Surface privee tarn 4

LE MAGAZINE IMMOBILIER INTERACTIF ÉDITION TARN TARN-ET-GARONNE

avril 2015

IMMOBILIER

architecture

DEsign

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#04

LAFORÊT IMMOBILIER VALENCE D’AGEN

16 bis Allée du 4 Septembre 82400 VALENCE D AGEN Tél : 05 63 29 00 29 valence-agen@laforet.com www.laforet-valence-agen.com

SARL DECIMMO - SARL au capital de 7 700,00 euros - RCS MONTAUBAN B 449 475 052 - Siège social : 16 bis allée du 4 septembre 82400 VALENCE - Tel : 05.63.29.00.29 - Email : valence-agen@laforet.com - TVA intracommunautaire N° FR38449475052 - Titre professionnel : Agent Immobilier - Carte professionnelle (T+G) n° 82-10-02 délivrée par la préfecture de MONTAUBAN (82000) 2, bd Midi Pyrénées BP 779- Garantie financière (T+G) CEGI 128 RUE LA BOETIE 75378 PARIS CEDEX 08 - Chaque agence est une entité juridiquement et financièrement indépendante. Les prix de vente sont nets hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière et les loyers sont charges incluses une seule fois au dessous des annonces *Biens faisant l’objet d’un mandat exclusif de vente (article 6 de la loi du 02/01/1970) et d’une diffusion sur le fichier commun Laforêt et, selon les agences, sur d’autres fichiers communs de professionnels.

ESPALAIS

POMMEVIC

VALENCE CENTRE

PRES DE VALENCE D AGEN

Découvrez cette maison d’environ 150m² habitables comprenant 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, un garage et une parcelle de 485m² arboré et clôturé.

DPE : Vierge - Mdt 1737

Devenez propriétaire de cette maison de caractère composée d’un salon d’une salle à manger, d’une cuisine indépendante avec cellier, de 3 chambres, et des combles aménageables le tout sur une parcelle de 2391 m² avec des dépendances et un pigeonnier. DPE : Vierge - Mdt 1769

Investissez dans cette maison de ville actuellement louée, composée d’un grand séjour d’environ 44m² sur cuisine ouverte au rez-de-chaussée et de 2 chambres à l’étage.

DPE : C - Mdt 1771

Près de Valence d’Agen, venez profiter de la sérénité de cette charmante propriété d’environ 317m² habitable composée d’un séjour d’environ 57m², d’une cuisine d’environ 50m² , et de 6 chambres , le tout sur un terrain arboré de 7531m² avec des dépendances, une piscine et un pigeonnier. DPE : D - Mdt 1747

PROCHE VALENCE

SAINT-VINCENT-LESPINASSE

SECTEUR VALENCE

Exploitez environ 287m² habitables repartis en une maison principale comprenant une salle à manger / cuisine, un séjour et 4 chambres et 2 gites entourés d’environ 5,7 hectares avec piscine, dépendance et puits. DPE : E - Mdt 1754

Construisez dans la campagne sur ce terrain d’environ 2000m² Exploitez le potentiel de cette ancienne maison de maitre et profitez de son point de vue sur les coteaux. d’environ 278m² habitables et profitez de son salon/salle à DPE : Non assujetti - Mdt 1541 manger d’env 52m², ses 4 chambres, sa bibliothèque, ses caves, son garage et son terrain d’env 441m. DPE : Vierge - Mdt 1709

HAI Emménagez dans cette charmante maison individuelle d’environ 131 m² habitables composée d’un séjour d’environ 50 m², de 4 chambres dont 3 au rez-de-chaussée et une suite parentale. Profitez de son garage, son jardin arboré et ses terrasses avec une piscine en bois hors-sol. DPE : D - Mdt 1772

GOUDOURVILLE

SECTEUR VALENCE

GOUDOURVILLE

VALENCE CENTRE

Aux portes de Valence, tombez sous le charme de cette maison en pierre et briques d’environ 157m² habitables comprenant 4 chambres, une cuisine équipée, une salle à manger, un séjour, un bureau, un garage et une piscine, le tout sur une parcelle de 2317m². DPE : C - Mdt 1573

Aménagez à votre goût cette maison bourgeoise du XXème siècle avec de grands volumes et une vue exceptionnelle sur la Garonne. Ses 287 m² habitables environ vous laissent libre choix et son terrain arboré vous donne une tranquilité.

DPE : E - Mdt 1774

Devenez propriétaire de cette maison prête à vous accueillir située à deux pas de Valence d’Agen comprenant un séjour/ salle à manger d’environ 41m², 3 chambres, un bureau, un garage d’environ 28m² et des dépendances, le tout sur une parcelle de 2181m². DPE : G - Mdt 1763

VALENCE CENTRE

SECTEUR VALENCE

SECTEUR VALENCE

135 000 $ HAI

164 900 $ HAI

299 900 $ HAI

98 900 $ HAI

157 900 $ HAI

29 900 $ HAI

199 900 $ HAI

227 900 $ HAI

66 900 $ HAI

83 900 $ HAI

130 900 $ HAI

98 300 $ HAI

679 900 $ HAI

VALENCE

227 900 $

108 000 $

HAI Découvrez cette maison en pierre à deux pas des commerces comprenant 2 chambres et un sous-sol total à exploiter sur une parcelle de 1055m². DPE : Non assujetti - Mdt 1731

VALENCE

249 900 $

HAI Découvrez le cachet de cet appartement en duplex avec le Habitez cette maison de campagne, chauffée par une chaudière Rénovez cette grange en pierre d’environ 400m² au sol avec son Investissez dans cet immeuble de rapport comprenant 2 locaux charme de l’ancien et profitez de ses espaces d’environ 127m² à granules et profitez des belles espaces qu’elle offre avec ses pigeonnier et son terrain d’environ 9334m². commerciaux et 2 logements avec un taux de rentabilité locatif et de son emplacement au coeur de la ville. DPE : D - Mdt 1756 262m² habitables environ, son jardin d’environ 3850m² et ses DPE : Non assujetti - Mdt 1466 intéressant. DPE : D - Mdt 1706 dépendances. DPE : E - Mdt 1762

TARN ET GARONNE

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laforêt immobilier 16 bis Allée du 4 Septembre 82400 Valence d’Agen tél : 05 63 29 00 29 valence-agen@laforet.com www.laforet-valence-agen.com

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IMMOBILIER

ProCHe ValeNCe

DEsign

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Maison 100 m²

88 900€

architecture

Hai

Chère lectrice, cher lecteur,

A environ 25km de VALENCE. Découvrez le charme d’un hameau et exploitez le potentiel de cette maison d’environ 100m² habitables et ses nombreuses pièces annexes le tout sur une parcelle de 1591m². Vous apprécierez son garage d’environ 81m² et son point de vue sur la vallée.

REF : 1764 DPE : non assujetti

L’équipe de Surface Privée est ravie de vous retrouver pour ce numéro d’avril.

Avec l’arrivée du printemps dans notre belle région, nous vous proposons une multitude d’offres immobilières qui répondront à vos goûts, vos envies… vos rêves ! À la recherche d’une maison, d’une villa à la campagne, d’un appartement ou d’un loft ?

Avec Surface Privée, trouvez votre bonheur !

Soyez curieux et découvrez notre sélection d’objets tendance, pour votre intérieur comme pour votre extérieur, dans notre rubrique DÉCO/DESIGN. Excellente lecture et à très bientôt pour le prochain numéro !

L’équipe Surface Privée SURFACE PRIVEE est édité par JLP.com SARL au capital de 5 000€ immatriculée au RCS 505234914 - www.surfaceprivee.com - Directeur de publication : Jean-Louis POLO / jlpolo@surfaceprivee.com / tél. 06 79 22 74 87 - Commercial : 07 86 83 65 29 / vmermet@surfaceprivee.com Date de parution : 23 avril 2015 Graphisme / rédaction / web Agence Sunmedia / 04 84 25 86 08 / www.sunmed.fr © Tous droits de reproduction même partielle réservés. Imprimerie Ferréol. L’éditeur n’est pas responsable des éventuelles erreurs typographiques ou de photos. Les prix, photos, illustrations et descriptifs sont à la seule responsabilité des annonceurs.

CREDIT IMMOBILIER Agence d’Albi 121, av Colonel Teyssier Tél : 05 63 768 768 albi@meilleurtaux.com

Acquisition Construction Rachat de crédits

Agence de Montauban 16 Place Prax Paris Tél : 05 63 222 111 montauban@meilleurtaux.com

Assurance de prêt

Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent (Art. L321-2 du code de la Consommation). Pour tout prêt immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. L’achat est subordonné à l’obtention du prêt, s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (Art. L312-5 du Code de la Consommation). ATOUT CREDITS, SARL au capital de 30 000€. 16, place Prax Paris, 82000 MONTAUBAN. RCS Montauban 492 626 254. Courtier en opérations de banque et services de paiement, ORIAS n°08041404, (www.orias.fr). Franchisé, membre du réseau meilleurtaux.com. Liste des partenaires disponible en agence. Sous le contrôle de l’ACPR, 61 rue Thaitbout, 75436 PARIS Cedex 09 (www.acpr.banque-France.fr). PATG COURTAGE, SARL au capital de 20 000€. 121, avenue Colonel Teyssier, 81000 ALBI. RCS Albi 750 350 944. Courtier en opérations de banque et services de paiement, ORIAS n°12066524, (www.orias.fr). Franchisé, membre du réseau meilleurtaux.com. Liste des partenaires disponible en agence. Sous le contrôle de l’ACPR, 61 rue Thaitbout, 75436 PARIS Cedex 09 (www.acpr.banque-France.fr)

DESIGN / DECO NESTREST

PEACOCK

Par Daniel Pouzet & Fred Frety

Par Daniel Eero Aarnio

NESTREST vous offre un sanctuaire entre ciel et terre tout en intimité. Il est le compagnon rêvé pour la relaxation, la méditation et pour bavarder sous le soleil ou les étoiles.

Ce fauteuil suspendu cocoon est composé de fibre DEDON particulièrement robuste qui forme une toile porteuse aux qualités extraordinaires. A l’abri des regards indiscrets, il est une cachette idéale ! Existe en deux modèles, suspendu ou sur base.

2 couleurs possibles : naturel ou blanc.

P : 85,5 kg L : 130 cm D : 200 cm

Le designer fait revivre les paons de son enfance avec la collection Peacock.

Impressionné et fasciné par ces oiseaux féériques qui vivaient dans un zoo non loin de son studio, le designer nous transmet ses souvenirs avec une note d’humour et de fantaisie.

Amusant et symbolique, ces pots uniques en forme d’oiseau et en plastique moulé feront un effet détonnant dans votre jardin !

Dimensions : 75x117x150 cm Prix : 860 €

www.dedon.de/fr

www.designeeroaarnio.com

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Par Roderick Vos

LUMINAIRE-POT SUSPENDU

Roderick Vos réintègre la forêt dans votre intérieur !

Une série originale de « luminaire-pot suspendu » en fonte d’aluminium avec prises de courant intégrées. Ces objets d’éclairage offrent à votre espace de vie ou de travail un sentiment de bien-être et un éclairage efficace. La présence de plantes apporte de l’oxygène, assainit l’air et augmente la productivité !

Prix : 1 900 € www.roderickvos.nl/product/de-bucketlight-plantenlamp

Par Tina Frey Imaginez le parfum frais des fleurs, la verdure chatoyante du printemps, les plantes dans de jolis pots, des jardins colorés et le ciel bleu… Tina Frey apporte fraîcheur, poésie et bonheur à votre intérieur au travers de sa collection de pots, balançoires et tabourets en résine aux couleurs douces et méditerranéennes. Original et frais, le concept urban garden fera fureur pour ce printemps 2015 !

URBAN GARDEN

Prix et dimensions dans catalogue en ligne : www.tinafreydesigns.com ©

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GALERIMO.COM

4 place de la Bascule 82160 CAYLUS Tél : 05 63 64 92 73 caylus@galerimo.com www.galerimo.com

SECTEUR LIMOGNE Bel ensemble

GALERIMO... QUAND L’IMMOBILIER N’EST PAS QU’UN MOT Entre Quercy et Rouergue, notre agence de Caylus vous réservera le meilleur accueil.

275 000 $ SECTEUR LIMOGNE

490 000 $ ENTRE CAYLUS ET LIMOGNE

Caractere

Quercy

218 000 $

Bel ensemble Quercynois de 140m² en 7 pièces principales. Salon, salle à manger avec souillarde, Maison de Maître du XVIIIème entièrement restaurée dans le respect de l?ancien, entourée d?un parc avec A l'orée d'un beau village, maison ancienne restaurée de 170m² en 7 pièces principales. Séjour de 5 chambres, salle d'eau. Nombreuses dépendances. Terrain de 3500m². DPE : En cours - Mdt 1487 bassin en pierre. Exposition est/ouest. Surface habitable 200 m² environ en 6 pièces principales. Grande 40m² avec cheminée, pièce de réception de 40m². Combles aménageables. Cave. 2 puits. Beau salle à manger avec belle cheminée, souillarde, 4 chambres, 2 salles d eau, 1 salle DPE : Vierge - Mdt 1485 terrain arboré de 1500m². DPE : 0 - Mdt 1454

SECTEUR CAYLUS Vue degagée

178 000 $ SECTEUR LIMOGNE

Proche village, Corps de ferme restauré comprenant un séjour avec cheminée insert, une cuisine séparée, 3 chambres. Dépendances non attenantes : Grange, Étable, Cave.2 puits . Pièce d eau sur Terrain de 8800m² avec vue dégagée. DPE : F - Mdt 1476

Contemporaine de 110m² environ comprenant une pièce à vivre de 50m², 2 chambres, salle d'eau. garage attenant 50m² + dépendance non attenante 50m². Piscine. Terrain 5900 m². Vue dégagée. DPE : C - Mdt 1488

GALERIMO.COM

4 place de la Bascule 82160 CAYLUS Tél : 05 63 64 92 73 caylus@galerimo.com www.galerimo.com

SECTEUR CAYLUS Charmante maison

Résidentiel

Dans hameau

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Idéal accueil

Grande propriété comprenant pièces de réception, 7 chambres, terrasses sur piscine sécurisée.

Structure accueil 25 personnes. Belle exposition avec vue sur vallée. Terrain 7 hectares.

DPE : 0 - Mdt 1398

159 000 $ SECTEUR CAYLUS

Maison contemporaine de plain pied de 160m² habitables en 6 pièces principales. Séjour de 38m² avec cheminée insert, 3 / 4 chambres, Salle de bains et salle d eau. Bonnes prestations.

Grand garage sur terrain arboré de 2800m². DPE : E - Mdt 1481

149 000 $

Maison ancienne restaurée en 4 pièces principales. Possibilité d'extension dans les dépendances.

Très bon état. Assainissement neuf. Beau terrain arboré de 1500m². DPE : 0 - Mdt 1445

109 000 $ PROCHE ST ANTONIN NOBLE VAL 390 000 $ SECTEUR CAYLUS

Dans hameau, charmante maison de village restaurée comprenant séjour avec cheminée, cuisine séparée, coin nuit mansardé, salle d'eau avec wc. Dépendance 100m² à aménager. Hangar et puits. Terrain protégé 700m². DPE : G - Mdt 1309

CAYLUS

235 000 $ PROCHE SAINT ANTONIN

Vue degagée

Belle contemporaine de 200m² comprenant séjour/réception 120m², 4 chambres, salle de bains, salle d'eau. Chauffage central gaz. Garage non attenant 3 voitures. Terrain de 2300m². Calme.

DPE : D - Mdt 1486

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216 000 $

Maison ancienne restaurée de 135m² comprenant grand séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle de jeux, salle de bains et salle d'eau. Terrain 7800m². Calme. DPE : En cours - Mdt 1484

265 000 $ ENVIRONS DE CAYLUS

Calme et confort

TARN ET GARONNE

Vue dégagée

Beaucoup de charme

294 000 $

Bel ensemble ancien en partie restauré. Maison principale en 4 pièces principales. Pigeonnier non attenant aménagé avec salle d’eau et wc. Dépendances à restaurer. Endroit protégé. Terrain de 3 hectares. Idéal structure d’accueil. DPE : 0 - Mdt 1444

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MOLINARI IMMOBILIER

14 BIS PLACE PRAX PARIS 82000 MONTAUBAN Tél : 05 63 91 62 62 immobilier.molinari@wanadoo.fr www.ladresse-montauban.com

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MONTAUBAN Villa / Maison

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188 000 $ HAI MONTAUBAN Appartement

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L’HONOR-DE-COS Terrain

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149 900 $ HAI

Proche des commerces, maison de construction traditionnelle aux beaux volumes dont une partie à vivre de plain pied, avec une vue dégagée. Belle opportunité !

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Terrain à bâtir, de 1280 m² au coeur du village proche de l’école et des commerces.

DPE : NC - Mdt 251

Dans un village tous commerces et écoles, venez visiter cet appartement de type 3 en duplex. Ses atouts: aucun travaux, au calme et faibles charges ! Copropriété de 6 lots Charges annuelles: 35 euros. DPE : NC - Mdt 239

Villa / Maison

245 000 $ HAI

Dans un cadre champêtre, sur un terrain de 5356 m², cette bâtisse vous offre volumes, pièce de vie de 90m², piscine, garage et dépendances complètent la visite. DPE : F - Mdt 2023

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82000 MONTAUBAN Tél : 05 63 20 06 00 aaa@orpi.com www.orpi.com

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Quartier recherché à proximité commerces, écoles, maison d’architecte comprenant grand séjour avec mezzanine donnant sur terrasse, cuisine aménagée, équipée, 3 chambres et une salle d’eau.

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MONTAUBAN CENTRE VILLE

équipée, chambre parentale, cellier (SDB, douche, et wc) hall. A l’étage 6 chambres, salle d’eau, wc, dégagement et dépendances, garage . Le tout sur un terrain clos de 2 003 m². A VISITER ABSOLUMENT DPE : B - Réf 0303

commercial de Leclerc et de l’arrêt de bus.Une entrée avec placard, un séjour, une cuisine, une chambre avec placard, une salle de bains et un w.c. Copropriété de 112 lots.Charges annuelles 1155 euros DPE : D - Réf 0240

395 000 $ HAI MONTAUBAN 68 600 $ HAI 5 MN DE LA ZONE NORD 194 500 $ HAI Agréable appartement T2 bis, en centre ville, très bien situé, comprenant une cuisine, une salle Accès rocade rapide, fond d’impasse maison T5, séjour, cuisine séparée, coin tv, 2 chambres,

Immeuble d’habitation composé de 7 appartements, dont 4 T1, 2 T2 et un local commercial au rez-de-chaussée.Bien situé, et proche des commerces. Idéal investisseur ! DPE : NC - Réf 0332

d’eau avec w.c, un séjour et une chambre avec mezzanine donnant sur une pièce qui peut servir de grand dressing, ou bureau.Actuellement loué, idéal pour des investisseurs! DPE : D - Réf 0338

TARN ET GARONNE

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combles aménagés en studio avec entrée indépendante, wc,sd, sous-sol entièrement aménagé ,carrelé, le tout sur terrain clos, arboré 700m². Bénéficie aussi d’un terrain non attenant de 500m² proche de la rivière. DPE : NC - Réf 0323

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10MN CARMAUX

139 500 $ FAI MI CHEMIN ALBI ST AFFRIQUE 175 000 $ FAI 30 MN D ‘ALBI 175 000 $ FAI Vallée du Tarn, maison 1995 élevée sur sous-sol de 156m² sur 2 niveaux, séjour salon cheminée, Fermette habitable de suite à rafraichir vous offre de nombreuses possibilités d’aménagement

Restaurée 2000 et aujourd’hui, confort moderne dans écrin traditionnel XIXème. pool-house (ancien fournil four à pain) 54m², 2 gdes chbres, séjour 2 cheminée tradi ouverte, coin cuisine, salle billard 2 coins salon, ouvert baies sur campagne. Les combles aménageables. Terrasse & piscine, jardin 1500m². DPE : E

Calme et soleil pour cette maison traditionnelle 84, séjour salon de 40m² av cheminée, cuisine équipée av électroménagers, 3chambres, 1salle de bain, grande véranda exposée sud, beau terrain plat arboré clos de 2000m², sous sol total av 2 garages, 1 buanderie 1 cave, 1 atelier.

DPE : E

146m² et T2 39m² indépendants mais accessibles de l’intérieur, sur caves et ateliers, garages et chaufferie gaz, double vitrage bois et isolation thermique. Terrain plat de 2211m² avec fournil, arboré et paysagé. DPE : D

cuisine ouverte et bureau, 1chambre au rdc, 3 chambres à l’étage, SDB, wc indépendant, greniers aménagés en salle de jeux , sur terrain flanc de colline. DPE : D

TARN - TARN ET GARONNE

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buanderie, wc , chaufferie, 3 chb sdb, douche à l’étage, greniers électr et radiateurs. 2ème appt: séjour cuisine , poêle,salle d’eau ,wc, 1 grde chbCaves? étables, grange , abris bois sur terrain 1892m². DPE : En cours

intérieur et extérieur. logement actuel 153m² sur 2 niveaux, ses 4 chb, séjour et greniers aménageables, des granges et étables avec hangar ouverts et fermés, sur un beau terrain.

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Le Zik 2.0 est la version 2.0 du désormais célèbre casque audio Zik conçu par Parrot et dessiné par Philippe Starck.

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Une petite pression sur votre poignet à chaque fois que vous recevez une notification ou un message grâce au tout nouveau moteur Taptic Engine.

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Par Audi Le système « Online Traffic Light » est une application « carto-x ». Un service Audi connect qui permet au véhicule de communiquer avec son environnement – dans ce cas précis, avec les infrastructures. Le système connecte le véhicule au centre de contrôle qui gère les feux de circulation de la ville La connexion entre le véhicule et l’infrastructure est établie grâce au réseau de téléphonie mobile. Les informations qui apparaissent sur le tableau de bord indiquent au conducteur la vitesse qu’il devrait adopter pour atteindre le prochain feu de circulation lorsque celui-ci passera au vert. Si le feu est rouge, le temps restant avant qu’il ne passe au vert est indiqué.

A partir de 399 € TTC www.store.apple.com/fr

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Par PrizmTM L’objet connecté qui rend vos enceintes intelligentes ! PrizmTM joue de la musique selon les goûts des personnes présentes dans la pièce, et l’adapte au contexte détecté : soirée entre amis, dîner romantique...

Appuyez sur un bouton, et PrizmTM choisit de lui-même la musique pour vous, sans même avoir à utiliser votre smartphone ou votre ordinateur.

Prix : 99 € www.meetprizm.com

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surface d’expression RENCONTRE AVEC ALEXANDRA VERNHES, COMMERCIALE DE LA COOPÉRATIVE TOULOUSAINE D’HABITATIONS, qui propose la location-accession avant l’achat d’une résidence principale.

Peu connu du grand public, ce dispositif d’accession offre pourtant de nombreux avantages : TVA réduite, avantages fiscaux sur 15 ans, possibilité de se désengager de la vente sans frais...

Une autre façon de devenir propriétaire à moindre risque et, surtout, à prix maîtrisé.

Alexandra, expliquez-nous ce qu’est la location-accession ?

Mis en place par l’État, ce dispositif d’accession à la propriété proposé depuis 2005 par la Coopérative Toulousaine d’ Habitations a permis en 2014 à 700 familles de Midi Pyrénées de devenir propriétaires de leur logement. Des maisons ou des appartements moins chers que ceux du marché, caractérisés par une architecture contemporaine et l’obtention systématique des labels BBC ou RT 2012.

Quels sont les avantages ?

Ce dispositif permet de bénéficier d’un taux de TVA réduit à 5,5 % au lieu de 20% mais aussi de l’exonération de la taxe foncière pendant 15 ans et d’un prêt à taux zéro de l’État.

Avec la Coopérative Toulousaine d’Habitations, devenez enfin propriétaire dans l’agglomération Albigeoise ou à Saint-Sulpice.

Lorsque que l’on cumule ces avantages sur

La location-accession : Qui peut en bénéficier ?

Tous les ménages ne dépassant pas un plafond de revenus allant de 2 200 €/mois pour une personne seule à plus de 4 000 € pour une famille avec 3 enfants.

Plus de 70 % des Français sont éligibles !

un logement familial d’une valeur comprise entre 140 000 € et 180 000 €, cela donne entre 35 et 40 000 € d’avantages fiscaux !

Comment cela se passe ?

Ainsi, au lieu d’acheter directement son logement, chaque acquéreur passe par une phase locative qui peut aller de 4 mois

Vous offrez aussi des garanties supplémentaires ?

Oui, en cas de d’accident de la vie, de mutation professionnelle… Des dispositifs de sécurisation viennent se rajouter assurant au propriétaire le rachat de son logement à son prix de vente ; ainsi, aucune pénalité n’a lieu dans le cas d’une baisse des prix de l’immobilier.

à 3 ans, selon son souhait. Une phase qui permet d’expérimenter sa capacité à rembourser l’emprunt mais aussi d’essayer son logement avant d’en devenir le propriétaire et de se retirer de la vente si celui-ci ne correspond pas à la promesse du plan.

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RENSEIGNEMENTS ET VENTE :

CHEZ PROCIVIS - 3 Boulevard Lacombe 81000 ALBI

06 22 01 86 48 www.toulousainedhabitations.com

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AGÉPI CONSEIL ALBI

64 avenue Gambetta 81000 ALBI Tel.: 05 63 432 888 vente@agepi-conseil.com

ARGELÈS-SUR-MER Appartement

45 m²

120 000 $ HAI

AGÉPI CONSEIL RÉALMONT 1, avenue du Général de Gaulle 81120 REALMONT Tel.: 05 63 455 055 realmont@agepi-conseil.com

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3 pièces

Villa / Maison

120 m²

215 500 $ HAI

5 pièces

Villa / Maison

198 m²

379 000 $ HAI

8 pièces

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

Villa / Maison

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

135 m²

160 600 $ HAI

8 pièces

EXCLUSIVITÉ

Villa / Maison

ALBI

Appartement

34 m²

2 pièces

AMBIALET Terrain

5000 m²

CARLUS Terrain

672 m²

44 000 $ HAI

5 mn centre d’ALBI Lotissement de 7 lots entièrement viabilises surfaces allant de 600 a 1300 m². DPE : NC - Réf HE75-5445

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ALBI SUD

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649 000 $

HAI Villa provençale à 7 mn du centre ville. Vue dégagée, prestations et matériaux haut de gamme d’une surface habitable de 162 m² environ avec spa, 2 sdb, pompe à chaleur, chauffe eau solaire, double garage.

Environnement paysagé, arrosage intégré etc DPE : C - Réf HE75-5466

Albi centre 5 min sur coteau de la Drèche, gros potentiel pour cette propriété à rafraichir en pierres, sur 4100 m² de terrain. 8 pièces, 5 chambres, dans impasse très calme en position dominante. Proche toutes commodités.

DPE : NC - Réf HE75-5438

15 MN D’ALBI

8 pièces

Rives du Tarn, Albi à 10 min, façade de 200 mètres sur la rivière terrain de 5000 m² en partie arboré, avec construction en dur de 30 m². Idéal cultures maraichères, loisirs, pêche, canoé. S’ajoute isolé un bois de chêne pentu de 5000 m². DPE : NC - Réf HE75-5429

Quartier Gare maison de ville en TBE 85m² sur un terrain plat de 430m². Chaudière neuve, électricité refaite à neuf, une terrasse couverte, un puits, et un garage.

DPE : En cours - Réf HE75-5451

Villa / Maison

180 m²

27 000 $ HAI

87 000 $ HAI

CAGNAC-LES-MINES

Villa / Maison

Albi secteur Atlantis appartement type 2 au 2eme étage avec terrasse et emplacement de parking privatif - coin cuisine/séjour - 1 chambre - salle de bains DPE : D - Réf HE75-5367

EXCLUSIVITÉ

85 m²

CAGNAC-LES-MINES

73 000 $ HAI

Albi sud 3 min du centre ville et de l’A68, belle propriété de 2000 d’une surface habitable de 198 m², 8 pièces dont 5 chambres. Piscine sur terrain de 16600 m² idéal pour animaux, box, dépendances, sellerie. Belles prestations. A découvrir en limite d’Alb. DPE : C - Réf HE75-5395

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Maison individuelle de type 6 / 7 avec garage et terrain. À 10 mn au nord d’ALBI, grande maison avec 5 chambres, séjour, cuisine, avec sous sol complet en partie aménagé, jardin garage. Vue dégagée sur Albi et sa Cathédrale.

DPE : NC - Réf HE75-5084

Proche Fac et gendarmerie, en secteur calme, pavillon type 5 de 120 m² habitable, en très bon état, avec 4 chambres, chauffage gaz basse température, électricité revue, traité contre les termites, garage 2 voitures, jardin clos de 280m². Proche des commodités, écoles et commerces. Accès A 68 facile.

DPE : D - Réf HE75-5327

CARLUS

11 rue Jean Jaurès 81300 GRAULHET Tel.: 05 63 342 029 graulhet@agepi-conseil.com

199 900 $ HAI

En front de mer, avec accès direct à la plage, dans une résidence sécurisée, au 3ème étage avec ascenseur, bel appartement T2 bis meublé, très lumineux, double expositions, entièrement refait et re-décoré. Menuiserie PVC double vitrage (2014). Vendu meublé à neuf (cuisine, électroménager, literie, etc. ) !

DPE : NC - Réf HE75-4907

ALBI

AGÉPI CONSEIL GRAULHET

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

79 000 $ HAI

ALBI

Villa / Maison

398 000 $

HAI Dans un espace de 1500 m² boisé en position dominante, vue sur la cathédrale, maison de pp, avec 130 m² habitable, 5 pièces dont 3 chs et une pièce de vie de 46 m². Piscine.

DPE : D - Réf HE75-5459

Maison de village de 84 m² bon état avec séjour 30 m², deux chambres spacieuses, possible trois. Deux garages, terrasse de 60 m², combles aménageables, toiture refaite. Proche commodités. DPE : F - Réf HE75-5462

TARN

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AGÉPI CONSEIL ALBI

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CAGNAC-LES-MINES

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Appartement

88 000 $ HAI

Villa / Maison

80 m²

165 000 $ HAI

5 pièces

Villa / Maison

800 m²

195 000 $ HAI

3 pièces

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3 pièces

ROUMÉGOUX Villa / Maison

GRAULHET Villa / Maison

220 m²

9 pièces

GRAULHET

Local commercial

600 m²

Campagne Graulhetoise , bâtiment industriel d’une surface utile d’environ 600 m², avec partie sèche et partie humide sur 1300 m² de terrain en bordure de rivière. DPE : NC - Réf RG76-2700

AXE BRIATEXTE-GRAULHET,

163 000 $ HAI

65 m²

28 000 $ HAI

direction Albi proche de Lasgraïsses - Terrain à bâtir de 1 000 m², dont 533 m² constructible.

Viabilisation aisée en bordure de propriété.

Certificat d’Urbanisme Opérationnel positif.

DPE : NC - Réf RG76-2856

115 m²

Villa / Maison

Grande Maison de Ville au coeur de Graulhet, avec de beaux volumes, de nombreuses chambres avec des arrivées d’eau individuelles, 1 salle d’eau, 1 grande cave. Habitation idéale pour une grande famille et/ou professions libérales et/ou chambres d’hôtes.Petit prix pour un bien extra-ordinaire. DPE : D - Réf RG76-2836

25 000 $ HAI

Villa / Maison

RÉALMONT

69 000 $ HAI

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1000 m²

7 pièces

10 mn de REALMONT, Maison de 5 pièces avec 3 chambres et 1 bureau, Garage, piscine, pas de vis à vis, belle exposition. Terrain 1400 m² arboré . A voir absolument !

DPE : NC - Réf JL77-813

Maison de 85m² en plain pied sur une parcelle d’environ 600m². Composée d’un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain et un garage traversant. Chauffage électrique. Terrain arboré .Proche des commodités.

DPE : E - Réf JL77-807

Terrain

190 m²

206 000 $ HAI

134 000 $ HAI

GRAULHET

Villa / Maison

Au cœur de Réalmont, jolie maison de village de 65 m² environ. idéal jeune couple ou investisseur. Proche des écoles et des commerces. Pas de travaux à prévoir. Valeur locative 4560euros / ans.

DPE : NC - Réf JL77-727

EXCLUSIVITÉ

Villa / Maison

LOMBERS

68 000 $ HAI

Maison récente 2013 de plain pied, 3 pièces, garage, sur terrain 800 m², vue dégagée à 5 mn de Réalmont. DPE : NC - Réf TV6662

LABOUTARIE

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Maison atypique de 130m² habitable avec 95 m² de dépendances sur un terrain d’environ 1200m².cette maison est partiellement rénovée. Quelques travaux à prévoir.

DPE : NC - Réf JL77-790

Maison récente de 80 m² avec garage et une dépendance de 50 m² env. Maison lumineuse avec un séjour, une cuisine équipée, 2 chambres, une mezzanine. Sur une parcelle arborée de 2800 m². DPE : NC - Réf JL77-806

RÉALMONT

11 rue Jean Jaurès 81300 GRAULHET Tel.: 05 63 342 029 graulhet@agepi-conseil.com

199 000 $ HAI

Charmante petite vigneronne de 80 m² a aménager sur un terrain arboré de 2000 m²,avec puits dépendances et garage.

DPE : NC - Réf HE75-5468

ROUMÉGOUX

AGÉPI CONSEIL GRAULHET

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5 pièces

GRAULHET Villa / Maison

100 m²

71 000 $ HAI

Villa en plein pied de 115 m² habitable, avec 3 chambres, cuisine ouverte sur séjour, coin salon avec cheminée ouverte. Le tout sur un grand terrain plat et clos de 1769 m².

DPE : NC - Réf RG76-1722

5 pièces

En plein cœur de ville, maison de ville rénovée et optimisée, d’une surface habitable de plus de 100m², plus 19 m² de dépendance.3 Chambres dont 1 au premier niveau, et 1 Pièce de Vie de plus de 35m². Visites sur rendez-vous.

DPE : F - Réf RG76-2865

TARN

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AU COMPTOIR IMMOBILIER

29 avenue francois verdier 81000 ALBI Tél : 05 63 80 10 90 contact@comptoirimmo.com www.au-comptoir-immobilier.com

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112 m²

197 000 $ FAI

ACCUEIL, ÉCOUTE, CONSEIL

Charte Qualité Commerce-Artisanat Service 2015

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En plein CV, immeuble de 3 appartements et un local commercial entièrement loué, rapport 2.090 euros/mois. Immeuble entièrement rénové en 2006 (chauffage individuel gaz, électricité aux normes, parquet vitrifié, double vitrage...). Rendement locatif de 9.8% brut. Idéal investisseur !

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Entre Albi et Gaillac, dans charmant village, villa récente de construction traditionnelle sur parcelle de 1.698 m². 112 m² habit. en plain-pied : séjour, 4 chbres, cuisine indép.

S-sol 120 m² avec garage, bureau, salle de jeux, cellier, buanderie.

Abri de voiture indépendant. Belle opportunité ! DPE : E - Mdt 3673

ALBI RENAUDIÉ Villa / Maison

108 m²

168 000 $ FAI

228 m²

255 000 $ FAI

TERSSAC

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Villa / Maison

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445 000 $ FAI

Maison de type 6 d’environ 108m² avec possibilité d’agrandissement en RdC donnant un accès direct à son agréable jardin de 1.078m².

4 chambres et 2 salles d’eau dont 1 chambre et 1 salle d’eau en rdc.

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DPE : En cours - Mdt 3710

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A 5mn d’Albi, dans parc de 3.621m2, belle construction traditionnelle avec s-sol complet très bien entretenue.

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DPE : F - Mdt 3679

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285 000 $ FAI NOUVEAUTÉ Villa / Maison

140 m²

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106 m²

5 pièces

382 000 $ FAI NOUVEAUTÉ Villa / Maison

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394 000 $ FAI

Agréable maison T5 comprenant: pièce de vie et cuisine aménagée, équipée. 3 chambres, sde,1 MAISON D’ARCHITECTE T5 DE 140 m² hab se composant : salon /séjour avec mezzanine, une cuisine Maison de ville 1900 située proche écoles et des commodités, éléments d’origine conservés. 246 chambre parentale avec sdb. nombreux rangements. buanderie, cellier. Chauffage gaz, poêle bois. aménagée avec son espace dînatoire, 2 chambres, salle d’eau, wc. A l’étage ; 2 chambres, une salle de m² hab. Hall, séjour et cuisine équipée donnant sur terrasse. Salon . 5 chambres, bureau, sdb, sde.

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Ferme 155m² hab avec ses 200m² dépendances. Cuisine, salon avec cheminée, 4 chambres, sdb.

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DPE : F - Mdt 4998

Villa / Maison

234 000 $ FAI EXCLUSIVITE Villa / Maison

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5 pièces

338 000 $ FAI

Maison T5 d’environ 106 m² hab se composant d’une charmante pièce de vie, cuisine indépendante Maison d’architecte de 2004 d’une surface de 146 m² habitables de plain-pied . Elle se compose d’une entrée équipée et aménagée, 2 chambres avec placard, 1 bureau, et 1 salle d’eau. Terrasse et jardin intime avec vestiaire et WC, d’une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse couverte de 35m², d’un salon de 50 m². Grand garage de 39 m² et cuisine d’été. Secteur calme. DPE : D - Mdt 5000 salle à manger. Un coin nuit avec une suite parentale (dressing et salle d’eau), 2 chambres. DPE : B - Mdt 4915

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Très belle maison de village entièrement rénovée comprenant de beaux volumes. Grandes pièces de vie. Cuisine aménagée indépendante. 4 chambres. Dépendances. Terrain clos d'environ 2500 m². Disponible au 01/03/2015. Depot de garantie : 890 euros Honoraires : 1040 euros. DPE : C - Mdt 1275

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10m², pièce de vie avec cuisine ouverte sur le jardin, chambre avec placard, toilette séparé et salle de bains, 2 places de parking dont 1 couverte , produit vendu loué. DPE : D - Mdt 4295

LABRUGUIERE IMMOBILIER

6 boulevard Gambetta 81290 LABRUGUIERE Tél : 05 63 50 24 24 labruguiere.immobilier@wanadoo.fr

LOCATION

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d'entrée, séjour-salon, cuisine indépendante, 2 chambres, WC et salle d'eau. Au ssol, grand garage, buanderie en 2 parties possibilités de 3e chambre ou bureau. Pas de moyens de chauffage existant. Maison très bien baties. DPE : Non soumis - Mdt 350

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d’un couloir d’entrée, buanderie et w.c, cuisine indépendante donnant sur terrasse , grand séjour-salon. A l’étage 4 chambres et salle de bain.

Chauffage central au gaz de ville. Terrain de 262 m². DPE : D - Mdt 353

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