisine, 3 chambres, salle d’eau, wc, garage, 2 terrasses, jardin 531 m². Tranquillité assurée !

Caroline BURGAUD 02 51 90 09 80 DPE : En cours - Mdt 4211

Proche plage, au calme, jolie villa T4 pour grande famille : hall, séjour, cuisine, 3 chambres, sde, wc, sous-sol 98 m². Jardin clos 575 m² avec terrasse sud. Parfait état.

Caroline BURGAUD 02 51 90 09 80.

DPE : E - Mdt 3966

BRETIGNOLLES-SUR-MER

BREM-SUR-MER

120 600 $

233 500 $

Villa / Maison

39 m²

2 pièces

Villa / Maison

HONOS INCLUS : 6.3%

1, avenue de la Plage 85470 BRETIGNOLLES SUR MER Tél : 0251901686 contact@immobilier85.com www.meretcampagne.com

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152 600 $ BRETIGNOLLES-SUR-MER

A 200 m plage, jolie maison de vacances en résidence bien tenue, séjour donnant sur patio sud, cuisine séparée, 2 chambres, salle de bains. Parking privatif et garage. Vendue meublée.

Sylvie BULTEAU 02 51 90 53 55. DPE : E - Mdt 4210

BRETIGNOLLES-SUR-MER

6 pièces

Sur un beau terrain d’environ 1 420 m², maison agréable et confortable type 4 + appartement T2. Vous apprécierez sa surface habitable ainsi que sa piscine.

Nicolas LANDREAU 02 51 20 10 88 DPE : D - Mdt 4028

MER ET CAMPAGNE IMMOBILIER

HONOS INCLUS : 5.96%

160 m²

HONOS INCLUS : 5.78%

Charmante maison en bon état d’entretien, pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre, salle de bains/wc, 2 jardinets, abri de jardin, place de parking. Proche plage des dunes, quartier calme et agréable.

Nicolas LANDREAU 02 51 20 10 88 DPE : E - Mdt 4203

BRETIGNOLLES-SUR-MER

4 pièces

HONOS INCLUS : 6.98%

196 000 $ BRETIGNOLLES-SUR-MER

Très bel appartement, pièce de vie ouvrant sur un balcon, cuisine, deux chambres, salle d’eau, cellier, parking privé. Local à vélos. Parfait entretien. Ses atouts : sa situation entre mer et commerces et sa vue dégagée.

Louisette BONNET 02 51 90 15 01. DPE : D - Mdt 4212

86 000 $ BRETIGNOLLES-SUR-MER

Coup de coeur pour cette maison en résidence très proche bord de mer et plage composée d’une pièce de vie avec kitchenette aménagée et équipée, salle d’eau avec toilettes et mezzanine fermée.

Joli jardin privatif dallé et clos.

Sylvie BULTEAU 02 51 90 53 55 DPE : E - Mdt 4204

HONOS INCLUS : 4.55%

HONOS INCLUS : 5.73%

196 250 $

Proximité immédiate tous commerces, sur un beau jardin clos et tranquille de 630 m², maison comprenant séjour avec cuisine américaine, une pièce de détente, 2 chambres, salle d’eau/ toilettes, salle de bains, toilettes, garage, grenier aménagé en chambre d’appoint. Très bon état.

Sylvie BULTEAU 02 51 90 53 55 DPE : D - Mdt 4207

440 000 $ LA CHAIZE-GIRAUD HONOS INCLUS : 5.45%

275 000 $

Proche de la corniche, sur un terrain clos de 1283 m², belle villa 140 m² édifiée en 1997 Maison contemporaine de 148 m² bordée par un jardin de 818 m², belle pièce de vie, cuisine comprenant au rez de chaussée un hall d’entrée, séjour/salon, cuisine, deux chambres, une salle de ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, dressing, salle d’eau, toilettes, cellier, cabinet avec bain , cellier, garage et à l’étage deux chambres, une salle d’eau et des toilettes. bureau, salle d’attente et toilettes. Louisette BONNET 02 51 90 15 01. DPE : D - Mdt 4199 Louisette BONNET 02 51 90 15 01 DPE : D - Mdt 4221

LITTORAL

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LA MOTHE IMMOBILIER

29 BIS AVENUE G.CLEMENCEAU 85150 LA MOTHE ACHARD Tél : 02 51 05 94 62 lamotheimmo@orange.fr www.lamotheimmobilier.fr

SAINT-MATHURIN Villa / Maison

110 m²

VENTE LOCATION GESTION

Depuis plus de 10 ans, Sandrine Magneau vous conseille pour vos achats immobiliers et votre gestion locative sur le pays des Achard

SAINTE-FLAIVE-DES-LOUPS

4 pièces

Villa / Maison

136 500 $ HONOS INCLUS

A 2mn du bourg, maison atypique offrant 110 m² hab. à rénover avec possibilité d’agrandissement + dépendances en pierre, l’ensemble édifié sur un terrain paysagé de 2200m2, et bois de 1500 m². 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : NC - Mdt 94

SAINT-MATHURIN Villa / Maison

84 m²

OLONNE-SUR-MER

4 pièces

Villa / Maison

124 m²

SAINT-GEORGES-DEPOINTINDOUX

4 pièces

Villa / Maison

109.73 m²

115 m²

5 pièces

178 500 $ HONOS INCLUS

Maison de plain pied de 124M² comprenant un séjour lumineux avec cuisine, 3 chambres équipées de placards, WC, une salle de bains. La maison est chauffée par le sol avec une pompe à chaleur. L’ensemble édifié sur 882M² de terrain avec garage de 60M². Honoraire d’agence de 4.88% à la charge des acquéreurs DPE : C - Mdt 278

Villa / Maison

3 pièces

Proche toutes commodités et gare SNCF, maison de pierre de 80 m² de surface habitables avec un étage à finir de rénover (gros oeuvre fait) - Cour sans vis à vis - Beau potentiel...A vos outils! 5.45% d’honoraire d’agence à la charge de l’acquéreur.

DPE : NC - Mdt 293

215 000 $ HONOS INCLUS

LA MOTHE-ACHARD

80 m²

116 000 $ HONOS INCLUS

Maison récente de 2014 de plain pied comprenant un séjour avec poêle à granule, une cuisine A/E, 3chambres, avec dressing et placards, une salle d’eau, un WC, un garage, le tout sur un jardin clos de 462M². dont 3.85 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : B - Mdt 273

Villa / Maison

4 pièces

Pavillon de 120 m² offrant séjour/ salon avec poêle à bois, cuisine aménagée/équipée, lingerie, dégagement, 3 chambres, pièce pouvant servir de bureau, salle d’eau avec wc et wc indépendant, garage double. L’ensemble édifié sur un terrain clos de 936 m². honoraire d’agence 4.76 % à la charge des acquéreurs. DPE : D - Mdt 288

189 000 $ HONOS INCLUS

LA MOTHE-ACHARD

110.32 m²

220 000 $ HONOS INCLUS

Coup de coeur assuré pour cette maison en pierre de 100 m² habitable rénovée avec goût et offrant 3 chambres + bureau et garage indépendant. l’ensemble édifié sur 390 m² de jardin clos sans vis à vis et joliment paysagé. Honoraire d’agence 5 % à la charge des acquéreurs.

DPE : En cours - Mdt 281

SAINTE-FLAIVE-DES-LOUPS

5 pièces

Villa / Maison

204 750 $ HONOS INCLUS

131.41 m²

4 pièces

158 000 $ HONOS INCLUS

Maison de ville entièrement rénovée offrant 109 m² hab. et comprenant : hall, salon, cuisine am/équi. lingerie, bureau, 3 chambres, salle d’eau, wc et garage. L’ensemble édifié sur un terrain clos de 275 m² avec terrasse plein Sud. 5 % d’honoraire à la charge de l’acquéreur. DPE : F - Mdt 291

Située à la campagne, maison d’habitation offrant 131 m² hab. et comprenant un séjour, une cuisine, arrière cuisine, 3 chambres, un WC, une salle de bains et un garage.

L’ensemble édifié sur un jardin de 3033m². DPE : D - Mdt 294

LITTORAL

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MA MAISON SUR LA COTE

73 Rue de Torterue 85800 SAINT GILLES CROIX DE VIE Tél : 02 51 35 46 47 agence@mamaisonsurlacote.com www.mamaisonsurlacote.com

UNE AGENCE DIFFÉRENTE

Spécialistes des biens de charme et de caractère sur la côte, Séverine GRENON et Isabelle LEONARDI vous proposent un choix de maisons et appartements, anciens ou contemporains, qui possèdent tous un charme fait d’authenticité et d’harmonie.

APPARTEMENT FACE MER

ST HILAIRE DE RIEZ

St Gilles, au 2ème étage d’une résidence avec ascenseur et piscine, superbe appartement face mer de 66 m² habitables avec séjour/cuisine standing, 2 salles d’eau, grand balcon.

Côté pratique : cave et parking.

DPE : E - Réf Canot

En campagne, à moins de 7 km des plages et des ports de St Gilles Croix de Vie, cette jolie longère allie raffinement et simplicité. Rénovation 2014 (toiture, isolation, ouvertures double vitrage, sols) , 3 chambres, cheminée, cuisine aménagée, jardin clos et arboré.

DPE : En cours - Réf Marguerite

410 000 $ FAI

286 000 $ FAI

HYPER CENTRE DE ST GILLES

CENTRE VILLE DE CROIX DE VIE

179 000 $ FAI

469 000 $ FAI

Cette maison de pêcheur rénovée est confortable. La pièce de vie s’ouvre sur une grande cour plein sud, et la chambre est au calme sur l’arrière.

Le stationnement est sur le terrain et peut se transformer en garage. Ports, plages et commerces à proximité.

DPE : E - Réf Bigorneau

Cette maison de 160 m² habitables avec son jardin arboré de 510 m² est une belle surprise en plein centre ville. Grand salon avec cheminée, 4 chambres, garage (31 m²), atelier.

Toiture neuve, chauffage gaz de ville, puits. DPE : En cours - Réf Dériveur

AU COEUR DE CROIX DE VIE

SUR LA VIE, 9 KM DES PLAGES

198 000 $ FAI

249 000 $ FAI

Dans une rue calme, la maison rénovée est à quelques pas du marché, des ports et de la gare. La cour et le séjour sont plein sud, et le garage est un vrai plus.

DPE : E - Réf Sardine

Dans un nid de verdure, entourée d’arbres et de fleurs, cette grande maison de pays et sa tour dominent la rivière. La tourelle peut être un appartement, un gîte ou une chambre d’hôtes.5 chambres + un bureau, chauffage et production d’eau chaude solaire + pompe à chaleur, piscine chauffée et couverte.

DPE : En cours - Réf Datura

BOURG ST HILAIRE DE RIEZ

BRETIGNOLLES, PROCHE PLAGE

410 600 $ FAI

198 000 $ FAI

Longère de caractère aux murs de pierres et poutres anciennes, sols de terre cuite. Les larges baies du salon et d’une chambre s’ouvrent sur la terrasse et le grand jardin. La maison d’hôte entourée de verdure rajoute du charme à cette authentique maison de pays.Garage, dépendance, puits.

DPE : En cours - Réf Nénuphar

Sur son grand jardin planté de pins, cette charmante maison invite aux vacances en famille. 3 chambres, cheminée, puits, mer à 400 m, centre-ville à 1,5 km, commerces de Pâques à Septembre à 200 m.

DPE : Non soumis - Réf Luciole

LITTORAL

17

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02 51 20 89 32

32, Promenade Georges Godet Les Sables d’Olonne

www.atlantique-immobilier.fr

viager@atlantique-immobilier.fr

REMISES

REMISES

VIAGER OCCUPÉ - LES SABLES D’OLONNE

REMISES

VIAGER OCCUPÉ - LES SABLES D’OLONNE / LA CHAUME VIAGER OCCUPÉ - TALMONT / GOLF

Femme 88 ans. Face au port de pêche, spacieux appart.T3 Femme 84 ans. Face mer, bel appart. T3 65 m² : séjour, Femme 90 ans. Maison 140 m² hab.: séjour avec cheminée, 65 m². Cuisine A/E, séjour, 2 chs, balcon. Cave. cuisine A/E, 2 chs, 2 balcons. Garage. cuisine américaine A/E, 3 chs, bureau, SDE, SDB. Garage.

Copro 65 Lots. DPE : C REF V116 Copro 88 lots. DPE : C REF V106 Puit, terrain 1700 m². DPE : E REF : V115 7 % de frais d’agence

5.6 %

de frais d’agence

Bouquet : 148.900€ FAI. Rente viagère : 990€/mois.

Valeur vénale : 288.900€ FAI

7 % de frais d’agence

5.6 %

de frais d’agence

Bouquet : 107.500€ FAI. Rente viagère : 773 €/mois.

Valeur vénale : 267 500€ FAI

Au textile,

REMISES

les SOLDES

7 % de frais d’agence

5.6 %

de frais d’agence

Bouquet : 174.000€ FAI Rente viagère : 1500 €/mois.

Valeur Vénale : 374.000€ FAI

REMISES

Au CONSEIL EN VIAGER,

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sur les frais d’agence du 24.06 au 04.08.2015*

VIAGER OCCUPÉ - LES SABLES D’OLONNE / LA CHAUME Homme 79 ans et femme 76 ans. Face mer appart. T2 / 3 de 71 m² : séjour, cuisine A/E, 1 ch, balcon. Cave, pkg.

Copro 106 Lots. DPE : D REF VO118 7 % de frais d’agence

5.6 %

de frais d’agence

sur l’ensemble

Bouquet : 49.950€ FAI. Rente viagère : 706 €/mois.

Valeur vénale : 304.950€ FAI

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de nos biens REMISES

VENTE A TERME LIBRE - LONGEVILLE S/MER

VENTE A TERME LIBRE - BREM/MER A 350 m des commerces et 2 Km des plages. Sur terrain paysagé de 573 m², maison T3 récente : séjour, cuisine A/E, 2 chs, véranda. DPE : D REF VT81 8 % de frais d’agence

6.4 %

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Comptant : 116.150€ FAI Mensualité : 850 €/mois pendant 10 ans, sans augmentation annuelle.

Valeur vénale : 218.150€ FAI

REMISES

VIAGER LIBRE - LES SABLES D’OLONNE / GARE

VIAGER LIBRE - LES SABLES D’OLONNE

5 mn plage, maison 140 m2, salon double, SàM, cuisine américaine Femme 74 ans. Appart. T3 66 m². Belle pièce de vie donnant Femme 83 ans. Superbe vue sur la mer T3 rénové. Pièce de A/E, 4 chambres dont 1 suite parentale, SDB, SDE, 2 WC. Piscine sur balcon, cuisine A/E, 2 chs. Cave Garage. vie donnant sur balcon, cuisine A/E, 2 chs avec SDE, chauffée, cuisine d'été, douche et WC. DPE : D REF VT90 Copro 24 lots. DPE : D. REF V109 dressing. Pkg. Copro 110 lots : DPE : D REF V94 8 % de frais d’agence

6.4 %

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COMPTANT: 230 000 € FAI MENSUALITE : 1 150€/mois pendant 12 ans.

Valeur vénale : 410.000 € FAI

8 % de frais d’agence

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Bouquet : 72.400€ FAI. Rente viagère : 580€/mois.

Valeur vénale : 167.400€ FAI

8 % de frais d’agence

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Bouquet 182.000€ FAI. Rente viagère 1970€/mois.

Valeur vénale : 432.000€ FAI

Le syndicat ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 Se renseigner, conseil juridique et fiscal. *pour toutes nouvelles visites et offres d’achat entre le 24.06. 2015 et le 04.08.2015, hors offre d’achat en cours. Honoraires agence calculés sur la valeur vénale du bien net vendeur.

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885 000 $ FAI

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899 000 $ FAI

Dans résidence de standing, magnifique logement de 136m² hab bénéficiant d’une terrasse.

Pièce de vie de + de 50m², grande cuisine aménagée, cellier et buanderie, 3 chambres, sdb, sde, 2 wc. Garage,double cave. Produit d’exception. DPE : D - Réf 979

Propriété d’architecte aux prestations de confort et matériaux de qualité.

Séjour cathédrale. Cuisine aménagée, mezzanine 4 chambres dont 2 suites parentales Sanitaires en nombre.cave.

2 garages doubles.Terrain paysagé de 1270m² piscine chauffée.

DPE : C - Réf 842

LES PRÉSIDENTS

FRONTIERE DES SABLES

699 000 $ FAI

522 000 $ FAI

Villa / Maison

Villa / Maison

A 2 pas de la plage et proche tous commerces, superbe villa sablaise garage et jardin : hall d’entrée, grande chambre, salle d’eau,Premier étage : grand séjour salon, cuisine, chambre ou bureau, WC. Au deuxième étage : palier avec dressing, salle d’eau, deux grandes chambres, salle de bains.

DPE : C - Réf 955

BOURGENAY Villa / Maison

136 m²

430 000 $ FAI

5 pièces

Appartement

30 m²

129 900 $ FAI

6 pièces

Sur un terrain clos et arboré de 607 m², habitation lumineuse de 2008 en parfait état de 165 m² comprenant entrée, salon, séjour, véranda, cuisine èquipée aménagée, arriére cuisine, chambre avec dressing, salle de bains avec douche, deux wc, 2nde chambre; et à l’étage deux chambres, salle d’eau et wc. Double. DPE : B - Réf 989

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

QUARTIER DES ROSES Villa / Maison

250 000 $ FAI

Golf à pied, port et plage. Propriété avec piscine. Belle pièce de vie avec cuisine aménagée donnant sur terrasse et vue piscine. Suite parentale en rdc avec salle de bains et wc. En étage, 3 chambres, salle de bains, wc.

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LES PRÉSIDENTS

165 m²

Habitation très bien située, refaite à neuf en 2010. Pièce de vie, cuisine spacieuse aménagée, grande chambre avec placard. Garage, terrasse et jardin.

Combles aménageables.

DPE : D - Réf 975

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2 pièces

CHATEAU D’OLONNE Villa / Maison

108 m²

439 000 $ FAI

À 30 mètres de la mer et au pied des commerces du quartier des Présidents, appartement T2 comprenant entrée, pièce de vie-cuisine, chambre avec placard, salle d’eau et wc séparés. Deux balcons. Résidence avec ascenseur.

DPE : F - Réf 972

4 pièces

Au calme et proche des commerces.

Propriété très bien entretenue de 158m² hab sur 785m² de terrain paysagé avec piscine chauffée.

Hall d’entrée, vaste pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée, suite parentale en rdc et deuxième chambre. Etage, 3 chs, sdb. Garage double. DPE D - Réf 984

LITTORAL

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ITI IMMOBILIER

ITI IMMOBILIER

5, rue du Palais 89 bis rue de la République 85100 LES SABLES D’OLONNE 85180 CHÂTEAU D’OLONNE Tél : 02 51 23 88 99 Tél : 02 51 51 95 14 70

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LES SABLES-D’OLONNE

123 000 $ LES SABLES-D’OLONNE

A 10 minutes à pied du marché Arago, en rez-de-chaussée d’une résidence récente : appartement de 40 m² exposé sud avec une chambre. Terrasse et jardin et privatif. Salle d’eau, parking privé. Charges annuelles 464 euros copropriété de 46 lots. DPE : D - Réf X 3486

175 800 $ OLONNE-SUR-MER

Quartier des roses, à 800m des plages, proche d’Arago, beau T2 entièrement rénové situé au 1er étage d’une petite copropriété offrant une belle pièce de vie avec sa kitchinette a / e exposée plein Sud, grande chambre, grand garage de 25 m². Copropriété de 10 lots. Charges annuelles 670 euros. DPE : D - Réf X 3504

200 300 $ LE CHÂTEAU-D’OLONNE

Maison de plain pied, fonctionnelle et parfaitement entretenue. Sa pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée donne sur une terrasse exposée Sud, 2 chambres, salle de bain et wc. Garage, buanderie. Jardin arboré de 439 m² clos et sans vis à vis. Extension possible. DPE : C - Réf X 3611

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LE CHÂTEAU-D’OLONNE

221 500 $

La Pironnière, 3 minutes à pied des commerces, énormément de charme pour cette maison des années 50 avec sa toiture à 4 pans, en secondaire ou pour un couple en principal. 2 chambres. Joli jardin.

DPE : En cours - Réf X 3610

EXCLUSIVITÉ

241 000 $ LES SABLES-D’OLONNE

Les hauts du lac, à 5 minutes de la plage de Tanchet à pied, parfait secondaire avec 2 chambres, salle de bains, séjour avec cuisine ouverte, garage sur un terrain clos de 240 m² environ. Rare. DPE : E - Réf X 3570

258 100 $ LE CHÂTEAU-D’OLONNE

Plage, gare et commerces à pied pour cet appartement entièrement refait à neuf. Séjour donnant sur un balcon avec vue dégagée, 2 chs dont une avec loggia, cuisine aménagée et équipée.Place de parking couverte et une cave. Résidence sécurisée avec ascenseur. Copropriété de 22 lots, charges annuelles 900 euros. DPE : D - Réf X 3604

325 500 $ LE CHÂTEAU-D’OLONNE

Dans un quartier calme, à 20 minutes à pied de la Pironnière, maison impeccable avec 4 chambres. Salle d’eau, salle de bains, 2 wc, une belle pièce de vie orientée sud-ouest, cuisine équipée, garage sur un terrain clos de 790 m². DPE : D - Réf X 3616

674 000 $

La Pironnière, villa typique du domaine avec trois belles chambres, une pièce de vie lumineuse exposée sud, garage double et sous sol exploitable, sur un terrain de 750 m² environ. Très bon état général. On voit la mer du séjour et même de la cuisine. DPE : D - Réf X 3600

IMMOLONNE

20 Rue du chemin creux 85340 OLONNE SUR MER Tél : 02 51 20 32 72 immolonne@orange.fr www.immolonne.fr

Forte d’une solide expérience depuis plus de 17 ans sur le pays des Olonnes, son équipe dynamique vous conseillera et vous accompagnera tout au long de vos projets immobiliers (achat ou vente).

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POIROUX

Villa / Maison

669 500 $ HONOS INCLUS : 3% OLONNE-SUR-MER

Superbe longère de 9 pièces offrant confort moderne et authenticité, très belles prestations, grands espaces de vie, lumineuse et chaleureuse, vous serez séduits par cette maison de caractère qui surplombe un parc boisé clos de 2,7ha avec piscine et étangs. DPE : C - Mdt 535

LES SABLES-D’OLONNE Villa / Maison

183 750 $ LE CHÂTEAU-D’OLONNE

Villa / Maison

Tout proche des Sables, Belle rénovation pour cette maison ancienne de T3 comprenant: beau séjour avec cuisine US aménagée et équipée exposé SUD, 2 chambres, salle d’eau, cellier le tout sur 500m² entièrement clos DPE : NC - Mdt 572

303 000 $ HONOS INCLUS : 4,5% OLONNE-SUR-MER

Quartier ARAGO, maison Sablaise T6 comprenant: séjour, salon, cuisine aménagée et équipée, 3/4 chambres, 2 salles d ‘eau, grande cour sans vis à vis.Une visite s’impose DPE : C - Mdt 590

Entre Bourg et Leclerc, maison de plain-pied T4, 2/3 chambres, séjour 35m² avec cheminée, garage, jardin sans vis-à-vis . DPE : D - Mdt 587

20

424 300 $ HONOS INCLUS : 3,5%

Quartier Géant,confortable maison T 6/7 comp: grand salon-séjour, cuisine A/E avec coin repas, spacieuse verrière arborée, salon d’été, 4 ch, mezzanine, bureau, salle d’eau + SDB, garage et parking. Jardin sans vis à vis. Bonnes prestations. DPE : D - Mdt 589

183 700 $ HONOS INCLUS : 5% OLONNE-SUR-MER

Villa / Maison

LITTORAL

Villa / Maison

Villa / Maison

335 000 $ HONOS INCLUS : 4%

Quartier calme situé à deux pas de ttes les commodités, agréable maison T7 compr: beau séjour/ salon, cuisine aménagée, 5 ch dont 2 en rdc, 2 SE, bureau,double garage le tout sur 740 m² clos et arboré.Possibilité de rentrer un camping car ou bateau. DPE : D - Mdt 1s

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AGENCE DES ALIZÉS

45, Promenade Clémenceau 85100 LES SABLES D’OLONNE Tél : 02 51 95 36 56 contact@agencealizes.com www.agencealizes.com

L’IMMOBILIER DU BORD DE MER

L’AGENCE ALIZÉS, créée en 1979 se situe FACE à L’OCÉAN, sur le remblai des SABLES D’OLONNE. Fiabilité garantie par le respect du seul Code d’éthique et de déontologie reconnu par les pouvoirs publics dans le secteur de l’immobilier.

Siret 428 922 587 - Affilié FNAIM - Carte prof : 0685372 - RCP Galian

COUP DE CŒUR !

LES SABLES-D’OLONNE Villa / Maison

899 000 $

Coeur de ville, demeure en pierres de taille de 9 pièces dont 6/7 chambres, séjour/salon traversant, cheminée.Véranda 40m2. Terrain arboré 893m2 - Exceptionnel. DPE : E - Mdt 1406

LES SABLES-D’OLONNE

LES SABLES-D’OLONNE

455 000 $

189 900 $

Appartement

Villa / Maison

Face mer, séjour avec loggia, cuisine équipée, deux chambres, rangements.Cave.Parfait état.

Copropriété de 38 lots. Surf.

Priv 64,98m2. Charges budget prévisionnel 1080 € an.

DPE : D - Mdt 1403

A 100 m de la PLAGE et du PORT DE PECHE - Maison au charme d'autrefois, décorée avec goût : séjour, cuisinette, 2 chambres, salle de bains et wc. Courette.

DPE : G - Mdt 1332

LE CHÂTEAU-D’OLONNE

NOIRMOUTIER

439 400 $

394 100 $

Villa / Maison

Villa / Maison

Superbe plain-pied de 147 m2 implanté sur terrain arboré de 786m2 - Quartier résidentiel calme. 5/6 pièces. Garage.Prestations de qualité.

Chauffage aérothermie «Clivet».

Possibilité vente «dite à terme» - libre Comptant 314 400 € + 1042€/ mois/10ans DPE : C - Mdt 1375

Charme d’un plain pied sur terrain clos et arboré sans vis à vis située à proximité de la plage, des commerces, écoles. Vaste séjour, 4ch,terrasse, véranda. Garage. Puits.

Possibilité Vente «dîte à termes» libre. Comptant 234 100 € +1112 €/ Mois/12 ans. DPE : D - Mdt 1423

LITTORAL

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PHILIPPE BUCHY IMMOBILIER

LE RÊVE A UNE ADRESSE…

30 BIS PROMENADE CLEMENCEAU 85100 LES SABLES D’OLONNE Tél : 02 51 21 03 03 ph.buchy@orange.fr www.buchyimmobilier.com

Depuis 1953, le cabinet Buchy Immobilier a acquis une parfaite connaissance du marché local et n’a cessé de conseiller et d’accompagner ses clients dans leurs projets immobiliers. Plus que jamais en 2015, nos compétences sont à votre disposition.

ARAGO - LIVRAISON FIN 2016

LES SABLES-D’OLONNE

TALMONT-SAINT-HILAIRE

212 000 $ FAI

Quartier du Passage, maison de plain-pied, parfaitement rénovée en 2001, distribution fonctionnelle, séjour / cuisine équipée 24 m², une chambre, salle d’eau avec wc, cour sans vis-à-vis, débarras. chauffage au gaz, ouvertures alu / bois.

DPE : en cours

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106 000 $

FAI Domaine des pins, a 4 km env. Du bourg du chateau d’ olonne, route de sainte foy, terrain a batir viabilisé de 1560 m², libre de constructeur. Disponible de suite. Grande façade ( + de 40 m).

Surface shon : 241 m² minimum. DPE : NC

LES SABLES-D’OLONNE

339 000 $ FAI

ARAGO 250 m de la mer, maison ensoleillée et fonctionnelle profitant d’une très belle cour : séjour, cuisine équipée, grand salon, 4 chambres dont 2 spacieuses, sdb et sde, 2 wc.

Possibilité garage attenant à la maison.

DPE : E

LES SABLES-D’OLONNE

300 000 $

FAI Quartier ARAGO, Appartement T3 de 68 m² env avec belle terrasse de 7.70 m² dans petite copropriété de 4 appartements : entrée, séjour avec coin cuisine, 2 chs, salle d’eau. Situation privilégiée, tous commerces, marché, plage. Possibilité grand garage en sus. DPE : NC

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MAISON NEUVE T4

PROJET - LOTISSEMENT 8 PARCELLES

LES SABLES-D’OLONNE

LES SABLES-D’OLONNE

A 100m de la plage, appartement T4 au calme avec balcon plein sud, au 2ème et dernier étage d’une petite résidence. Entrée, séjour sur balcon, cuisine équipée, 3 chambres avec placards, salle d’eau, 2 wc, buanderie. Vaste garage en dépendance. Copropriété de 4 lots, charges annuelles 260 euros. DPE : D

A proximité du centre et à moins de 2 km de la grande plage, maison T4 (RT 2012) avec jardinet, cave, parking et garage : entrée (pl), séjour-salon, cuisine équipée, débarras, chambre, salle d’eau.

Etage : 1 chambre avec placard, 1 chambre avec dressing, espace bureau,Garage jardinet, parking. DPE : NC

265 000 $ FAI

255 000 $ FAI

EXCLUSIVITÉ

CONSTRUCTION BBC 2015

LE CHÂTEAU-D’OLONNE

1 050 000 $ FAI LES SABLES-D’OLONNE

315 000 $ FAI

- A 100m de la grande plage, entre le centre-ville et Arago dans le quartier Cour Blossac, superbe villa sablaise à rénover !

Beaux volumes. Possibilité garage. DPE : Non assujetti

Propriété rare dans le secteur de Cayola, superbe villa fonctionnelle de 8 pièces, donnant directement sur la mer, édifiée sur 1 hectare de terrain boisé... Un havre de paix !

DPE : E

OLONNE-SUR-MER

À partir de 70 400 $

FAI Nouveau à proximité du Bourg et des commerces, lotissement de 8 parcelles libres de constructeur, de 320 à 400 m2. Les terrains seront livrés avec les antennes de branchements, eau, électricité, tél, tout à l’égout en limite de parcelle.

DPE : NC

NOUVEAUTÉ

T3 NEUF DE 93 M2 + 10 M2 TERRASSE

LES SABLES-D’OLONNE

310 000 $

FAI Centre ville, bel appartement BBC T3 au 1° étage d’une résidence de standing : entrée avec placard, dégagement, séjour avec coin-cuisine, 2 chambres, sdb. Parking en sous sol. Belle hauteur sous plafond : 2.85 m copropriété de 42 logements frais de notaire : 2.50 %. DPE : NC

BUREAUX PROFESSIONNELS 72 M2

OLONNE SUR MER

525 000 $ FAI

A proximité des Sables, dans une rue au calme, superbe villa récente très lumineuse de 164 m² : hall, salon, 2 séjours, cuisine équipée, cellier, 4 chambres, dressing salle de bains & salle d’eau, 3 wc. Vaste garage. Jardin paysagé Etat impeccable !

DPE : B

LES SABLES-D’OLONNE

217 000 $

FAI Quartier des Présidents, vue dégagée sur lamer, la ville et la forêt, appartement T2 au dernier étage : entrée, séjour sur terrasse de 43 m² avec véranda, cuisine indépendante, chambre, salle de bains, wc. Cave. Copropriété de 26 lots, charges annuelles 808 euros. DPE : E

LITTORAL

FACE PLAGE DE TANCHET

640 000 $

FAI Face plage de Tanchet dans copropriété de 4 logs. Entrée (pl), 2 chambres face mer avec chacune leur salle d’eau. Ascenseur privatif. Grand séjour/salon avec terrasse, cuisine entièrement équipée.Garage double au sous-sol, parking au rez de chaussée. Charges annuelles 250 euros.

DPE : C

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LE CHÂTEAU-D’OLONNE

132 500 $

FAI Périphérie des Sables D’Olonne dans centre d’affaires 5° Avenue, bureau de 72 m2 environ en étage (asc) disponible rapidement : accueil, wc, 2 bureaux dont un principal double, salle d’attente, kitchenette (douche). Nombreux parkings.

DPE : NC

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271, Avenue François Mitterand 85340 OLONNE SUR MER Tél : 02 51 90 84 42 agenceolonnaise@wanadoo.fr

LE CHÂTEAU-D’OLONNE Propriété

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624 000 $ FAI

Très belle propriété récente de 245 m² aux prestations haut de gamme.Pièce de vie ouverte sur terrasse, cuisine A/E 19 m², suite parentale, 2 chs avec salle d’eau privative, mezzanine 41 m², studio indépendant.

Terrasse, piscine chauffée, pool house, 2 garages. Terrain avec fond de verdure de 1024 m².

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OLONNE-SUR-MER Appartement

43 m²

112 360 $ FAI

L’ÎLE-D’OLONNE

2 pièces

Villa / Maison

Plein centre bourg, beau T2 très lumineux pièce de vie 27m², cuisine américaine, salle de bains, chambre en mezzanine. Parfait état Situation privilégiée. DPE : E - Réf 0401

L’ÎLE-D’OLONNE Villa / Maison

80 m²

169 600 $ FAI

162 m²

353 000 $ FAI

5 pièces

Sur un parc arboré et paysagé de 8 400 m² environ. Spacieuse maison de 162 m² hab. Séjour 45 m² 4 chbres - 3 salles de bains - 3 WC .

Terrasse 170 m² - piscine couverte - garage 53 m². Excellent état.

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OLONNE-SUR-MER

3 pièces

Villa / Maison

85 m²

199 000 $ FAI

Proche Olonne sur mer, agréable pavillon d’environ 80 m² habitables situé dans un quartier calme, comprenant salon-séjour lumineux, cuisine américaine, 2 chambres, salle d’eau, WC, garage, terrasse. Sur un terrain clos de 500 m². Parfait état.

A VISITER ! DPE : E - Réf 0415

4 pièces

Poche centre bourg. Etat impeccable pour ce pavillon de 85 m² grand séjour salon d’environ 40 m², cuisine américaine , 3 chambres, salle de bains, WC, garage sur un terrain clos et paysagé d’environ 350m².

DPE : E - Réf 0406

LITTORAL

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CO IMMOBILIER

La Croisée - Port Bourgenay 85440 TALMONT ST HILAIRE Tél : 02 51 23 48 10 c.o.immobilier85@orange.fr www.coimmobilier.fr

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Opportunité à saisir : Terrain à bâtir de 816 m² proche plage et port.

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159 700 $ FAI BOURGENAY 170 400 $ FAI Terrain à bâtir proche mer : quartier résidentiel, au calme, très belle parcelle viabilisée de 1163 m² Maison proche port et plage sur 1393 m² de terrain avec dépendance. 3e chambre possible. A avec vue imprenable sur espace naturel. Réf 1243

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212 000 $ FAI BOURGENAY

325 000 $ FAI BOURGENAY

399 000 $ FAI Maison de 2013 : Entrée, cellier, salon-séjour avec cheminée/insert, cuisine A/E ouverte, 3 Dans un quartier résidentiel proche plage, avec vue imprenable sur les marais, propriété de

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Maison proche plage et port sur 1500 m² de terrain avec piscine : Entrée, dégagement, 2 chambres, salon-séjour avec cheminée, cuisine A/E, sdb/wc, wc, garage et terrasse. ETAT IMPECCABLE. DPE : E - Réf PO2289

chambres dont suite parentale av sde/wc, sdb, wc,. 420 m² terrain clos et arboré au sud, storebanne électrique, 3 terrasses. Proche mer. Etat neuf. DPE : C - Réf PO2238

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Prix nous consulter COEUR PINEDE PLAGE A 400M Villa / Maison

140 m²

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294 000 $ HAI PORT ET PLAGE

Investissement locatif ou première acquisition, maison T3 sur deux niveaux. Affaire à faire à 7km de Villa T5 avec piscine (3m x 10m) sur un terrain clos arboré de 800 m2 à 600m du centre-ville dans la plage ! DPE : G - Réf PHILIPPA un quartier calme habité toute l’année. Profitez pleinement de l’Océan Atlantique !

DPE : E - Réf SIMONE

ESPRIT VINTAGE Villa / Maison

162 m²

7 pièces

350 000 $ HAI PLAGE DES PRESIDENTS

Cadre verdoyant comme un écran offert à cette maison qui garde, malgré ses travaux d’embellissement intérieur, un esprit résolument «vintage». Très belle opportunité à dix minutes des plages ! DPE : E - Réf MAIS GILLES

Villa / Maison

140 m²

24

70 m²

4 pièces

189 000 $ HAI

Maison de pêcheur rénovée avec courette en plein coeur du quartier du passage. Avec ses deux chambres, elle est idéale pour vos prochaines vacances ! DPE : En cours - Réf LENA

650 000 $ HAI PINEDE DE LA PIRONNIERE

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Villa / Maison

Villa / Maison

145 m²

6 pièces

740 000 $ HAI

Au milieu des pins, cette villa confortable et bien conçue dégage une atmosphère sobre et élégante : rénovation récente et de qualité, volumes irréprochables, aucun vis-à-vis. Vraiment rare !

DPE : D - Réf CELIA

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5, rue du château 85440 TALMONT ST HILAIRE Tél : 02 51 96 02 04 alpha-immobilier@wanadoo.fr www.alphaimmotalmont.com

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Adhérents au réseau SIA.

TALMONT-SAINT-HILAIRE • Terrain

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Bourgenay, à proximité du Port du golf, des commerces et de la mer, appartement T2 en parfait état Entre le centre ville et mer, secteur très calme, Magnifique terrain à bâtir de 1 036 m² boisé et situé au 1er étage avec vue plein sud sur le lac. Terrasse. Vendu meublé. DPE : C - Réf. APPA 4173 entièrement viabilisé. Libre de constructeur. DPE : NC - Réf. TERR 4135

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TALMONT-SAINT-HILAIRE • Villa / Maison • 96 m² • 5 pièces

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POIROUX • Villa / Maison • 115 m² • 6 pièces

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TALMONT-SAINT-HILAIRE • Villa / Maisonn • 200 m² • 8 pièces

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TALMONT-SAINT-HILAIRE

LE CHÂTEAU-D’OLONNE

55 000 $ FAI

198 000 $ FAI

Appartement

28 m²

2 pièces

Villa / Maison

86 m²

3 pièces

BOURGENAY, appartement 5 couchages, dans résidence de loisirs, composé d’un salon/ séjour/cuisine équipée, SDB, toilette,1 chambre double,1 loggia. Vendu meublé. Notre avis : belle affaire à saisir, proche toutes commodités (commerces et plage). Idéal pour les vacances.

DPE : E - Mdt TA679

maison plain-pied en pierres, composée de 2 chambres, grand salon/séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée avec accès terrasse, SDE,toilette, cellier, sur joli terrain clos de 370m² ; possibilité accès camping car. Notre avis : proche toutes commodités,en excellent état, elle a tout pour plaire. DPE : C - Mdt TA680

TALMONT-SAINT-HILAIRE

JARD-SUR-MER

332 000 $ FAI

343 000 $ FAI

Villa / Maison

5 pièces

Villa / Maison

6 pièces

Très belle maison confortable proche centre ville , 2 grandes chambres avec salle de bains , douche, une suite parentale avec spa privatif, salon/séjour cuisine d’une surface de 60m², mezzanine, cellier, bureau, garage, très bonne exposition, quartier prisé....terrain arboré, cabanon, accès camping-car.

DPE : D - Mdt TA678

Maison familiale composée de 4 chs, bureau, salon/séjour avec cheminée insert, cuisine, sous sol aménagé avec douche et pièces de vie, terrain arboré avec pins, piscine, vue imprenable sur l’océan. DPE : F - Mdt TA663

TALMONT-SAINT-HILAIRE

SAINT-BENOIST-SUR-MER

295 000 $ FAI

127 000 $ FAI

Villa / Maison

152 m²

6 pièces

Villa / Maison

4 pièces

venez découvrir cette maison à l’état impeccable de 152m², composée de 4 chambres, grd salon/séjour avec cheminée, cuisine équipée de 20m², SDE, ..double garage, cave, puits, sur terrain clos, arboré sans vis à vis de 816m².

Notre avis : Idéal grde famille, au pied des commerces, décoration soignée... DPE : D - Mdt TA516

à proximité de la tranche sur mer,st benoist sur mer, maison plain-pied composée de deux chambres, beau salon/séjour, cuisine simple, terrain de 341m², possibilité de garer un camping-car. Notre avis : proche toutes commodités (5 mn des commerces, 8 mn de la Tranche/Mer). DPE : F - Mdt TA657

AVRILLÉ

SAINTE-FOY

Villa / Maison

112 m²

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TALMONT-SAINT-HILAIRE

TALMONT-SAINT-HILAIRE

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Villa / Maison

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