Surface privee nantes 06

LE MAGAZINE IMMOBILIER INTERACTIF

ÉDITION LOIRE ATLANTIQUE

Avril 2015

#06

p.13

p.23

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SOMMAIRE SPA ENJOY TOP

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Au dernier étage, bel appartement T5 duplex dans résidence récente : entrée sur grande pièce de vie 46 M2 sur balcon/ terrasse, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres avec placards, salle de bains. Triple exposition en coeur de ville.

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Belle maison 1930 de caractère rénovée avec soin : vaste pièce de vie sur parquet (53M2) ouverte sur terrasse et jardin, cuisine aménagée et équipée, 4 belles chambres sur parquet et grand bureau, salle d’eau, salle de bains. Sous-sol complet.

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Appartement T3 au 3ème sur 4 avec ascenseur, rénové et lumineux.

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NANTES ET SES ENVIRONS

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232 000 $ FAI

327 000 $ FAI

Villa / Maison 90 m² 4 pièces

Villa / Maison 130 m² 7 pièces

Bourg ! Salon-séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains et salle d’eau, 2 wc. Garage et 2 cabanons sur jardin clos. Proche transports. Au calme dans une impasse.

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NANTES ET SES ENVIRONS

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SPA ENJOY TOP

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119.840 €

EMPLACEMENT IDÉAL

FRAIS D’AGENCE INCLUS

QUARTIER PAVILLONAIRE

IDÉALEMENT PLACÉE

239.600 €

FRAIS D’AGENCE INCLUS

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LES IMMOBILIÈRES

24 rue du Château 44700 ORVAULT - NANTES Tél : 06 18 49 12 81 Tél : 06 50 86 58 84 contact@les-immobilieres.fr www.les-immobilieres.fr

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VALLEE DU CENS

NANTES - AMERICAINS

425 500 $ HAI

Maison COUP DE CŒUR où il fait bon vivre, offrant lumineuse pièce de vie donnant sur terrasse surplombant la vallée expo s/o, cuisine ouverte, chambre, sdb. A l’étage, 2 chambres . En rez de jardin, chambre avec salle d’eau, bureau. Garage .Le tout sur une parcelle de 285 m2. Hono inclus 3.80% charge acq.

DPE : B - Réf 73NDS

578 480 $

ORVAULT - BOIS JOUAN

425 000 $ HAI

Élégante contemporaine dans quartier résidentiel. Au rdc : CH parent / sde, salon-séjour 39 m² avec cheminée, joli jardin clos bonne expo, cuisine récente a/e avec espace repas, lingerie, gge 26 m². Etage 3 CH, 1 sde, 1 grenier. Déco soignée et TB entretenue. Ecole à pieds.Hono inclus 3.80 % charge acq.

DPE : C - Réf 53HCA

ORVAULT - CHOLIERE

415 200 $

HAI NOUVEAU - Agréable maison familiale d’environ 170m2, entrée, cuisine a/e . salon-séjour 32 m² avec cheminée , ouvert sur joli jardin.. Au 1er étage, 4 belles chambres, salle de bain et salle d’eau. 2° étage : mezzanine , 2 grandes chambres. Garage . Parcelle de 389 m2 . Hono. 3.80 % charge acq.

DPE : NC - Réf 74NDS

ORVAULT - CENS

NANTES - HIPPODROME

542 300 $ HAI

412 500 $

HAI Maison chaleureuse,offrant au rdc pièce de vie avec cheminée,donnant sur jardinet avec terrasse bois, chbre, sdb, cuisine a/e, arr.-cuisine. A l’étage, 3 chbres dont une avec sdb privée, dressing, sde, bureau. Gge. Studio .Parcelle de 251m2.

Proche transports. Hono inclus 3.10% charge acq.

DPE : C - Réf 56NDS

Un air de vacances pour cette maison de charme d’env.190m2 aux beaux volumes.Salon-séjour avec poêle ,salle à manger, vaste cuisine a/e, 1 chambre avec sde. A l’étage, pallier desservant 3 belles chbres sur parquet , dressing, sdb. Garage, carport. Parcelle de 496 m2. Hono. inclus 3.30% charge acq.

DPE : C - Réf 67NDS-HCA

CARQUEFOU

441 150 $ HAI

ORVAULT

239 200 $ HAI

Au calme proche de l’étang et bourg, maison bien entretenue offrant au rdc vaste pièce de vie d’environ 53m2, avec cuisine a/e. sde, chambre. Au 1er étage , 2 chambres (dont une avec sde), salle de bain, coin cuisine. 2° étage , chambre et grenier.

Parcelle de 331 m2. Hono. inclus 3,80% charge acq.

DPE : D - Réf 69NDS

SAINT-ÉTIENNE-DE-MONTLUC

495 840 $

HAI Ergonomie, lumière et volumes. Belle contemporaine d’architecte 180m², sur jardin 2200 m² avec piscine. Vaste réception avec chem. sur terrasses S/O, cuisine a/e et buanderie, suite parentale avec sdb et dressing + 2 grandes ch, sdb - sde, + combles. - BELLE OPPORTUNITE. Hono. inclus 3,30% charge acq. DPE : C - Réf 30HCA

161 500 $ HAI

T3 exposé sud, offrant entrée , salon-séjour de 20m2 avec balcon, cuisine a/e, 2 chambres, sde. Garage fermé et place de parking intérieur.Proche commerces et transports. Copropriété de 23 lots. Charges courantes 88 euros/ mois .Hono inclus 6500 euros charge acq. DPE : C - Réf 14NDS

VALLEE DU CENS

146 500 $

HAI Au calme. Maison à rénover d’environ 60m2, comprenant cuisine, vérandas, 2 chbres, bureau. Sdb, wc. Le tout sur une parcelle de 314m2 situé en second rideau. Possibilité d’extension de 25m2. Proche transports en commun. Hono inclus 6 500 euros charge acq. DPE : E - Réf 64NDS

ORVAULT Treillières - Maison début XXe à finir de rénover. Au rdc sur jardin S/O : vaste entrée, salon-séjour sur parquet avec cheminée, gde cuisine am/eq avec espace repas, buanderie ou sdb, chaufferie, bureau. Etages : 3 belles CH + sdb. Famille, artisan ou prof lib. Hono inclus 4% charge acq.

DPE : E - Réf 24HCA

NANTES - PONT DU CENS

HAI RARE - Contemporaine récente aux beaux volumes Emplacement prisé et au calme - Belle réception 60 m² sur terrasse et jardin clos. Cuisine am/eq ouvrant sur patio, 1 ch parentale avec sde au rdc, 3 chambres confortables et sdb à l’étage. Eqpt haut de gamme. Hono. inclus 3,30% charge .acq.

DPE : C - Réf 65HCA

SAUTRON - BOURG

138 000 $

HAI Récent appartement T2, situé au coeur de Sautron au 2° et dernier étage, offrant une entrée avec placard, pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée, chambre, salle de bain, toilette séparé. Cave . Place de parking extérieur . Hono inclus 6 000 euros charge acq DPE : D - Réf 4NDS

NANTES ET SES ENVIRONS

NANTES - TORTIERE

106 500 $

HAI Proche de l’Erdre, situé dans petite copropriété, appartement T2 situé au 3° et dernier étage sans ascenseur, offrant cuisine avec loggia, séjour, chambre, dressing, salle de bain. Cave .

Place de parking extérieur .Surface carrez 51.66m2. Proches commerces et transports. Hono inclus 6500 euros charge acq.

DPE : E - Réf 72NDS

13

NANTES

176 800 $

HAI Beauséjour. Volumes et lumière .T4 de 101m2 au 4e et dernier étage d’une résidence avec jardin. Entrée , sal/ séj de 32 m² avec balcon sur jardin Sud, cuisine et cellier, 3 chbres confortables, couloir , grands placards, et SDB. place de parking en s/ sol sécurisé + 2 caves. Hono. inclus 4% charge acq DPE : D - Réf 45HCA

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EON RACINE IMMOBILIER

CABINET LOUIS XVI

3 rue Piron 44000 NANTES Tél : 02 40 73 09 60

5 Bis Rue Général Buat 44000 NANTES Tél : 02 40 49 30 85

CANTIN IMMOBILIER CABINET NICOLAS 5 rue de Bréa IMMOBILIER 44000 NANTES Tél : 02 40 73 05 75

9 Bld des Anglais Tél: 02 40 76 35 35 217 rue Paul Bellamy 44100 NANTES Tél: 02 40 59 10 77

SAUTRON IMMOBILIER

14 rue du Cens 44880 SAUTRON Tél: 02 40 63 15 18

EV’IMMO

10 rue Hubert de la Brosse 44700 ORVAULT Tél : 02 28 96 09 08

NANTES PROCE

NANTES GARE SUD

NANTES

Quartier résidentiel. Appartement T3 de 71 m² avec parking couvert. Nombreux rangements. Belle pièce de vie avec grand balcon sud au calme.Dont 4,99% honoraires acquéreurs. 81 lots. Charges annuelles 1196 euros.DPE : C CANTIN IMMOBILIER 02 40 73 05 75

Dans résidence récente, studio de 29 m² en parfait état avec locataire en place. Revenu immédiat. Parking couvert. Dont 6,95% honoraires acquéreurs. 121 lots. Charges annuelles 777 euros. DPE : C CANTIN IMMOBILIER 02 40 73 05 75

Agréable 2 p 40 m², calme, sans vis-à-vis, 5ème asc : entrée 3 m², sde, séjour 16 m² parquet, balcon vue dégagée sud, cuisine 6.60 m², chambre 11 m² parquet. Cave, chauffage collectif gaz.

Charges 1224 e/an, 67 lots. Dont honoraires 9%. DPE : NC EON RACINE 02 40 73 65 80

HAI Investisseur, plein centre, 2 pièces 48 m² : entrée, cuisine amén, chambre au calme, sdb, séjour avec balcon/Loire exposé sud.

Chauffage collectif gaz. Charges 2 064 e/an, 110 lots. Dont honoraires 8%. DPE : D EON RACINE 02 40 73 65 80

SAUTRON

FAY-DE-BRETAGNE

SAUTRON

CORDEMAIS

Maison récente de 180 M2 hab sur terrain d’env 995 M2.Entrée avec placard, séj/sal, cuisine A/E ouverte, cellier, 1 ch avec Sde privée et gge. A l’étage 4 chs dont 2 avec placards, SdB, lingerie, grenier. Louée 1600 euros fin de bail 31/07/2016. dont 3.50 % hono TTC .DPE : B - Réf 3682SI SAUTRON IMMOBILIER 02 40 63 15 18

Au calme venez découvrir les beaux volumes de ce corps de ferme sur son terrain de 4000 m2 avec plan d’eau. pièce de vie de 68 m2 avec cheminée, grande cuisine aménagée, 3 chbres, 2 bains, mezzanine. Dépendance et puits.Dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : C - Réf 3660 SAUTRON IMMOBILIER 02 40 63 15 18

Sur son terrain de 2800 m2 superbe contemporaine offrant de belles prestations, pièce de vie 59 m2, grande cuisine, suite parentale, 3 chambres , bureau et mezzanine. Terrasse sud avec piscine.Dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

DPE : C - Réf 3656S SAUTRON IMMOBILIER 02 40 63 15 18

HAI Vous serez séduit par cette maison pleine de charme ,pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée, mezzanine et 3 chambres, buanderie et cave, grenier aménageable, double gge et préau. Le tout au calme sur 3480 m2 .Dont honoraires 4.50% TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : D - Réf 3684SI SAUTRON IMMOBILIER 02 40 63 15 18

ORVAULT

ORVAULT

ORVAULT

ORVAULT

Belle contemporaine récente, entrée, salon séjour 39m² sur terrasse et jardin bien exposé, cuisine aménagée et équipée, 5 chambres dont 1 au RDC avec salle d’eau, salle de bains, cellier, garage et jardin clos. Proche tous services. Dont 2.65% TTC d’honoraires. DPE : B EV’IMMO 02 28 96 09 08

Belle maison, dans quartier recherché, offrant une pièce de vie 48m², cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont une suite parentale au RDC, espace bureau, garage sur 1100m² de terrain paysagé et exposé Sud avec piscine. Au calme et proche des commodités. dont 3.04% TTC d’honoraires. DPE : D EV’IMMO 02 28 96 09 08

Maison d’architecte, spacieuse, offrant une belle pièce de vie sur terrasse, cuisine aménagée 13.50m², mezzanine/bureau 12m², 4 chbres dont 1 au RDC avec SDE, SDB, grenier aménageable et grand gge. Jardin arboré et clos de 680m². Commerces et écoles à pied.Dont 1.39% TTC d’honoraires. DPE : C EV’IMMO 02 28 96 09 08

HAI Maison complètement rénovée, comprenant une pièce à vivre 36m² avec cuisine équipée ouverte, cellier, 3 chambres, salle de bains sur un terrain d’environ 380m². En parfait état.

Proche Transport et Bourg. A voir absolument..Dont 3.62% TTC d’honoraires. DPE : C EV’IMMO 02 28 96 09 08

NANTES-LONGCHAMP

NANTES MELLINET

NANTES/CANCLAUX

NANTES CHANTENAY

Appartement T1 de 34m² dans avenue privée calme proche tramway comprenant entrée, placard, séjour, cuisine, débarras, salle de bains. Parking extérieur et cave. Prévoir travaux.

Copropriété de 58 lots. Charges/an 770 euros Dont 6.94% hono inclus. DPE : E CABINET NICOLAS 02 40 59 10 77

Résidence de 2002, agréable T3, séjour, cuisine, 2 chambres, magnifique terrasse de 40m² calme. Parking sous-sol, cave.

Copropriété de 48 lots. Charges copro/an : 1079 euros Dont 6% d’honoraires TTC. DPE : D CABINET NICOLAS 02 40 59 10 77

T3, vue sur jardin sud, entrée avec placard, salon/séjour double, cuisine aménagée, cellier, deux chambres, bains, wc. Cave 2 emplacements parking. copro 11 lots 1 200 euros/an dont 4,76 % hono. DPE : E CABINET NICOLAS 02 40 76 35 35

184 200 $ HAI

496 800 $ HAI

349 000 $ HAI

77 000 $ HAI

93 500 $ HAI

334 400 $ HAI

474 000 $ HAI

180 200 $ HAI

NANTES ET SES ENVIRONS

94 830 $ HAI

638 600 $ HAI

365 000 $ HAI

251 500 $ HAI

14

NANTES

151 200 $

292 600 $

243 500 $

161 500 $

HAI Bon standing, au calme, plein sud, T3, 70m²,séjour 33 m² cuisine ouverte, balcon, deux chambres, bain, wc. Garage individuel. Copropriété 16 lots charges 960 euros/an.Dont 5.56% hono inclus. DPE : D CABINET NICOLAS 02 40 76 35 35

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GRANDCHAMP IMMOBILIER

CABINET Î

18 av. du Gal de Gaulle 44119 GRANDCHAMP DES FONTAINES Tél : 02 51 12 16 16

Ccial U Express 44360 VIGNEUX-DEBRETAGNE + TRÉILLIÈRES ET FAY-DE-BRETAGNE Tél : 09 81 62 61 46

CARQUEFOU IMMOBILIER

2 Place Saint Pierre 44470 CARQUEFOU Tél: 02 40 52 66 90

THOUARÉ IMMOBILIER

12 Pl. de la République 44470 THOUARÉ SUR LOIRE Tél : 02 40 77 31 25

AMKS IMMOBILIER 5 rue François Clouet 44240 LA CHAPELLE/ ERDRE Tél : 02 40 77 86 40

SAINT MARS IMMOBILIER

SAINT MARS DU DÉSERT Tél : 02 40 29 66 63 LIGNÉ IMMOBILIER Tél : 02 51 12 37 73

NOUVEAUTÉ

SAINT-JULIEN-DE-CONCELLES

THOUARÉ-SUR-LOIRE

SAFFRÉ

En hameau, proche bords de Loire, plain-pied, cuisine, séjour, 5 chambres, grand garage et grenier. Quelques travaux à prévoir.

Dont 4 % honoraires inclus. DPE : C - Réf ca1363 THOUARÉ IMMOBILIER 02 40 77 31 25

Récente, non mitoyenne, sur terrain 370 m² clos, orientée sud/ouest, de 2012 RDC séjour 34 m², cuisine équipée, WC, lingerie. Etage : 3 chambres, SDB av WC. terrasse, abri de DPE : A - Réf ca1351 THOUARE IMMOBILIER 02 40 77 31 25

Maison de plain-pied sur 4412 m² terrain: Séj/sal 29 m², cuisine, 2 chambres, salle d’eau, garage cave grenier.Extension possible. Son + : Un hectare supplémentaire de terre agricole .Dont 5% hono inclus. DPE : E AMK’S IMMOBILIER 02 40 77 86 40

SUCÉ-SUR-ERDRE

TREILLIÈRES

NANTES

Rare en fond d’impasse à 5 mns à pied de tous services!

Contemporaine de 195 m² hab sur 770 m² de terr. Pièces de vie 70 m² sur jardin, bureau, lingerie, 5 ch dont suite en rdc. studio indépde 22 m² aux normes handicapées. Gge.Belles prestations. Dont 2.17% hono inclu DPE : A - Réf 382 GRANDCHAMP IMMOBILIER 06 10 34 58 10

Maison neuve de 168 m², offrant salon-séjour cuisine A/E de 57 m², lingerie, 6 ch dont 2 au RDC suite parentale, SDE SDB, mezzanine. Garage.Terrain de 3699 m². Prestations de qualité !

Dont hono. :2.63 % DPE : A - Réf 405 GRANDCHAMP IMMOBILIER 06 60 14 92 96

Nantes St Joseph de Porterie, au calme, maison de 167 m² sur 600 m² terrain. Entrée avec placards réception de 60 m²,cuisine A/E, cellier,garage A l’ét vaste palier 3ch, 1 suite parentale avec dressing, cabanon, terrasse.Dont 3.75% hono inclus.

DPE : C - Réf 429 GRANDCHAMP IMMOBILIER 02 51 12 16 16

SAINT-MARS-DU-DÉSERT

MOUZEIL

OUDON

Au calme de son hameau st mars du desert Au bout d’un petit lotissement de 4 lots, terrain entièrement viabiliser de 460m² avec 420m² de foret. Venez crée votre projet dans un environnement champêtre .Dont 4.65% honoraires TTC .

DPE : NC. SAINT MARS IMMOBILIER 02 40 29 66 63

Maison à rénover, comprenant 3 chambres, salon-séjour, salle à manger, cuisine, salle d’eau .Garage, grenier aménageable, dépendance , terrain d’environ 1000 m² . A VISITER SANS TARDER .Dont 6.67% d’honoraires TTC. DPE : NC SAINT MARS IMMOBILIER 02 40 29 66 63

Magnifique rénovation de moulin 281 M², du cachet, du volume, de la qualité, du caractère ! dans le bourg d’Oudon, 85 m² de pièces de vie, 3 chbres, 2 grands bureaux, (poss profession libérale) 4sde Prestations haut de gamme.Dont 1.85% d’honoraires TTC charge acquéreurs. DPE : C SAINT MARS IMMOBILIER 02 40 29 66 63

197 600 $ HAI

541 500 $ HAI

90 000 $ HAI

279 800 $ HAI

390 000 $ HAI

96 000 $ HAI

NOUVEAUTÉ

136 500 $ HAI

415 000 $ HAI

595 000 $ HAI

LA GRIGONNAIS

VIGNEUX-DE-BRETAGNE

SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE

Esprit chic et sobriété ! cadre verdoyant,cette longère à la rénovation soignée est une invitation à la sérénité. Vous allez être séduits par les volumes, le côté champêtre, les 100 m² de pièce de vie et les prestations techniques. Un coup de coeur assuré ! 2.69 % TTC soit 8900 euros. Mdt : 774 - DPE :D CABINET I 09 81 62 61 46

En secteur résidentiel, ancien corps de ferme rénové avec goût et soin avec ses beaux volumes et ses 5 ch. cuisine semi-prof sera une découverte agréable. Le jardin est synonyme de paix, harmonie et joie. l’authenticité mélangée à des touches de modernité 2.47 % soit 8900 euros. Mdt786 - DPE B CABINET I 09 81 62 61 46

Maison 4 chambres dont une de plain pied sur un magnifique terrain de 735 M² à 1,5 km du bourg et à 2 pas du périphérique . Dont 3,85 % TTC hono inclus.DPE : E CARQUEFOU IMMOBILIER 02 40 52 66 90

340 000 $ HAI

368 900 $ HAI

NANTES ET SES ENVIRONS

270 000 $ HAI

15

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

367 000 $

HAI Maison 146 m², : Pièce de vie avec poële , cuisine A/E, 4 chambres ( possible 5) dont 2 au RDC, 2 SDB.Sous-sol complet dont garage Terrain 2000 m². Dont 4,61 % hono inclus DPE : C AMK’S IMMOBILIER 02 40 77 86 40

SUCÉ-SUR-ERDRE

183 713 $

HAI Le CLOS DE L’ERDRE Appartement du T2 au T4 à partir de 183 713 euros FAI. Portes ouvertes le 24 avril de 15h30 à 20h00 et le 25 avril de 10h00 à 18h00. Inauguration le 24 avril à 18h30 Rue de l’Erdre 44240 SUCE SUR ERDRE. DPE : A GRANDCHAMP IMMOBILIER 06 10 34 58 10

RIAILLÉ

310 000 $

HAI Amoureux de l’espace, très belle rénovation sur 12000 m², beaux volumes de vie, cuisine équipée, aménagée, 5 chambres, bureau, atelier, dépendances en pierre, greniers.Dont 3.34%, d’honoraires TTC. DPE : NC SAINT MARS IMMOBILIER 02 40 29 66 63

CARQUEFOU

122 000 $

HAI Dans une jolie Résidence sécurisée avec piscine, beau 2 pièces avec cuisine équipée, terrasse, parking extérieur parking sous sol. A visiter sans tarder! Copropriété de 102 lots d’habitation.

936 euros de charges annuelles. Dont 6.09% hono inclus.

DPE : D. CARQUEFOU IMMOBILIER 02 40 52 66 90

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AMK S IMMOBILIER

5, RUE FRANCOIS CLOUET 44240 LA CHAPELLE-SUR-ERDRE Tél : 02 40 77 86 40 agence@amks-immobilier.com www.amks-immobilier.com

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LA CHAPELLE-SUR-ERDRE Villa / Maison

130 m²

336 500 $ HAI LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

BOURG -Maison non mitoyenne, en parfait état : Pièce de vie avec poële 43 m², cuisine A/E, 4 belles chambres dont 1 au RDC avec dressing et Sd’eau priv, Garage double. Coquet Jardin avec terrasse. DPE C. SEULE AGENCE CHARGÉE. Prix dt 3.54 % Honos.

Appartement

61 m²

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207 000 $ HAI LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

BOURG- T3 de 2013 (résidence BBC): Pièce de vie avec cuisine ouverte A/E ouvrant sur SUPERBE TERRASSE de 28 m² exp SUD, dgmt nuit, 2 belles chambres sur parquet avec pl, SDE, garage fermé en sous-sol. Prix dt 3.50 % Hono.LotsCopro:52.Charges annuelles Copro:1033E DPE : A

Terrain

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Situation privilégiée- Terrain constructible 750 m², au calme et sans-vis-à-vis, à 500m de l’Erdre et 1 km du bourg, bien orienté. Zone UBb du PLU de La Chapelle sur erdre. Libre de constructeur Prix dt Honos 3.51 % Honos DPE : NC

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LA CHAPELLE-SUR-ERDRE Villa / Maison

99 m²

5 pièces

259 800 $ HAI SAUTRON Villa / Maison

195 m²

7 pièces

341 500 $ HAI LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

Au calme de son hameau, charmante maison de plain-pied bien entretenue : pièce de vie avec BOURG.Spacieuse maison bien entretenue pouvant aussi s’organiser en 2 logements distincts : chem insert 37 m², cuisine A/E 15 m², 3 chambres, SDB, garage double 52 m².Jardin clos 1562 m² Au RDC, lumineuse pièce de vie 30 m² avec cuisine ouverte , 2 chambres, salle d’eau; et à l’étage, avec terrasse.Prix dt Honos 3,92%. DPE D séj/salavec balcon, cuisine, 3 chambres, SDB. Garage double. Jardin 534 m². Prix dont Honos 3.48 % DPE : D

SAUTRON IMMOBILIER

14, rue du Cens 44880 SAUTRON Tél : 02 40 63 15 18 satimo@oceanet.fr www.sautron-immobilier.com

Villa / Maison

100 m²

6 pièces

258 900 $ HAI

BOURG- au calme, maison 100 m² offrant lumineuse pièce de vie sur parquet, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, 2 SDB, grand garage. Agréable jardin clos 448 m². DPE F. Dont 3.63 % honoraires TTC

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VIGNEUX-DE-BRETAGNE Villa / Maison

219 m²

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175 m²

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436 800 $ FAI SAUTRON

EXCLUSIVITE. Contemporaine de 220 m2, salon séjour cheminée 54 m2, séjour sur véranda, grde cuisine équipée, suite parentale au rdc, 3 chbres à l’étage et grde mezzanine. Garage double et cave. Le tout sur 1500 m2 clos. Dont honoraires de 4% TTC à la charge de l’acquéreur.SAUTRON IMMOBILIER 02 40 63 15 18 DPE : C - Mdt 3686

SAUTRON Villa / Maison

Villa / Maison

342 250 $ FAI SAUTRON

Au calme sur 1700 m² maison confortable de 175 m² offrant salon salle à manger 57 m², cuisine équipée, 6 chambres dont 3 rdc, 2 bains. Garage et buanderie. Belle opportunité. Dont honoraires de 3.71% charge acquéreur. DPE : D - Mdt 3593

175 m²

7 pièces

212 m²

8 pièces

442 000 $ FAI SAUTRON

Au calme venez découvrir cette maison sur son terrain de 1079 m2 offrant salon séjour, cuisine aménagée, 5 chambres +mezzanine. A deux pas des commerces.Classe énergie CDont honoraires 4% à la charge de l’acquéreur.dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

DPE : C - Mdt 3677

Villa / Maison

16

130 m²

6 pièces

393 300 $ FAI

Contemporaine de 1988 sur 1056m² de terrain, hall d’entrée, salon séjour cheminée 37 m², cuisine équipée, 4 chambres dont 1 rdc, 2 bains et grenier. Garage, Préau et terrasse. dont 3.50 % honoraires agencesSAUTRON IMMOBILIER 02 40 63 15 18 DPE : D - Mdt 3633

414 000 $ FAI SAUTRON

Au calme sur son terrain de 3864 m2, grande maison offrant de beaux volumes, pièce de vie avec cheminée 60 m2, cuisine aménagée, 5 chambres dont 4 en rdc, salle jeux, garage en sous sol.

Possibilité d’aménager les combles. Classe énergie: D dont 3.50 % honoraires TTC à la charge acquéreur DPE : D - Mdt 3628

NANTES ET SES ENVIRONS

Villa / Maison

Appartement

70 m²

3 pièces

178 500 $ FAI

Superbe duplex, entièrement rénové en 2010 pièce de vie 45 m² cuisine ouverte équipée, 2 chambres, salle de bains. Belles prestations. Classe : D dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Copropriété de 10 lots Charges annuelles : 1250 euros DPE : D - Mdt 3694

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NANTES TALENSAC Appartement

83 m²

4 pièces

9 bld des Anglais 44100 NANTES Tél. : 02 40 76 35 35 contact@cabinetnicolasimmobilier.fr

258 000 $ HAI NANTES RP DE VANNES Appartement

80 m²

4 pièces

55 m²

2 pièces

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173 000 $ HAI ST HERBLAIN CHÉZINE

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NANTES/ST FELIX Villa / Maison

90 m²

5 pièces

332 000 $ HAI NANTES

SAINT FELIX Dans quartier prisé proche tramway commerces, charmante maison ancienne parfait état salon-séjour 38m² cuisine ouverte A/E, 3 chambres dont 1 au RDC 3 SDE. Jardin de ville sans vis à vis expo sud. Dont 3.79% d’honoraires TTC. DPE : C - Réf 1023CNML. Tél : 02 40 59 10 77.

CANTIN IMMOBILIER

Appartement

Appartement 75 m² 3 pièces

226 000 $ HAI

Beau T3 en parfait état: Grande pièce de vie avec cuisine américaine aménagée donnant sur une belle terrasse exposée Sud . Deux chambres sur parquet, salle d’eau .Parking sous sol et place de parking. dont 5.12 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : E - Réf 1105SO Tél 02 40 76 35 35

Villa / Maison

115 m²

6 pièces

399 000 $ HAI

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NANTES

Appartement 35 m² 2 pièces

109 600 $ FAI

CHANTENAY. T2 avec Parking couvert.

Salon avec balcon expo ouest, cuisine aménagée, chambre, salle de bains et wc séparés. Idéal pour locatif; proche tram. Confort et prestations. Dont 6.94 % honoraires TTC. Copropriété de 19 lots. Charges annuelles : 832 euros.

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CENTRE VILLE Vaste T3 aux prestations soignées. Aucun travaux à prévoir.

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Charges annuelles : 1903 euros DPE : D - Mdt 2187

Appartement

3 pièces

109 900 $ HAI NANTES-LONGCHAMP

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NANTES

64 m²

Agréable appt 2 pièces d’env 56m², séjour parquet, cuisine indépendante, chambre, salle de Au calme de son impasse, agréable maison en parfait état, sal/séj avec cheminée 41m², triple bains. Parking en sous-sol et cave individuelle. Dont 4.67 % à la charge de l’acquéreur. Dont 4.67 % exposition, cuisine A/E, 4 chbres, 2 bains, gge double 37 m², buanderie. Terrain arboré de 332m². honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Copropriété de 99 lots Charges annuelle 1702 euros.

Proche transports et tous commerces.Dont 2.84 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

DPE : D - Réf 1050CNVN . Tél: 02 40 59 10 77 DPE : C - Réf 1580VNCN. Tél :02 40 59 10 77

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NANTES

Appartement

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27 m²

96 700 $ FAI

NANTES

Appartement 63 m² 3 pièces

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NANTES Procé. Exposition sud pour ce studio de 27 m² avec parking couvert. Au calme sur jardin de copropriété. Libre d’occupation. Arrêt de bus au pied de l’immeuble. dont 6.93 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Copropriété de 81 lots Charges annuelles : 503 euros.

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Quartier recherché. Cave et parking couvert. dont 4.96 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Copropriété de 81 lots Charges annuelles : 1195 euros.

DPE : D - Mdt 2213

NANTES ET SES ENVIRONS

17

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CABINET Î VIGNEUX-DE-BRETAGNE

Ccial U Express 46 Rue du Petit Prince 44360 VIGNEUX-DE-BRETAGNE

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399 000 $ HAI LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

Villa / Maison

Nbses prestations à la clé pour ces 266 m² hab. Vaste demeure, proche Orvault bourg, avec cuisine récente, arrière-cuisine, 5 chbres, SPA, sauna, salle de sport, gge 4 voitures, terrain clos, exposition Sud-Ouest, Prévoir : rafraichissement étage et passage au TAE. Une visite s’impose (2.31 % TTC =9000 euros) DPE : D - Mdt 777

Terrain

129 900 $ HAI SAFFRÉ

A prox. du bourg, proche bords de l’Erdre, votre souhait va devenir réalité ! Les bains de soleil seront au RDV grâce à l’expo. plein Sud et les 1032 m². Construction poss. : 216 m² hab. hors garage. L’environnement boisé et la verdure rendront votre future habitation très agréable. 3.77 % TTC soit 4900 euros. DPE : NC - Mdt 637

Villa / Maison

74 m²

6 pièces

188 900 $ HAI

En coeur de lotissement à dimension familiale, accueillante maison de 2004 sur terrain de 737 m². Fonctionnelle et soignée, vous apprécierez le séjour traversant double-exposé, les 4 ch. dont la suite parentale avec SDD, la SDB fraîchement rafraîchie à l’étage en complément, etc. 4.71 % TTC = 8900 euros. DPE : D - Mdt 746

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FAY-DE-BRETAGNE Villa / Maison

138 m²

7 pièces

86 900 $ HAI TREILLIÈRES 353 900 $ HAI FAY-DE-BRETAGNE 131 900 $ HAI

En cœur de bourg, nbses possibilités pour ces 138 m² hab. à rénover. Actuellement cette maison offre 2 gdes pces de vie séparées, une cuisine secondée par une buanderie, 3 ch., 1 SDB et 2 WC. Après travaux, poss. de 5 ch. Annexes : cellier en pierres, jardinet et combles aménageables. 6900 euros TTC soit 8.63 %. DPE : Vierge - Mdt 757

Villa / Maison

Au calme, à prox. des commodités, les atouts «phares» de cette maison sont l’emplacement idéal et sa piscine. Vous cumulerez cela avec un sal/séj. équipé d’un poêle à bois, la cuisine A/E, la ch. parentale, la SDB récente, bureau et buanderie. A l’étage : espace TV, 3 ch., 1 SDD,grenier.2.58 % = 8900 euros TTC DPE : D - Mdt 789

DAM ‘IMMO

180 m²

7 pièces

395 000 $ FAI BARBECHAT

Proche des écoles, du tram et des commerces, maison familiale offrant une grande cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, un salon avec cheminée accès terrasse de 50m², 4 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains, 1 salle d’eau, 2 wc, garage, lingerie, annexe et studio de 23m².L’ensemble sur environ 650m² DPE : C - Mdt 1356

Villa / Maison

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105 m²

6 pièces

220 500 $ FAI LA CHAPELLE-BASSE-MER

Maison de charme rénovée avec goût offrant une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine A/E,, chaufferie ,salle d’eau . A l’étage 3 chambres , wc. Garage sur un joli terrain clos de murs . Prix net vendeur 210 000 + 5% d’honoraires agence soit 220 500 euros FAI POSEZ VOS VALISES !! dont 4.76 % honoraire DPE : C - Mdt 1357

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Villa / Maison

230 m²

399 000 $ FAI

VUE PANORAMIQUE. Maison de 230 m² habitables, salon séjour cheminée, véranda, 5 chambres, bureau, grenier aménageable, sous sol complet ( 130 m² ), jardin avec vue étonnante de 1525m² , à découvrir

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LA CHAPELLE-BASSE-MER 105 000 $ FAI Maison de Village

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Villa / Maison

52 m²

Dans le bourg, à 2 pas des commodités, beau potentiel pour cette maisonnette de 52 m² hab. proposant une chambre. L’agréable pièce de vie avec insert accueille un espace salon et un espace cuisine, séparés par un bar de placards. Les 495 m² de terrain seront un atout de taille. 6900 euros TTC soit 5.23 %. DPE : E - Mdt 697

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NANTES

Villa / Maison

120 m²

6 pièces

BATISSE EN PIERRES Terrain

49 000 $ FAI LA VARENNE

40 m²

Bâtisse en pierres de 120 m² au sol, à réhabiliter, à viabiliser, non clos, sur 2 750 m² de terrain Terrain à découvrir avec dépendance en pierres d’environ 40 m² à réhabiliter sur un terrain environ avec deux puitsenvironnement verdoyant et calmeprix net vendeur 100 000 euros + 4.76 d’environ 325 m² situé dans un hameau au calme et agréable. Possibilité d’agrandissement. % d’honoraires agence. soit 105 000 euros FAI DPE : NC - Mdt 1042 Réseaux en limite de propriété. Prix net vendeur 44 000 euros + 11.36% d’honoraires agence. Prix FAI : 49 000 euros DPE : NC - Mdt 1301

NANTES ET SES ENVIRONS

18

Maison de Village

70 m²

4 pièces

39 000 $ FAI

Idéalement situé au calme et en plein centre de la Varenne. PRESSOIR de plain pied en pierres pleine de charme de 70 m² à rénover complètement et à viabiliser sur une parcelle de 125 m² + emplacement parking 2 voitures (assainissement à prévoir) . Prix net vendeur 35 000 euros + 11 % d’honoraires DPE : NC - Mdt 1000

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GRANDCHAMP IMMOBILIER

18, avenue du général de gaulle 44119 GRANDCHAMP DES FONTAINES Tél : 02 51 12 16 16 grandchamp.immobilier@wanadoo.fr www.grandchamp-immobilier.fr

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LA CHAPELLE-SAINT-FLORENT Villa / Maison

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5 pièces

Maison neuve (2013) de plain-pied de 105 m² proche d’Ancenis, belle pièce à vivre avec poêle à bois, cuisine A/E, lingerie, WC, dégagement desservant 3 ch sur parquet, une salle d’eau / douche à l’italienne, gge. sur un terrain de 847 m².Prix FAI dont 5 % d’hono à charge de l’acquéreur.

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Villa / Maison

178 m²

519 000 $ GRANDCHAMP-DES-FONTAINES

7 pièces

En impasse, contemp de 5 ch proche des services. Hall, cuisine ouverte ou fermée selon les envies grâce à ses portes à galandage, salon expo S/O, ch en RDC avec sde, à l’ét 3 ch + s de jeux. terrain piscinable de 1120 m² +garage de 35 m² Prix FAI dont 3.8% d’hono à charge de l’acquereur.

Tél : 06 10 34 58 10 DPE : B

Villa / Maison

120 m²

5 pièces

209 000 $

En hameau au calme, maison ancienne rénovée de 120 m², salon, séjour, cuisine A/E, sde, lingerie, bureau, 3 chbres dont 1 au RDC coin lavabo, grenier, beau terrain de 1235 m² dépendances. chauffage aérothermie et 5 min à pieds du bus «Lila». Prix FAI dont 4.50 % hono TTC. GRANDCHAMP IMMOBILIER 06 60 14 92 96 DPE : E - Réf 2509

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GRANDCHAMP-DES-FONTAINES Villa / Maison

120 m²

6 pièces

269 000 $ TREILLIÈRES 377 000 $ GRANDCHAMP-DES-FONTAINES

Lumineuse maison de 2006, évolutive : Entrée, salon-séjour avec chem de 38 m² , une cuisine A/E sur grande terrasse exposée Sud , 3 ch dont une au RDC, vaste SDB, SDE, lingerie, garage. Jardin clos et arboré de 796 m² avec cabanonPrix FAI dont 3.46% d’hono à charge de l’acquéreur.

Tél : 06 60 14 92 96 DPE : C - Réf 2475

ST MARS IMMOBILIER

Villa / Maison

150 m²

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En impasse, au calme, belle maison de 2002 (extension de 2011) sur terrain de 1100 m², cuisine A/E, pièce de vie de + de 70 m² avec chem ( insert). Au 1er : 3 ch, mezz, sdb avec douche et baignoire, très bon état général. Dépend+gar +carport. Prix FAI dont 3.29 % honoraires TTC à charge de l’acquéreur. Tél : 06 60 14 92 96 DPE : C - Réf 2515

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LIGNE IMMOBILIER

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Villa / Maison

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Maison de PP de 2007 dans le bourg ,salon-séjour de 34 m² avec cuisine ouverte, SDB avec baignoire et douche, 4 chambres, garage, sur 620 m² de terrain.Contact 06.60.14.92.96 DPE D Prix FAI dont hono 4.50 % - Réf :440

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Très au calme, au 1er étage d’une petite copropriété. T3, 66m², rénové offrant hall avec placard, séjour lumineux 27m², cuisine aménagée, 2 ch. avec placards, sde, grand cellier. Belles prestations. Faibles charges. Stationnement aisé et gratuit.

DPE NC - Réf. P5373

Dans une petite résidence récente (2007) avec faibles charges (35 euros /mois). Impeccable appartement T2 de 43,54 m² offrant hall avec placard, séjour sud avec cuisine ouverte équipée de 22,5 m² sur loggia de 5 m², chambre sur parquet de 10 m², sdb de 4 m². État irréprochable. Bus TAN sur place.

DPE : D - Réf P5243

Agréable maison ancienne de 91 m² ne nécessitant aucun travaux. Salon-séjour de 30 m² avec cheminée, 2 chambres, grande mezzanine (3ème chambre possible), salle de bains.

Petite parcelle dans un jardin à 30 mètres. A seulement 2 minutes du périphérique nantais. DPE : E - Réf P5137

FAI Parfait état ! Beau T3 de 63.85 m² en rez-de-jardin dans une petite copropriété de 1990 sans aucun travaux à prévoir. Hall avec placard, séjour exposé sud sur verdure, cuisine équipée ouverte, deux chambres, salle d’eau et wc. Cave extérieure. Place de parking individuelle. DPE : D - Réf P5357

A 5 MINUTES D’ATLANTIS

SAINT-HERBLAIN

SAINT-HERBLAIN

COUËRON

Très agréable maison récemment remise à neuf, offrant vaste salon-séjour plein sud, cuisine neuve, cinq chambres dont une en rez-de-chaussée, bureau. Parc de 8 200 m² avec tennis.

DPE : C - Réf JYD5320

Jolie maison pleine de possibilités, en parfait état, proche de toutes commodités. Au rdc, salon-séjour, cuisine aménagée, 2 ch., sde neuve avec douche à l?italienne. A l’étage, 2 ch. (possibilité 3),cabinet de toilettes (possibilité sde). Chauffage gaz. Sous-sol complet avec garage. Jardin clos.

DPE : E - Réf JYD5305

Au calme, jolie familiale 125 m² offrant entrée sur vaste salonséjour exposé sud, cuisine aménagée et équipée, 5 belles chambres dont 2 au rdc, salle d’eau au rdc, salle de bains. Jardin arboré 430 m² piscine chauffée, terrasse et dépendance. Confort Gaz. Proche commerces et tramway. DPE : D - Réf TS5349

FAI Comme neuve ! A 2 pas du bourg, superbe maison de plain-pied de 2009, non mitoyenne, de 127 m². Réception lumineuse de 60 m² env. avec cuisine ouverte équipée, 3 belles chambres, vaste salle de bains, dressing aménagé et mezzanine. Garage avec grenier. Aérothermie. Terrain 455 m² avec terrasse exposée sud. DPE : C - Réf P5355

ORVAULT

THOUARÉ-SUR-LOIRE

THOUARÉ-SUR-LOIRE

SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE

Très belle contemporaine de 2008 offrant vaste séjour donnant sur terrasse exposée sud avec vue sur un parc protégé, belle cuisine aménagée neuve, arrière-cuisine, 3 grandes chambres sur parquet avec placards, sdb. Garage. Jardin intime d’environ 400 m². Au calme, très proche services. Belles prestations. DPE : NC - Réf GB5144

Bourg. Quartier résidentiel, charmant plain-pied non mitoyen 110 m² offrant beau salon-séjour avec poêle sur cuisine aménagée et équipée, 4 belles chambres, sde (2ème possible) et wc. Dépendance. Jardin clos, intime et arboré de 639 m² avec terrasse exposée ouest. Rare sur le marché !

DPE : D - Réf TS5322

Agréable maison non mitoyenne d’environ 130 m² offrant quatre chambres (cinquième possible facilement), au calme de son quartier résidentiel. Réception avec cuisine ouverte exposition sud, extension récente (lingerie et arrière-cuisine).

Vaste garage avec portail automatique. Jardin clos de 520 m².

DPE : E - Réf P5370

SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE

SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE

SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE

Bourg. Petite copropriété au dernier étage Charmant T4 duplex d’environ 75 m² utiles, offrant beau salon-séjour parqueté donnant sur agréable cuisine aménagée et équipée. A l’étage, 2 chambres et bureau (chambre d’enfant), salle d’eau, nombreux placards. Box fermé. Commerces et bus à pied.

DPE : D - Réf TS5351

Quartier résidentiel, proche services, contemporaine BBC de 2013 de 90 m². Beau salon-séjour de 40 m² exposé sud-ouest donnant sur agréable terrasse, très belle cuisine haut de gamme aménagée et équipée, 3 chambres, salle d’eau (douche à l’italienne). Garage. Chauffage aérothermie. Jardin clos exposé ouest. DPE : A - Réf TS5191

Quartier résidentiel, contemporaine 116 m² proche services.

Entrée, salon-séjour cathédrale sur cuisine équipée (50 m²), 3 belles ch. dont 2 au rdc et 1 suite parentale, grande sdb, sde privative. Mezzanine, dressing, cellier. Garage, dépendances.

Jardin clos 370 m² avec terrasse. Chauffage par le sol. Rare !

DPE : D - Réf TS5328

210 000 $ FAI

117 900 $ FAI

159 000 $ FAI

INDRE

153 500 $

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475 000 $ FAI

374 500 $ FAI

180 000 $ FAI

323 500 $ FAI

279 500 $ FAI

293 500 $ FAI

NANTES ET SES ENVIRONS

350 000 $ FAI

282 000 $ FAI

376 500 $

153 000 $

FAI Au calme, petit collectif de 2012, T2 45 m² env. offrant entrée, salon-séjour donnant sur belle cuisine aménagée et équipée, chambre parquetée avec grand placard, salle d’eau avec meuble double vasque. Agréable balcon 7 m² sur verdure, box fermé en sous-sol. Proche services. Faibles charges. DPE : D - Réf TS5364

EXCLUSIVITÉ

324 000 $ FAI

21

SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE

265 500 $

FAI Quartier résidentiel, agréable familiale 110 m² proche bus et services. Au rdc : entrée, salon-séjour cathédrale avec cheminée, arrière-cuisine aménagée, arrière-cuisine, buanderie, 5 ch dont 1 au rdc, mezzanine, sde et grenier. Garage. Jardin clos et arboré avec terrasse sud. Confort gaz. État irréprochable.

DPE : D - Réf TS5323

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14, rue Martin Luther King 44240 LA CHAPELLE-SUR-ERDRE Tél : 02 28 01 20 00 contact@nordloiretransactions.com www.nord-loire-transactions.com

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LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

Au coeur du centre-ville. Agréable T2 duplex de 42 m² en parfait état dans petite copropriété aux faibles charges. Réception lumineuse avec belle cuisine aménagée ouverte, chambre, dressing (ou petit bureau), salle d’eau. Idéal 1ere acquisition ou investissement locatif. DPE : D - Réf GB5266

Au calme de son hameau ! Très beau terrain de 521 m², libre de constructeur. Desservi en eau, électricité et tout à l’égout. Zone Uc: 20 % d’emprise au sol. Environnement calme et verdoyant, à 3 kilomètres des services. Proche cars scolaires.

DPE : NC - Réf GB5324

Charmante maison offrant réception lumineuse exposée ouest avec cheminée, grande cuisine équipée, 3 ch., bureau (ou quatrième chambre), salle de bains, wc. Jardin clos et sans visà-vis 226 m². Garage. Chauffage gaz. Au calme et proche toutes commodités. Idéal première acquisition. Proche bourg.

DPE : D - Réf GB5368

FAI Aux portes de Nantes, au calme de son impasse, agréable maison en parfait état. Réception avec cheminée, belle cuisine équipée, arrière-cuisine, 3 chambres (10,14 et 16 m²), sdb.

Jardin sans vis-à-vis de 346 m². Garage, abri. Chauffage gaz. Très proche services (écoles, commerces), bus et train-tram.

DPE : D - Réf GB5333

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

Au calme de son hameau. Charmante maison offrant réception 41 m² avec cheminée donnant sur véranda, grande cuisine équipée, 4 ch. avec placard dont 1 en rdc avec salle d’eau, salle de bains, mezzanine. Beau jardin paysager de 700 m². Garage, cave, chaufferie. Chauffage gaz. Fonctionnelle et lumineuse.

DPE : C - Réf GB5265

Aux portes de Nantes, quartier résidentiel, contemporaine non mitoyenne de 2003(155 m² habitables). Réception 48 m² avec séjour exposé sud et cuisine équipée américaine, 5 chambres dont 2 en rdc, 2 sde. Garage, cellier. Chauffage gaz. Jardin 512 m². Proche bus et commerces. DPE : C - Réf GB5183

Au cœur du centre-ville. Agréable maison offrant vaste séjour clair sur cuisine aménagée neuve, 4 ch. dont 1 au rdc, mezzanine, salle de bains. Jardin clos et sans vis-à-vis exposé sud 479 m². Garage. Chauffage gaz (chaudière récente). Au calme de son impasse. Ecoles, bus et services à pied. Parfait état.

DPE : C - Réf GB5369

FAI Maison de 1999 de 165 m² offrant réception lumineuse de 55m² avec poêle sur belle cuisine neuve aménagée et équipée, arrière-cuisine, 6 chambres (possibilité 7) dont 2 en rdc, grande mezzanine, salles de bains. Jardin sans vis-à-vis 1 065 m².

Garage. Chauffage gaz. Aux portes de Nantes.

DPE : C - Réf GB5257

SUCÉ-SUR-ERDRE

SUCÉ-SUR-ERDRE

SUCÉ-SUR-ERDRE

NANTES

Au calme de son impasse. Lumineuse contemporaine de 2013 BBC. Spacieuse réception 60 m² exposée sud, cuisine aménagée et équipée neuve, 4 chambres dont 1 en rdc avec salle d’eau + dressing, salle de bains. Chauffage gaz par le sol. Jardin arboré de 480 m². Garage, cellier. Très bonne construction.

DPE : A - Réf GB5367

Contemporaine d’architecte de 2004 de 200 m², au calme absolu de son charmant hameau. Réception lumineuse 47 m², cuisine équipée, arrière-cuisine, 5 chambres sur parquet dont 1 suite parentale 27 m² en rdc. Garage, cellier, dépendances et grenier a ménageable (40 m²). Magnifique jardin arboré de 3200 m². DPE : D - Réf P5120

Parfaitement au calme, bourg et écoles à pied, proche tramtrain, vaste maison 200 m² + 100 m² de sous-sol (cave, atelier, garage). Réception 55 m² avec cheminée et cuisine équipée, 5 ch. dont 1 suite parentale, 2 salles de bains, buanderie.

Chauffage gaz de ville. Jardin sans vis-à-vis 1 368 m² avec piscine. DPE : C - Réf P5348

FAI Rue Émile Péhant. Au troisième et dernier étage d’une résidence récente, très au calme, charmant appartement T1 bis de 25 m² habitables comprenant séjour de 14 m², chambre en mezzanine, salle d’eau avec wc. Place de parking privative individuelle en sous-sol. Proche tram, commerces et bus. Idéal investisseur DPE : D - Réf P5289

NANTES

NANTES VIEUX-DOULON

NANTES EST

MAUVES-SUR-LOIRE

Proche toutes commodités, dans une petite copropriété ancienne, charmant T2 entièrement rénové. Entrée sur salonséjour parqueté, cuisine aménagée et équipée, belle chambre avec dressing, placard, salle d’eau, wc. Prestations de qualité.

Fenêtres double vitrage PVC avec volets électriques. Cave. DPE : D - Réf TS5139

Au calme de son impasse. Charmante maison offrant réception lumineuse de 35 m² exposée ouest et donnant sur terrasse, cuisine aménagée et équipée, 3 grandes chambres sur parquet, salle de bains, 2 wc. Jardin clos et arboré, garage. État irréprochable. Au calme, très proche bus et commerces. A voir rapidement. DPE : D - Réf GB5352

Maison traditionnelle et rénovée 145 m² env. offrant entrée, salon-séjour lumineux avec cheminée sur cuisine aménagée, salon et cuisine d’été, 5 belles ch. (poss. 6), salle de bains, salle d’eau. Nombreux placards. Jardin arboré 431 m² avec terrasse.

Garage. Dépendance. Confort gaz. Services à pied. Rare !

DPE : D - Réf TS5363_1

121 900 $ FAI

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NANTES ET SES ENVIRONS

243 000 $ FAI

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22

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

258 000 $

449 000 $

84 500 $

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227 000 $

FAI Bourg. Au calme de son impasse, maison de 2011 d’environ 104 m² utiles offrant entrée, salon/séjour de 45 m², belle cuisine aménagée et équipée, trois belles chambres parquetées, grande salle de bains. Garage. Jardin clos, intime et arboré exposé sud avec terrasse en bois. État irréprochable. DPE : D - Réf TS5359

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NANTES

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ANCENIS

Esprit loft contemporain pour cette maison de 326 m² au coeur d’un petit bourg offrant les premières commodités. Beau salon plein sud avec cuisine ouverte et un poêle à bois, 5 chambres dont 3 au rdc, salle de jeux. Grande mezzanine. Aérothermie.

Jardin de 1 015 m² avec garage de 72 m².

DPE : NC - Réf JYD5031

Maison de 220 m² pour une grande famille ! Toute proche de l’établissement Blanche de Castille (de la maternelle aux classes préparatoires). Salon de près de 40 m², sept chambres, cuisine avec sa terrasse dominant le jardin. Garage. Chauffage gaz.

Jardin parfaitement clos. DPE : D - Réf JYD5308

Au coeur de son bourg et proche de tous services, très belle maison bourgeoise de 200 m² + studio indépendant. Jardin charmant de 700 m² totalement clos de murs avec une remise et un préau. Chauffage gaz de ville. L’état est irréprochable et la décoration soignée. DPE : NC - Réf JYD5175

380 000 $ FAI

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468 000 $

FAI Cette belle maison XIXème de 203 m² en excellent état, au coeur de son bourg et de toutes commodités, offre deux salons, une cuisine aménagée et équipée et six chambres. Garage, cave et grande salle de jeux. Chauffage gaz. Joli jardin clos de près de 1100 m² avec une petite orangerie. DPE : NC - Réf JYD5335

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NANTES

PAYS-DE-RETZ

NANTES

Sur 8 hectares, maison de Maître, point d’orgue d’un magnifique ensemble XVIIIème et IXXème composé de nombreuses dépendances (500 m²) disposées en cour fermée. Environ 312 m² habitables, avec une belle enfilade de salons. Grenier aménageable. Chapelle. Parc et prairies. Important potentiel.

DPE : NC - Réf JYD5145

Cette belle maison de maître au calme, toute proche de son bourg, est idéalement située, à 25 minutes de Nantes, de Pornic et de Saint-Brévin, sur 1,3 hectare clos. Elle offre 2 salons, salle à manger, cuisine. 5 chambres, salle de bains, salle d’eau.

Nombreuses dépendances pouvant être aménagées à l’habitat.

DPE : E - Réf JYD5290

Très belle maison située à proximité du tramway et de tous les services, dans le cadre idéal de son parc de 3 650 m² avec piscine.

Grand salon et salle à manger en enfilade, belle cuisine équipée neuve, 4 chambres dont 2 au rdc, bureau. Sous-sol complet aménagé, garages, caves. Chauffage basse température.

DPE : NC - Réf JYD5205

FAI Merveilleuse alliance d’une belle maison de caractère et de son extension contemporaine. Cette magnifique propriété offre un espace de vie de plus de 100 m², jardin d’hiver, 4 chambres.

Au coeur d’un jardin clos de 1 400 m² avec piscine et luxueuse maison d’amis d’environ 100 m². Garage. Atelier. Cave.

DPE : C - Réf JYD5336

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE - 5 HA

Coup de cœur ! Très belle propriété ancienne de 270 m², rénovée avec goût et authenticité. Réception 110 m² avec cheminée sur cuisine aménagée neuve, 5 ch. dont une suite de 35 m² avec dressing et salle de bains, mezzanine. Garage indépendant 50m², sous-sol 35 m², cave. Parc paysager de 2710 m², puits.

DPE : C - Réf GB5347

Magnifique propriété contemporaine de 270 m² dans secteur résidentiel de haut standing. Réception lumineuse avec cheminée de 100 m² sur très belle piscine couverte et chauffée.

Cuisine équipée moderne, 4 chambres dont suite parentale, bureau. Garage, cave. Jardin clos et paysager de 1 502 m².

DPE : C - Réf GB5225

Au bord de l’Erdre. Propriété de plain-pied rénovée avec goût (style contemporain) donnant sur belle rive privative. Réception 57 m² sur terrasse avec vue panoramique, cuisine aménagée, 3 ch., bureau, 2 salles de bains. Garage, vaste sous-sol. Parc paysager 6 745 m². Très au calme, aux portes de Nantes.

DPE : D - Réf GB5300

SUCÉ-SUR-ERDRE

SUCÉ-SUR-ERDRE

VALLET

540 000 $ FAI

740 000 $ FAI

692 000 $ FAI

462 000 $ FAI

748 000 $ FAI

1 160 000 $ FAI

Merveilleuse vue des bords de l’Erdre pour cette maison de 1996 Magnifique propriété de 500 m² avec belle rive privative, au offrant 185 m² habitables et 110 m² de sous-sol. Calme absolu calme de son impasse. Décoration haut de gamme. Splendides sur 3 000 m² arborés avec quai privatif. DPE : C - Réf P5321 réceptions de 150 m² sur terrasse de 100 m² dominant la rivière.

Cuisine équipée moderne. Jacuzzi. Parc paysager de 13 000 m² avec piscine chauffée intérieure et extérieure, tennis. Garage.

DPE : C - Réf GB5279

NANTES ET SES ENVIRONS

980 000 $ FAI

820 000 $ FAI

599 000 $ FAI

Très belle demeure 1900 très bien rénovée d’environ 270 m² avec un grenier aménageable, 5 chambres. Beaux éléments d’époque (cheminées, corniches, parquets...). Chauffage économique. Très beau parc de 3 500 m², clos de murs avec des arbres centenaires, arrosage automatique, serre, dépendances.

Garage. DPE : C - Réf JYD5201

23

NANTES LONGCHAMPS

995 000 $

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866 000 $

FAI Au calme absolu, magnifique ensemble immobilier comprenant une très belle maison de maître et importantes dépendances encadrant la cour d’honneur. Salon, salle à manger, cuisine, 7 chambres, 3 sde, sdb. Grenier aménageable. Parc, bois, prairies closes de murs pour environ 5 hectares. DPE : NC - Réf JYD5150

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FAI Superbe contemporaine d’architecte de 2006 au calme absolu dominant la vallée de la Loire. 253 m² habitables. Réception 67 m², 4 chambres et bureau. Magnifique jardin clos de 2 526 m². Très belles prestations. Périphérique à 10 minutes.

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Dans un style résolument contemporain, La Baule et Vous est une agence immobilière qui vous accompagne, vous conseille et est à votre disposition pour toute information concernant l’achat et la vente de votre patrimoine immobilier actuel ou à venir.

LA BAULE CENTRE

Villa / Maison 225 m² 7 pièces

1 490 000 $ FAI

Un subtil mélange entre une architecture classée Art déco et une rénovation résolument contemporaine. Très grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, 4 suites dont une en rez-de-chaussée. Un grand Bureau lumineux, arrière cuisine, cave, local tech, sauna, une belle annexe. Magnifique jardin au calme.

DPE : En cours - Réf LV337DB

CÔTE ATLANTIQUE

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*Selon disposition du terrain apporté par notre partenaire foncier **

3 agences a votre service!

PORNIC – LA BAULE – ST SEBASTIEN

02 51 40 44 40 www.tradilignes.fr

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